区域规划中的优劣势
企业选址的利弊分析报告
企业选址的利弊分析报告引言企业选址是一个重要且复杂的过程，对企业的发展起着至关重要的作用。
一个恰当的选址能够减少成本、提高效率、扩大市场份额并提供可持续发展的基础。
然而，不同的选址决策因应的优先考虑的因素也会导致一系列的利弊。
本报告将对企业选址的利弊进行分析，并提供一些相关的建议。
利益方面降低成本正确的选址决策能够显著降低企业的成本。
合理选择地理位置，能够降低劳动力、土地及设备等成本。
例如，选址在人口稠密地区附近，可以降低展示、运输和推广费用，因为潜在客户更容易访问和接触产品或服务。
扩大市场优秀的选址能够使企业更好地接触到大量的潜在市场。
选址在流量密集的地区，能够增加品牌曝光度和潜在客户数量。
例如，将企业选址在购物中心附近，可以吸引更多消费者，增加销售机会。
提高效率选址的位置决定了企业能否有效地管理生产和供应链。
选择就近供应商和分销商，可以减少物流时间、降低库存成本，并提高整体效率。
例如，选址在临近供应商和交通枢纽的地方，可以更方便地进行物流运输和采购活动。
提供创新支持良好的选址可以为企业带来创新的动力。
选址于技术创新中心附近，可以获得更多的人才和技术支持，并融入创新网络，从而加速企业的创新能力。
例如，选址在科技园区，可以与其他研发机构和高科技公司进行合作，打造创新生态系统。
弊端方面高成本一些优越的地理位置常常价格高昂。
选址在城市中心，可能需要支付昂贵的租金和土地成本。
此外，选址在发展中的地区，也可能面临建设基础设施的高开支。
这些成本可能会对企业的利润率产生消极影响。
竞争激烈优质地理位置经常会吸引其他竞争对手。
特别是在商业中心区域，企业可能面临更加激烈的竞争，争夺有限的客户和市场份额。
这可能导致价格战，减小企业的利润空间。
人才匮乏选址在偏远地区或经济不发达地区，可能会导致人才的短缺。
企业可能难以招聘到高素质的员工，限制了企业的发展和创新能力。
此外，维持高素质员工所需的高工资和福利也会增加企业的成本。
某住宅项目SWOT分析
某住宅项目SWOT分析SWOT分析是对公司或项目的评估和规划。
它把关注点放在内部和外部环境中的机会、威胁、优势和劣势上，以明确可利用和需要改进的领域。
在对某住宅项目SWOT分析之前，需要了解项目的背景和目标。
背景：该住宅项目位于城市的中心区域，拥有方便的公共交通和接近商业设施的优势。
该项目包括多个单元的住宅单位，以及共享空间，如健身房、游泳池等设施。
如今，这个地区正经历快速发展，因此，该住宅项目需要有竞争力以吸引更多的客户。
目标：本项目的主要目标是在房屋购买者市场中占据一席之位，成为追求高品质生活方式和理想住房的客户的首选。
优势：1. 地理位置：该住宅项目位于市中心，使其极具吸引力。
客户将拥有很少的通勤时间，并且能够接近购物中心、娱乐设施、医疗设备、学校等。
2. 购买的代价：住宅项目的购买代价相对较低，这使得较容易吸引购房者。
3. 共享设施：该住宅项目拥有健身房、游泳池等共享设施，这为购房者提供了附加价值。
4. 设施品质：住宅单位的建筑品质与设计都非常精良和吸引人。
1. 市场竞争：市场上存在来自其他公司推出的同类住宅项目的竞争。
住宅项目的价值和吸引力需要摆脱其他公司的影响和比较。
2. 商业设施缺乏：尽管该住宅项目靠近市中心，但周围区域的商业设施并不足够。
这将影响购房者对该住宅项目的兴趣。
3. 管理服务：住客的管理和维护服务对于维护住宅项目的外观和价格竞争力非常重要。
住宅单位应保证其服务质量，并且需要更好地处理投诉和维修服务。
机会:1. 经济增长：住宅项目所在地区正处于经济快速发展中。
在未来，客流量和房屋价格可能会稳步增长。
2. 环境污染：邻近区域的环境污染问题可能会导致部分购房者选择迁居。
住宅项目可以利用这些变化提供一个健康的和环保的生活空间。
3. 服务扩展：通过增加其他服务，如咖啡厅、餐厅和小型杂货店，住宅项目可以获得更多收入。
