给排水系统维护保养检查工作规程
给排水设备设施保养标准作业规程
给排水设备设施保养标准作业规程一、引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。
为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。
本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。
二、保养原则1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。
2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。
3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。
三、保养内容1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。
2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢生成，并采取措施清除已生成的水垢。
3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴承的润滑情况，如有异常要及时处理。
4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保证沉淀池的正常运行。
5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。
6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要及时进行疏通处理。
四、保养频率1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备的运行情况。
2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。
3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要更换的部件进行更换。
五、保养记录为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。
同时，建议设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。
六、保养责任1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定保养计划和具体工作安排。
2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。
给排水系统维护安全操作规程
给排水系统维护安全操作规程为了保障住宅和公共建筑的给排水系统的正常运行，维护其安全和高效性，制定了一系列的维护操作规程。
本文将详细介绍给排水系统维护的相关操作，以确保系统能够长期稳定运行。
1. 定期检查定期检查是保障给排水系统正常运行的基础，每季度或半年进行一次是必要的。
检查工作主要包括下列内容：1.1 检查排水管道是否畅通。
排水管道的畅通与否直接影响到水的排放，若排水管道出现堵塞，不仅会导致水流不畅，还可能引发漏水问题。
因此，定期检查管道是否畅通非常重要，可采用专业工具对管道进行冲洗。
1.2 检查水泵及其配件是否正常工作。
水泵作为给排水系统的核心设备，其正常工作对于系统的运行至关重要。
定期检查水泵的运转情况，包括电机的工作状态、运行噪音以及传动部分的磨损情况，并及时更换损坏的配件，以确保水泵的高效运转。
1.3 检查给水管道是否有漏水情况。
给水管道的漏水不仅会造成资源的浪费，还会对建筑物造成损害。
定期检查给水管道的连接处是否出现漏水，如有漏水问题，应及时修复。
1.4 检查水箱及其过滤器是否清洁。
水箱是给水系统的重要组成部分，定期清洁水箱及其过滤器能够有效防止水质污染，并延长水泵和其他设备的使用寿命。
2. 日常维护除定期检查之外，日常维护也是给排水系统保持良好运行状态的重要环节。
下面列举几个日常维护的操作：2.1 每天清理排水口。
排水口经常有大量的杂物和细菌滋生，清理排水口可有效预防异味和细菌滋生。
2.2 定期更换水垢过滤器。
水垢过滤器容易积累大量水垢，影响过滤效果，因此每隔一段时间需要更换一次。
2.3 定期清洗水箱。
水箱作为供水系统的储水设施，定期清洗对于保持水质的清洁以及防止细菌滋生至关重要。
2.4 定期检查厕所和浴室设备。
厕所和浴室是给排水系统的重要组成部分，定期检查厕所和浴室设备的工作情况，及时修复故障，预防问题的发生。
3. 应急处理尽管在日常维护工作中对给排水系统进行了细致的检查和保养，但有时候仍然会出现突发性故障。
