房地产市场调查表修订版

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房地产市场调查表

房地产市场调查表

房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作,为此店铺为大家整理了房地产市场调查表,欢迎参阅。

房地产市场调查表一市调人员:市调日期:一、楼盘基本情况:1、楼盘案名:2、开发商:3、楼盘地址:4、开发业绩:5、售楼部地址:6、销售代理:7、接待电话: 8、接待人员:名 9、公交线路: 10、园林绿化景观: 11、占地面积: 1213、建筑面积: 1415、楼盘形态: 16二、户型分析:1、面积范围:23、户型优点:45、户型种类:67、主力户型及比例:三、地段分析:1、地段特征: 23、地段劣势: 45、周边竞争分析:四、价格分析:1、单价范围:23、楼盘基价:45、均价:67、价格分布情况:89、价格变动分析: 1011、产权办理费用案例:五、工程基本情况:1、开工日期:23、工程进度:45、建设单位:67、工程特色分析:市场调查表模板六、物业基本情况:1、物业公司: 23、配套设施分析: 4、物业管理特色分析:、建筑设计风格:、绿化率:、容积率:、总套数:、户型缺点:、销售较好的户型:、地段优势:、周边设施分布:、总价范围:、最高价:、优惠情况:、价格认可度调查:、价格包含的配套项目:、开盘日期:、交房日期:、监理单位:、物业费用:七、环境:1、环境规划特色:2、草种与树种:3、优势分析:4、劣势分析:八、销售推广:1、客源分析:2、客户认知途径分析:3、客户购买理由分析:4、客户购买障碍分析:5、销售状况分析:6、促销手段分析:7、售楼员工作态度及技巧分析: 8、销售的成败分析:九、广告推广:1、广告合作单位:2、广告推广主题:3、广告主题分析:4、广告媒体分析:5、广告效果分析:6、广告印刷品的效果分析:7、其它广告媒体的投放情况及效果分析:8、以采用广告发布形式或媒体:十、销售现场:1、现场销售气氛:2、销售人员接待分析:3、现场包装情况:4、现场周边环境:5、现场导示系统分布:6、样板间的设置与装饰情况:房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注: ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注: )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注:) □是室内装修标准:□否大堂:公共部位装走道:修标准卫生间:公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历:家庭人口现住大概地址:一、现住房性质为:□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄:□ 20岁以下□ 21~30岁□ 31~45岁□ 46岁以上三、您的职业是:□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积:□ 30~70平方米□ 91~110平方米□ 150平方米以上□ 71~90平方米□ 111~150平方米五、计划在几年内购房:□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是:□ 首次购买,满足居住需要:□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房,改善居住条件:□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口:□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选):□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是:□ 现房□ 期房如果是期房,您希望交房预期在什么时间范围内:□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态:□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子,您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层,您喜欢几层:十三、可接受房型(多选):□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向:□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积:□ 50平方米以下□ 70~90平方米□ 110~120平方米□ 140平方米以上□ 50~70平方米□ 90~110平方米□ 120~140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2):□ 1500元以下□ 2000~2500元□ 3000~3500元□ 4000元以上□ 1500~2000元□ 2500~3000元□ 3500~4000元十七、可接受购房款:□ 10~15万□ 20~25万□ 30~35万□ 40~45万□ 50万以上□ 15~20万□ 25~30万□ 35~40万□ 45~50万十八、可接受付款方式(多选):□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额:□ 7万以下□ 7~10万元□ 10~20万二十、按揭付款可承受月供额(单位:元/月):□ 300~500 □ 500~700 □ 700~900 □ 900~1200 □ 1200~1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选):□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子:□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。

2.3.1.2 房地产市场调查详细情况表

2.3.1.2 房地产市场调查详细情况表
成功点
失败点
----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------
----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
规划形态
客积率
层次
功 功能 能 规 划 规划户数
备 注
车位数
施工进度
格局
建筑面积
室、厅、卫 使用面积
主力总价
车位单价
总销金额
总价配比扇形图

层次
1F
2F
3F


付 商场 价格


定金
签约
式 进度付款
一次付款
按揭付款
银行 % 年 %利率
续表
市场调查日期
年月日
年 月日
广告媒体 数量强度
----------------------------精品 word 文档 值得下载 值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房地产市场调研表_表格范本

