世福大院业委会章程
世福大院业主委员会议事规则（代章程）
征求意见稿
第一章总则
第一条
本业主委员会拥护中国共产党的领导，遵守国家法律法规，接受街道办、社区工委的工作指导，反映业主的意见和呼声，维护业主的合法权利，监督物业公司按《物业管理委托合同》提供服务，为建设环境优美、安全、卫生、文明、和谐的居住小区而努力。
第二条
本业主委员会主要任务是：招聘或解聘物业管理公司，签订本小区的《物业管理委托合同》，监督物业管理公司按《物业管理委托合同》服务，共同创建优美、安全、卫生、和谐文明的居住小区。
第三条
本业主委员会的工作方法是：通过小区业主大会或业主代表大会，选举业主代表及业主委员会；通过收集业主提案意见，以业委会的决议方式，发布通知和公布物业管理事项，开展创建和谐文明小区的活动。
为此，制定本本业主委员会议事制度如下：
第二章业主大会业主代表大会
第四条
业主大会是本小区物业管理最高权力机构。有权选举和罢免业主委员会、修改业主委员会章程；有权招（解）聘物业公司，监督《物业管理委托合同》执行情况、审核业主委员会年度报告、审议通过年度物业大修维修计划、审核维修基金使用情况和预决算等。
业主大会（业主代表大会）每年召开两次，一般于6月底和12月底前后召开。有特殊情况时，有三分之一以上的业主提议时召开临时业主大会。
第五条
有三分之二以上业主参加时召开业主大会，有三分之二以上业主同意时业主大会决议有效。由于条件限制无法召开业主大会时召开业主代表大会。有四分之三业主代表到会时业主代表大会有效。到会代表有三分之二同意时业主代表大会决议有效。
业主代表大会决议与业主大会决议有同等效力。
业主大会决议或业主代表大会决议要张榜公布，及时报告街道办、社区工委备案。
第三章业主委员会、业委会主任、业主委员会委员、业主代表的权利与义务第六条业主委员会的职责与义务
业主委员会由全体业主通过业主大会或业主代表大会民主选举产生，是代表全体业主意愿的常设机构。它负责与物业管理公司联系等日常工作，向物业公司和广大业主，公布业主大会和业委会决议意见，处理业委会职责范围内管理工作。
业主委员会有以下义务：
1、召集业主大会（业主代表大会），收集业主对大会的提案意见，按时召开业主大会
（业主代表大会）。
2、负责落实会议地点，场地，到会人数，大会的安全、纪律、会议议程等组织工作。
3、保存会议到会签到表、会议发言记录、会议决议案、选票等资料。
4、记录各种会议的时间、地点、会议内容（包括业委会内部会议）、做好会议记录。
5、记录各种会议的财务支出，例如会议场地租赁费、会议开销、业委会日常工作费支
出，出差费等财务账目。
6、固定办公地点，保管好业委会的办公设施、办公用品、文档、印章等公用财产。
第七条业主委员会主任的职责与义务
业主委员会主任在业主委员会委员中选举产生，是业主委员会的主要负责人，负有召集会议、发布通知和公告，组织开展招聘物业管理公司、检查物业管理工作，审核物业管理费用等活动的责任。向内对业主大会（业主代表大会）负责；向外负责联系街道办和社区工委等社会性工作。
业主委员会主任有以下义务：
1、定期召开业委会委员会议，审定会议决议案；
2、组织开展创建文明小区活动；
3、组织考察招标活动中投标公司的资质、技术水平、人员素质、公司业绩等相关材料，为签订《物业管理委托合同》提供依据；
4、负责发布开会等各种通知和业委会公告。
第八条业主委员会委员的职责和义务
业主委员会委员在业主代表中民主选举产生，是业主委员会的组成人员。一般由5至7人组成，是业委会民主管理物业的主要参与者。对业主委员会负责，做好业委会主任分派的各项工作。
业主委员会委员有以下义务：
1、热爱业主委员会的工作，热情为业主服务；
2、品行端正、为人正直，秉公办事，不谋私利；
3、年富力强，具有一定的社会经验，有胜任工作的能力。
第九条业主代表的职责和义务
业主代表在各楼栋单元里选举产生，人员数目与小区居住单元数吻合（20人左右）。业主代表的主要职责是：代表楼栋单元的业主，向业委会报告业主建议和意见，向业主大会提供会议提案，在业主代表大会上行使民主权力。
对楼栋单元业主做好上传下达工作。
业主代表有以下义务：
4、热心社会工作，热情为业主服务；
5、品行端正、为人正直，秉公办事，不谋私利；
第十条业主的权力与义务
在本小区的有房屋产权证的人为业主。业主享有下列权利：
1、享有物业公司按物业合同提供的服务权利；
2、享有对共用设施、设备，共用场地使用情况的知情权和监督权；
3、享有对物业管理专项维修资金的管理和使用情况的知情权和监督权；
4、享有对选举业主委会委员的提名和候选人知情权；
5、享有选举权和被选举权；有参加业主大会权利。享有按会议议事规则议事权；
6、如果业主委员会有违反本业主委员会章程的行为，有举报权。
业主应履行下列义务：
1、遵守业主公约、遵守业主大会议事规则；
2、遵守并执行业主大会和业主代表大会的决议；
3、遵守小区物业共用部位、公用设施、共有设备的使用规定；
4、遵守小区关于公共秩序、环境卫生等方面的规章和规定；
5、按规定按时交纳物业服务费用；
6、按照国家有关物产规定，交纳专项维修资金；
7、尊重业主委员会为维护全体业主权益而所做的工作。
第四章对业主委员会职责的约束
一、以下事项以普通决议公布
1、负责召集业主大会和业主代表大会，并向大会报告物业管理的实施情况；
2、执行业主大会和业主代表大会的决议；
3、考察、选择物业公司，并组织实施对物业公司的招标工作，代表业主签订《物业管理委托合同》；
4、根据《物业管理委托合同》，审议批准对小区的物业年度维修计划；
5、监督实施专项维修资金的使用及续筹方案；
6、根据《物业管理委托合同》，监督物业管理公司的履约情况，以及服务质量。
7、在《物业管理委托合同》到期前，征集业主对物业管理公司的满意度评价。在物业管理合同到期后对物业管理公司的履约情况、服务质量向业主大会作出报告；
8、审议小区年度专项维修费的预算、决算及报告，并张榜公布；
9、督促业主按时交纳物业管理费，对逾期不交纳物业服务费用的业主限期交纳物业服务费用；
10、制定业主委员会办事规则，确保业主委员会的工作效率和科学决策。
二、下列事项由业主大会以特别决议通过：
1、修改业主委员会章程；
2、制定和修改业主公约及业主大会议事规则；
3、选聘、解聘物业管理公司；
4、决定专项维修资金的使用和续筹方案；
5、商定业主委员会每位成员的津贴数额；
6、决定业主交纳业主大会、业主委员会的办公经费及数额；
7、需要提起审批的业主委员会年度经费计划；
三、业委会决议要张榜公布
不论何种会议任何决议，会后应及时将决议内容张榜公告，并报街道办备案；
四、业主委员会会议实行民主集中制原则
业主委员会主任外出或其他原因不能履行职权时，应当指定副主任或其他业主委员会委员代为行使职权。
五、既要各负其责，又要通力协作
业委会应根据实际工作需要情况，做好委员的工作分工。既要各负其责，又要通力协作。
六、做好文档资料的保存和归档