给排水系统的维保规程
给排水系统维保规程1目的规范给排水系统的维护、保养规程，确保给排水系统处于正常的运行状态。
2适用范围适用于物业住宅类服务中心给排水系统的维护保养。
3术语和定义无4职责5工作规程5.1保养规定5.1.1对消火栓泵、喷淋泵每半年进行一次消防喷水试验，运行时间10～15分钟，消火栓泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程应达10米以上。
5.1.2水泵保养时应把与泵体及水泵房内所有的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
5.1.3生活水池清洗消毒由专业公司每半年清洁一次，生活供水系统改造成无负压变频供水系统，由自来水公司直接供水，无需清洗生活水池，原生活水池根据现场情况安排清洗两次。
5.2根据《设施设备保养年度计划表》和《设施设备保养月度计划表》内容具体实施。
5.3供水设备维修保养5.3.1月度保养1）生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行，每半月至少要轮换一次。
2）检查噪音、振动是否过大（用比较法评判或用声压计、振动仪测试）。
3）检查动力柜上的电压、电流表正常运行时的指示值是否正常，检查各指示灯是否完好，颜色是否正确，检查变频器各参数正常且运行状态处在自动位置。
4）对消火栓泵、喷淋泵进行手动盘车检查，检查时须断开主电源转换开关置于停止档，以避免发生意外伤害，观察转动时松紧是否合适。
5）检查泵体外壳是否堵塞，水泵接地是否良好，螺丝有无锈蚀，电机温度是否正常，电缆接口有无过热情况，水泵、电机运行是否有异常声响。
6）检查润滑油质、油量是否符合要求，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。
7）检查泵体应无破损、铭牌完好，水流方向指示明确、清晰，油漆应完好。
8）阀门开关灵活，无跑、冒、滴、漏现象。
9）检查生活水池浮球开关是否灵活，无卡死现象。
10）清洁控制柜内外的灰尘，设备房地面、墙面清洁。
11）检查水箱盖是否锁闭、溢流口防虫网是否破损。
5.4一级保养5.4.1保养周期：季1）完成日常保养工作内容。
给排水系统维护与保养
（1）给排水系统维护与保养给排水系统应具有管理检测、维护规程，并且应保证系统处于正常工作状态。
维护管理的人员应熟悉给排水系统的布置、性能和操作维护规程。
给排水系统维护与保养内容细则如下：1）日常巡视检查<1>应进行对市政供水控制阀、水箱（池）水位、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。
并且检查各增压（循环）水泵的进出口、水源的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。
<2>应对排水系统的雨水、污废水管道、隔油池、用水器具与卫生洁具的排水管、室外污、废水的窨井与总管和污水处理池进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。
<3>应对压力排水系统的排水管道、控制阀门与污、废水泵、集水井水位及水位自动控制器、电源控制箱进行外观完整性检查，发现有堵塞和滴漏及水位自动控制器、电源控制箱失控等现象应及时修复，确保集水井排水系统正常、畅通。
<4>给水泵房与热交换器房巡视检查：每2～3小时一次，并应做好给水与热水系统运转时水温、压力，电器控制柜电流电压，蒸汽运行压力等运行数据的记录。
2）月度检查<1>每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏，确保其使用灵活、平整牢固，器具供水与排放正常完好，无堵塞和滴漏现象。
发现问题应及时修复和更换。
<2>每月（分批定期）应检查电加热开水器、净水器使用状况：<2.1>检查电加热开水器的电压电流、控制开关，温度控制器运行应符合电加热开水器的使用要求。
<2.2>检查电加热开水器的进水管、控制阀、放水龙头使用灵活，无滴漏现象，并且进行电加热开水器的水箱清洗工作，确保电加热开水器的水质符合使用饮用水水质要求。
给排水系统巡检规程
给排水系统巡检规程一、引言给排水系统是建筑物中重要的基础设施之一，它的正常运行对于建筑物的安全和舒适性至关重要。
为了保证给排水系统的正常运行，巡检是必不可少的工作之一。
本文档旨在制定给排水系统巡检规程，以确保系统的安全、高效运行。
二、巡检时间1. 日常巡检：建议每日进行一次，以发现并及时解决系统运行中的一些小问题。
2. 定期巡检：每季度进行一次，对整个系统进行全面检查，以防止潜在的故障发生。
3. 年度大巡检：每年进行一次，对系统进行全面维护和检修，确保长时间的正常运行。
