会计师职称考试试题答案会计职称考试《中级会计实务》复习：长期应付款
2023年中级会计职称之中级会计实务通关题库(附带答案)
2023年中级会计职称之中级会计实务通关题库(附带答案)单选题（共40题）1、按金融工具的确认和计量准则的规定，购买长期债券投资划分为以摊余成本计量的金融资产时，支付的交易费用应该计入的科目是（）。
A.债权投资B.管理费用C.财务费用D.投资收益【答案】 A2、2×19年12月1日，甲公司以300万港元取得乙公司在香港联交所挂牌交易的H股100万股，作为其他权益工具投资核算。
2×19年12月31日，上述股票的公允价值为350万港元。
甲公司以人民币作为记账本位币，假定2×19年12月1日和31日1港元即期汇率分别为0.83元人民币和0.81元人民币。
不考虑其他因素，2×19年12月31日，甲公司因该资产计入所有者权益的金额为（）万元人民币。
A.34.5B.40.5C.41D.41.5【答案】 A3、下列关于会计要素的表述中，正确的是（）。
A.负债的特征之一是企业承担的潜在义务B.资产的特征之一是预期能给企业带来经济利益C.利润是企业一定期间内收入减去费用后的净额D.收入是所有导致所有者权益增加的经济利益的总流入【答案】 B4、甲公司内部研究开发一项管理用的专利技术，2018年研究阶段发生研究费用100万元；开发阶段，符合资本化条件之前支付的开发人员工资20万元，计提专项设备折旧金额为10万元，领用原材料20万元；符合资本化条件之后支付开发人员工资50万元，计提专项设备折旧金额为30万元，领用的原材料价值为40万元，2018年11月1日达到预定可使用状态，预计使用年限是10年，预计净残值为0，按照直线法计提摊销。
假定不考虑其他因素，甲公司因该专利技术对2018年度利润表上“研发费用”项目的影响金额为（）万元。
A.102B.152C.100D.150【答案】 B5、下列各项中，属于固定资产特征的是（）。
A.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的B.使用寿命超过一个月C.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业D.该固定资产的成本能够可靠地计量【答案】 A6、下列各项中，属于会计政策变更的是（）。
中级会计师考试科目《中级会计实务》强化预习：长期应付款
中级会计师考试科目《中级会计实务》强化预习：长期应付款会计职称考试《中级会计实务》第十一章长期负债及借款费用知识点二、长期应付款长期应付款有两种：一是应付融资租赁款，另一种是分期付款购买资产的应付款。
（一）应付融资租赁款1.租赁的分类租赁有两种：融资租赁和经营租赁，如何区分？融资租赁的五条判断标准（1）租赁期届满资产所有权转移给承租人。
（2）承租人具有优惠购买选择权。
租赁开始日就可以断定承租人必会行使该选择权。
（3）租赁期占资产尚可使用寿命的75％以上。
但这条标准不适合用于判断旧资产，所谓旧资产，就是已经使用过了75％的资产寿命。
比如，签订租赁合同时，A设备剩余使用寿命为4年，全新寿命为20年。
租赁期限为4年。
尽管租赁期占尚可使用寿命的100％，但该资产寿命已经消耗掉了80％（16/20），属于旧资产。
（4）最低租赁付款额的现值≥租赁资产公允价值的90％。
最低租赁付款额主要就是租金，这条是说，租金很多，多到资产价值的90％以上，其实也就相当于把资产买下来了，只不过是分期付款。
（5）租赁资产具有专用性。
这条是说，如果资产不做改制，只有承租人能用，别人用不了。
只要出现5条中的任何一条，就是融资租赁。
最低租赁付款额概念最低租赁付款额，是指承租人至少要支付给出租人的金额，由三部分构成：最低租赁付款额＝租金＋担保余值＋优惠购买价。
担保余值，是指租期届满时租赁资产余值中由承租人担保的部分。
这三部分中，租金是最主要的，后两项的金额一般很小，而且，不会同时出现。
租期届满时，如果承租人把资产返还给出租人，那可能会出现担保余值；如果承租人把他买下来，那可能会出现优惠购买价。
这两种情况不可能同时发生。
不含履约成本和或有租金最低租赁付款额，不包含履约成本和或有租金，“最低”二字即此意。
履约成本，是指租赁期开始日之后为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
初始直接费用是租赁期开始日之前发生的费用。
2023年中级会计职称考试《中级会计实务》答案解析(套题2)
2023年《中级会计实务》试题(二)答案及解析一.【单项选择题】1.正确答案：B答案解析捐赠人甲指定了具体的受益人（丙），所以该事项属于受托代理业务，而非捐赠收入。
乙基金会收到设备时的会计分录为：借：受托代理资产10贷：受托代理负债10考察知识点受托代理业务的核算2.正确答案：A答案解析2×22年年末M产品的成本为600万元，可变现净值为598万元，可变现净值低于成本，则存货跌价准备的余额为2万元（600－598），因为存货跌价准备已有余额6万元，因此需要转回4万元。
2×22年年末N产品的成本为500万元，可变现净值为608万元，可变现净值高于成本，不需要计提减值，但存货跌价准备已有余额8万元，因此需要全部转回。
该公司2×22年年末应转回资产减值损失的金额＝4＋8＝12（万元）。
考察知识点存货的期末计量（综合）3.正确答案：B答案解析剩余长期股权投资的初始投资成本＝8000×40%/80%＝4000（万元），初始投资时享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额＝11000×（80%－40%）＝4400（万元），初始投资成本小于享有份额，差额400万元要调增长期股权投资的账面价值；2×21年1月至2×22年6月，被投资单位实现净利润500万元，甲公司享有份额＝500×40%＝200（万元）；则剩余长期股权投资调整后的账面价值＝4000＋400＋200＝4600（万元）。
考察知识点成本法核算转权益法核算4.正确答案：C答案解析该事业单位账务处理如下：财务会计分录：借：固定资产41贷：捐赠收入40银行存款1预算会计分录：借：其他支出1贷：资金结存——货币资金1综上，本题选择C。
考察知识点捐赠收入的核算5.正确答案：C答案解析选项A、B、D，均计入制造费用；选项C，属于辞退福利，不按受益对象区分，计入管理费用。
6.正确答案：B答案解析甲公司2022年所得税费用的金额＝（1000－50＋60）×25%＝252.5（万元）。
会计师试题答案会计职称考试《中级会计实务》复习长期应付款 (1)
（2）未确认融资费用的分摊
在融资租赁下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息两部分,承租人支付租金时,一方面应减少长期应付款,另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。
