北语20春《资产评估》作业2答案43511
北语网院20春《资产评估》作业_2答案
(单选)1：在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要考虑的是（）
B：经营风险
C：财务风险
D：市场风险
E：行业风险
正确答案：D
(单选)2：对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用( )方法进行评估较为合适
A：本利和折现
B：市场询价
C：账面值
D：本金加持有期利息
正确答案：D
(单选)3：评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年，现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的评估值为（）
B：12000 元
C：16000 元
D：18000 元
E：24000 元
正确答案：C
(单选)4：资产评估报告书的附件不应该提交给（）
A：委托方
B：国有资产管理部门
C：行业管理协会
D：评估行业管理机构
正确答案：C
(单选)5：下列流动资产中，不能列入评估范围的是（）
B：现金
C：银行存款
D：短期投资
E：受托加工材料
正确答案：E
(单选)6：已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。
则该设备的重置成本约为（）万元。
B：188.09
C：200.20
D：203.84
E：224.23。
北理工20春《资产评估》在线作业答案
北理工20春《资产评估》在线作业答案
(单选题)1: 以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。
A: 重置成本标准
B: 现行市价标准
C: 收益现值标准
D: 清算价格标准
正确答案: A
(单选题)2: 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理. A: 功能性贬值
B: 建筑物增值
C: 经济性贬值
D: 经济性溢价
正确答案: A
(单选题)3: 资产评估最基本的作用是( )。
A: 管理
B: 咨询
C: 鉴定
D: 定价
正确答案:
(单选题)4: 在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。
A: 评估方法
B: 评估人员分工
C: 评估工作日程计划
D: 费用预算
正确答案: C
(单选题)5: 土地的经济地理位置具有( )。
A: 不可位移性
B: 可垄断性
C: 可变性
D: 多样性
正确答案: C
(单选题)6: 资源性资产所有权（）转让。
A: 允许
B: 不允许
C: 可以依法
D: 可以协议
正确答案: B
(单选题)7: 以产权变动为评估目的的有( )。
A: 资产抵押。
资产评估平时作业 2 参考答案
资产评估平时作业 2 参考答案案例7根据上述所给资料代入公式：V＝1000×（1.3×10×4+1.25×10×4+102×10×4+1.1×10×4+1×10×2）＝1000×（52+50+48+44+20）＝1000×214＝214000（元）案例8i)评估思路：该宗地属于待开发建设的商业用地。
由于市场上交易案例不足，难以采用市价法，也无法预测该宗地独立的收益，不宜采用收益现值法，用重置成本法也不尽合理，故应选择预期开发法，即假设该宗地开发完成后，从房地产总价值中扣除房产价值后的余额，就是土地使用权价格了。
ii)预测开发后总收益。
（1）①旅馆现值：由于宗地开发后，旅馆、商餐、健身娱乐部分预计可马上出售，可按2年后收益折现。
旅馆现值：18000×18000×（1-10％）×（1+10％）-2＝240978240（元）商餐、健身、娱乐用房现值：（6000+6000）×16000（1-10％）×（1+10％）-2＝142801920（元）合计：383780160元合计：383 780 160元。
②物业出租收益现值：对于写字楼和公寓的出租收入，是发生开发完成后40年，属于递延年金。
因此，折现时应进行2次折现。
100×（4000+10000）×（1-0.2）×0.75×（1-10％）×12÷10％×[1-（ 1 ）40] ×（1+10％）-2 1+10％=261 850 909(元)项目开发总收入：383 780 160＋261 850 909=645 631 069（元）。
iii)预测开发总成本。
由于建筑安装工程费分两年投入，第一年投入60％，第二年投入40％，在计算开发总成本现值时，第一年投入的年限应为0.5年，第二年投入的年限就为1.5年。
北交20春季《资产评估》在线作业二.doc
1.被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。
2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。
A.120B.98C.100D.110【参考答案】: D2.资产评估三大方法中的评估方法是指( )。
A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称【参考答案】: D3.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A.工业B.商业C.交通运输D.公用事业E.住宅【参考答案】: B4.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法D.信用分析法【参考答案】: B5.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。
则该优先股的评估值最接近于（）。
A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元【参考答案】: C6.复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（）。
A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计【参考答案】: C7.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米A.250B.500C.1000D.2000【参考答案】: A8.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的【参考答案】: A9.股票的清算价格是指公司清算时，公司（）于公司股票总股数的比值。
