地产 合作单位第二季度评估的通报 范本

地产 合作单位第二季度评估的通报 范本
地产 合作单位第二季度评估的通报 范本

关于第二季度合作单位评估的通报

为了充分评估各合作单位的综合实力和信誉度,为公司选择优质供应商提供有力的依据,有利于促进合作单位之间的良好的竞争态势,共同提升供应商的管理水平。品质管理部组织各项目工程部对全体参建单位进行季度评估,在各项目工程部对参建单位的考评的基础上,结合集团月度评估情况,评选出年第二季度供应商的综合考评(具体见附件),现将主要情况通报如下:

一、考评优良的单位:

1

房地产评估报告模板

房地产估价报告 韶ABC房地产评字[2006]第05号 委托方:韶关如东厂破产清算组 估价方:韶关市ABC房地产评估有限公司 房地产估价师:A\B 韶关市ABC房地产评估有限公司 地址: 电话:传真:邮编:

目录 内容页次致委托方函 (1) 估价师声明 (2) 估价的假设和限制条件 (3) 估价结果报告 (4) 一、委托方 (4) 二、估价方 (4) 三、估价对象 (4) 四、估价目的 (4) 五、估价时点 (4) 六、价值定义 (4) 七、估价依据 (4) 八、估价原则 (5) 九、估价方法 (5) 十、估价结果 (5) 十一、估价人员 (5) 十二、估价作业日期 (5) 十三、估价报告应用的有效期 (5) 估价技术报告 (6) 一、个别因素分析 (6) 二、区域因素分析 (6) 三、最高最佳使用分析 (6) 四、估价方法选用 (6) 五、估价测算过程 (6) 六、估价结果确定 (8) 附件 (8)

致委托方函 韶关如东厂破产清算组: 受贵清算组委托,本公司秉着独立、客观、公正、合法的原则,对委托的位于韶关市东郊十公里韶关如东厂韶府国用(1995)字第特10号宗地上房屋建筑物共6项进行市场价格估价,估价时点为2006年7月31日,估价目的为对10号宗地上建筑物的市场价值作出客观公允的反映,作为拆除建筑物证据保存的价值参考依据。 本公司根据国家有关法律、法规及本估价目的,遵循必要的评估程序、估价原则,采用适当的估价方法,在认真分析现有资料的基础上,结合估价人员经验及对影响房地产市场价格因素的分析,确定估价对象于估价时点可能实现的市场价值为人民币捌拾肆万贰仟贰佰壹拾玖元(¥842219元)。详见房屋建筑物估价明细表。 注:估价结果受报告中已说明的假设和限制条件的限制。 韶关市ABC房地产评估有限公司 法定代表人(签名): 二○○六年八月三十一日 ~1~

房地产评估报告

武汉市润土房地产评估公司 BENTONITE IN WUHAN CITY REAL ESTATE APPRAISAL COMPANY 房地产评估报告 委托方:宫志博 润土房估字[2012]第33号 项目名称:武汉市洪山区光谷世界城加州阳光小区B5-4幢2001室转让价值评估 估价机构:武汉市润土房地产评估公司 作业日期:2012年7月2日至2012年8月28日

目录 一.致委托方函 (3) 二.估价师声明 (4) 三.估价的假设和限制条件 (6) 四.估价结果报告 (8) 五.估价技术报告 (12)

致委托方函 宫志博: 本公司接受你的委托,我们对位于武汉市光谷世界城加州阳光小区B5-4幢2001室房地产的价值进行了评估,估价目的是:为委托人转让估价对象提供市场价值参考,估价时点2015年5月27日。价值类型:估价对象的公开市场价值。 在整个估价过程中,本公司估价师遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》及国家相关法律、法规和政策规定,经过详实的现场勘察和市场调查,遵循客观、公正、科学、合理的原则,按照必要的估价程序,选用收益法和市场法进行了分析和测算,确定该估价对象在估价时点的公开市场价值为:969370元,大写玖拾陆萬玖仟叁佰柒拾圆整(人民币):,单价:9693.7/M2。 上海市天天房地产评估公司 法定代表人:杨鹏飞 2012年7月4日