在分摊未确认的融资费用时,根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定,承租人应当采用实际利率法。根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同,融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况:
（4）就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。需要说明的是,这里的量化标准只是指导性标准Байду номын сангаас企业在具体运用时,必须以《企业会计准则第21号——租赁》规定的相关条件判断。
最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本）,加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
承租人有购买租赁资产选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的,购买价款应当计入最低租赁付款额。
（5）租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。这条标准是指,租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的,具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制,其他企业通常难以使用。这种情况下,该项租赁业应当认定为融资租赁。
（3）履约成本的会计处理。
履约成本,是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用,如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
2014年中级会计职称考试《中级会计实务》真题及参考答案(全)
2014年中级会计职称考试《中级会计实务》真题及参考答案（全）一、单项选择题(本类题共15小题，每小题1分，共15分。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中相应信息点，多选、错选、不选均不得分)1.企业将收到的投资者以外币投入的资本折算为记账本位币时，应采用的折算汇率是( )。
A.投资合同约定的汇率B.投资合同签订时的即期汇率C.收到投资款时的即期汇率D.收到投资款当月的平均汇率【答案】C【解析】企业收到投资者以外币投入的资本，无论是否有合同约定汇率，均不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率折算，而是采用交易日的即期汇率折算。
【知识点】企业接受外币投入资本的折算2.2013年12月1日，甲公司与乙公司签订了一项不可撤销的销售合同，约定甲公司于2014年1月12日以每吨2万元的价格(不含增值税)向乙公司销售K产品200吨。
2013年12月31日，甲公司库存该产品300吨，单位成本为1.8万元，单位市场销售价格为1.5万元(不含增值税)。
甲公司预计销售上述300吨库存产品将发生销售费用和其他相关税费25万元。
不考虑其他因素，2013年12月31日，上述300吨库存产品的账面价值为( )万元。
A.425B.525C.540D.550【答案】无答案【解析】有合同部分：200吨库存商品可变现净值=2×200-25×200/300=383.33(万元)，其成本=1.8×200=360(万元)，可变现净值大于成本，所以该部分库存商品未减值，期末按照成本计量;无合同部分：100吨库存商品可变现净值=1.5×100-25×100/300=141.67(万元)，其成本=1.8×100=180(万元)，可变现净值小于成本，发生减值，期末该部分商品按照可变现净值计量。
上述300吨库存产品的账面价值=1.8×200+141.67=501.67(万元)。
2024年中级会计职称之中级会计实务通关考试题库带答案解析
2024年中级会计职称之中级会计实务通关考试题库带答案解析单选题（共40题）1、已确认的政府补助需要返还的，下列情况正确的处理方法是（）。
A.初始确认时冲减相关资产成本的，应当调整资产账面价值B.不存在相关递延收益的，直接计入资本公积C.存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入其他综合收益D.不存在相关递延收益的，直接计入未分配利润【答案】 A2、2×18年2月2日，甲公司支付830万元取得一项股权投资，预计短期内处置获利，支付价款中包括已宣告但尚未发放的现金股利20万元、交易费用5万元。
甲公司该项金融资产的入账价值为（）万元。
A.810B.815C.830D.805【答案】 D3、甲公司期末存货采用成本与可变现净值孰低计量。
2018年12月31日，甲公司库存原材料A的实际成本为60万元，市场销售价格为56万元，假设不发生其他销售费用。
A材料是专门为生产乙产品而持有的。
由于A材料市场价格的下降，市场上用库存A材料生产的乙产品的销售价格由105万元降为90万元，但生产成本不变，将库存A材料加工成乙产品预计还需加工费用24万元，预计乙产品销售费用及税金总额为12万元。
假定甲公司2018年12月31日计提减值准备前“存货跌价准备—A材料”科目贷方余额为4万元。
不考虑其他因素，2018年12月31日A材料应计提的存货跌价准备为（）万元。
A.4B.6C.2D.5【答案】 C4、甲公司于2019年年初制订和实施了一项短期利润分享计划，以对公司管理层进行激励。
该计划规定，公司全年的净利润指标为2000万元，如果在公司管理层的努力下完成的净利润超过2000万元，公司管理层可以分享超过2000万元净利润部分的10%作为额外报酬。
假定至2019年12月31日，甲公司2019年全年实际完成净利润2500万元。
假定不考虑离职等其他因素，甲公司2019年12月31日因该项短期利润分享计划应计入管理费用的金额为（）万元。
中级会计实务试题十一.doc
第十一章长期负债及借款费用一、单项选择题1.甲公司于2012年1月1日向8银行借款1000000元，为期3年，每年年末偿还利息, 到期口偿还本金。
借款合同年利率为3%,实际年利率为4%,为取得借款发生手续费30990 元，2012年末甲公司报表中“长期借款”项目的金额为（）元。
A.1007770. 4B.1072229.6C.977770. 4D.9722532.甲公司于2013年1月1日按每份面值1000元发行了期限为2年、票面年利率为7% 的可转换公司债券30万份，利息于每年年末支付。
每份债券可在发行1年后转换为200股普通股。
发行日市场上与之类似但没有转换股份权利的公司债券的市场年利率为9%,假定不考虑其他因素。
2013年1月1日，该交易对所有者权益的影响金额为（）万元。
A.0B.1055. 47C.3000D.289453.中南公司2013年1月1日发行3年期公司债券，实际收到发行款项52802. 1万元，债券面值50000万元，每半年付息一次，到期还本，票面年利率为6%,实际年利率为4%。
