第三方飞检质量评估-防水防渗漏专篇
防渗漏地面质量评估报告
防渗漏地面质量评估报告根据防渗漏地面质量评估报告，我将就该报告进行一份详细的回答。
报告主要包括以下内容：评估目的、评估标准、评估方法、评估结果和建议。
评估目的：本次评估的目的是对防渗漏地面的质量进行评估，以判断其是否符合设计要求和使用需求，以及对存在的问题进行分析和提出改进建议。
评估标准：评估标准为根据设计方案和相关规范文件确定的防渗漏地面质量要求，包括但不限于承载能力、防渗性能、使用寿命等方面的要求。
评估方法：根据评估目的和标准，采用以下方法对防渗漏地面进行评估：1. 实地调查：对地面材料、结构、施工工艺等进行实地观察和检查。
2. 抽样检测：随机选择地面样本进行抽样检测，包括抗渗性能测试、承载能力测试等。
3. 资料查阅：查阅相关建设资料，分析设计方案和施工图纸。
评估结果：根据实地调查、抽样检测和资料查阅，获得了以下评估结果：1. 防渗漏地面的结构布局合理，材料选择符合设计要求。
2. 部分地方存在施工工艺不当，如施工缝未处理妥善，部分区域存在裂缝和渗漏现象。
3. 部分地方的承载能力低于设计要求，存在安全隐患。
建议：根据评估结果，提出以下改进建议：1. 对施工工艺不当的地方进行维修和处理，确保其防渗漏性能。
2. 加强施工缝的处理，确保其完整性和密封性。
3. 对承载能力低于设计要求的地方进行结构加固，提高其安全性。
综上所述，通过本次防渗漏地面质量评估，我们在确认了地面结构布局合理、材料选择符合要求的同时，也发现了施工工艺不当、承载能力低等问题，并提出了相应的改进建议。
通过采取相应的措施，可以提高防渗漏地面的质量和使用寿命，确保其符合设计要求和使用需求。
工程防渗漏检测方案
工程防渗漏检测方案1.引言工程防渗漏检测是指对建筑物或其他工程项目中可能发生的渗漏问题进行检测和预防措施的一项工作。
在建筑、水利、化工等领域中，渗漏问题常常会给工程项目带来重大的安全隐患和经济损失。
因此，对工程项目进行防渗漏检测是十分重要和必要的。
本文将从渗漏检测的原理、方法以及预防措施等方面进行详细的介绍。
2.渗漏检测的原理渗漏是指液体、气体或固体通过工程结构的孔隙、裂缝或其他缺陷逸出或渗入的现象。
渗漏问题可能发生在建筑物的地下室、屋顶、墙体等部位，也可能发生在污水处理厂、水库、水塔等设施中。
渗漏问题一旦发生，不仅会损害工程结构的完整性，还会影响建筑物的使用寿命和安全性。
因此，对工程项目进行渗漏检测是十分必要的。
渗漏检测的原理主要是通过检测工程结构中的渗漏点、裂缝、孔隙等位置，找出可能发生渗漏的部位，并进行修补或加固。
渗漏检测的方法主要包括非破坏检测和破坏性检测两种。
3.非破坏检测方法非破坏检测是指在不破坏工程结构的情况下进行渗漏检测和修复的方法。
非破坏检测的方法主要包括以下几种：（1）超声波检测法：利用超声波检测仪对建筑结构进行扫描，通过分析超声波的反射和透射情况，找出可能的渗漏点和裂缝。
（2）红外线检测法：利用红外线摄像仪对建筑结构进行扫描，通过观察红外线图像的变化，找出可能的渗漏点和热桥等问题。
（3）烟雾检测法：通过向建筑结构中喷入低温烟雾或水雾，观察烟雾的扩散情况，找出可能的渗漏点和裂缝。
（4）压力测试法：通过向工程结构中注入高压气体或液体，观察气体或液体的渗漏情况，找出可能的渗漏点和孔隙。
非破坏检测方法具有操作简便、对工程结构无损伤等优点，适用于对已建成的工程结构进行渗漏检测和维护。
4.破坏性检测方法破坏性检测是指通过对工程结构进行破坏性的检测和修复的方法。
