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河南晟名电子商务有限公司介绍企业发展分析报告
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一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ....................................................................................................................................................13 1.5 联系方式 ....................................................................................................................................................14
金利君、田曙光民间借贷纠纷二审民事裁定书
金利君、田曙光民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.10.29【案件字号】(2020)鲁02民终12059号【审理程序】二审【审理法官】许凌屏赵鉴周长亮【审理法官】许凌屏赵鉴周长亮【文书类型】裁定书【当事人】金利君;田曙光;青岛中宏策实业有限公司;青岛中策民间资本管理有限公司;蒋菲【当事人】金利君田曙光青岛中宏策实业有限公司青岛中策民间资本管理有限公司蒋菲【当事人-个人】金利君田曙光蒋菲【当事人-公司】青岛中宏策实业有限公司青岛中策民间资本管理有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】金利君【被告】田曙光;青岛中宏策实业有限公司;青岛中策民间资本管理有限公司;蒋菲【本院观点】虽然青岛市公安局市北分局于2019年6月3日以涉嫌非法吸收公众存款为由对青岛新博网络科技有限公司及其法定代表人田曙光立案侦查，但是本案纠纷是否涉嫌刑事犯罪还未经有权机关予以认定。
【权责关键词】撤销合同合同约定财产保全驳回起诉查封冻结【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，虽然青岛市公安局市北分局于2019年6月3日以涉嫌非法吸收公众存款为由对青岛新博网络科技有限公司及其法定代表人田曙光立案侦查，但是本案纠纷是否涉嫌刑事犯罪还未经有权机关予以认定。
由于上诉人在一审审理期间向一审法院申请对被上诉人的财产采取了保全措施，一旦裁定驳回起诉后解除查封、冻结，必将损害上诉人的保全利益。
所以，本案不应裁定驳回起诉。
综上，金利君的上诉请求成立，原审裁定应予纠正。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：【裁判结果】一、撤销青岛市市北区人民法院(2019)鲁0203民初2127号之二民事裁定；二、本案指令青岛市市北区人民法院审理。
高学峰与山东晨光房地产开发有限公司等商品房销售合同纠纷二审民事判决书
高学峰与山东晨光房地产开发有限公司等商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审理法院】山东省济南市中级人民法院【审结日期】2020.12.09【案件字号】(2020)鲁01民终11132号【审理程序】二审【审理法官】李静闵雯焦玉兴【审理法官】李静闵雯焦玉兴【文书类型】判决书【当事人】高学峰;山东晨光房地产开发有限公司;徐立冬;张爱民【当事人】高学峰山东晨光房地产开发有限公司徐立冬张爱民【当事人-个人】高学峰徐立冬张爱民【当事人-公司】山东晨光房地产开发有限公司【代理律师/律所】高富国北京市盈科(济南)律师事务所;张静北京市惠诚(济南)律师事务所;刘胤山东齐鲁律师事务所【代理律师/律所】高富国北京市盈科(济南)律师事务所张静北京市惠诚(济南)律师事务所刘胤山东齐鲁律师事务所【代理律师】高富国张静刘胤【代理律所】北京市盈科(济南)律师事务所北京市惠诚(济南)律师事务所山东齐鲁律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】高学峰【被告】山东晨光房地产开发有限公司;徐立冬;张爱民【本院观点】本案的争议焦点是：1.涉案《济南市商品房买卖合同》是否有效；2.晨光公司应否承担违约责任；3.涉案房屋能否向徐立冬、张爱民返还。