房地产市场调研表_表格范本
学校
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数
均价
销售周期
销售率
一期
二期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一室户型
两室户型
三室户型
四室户型
景观主题
景观特点
六、销售活动
活动周期
活动内容
宣传主题
项目分析
市场调研表
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数二、价格信息住宅源自价商铺价格车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
三、物业配套
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境
公园绿地

房地产项目调研表

房地产项目调研表

房地产消费者调查问卷一、消费体验及影响购买决策因素:1、请问您目前居住的这套住宅是哪一种状况?□自己购买的商品住宅 □自己购买的福利房 □单位分配的住房□单位提供宿舍 □租住的 □借用的 □其他_______________2、请问您计划买房时一般会从那些方面关注房地产项目?□报纸广告 □单页宣传 □电视广告 □杂志广告 □电台广告 □车体、路牌广告□路过看到楼盘条幅广告 □亲友介绍□房地产展销会 □房地产信息网站 □其他: 3、当时购买这套住房时,谁的意见对您的决策影响作用最大?(单选)□配偶 □父母 □子女 □兄弟姊妹 □男朋友或女朋友□有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋友 □房地产专业机构人员□房地产销售人员 □其他:二、购房户型及价格意向:1、请问您最有可能购买面积多大的房子?1室1厅A、40㎡以下 B、40-50㎡ C、50-60㎡ D、60㎡以上2室1厅A、60㎡以下 B、60-70㎡ C、70-80㎡ D、80-90㎡2室2厅A、70-80㎡ B、80-90㎡ C、90-100㎡D、100㎡以上3室1厅A、80-90㎡ B、90-100㎡ C、100-110㎡3室2厅A、100-110㎡ B、110-130㎡ C、130-150㎡D、150㎡以上4室2厅A、140-160㎡ B、160-180㎡4室以上 A、180-200㎡ B、200㎡以上2、您最喜欢的房子类型是:□多层 □多层带电梯 □小高层 □高层 □跃层 □别墅 □ 其他__________3、影响您选择房子的因素有哪些(只选择三项)□朝向 □楼层 □社区景观 □面积 □价格 □整体规划□交通 □周边生活配套 □开发商实力 □口碑 □ 其他__________4、请问********附近的房价,(元/平方米)哪种和您的心理预期比较接近?□3500元以下 □3500—3800元 □3800--4000元□4000—4200元□ 4200-4500元5、您最有可能选择的付款方式是?□一次付清 □银行按揭 □分期付款 6、您如果在**********附近购买商品住宅/公寓,您的购买目的是哪一种?□投资 □自己居住 □给其他亲友住 □其他:7、您对********附近一个户型,景观、配套很好的住宅社区,您愿意付出的单价(元/平方米)是多少?□3500元以下 □3500—3800元 □3800—4000元□4000—4200元□4200—4500元 □4500—5000元三、区域评价1、 您对*********附近地段的评价是:□好(转入第2题) □一般 □不好(转入第3题) □不清楚2、您觉得此区域好的原因?□具有良好的区域环境 □交通便捷 □发展潜力大 □学校资源丰富 □居住氛围浓厚 □其他________________3、您觉得此区域不好的原因?□区域配套不完善 □周边环境差 □ 交通不便 □其他__________4、您觉得**********附近,未来房地产开发发展前景如何?□很好 □一般 □竞争会很激烈 □没有发展 □不太清楚四、其他1、某项目工程进度正在基础开挖,你愿意为选一个满意的房子预付大量定金吗?□如果房价比较动心,愿意。

楼盘市调表模板

楼盘市调表模板
毛坯交房(标准)
精装修交房(标准)
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费
物业管理费
开盘时间
规划期数
交房时间


自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套




楼盘市调表
调查人员: 调查时间:
楼处地址
电话
开发商
全案策划
销售团队
承建商
物业管理
工程进度
容积率
总套数
配套面积
经营性会所
m2
非经营性会所
m2