注册房地产估价师声明 对本报告我们特作如下郑重声明: 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析,意见和结论是我们自己公正的专业分析,意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 5、注册房地产估价师李振研、蓝金玲、吕梦、杨鹏飞、杨燕琪、谢育华已于估价时点对本估价报告中的估价对象的建筑结构、室内外状况进行了实地查勘并进行记录,但仅限于估价对象的外观与目前维护管理状况,尤其因提供资料有限,我们不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任,也不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任,也不承担其他被遮盖,未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。

工作动态宣传工作情况通报

竭诚为您提供优质文档/双击可除工作动态宣传工作情况通报 篇一:关于上半年宣传信息工作完成情况的通报 关于上半年宣传信息工作完成情况的通报 局属各单位,机关各科(室): 现将我局20XX年上半年稿件信息完成情况通报如下: 全局在上半年共完成稿件信息503篇,其中稿件采用39篇,各类信息采用464篇。第一赛区中综合业务科积253.5 分高居榜首,局办公室积250分排名第二,人事监察科积114.5分排名第三;第二赛区中直属分局积202.5分排名第一,稽查分局积201.5分排名第二,质计所积52分排名第三。 从上半年的稿件中来看,一是总的中稿数量503篇略相当于去年全年中稿量505篇。在襄樊市级以上稿件、国家级信息、市局级信息、枣阳市级信息等方面均超额完成了预定半年任务数量。二是涌现了一批精品稿件和信息。《走出自 家门,送上企业门》、《枣阳质量监督局加强浴池锅炉安全检查》、《翠绿青豆竟是药水洗出》、《湖北枣阳质监局“三下乡”力求到户到人到位》、《枣阳品牌抢占市场"黄金滩头"》等几

篇水平较高的文章分别刊登在《中国质量报》和《中国科技报》上;叶剑波同志撰写的调研文章《枣阳质监部门参与摩擦材料产业建设探析》和《围绕提高产品质量,充分发挥质监服务职能》、吉守明同志撰写的调研文章《枣阳市质监局以人为本建设和谐质监机关》发表在省局网站上,同时还有一大批优秀的信息发表在国家级、省级、市级的各类网站和简报上。三是一批宣传报道骨干人员脱颖而出。据统计第二季度在各种媒体采用稿件10篇以上的达11人,其中王秀力采用稿件67篇,王波64篇,孟宪胜59篇,罗群鹏53篇。 在上半年的宣传工作中也暴露了一些存在的问题。一是省局简报、网站发表的信息少,《中国质量报》、《湖北日报》、《襄樊日报》等报刊上采用的文章也不够多;二是信息发表的网站过多过杂,如有的稿件发表在娱乐性网站上,起不到领导决策和质监单位相互交流的作用;三是稿件的时效性、真实性有待加强,各单位宣传通讯员没有完全把本单位的工作及时、真实、正面的宣传出去。四是全员参与写稿的氛围不强,个别单位没有充分调动全体干部职工的投稿积极性,稽查分局等单位的投稿工作都压在一个或几个同志头上。 针对存在的问题,局宣传工作领导小组经研究决定采取以下措施:一是将邀请市局办公室杨汉东主任来我局授课,对全局宣传通讯员进行一次集中写稿培训,力求全面提高宣

房地产资产评估报告范例

房地产资产评估报告范例 房地产估价全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价。以下是小编整理的关于房地产资产评估报告范例。欢迎大家参考! 一、委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目 二、委托方 名称:***公司 地址:*** 三、估价方 名称:***房地产评估咨询有限公司 地址:*** 证书号:*** 资质等级:*** 法定代表人:*** 四、估价对象概况 估价对象位于***,其合法产权人为***公司,建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢,1-5层,混合结构,建筑面积为7430.12m2,平均层高3.6米,

建成于2003年,于2007年底重新改造装修,外观九五成新,房屋所有权证号码为***。 副楼一幢,1-3层,混合结构,建筑面积为2257.57m2,平均层高3.2米,建成于2003年,外观九成新,房屋所有权证号码为***。 五、估价目的 为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。 六、估价时点 201*年8月15日 七、价值定义 采用公开市场价值标准 八、估价原则 本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下,还应依据如下原则: 1. 合法原则,以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 2. 最高最佳使用原则,以估价对象最高最佳使用为前提。 3. 替代原则,要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

4. 估价时点原则,要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 九、估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。 2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。 十、估价方法 估价对象为商业房产,同一供求圈内的整体成交案例极少,无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性,因此适宜选用收益法进行评估。 十一、估价结果 估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,采用科学的方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密、细致的.测算,确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(¥2265.34万元)。