破坏性检测的方法主要包括以下几种：（1）钻孔检测法：通过在工程结构中钻取样品，并进行现场分析和实验室检测，找出可能的渗漏点和裂缝。
防水施工中的质量评估与改进
防水施工中的质量评估与改进防水施工是建筑工程中十分重要的一环，保证建筑物的长期使用寿命和安全性。
然而，在实际的施工过程中，我们常常会遇到一些防水质量不达标的问题。
本文将就如何进行防水施工的质量评估和改进进行探讨。
一、质量评估1. 施工前准备在防水施工之前，必须进行全面的施工前准备工作。
这包括施工方案的制定、材料的选择与检验、工具设备的准备等。
质量评估的第一步是检查施工方案是否符合相关规范和标准，并进行必要的修正。
同时，要对所采购的防水材料进行质量把关，确保其符合国家标准，并进行必要的实验室检测。
2. 材料施工质量评估防水材料的使用和施工方法直接决定了防水层的质量。
因此，在施工过程中需要对材料的使用进行严格控制。
例如，对水泥的拌合比进行监控，确保达到设计强度；对粘结剂的配比进行调整，以确保其粘结力能够满足要求。
同时，还应对防水层的厚度、连接处的处理等进行检查，确保质量的一致性。
3. 施工技术评估施工技术是保证防水质量的关键。
在评估施工技术方面，首先要对施工人员进行培训和考核，保证其具备相应的技术能力和经验。
其次，要关注施工现场的环境条件，如温度、湿度等，确保施工环境符合要求。
最后，在施工过程中，要进行现场监督和工艺纪律的执行，确保施工按照规范和标准进行。
二、质量改进1. 加强质量管理为了不断提升防水施工的质量，施工单位应加强质量管理工作。
这包括建立完善的质量管理体系，制定规范和标准，明确施工流程和责任分工。
同时，要加强对施工人员的培训和管理，提高其综合素质和技术水平。
此外，还应加强与材料供应商的合作，确保所采购的材料符合要求，并及时解决可能出现的质量问题。
2. 推进技术创新技术创新是质量改进的重要途径。
在防水施工中，可以通过引入新材料、新工艺和新技术手段，来提高施工的质量和效率。
例如，利用新型的防水材料和工艺手段，可以实现对细微裂缝的修补，提高防水层的整体性能。
此外，还可以借助现代化的施工设备和监测仪器，提高施工的准确性和可控性。
防渗漏检查评分表
2
地下室外墙、顶板 、底板渗漏
★地下室外墙、顶板、底板防水施工后发 生渗漏
检查整个地库1/3区域，如有任意板、墙出现渗 漏，记录为该测区不合格，累计10个测区，测区
合格率记100%；测区不合格记0%。
10
涂膜基层质量
防水基层起砂、空鼓、开裂、基层不干燥 、基层平整、钢筋、孔洞等砼质量缺陷未
处理防水层已施工。
检查 大项
检查项
检查子项
扣分标准 扣分因素列举
测区选取原则
子分项应得 总分
地下室砼基层质量
地下室外墙、顶板、底板砼出现贯通性裂 缝、孔洞，未处理或处理后仍渗漏
现场随机抽选2栋楼地下室墙、板作为10个测 区，每1面墙或板作为1个测区，合格记100%，不
合格记0%。
2
现场随机抽选10处作为10测区，每个测区选取10
★墙体、风道根部未翻坎凿毛、高度不正 现场随机抽选2栋楼10层检查，每层只抽取1户1
混凝土返坎
确、铁线、PVC套管支模，使用砖块做内 个卫生间作为1个测区，测区合格率记100%；测
4
撑，混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实
区不合格记0%。
外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修 补质量较差等）
现场随机抽选2栋楼6层检查，每层只抽取1户3个 构造柱作为1个测区，测区合格率记100%；测区
要、达不到构造做法