规划设计
建筑设计
景观设计
建筑特点
景观特点
建筑形态
□联体别墅□独栋别墅双拼 洋房 叠拼
主力户型
主力面积
户型面积区间
主力面积所占比例
装修标准

房地产销售问卷调查表(范例)

房地产销售问卷调查表(范例)

房地产销售问卷调查表今年,您会选什么样的房子?请在您所选答案编号处打“√”,或按题目要求填写问卷,于××年×月×日前将有效答卷邮寄至本报物业版,按邮标明日期的先后顺序,前50位填写答卷的读者,将可获得由位于XXX房产提供的《精品购物指南》半年期赠阅卡。

一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性;◆物业所处地段及交通◆发展商实力和信誉及物业品牌◆优美的物业周边环境◆优美及规划完善的小区?平台花园环境◆设有大型娱乐购物商场◆完善的会所康乐设施◆完善的物业◆治安良好吸有先进的保安系统◆智能化先进屋宇设备◆价格吸引及有升值空间◆区或附近有幼儿园和中小学校二、户型、结构与地点2、您打算购买住宅的建筑面积为平方米?A、60m2以下B、60~80 m2C、80-100 m2D、100-120 m2E、120-150 m2F、150-180 m2G、180-220 m2H、220-250 m2I、250-300 m2J、300 m2以上3、在住宅面积已定的情况下,您愿意选择的厅房面积分布是:A、客饭厅越大越好,主人房及一般睡房够用便可B、主人户及一般睡房应宽敞舒适些,客饭厅够用便可C、卫生间和厨房够用即可D、卫生间和厨房要尽量大4、您打处购买的住宅类型是:A、高层住宅(层高超过15层)B、小高层住宅(约8-15层)C、多层住宅(7层或以下),有电梯C、多层住宅(7层或以下),没有电梯5、您打算购买住宅的结构为:A、普通B、跃式C、复式6、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序:A、南北对流B、朝南C、朝北D、东西向E、朝西最喜欢其次喜欢不喜欢。

7、您打算购买的地区首选是,其次选是,再次选是。

A、燕莎国贸商圈及延展地带B、区其他地段C、海淀高校区?中关村及延展地带D、海淀区其他地段E、长安街沿线F、二环沿线G、三环沿线H、四环沿线I、东城、西城、崇文、宣武J、市郊,请注明K、其他,请注明1、请问您打算购买的住宅是否需要以下设施:2、您希望购买的住宅装修标准如何?A、全毛坯B、提供一般装修标准C、厨卫高档装修,其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择,装修费用用另付E、发展商提供精装修3、以下设备如收取成本价由发展商提供,您会需要哪些?A、全套橱柜B、炉具C、抽油烟机D、水过滤器E、垃圾处理碎渣机F、热水器G、吊顶H、换气扇I、洗衣机J、冰箱K、微波炉L、冷气柜M、都不要N、其他,请注明5、您较喜欢的阳台设计是:A、传统式阳台B、落地玻璃阳台C、封闭式阳台D、其他,请注明6、您希望住宅每层户数是:A、两户及以下B、三至四户C、五至六户D、七至八户E、九户或以上F、无所谓7、若顶层单位连天台出售,会否增加您购顶层单位的兴趣?A、大大增加B、增加C、无所谓D、不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务1、请问您目前是否拥有汽车?A、有B、没有2、购买住宅时,您是否需要停车位?1、不需要2、需要一个3、需要一个以上3、您希望的停车位位置:1、室外2、室地上3、地下4、您打算购买还是租用停车位1、购买,您认为合理的购买价格是/个。

房地产市调表(完整版)

房地产市调表(完整版)

楼面地价 开盘日期 容积率 绿地率 商业面积 总户数发时间跨度 建筑密度 建筑结构 其他面积 住宅层高 小区智能化程度
市场调查表
项目名称 开发商 项目地址 建筑设计 项 景观设计 目 背 施工单位 景 监理公司 推广公司 代理公司 物业管理 土地出让价格 出让日期 占地面积 总建筑面积 住宅面积 基 楼栋数 本 情 建筑风格 况 最高建筑高度 大堂面积及装修 项目配套 配套引入方式 小区内主要景观 产品结构 户型 面积(㎡) 套数(套) 比例(%) 单价(元/㎡) 产 总价(万元) 品 入住率(%) 及 销 销售优惠 售 产品特点 情 客群结构 况 去化速度 物业管理费 销售渠道/模式 窗及阳台特色 交楼标准 其他事项说明 项目不足之处分析 调查成果 项目核心规划及产 品亮点 分析 项目营销及推广的 主要优点