则甲公司2013年12月31日“应付债券一利息调整”的余额为（）万元。
A.443. 96B.1905. 3C.1056. 04D.1047. 164.长江公司2013年年初向东方租赁公司融资租入不需安装的固定资产一套，租赁价款为1000万元，分5年于每年年末支付;另由东方租赁公司代垫运杂费、途中保险费20万元。
租赁合同规定的年利率是5%。
则2013年记入“长期应付款一应付融资租赁款”的金额为（）万元。
[已知：（P/A, 5%, 5）— 4. 329]A.1020B.892. 64C.912. 64D.10005.关于外币借款汇兑差额的处理，下列说法中不正确的是（）。
A•在资本化期间内，外币专门借款本金的汇兑差额，应当予以资本化，计入相关资产的成本B.资本化期间内，外币一般借款本金的汇兑差额，应计入财务费用C.在资本化期|'可内，外币专门借款利息的汇兑差额，应当予以资本化，计入相关资产的成本D.在资本化期|'可内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额的计算与资产支出挂钩6.承租人融资租人的资产以公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
长期负债--中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十一章第一节讲义4
中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十一章第一节讲义4长期负债【例题7·计算题】2×11年12月28日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下：（1）租赁标的物：数控机床。
（2）租赁期开始日：租赁物运抵A公司生产车间之日（即2×12年1月1日）。
（3）租赁期：自租赁期开始日算起36个月（即2×12年1月1日～2×14年12月31日）。
（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金900 000元。
（5）该机床在2×12年1月1日的公允价值为2 500 000元。
（6）租赁合同规定的利率为8%（年利率）（B公司租赁内含利率未知）。
（7）该机床为全新设备，估计使用年限为5年。
不需要安装调试，采用年限平均法计提折旧。
（8）2×13年和2×14年两年，A公司每年按该机床所生产产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。
A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费9 800元，2×13年和2×14年，A公司使用该数控机床生产产品的销售收入分别为8 000 000元，10 000 000元。
2×13年12月31日，A公司以银行存款支付该机床的维护费用2 800元。
2×14年12月31日，A公司将该机床退还B公司。
要求：作出A公司该业务的相关会计处理。
[答疑编号3265110302]『正确答案』（1）租赁期开始日的会计处理第一步，判断租赁类型租赁期3年，租赁资产使用寿命5年，3/5＝60%＜75%，不符合第3条判断标准。
但是，最低租赁付款额的现值为2 319 390元（计算过程见后），大于租赁资产公允价值的90%，即2 250 000元（2 500 000元×90%），符合第4条判断标准。
所以这项租赁应当认定为融资租赁。
第二步，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值最低租赁付款额＝900 000×3＋0＝2 700 000（元）最低租赁付款额现值＝900 000×（P/A,8%,3）＝2 319 390＜2 500 000根据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为最低租赁付款额现值2 319 390元＋初始直接费用9 800,即2 329 190元第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用＝最低租赁付款额－最低租赁付款额现值＝2 700 000－2 319 390＝380 610（元）第四步，会计分录2×12年1月1日借：固定资产——融资租入固定资产——数控机床 2 329 190未确认融资费用380 610（倒挤）贷：长期应付款——B公司——应付融资租赁款 2 700 000银行存款9 800（2）未确认融资费用的分摊第一步，确定融资费用分摊率由于租赁资产入账价值为其现值，因此原折现率就是分摊率，即8%。
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内部真题资料，考试必过，答案附后
第十一章长期负债及借款费用
知识点、长期应付款
长期应付款，是企业除长期借款和应付债券以外的其他各种长期应付款项，包括应付融资租入固定资产的租赁费、具有融资性质的延期付款购买资产发生的应付款项等。
（一）应付融资租入固定资产的租赁费
租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
租赁的主要特征是转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且这种转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价，从而使租赁有别于资产购置和不把资产的使用权从合同的一方转移给另一方的服务性合同，如劳务合同、运输合同、保管合同、仓储合同等，以及无偿提供使用权的借用合同。
1.租赁的分类
承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定租赁期开始日应确认的金额。
企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。
租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。
如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
具体地说，满足下列标准之一的，应认定为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。
即，如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。
（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
需要说明的是，这里的量化标准只是指导性标准，企业在具体运用时，必须以《企业会计准则第21号——租赁》规定的相关条件判断。