《城市商品房预售管理办法》第二条规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
【权责关键词】无效恶意串通显失公平撤销代理善意取得实际履行违约金过错无过错支付违约金合同约定第三人证明力证据交换自认新证据关联性合法性质证诉讼请求变更诉讼请求维持原判发回重审查封折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点是：1.涉案《济南市商品房买卖合同》是否有效；2.晨光公司应否承担违约责任；3.涉案房屋能否向徐立冬、张爱民返还。
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京沪深三地精英 七年团队熔炼
经过七年的自身锤炼和强力补充，我们拥有了一支在山东首屈一指的地产创作服务团 队：总公司自持办公面积超过六百平米，公司员工已逾百人，同时服务一线地产品牌 二十余个，荣膺地产指数系统评定的青岛地产推广企业TOP1。创作骨干多为来自于北 京、上海、深圳、成都等顶级地产广告公司的资深精英，丰富的人员组合模式和创作 小组工作机制也使得我们对项目的服务将会更加体贴和专业。
一英里，多一点健康运动在社区会所 一英里，多一点自然交流在水岸公园
一英里， 改变淄博人的生活方式
SLOGAN
一英里·国际漫步生活
考虑到紧迫的营销节奏 我们需要市场在短时间内关注并记住
需要爆点
凸显国际风范，提升项目调性，迅速聚拢关注
非明星效应莫属
明星效应的典型成功案例
综合本案的国际生活氛围、高端居住产品、商业繁华气息 我们选定与项目属性气质最吻合的代言人
与品牌，共品牌
晟基对每一个项目都以深度剖析塑造其独有的灵魂与内涵 今天，我们面对本项目，亦是如此
红海出位，淡市谋城
2013名尚国际项目推广破局企划案
本次提案的意义在于解决问题
所以，请容我们冒昧地揭开项目的遮羞布 从真正的客户角度挖掘问题
从微观到宏观看项目
从自身到区域审视项目
客户为什么选择名尚国际
四层附加值：现场产品的二次提升
空中别墅产品
户型被市场认同，却因总价被放弃
但对于真正的改善客群，价格真就是迈不过的门槛吗
产品的认同与总价的门槛都是物理层面 精神层面的价值是缺失的
这些客户已经够理性，反而需要感性的撬动
他们虽没有别墅客群有财力 但对生活品质的和尊贵感的追求却不低
所以我们将优势放大，强调生活尺度带来媲美别墅的尊崇感
—— 书房中的释然 —— 任凭内心的波澜壮阔，面部的表情始终从容淡定 习惯了面具之下的隐忍，渴望释放最遵从内心的真我
理性价值最大化的同时，感性价值释放也同步展开
双管齐下，打破心里门槛，实现销售
四维国际生活价值之
国际尺度价值
空中别墅影响力事件
生活·唯影：汤唯主题样板摄影大赛
VALUE BROADCASTING AND MANSION CREATATION
鲁中第一MALL
4年蓄而不发，至今尚未开业，客户还会有信心继续等待？
城市生活
三公里内无纯熟商圈，企业厂房林立，怎能称之为成熟城市？
高档社区
户型设计不错，产品形态丰富，法式社区，自有配套 从这一点来说，可以满足周边客户需求
一个结论
购买动因与购买代价的差距不明显
这也是后期普通高层住宅产品结束后销售停滞的核心问题所在
汤唯空中别墅唯美写真展 空中别墅私房模特摄影大赛
生活·唯影：汤唯主题样板摄影大赛
视觉形象演绎
软文
软文
空中别墅 凌驾淄博的壮阔人生 微博/微信
空中花园 曾经的神话 只为你再现
用别墅的高度俯瞰城市
明信片等物料
商业街产品
作为衔接大商业与大居住的重要一环
好的商街定位，调动起休闲生活的氛围，是成功的关键
旗下的近百个地产项目提供品牌推广、全程策划等方面的服务支持，更配合 众多央企品牌完美达成了在青岛的品牌落地。
我们更了解营销——
晟基顾问不是单一的营销代理或平面设计公司，我们以独特的——
组织架构、服务模式、资源把控、运营理念 杜绝简单复制、摒弃范本式操作，根植市场研究、针对消费者洞察，真正实
现产品价值的挖掘与再造。致力于科学与创意的完美结合，我们坚信，我们
在汤唯的演绎下全方位彰显，更丰富的渠道也随之展开
渠道延展
售楼处变身 “国际漫步生活体验馆”
我们通过音乐、香氛和植被来让客户在售楼处真正体会到专属项目的生活四季， 内心产生沟通与共鸣，让售楼处真正成为一个国际漫步生活体验馆。
春天的售楼处是舒缓悠扬的，没有心绪的躁动，给人春的清新和舒缓。
逸墅安家，在汤唯家的下午茶 谁能与汤唯为邻——逸墅业主抽房仪式
与爱唯邻：汤唯，执爱回家
线上，将有别于以往淄博的全新城市豪宅生活展现