业委会应设专（兼）职秘书，妥善保存并管理好以下文件资料
1．业主委员会与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》；
2．业主大会、业主委员会会议记录，决议文件；
3．对物业共用部位、共用场地、共用设施设备使用情况的记录和拍照影像；
4．对物业共用部位、共用设施设备，专项维修的账册。
七、查阅资料的规定
当有业主要求查阅资料时，查阅人应提供业主身份书面证明，经核实后可以查阅相关文件。可以提供《物业管理委托合同》、《业委会章程》、《业主公约》等文件复印件，查阅人应交付复印、打印等成本费。
八、不得查阅的资料
业委会成员任何人不得私自向无关人员提供业主的物业信息资料。如有违反者当负法律责任。如果业主之间矛盾当事人要求协商解决时，业委会委员在职责范围内给予帮助。
第五章业主委员会的经费来源
业主委员会经费来源于下列组成部分：
1、小区顶楼和外墙的广告收入，减去合理支出后的净收益；
2、小区共用部位作为经营场所所得的经营收入，减去合理支出后的净收益；
3、物业管理区域内物业共用设施如果进行经营收入，除去成本后的净收益；
4、以上来源能够支付业委会办公需要时，不得向业主另行收取业主委员会经费。需要另行交纳业委会经费时，先拟订具体数额，经业主大会批准后向业主收取一定数额的业主委员会办公经费。
5、业委会办公开支应实行厉行节约原则，经费开支包括下列内容：
（1）召开业主大会和业主委员会会议费用支出；
（2）业主委员会委员的津贴开支（少量）；
（3）纸张、打印机等必要的日常办公费用支出；
（4）聘请律师、物业管理顾问的费用支出；
6、业主代表不享受津贴，以义务服务为主。如单元楼道内业主邻居给以感情补偿，本章程不作规定。
7、业主大会和业主委员会经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主代表的质询。
经审委员会选举办法
漳平市红狮水泥有限公司工会第二届经费审查 委员会全体会议选举办法 （草案） （二○一五年七月三十日 漳平市红狮水泥有限公司工会第二届经费审查委员会第一次全体会议 通过） 一、根据《中国工会章程》的规定，漳平市红狮水泥有限公司工会第二届经费审查委员会全体会议，选举公司工会第二届经费审查委员会主任一人。 二、公司工会第二届经费审查委员会主任建议名单，在民主协商基础上，提请第二届经费审查委员会全体委员酝酿讨论，在充分听取委员的意见后，确定正式候选人，交全体会议进行选举。 三、公司工会第二届经费审查委员会主任实行等额选举。 四、公司工会第二届经费审查委员会主任候选人印制一张选票，分别计票，一次宣布选举结果。 五、在选举时，参加选举的经费审查委员会委员必须超过全体委员的半数。收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效；多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。请假的委员不参加选举。 每张选票所选的人数，等于或少于应选人数的为有效票，多于应选人数的为废票。 候选人得票数超过全体委员的半数，始得当选。如果得票超过半数的候选人少于应选人数时，其名额可以暂时空缺，待以后按照规定的民主程序补选。 六、会议设监票人一名、计票人一名，交公司工会第二届经费
审查委员会全体会议通过。被提名为主任候选人的同志，不得担任监票人。 七、选票上主任候选人按推荐名次排列。对选票上的候选人，委员可以表示同意、不同意或者弃权。 八、填写选票，一律使用蓝、黑墨水笔或圆珠笔。同意选票上的候选人，在其姓名上方符号栏内划“O”，对不同意者，在其姓名上符号栏内划“×”；弃权的不划任何符号。另选他人，要在后面空格栏内填写上另选人的姓名和选任职务（必须是市总四届经审委员），并在其姓名上方符号栏内划“O”，同时，要否决选票上相应数量的候选人。 九、投票结束后，当场打开票箱，取出选票，由监票人将实际收回票数报告本次全体会议的主持人，由选举主持人宣布选举是否有效。 十、计票完毕，由选举主持人宣布选举结果。 十一、本选举办法的未尽事项，由选举主持人同各方协商处理。 十二、本选举办法，经公司工会第二届经费审查委员会全体会议通过后生效。
业主委员会规章制度与职责
业主委员会规章制度及职责 一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议。 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况。 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业 工作 ,努力提高商场物业管理水平。 4、监督管理各项规约的实施。 5、配合物业服务，街道及社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护 和管理产生的纠纷。 6、审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准，报业主大会决定； 7、协助物业工作，督促业主或承租户交纳物业服务费及其他相关费用。 8、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。 9、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在商场内进行物业管理服务 以外的经营活动； 10、业主（代表）大会赋予的其他职责。 二、业委会委员守则 1、公正廉洁，不谋私利。 2、遵纪守法，恪尽职守。 3、以身作则，带头遵守住建部的《业主大会和业主委员会指导规则》《业 主管理规约》，模范履行业主相关义务。 4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区居委会及相关部门携手共创和谐、 繁荣的商场。
5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及时向相 关部门进行通报。 6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。 7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。 三、印章管理制度 1、为规范本小区业委会公章使用管理，防止错用、滥用、盗用，特制定 本制度。 2、业委会公章必须按本制度严格管理，严禁违章使用。 3、业委会公章由业委会委派专人保管，并设立公章使用登记册，建立完整的公章使用制度。业主委员会秘书长应该对所有盖章文件进行编号存 档，随时供业主查核。 4、公章投入使用前应在房管局、公安局、人防办、物业管理公司等相关 单位预留印鉴，专人保管、使用时由主任审批并实行使用登记制度。 5、使用公章，凡是会令业主大会、业委会对外承担法律责任和经济责任 的，必须由全体业委会委员议事表决通过，超出议事规则规定权限的还 须经业主大会批准，并逐项登记使用情况。例如业委会代表全体业主对 外聘用物业管理公司签署的物业合同、针对物业维修基金的申用和支出 对外签署的报告、协议等。不会令业主大会及业委会对外承担法律责任 和经济责任的，但涉及的事项较重要，必须经业委会主任批准，并逐项 登记使用情况。例如经全体业委会委员讨论通过的向全体业主公示的通 告、对外同政府相关部门、物业管理公司进行咨询、协商的往来函件等。 6、严格控制开具盖有公章的空白介绍信，因业务或工作特殊需要必须开 具者，必须经副主任以上人员批准，并签领备案．领用人返回后，必须