A.总资产B.总负债C.净资产D.长期负债【参考答案】: C10.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。
北京语言大学 18秋《资产评估》作业2满分答案
18秋《资产评估》作业2
为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（? ）个
A.2
B.3
C.4
D.5
正确答案:B
根据注册管理办法规定,注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的,将有哪一级协会或组织给以通报批评( )。
A.国家级协会
B.省级协会
C.市级协会
D.财政部门
正确答案:B
判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（? ）
A.预期收益
B.超额收益
C.历史收益
D.客观收益
正确答案:B
决定资产评估价值类型的要素是（? ）
A.资产评估的客体
B.资产评估方法
C.资产评估的特定目的
D.法定的程序
正确答案:C
与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（? ?）
A.商标
B.专利权
C.专有技术
D.商誉。
北语20春《资产评估》作业3.doc
1.企业整体评估主要采用的方法是( )A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法【参考答案】: B2.下列不属于资产评估工作原则的是（? ）A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性【参考答案】: C3.按评估值对会计账目进行调整，有权批准该行为的部门是____A.国有资产管理部门B.财政部门C.评估管理机构D.行业协会【参考答案】: B4.对距评估基准日一年内到期的非上市债券,采用( )方法进行评估较为合适A.本利和折现B.市场询价C.账面值D.本金加持有期利息【参考答案】: D5.对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（?? ?）A.重置成本B.存在状态C.成新率D.经济性贬值【参考答案】: B6.决定资产评估价值类型的要素是（? ）A.资产评估的客体B.资产评估方法C.资产评估的特定目的D.法定的程序【参考答案】: C7.某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。
该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）A.400 万元B.392万元C.402万元D.390万元【参考答案】: B8.根据《国际评估准则》，从经济意义上说，资产评估的对象是( )。
A.资产本身B.资产的所有权C.资产的使用权D.资产的收益权【参考答案】: B9.下面哪一种价值类型是指假设在未进行特别修理或改进的情况下,将资产中所包括的各组成部分进行变卖处置的价值( )。
A.在用价值B.持续经营价值C.投资价值D.剩余价值【参考答案】: D10.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（? ）个A.2B.3C.4D.5【参考答案】: B11.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（?? ）A.2.5万元B.5万元C.7.5万元D.10万元【参考答案】: B12.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年【参考答案】: B13.选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）A.资产评估的价值类型B.评估对象的特点C.所可能收集到的数据及信息资料D.评估原则E.考虑不同的评估途径【参考答案】: ABCE14.资产评估报告书的主要内容是____A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同或者协议及其主要内容【参考答案】: BCD15.根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意( )。
国开(电大)《资产评估》 作业练习(2)答案
国开(电大)《资产评估》作业练习(2)答案国开(电大)《资产评估》作业练习(2)答案一、选择题1. A2. C3. D4. B5. C6. A7. C8. D9. B10. B11. C12. D13. A14. D15. B16. A17. C18. D19. B20. D二、填空题1. 了解市场行情2. 技术性3. 平衡法4. 试算5. 206. 珠宝首饰行业7. 回归法8. 破产9. 蒜价飞涨10. 技术性11. 费用12. 现金流折现法13. 资金流动性14. 旧改项目15. 房产管理公司三、简答题1. 资产评估是指对资产的价值和风险进行估算和评价的过程。
它通过对资产的审查、分析、计量和评定，为资产拥有者、资产使用者和投资者提供决策依据。
资产评估的目的是为了准确地确定资产的价值，帮助人们做出正确的投资、交易和管理决策。
2. 资产评估的原则包括客观性原则、独立性原则、公平性原则、可靠性原则和风险性原则。
客观性原则要求评估师在评估过程中客观、中立地对待评估对象，不受个人或团体的影响。
独立性原则要求评估师在评估过程中独立自主，不受其他利益相关者的影响。
公平性原则要求评估师公正地对待各方利益，不偏袒一方。
可靠性原则要求评估师在评估过程中使用可信的数据和方法，确保评估结果的可靠性。
风险性原则要求评估师在评估过程中考虑资产的风险因素，降低风险带来的误差和不确定性。
3. 资产评估的方法包括市场比较法、收益法、成本法和折现现金流法。
市场比较法是指通过比较市场上类似资产的成交价格，来确定评估对象的价值。
收益法是指通过分析评估对象的收益情况，来确定其价值。
成本法是指通过计算评估对象的重建成本，来确定其价值。