房屋问题调查问卷模板

房屋问题调查问卷模板

尊敬的受访者:您好!为了更好地了解我国房屋市场的现状和需求,为相关政策制定提供参考依据,我们特开展此次房屋问题调查。

您的宝贵意见对我们至关重要。

本问卷采取匿名方式,所有信息仅用于统计分析,请您放心填写。

感谢您的支持与配合!一、基本信息1. 您的性别:()男()女2. 您的年龄:()18岁以下()18-25岁()26-35岁()36-45岁()46-55岁()56岁以上3. 您的婚姻状况:()未婚()已婚()离婚()丧偶4. 您的职业:()公务员()事业单位()企业员工()个体经营()自由职业()学生()其他二、房屋现状5. 您目前居住的房屋类型:()自有住房()租赁住房()公租房()其他6. 您目前居住的房屋面积:()50平方米以下()50-80平方米()80-100平方米()100-120平方米()120平方米以上7. 您目前居住的房屋所处区域:()市中心()城市周边()郊区()农村8. 您目前居住的房屋是否存在以下问题(多选):()漏水()隔音效果差()采光不足()供暖不足()其他三、购房意向9. 您是否有购房意向?()有()没有()暂时不考虑10. 如果有购房意向,您希望购买的房屋类型:()普通商品住房()经济适用房()别墅()其他11. 您购房时最关注的因素(多选):()地理位置()价格()户型()配套设施()物业管理()教育、医疗资源()其他12. 您购房时所能接受的价格范围:()3000元/平方米以下()3000-5000元/平方米()5000-8000元/平方米()8000元/平方米以上13. 您购房时希望购买的房屋面积:()50平方米以下()50-80平方米()80-100平方米()100-120平方米()120平方米以上14. 您购房时希望购买的房屋所处区域:()市中心()城市周边()郊区()农村四、房屋租赁情况15. 您是否租赁过房屋?()是()否16. 如果租赁过房屋,您租赁的房屋类型:()普通商品住房()经济适用房()公寓()其他17. 您租赁房屋的租金范围:()1000元/月以下()1000-2000元/月()2000-3000元/月()3000元/月以上18. 您租赁房屋时最关注的因素(多选):()地理位置()价格()户型()配套设施()物业管理()其他五、其他19. 您对当前房屋市场有何看法?()非常看好()比较看好()一般()不太看好()非常不看好20. 您对政府房屋政策有何建议?感谢您的耐心填写!祝您生活愉快!。

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电话:
法 电邮:
网址:
项目名 称
恒辉.伊山华庭
发展 连云港恒辉置业发展有 方案

限公司
设计
施工设 计
环境 设计
施工 商
监理商
广告 商
代理 无

江苏中厦 无
占地面 100 总建 96000 平 总
层 2.9 层
建筑
17.6
6

亩 面积


高米 数
密度

地理位 置

工 一期 2008.1 交付


时间
已销套数
已销套数占 已销套数占
本户型比例 总套数比例
(%)
(%)
36
123.2
2/3+2
96
130
130.35 M2
2/4+2
复式



商铺起


办公
办公

4200 元



起价
高价







住宅起 2028 宅

楼层
朝向

2300 元
100 元

元高

差价
差价




住总


宅销


售 商

2/3+1
96-143 M2
180
93
30
2/3+2
2/4+2
复式



商铺起 4200 铺

办公
办公

4600 元
4800 元

元高

起价
高价





住宅起 1950 宅

元高

2580 元


楼层
2300 元

差价
50 元

朝向 差价
60 元

观 30 元



一次性付款 9.9 折 还优惠
销售 分析
优势: 案
劣势: 例 分
借鉴点: 析
规避点:
建 议
项 目 位 置 地 图
姓名: 联系办
法 电邮:
职务:
项目 总平 面或 立面 图
电话:
网址:
档案号: 调查日期:年 月日、
信息源:
调查人:
项目名 华城.美好家园

