无锡市建筑项目报建程序
项目建设报批报建流程
项目建设报批报建流程一、前期准备1.项目意向阶段：项目方与政府相关部门初步沟通，明确项目的可行性和前期准备工作。
2.项目可研阶段：项目方进行项目可行性研究，包括项目的市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等，编制项目可行性研究报告。
二、报建材料准备1.项目初步设计：根据项目需求和可行性研究报告，进行初步设计，包括项目的总体规划、平面布置、建筑设计等。
2.报批材料准备：根据项目初步设计和相关法律法规，编制报建材料，包括项目申请书、建设用地约定书、土地规划许可证、环境影响评价报告等。
三、报批申请递交1.递交申请：将报批申请材料递交给项目所在地的发展和委员会或规划局，并缴纳相应的申请费用。
2.初审：发展和委员会或规划局对申请材料进行初步审查，确认材料齐全并符合法律法规要求。
3.现场勘察：项目所在地的发展和委员会或规划局进行现场勘察，对项目的用地情况和环境要求进行评估。
四、评审环节1.专家评审：由相关专家进行项目评审，包括对项目的技术可行性、经济效益、环境影响等进行评估。
2.公示：将项目的建设规划及相关信息公示一定的时间，接受社会公众的监督和意见反馈。
3.听证会：项目方需组织听证会，听取社会各界对项目建设的意见和建议。
五、批准阶段1.递交评审会：将评审结果递交给发展和委员会或规划局的评审会。
2.评审会审议：评审会对项目的评审结果进行综合评估和讨论，决定是否批准项目建设。
3.颁发批复文件：发展和委员会或规划局根据评审会的决议，颁发批复文件，确定项目的建设规划和条件。
六、后续手续办理1.用地手续办理：根据批复文件要求，向房地产管理部门办理建设用地手续，包括土地出让、土地审批等。
2.环评手续办理：根据环境影响评价报告的要求，向环境保护部门办理环评手续，包括环境影响评价报告的审核和批准等。
3.施工许可办理：根据批复文件要求，向建设主管部门办理施工许可手续，包括施工设计审核、施工图审查等。
总结：以上是一个典型的项目建设报批报建流程的介绍。
建设工程前期报建流程
建设工程前期报建流程一、项目可研阶段:1.项目立项:项目单位提交项目申请书，包括项目规模、地点、用地情况等基本信息，经相关部门审核后进行项目立项。
2.可行性研究报告编制:项目单位委托专业机构编制可行性研究报告，报告内容包括项目的技术可行性、投资可行性、经济可行性等。
3.项目备案:经过相关部门审核通过的可行性研究报告进行项目备案。
二、工程设计阶段:1.项目招标:项目单位根据工程规模和要求，组织编制招标文件，并进行公开招标。
2.工程设计:中标单位根据招标文件的要求，进行工程设计。
3.设计审查:相关部门进行对工程设计的技术审查，包括设计方案是否符合规范、安全性、可行性等。
4.设计批准:经过设计审查并通过后的工程设计方案，向相关部门提交申请，获得设计批准。
三、施工准备阶段:1.施工组织设计:工程项目单位委托专业机构编制施工组织设计，包括施工方案和施工步骤等。
2.竣工图设计:施工图由设计单位根据施工组织设计编制，详细说明施工过程中的各个环节和操作方法。
3.安全评估:工程项目提交施工组织设计和竣工图等相关文件，经过安全评估机构的评估，确保施工过程和施工方案的安全性。
四、施工阶段:1.施工许可证:工程项目单位向相关部门申请施工许可证，确保施工过程的合法性。
2.施工过程监管:相关部门对施工过程进行监管，包括工地环境、安全设备是否符合要求等。
3.进度管理:工程项目单位按照施工方案进行工程进度管理，确保施工工期的控制。
4.质量管理:工程项目单位进行施工质量管理，包括质量控制和验收过程等。
五、竣工验收阶段:1.竣工验收申请:工程项目单位提交竣工验收申请，包括工程竣工图纸、工程质量档案等相关材料。
2.验收机构评审:相关部门根据工程的完工情况和相关要求，进行竣工验收评审。
3.竣工文件编制:工程项目单位根据竣工验收的要求，编制竣工文件，包括竣工报告和竣工图等。
4.竣工备案:经过竣工验收并通过后的工程项目，进行竣工备案。
此为建设工程前期报建流程的一个概览，实际操作过程中可能因不同地区、不同项目类型等有所差异，详细的报建流程还需根据具体项目在实际操作中进行调整和完善。
建设工程报建流程及所需资料
建设工程报建流程及所需资料一、建设工程报建流程1.立项阶段：确定项目需求、编制项目建议书，并进行相关的技术、经济、法律等方面的论证，获得批准立项。
2.设计阶段：编制项目可行性研究报告，确定项目方案，进行初步设计，包括建筑设计、结构设计、供排水设计、电气设计等。
设计文件需要进行审查，获得相关部门的审批。
3.资金筹措阶段：根据项目的规模和投资额度，编制项目投资估算，并进行融资计划的编制，包括申请贷款、引入股东、政府补贴等。
4.环境评估阶段：进行环境影响评价，评估项目对周边环境的影响，并提出相应的环境保护措施。
5.土地使用登记阶段：申请项目用地，进行土地使用审批及登记手续，确保项目用地的合法使用。
6.审批阶段：将项目的相关设计文件、招投标文件、环境评估报告等提交给相关审批部门进行审批，包括规划部门、建设主管部门、环保部门等。
7.招投标阶段：按照相关法规和项目需求，进行招标文件的编制，发布招标公告，并进行供应商的资格审查、投标评标，最终确定中标单位。