集团信息化专家委员会管理办法
四川商投集团信息化专家委员会管理办法 第一条为推动集团信息化工作健康发展，促进集团信息化建设，根据《四川省商业投资集团有限责任公司信息化建设项目管理暂行办法》，特设定集团信息化专家委员会，并制定本办法。 第二条专家委员会开展的“专业咨询活动”的工作范 围：提出企业信息化发展战略建议，对集团和分子公司IT 规划进行论证、对集团信息化建设的项目进行可行性论证、IT技术和理论培训、集团信息化有关软件和硬件设备采购的论证、IT项目检查和验收评审和技术鉴定工作、IT建设技 术和政策咨询。 第三条信息化“专业咨询活动”的领域：信息化规划和决策工作、信息化管理工作、信息化应用、软件与通信、硬件和设备、网络与信息安全、电子商务；1名专家可以从 事多个“专业咨询活动”领域。 第四条专家委员会应符合下列条件： （一）从事信息化专业领域工作满8年并具有高级职称或同等专业水平。 （二）熟悉有关招标投标的法律法规和政策，并具有与招标项目类似的实践经验。 （三）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。 （四）身体健康，能胜任专家工作。 （五）国家规定的其他情形。 第五条聘请专家的流程：凡符合第四条规定的人员经个
人或单位推荐，本人填写推荐表，报集团信息化办公室初审后报集团信息化领导小组审议，纳入集团信息化专家委员会，并发放专家聘任书，集团信息化办公室负责信息化专家委员会日常工作。 有下列情形之一的，不予颁发评标信息化专家证书： （一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的。 （二）受过刑事处罚的，但过失犯罪的除外。 （三）被开除公职或者曾被取消评标专家资格的。 第六条集团信息化专家的权利： （一）受委托和邀请，担任相关“专业咨询活动”的专家成员。 （二）按照相应“专业咨询活动”的政策规定和相关要求对提交的文件资料进行审查，并独立做出判断，不受任何干预。 （三）按照有关规定，接受相应“专业咨询活动”报酬。第七条专家的义务： （一）遵循公平、公正原则，客观公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的“专业咨询活动”的意见和结论承担责任。 （二）对“专业咨询活动”的工作过程保密，不得对外透露相关文件及有关的技术经济秘密。 （三）遵守“专业咨询活动”的工作纪律，不得和任何与“专业咨询活动”结论和意见有直接或者间接利害关系的人员进行私下接触，不得收受“专业咨询活动”相关个人及其他利害关系人的财物或其他好处。
村村委会换届选举办法
村委会换届选举办法 为了保障村民依法行使民主权利，确保换届选举工作依法顺利进行，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》和《甘肃省村民委员会选举办法》、《甘肃省村民委员会选举规程》，结合本村实际，制定本选举办法。 一、本村第八次村民委员会设主任1人，副主任1人，委员3人，其中妇女委员1人。村民委员会主任正式候选人应当分别比应选名额多1人，委员的正式候选人比应选名额多1人。 二、本次村民委员会换届实行由村民选举委员会主持召开村民会议或者各村民小组会议，由过半数登记参加选举的村民直接提名。 三、村民委员会的换届选举工作在村党组织的领导下，由村民选举委员会主持，并接受县、镇村级组织换届选举工作领导机构的指导。 四、村民选举委员会主持村民委员会的选举工作。村民选举委员会由新一届村民代表会议推选产生。村民选举委员会成员被提名为村民委员会成员候选人的，应当退出村民选举委员会。村民选举委员会行使职责至新一届村民委员会召开第一次会议时止。 村民选举委员会成员退出村民选举委员会或其他原因出缺的，按照原推选结果依次递补。 五、本次村民委员会换届选举日为2013年1 月13日，选民登记时间为2013年12月16日至2013年12月20日。 六、年满十八周岁的村民，包括户籍在本村的农业户口和非农业户口人员，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但依照法律被剥夺政治权利的人除外。村民委员会选举前，应对下列人员进行登记，列入参加选举的村民名单：⑴户籍在本村并且在本村居住的村民；⑵户籍在本村，不在本村居住，本人表示参加选举的村民；⑶户籍不在本村，在本村居住一年以上，本人申请参加选举，并且经村民会议或者村民代表会议同意参加选举的公民。已在户籍所在村或者居住村登记参加选举的村民，不得再参加其他地方村民委员会的选举。选民的年
(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)
深圳市南山区荔雅居小区 业主委员会选举办法（示范文本） 第一章总则 第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办 法。 第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举依照相关规 定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。筹备组由5 名成员组成， 其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。 第二章产权登记 第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投 票权，不足10平方米的按四舍五入计算。每一投票人在一次选举中只有一次投票权。 第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权 清册须在投票前公示。 第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。筹备组应当在确认业主身份后发放业主 委员会选举证。选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数 等基本内容。业主收到选举证须签收。 选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。 第三章业主委员会候选人的产生和选举 第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。主任、副主任在全体委 员中选举产生。 第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。 每名业主只能推荐一名候选人。业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐 的无效。 第八条业主委员会委员条件 业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守国家有关法律、法规；