反之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合
1
格记100%。
现场随机抽选4处作为4测区，每个测区实测2个
阴阳角做圆
防水基层阴阳角未做圆角或折角，或圆角 点，如有1个点不合格，该测区合格率为50%；反
松动、破损、开裂
之2个不合格，该测区1合格率为0%；如全部合格
建筑漏水检测技术措施预防水损问题
建筑漏水检测技术措施预防水损问题建筑漏水是一个常见但十分严重的问题，它不仅会给建筑物带来损失，还可能对居民的生活环境造成影响。
因此，采取有效的漏水检测技术措施和预防水损问题尤为重要。
本文将介绍一些常用的建筑漏水检测技术措施，并探讨一些预防水损问题的方法。
一、无损检测技术1. 红外线测漏技术：通过红外线摄像仪对建筑物的外墙或屋顶进行扫描，能够定位出漏水点。
红外线测漏技术适用于各类建筑材料，如混凝土、金属、瓦片等，具有精准和高效的特点。
2. 超声波检测技术：超声波检测可以通过探测建筑物内部泄漏水的声音来定位漏水点。
这种技术在检测管道漏水或者墙体渗水问题上非常有效，能够快速准确地发现问题。
二、有损检测技术1. 测试压力法：通过给建筑物的水管系统施加一定的压力，观察压力下降情况来判断是否存在漏水情况。
这种方法需要专业人员进行操作，可靠性较高。
2. 烟雾测试法：通过在建筑物的水管系统中注入烟雾，观察是否有烟雾从墙体或者地板的缝隙处冒出来，来确定漏水点。
这种方法需要注意安全，只能由专业人员进行操作。
三、预防水损问题的方法1. 建筑材料选择：在建筑过程中，选择耐水性好的建筑材料，如防水砖、防水涂料等，可以有效降低漏水的风险。
2. 定期检查和维护：定期检查建筑物的水管系统和外墙密封效果，及时发现问题并进行修复，可以预防漏水情况的发生。
3. 合理施工：在建筑过程中，注重施工质量，确保防水层的严密性和牢固性。
同时，避免在建筑物外墙开设过多的门窗，减少水渗入的可能性。
4. 引流系统设置：合理设置建筑物的排水系统，确保雨水和污水能够迅速排出，减少积水和渗漏的可能性。
总结：建筑漏水问题是一个需要高度重视的问题。
通过无损检测技术和有损检测技术，我们可以准确地找出漏水点，从而进行及时的修复。
此外，正确的预防水损问题的方法也十分重要，可以大大降低漏水的风险。
希望本文介绍的建筑漏水检测技术措施和预防水损问题的方法对读者有所帮助。
防渗漏专项评估
2
#DIV/0!
#DIV/0!
4
#DIV/0!
#DIV/0!
基坑回填质量及成品 ★地下外墙防水保护层铺贴不严密稳固、缺失； 保护 回填土有建筑垃圾等杂质
4
#DIV/0!
#DIV/0!
防水收头 地下室是否按规范设 刚性防水套管（迎水 面墙、板） 迎水面墙体、顶板渗 漏
收头措施及收头高度不满足要求，固定措施不合 现场随机抽选4面墙作为4测区，每1面侧墙作为1个测区, 理 每个测区全数检查，一处不合格记该测区为0%，全部合格记100% 未按规范设刚性防水套管；预埋质量差；墙面套 现场随机抽选4面作为4测区，每一面墙作为一个测区，如有一个 管与结构面平齐时防水材料未卷入50mm。套管 点不合格该测区记0%，全部合格记100% 出地下室顶板高度应高于完成面少于200mm。 现场随机抽选2测区，每1测区抽取5面墙(长度不大于10m)、5块 地下室结构外墙、结构顶板存在渗漏现象，未采 顶板作为1个测区，如有一个点不合格该测区记0%，全部合格记1 取有效的处理。 00% 砼构件未按设计文件留洞，后期钻凿开洞 现场随机抽选2面墙作为2测区，每1栋楼抽取6处作为1个测区， 如有一个点不合格该测区记0%，全部合格记100%.