渠道建议与视觉形象演绎
高尔夫球场： 人生慢，不隐江山。
高铁VIP室：
尽繁华，不容喧哗。
银行VIP室： 在名利中 淡泊名利
高级会所：
在声色中 不动声色
VALUE BROADCASTING AND MANSION CREATATION
汤唯——舒服的城市生活就该这样 顾长卫——十分钟，轻松下来的淄博
时光微电影：汤唯的名尚国际情结
视觉形象演绎
一英里· 国际漫步生活
在名尚滨河的晚风中，找回西雅图的闲适
在信步商街的徜徉中，忘记香港的璀璨 在一城繁华的流连中，俯视汉城的繁盛
—— 起居室中的冥想 —— 一种新生活方式的诞生，不仅来自对物质与精神的追求 更多的是来自对生命的认知和理解 一如对艺术品内涵的高度鉴赏力
—— 家庭室中的徜徉 —— 当你拥有足够的资本和心态去慢慢消磨时间 浮华和财富已变不再重要 如同一杯清茶，变成一种意味深长的欣赏和回味
—— 影音室的独处 —— 无论东方的古董、刺绣，还是西方的银器、家具 在这里的空间中，一切美好的事物 背后都是主人对生活审美与情趣的表达
国际影星——汤唯
一英里国际漫步生活=汤唯的选择
这是名尚国际的整盘价值
整盘价值=一种全新居住理念+四维国际生活价值
国际圈层价值-逸墅 国际尺度价值-高层 国际消费价值-SOHO 国际投资价值-商街
汤唯演绎
漫步城市 轻松下来的淄博
一种全新居住理念
漫步城市 轻松下来的淄博
整盘影响力事件
时光微电影：汤唯的名尚国际情结
一股国际漫步生活风潮席卷淄博
软文炒作
汤唯携手名尚国际 让淄博跳动世界的脉搏
小标： 汤唯牵手名尚国际 演绎大牌国际范 名尚国际——淄博首座国际都城 名尚高级住区——宽享城市 接壤世界 IN巷商业街 国际潮流 淄博首站 SOHO国际公寓 繁华之上的国际映像
明星效应短时引爆淄博
在此基础上，我们再回到项目的四个问题
品牌4S店：
在城市中 忘记城市
软文
软文
逸墅的现场打动力 1、逸墅体验区的小范围园林升级（增加绿植层次感）
2、看房通道的全新包装（遮挡影响美观的视觉点）
3、现场物业接待的仪式感与尊贵感
4、逸墅样板间的细节打造（生活气息）
一层附加值：首个国际漫步生活区 二层附加值：与国际影星汤唯为邻 三层附加值：属于淄博的终极置业
我们只是在卖房子，而不是卖整盘 而客户要买的不只是房子，而是整盘价值
整盘价值，才是面子所在
整盘价值之下，才有了我们以下四类产品面临的问题
叠墅：如何找到让客户花400万的理由 空中别墅：如何让期望更好生活的上行人群买单 SOHO：如何让客户看到投资点和使用点 商业街：如何带动招商与销售
这是拳头与手指的关系
微博/微信 80个居住区的居民，准备把这儿当做第一消费场。 487家外资公司，爱上这里的国际范儿。 4000多家企业，将合力刷新这里的营业额。
这样的一条商业街，完美地衔接起国际居住与国际消费
是国际漫步生活的另一种诠释
抑或约上几个朋友，谈天说地，分享购物的愉悦心情。
开心的时候，你可以来这逛逛，品尝饕餮盛宴，美味在你唇齿间徘徊。
的价值就在于能够为客户提供更大的价值。
我们拥有丰富Βιβλιοθήκη 资源：媒体资源 制作资源 纸媒、户外、电视、广播，晟基积累许多合作伙伴，掌握着丰富的媒体资源。 印刷公司、媒体动画公司，晟基与诸多上下游公司建立了良好的合作关系。 晟基尤其擅长事件营销、活动推广，并掌握着丰富的公关、演艺资源。 与诸多行业协会/专家建立合作，享受更优惠、快速、 有效的资源调
银泰城以主力商业支撑全面性，金街则以个性时尚彰显其主题性
这是对招商的方向把握
塑造场所精神
北京·南锣鼓巷
成都·宽窄巷子
上海·新天地
我们的场所精神
一巷IN世界
主推街名
IN巷
备选街名
名尚·盈街 名尚·乐菲斯
名尚 NOVA 名尚·荷里活
国际繁华气息的注入很重要
对客户猎奇心态的把握
一个数据
成交客户中，张店：60% ，桓台：26%，其余区域均不足5%
本地与周边乡镇改善是前期本案的最主要置业目的
改善，自然是比以前更好
说的俗点，就是比以前更有面子 社区高档，有面子；户型宽敞，有面子；配套丰富，有面子„„
名尚国际的面子在哪里
发展潜力
1992年高新区就已成立，20年客户都没看到潜力，今天就会看到？
四维国际生活价值之
国际消费价值
商业街影响力事件
城市光影：重现汤唯西雅图梦幻之旅
VALUE BROADCASTING AND MANSION CREATATION
《北京遇上西雅图》拍摄道具展 西雅图街景重现名尚IN巷
城市光影：重现汤唯西雅图梦幻之旅
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