（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力； （五）具有必要的工作时间和一定组织能力； （六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职； （七）业主大会确定的其他条件。 第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公 开个人的基本资料。 第十条业主委员会选举采取差额选举的方式，差额比例按有关规定不得低于2 0%即总数不少 于十一人。 为确保各栋业主利益，根据本小区实际情况，确定业主委员会委员候选人A栋不少于五人，B 栋不少于四人，C栋不少于四人。 第十一条筹备组应当将业主委员会候选人简历表、会议的表决票、业主委员会选票、业主 大会会议议程等事项在物业管理区域内公示，公示时间为7日。不经公示，选举无效。 业主对上述公示事项有异议的，应当在公示期内以书面形式署名向筹备组提出。筹备组应当 在5日内予以答复。 第十二条筹备组应当确定选举证、选票的发放人、唱票人、计票人和监票人各若干人。 为保证“公开、公平、公正”的原则，以上工作人员一般由业主担任，业主委员会候选人每 人可以提出一名监票人。必要时也可邀请公证人、律师或其他公信力高的人士参与和监督。 第十三条筹备组应当于业主大会会议召开15日前选派专人将会议通知以下列方式送达全体 业主： （一）当面递交书面通知； （二）将书面通知放入业主信箱内或业主的物业专有部分内。 此外，会议通知还应当在小区公告栏或其他显著位置公告。通知应写明会议的时间、地点、 内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务及工作人员名 单等。 第十四条候选人在投票前可以进行竞选演说，但在投票开始后，任何人必须停止个人竞选 和助选活动。 候选人在竞选时不得发表针对其他候选人的人身攻击言论。候选人本人或怂恿他人采用诽
《业主委员会工作规则》(草案)(2020年8月整理).pdf
业主委员会工作规则 （草案） 成都市青羊区水木光华业委会筹备组编制
业主委员会工作规则（草案）使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。当事人应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向当地房产管理部门咨询。 2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供业主自行约定或补充约定。业主可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 3、根据《成都市物业管理条例》的相关规定，召开首次业主大会会议时，应制定业主委员会工作规则。制定业主委员会工作规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
业主委员会工作规则 第一章总则 第一条（制定依据） 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，制定本业主委员会工作规则（简称本规则）。 第二条（业主委员会宗旨） 本业主委员会作为业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，向业主大会报告工作，接受业主大会、业主的监督，并依法、依本建筑区划管理规约和业主大会议事规则、本规则约定履行相应的工作职责。 第二章业主委员会 第三条（业主委员会职责） 业主委员会履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定； （三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （四）根据业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定； （五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定； （四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定； （五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定； （六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定； （七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；
IT项目评审委员会管理办法.docx
IT项目评审委员会管理办法 第一章总则 第一条为增强信息化项目建设管理的合规性，同时明确项目评审的工作流程及评审委员会成员的职责，保证项目评审工作的有效开展，特制订本办法。 第二条本办法适用于信息化项目评审活动，项目评审暂包括信息化项目立项评审、招标方案评审与验收评审。 第三条总预算50万元（含）以上的项目及50万元以下的公开招标、邀标项目必须组织立项、招标评审，原则上50万元以下议标及续标项目不必要组织评审，由部门领导或科室经理可根据项目实际情况申请立项或招标评审，所有信息化项目均应组织验收评审。 第四条适用范围内信息化项目在立项、招标、验收前需提请项目评审，原则上通过项目评审方可进行下一阶段工作。评审会一般一周召开一次，如有计划外紧急项目可申请临时加开项目评审会。 第五条引用文件 《项目PMO评审管理规范》 《IT项目建设管理规范》
《IT项目验收管理规范》 《信息系统安全开发管理实施细则》 第二章术语和定义 第六条术语和定义 （一）PMO: （Project Management Office）项目管理办公室。 （二）技委会：技术委员会。 （三）立项评审：在起草立项呈批件前对项目建设申请表及立项报告、可行性分析报告的评审活动。 （四）招标方案评审：在向采购中心提交采购材料前对招标书及招标评分表进行评审的活动。 （五）验收评审：项目实施完成后，对项目交付成果进行审核并确认。验收评审分为初验与终验。 第三章项目评审委员会组织和职责 第七条评审委员 由信息部门领导、各职能线牵头人、资深项目经理及PMO 成员组成，负责参加项目评审并对参评项目进行表决。