三、巡检内容1. 水泵检查：检查给水和排水泵的工作状态，确保其正常启停，减少故障发生。
2. 阀门检查：检查系统的各种阀门，确保其操作灵活，防止漏水或堵塞。
3. 水箱检查：检查水箱水位，及时补充水源，并清理水箱内部杂物。
4. 排水管道检查：检查排水管道是否堵塞，如有堵塞需及时清理。
5. 给水管道检查：检查给水管道是否有漏水现象，如有漏水需要及时修复。
6. 下水道检查：检查下水道是否畅通，如有问题需要进行疏通。
7. 管道支架检查：检查管道支架的牢固程度，如有松动需要重新固定。
四、巡检记录1. 拍照记录：对于巡检中发现的问题，可以进行拍照记录，便于后续跟踪和解决问题。
2. 填写巡检表：根据巡检内容，及时填写巡检表，记录巡检时间、巡检人员和发现的问题等信息。
3. 故障登记：对于发现的系统故障，应及时登记并指派相关人员进行处理。
五、巡检报告1. 日常巡检报告：每天的巡检工作结束后，填写日常巡检报告，记录当天发现的问题和处理情况。
2. 定期巡检报告：每季度的定期巡检结束后，填写定期巡检报告，总结巡检过程中发现的问题，并提出相应的解决措施。
3. 年度巡检报告：每年的年度大巡检结束后，填写年度巡检报告，总结系统运行情况，提出维护和改进建议。
六、巡检人员1. 巡检人员必须具备相关的专业知识和技能，熟悉给排水系统的运行原理和维护方法。
2. 巡检人员应定期接受相关培训，提高自身的技术水平和工作效率。
给排水维修管理规程(三篇)
给排水维修管理规程第一章总则第一条为规范排水维修管理工作，提高排水设施的使用效率，确保排水系统的正常运行，制定本规程。
第二条本规程适用于排水维修管理工作，包括室内排水和室外排水设施的维护、保养、检修、清理等工作。
第三条排水维修管理工作应遵守国家相关法律法规的规定，确保安全、环保、高效。
第四条排水维修管理工作应建立科学的工作制度，完善的维修管理流程，合理的维修预算。
第二章维修管理流程第五条排水设施维修管理工作应按照以下流程进行：（一）排水设施日常巡查，及时发现问题，并将问题记录在维修管理日志中；（二）对排水设施进行定期保养，确保其正常使用；（三）排水设施出现故障时，及时进行检修，按照相应程序进行维修；（四）排水设施维修完成后，进行质量检验，确保维修质量；（五）维修工作完成后，填写完成工作记录，做好维修归档工作；（六）相关人员对维修工作进行评价，提出改进建议。
第三章巡查与保养第六条巡查是排水设施维修管理工作的基础，应按照以下要求进行：（一）定期巡查排水设施，及时发现问题；（二）巡查时应按照规定的岗位责任进行，不得随意借调；（三）巡查人员应熟悉排水设施的使用情况，能够独立发现并判断问题；（四）巡查记录应真实、详细，记录问题的具体情况、位置、时间等信息。
第七条保养是排水设施维修管理工作的重要环节，应按照以下要求进行：（一）根据保养手册和工作流程进行保养工作；（二）保养工作应按照规定的时间和周期进行；（三）保养人员应熟悉保养工作的要求和方法，并能独立完成；（四）保养过程中应注意安全，防止对设施造成损坏。
第四章检修与维修第八条检修是对排水设施进行全面检查，发现问题并进行修复的过程，应按照以下要求进行：（一）按照检修手册和工作流程进行检修工作；（二）检修工作应在设施停用期间进行，确保操作安全；（三）检修人员应熟悉设施的结构和工作原理，能够准确判断和修复问题；（四）检修完成后，应进行质量检验，确保设施正常工作。
给排水管道维护保养规程
给排水管道维护保养规程摘要：本文档旨在为排水系统维护保养人员提供一份清晰且易于操作的规程。
通过遵循本文档中提供的维护保养步骤，可以延长排水管道的使用寿命，保持排水系统的正常运行。
一、引言排水系统是建筑物中至关重要的组成部分之一，负责将污水从建筑物中排出。
为了确保排水系统的安全运行，必须对其进行定期的维护保养。
本文档将详细介绍排水管道的维护保养规程。
二、检查排水系统1. 定期检查排水管道是否存在破损或泄漏，并及时修复。
2. 检查排水管道的卫生状况，防止杂物积累或堵塞。
3. 检查排水管道是否存在异味，若有异味发现，应立即清洗或更换管道。
三、清洗排水管道1. 使用专用的管道清洗工具对排水管道进行定期清洗，以防止污垢、沉积物和杂物的堆积。
2. 清洗时，应密封其他管道口，防止污水溢出。
清洗工具在使用过程中应轻柔，避免对排水系统造成损坏。
四、保养排水管道1. 定期给排水管道涂抹保护膏或防腐漆，以防止管道生锈和腐蚀。
2. 检查排水管道的支架、固定件是否松动，若有松动，应及时紧固。
3. 排水管道的出水口应保持通畅，及时清除积水和杂物。
五、避免不当使用1. 禁止将非生活污水排入排水系统。
2. 避免将大量的固体物质排入排水系统，以免堵塞管道。
3. 避免用过于热的水冲洗排水管道，以免烫伤。
六、防冻措施1. 在寒冷地区，采取保温措施以防止排水管道的冻裂。
2. 使用保温材料包裹排水管道，特别是在室外或未加热区域。