现场随机抽选4道变形缝或后浇带作为4测区(每道施工缝长度不 变形缝、后浇带施工 未凿毛并清理干净、止水带固定不牢固、有破损 小于5m)，每个测区实测1个点，测区不合格率为0%；合格记100% 质量 ，防水层遭破坏 。 穿墙止水螺杆施工质 量及后期处理措施 ★止水环满焊；防水施工前止水螺杆应剔凿凹槽 现场随机抽选8处作为8测区，每个测区全数进行检查，如有一个 后切除，并用防水砂浆封堵，正负零以下迎水面 点不合格，该测区为不合格，记0%，全部合格，记100%。 外墙严禁采用套管 现场随机抽选8处作为8测区，每1面侧墙作业为1个测区,如有保 护记100%；无保护记0%,部分有保护/部分无保护根据现场而定 ，如回填土内有垃圾直按0%处理。
第三方防渗漏专项检查管理办法
1、目的明确第三方防渗漏专项检查（下称专项检查）操作办法和结果应用，规范防渗漏工程施工管理，降低或消除交付产品的渗漏隐患。
2、适用范围适用于朗诗出品的所有在建项目。
3、术语和定义朗诗出品：是指朗诗操盘的项目，包括全股权、部分股权、无股权的项目。
4、职责描述4.1产品质量中心4.1.1负责确定专项检查单位。
4.1.2进行相关组织管理。
4.1.3发布检查结果和奖惩结果。
4.1.4负责将第三方质量检查和奖惩条款纳入与相关供应商（总包、监理单位等）的合同中，并将执行结果纳入供应商评估。
4.1.5组织专题分享、研讨、培训，推动组织能力提升。
4.2地产公司产品部4.2.1负责专项检查工作的具体落实。
4.2.2制定本管理办法细则，包括不限于对涉及设计、采购、成本交叉工作内容的界定；对工程经理、工程师、监理单位等在日常工作中100%检查或抽查的具体事项、方法和频次要求。
（所有渗漏点必须有相关岗位100%检查并拍照留档备查）。
4.2.3根据检查结果组织各项目部进行研讨、改进。
4.2.4落实对项目相关人员、总包单位、监理单位的奖惩，并在每次检查结果公布后1个月内、将已兑现完毕的奖惩结果应用报产品质量中心备案。
4.3装饰公司4.3.1作为精装修工程的承接单位，接受第三方评估公司的精装修质量检查，负责整改，并及时向地产公司回复。
4.3.2向总裁室提交对专项检查（精装修范围）结果排序的奖惩办法，并负责该办法的执行以及每年度的修订。
5、检查时间、内容及程序5.1专项检查每月组织一次。
具体行程在检查前3天通知地产公司。
5.2检查内容主要包括外墙、地下室、厨卫间、外门窗、屋面、其他共六个部分，具体取样原则、评分规则详见附件。
5.3检查程序为：检查前会议，宣布检查规则并进行测区抽取；分小组进行现场实体检查；检查后小结会。
5.4检查中遇规范有冲突时，产品部应及时向产品质量中心技术质量部申诉，由其组织论证和调节。
6、检查结果的排序6.1根据检查结果，将分项目、分标段进行得分率的排序。
防水材料质量评估
防水材料质量评估随着建筑行业的不断发展，防水材料在建筑中的重要性越来越受到人们的关注。
确保防水材料质量的稳定和可靠性对于建筑工程的持久性和安全性至关重要。
本文将探讨防水材料质量评估的相关内容，并介绍几种常见的评估方法。
一、防水材料质量评估的重要性防水材料在建筑工程中起到了关键性的作用。
优质的防水材料能够有效地阻止水分渗透，保护建筑物的结构免受水损害。
然而，如果防水材料质量不合格，可能会导致水渗漏、墙体开裂等问题，严重影响建筑的使用寿命和安全性。
因此，对防水材料的质量进行评估至关重要。
二、防水材料质量评估的方法1. 物理性能测试防水材料的物理性能是评估其质量的重要指标之一。
常见的物理性能测试包括抗拉强度、抗压强度、耐热性、耐冷性等。
这些测试可以通过实验室的设备进行，以了解防水材料的强度和适应性。
2. 化学成分分析防水材料的化学成分对其质量和性能具有重要影响。
通过化学成分分析，可以检测到防水材料中是否存在有害物质或其他不符合标准的成分。
常见的化学成分分析方法包括红外光谱分析、质谱分析等。
防水材料的水密性是评估其防水性能的重要指标之一。