（一）资深项目经理由各职能线牵头人推荐产生，原则上资深项目经理应有三年以上项目管理经验且至少有过一次总投资100万（含）以上项目管理经验。资深项目经理从各职能线每年推选一次，当选资深项目经理应积极参加项目评审活动，若不能胜任或当年参加项目评审不足三次，职能线牵头人应重新推荐进行替换。各职能线资深项目经理人数不应少于本职能线人数10%（向上取整）； （二）项目评审结束后，评审委员对评审是否通过进行表决，三分之二（含）以上的表决结果为决议。部门领导有一票否决权； （三）评审会按照项目预算额确定评审成员的组成，具体要求如下： 1.如果项目总预算为500万（含）以上的项目或公司级重点项目，评审会议需要PMO负责人、本项目所属部门分管领导、所属职能线牵头人参加，且项目评审委员总人数不得少于7人； 2.如果项目总预算为100万（含）以上500万以下的项目，评审会议需要PMO负责人或项目分管领导、所属职能线牵头人参加，且项目评审委员总人数不得少于5人； 3.如果项目总预算为100万以下的项目，评审会议需要所属职能线牵头人参加，且项目评审委员总人数不得少于3人。
支部委员选举办法
支部委员选举办法 一、根据《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》的规定，制定本选举办法。 二、中共xxxxx支部委员会,由xxxxxxx党员大会选举产生。 三、中共xxxxxxxx支部委员会的选举，以无记名投票的方式，采取公推直选的办法选举产生。支部委员采取差额选举方式产生。候选人按照姓氏笔划为序排列。 四、本次党员大会应选举产生1名支部委员。根据有关要求,候选人的差额比例不少于百分之二十，确定支部委员候选人共2名。 五、参加选举的有选举权的党员必须超过或达到应到会党员的五分之四，方可进行选举。 六、选举时，党员有权对选票中的候选人表示赞成、反对或弃权，也可以另选他人。如赞成，在选票候选人姓名前的空格内划一个“○”；如反对，在候选人姓名前的空格内划一个“×”；如弃权，不书写任何符号；如另选他人，须对现有一名或几名候选人投不赞成票（在其姓名前的空格内划“×”），且在选票右面的另选他人栏内写上另选他人的姓名，并在其姓名前的空格内划“○”。书写选票要用钢笔、圆珠笔或墨水笔，符号要准确，字迹要清楚。 七、本次党员大会的选票上均应盖有xxxxxx党支部印章，没有印章的选票无效。 八、每张选票所选的人数（含另选他人人数），等于或少于规定应选人数的为有效票。多于规定应选人数的为无效票。不符合本办法第六条规定的选票，由总监票人视具体情况作为部分无效或全票无效。 九、支部委员候选人必须获得超过实到会有选举权的党员半数的赞成票，始得当选。如果得赞成票超过半数的候选人多于应选名额时，
以得赞成票多少为序，至取足应选名额为止；如果候选人得赞成票超过半数，且票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人重新投票，以得赞成票多的当选。如果得赞成票超过半数的候选人少于应选名额时，不足的名额可以在未当选的候选人中重新进行差额选举。如选举中遇到特殊情况，由xxxxxx党支部视情况处理。 十、本次大会设监票人3名，其中总监票人1名。监票人从不是候选人的党员中推选产生，由xxxx党支部提名。监票人建议名单须经党员大会表决通过。选举工作人员从不是候选人的党员中确定，在总监票人、监票人的监督下进行工作。 十一、本次大会设1个投票箱，总监票人、监票人先行投票，然后全体党员依次投票。因故缺席的党员不能委托他人代为投票。 十二、投票结束后，在监票人的监督下，由计票工作人员当场开启投票箱清点所投的选票张数，所投的选票张数等于或少于发出的选票张数，选举有效；多于发出的选票张数，选举无效，应重新投票。 十三、大会宣布选举结果，计票情况由总监票人按得赞成票多少顺序排列向大会报告，选举结果由主持人按姓氏笔画顺序排列向大会宣布。 十四、本选举办法经xxxxxx党员大会通过后生效。
业主委员会政策法规宣传资料
业主委员会政策法规宣传资料 一、业主委员会的含义 业主委员会是经业主大会或业主代表大会选举成立，代表全体业主维护业主合法权益的组织，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责。 二、业主委员会成立依据及条件 （一）法规依据： 1、《物权法》 2、《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令504号） 3、《江苏省物业管理条例》 4、《南京市物业管理办法》 （二）成立条件： 物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者物业交付使用已超过一年，且交付使用物业的建筑面积达到百分之三十的 分期开发的物业，可成立临时业主委员会，履行业主委员会的职责。 三、业主的界定
业主是指物业所有权人、已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人及持有空置物业的建设单位。 四、投票选举的计票方式 投票权是根据业主拥有物业的面积确定的对物业管理区域公共部分和公共事务进行表决的权利。每户一票，该票代表的投票权以物业建筑面积计算，每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。 五、业主委员会的职责 业主委员会作出的决定，不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。业主和物业管理公司有权监督业主委员会的工作，对业主委员会及其人员的违法违规行为，应及时劝告和制止，并报房管部门查处。 具体职责包括： 1、执行业主大会通过的各项决议； 2、召集和主持业主大会，报告物业管理的实施情况； 3、督促全体业主及使用人遵守物业管理法规和规章制度，服从物业管理公司的依法管理，按时交纳管理服务费、物业维修基金等费用，对住用户开展多种形式的宣传教育； 4、用招标或其他方式，依法选聘或续聘物业管理公司，经业主大会同意
集团经营管理委员会管理办法