威胁：1. 金融危机：随着全球金融市场的波动，房屋购买者的购买力可能会下降。
区域规划
区域规划关于我国区域规划基本理论问题的认识我国当前对于区域规划理论问题的认识分歧较大，干扰了区域规划的编制工作。
弄清区域规划的基本理论问题，有利于统一关于区域规划的认识，促进区域规划编制走向规范化、合理化。
一、基本内涵是对要素布局和权利设置的长远谋划区域规划本身是一项实践性很强的活动，具有很深的历史烙印，区域经济发展中存在的主要问题因时而异，各个时期对区域规划的理解都具有合理性。
但随着工业化和城市化的加速发展，以前关于区域规划各种理解的局限性逐步暴露出来。
比如，区域规划与地区性国土规划的出发点是不同的，区域规划是从协调行政区关系的目的出发开展的，是利益相关的数个行政区总体利益最大化；国土规划是从单个行政区空间利用效益最大化出发开展的，其结果并不能保证利益相关的数个行政区整体利益的最大化。
国土规划更加注重效率，区域规划更加强调协调。
区域规划与地区性发展规划也存在重大区别，地区性发展规划的项目布局是通过项目建设而形成的，是属于已经或者即将进行的布局；而区域规划中的项目布局属于未来设想的布局，是一种理想状态的布局，规划中的项目是否实施并不确定。
将区域规划等同于利益分配方案的最大缺陷是将过程与结果混淆起来，规划短期过程中需要博弈，需要进行权利分配，但规划一经制定，便具有指导资源配置的功能，促进行政区关系的协调。
因此，结合时代特点，需要对区域规划的概念进行重新界定，逐步统一对区域规划的认识，为规范区域规划的编制创造前提条件。
区域规划是上级政府以跨行政区的经济上联系密切的区域或者生态环境攸关区域为对象、以资源优化配置和促进人地和谐为目标，确定难转移要素的空间布局，引导易转移要素进入预设范围，它将基础设施、基础产业、城市体系等实体性要素落实到具体的空间范围，防止城市及工业区的不合理布局；它将水资源利用规模或者比重、主要污染物排放规模或者比重、运行机制及监管责任等权利性要素落实到具体的政府部门，对资源及空间利用的主要权利在行政区之间进行初始分配。
区域规划与区域发展
区域规划与区域发展近年来，随着城市化进程的加速，区域规划成为了保障城市可持续发展的重要手段。
本文将就区域规划与区域发展的关系展开探讨，并阐述区域规划对于促进区域发展的重要作用。
一、区域规划的概述区域规划是指对一个特定区域内的城市、乡村、产业、交通等方面进行统筹考虑，制定出适宜的发展方向和行动计划的一项任务。
它旨在实现经济、社会和环境的协调发展，实现区域内各部门和各区域能够有机衔接、相互促进。
二、区域规划与区域发展的关系区域规划与区域发展是相辅相成、相互促进的关系。
区域规划是为了指导和推动区域发展的，而区域发展的规划则是在区域规划的指导下进行的。
区域规划能够为区域发展提供全面的思路和行动指南，确保发展的可持续性和协调性。
而区域发展则为区域规划的实施提供了具体的实践和验证。
三、区域规划对于促进区域发展的作用1. 优化资源配置：区域规划能够科学规划和优化资源的配置，避免浪费和重复建设，实现资源的合理利用。
比如，在区域规划中确定重点发展产业，可以避免资源过度集中或者过度分散，提高资源利用效率。
2. 提升区域竞争力：区域规划能够根据区域的特点和潜力，确定发展方向和重点领域，提升区域的竞争力。
通过规划引导引进优势产业和高端技术，培育新兴产业，促进经济发展，提高区域的综合竞争力。
3. 保护生态环境：区域规划能够合理安排土地利用和资源开发，保护生态环境。
通过划定生态保护区、控制开发强度、合理规划城市绿地等措施，实现经济发展和生态环境保护的良性互动。
4. 促进公平发展：区域规划能够在发展过程中关注社会公平和公共服务均等化。
通过合理规划城市功能布局、发展公共交通、提供基本公共服务等措施，促进区域间的协调发展，减少贫富差距，实现社会公平。
5. 加强风险防范：区域规划能够预防和减轻自然灾害和其他风险的影响。
通过合理规划山水林田湖草系统、控制开发强度、建设防护设施等措施，降低灾害风险，提高区域的安全性和韧性。