水密性测试可以模拟真实环境中的水压力，通过观察防水材料是否泄漏来评估其防水效果。
常见的水密性测试方法包括静态水压测试、动态水压测试等。
4. 耐候性测试建筑物所处的环境条件多种多样，防水材料需要具有较强的耐候性才能长期保持其防水效果。
耐候性测试可以模拟不同的气候条件，如高温、低温、紫外线等，评估防水材料在各种环境下的性能表现。
5. 工程实践评估通过实际工程的应用，可以对防水材料的质量进行评估。
工程实践评估可以考察防水材料在不同工程项目中的实际效果，并通过长期观察和监测，了解其耐久性和可靠性。
三、防水材料质量评估的重要指标1. 寿命防水材料的寿命是评估其质量的重要指标之一。
寿命较长的防水材料意味着具有较好的耐久性和抗老化性能。
2. 粘结性能防水材料与建筑结构的粘结性能直接关系到防水效果的好坏。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020估瑞捷第三方质量评住宅工程质量风险评估检查体系分析快速理解掌握检查体系，精准发力。
质量管理提升提高工程质量水平，筑好品牌。
评估细节答疑见微知著，精益求精。
迎检方案策划精准施策，事半功倍。
笔者按语：本篇参照瑞捷2020年最新检查体系编制，经笔者细心总结，对检查体系每一子项进行详细地解读，融入了笔者数十次参检的独到见解和宝贵经验。
本着交流学习、共同进步的原则，笔者编写了本篇，旨在帮助广大从业者快速理解瑞捷飞检体系，做好项目质量管理策划，争取在飞检中取得优异成绩。
地下室防渗漏卫生间防渗漏02外墙防渗漏05砼导墙防渗漏06防水施工及构造07出屋面（车库顶板）烟风道08阳露台水管井排水设施0301外窗窗台压顶防渗漏04检查子项检查时间扣分标准检查要点检查项总分D 级（10处及以上处缺陷）C 级（7-9处缺陷）B 级（4-6处缺陷）A 级（1-3处缺陷）地下防水施工前基层处理现场防水施工已开始（包含基层处理）时开始检查。
现场防水已完成时甩项。
防水施工前基层处理不到位，如结构缺陷未处理（钢筋头外露、铁钉未清理、孔洞未修补、模板拼缝错台，蜂窝、夹渣、露筋、漏浆、缺棱掉角等）、基层不干燥等。
或防水施工后明显可见前期基层处理不到位69642备注说明防水施工完成后看不到基层甩项；正在施工底油或防水施工后边角部位可观察到基层情况时仍可计分。
质量管理要点：1、结构缺陷处理（钢筋头外露、铁钉未清理、孔洞未修补、模板拼缝错台，蜂窝、夹渣、露筋、漏浆、缺棱掉角等需要处理）。
【清洁、光滑、平整、坚实、无金属锐器、无锈】2、基层干燥【无明水、无潮湿、无油污、无油漆】。
3、防水作业严禁雨天施工。
4、防水完成面有明显凹凸现象或造成防水层破损及时返工整改。
5、防水要求的基层处理工艺（如底油施工）应符合要求。
得分指数⭐⭐⭐（难）答疑：Q: 冷底油已施工，是否参检？A: 参检Q: 附加层已开始施工，是否参见？A: 严格来讲只检查附加层施工范围，不排除检查大面可能性。
Q: 基层上的金属物如何处理？A: 可参照外墙止水螺杆防锈防渗处理做法。
（剔凿进砼墙面20mm 切除金属物，防水砂浆封堵平整，涂三遍聚氨酯）Q: 防水施工完成后可间接判断基层处理质量时，是否参检？A: 参检。
此类情况发生时，一般质量问题较为严重，极易给评估组留下极差印象。
迎检策划因质量不好把控且评估组检查尺度不一，不建议将此项作为迎检策划项。
检查子项检查时间扣分标准检查要点检查项总分D 级（10处及以上处缺陷）C 级（7-9处缺陷）B 级（4-6处缺陷）A 级（1-3处缺陷）地下室底板和侧墙防水搭接R 角或者阴阳角处防水卷材施工长度20米以上、且满足大面施工条件时开始检查，防水已隐蔽或不足20米时甩项地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R 角）地下室底板、顶板、侧墙等部位水平和竖向防水搭接、R 角均参与检查和评分，搭接长度不足或者R 角施工质量差（强度不足、开裂、破损、不平滑等）69642备注说明R 角或者阴阳角处防水卷材施工20米以上且满足大面施工条件时参检。