**集团经营管理委员会管理办法 第一章总则 第一条目的 为推进**集团的稳健发展，整合集团资源，拓展集团业务，完善集团及各公司的管理制度，储备优秀的管理人才，解决集团及各公司现存及潜在问题，设立**集团经营管理委员会。 第二条性质 经营管理委员会管理办法是经营管理委员会全体会议、常务会议、委员都须遵照执行的指导性经营管理规范。 第二章委员会会议 第三条委员会制度 委员会是公司实行民主集中制的表现形式，是公司规范管理，发掘和储备优秀人才的重要途径。 第四条委员会全体会议 委员会全体会议是公司每年实施集体管理和集体决策的重要形式，也是寻找各公司高效管理模式的有益探索。 第五条委员会常务会议 委员会常务会议是委员会的具体议事机构，负责集团日常管理事务的决策和执行。由委员会主任负责召集并主持。 第六条设置宗旨 设立经营管理委员会，通过集体管理与集体决策的方式对公司目标、方针政策、战略规划、干部选拔等重大经营事项进行集体审议，提高决策的民主性和科学性；提升管理人员的管理水平，培养和建立管理人员的责任感、归属感；培养优秀的管理人才，为公司的发展注入新鲜血液。 第七条职能 委员会全体会议负责确定公司经营管理的目标、方针政策、战略规划、干部选拔等重大经营事项，常务会议负责推动目标的实现，组织与调动人力、物力资源，把全体会议上的决议贯彻落实，最终转化为公司的生产力。 第八条会议时间 委员会全体会议每年召开一至两次，常务会议每年不定期召开，均由委员会主任负责召集并主持。 第九条议事规则及会议主题 委员会会议的研究、讨论和审议活动实行集体决议，必须依据以下规则进行。 1、每个委员必须就议题作简短发言，阐明自己的观点。然后展开讨论活动。 2、与会者只要不脱离议题，可以自由发表自己的观点、建议和意见。但出于会议时间的考虑，主持人可中断发言或采取限时发言的方式。
党支部委员会选举办法 草案
党支部委员会选举办法(草案) 根据《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》和有关规定，结合我局实际情况，制定本次大会的选举办法。 一、本次党员大会选举产生综合行政执法局党支部委员会，选举工作由镇党委确定的召集人主持。本次大会选举综合行政执法局党支部委员4名。 二、党支部委员候选人预备人选名单，根据所辖党员的意见提出，报党委审查同意，党员大会酝酿讨论后，根据多数党员的意见确定候选人，提交大会进行选举。 三、大会以无记名投票方式进行直接差额选举。党支部委员候选人的差额不少于应选人数的百分之二十，党支部委员候选人5名，应选4名，差额1名。 四、选票上的候选人按照姓氏笔划为序排列。 五、进行选举时，有选举权的到会党员超过应到会党员的五分之四，会议有效。收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效；收回的选票多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。 六、出席本次党员大会的正式党员有选举权，有权对每位候选人表示赞成、不赞成或弃权。赞成的，在候选人姓名上方的空格内画“〇”；不赞成的，在候选人姓名上方的空格内画“×”；弃权的，不画任何符号。投不赞成票的方可另选他人，另选他人的在空格内写上另选人姓名，并在另选人姓名上方的空格内画“〇”。另选他人数不得超过投不赞成票的人数。投弃权票的，不能另选他人。每张选票所选人数等于或少于应选名额的为有效票，多于应选名额的为无效票。
划写选票要用钢笔或圆珠笔，符号要准确，笔迹要清楚。完全书写模糊无法辨认的选票，全票无效；部分书写模糊无法辨认的选票，可辨认的部分为有效，无法辨认的部分为无效。 七、候选人得到的赞成票超过实到会代表人数的半数，方可当选。如果得票超过半数的候选人多于应选名额时，以得票多少为序，至取足应选名额为止；如遇至取足应选名额的赞成票相等，且超过实到会选举人数的半数，不能确定当选人时，就得赞成票数相等的候选人重新选举，以得赞成票超过半数且得赞成票多的为当选；如果得赞成票超过半数的候选人少于应选名额时，可就不足的名额在未过半数的候选人中重新进行差额选举，以得赞成票超过半数且得赞成票多的为当选。 八、选举设监票人2人，其中总监票人1人。总监票人和监票人对选举全过程进行监督。监票人从不是候选人的党员中推选，总监票人和监票人需经大会通过。大会设计票人2名，计票人需经大会通过。计票人在监票人的监督下进行工作。 九、计票结束后，总监票人以得票多少为序，票数相等的按姓氏笔画排列，向大会报告选举计票结果；大会主持人以姓氏笔划为序，向大会宣布当选的党支部委员。 十、选举办法未尽事宜，依据《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》以及有关规定研究处理。 十一、本选举办法经党支部党员大会讨论通过后生效。
业主委员会规章制度
业主委员会规章制度范文篇 耗子编辑 范文篇 一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议。 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况。 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业工作,努力提高商场物业管理水平。 4、监督管理各项规约的实施。 5、配合物业服务，街道及社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷。 6、审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准，报业主大会决定； 7、协助物业工作，督促业主或承租户交纳物业服务费及其他相关费用。 8、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。 9、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在商场内进行物业管理服务以外的经营活动； 10、业主（代表）大会赋予的其他职责。 二、业委会委员守则 1、公正廉洁，不谋私利。 2、遵纪守法，恪尽职守。 3、以身作则，带头遵守住建部的《业主大会和业主委员会指导规则》《业主管理规约》，模范履行业主相关义务。 4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区居委会及相关部门携手共创和谐、繁荣的商场。 5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及时向相关部门进行通报。 6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。 7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。 三、印章管理制度 1、为规范本小区业委会公章使用管理，防止错用、滥用、盗用，特制定本制度。