综上所述，区域规划与区域发展密不可分。
地产swot分析总结
优势 Strength劣势 Weakness片区价值: 新城区中心位置，已在市场上得到较高认同先天可开发素质较好，土地平整方正，地势平坦，易于项目产品规划品牌优势。
开发商品牌效应明显，具有大批的忠诚客户;前期形象高企，广泛被客户认同开发优势:高水准的开发供方团队:武汉成熟开发商、加拿大B+H建筑中建五局的施工建设等;规模优势:占地660亩，总建72万平方;产品优势:产品的定位与产品性价比打造上充分实现差异化，如德式建筑风格、户型面积区间合理化、精巧化。
人文氛围: 近周总理纪念馆和外国语学校等，人文底蕴丰厚交通优势: 项目所在区域交通网络完善，可达性高，极大提高本项目的交通便捷力；项目三面环路，加之汽车站旁，交通极其便捷区域环境:项目背临风景秀丽鼎湖山，自然环境优美，区域功能定位于城市居住区，适宜居住。
与水口镇文化体育中心相邻，文体、生活休闲资源比较丰富;周边社区:片区内的蓝波湾、国际新城等项目均属高档别墅楼盘，提升了片区整体形象，与城市未来高档居住区为邻。
项目周边己有多个小区入住，人流增加不断提升项目潜在价值；项目周边有多个成熟小区，居住氛围良好。
地块狭长: 地块狭长，建筑格局摆布受到限制项目容积率较高，为，在一定程度上限制了项目的品质和规划户型面积均在120平米以上，在新政首付压力下，较为困难。
户型设置跨度大，造成客户群定位不清晰项目位于梅林关以外，高端客户的心理障碍。
（利用市场空档快速建立高端项目社区形象。
提升产品价值感营梢引导，样析房、下程样析房）地块所处地段较差。
临近主干道，紧邻长途汽车站，部分临街住宅将受到噪音干扰、空气污染，治安环境受影响。
工厂、厂房、农民房、杂草地等脏乱的环境将对项目近期造成负面影响；另有地块上存有高压线，西北角的气象站等，对项目后期销售带来制约，影响项目品质周边欠缺成熟的生活环境;本项目所在区域非肇庆主中心城区，人流量较少导致商业氛围差、人气不足，居住氛围差，缺乏日常商业配套，居家购物近期将不会有明显的改善。
区域规划分析(要点总结)
区域分析与区域规划（要点总结）第一章绪论一、区域的概念区域是一个空间概念，是地球表面上占有一定空间的、以不同的物质客体为对象的地域结构形式。
其基本属性是：1.地球表面的一部分，并占有一定的空间（三维）。
2.具有一定的范围和界线。
3.具有一定的体系结构形式。
分级性或多级性、层次性。
4.区域是客观存在的。
是人们按照不同的要求、对象加以划分的、是主观对客观的反映。
二、区域的基本特性1.地理位置的固定性和范围和可度量性2.区域的不可位移性和不可置换性3.区域内部具有同一性4.区域的系统性和层次性三、1、区域发展概念在一定时空范围内所进行的以资源开发、产业组织和结构优化为中心的一系列经济社会活动。
2．区域科学的定义区域科学是用各种近代计量分析和传统区位分析相结合的方法，由区域或空间的诸要素及其组合所形成的差异和变化的分析入手，对不同等级和类型区域的社会、经济发展等问题进行研究的一门应用学科。
3. 区域分析主要是对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的影响进行分析，探讨区域内部各自然及人文要素间和区域间相互联系的规律。
四、区域研究的新动向1.更新了区域资源的观念2.扩大了区域研究的范围3.强调区域间关系研究4.重视区域创新环境研究5.确立了全面协调可持续的科学发展观五、区域发展分析发展分析是在区域发展的自然条件和经济分析的基础上，通过发展预测、结构优化和方案比较，确定区域发展的方向，制定区域发展的政策并分析预测其实施效应。
由于区域发展是一个综合性的问题，它不仅涉及到经济发展，而且还涉及到社会发展和生态保护六、区域分析方法1．地理学的比较法2．经济学的分析法3．数学的模拟法第二章区域发展的资源环境基础分析一、自然资源1概念存在于自然界，能被人类利用并能产生经济或社会价值的自然条件（或自然环境要素）。