信息完成情况通报

竭诚为您提供优质文档/双击可除 信息完成情况通报 篇一:关于上半年宣传信息工作完成情况的通报 关于上半年宣传信息工作完成情况的通报 局属各单位,机关各科(室): 现将我局20XX年上半年稿件信息完成情况通报如下: 全局在上半年共完成稿件信息503篇,其中稿件采用39篇,各类信息采用464篇。第一赛区中综合业务科积253.5 分高居榜首,局办公室积250分排名第二,人事监察科积114.5分排名第三;第二赛区中直属分局积202.5分排名第一,稽查分局积201.5分排名第二,质计所积52分排名第三。 从上半年的稿件中来看,一是总的中稿数量503篇略相当于去年全年中稿量505篇。在襄樊市级以上稿件、国家级信息、市局级信息、枣阳市级信息等方面均超额完成了预定半年任务数量。二是涌现了一批精品稿件和信息。《走出自 家门,送上企业门》、《枣阳质量监督局加强浴池锅炉安全检查》、《翠绿青豆竟是药水洗出》、《湖北枣阳质监局“三下乡”力求到户到(:信息完成情况通报)人到位》、《枣阳品牌抢占

市场"黄金滩头"》等几篇水平较高的文章分别刊登在《中国质量报》和《中国科技报》上;叶剑波同志撰写的调研文章《枣阳质监部门参与摩擦材料产业建设探析》和《围绕提高产品质量,充分发挥质监服务职能》、吉守明同志撰写的调研文章《枣阳市质监局以人为本建设和谐质监机关》发表在省局网站上,同时还有一大批优秀的信息发表在国家级、省级、市级的各类网站和简报上。三是一批宣传报道骨干人员脱颖而出。据统计 第二季度在各种媒体采用稿件10篇以上的达11人,其中王秀力采用稿件67篇,王波64篇,孟宪胜59篇,罗群鹏53篇。 在上半年的宣传工作中也暴露了一些存在的问题。一是省局简报、网站发表的信息少,《中国质量报》、《湖北日报》、《襄樊日报》等报刊上采用的文章也不够多;二是信息发表的网站过多过杂,如有的稿件发表在娱乐性网站上,起不到领导决策和质监单位相互交流的作用;三是稿件的时效性、真实性有待加强,各单位宣传通讯员没有完全把本单位的工作及时、真实、正面的宣传出去。四是全员参与写稿的氛围不强,个别单位没有充分调动全体干部职工的投稿积极性,稽查分局等单位的投稿工作都压在一个或几个同志头上。 针对存在的问题,局宣传工作领导小组经研究决定采取以下措施:一是将邀请市局办公室杨汉东主任来我局授课,

2016年房地产估价案例与分析真题与解析

2016年房地产估价案例与分析真题与解析 一、问答题(共3题,每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下) (一)某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款,委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶,后续建设工程正在进行,建安工程整体形象进度达65%,拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问: 1.假设开发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提? 2.在各种不同的估价前提下,假设开发法的测算主要有哪些差别? 【参考答案】 1.假设开发法的估价前提有3种:(1)估价对象仍然由其业主开发完成,这种估价前提称为“业主自行开发前提”;(2)估价对象要被其业主自愿转让给他人开发完成,这种估价前提称为“自愿转让开发前提”;(3)估价对象要被迫转让给他人开发完成,这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。 本次估价是房地产抵押估价,应采用“被迫转让前提”。参见《房地产估价理论与方法》教材P341~342。房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价,一般应采用“被迫转让前提”。 2.在不同的估价前提下,假设开发法测算的主要差别包括: (1)预测出的后续开发经营期的长短不同。自行开发前提下,后续开发经营期就是正常的后续建设期;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下,需要考虑转让的正常期限,从而导致后续开发经营期发生变化。 (2)后续开发的必要支出不同。自行开发前提下,只考虑后续开发的必要支出;而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下,通常会产生新的“前期费用”,在估价后续开发的必要支出时,还应加上这部分“前期费用”。 (3)测算出的待开发房地产价值不同。一般情况下,自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值,自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。参见《房地产估价理论与方法》教材P341~342。 第三科教材的某一叙述,可能就是案例与分析的一个问答题答案的关键。