2、业委会公章必须按本制度严格管理，严禁违章使用。 3、业委会公章由业委会委派专人保管，并设立公章使用登记册，建立完整的公章使用制度。 业主委员会秘书长应该对所有盖章文件进行编号存档，随时供业主查核。 4、公章投入使用前应在房管局、公安局、人防办、物业管理公司等相关单位预留印鉴，专人 保管、使用时由主任审批并实行使用登记制度。 5、使用公章，凡是会令业主大会、业委会对外承担法律责任和经济责任的，必须由全体业委 会委员议事表决通过，超出议事规则规定权限的还须经业主大会批准，并逐项登记使用情况。例如业委会代表全体业主对外聘用物业管理公司签署的物业合同、针对物业维修基金的申用和支出对外签署的报告、协议等。不会令业主大会及业委会对外承担法律责任和经济责任的，但涉及的事项较重要，必须经业委会主任批准，并逐项登记使用情况。例如经全体业委会委员讨论通过的 向全体业主公示的通告、对外同政府相关部门、物业管理公司进行咨询、协商的往来函件等。 6、严格控制开具盖有公章的空白介绍信，因业务或工作特殊需要必须开具者，必须经副主任 以上人员批准，并签领备案．领用人返回后，必须报告使用情况进行核销。未使用的空白介绍信一律交回。隐瞒不交回者，一经查实，给予必要的处分。 7、公章保管人对公章必须妥善保管，防止公章丢失、被盗和被盗用。如发现上述情况必须立 即报告业委会主任并采取补救措施。 8、违反公章保管、使用规定，视情节和后果追究责任人的相关责任；情节严重者，提请业主 大会取消业委会成员资格；如已经给业委会、业主大会造成损失必须全额赔偿，否则将通过法律途径追究相关人员责任。四、财务制度 1、为规范业主委员会财务收支管理，合理使用业主委员会的活动、服务经费，特制定本制度。 2、依照国家有关法律、法规和会计、财务制度为准则，坚持勤俭办事的方针，正确处理商场 整体利益和业主个人利益之间的关系，使商场资产保值增值。 3、依法多渠道筹集资金，合理编制商场公共事业财务使用预算，并对预算实施过程进行有效 控制和管理。 4、合理配置商场资源，节约开支，提高资金使用效益，加强资产管理，防止业主共有资产流失。 5、依法对物业服务、商场发展、设施、环境开发、维护等费用进行财务管理和监督，维护业 主权益。 6、业主委员会财务收入主要为经业主（代表）大会同意的合法收入。财务支出包括“业主 （代表）大会及业主委员会会务费用”“业主委员会日常办公费用”，或经业主（代表）大会同意的其他支出。
安全生产委员会管理办法
安全生产委员会管理办法 第一章总则 第一条为了明确公司安全生产委员会的组成、工作职责和工作制度，实现安全生产委员会管理有章可循，结合实际特制定本制度。 第二条本制度适用本公司安全生产委员会管理。 第二章组织机构 第三条成立“安全生产委员会”，成员如下： 主任：总经理 副主任：党委书记、工会主席、副总经理、二期筹备处副主任 总工程师 成员：副总师以及公司各部门主要负责人 安全生产委员会下设办公室，挂靠公司安全监察部。安全监察部主任兼任办公室主任，负责公司日常安全生产管理工作。 第三章工作职责 第四条安全生产委员会在厂部的领导下，研究安全生产工作（包括生产、建设、消防、保卫、交通）中的重大事项，协调、解决安全生产工作中的重大问题，指导全厂安全生产工作。 第五条认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，负责建立健全并贯彻落实各级人员安全生产责任制。 第六条审定本厂年度安全生产目标、实施计划及有关安全生产的重大活动。
第七条负责审议年度反事故技术措施和安全技术劳动保护措施项目计划，并检查督促执行情况。 第八条负责协调本厂党、政、工、团组织，各负其责，密切配合，搞好安全生产工作。 第九条部署和发动安全大检查。 第十条推荐、表彰安全生产的先进集体和先进个人。 第四章工作制度 第十一条安委会全体会议原则上每季度召开一次，每年不得少于两次。会议由安委会主任或委托的副主任主持。 第十二条安委会主任认为有必要时可临时召开专题会议。 第十三条每月组织召开安全生产分析会议，掌握安全生产情况，综合分析安全生产趋势，研究解决安全生产中的实际问题。 第十四条定期组织开展季节性的安全大检查，对检查出的重大问题及时研究制定解决方案，落实整改时间、整改费用和整改负责人。 第十五条年初召开安全工作会议，总结上一年度的安全生产工作情况和存在的问题，提出下一年的安全工作打算和目标任务。 第五章附则 第十六条本规定由安全监察部负责解释。 第十七条本规定自颁布之日起施行。
党支部委员会选举办法(草案)
党支部委员会选举办法(草案) 根据《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》和有关规定，结合我局实际情况，制定本次大会的选举办法。 一、本次党员大会选举产生综合行政执法局党支部委员会，选举工作由镇党委确定的召集人主持。本次大会选举综合行政执法局党支部委员4名。 二、党支部委员候选人预备人选名单，根据所辖党员的意见提出，报党委审查同意，党员大会酝酿讨论后，根据多数党员的意见确定候选人，提交大会进行选举。 三、大会以无记名投票方式进行直接差额选举。党支部委员候选人的差额不少于应选人数的百分之二十，党支部委员候选人5名，应选4名，差额1名。 四、选票上的候选人按照姓氏笔划为序排列。 五、进行选举时，有选举权的到会党员超过应到会党员的五分之四，会议有效。收回的选票等于或少于发出的选票，选举有效；收回的选票多于发出的选票，选举无效，应重新进行选举。 六、出席本次党员大会的正式党员有选举权，有权对每位候选人表示赞成、不赞成或弃权。赞成的，在候选人姓名上方的空格内画“〇”；不赞成的，在候选人姓名上方的空格内画“×”；弃权的，不画任何符号。投不赞成票的方可另选他人，另选他人的在空格内写上另选人姓名，并在另选人姓名上方的空格内画“〇”。另选他
人数不得超过投不赞成票的人数。投弃权票的，不能另选他人。每张选票所选人数等于或少于应选名额的为有效票，多于应选名额的为无效票。 划写选票要用钢笔或圆珠笔，符号要准确，笔迹要清楚。完全书写模糊无法辨认的选票，全票无效；部分书写模糊无法辨认的选票，可辨认的部分为有效，无法辨认的部分为无效。 七、候选人得到的赞成票超过实到会代表人数的半数，方可当选。如果得票超过半数的候选人多于应选名额时，以得票多少为序，至取足应选名额为止；如遇至取足应选名额的赞成票相等，且超过实到会选举人数的半数，不能确定当选人时，就得赞成票数相等的候选人重新选举，以得赞成票超过半数且得赞成票多的为当选；如果得赞成票超过半数的候选人少于应选名额时，可就不足的名额在未过半数的候选人中重新进行差额选举，以得赞成票超过半数且得赞成票多的为当选。 八、选举设监票人2人，其中总监票人1人。总监票人和监票人对选举全过程进行监督。监票人从不是候选人的党员中推选，总监票人和监票人需经大会通过。大会设计票人2名，计票人需经大会通过。计票人在监票人的监督下进行工作。 九、计票结束后，总监票人以得票多少为序，票数相等的按姓氏笔画排列，向大会报告选举计票结果；大会主持人以姓氏笔划为序，向大会宣布当选的党支部委员。 十、选举办法未尽事宜，依据《中国共产党章程》、《中国共产
小区业主委员会规章制度.