折现现金流法是指通过预测评估对象未来的现金流量，并将其折现到现值，来确定其价值。
4. 资产评估的过程包括确定评估目的和范围、收集资料和信息、选择评估方法、进行评估计算、编制评估报告和监督评估结果等步骤。
在确定评估目的和范围时，评估师要明确评估的目标和需要评估的资产范围。
《资产评估》学在线作业二答案参考
《资产评估》学在线作业二答案参考资产评估学在线作业二答案参考题目一：市场法在资产评估中的应用市场法是资产评估中常用的一种方法，它根据市场上类似资产的市场行情和成交价格，来评估特定资产的价值。
它的应用范围广泛，不仅可以用于房地产、股票等金融资产的评估，也可以用于艺术品、古董等非金融资产的评估。
下面我们将详细介绍市场法在资产评估中的应用。
一、市场法的基本原理市场法的基本原理是资产的价值可以通过市场上其他类似资产的成交价格来确定。
根据市场法，评估师会收集市场上类似资产的交易数据，包括成交价格、成交时间、交易方式等，并加以分析。
通过比较相似资产的交易数据，评估师可以确定特定资产的市场价值范围。
二、市场法的具体应用市场法在资产评估中有以下几种具体的应用方式：1.销售比较法销售比较法是市场法的一种常见应用方式，它适用于房地产等具有可比性的资产评估。
评估师会收集具有类似特征的房屋或土地的成交价格和特征数据，比如面积、位置、年限等，通过对比这些数据，确定要评估的房屋或土地的市场价值。
2.收益比法收益比法适用于具有稳定现金流的资产评估，比如出租房产、商业物业等。
评估师会根据资产的现金流收益和市场上类似资产的收益情况，计算出资产的收益比率，并以此确定其市场价值。
3.折旧法折旧法适用于固定资产的评估，比如机械设备、汽车等。
评估师会考虑资产的使用寿命、残值以及市场上类似资产的折旧情况，通过计算资产的折旧值，确定其市场价值。
4.市场比较法市场比较法适用于非金融资产的评估，比如艺术品、古董等。
评估师会收集市场上类似资产的成交价格和特征数据，通过对比这些数据，确定要评估的资产的市场价值。
三、市场法的优势和局限性市场法在资产评估中具有一些显著的优势，如公正性高、数据来源广泛等。
然而，市场法也存在一些局限性，比如市场行情波动导致评估结果的不稳定性、市场上类似资产的数据获取困难等。
综上所述，市场法是资产评估中一种常用的方法，通过对市场上类似资产的交易数据进行分析，可以确定特定资产的市场价值范围。
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5.对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为（ ） A.过去、现在及未来 B.评估报告日期 C.评估工作日期 D.评估基准期 答案：D
6.流动资产评估时,功能性贬值一般应 A.必须考虑 B.无需考虑 C.考虑一部分 D.以上说法均不正确 答案：B
8.资产评估的现实性主要表现在（ ） A.资产评估强调客观存在 B.是在现有状态下进行的 C.以评估时现有政策为依据
D.以现实状况为基础反映未来 E.以现实存在的资产为估价依据 答案：ADE
3.下列资产中属于可确指资产的有（ ） A.有形资产 B.无形资产 C.土地使用权 D.商誉 E.专利权 答案：ACE
4.现代机器设备由以下哪几部分构成（ ） A.原动机部分 B.传动部分 C.工作部分 D.控制部分 答案：ABCD
5.资产评估报告书的基本要素一般包含 。 A.资产评估立项通知书 B.评估目的 C.评估方法 D.评估基准日 E.委托方与资产占有方简介 答案：BCDE
7.资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或 代表单位对评估报告进行 的制度。 A.审核验证 B.核准备案
C.结果确认 D.立项审批 答案：B
8.非上市交易的债券和股票一般可采用 进行评估 A.清算价格法 B.收益法 C.成本法 D.市场法 答案：B
9.我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注 册资产评估师实行 。 A.资产评估行业通报批评制度 B.资产评估行业谈话提醒制度 C.撤销注册的措施 D.不予注册的措施 答案：B
6.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（） A.市场状况 B.交易动机及背景 C.交易时间 D.交易数量 E.交易地区 答案：ABD
7.资产的价值是个变量，影响资产价值量变化的因素有（ ） A.资产的市场价格 B.资产的使用和自然力的作用（资产的物理损耗或者有形损耗（实体性贬值）） C.新技术推广及运用（资产的功能性损耗） D.宏观政策因素、政治因素的影响（资产的经济性损耗） 答案：ABCD
20春《资产评估》作业2
单选题 1.以下不属于资产评估价值特点的是（ ） A.目的性 B.现实性 C.时效性 D.意见性 答案：B
2.根据国际评估准则,以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的 。 A.市场价值 B.非市场价值 C.投资价值 D.市场投资价值 答案：B
3.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有 A.各类资产重置价值 B.负债的评估值 C.净资产评估值 D.成新率评估值 答案：D
10.企业评估的对象是 A.全部有形资产 B.全部无形资产 C.全部有形资产和无形资产 D.多个或多种单项资产组成的资产综合体 答案：D
11.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会 中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（ ） A.市场性 B.公正性 C.咨询性 D.预测性 答案：B
12.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是 A.重编预算法 B.指数调整法 C.预决算调整法 D.残余法 答案：B
多选题 1.长期投资评估是对被投资企业 的评估 A.资产周转能力 B.获利能力 C.全部资产 D.偿债能力 答案：BD
2.非上市债券的评估类型有 A.红利增长模型 B.定期支付利息,到期还本型 C.到期一次性还本付息型 D.分段型 答案：BC