发展 商
灌云县华城房地产开发 有限公司
方案 宿迁时代建筑设计有限公司
设计
施工设 计



使用
容积




地下 室
竣工 时间
绿化 率
规划形 态
园林 景观
裙楼 用途
会所 用途

规划户力数户 Nhomakorabea型
主力 户型 面积
户型 户
型 1/1+1

积 1/2+1
及 2/2+1
销 2/2+2
售 2/3+1

面积(M2)
2/3+2
套数
占总套数 比例(%)
已销套数
已销套数占 已销套数占
本户型比例 总套数比例
套数
占总套数 比例(%)
已销套数
已销套数占 已销套数占
本户型比例 总套数比例
(%)
(%)
68
40%
68
40%
售 2/2+2

2/3+1
100 M2
73
32%
73
32%
2/3+2
110 M2
28
11%
28
11%
2/4+2
复式



商铺起 4800 铺

办公
办公

6900 元

元高

起价
高价







3+2+2
主力 户型 面积
90 M2
户型 户
型 1/1+1

积 1/2+1
及 2/2+1
销 2/2+2
售 2/3+1

面积(M2)
85 95
2/3+2
套数
占总套数 比例(%)
已销套数
已销套数占 已销套数占
本户型比例 总套数比例
(%)
(%)
200 200
2/4+2
140
84
复式



商铺起


办公


住宅起 1788 宅
宅 一房一 楼层
朝向

2580 元

元高
均 价 差价
差价




住 宅
总 商销 场售
率 办 公
物管单 大地物业

室内:
装饰 说明
室外:










物管 收费
0.35 元 M2
车位 情况
空调
电梯
设 供电

情 供水

电视
通讯
策划
分析
广宣
分析
销售
分析
优势: 案
劣势: 例 分

促 15000 元



商销


场售








物管单 位
物管 收费
0.25 M2
车位 情况
装饰 室内:
设 空调
说明
室外:
策划 分析 广宣 分析
备 电梯
情 况
供电
供水
电视
通讯
监控
其他
销售 分析
优势:
案 劣势:

分 借鉴点:

规避点:
建 议
项 目 位 置 地 图
联系办 姓名:
职务:
项目 总平 面或 立面 图
时间
时间
间 地理位 灌云振兴南路西侧
置 与 204 省道交界处 工
程 前三期已交 使用
容积
绿化
85%
1.3
35%






规划形 态
园林 景观
裙楼 用途
住宅 商铺
会所 用途
幼儿园

规划户 数
力 1200 户


2+1+1
主力 户型 面积
120 M2
户 户型

面积(M2)
套数
占总套数 比例(%)
已销套数
楼层
朝向

2300 元
2100 元
50 元

元高

差价
差价




住 70%



商销

50%
场售





打 9.7 折 促

优 9.5 折



物管单 跨世纪物业管理公司

物管 收费
0.25 元
车位 情况
装饰 室内:
设 空调
说明
室外:
策划 分析 广宣 分析
备 电梯
情 况
供电
供水
电视
通讯
监控
其他
项目名 称
仙居.怡景花城
发展 灌云县仙居房地产开发 方案

有限公司
设计
施工设 计
环境 设计
施工 商
监理商
中信监理
广告 商
代理 商
占地面 积
6万 左右
总建

13 万左右
面积

层 2.9 层 5- 建筑 高 米 数 6 密度
海南中电
地下 无



交付
开盘
竣工
2007.6 月
2010.6
2007.6

时间

开盘 时间
地下 室
竣工 2011.9 时间 月

一期交房 二

使用
期在建第二




容积
绿化
1.59
35%


规划形 态
园林 景观
裙楼 用途
住宅 商业
会所 用途

规划户 数
力 720 户


3+2+2
主力 户型 面积
100 M2
户 户型

面 1/1+1

及 1/2+1
销 2/2+1
面积(M2) 90 M2


办 未销售

无 促 销 优 惠 条 件
物管单 位
物管 收费
车位 情况
装饰 室内: 毛坯
设 空调
说明
备 电梯

况 供电
供水
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