业主委员会规章制度 一、业主委员会职责 1、执行业主（代表）大会的决定和决议； 2、召集业主（代表）大会会议，报告物业管理实施情况； 3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努力提高小区物业管理水平； 4、监督管理各项规约的实施； 5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用； 6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷； 7、协助物业工作，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； 8、监督物业管理服务企业和其它企业或个人在小区内进行物业管理服务以外的经营活动； 9、业主（代表）大会赋予的其他职责。 二、业委会委员守则 1、公正廉洁，不谋私利。 2、遵纪守法，恪尽职守。 3、以身作则，带头遵守《业主大会议事规则》《业主管理规约》，模范履行业主相关义务。 4、团结合作，谦虚谨慎，与社区居委会携手共创服务完善、邻里和睦、相互关爱、和谐安全的高尚小区。 5、热忱为业主服务，认真对待业主的意、建议和改进措施，及时向相关部门进行通报。 6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。 7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。 三、财务制度 1、坚决执行财务规章制度，钱、物、帐、批，分别由四个人分管。 2、本着厉行节约的原则，精打细算，合理用好每一分钱。 3、账目清晰，记录详细，杜绝挪用。 4、业主委员会财务收入主要为经业主（代表）大会同意的合法收入。财务支出包括“业主（代表）大会及业主委员会会务费用”、“业主委员会日常办公费用”，或经业主（代表）大会同意的其他支出。 7、业主委员会的所有收支，必须建立账目，并由一名委员担任出
工会委员会委员选举办法
国际合作服务中心第一届工会委员会委员 选举办法 一、根据《中国工会章程》的有关规定，制定本办法。 二、合作中心第一届工会代表大会选举产生工会主席1人，工会委员会委员4人，工会经费审查委员会委员3人。 三、选举工作由中心党委书记主持。委员候选人名单按姓氏笔划为序排列。 四、合作中心工会主席人选由中心党委提出，经服务局党委批复同意，工会委员会委员和工会经费审查委员会委员候选人名单由中心党委和服务局工会酝酿协商产生。推荐的工会主席、工会委员会委员和工会经费审查委员会委员候选人名单（草案）经大会表决通过后，提交出席大会的正式代表以无记名投票方式进行差额选举产生。 五、选举合作中心工会主席、工会委员会委员和工会经费审查委员会委员的选票分三张。 六、大会选举时，参加选举的代表需达到应到会代表的三分之二以上。收回的选票等于或小于发出的选票数，选举有效；多于发出的选票数，选举无效，应重新选举。未到会的代表，不得委托投票。 七、对于候选人，代表可以投赞成票、反对票或弃权票。赞成的在候选人姓名下方的空格内画“√”，反对的画“×”，弃权的不画任何符号。如果另选其他代表，应在候选人后面
的空格内写上另选人的姓名，并在其名字下方的空格内画“√”。选票符号要求填写清楚。多于应选名额的选票无效。 八、候选人得赞成票超过实到会正式代表半数的，方可当选。如果得赞成票数超过半数的候选人超过应选名额时，以得赞成票多的当选。如遇得赞成票数相等不能确定谁当选时，应就票数相等的候选人重新进行投票，得赞成票多的当选。如果得赞成票超过半数的候选人数少于应选名额时，不足名额是否重新选举由中心党委决定。如果重选，不足的名额按不少于10%的差额（差额不足1人则按1人计）从未当选的得赞成票多的候选人中重新选举产生；如接近应选名额时，也可以减少名额，不再进行重选。 九、大会选举设1个投票点。投票开始后，监票人先投票，随后中心党委成员和代表依次投票。 十、选举的计票结果，由监票人向大会报告。当选人名单，由中心党委书记当场宣布。 十一、大会选举设监票人1名，计票人2名，由中心党委提出建议名单，提交大会通过。已提名为工会委员候选人不得担任监票人。监票人在中心党委领导下，对选举工作进行监督。计票人在监票人的监督下进行工作。 十二、本办法由中心党委提出，经代表大会通过后实施，如果遇到本办法没有规定的问题，由中心党委依法作出决定。
业主委员会工作细则
业主委员会工作细则 一、业主委员会职责 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 业主委员会选聘物业管理服务企业，必须通过招标或其他公开透明的方式进行，并必须最终得到三分之二以上全体业主确认同意后，业主委员会才有权依据《物业管理条例》代表小区与物业管理服务企业订立物业管理服务合同。 业主委员会签署合同（包括物业管理服务合同）的期限，一般不超过业主委员会的任期；物业管理服务企业必须具有国家颁发的物业管理的资质证书或相应资格，并须有两年以上管理相似社区的经验。 （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；对业主向物业公司报修三次以上，物业公司不能解决的问题，可由业主委员会出面向物业公司提出书面意见。 （四）监督业主公约的实施； （五）当业主违反《业主公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或业主委员会制定的管理制度时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序，行使程序中的权利，履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任； （六）拟订选聘物业管理企业的方案，报业主大会决定; （七）审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准，报业主大会决定； （八）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定； （九）拟订《业主大会议事规则》和《业主公约》修改方案，报业主大会决定；（十）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定； 十一）拟订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；（十二）拟订物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地维修、更新、改造的方案，报业主大会通过后组织实施和竣工验收； （十三）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；
技术专家委员会管理办法
技术专家委员会管理办法 一、目的 为加强公司研发项目深入研究、人才培养及队伍建设，提高公司研发理论、专业技术和产品质量水平，特制定本管理办法。 二、隶属关系 技术专家委员会是公司下设的团体组织，由公司领导、工程师及各部门领导、专家、研发工程师等组成。 三、职责及义务 1.了解、掌握和研究公司业务及相关技术，及时向相关管理部门提供信息和工作建议； 2.参与研究和指导公司及部门的重大科研项目的选题、论证及研发指导工作； 3.参与公司及部门研发项目的评审工作，为项目研发提供技术研究参考建议，为项目提供建设性参考意见。 四、成员组成及委员会应具备的条件 4.1成员组成 专家委员会一般由10名左右成员组成，设主任1名，副主任5名（副主任
为技术中心及事业一部、事业二部、事业三部、事业四部各一人）。 专家委员会由公司领导、工程师、部门领导、部门专家、项目负责人、研发工程师等组成。 4.2委员会成员应具备的条件 主任委员和副主任委员为从事或曾从事相关工作的资深工程师、领域专家担任。 委员应具备较高的相关专业知识与研究水平及实践经验，具有较强的本专业领域的分析与判定能力；熟悉公司或部门的主要业务内容，以及国内外相关领域的现状与发展趋势，在本专业领域具有一定的发言权和影响力；具有良好的科学道德、认真严谨的学风和献身科学与环境公益事业的精神，秉公办事，并勇于承担相关的责任。 五、责任、权利与义务 5.1 责任 1. 积极参与并指导同环境损害评估鉴定业务相关的研究与实践工作，为公司及部门项目提供专业性建议； 2. 积极参加公司及部门组织的学术性、研究性等相关活动、会议； 3. 认真完成公司交班的各项工作； 4. 及时提供本行业、专业领域的研究新成果、新技术、新动态，以及行业专业内各种国内外信息与动态资料。 5.2 权利与义务 1. 专家委员会成员本着自愿加入的原则，由专家委员会主任及副主任共同评估确定；