8.合同签订阶段：与中标单位签订施工合同，明确工程的施工期限、质量、款项支付等相关事项。
9.施工阶段：按照合同的要求，进行建设工程的施工，包括基础设施建设、主体结构建设、装修等工程环节。
10.完竣交付阶段：在工程竣工后，经过竣工验收合格后，完成相关交付手续，包括交付验收报告、工程竣工验收备案等。
11.报验阶段：根据相关规定，将竣工验收合格的建设工程进行报验，并进行相关备案手续。
二、建设工程报建所需资料1.建设工程项目可行性研究报告：对项目的技术、经济、法律等方面进行论证，包括项目的投资估算、技术可行性、市场需求、社会效益等。
2.建筑设计文件：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、供排水设计图纸、电气设计图纸等。
3.环境影响评估报告：对项目的环境影响进行评估和预测，包括项目工程对水质、大气、噪音等的影响，以及相应的环境保护措施。
4.土地使用证明：项目用地的合法使用证明文件，包括土地使用权证、土地批准文件等。
建设工程报建流程
建设工程报建流程建设工程报建是指建设单位将拟建工程的计划及相关材料提交给相关行政主管部门办理审批手续的过程。
报建流程是一个系统的、逐步进行的过程，包括前期准备、报批阶段、设计审查、施工许可审查等环节。
下面将详细介绍建设工程报建流程的各个环节。
一、前期准备1.确定项目计划：确定项目的性质、规模、用途、预算等基本信息。
2.选址及环境评估：对选定的建设用地进行初步评估，确保符合规划要求，并进行环境影响评估。
3.项目可行性研究：编制项目可行性研究报告，明确项目可行性及经济合理性。
4.工程规划设计：根据项目可行性研究报告编制工程规划设计方案。
5.征地拆迁：进行土地征收、拆迁等手续。
6.项目投资申请：编制项目投资申请报告，并报送相关部门审核。
二、报批阶段1.报批材料准备：根据相关法律法规要求，准备完整的报批材料，包括工程基本情况、规划设计方案、环境影响评估报告等。
2.报批材料递交：将准备好的报批材料递交至相关行政主管部门。
3.材料初审：行政主管部门对递交的材料进行初步审查，核实是否齐全、准确。
4.受理审查：行政主管部门受理报批材料后，进行细致审查，对项目进行评审、核实。
5.上报批复：行政主管部门根据审查结果，将项目汇总上报给上级主管部门进行审批。
三、设计审查1.设计组织：建设单位按照要求组织设计单位进行项目设计。
2.设计报审：设计单位编制完设计文件后，通过建设单位向行政主管部门报审。
3.设计审查：行政主管部门对设计文件进行审查，包括技术、安全、环保等方面的合规性审查。
4.设计修改：如果设计文件存在问题或不合规定，建设单位需按照行政主管部门的要求进行修改。
四、施工许可审查1.施工组织设计：建设单位组织设计单位编制施工组织设计方案。
2.施工许可申请：建设单位将施工组织设计方案及相关材料报送行政主管部门申请施工许可。
3.施工许可审查：行政主管部门对申请的施工许可进行审查，核实施工组织设计方案的合规性。
4.许可发放：行政主管部门审核通过后，发放施工许可证。
江苏地区报批报建流程梳理
江苏地区报批报建流程梳理江苏地区的报批报建流程是指在进行建筑工程的报批和报建前需要进行的各项程序。
下面将对江苏地区的报批报建流程进行梳理。
1.前期准备工作在进行报批报建前，需要进行一些前期准备工作。
首先，需要确定项目的位置和用地；其次，需要进行土地规划和环境评估；最后，需要进行可行性研究和项目估算。
2.填写申请表格确定了项目的位置和用地后，需要填写相应的申请表格。
申请表格一般包括建设单位名称、项目名称、建设规模、用地面积、建设内容等基本信息。
3.提交申请材料在填写完申请表格后，需要将相关申请材料提交给相关部门。
主要的申请材料包括建设单位的营业执照、建设项目规划书、土地使用证等。
4.相关部门初审在收到申请材料后，相关部门会对其进行初步审核。
初审的内容通常包括对申请材料的真实性和可行性的评估。
5.项目评估和规划设计在通过初审后，需要进行项目评估和规划设计。
项目评估包括对项目的可行性进行评估，规划设计则涉及到对建筑方案的设计和规划。
6.报批程序在项目评估和规划设计完成后，需要进行报批程序。
报批程序包括向各级政府部门提交相关申请报告，并等待审批。
7.审批程序在提交申请报告后，需要经过政府部门的审批程序。
审批程序包括层层审批，从县级到省级，依次进行审批。
8.签订合同和支付费用在通过审批程序后，需要与相关部门签订建设合同，并支付相关费用。
费用主要包括土地使用费、规划费等。
9.开工在签订合同和支付费用后，可以正式开始建设工程。
在开工前，需要进行一些前期准备工作，如获得施工许可证、招标等。
10.完工验收和竣工备案在工程建设完成后，需要进行完工验收和竣工备案。
验收主要是对工程质量进行检查和评估，验收合格后，进行竣工备案。
以上就是江苏地区的报批报建流程的梳理。
在实际操作中，可能还会涉及到其他环节和具体的要求，需要根据具体情况进行补充和调整。
建筑报建流程
一、报建的流程为：
1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。
2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。