2分类1）按自然资源的物质组成划分，自然资源分为矿产资源、水资源、生物资源、土地资源、气候资源五大类。
SWOT四步分析法
SWOT分析SWOT分析法又称为态势分析法，是一种能够较客观而准确地分析和研究一个单位现实情况的方法。
SWOT四个英文字母分别代表：优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）、威胁（Threat）。
从整体上看，SWOT可以分为两部分：第一部分为SW，主要用来分析内部条件；第二部分为OT，主要用来分析外部条件。
SW：主要是产品的内部因素，包括项目区位、开发商的品牌、项目地块、产品本身、产品后续服务、营销策略等情况。
OT：主要是产品的外部因素，包括国家政策、区域经济、资源、规划、配套、交通、竞争企业/产品、市场需求、客户偏好等情况。
1.项目区位（1）优势——处于**市***区，属于****区，周围分别为***区，距离**区仅**分钟，地理位置优越，区位优势明显。
例：①地处浦东小陆家嘴金融中心区的门户地段，距离小陆家嘴顶级核心CBD仅约700米；②本案地处唯亭镇未来园区新城镇中心，地段规划为阳澄湖旅游度假区，发展前景好；③地块位于大亚湾中心区西侧，地段优势明显，生活、交通方便。
（2）劣势——区域总体档次不高、限制项目自身档次；周边多为老城区、项目自身价值提高困难；靠近铁路、立交桥等降低项目潜在价值。
例：①本案处于商务区边缘，商务氛围相对较淡，周边可比性办公楼项目不足，商务楼聚集效应不足；②地块周边的城中村，对项目品质提升有一定的负面影响。
2. 企业品牌（1）优势——开发商品牌效应，利于提高项目影响力、增强人们对项目的认知度。
例：①开发商保利上海集团有限公司隶属的中国保利集团是国资委监管的178家中央企业之一，总资产超过百亿，房地产作为公司二大主营业务之一，多年来，集团公司所属企业开发的项目遍布北京、上海、广州等多个城市，具有丰富的开发经验和良好的品牌效应；②恒大的品牌可以得到本地市场的认可；③恒大公司知名度、美誉度较高，具有较强的品牌影响力。
（2）劣势——公司较小，群众无认知度。
工业园区优缺点分析
工业园区优缺点分析工业园区是经过规划建设的一定规模、配套完善的用于各种工业活动的区域，具备较完善的基础设施、生活设施和服务设施。
下面将从优势和劣势两个方面分析工业园区。
一、优势：1.资源整合优势：工业园区能够整合地区内的资源，例如劳动力、土地、电力、水资源等，为企业提供一站式的服务和供应链，降低生产成本。
2.经济规模效应优势：工业园区集聚了大量的企业，形成规模效应，提高企业竞争力。
在同一区域内，企业之间可以进行合作、互补，形成产业集群，提高整个区域的经济效益。
3.专业化服务优势：工业园区通常配备完善的市政设施和专业服务机构，为企业提供各种服务，如招商引资、技术支持、行政审批等，帮助企业提高效率、降低风险。
4.创新创业氛围优势：工业园区通常聚集了大量的创新型企业和高科技企业，创新力强。
企业之间交流和合作的机会多，创新资源共享，有利于推动科技创新和技术进步。
5.环境规划优势：工业园区在规划建设过程中注重生态环境保护，有利于改善生态环境和提高居民的生活质量。
同时，园区内的企业通常采用先进的环保技术和设施，减少对环境的污染。
二、劣势：1.空间资源有限：工业园区的用地通常很大，但是随着企业的增多，用地资源也日趋紧张，导致工业园区扩建困难。
另外，一些地区的用地条件差，土地资源有限，限制了工业园区的发展。
2.环境污染问题：虽然工业园区采取了一系列的环保措施，但由于生产过程中难以完全避免的污染，工业园区周边的环境仍有一定程度的污染，影响了居民的生活质量。
3.垂直管理体制缺陷：工业园区通常由政府管理，存在一定的垂直管理缺陷，决策效率低下，审批程序繁琐。
造成了企业在园区内的投资和经营过程中遇到的困难和问题。
4.高昂的运营成本：工业园区的基础设施建设和维护需要大量的投资，这些成本通常由企业和政府共同承担。