施工单位应避免“凑数”迎检。
质量管理要点：1、阴阳角处均应施工R 角。
【圆滑、连续、坚实、无开裂（养护到位）】2、防水材料纵向、横向搭接长度应为正偏差，负偏差即扣分。
3、双层防水卷材施工还应注意上下层错缝搭接宽度不小于1/3卷材幅宽。
4、同一层防水卷材平立面横向搭接位置应错开至少500mm 。
5、防水卷材立面最低接头位置应高于墙根600mm 。
6、此项检查R 角施工质量和防水卷材施工质量，施工时注意交底和管控。
得分指数⭐⭐（适中）答疑：Q: R 角是否参与检查？A: 与防水施工同时参检，防水参检R 角亦参检，防水不参检R 角亦不参检。
Q: 只施工了防水附加层，此项是否参检？A: 附加层施工20m 以上时，大面具备防水施工条件时参检；大面不具备施工条件时甩项。
Q: 防水已隐蔽时是否参检？A: 如防水边角处未能隐蔽，仍有可能被检查评分。
Q: 防水搭接长度允许偏差是多少？A: 只能正偏差，出现负偏差即可以扣分。
施工时，应注意适当增加搭接长度。
迎检策划如检查前现场有可受检防水工作面，可做隐蔽处理。
因质量不好把控且受检面广，不建议将此项作为迎检策划项。
检查子项检查时间扣分标准检查要点检查项总分D 级（10处及以上处缺陷）C 级（7-9处缺陷）B 级（4-6处缺陷）A 级（1-3处缺陷）地下防水区域砼裂缝处理地下室防水施工完成后开始检查，地下室结构已隐蔽且无渗漏现象时甩项地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏（防水施工前开裂，在结构安全里评分；若防水施工完成后出现渗漏痕迹，则结构安全和防水均评分；地下室裂缝渗漏不在防水构造上扣分）69642备注说明局部或整体防水施工完成均可参检，结构已经隐蔽且无渗漏时甩项，结构（局部或整体）隐蔽后有渗漏的参与评分。
质量管理要点：1、地下防水区域砼裂缝处理应有经审批通过的施工方案（设计院须签字盖章she ）并按方案施工。
2、留存砼裂缝处理影像资料以备检查之用。
3、防水施工前开裂（或导致渗漏），在结构安全项评分，本项不评分。
4、防水施工后出现渗漏，结构安全和本项均评分。
5、施工缝处开裂或渗漏，评分原则同上。
6、注意结构施工及承载、防水施工、裂缝渗漏处理等方面的重点管理。
得分指数⭐⭐⭐（难）答疑：Q: 结构隐蔽后渗漏，不能看到渗漏部位是否参检？A: 发生渗漏已说明结构存在渗漏缺陷，结构安全和防水均评分。
【裂缝及渗漏过程检查，过程整改，确保隐蔽后不渗漏】Q: 结构（局部或整体）隐蔽后无渗漏时，此项是否得满分？A: 已不能检查裂缝及处理情况，故甩项处理，不参与评分。
Q: 裂缝处理方法不满足方案要求，但符合质量缺陷处理的常规理解时，是否按不合规处理？A: 具体视检查组评估尺度确定，裂缝的成因不同，处理方法各异，施工单位应确保施工方法与方案一致。
Q: 施工缝渗漏是否按结构裂缝处理？A: 无论是结构裂缝或是施工缝开裂，发生渗漏问题时此项均参与评分。
Q: 新体系混凝土结构大于0.2mm 的裂缝按方案处理之后是否扣分？A: 不扣分。
迎检策划裂缝为质量通病问题，不建议将此项作为迎检策划项，可以在检查过程中加强引导，规避问题部位。
检查子项检查时间扣分标准检查要点检查项总分D 级（10处及以上处缺陷）C 级（7-9处缺陷）B 级（4-6处缺陷）A 级（1-3处缺陷）地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入50mm地下室墙柱开始合模不少于5面存在钢套管的侧墙或现场存在5处以上钢套管可检查时开始参评。
后续挡墙外侧回填完成后或现场不足5处时甩项未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm 。
69642备注说明存在5处安装完成即开始参评。
此项容易得分且更容易遗漏，提高重视，策划全面。
质量管理要点：1、型号正确，定位准确，安装规范，成品保护到位。