3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。
4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
二、报建需要以下资料：
1、固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工图纸和施工图设计文件审查批准书、人民防空工程建设许可证、建筑工程消防设计审核意见书等，以及法律、法规规定的其他资料。
2、如果是公开招标的建设工程，还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、施工公开招标审批表、监理公开招标审批表等。
3、如果是邀请招标的建设工程，还需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设工程施工邀请招标审批表、建设工程监理邀请招标审批表、企业证明以及营业执照等。
4、如果是直接发包的建设工程，还需要补充建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设单位申请安排建设工程施工单位报告、建设单位申请安排建设工程监理单位报告、企业证明以及营业执照、建设工程直接发包审批表等。
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程
第一阶段：项目可行性研究
在这个阶段，需要进行项目的可行性研究，包括市场调研、技术评估和经济效益评估等。
研究结果将作为项目报建的依据。
第二阶段：项目立项
在这个阶段，需要向有关部门提交项目立项申请，包括填写立项申请书、提交相关证明材料等。
审批部门会对项目进行评估，评估通过后，项目才能正式立项。
第三阶段：项目初步设计
在项目初步设计阶段，需要组织编制项目初步设计方案，包括绘制项目规划图、制定项目建设方案、确定项目投资规模等。
初步设计方案需要经过相关部门审查和审核。
第四阶段：项目施工图设计
在项目施工图设计阶段，需要进行项目施工图设计和优化，包括详细设计图纸、技术说明书和工程量清单等。
设计方案需要经过相关部门审核和批准。
第五阶段：项目环境影响评价
根据国家法律法规的要求，建设项目需要进行环境影响评价。
在这个阶段，需要提交环境影响评价报告和相关申请材料，并接受环评部门的审查和评估。
第六阶段：项目施工许可
在项目施工前，需要向有关部门申请施工许可证。
申请材料通常包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术人员资格证书等。
审批部门会对申请材料进行审查和核实，核实通过后发放施工许可证。
需要注意的是，以上是一个简化的建设项目报建全流程。
实际的报建流程可能因不同地区和不同项目而有所不同，具体流程还需参考相关法律法规和文件要求。
此外，建设项目报建还需要进行资金筹措、用地取得、招标投标、合同签订等步骤，这些步骤超出了本文的范围，需要在实际操作中进一步了解和处理。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
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建设项目报建手册关于编制房地产项目“报建手册”的说明房地产前期开发工作是繁重而复杂的，当企业和项目开发均达到一定规模（分期开发、多项目同时开发)时，建立和制定“前期工作标准化体系”就显得尤为重要，“报建手册”作为其中重要一环，宗旨是系统的对前期工作进行报建流程、主要内容、作业时限和收费标准上的指引，从而使前期从业人员能够迅速的掌握工作相关面，有利于前期工作的有序开展。
此次编制分为图、表、册：1、开发报建流程图2、开发报建流程表3、房地产项目报建手册（内含部分报建费用统计表格、主要部门通讯录）此次编制的范围包括：（1）行政审批（2）收费标准（3）通讯录编制工作的依据：（1）主管部门的书面、网络核发材料（政策文件、流程单、示意图）（2）主管部门窗口受理人员的核实结果（3）以往签署的合同及取得的成果（4）绿城、朗诗、灵山元一等知名机构（前期人员沟通结果）（5）无锡前期部属地核实的结果最终递交成果：房地产项目报建手册（修正稿）目录第一部分项目开发报建流程表 -------------------------- 见附件第二部分前期（土地）阶段---------------------------- （ 08 ）1、土地招拍挂-------------------------------------- （ 08 ）2、土地出让合同 ------------------------------------ （ 08 ）3、土地证------------------------------------------ （ 09 ）第三部分项目开发阶段-------------------------------- （ 11 ）1、环评批复---------------------------------------- （ 11 ）2、能评批复（公建） -------------------------------- （ 12 ）（ 12 ）4、综合管线排查 ------------------------------------ （ 13 ）5、立项批复---------------------------------------- （ 13 ）1、方案论证---------------------------------------- （ 14 ）2、建设用地规划许可证 ------------------------------ （ 14 ）1、开发资质:由行政部负责 --------------------------- （ 15 ）1、水利批文---------------------------------------- （ 15 ）（ 15 ）3、地名命名---------------------------------------- （ 16 ）4、规划方案审查意见书 ------------------------------ （ 16 ）1、公建配套立项 ------------------------------------ （ 18 ）2、临时用水---------------------------------------- （ 18 ）3、临时排污---------------------------------------- （ 19 ）4、临时用电---------------------------------------- （ 19 ）5、人防立项---------------------------------------- （ 19 ）（ 20 ）7、交评影响分析审核意见 ---------------------------- （ 21 ）8、管线综合设计方案审查意见 ------------------------- （ 21 ）9、绿化工程设计方案审查 ---------------------------- （ 22 ）10、建筑节能专项设计评审 --------------------------- （ 22 ）11、临时占用城市绿地核准 ---------------------------- 见表12、抗震安全性评估报告（超高层） ------------------- （ 23 ）13、抗震安全性批文（超高层） ----------------------- （ 23 ）14、抗震设防专项审查（高层、超高层） --------------- （ 24 ）15、施工图初步设计审批意见书、扩初设计批复 --------- （ 25 ）1、交评批复---------------------------------------- （ 27 ）2、人防工程设计审查合格证 -------------------------- （ 27 ）3、人防工程平站审核（平战转换图-验收时） ------------ （ 28 ）4、规划面积核验 ------------------------------------ （ 28 ）5、规划许可证（副本） ------------------------------ （ 29 ）1、招标报建（招标立项） ---------------------------- （ 30 ）2、施工直接发包手续-------------------------------- （ 30 ）3、监理直接发包手续-------------------------------- （ 31 ）4、施工合同备案------------------------------------ （ 32 ）5、监理合同备案------------------------------------ （ 33 ）6、勘查合同备案------------------------------------ （ 33 ）7、设计合同备案------------------------------------ （ 34 ）8、招标情况备案（中标通知书） ---------------------- （ 34 ）1、用水计划---------------------------------------- （ 35 ）2、有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计 ----- （ 35 ）3、白蚁防治合同------------------------------------ （ 36 ）4、深基坑方案评审---------------------------------- （ 36 ）5、深基坑施工许可证 -------------------------------- （ 36 ）6、施工图审查合格证 -------------------------------- （ 37 ）7、开工验线---------------------------------------- （ 38 ）8、建设工程质量监督通知书 -------------------------- （ 38 ）9、建设工程安全质量通知书 -------------------------- （ 39 ）10、工程款支付履约保函 ----------------------------- （ 39 ）11、档案报送责任书 --------------------------------- （ 