而对于一些小型企业来说，负担较重，增加了企业的运营压力。
5.弱化地方经济的问题：工业园区的出现使得一些中小企业转移至园区内，地方经济的支柱产业可能会受到冲击，容易形成新的经济地理格局，可能对地方发展产生不利影响。
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区域规划中的优劣势
一、区域规划中的优劣势分析
优劣势分析是进行区域规划的首要步骤，只有在对一个区域的优劣势进行系统分析的基础上，才能做出适合该区域发展的最佳规划。
图1：区域规划中可能的优劣势
在进行优劣势分析时，应注意根据区域规划目标，分别对该地区的优势和劣势的重要性进行排序，不同区域的优劣势不同，从而与之相匹配的区域规划也不同，因此在进行优劣势分析时，根据区域规划目标，对一个地区的优势、劣势的重要性进行排序就显得十分有必要。
二、区域规划驾驭优劣势的层级
对于劣势的改造也有一个程度的问题，是扭转劣势为优势，还是弥补劣势，还是放任劣势不管？同时还要重视区域优势与劣势之间转化的关系和可能性。
区
域的优势与劣势之间不是静态存在的，而是存在转化机制，在一定的条件下，优势可能转化为劣势，劣势也可能转化为优势。
根据区域规划对于优劣势的改造或驾驭程度、方式的不同，可以将其分为几个层次（图2）。
我们要把握优劣势之间的转化机制，顺势而为，实现区域价值最大化。
图2：区域规划驾驭优劣势的层级
1、打造强势，树立优势
通过机制体制设计、模式选择、政策制定等方式，打造强势的绝对区域优势组合，使得区域规划在区域内全部优势的支撑下得以顺利开展，这是区域规划驾驭区域优劣势的最高层级，对于一个区域发展的成熟度有极高要求。
一般而言，不管区域优势如何明显，都面临或大或小、或多或少的区域劣势，这一层级是实
施区域规划的最理想土壤。
区域越大打造优势组合的难度就越大，对于一些园区级、市县镇等级别相对较小的区域来说，其存在的区域优势劣势组合的复杂性相对性较低，区域规划的打造则相对容易，因此区域体量相对较小的层面，更适合落地区域规划，这是由区域这一系统的复杂性决定的；相对的，区域体量越大，存在的优势劣势的组合的复杂性就越高，很难在打造区域规划时使得其具备绝对优势，较难落实区域规划。
2、挖潜优势，扭转劣势
区域发展具有战略性，不仅需要既有的区域优势作为支撑，还需要克服该区域的现有劣势，更需要面向该区域未来的优势与劣势，通过对现在与未来的优劣势进行驾驭以实现区域规划目标的落地。
挖潜区域优势相对而言较容易，任何一个区域在发展的时候，处于本能，都会最大程度去利用其优势，但是存在一个对优势的认知能力的问题，可能有些区域对其具有的很多优势视而不见，有些区域则能很好的做好其优势定位，这一般是受区域发展的领导层影响，同时，也可以通过引入咨询机构等第三方部门强化其对于优势识别的能力。
例如，温州区域的发展就是典型的扭转劣势为优势的例子。
温州之所以成为中国民营经济最为活跃的地区，这和浙江省的“七山两水一分田”的地貌特征密切相关。
由于温州山地面积占比极高，不适于种植农作物，所以农民不得不另谋出路，凭借其吃苦耐劳的精神和对商业信息的敏感度创造了温州奇迹。
3、强化优势，弱化劣势
在现有区域优势与劣势的基础之上，对优势进行正向的强化，对于劣势进行
正向的弱化，通过平衡优劣势，促进区域平衡发展,这也是区域规划执行过程中普遍被采用的一种方式。
需要注意的是，在强化优势与弱化劣势的投入程度的把握上，就要有一个分寸，强化优势与弱化劣势都不是目的，促进区域发展才是目的，以区域规划目标的实现为准绳去强化优势与弱化劣势才是合理的，才是高效的。
例如，辽宁沿海经济带中的丹东、营口、盘锦、锦州虽然都是临海城市，但是只有大连的旅游业发展的较好。
这是因为大连市很早就认识到，其背靠东三省广袤的腹地，又有充足的海洋旅游需求，如果能进行旅游资源的开发，将会极大带动当地区域发展。
事实证明，大连市的定位是准确的。
相较而言，丹东、营口等城市的旅游资源优势没有得到充分的强化，这是其区域规划中失败的地方。