2、防水卷材应卷入套管50mm ，卷材应翻包卷入而不应切洞预留。
3、如卷材卷入出现施工质量瑕疵，可以在管周增加卷材附加层。
得分指数⭐（容易）答疑：Q: 卷材卷入50mm ，允许偏差是多少？A: 允许出现正偏差，出现负偏差时计为不合格。
Q: 卷材卷入施工如何操作？A: 在卷材上使用粉笔画出套管位置及形状，使用裁刀自圆心45°角8等分，热熔后翻包进套管内侧。
Q: 若为双层卷材，是否均需要卷入50mm ？A: 原则上均需要卷入套管50mm ，这样防水效果更佳。
Q: 为什么不能切洞预留管洞？A: 切洞预留管洞会出现朝天缝，容易导致防水层窜水。
迎检策划注意过程施工质量；可以将此项作为必得分项进行策划，评估过程注意不要遗漏。
检查子项检查时间扣分标准检查要点检查项总分D 级（10处及以上处缺陷）C 级（7-9处缺陷）B 级（4-6处缺陷）A 级（1-3处缺陷）地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位现场地下室侧墙柱开始合模、止水螺杆开始安装满足100道螺杆以上时开始参评。
后续挡墙外侧回填或防水完成后甩项（外侧已隐蔽而内侧能看到螺杆的情况不评分）要求设置止水螺杆、止水环焊接到位、防腐到位，止水螺杆一次性切除到位（下道工序开始前须切割到位，增加破坏性检查），切除后螺杆头应低于墙面（端头处理检查外侧）破坏6处，如均无问题，按合格计；如有缺陷，可再增加6处；如新增6处均无问题，停止该项检查；如有缺陷可再酌情增加，最多破坏抽查18处。
69642备注说明存在100处以上即参与评分，（外侧已隐蔽而内侧能看到螺杆的情况不评分）质量管理要点：1、按要求设置止水螺杆，止水环与丝杆焊接饱满，防腐防锈处理到位。
2、止水螺杆应一次性切割到位，不允许先切割至砼墙面再剔凿二次切割。
3、破坏性检查，切割后螺杆端部应低于墙面。
4、止水螺杆切割应安排专人负责，定期交底，过程检查。
5、室内侧螺杆不做硬性规定，但应做好防锈处理避免后期反锈。
得分指数⭐（容易）答疑：Q:使用三段式止水螺杆是否参评？A: 使用满足设计及规范要求的止水螺杆均可以参评，三段式螺杆可参评，易得分。
Q: 螺杆头低于墙面多少是否有要求？A: 低于墙面即可，为方便检查和施工控制，低于墙面10mm 较为合适。
迎检策划可作为迎检策划项，但是策划部位面积应适中，既不增加失分风险，又避免“凑数”迎检之嫌；确保本项施工质量满足标准要求的同时，策划部位周围避免存在扣分问题项。
检查子项检查时间扣分标准检查要点检查项总分D 级（10处及以上处缺陷）C 级（7-9处缺陷）B 级（4-6处缺陷）A 级（1-3处缺陷）后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量地下室不少于3处（较长的后浇带/施工缝可按每10米为一处）需要安装止水钢板的部位安装后开始参评。
后浇带已浇筑、止水钢板已隐蔽完成或现场不足3处时甩项。
止水钢板不交圈、破损、焊接、露出宽度、搭接长度不符合施工规范要求、遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足等；地下室止水钢板检查细则：下侧/背侧拍照10处，外露宽度尺量10处，如均无问题，按合格计，如有缺陷，各再增加10处（最多各20处）。
69642备注说明存在3处（不分长度）或止水钢板按10m 一处可计3处的即可参评。
质量管理要点：1、止水钢板应连续交圈，不能出现破损。
2、止水钢板搭接长度不小于50mm ，应四面焊接并敲除焊渣，焊接严密。
3、止水钢板应中分布置，300宽止水钢板已剔凿情况下外露长度应在120~160之间为合格；未剔凿情况下外露长度130~170mm 为合格。
4、遇水膨胀止水条嵌固牢靠，居中布置；5、止水凹槽深度宽度满足设计及产品使用要求。
得分指数⭐⭐⭐（难）答疑：Q:止水钢板四面焊接，具体指哪四面？A: 止水钢板搭接部位上、下及两侧，四面满焊。