需要注意的是，这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。
如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上（含75%）时，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类。
（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。
这里的“几乎相当于”掌握在90%（含90%）以上。
需要说明的是，这里的量化标准只是指导性标准，企业在具体运用时，必须以《企业会计准则第21号——租赁》规定的相关条件判断。
最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
这条标准是指，租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的，具有专购、专用性质。
这些租赁资产如果不作较大的重新改制，其他企业通常难以使用。
这种情况下，该项租赁业应当认定为融资租赁。
2.企业（承租人）对融资租赁的会计处理
（1）租赁期开始日的会计处理
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。
企业采用融资租赁方式租入的固定资产，应在租赁期开始日，将租赁开始日梓林资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用，作为租入资产的入账价值，借记“固定资产”等科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。
承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。
承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。
企业在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。
企业无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
其中，租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。
未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
（2）未确认融资费用的分摊
在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分，承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期融资费用。
在分摊未确认的融资费用时，根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，承租人应当采用实际利率法。
根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。
未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况：
①以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
②以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
③以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
④以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
存在优惠购买选择权的，在租赁期届满时，未确认融资费用应全部摊销完毕，租赁负债应当减少至优惠购买金额。
在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保的情况下，在租赁期届满时，未确认融资费用应当全部摊销完毕，租赁负债还应减少至担保余值。
担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，此时的担保余值是针对承租人而言的。
除此以外，担保人还可能是与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方，如担保公司，此时的担保余值是针对出租人而言的。
（3）履约成本的会计处理。
履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
承租人发生的履约成本通常应计入当期损益。
（4）或有租金的会计处理。
或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。
由于或有租金的金额不固定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此或有租金在实际发生
时，计入当期损益。
（5）租赁期届满时的会计处理。
租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况，即返还、优惠续租和留购。
租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产的，通常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。
如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。
如果承租人在租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定向出租人支付违约金时，应当借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。
在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租赁固定资产”明细科目转入有关明细科目。
（二）具有融资性质的延期付款购买资产
企业购买资产有可能延期支付有关价款。
如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。
实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，符合资本化条件的，计入相关资产成本，否则计入当期损益。
其账务处理为：企业购入资产超过正常信用条件延期付款实质上具有融资性质时，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按应支付的价款总额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
按期支付价款，借记“长期应付款”科目，贷记“银行存款”科目。