七、应急处理1. 如果排水系统出现堵塞，请使用管道疏通器进行疏通，切勿使用化学溶剂。
2. 如果排水管道破裂，应立即关闭与其相关联的阀门，并通知维修人员。
结论：通过遵循本文档中的维护保养规程，可以确保排水系统的正常运行，并延长管道的使用寿命。
建议定期进行排水管道的检查、清洗和保养工作，并合理使用排水系统，以保持其良好的工作状态。
排水系统维护保养的重要性不可忽视，它不仅能保证建筑物内的卫生环境，还能减少维修费用和延长排水系统的使用寿命。
给排水维修管理规程（5篇）
给排水维修管理规程1.目的为保证管理人的给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化，特制定本规程。
2.适用范围公司接管的管理区域内从给水总表后的公共给水系统及其供水设备，市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。
3.管理规定3.1严格按照国家有关的给排水安装工程规程进行作业。
3.2在进行维修时，维修人员应做好相应的安全防护措施。
3.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施、机电维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
3.4当需付之东流水时要按《停水处理规程》告之用户。
3.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。
给排水维修管理规程（2）1. 目的与范围1.1 目的：为了确保排水系统的正常运行和使用，维修管理规程的目的是制定一套规范的操作流程和管理要求，以保障排水设备的维护和维修工作的有效进行。
1.2 范围：本管理规程适用于所有需要进行排水维修管理的场所，包括居民楼、商业建筑、工厂等。
2. 维修责任与义务2.1 所有排水设备的维修责任由维修人员负责，确保设备的安全和正常运行。
2.2 维修人员应具备相关的专业知识和技能，能够独立进行排水设备的维修工作。
2.3 维修人员需按照管理规程的要求，及时响应维修请求，并在规定时间内完成维修任务。
2.4 维修人员需做好维修工作记录，包括维修的具体内容、日期和所使用的材料。
2.5 维修人员需定期检查和维修排水设备，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运行。
3. 维修流程3.1 接收维修请求：接收到维修请求后，维修人员应及时进行记录，并安排合适的时间进行维修。
3.2 巡检与诊断：维修人员根据实际情况进行设备巡检和故障诊断，确定维修所需的工作和材料。
3.3 维修操作：根据诊断结果，进行设备的维修和更换工作，确保设备的正常运行。
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1日常巡视内容：
值班人员对水泵房和水泵控制室每班需巡视2次，填写《水泵房设备日巡视记录》。
发现异常情况应立即处理，并报告运行班长，将情况记录在《运行值班记录》上。
运行班长每天检查监督值班人员的巡视情况，工程主管每周不少于2次监督检查。
1.1水泵泵体
1.1.1转动部分灵活，无异常响声、震动；
1.1.2无焦味，各元件动作正确、无异常响声；
1.1.3泵体无渗漏，无异常响声、震动；
1.1.4电机无异常响声、震动，无焦味，温升正常；
1.1.5水泵清洁，无灰尘，表面无油污.
1.2水池、管道
1.2.1水池进水阀门正常；
1.2.2各管道阀门开关位置正确、操作灵活、无漏渗水；
1.2.3管道无漏渗水、无锈蚀。
1.3排污系统
1.3.1无异常响声,排水正常；
1.3.2水位信号指示正确；
1.3.3信号指示正确、信号灯明亮；
1.3.4各开关位置符合设备运行要求。
1.4控制柜
1.4.1信号指示正确，指示灯明亮；
1.4.2开关位置符合运行要求；
1.4.3柜内无异常响动、味道、温升；
1.4.4控制柜表面清洁、无灰尘、无油污。
1.5机房环境
1.5.1排水沟内畅通、无堵塞，干净、无杂物；
1.5.2水泵房和控制室内干净、无杂物，无油迹、无水迹；
1.5.3照明灯具完好；
1.5.4机房温度≤40℃，20%≤湿度≤80%
2维护保养项目及要求
运行班负责对给排水系统进行定期维护保养，填写《给排水系统定期保养与检查记录》、《室外雨水、污水井检查记录》、《给水管道井检查记录》。
维护保养内容、周期见下表：
3记录
3.1给排水系统定期保养与检查记录WI-YW-10/01-ZYF-HZ 3.2水泵房设备日巡视记录WI-YW-10/02-ZYF-HZ 3.3室外雨水、污水井检查记录WI-YW-10/03-ZYF-HZ 3.4给排水管道井检查维保记录WI-YW-10/04-ZYF-HZ。