40 ）12、城市基础设施配套费 ----------------------------- （ 40 ）13、防雷设计审查合格证 ----------------------------- （ 40 ）14、消防审核备案 ----------------------------------- （ 41 ）15、人防工程质监备案 ------------------------------- （ 42 ）16、小区门牌编制证明 ------------------------------- （ 42 ）17、建设工程施工许可证 ----------------------------- （ 43 ）18、建设工程规划许可证（管线） --------------------- （ 44 ）19、管线施工质监手续 ------------------ ( 并入市政质监备案）20、临时排水许可证 --------------------------------- （ 45 ）21、路灯、亮化方案审查意见 -------------------- ( 先于审图）22、城市道路、小区照明设施建设、改造计划批复 ------- （ 46 ）1、商品房面积预测---------------------------------- （ 47 ）2、规划验线---------------------------------------- （ 48 ）3、绿化方案审批------------------------------------ （ 48 ）4、绿化工程开工登记办理 ---------------------------- （ 49 ）5、物业管理批复、协议------------------------------ （ 50 ）6、商品房预售许可证-------------------------------- （ 50 ）1、市政工程审图------------------------------------ （ 52 ）2、市政工程质监备案-------------------------------- （ 52 ）3、绿化工程质监备案-------------------------------- （ 53 ）4、绿化工程开工备案-------------------------------- （ 53 ）第四部分项目验收阶段1、市政配套验收 ------------------------------------ （ 55 ）2、房屋面积实测和变更 ------------------------------ （ 55 ）3、小区公建配套验收 --------------------------------4、地形图实测-------------------------------------- （ 57 ）5、规划核实合格证 ---------------------------------- （ 57 ）6、白蚁防治合格证 ---------------------------------- （ 58 ）7、一户一验手续 ------------------------------------ （ 58 ）8、电梯运行合格证 ---------------------------------- （ 59 ）9、资料存档预验收证明 ------------------------------ （ 59 ）10、防雷验收合格证 --------------------------------- （ 60 ）11、消防验收--------------------------------------- （ 60 ）12、排水验收---------------------------------------13、节水验收--------------------------------------- （ 62 ）14、环保验收--------------------------------------- （ 62 ）15、人防验收--------------------------------------- （ 63 ）16、技防验收--------------------------------------- （ 64 ）17、防雷验收--------------------------------------- （ 65 ）18、绿化园林验收 ----------------------------------- （ 65 ）19、水土保持设施竣工验收 --------------------------- （ 66 ）20、环卫设施验收 ----------------------------------- （ 66 ）21、建设工程竣工物业管理单项验收表 -----------------22、消防设备检测（竣工验收备案） ------------------- （ 67 ）23、通邮验收--------------------------------------- （ 68 ）24、属地接收--------------------------------------- （ 68 ）25、房屋建筑工程竣工验收备案表 --------------------- （ 68 ）26、档案接收证明----------------------------------- （ 70 ）27、两书------------------------------------------- （ 71 ）28、综合验收备案 ----------------------------------- （ 71 ）第五部分小产权阶段---------------------------------- （ 73 ）1、初始登记证--------------------------------------2、土地分割证-------------------------------------- （ 74 ）3、垃圾退费---------------------------------------- （ 74 ）4、农民工工资退费 ---------------------------------- （ 75 ）5、墙改退费---------------------------------------- （ 75 ）6、散装水泥退费 ------------------------------------ （ 76 ）第六部分报建收费项目及标准-------------------------- （ 77 ）第七部分主要部门经办/窗口电话----------------------- （ 82 ）前期（土地）阶段■土地招拍挂 (超链接)◆主管部门：无锡市国土资源局·土地资源交易中心◆公司关联部门：总经理办公室、财务部◆需要材料：1、竞买申请书2、授权委托书3、委托人的身份证复印件4、意向协议书5、营业执照副本复印件6、法人身份证复印件7、开户银行出具的资信证明及最近一年银行存款年日均数证明◆受理条件：申请人符合竞买资格、申请文件齐全符合规定◆收费依据及标准：1、据土地评估价定保证金金额2、土地交易服务费元/㎡◆办理流程及期限：约25个工作日编制出让文件、出让公告→发布出让公告、发放出让文件→接受咨询、答疑→受理申请→资格审查→组织实施拍卖挂牌出让交易活动，签订《成交确认书》■土地出让合同◆主管部门：无锡市国土资源局·土地利用处◆受理部门：市土地利用处（重大项目或市属区域的）；土地利用科（区）◆公司关联部门：总经理办公室◆需要材料1、成交确认书2、交易服务费收据3、国有建设用地使用权出让合同◆受理条件：1、经交易结果公示无异议2、在“江苏省建设用地全称跟踪管理系统”中填报《国有建设用地使用权出让合同》并经审核确认◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：国土局签署后的7个工作日网上填报→打印合同→受让人核对、签字盖章（法人）→报局长签字、盖章→送达受让人■土地证（可延办）◆主管部门：无锡市国土资源局·地籍处◆受理部门：市地籍处、区地籍科或属地土管所◆发证部门：市发证中心◆公司关联部门：总经理办公室、财务部◆申报材料1、土地变更登记申请书、审批表2、国有土地使用权出让合同（复印件）3、营业执照副本（复印件）4、组织机构代码证（复印件）5、土地登记委托书6、土地登记法人代表证明书7、法人代表身份证（复印件）8、代理人身份证（复印件）9、契税收据（复印件）10、土地出让金收据（复印件）11、用地纪要（属地土管所）◆受理条件：取得土地出让合同◆收费依据及标准：土地登记费元/平米；全额缴清土地出让金收据◆办理流程及期限：约7个工作日属地土管所受理→区地籍科审核→领导签字（综合体项目需市地籍处复核或直接报市一级审批）→核发证件项目开发阶段【立项环节】■环评报告书/表◆主管部门：无锡市、区环保局◆协办单位：具备资质的环评企业或市环科所◆公司关联部门：财务部、规划设计部◆需要材料1、规划设计方案2、项目所在地政府对环境防护距离内居民的搬迁计划（30米以内）3、锅炉、发电机等设备的型号、数量和安装位置4、小区雨、污管网图及接管口位置5、前期工作联系单6、规划设计要点7、建设项目环境影响评价委托书8、县级环保部门的预审意见9、凭发改委前期工作联系单至规划部门领取地形图10、污水接管单◆办理条件：前期工作联系单、污水接管单◆收费依据及标准：见第六部分◆办理流程及期限：约15工作日前期工作联系单→环保局窗口受理→街道环保办盖章→环评报告（报审）→核准◆注：10万平米以上需做书，并附“专家意见”；视项目状况，有时需实地勘察和放样；完成后需网上公示■环评批复 (超链接)◆主管部门：无锡市环保局·开发管理处；分局◆申报材料1、环境影响分析报告表（书）2、《建设项目排放污染物指标申请表》3、《建设项目环境影响审批备案表》2份（仅指报告书项目）◆受理条件：环评报告书◆收费依据及标准：不收费◆办理流程及期限：15工作日接件→受理→现场踏勘→经办人审查材料→经办人起草审批意见→行政许可服务处负责人审核→分管局长审阅、签发→打印审批意见→通知建设单位取件■能评批复（公建）◆主管部门：无锡市发改委能源处◆协办单位：拥有资质的报告编制单位◆公司关联部门：规划设计部、财务部◆申报材料1、固定资产投资项目节能评估审查请示2、项目可行性研究报告或项目申请报告3、固定资产投资项目节能评估报告书或节能评估报告表；4、国家法律、法规和相关部门规定的其它材料；◆受理条件：材料齐全◆收费依据及标准：不收费。