大连市地处辽东半岛的最南端，交通不便相对而言是一个较大的劣势，大连市采取了建机场等诸多措施来对这一劣势进行弱化，这种对于优劣势的驾驭分寸上对于大连市的快速发展具有至关重要的作用。
4、发挥优势，转变劣势
投入大量时间、资本、资源等要素去弱化劣势，这种方式一般适用于劣势对于区域发展制约较为明显的区域。
被誉为天路的青藏铁路就是区域规划中转变劣势的典型例子。
青藏铁路东起青海西宁市，南至西藏拉萨市，全长1956千米，青藏铁路穿过无人区，解决了高寒缺氧的环境和多年冻土的地质构造等三大世界铁路建设难题，并且在2006年正式全线开通运营。
图3：青藏铁路沿线
之所以建设如此艰难的工程，就是因为交通运输设施落后已经严重制约了这一地区社会经济的发展，使之成为中国主要的贫困地区之一。
虽然功能难度大，投入高，但是建成后为这一区域的经济、社会发展带来的积极影响是深远的。
5、蓄能优势，平衡劣势
区域规划的落地需要大量的资源作为支撑，区域优势并不是永续存在和取之不尽的，因此在利用区域优势实现区域规划目标的过程中，应该进行合理的甚至战略性的安排，着眼于大规模、长时间应用，平衡优势，避免优势集群扎堆，重视蓄能优势，避免优势的快速释放。
优势蓄能与释放的原理是很浅显的，但是在区域发展过程中，能够驾驭这一原理却是十分困难的。
逐利性、趋利避害性是人的本性，更是企业等营利性组织
的基本属性。
当能够创造价值的优势放在那里，很少有区域能够耐住性子，慢慢开发、科学合理利用。
6、认识优势，补缺劣势
木桶原理说明，一只木桶能盛多少水，不是取决于最长的那块木板，而是取决于最短的那块木板。
区域规划目标能否实现，能够实现多少，需要区域优势的支撑，但更受限于区域劣势。
区域之间优势与劣势之间可能存在互补效应，因此，在进行区域优劣势管理的时候，为平衡优劣势的比重，取得区域发展的价值最大化，有时需要牺牲区域的优势去补缺制约区域发展的劣势。
例如，三亚与大连，一个位于中国的最南端，一个位于辽东半岛的最南端，都是通过发展旅游资源的优势补缺区域的交通不便利的劣势。
短期内，通过旅游资源的开发吸引游客带动区域发展，通过旅游行业的发展补缺掉区域交通不便的劣势，但是长期内，还是应该交通发展去平衡旅游资源优势，只有形成一种良性互动才能实现区域价值最大化。
迪拜没有空港的发展，拉斯维加斯没有机场和铁路的建设，都不可能有今天的地位。
所以优势补缺劣势是暂时性的，是过渡性的，长期来看，区域还是应该将全面发展作为最终目标。
图4：大连与三亚区位图
7、管理优势，对冲劣势
管理区域的优势来对冲劣势，是通过对优势更大程度的牺牲，来化解区域劣势给区域发展带来的阻碍，这是一种极端的情况，是部分地区的区域规划落地过程中不得不采取的方式。
一些地方政府，尤其是一些发展相对落后，同时土地资源相对丰富的地方政府，为换取GDP的增长，常常通过低价出让工业用地进行招商引资，用土地优势对冲基础设施不完善的劣势。
土地是不可再生资源，牺牲土地资源进行盲目的招商引资，虽然可能带来GDP的快速增长，但也很可能制约了区域的可持续发展，同时给生态环境造成破坏。
三、区域规划目标与区域优势
区域优势与劣势的定义以区域规划目标的确定为前提，有助于区域规划目标实现的即为区域优势，不利于区域规划目标实现的即为区域劣势。
因此，并无绝对意义上的区域优势与劣势之分。
对于优劣势的区分，更为准确的方法应该是：优势分为区域优势与非区域优势，劣势分为区域劣势与非区域劣势。
区域应该怎样处理非区域优势呢？一方面应该明确各项优势的定位，哪些是为实现战略规划服务的核心优势，哪些是非区域优势，对于非区域优势怎样进行利用，在实现优势价值最大化的基础上，如何保证不偏离区域发展目标；另一方面应该注入实现区域规划目标的意志力，区域规划目标的实现需要漫长的时间，也要经历诸多考验，在过程中更会遇到很多新的经济发展机会，如非区域优势的干扰，只有在区域发展的管理层面、执行层面注入坚定的信念和实现区域规划目标的意志力，才能保证区域发展路径的正确性和坚定性。