房地产评估报告(实习范文)

房地产评估报告 估价项目名称:上海市浦东区悦景龙华小区1幢601室房屋转让价值评估 估价委托人:陈晨 估价机构:上海市金地房地产评估公司 估价人员:陈欧(注册号:888888)、张诚(注册号:666666) 估价作业日期:2012年5月2日至2012年5月10日 估价报告编号:金地房估字[2012]第88号

目录 一.致委托方函…………………………………………………二.估价师声明…………………………………………………三.估价的假设和限制条件……………………………………四.估价结果报告………………………………………………五.估价技术报告………………………………………………六.附件…………………………………………………………

致委托方函 陈晨: 本公司接受你的委托,我们对位于上海市浦东区悦景龙华小区1幢601室房地产的价值进行了评估,估价目的是:为委托人转让估价对象提供市场价值参考,估价时点2015年5月5日。价值类型:估价对象的公开市场价值。 在整个估价过程中,本公司估价师遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》及国家相关法律、法规和政策规定,经过详实的现场勘察和市场调查,遵循客观、公正、科学、合理的原则,按照必要的估价程序,选用收益法和市场法进行了分析和测算,确定该估价对象在估价时点的公开市场价值为:1089569元,大写(人民币):壹佰零捌萬玖仟伍佰陆拾玖元整,单价:8381.3元/M2。 上海市金地房地产评估公司 法定代表人:陈欧 2012年5月10日

注册房地产估价师声明 对本报告我们特作如下郑重声明: 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析,意见和结论是我们自己公正的专业分析,意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 5、注册房地产估价师陈欧、张诚已于估价时点对本估价报告中的估价对象的建筑结构、室内外状况进行了实地查勘并进行记录,但仅限于估价对象的外观与目前维护管理状况,尤其因提供资料有限,我们不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任,也不承担对估价对象建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任,也不承担其他被遮盖,未暴露及难于接触到的部分进行检视的责任。

房地产评估报告模板

房地产估价报告 项目名称:美地雅登房地产 委托方:王丽云 估价方:马冬哨 估价人员:马冬哨 估价作业日期:2014年12月10日至2014年12月18日估价报告编号:xxxx(2011)个字第0110号 xxxx房地产评估有限公司 二零一四年

致委托方函 王丽云: 受您的委托,我公司对美地雅登之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价工作程序,运用科学的估价方法,通过现场勘察,在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上,经过周密的测算,并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析,确定xxxxxxxxxxx(建筑面积176平方米,土地使用权面积58.8㎡)在2014年12月18日的市场价值为人民币270万元,大写金额:贰佰柒拾万元整。 评估结果明细表: 详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。 顺致 xxxx地产评估有限公司 法定代表人:马冬哨 2014年12月18日

估价结果报告 一、委托方和权属方 1、委托方:王丽云 2、权属方:王丽云 二、估价方基本情况 估价方名称:xxx房地产评估有限公司 法定代表人:马冬哨 分公司负责人: 联系人:马冬哨 联系电话:xxx 三、估价对象所在区位情况 1、项目四至:东为北沿路,南为文靖西路,西为秦淮河,北为宏运大道; 2、交通组织:北沿路、文靖西路、宏运大道等; 3、周边商业配套:周边银行、酒店等商业配套一般 4、邻近商圈:东山渔港商业圈; 5、周边商业氛围:较优; 6、基础设施:宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”; 7、公共交通:137路、103路等; 8、距离公交站点:距离公交北沿路站约100米。 四、估价对象基本情况 1、房屋坐落:翔安新城区 2、销售案名:xxxx; 3、房屋结构:钢混; 4、现状用途:商业; 5、房屋层次:评估对象所在建筑为钢混15层结构,评估对象位于第2层;

房地产评估报告(范本)

深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHEN ACCURACY UNITED REAL ESTATE APPRAISAL CO., LTD 房地产抵押估价报告 委托方:韦利珍 正中联行(深)房字[2011]第4-0027号 项目名称:深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A-1座18G 房地产抵押价值评估 估价机构:深圳市正中联行土地房地产评估有限公司 作业日期:2011年03月14日至2011年04月15日 电话:传真:

目录 一、致委托方函 ------------------------- 错误!未定义书签。 二、估价师声明 ------------------------- 错误!未定义书签。 三、估价的假设和限制条件 -------------- 错误!未定义书签。 四、估价结果报告 ----------------------- 错误!未定义书签。(一)委托方--------------------------- 错误!未定义书签。(二)估价方--------------------------- 错误!未定义书签。(三)估价对象 ------------------------ 错误!未定义书签。(四)市场背景分析-------------------- 错误!未定义书签。(五)估价目的 ------------------------ 错误!未定义书签。(六)估价时点 ------------------------ 错误!未定义书签。(七)价值定义 ------------------------ 错误!未定义书签。(八)估价依据 ------------------------ 错误!未定义书签。(九)估价原则 ------------------------ 错误!未定义书签。(十)估价方法 ------------------------ 错误!未定义书签。(十一)估价结果 --------------------- 错误!未定义书签。(十二)估价人员 --------------------- 错误!未定义书签。(十三)估价作业日期----------------- 错误!未定义书签。(十四)估价报告应用的有效期-------- 错误!未定义书签。 五、附表一:估价测算表 ---------------- 错误!未定义书签。 六、附表二:预计转让税费参考明细表--- 错误!未定义书签。 七、附件 -------------------------------- 错误!未定义书签。一、致委托方函 韦利珍: 承蒙委托,本公司对您指定的位于深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A-1座18G房地产进行了价值评估,其目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。本公司根

信息工作情况通报

竭诚为您提供优质文档/双击可除 信息工作情况通报 篇一:关于全市1—6月信息工作的情况通报 绵环发[20XX]239号 绵阳市环境保护局 关于全市1—6月信息工作的情况通报 各县市区环保局: 今年上半年,各县市区认真贯彻《绵阳市环境保护局关于加强信息工作的意见》(绵环发[20XX]51号),充分认识到信息工作的重要性,各级各单位把信息工作摆上了议事日程,纳入了目标管理,形成了主要领导亲自抓,分管领导具体抓,一级抓一级,层层抓落实的大好局面,使全市信息工作取得了显著成效。现将1—6月全市信息工作情况通报如下:1—6月《绵阳环保》出刊21期,采用稿件120篇;(:信息工作情况通报)市政府采用稿件26篇;市委采用11篇;监察局 采用2篇;效能办采用1篇;重建办采用1篇。市政府信息考核得分54分,市委信息考核得分31分。超额完成全年任务的单位有:

污染控制科、监察支队、宣传科。完成任务过半的单位有:规划科、监测站、核辐射监测站、江油环保局、盐亭环保局、北川环保局。任务完成未过半的单位有:建管科、行政许可科、评估中心、安县环保局、三台环保局、梓潼环保局、平武环保局、涪城环保局、游仙环保局。 今年上半年信息工作取得明显成效,有以下主要特点:一是各单位高度重视信息工作。及时充实调整信息员队伍,目前各单位至少有一名专兼职信息员,同时完善的各项工作制度,保证了信息网络的正常运转。二是各单位加大超前性、预测性信息的收集、报送工作力度。能抓住重点,体现特点。三是积极开发系统性、整体性信息。对一些重要工作,特别是污染减排、生态市建设、城乡环境综合整治、饮用水源地保护等工作进行全面系统地信息跟踪。及时反映各部门重点工作任务进展情况与经验成果,为领导统揽全局、科学决策、指导工作提供了全面的信息服务。四是实行量化考核,强化信息的时效性。通过分解目标责任,层层抓落实,激发了各单位报送信息的积极性。 在看到取得成绩的同时,我们也要看到存在的不足与薄弱环节,主要表现在:一是工作主动性还有待于加强,个别单位对政务信息工作重要性的认识不够,上报信息不主动;二是信息报送质量还有待于加强,深层次调研类、综合类信息较少;三是信息时效性有待于增强,有的单位虽上报信息,

房地产评估报告案例

某某国家税务局 所属房地产拍卖底价估价报告 委托方:某某国家税务局 估价方:某某房地产评估咨询有限公司 估价人员: 估价作业日期:2008年7月30日-2008年8月14日估价报告编号:

目录 一、致委托方函 (2) 二、估价师声明 (3) 三、估价的假设和限制条件 (4) 四、估价结果报告 (5) 五、附件 (10)

致委托方函 河北省某某国家税务局: 某某房地产评估咨询有限公司受贵方委托,根据委托的内容和特定的估价目的,遵循客观、公正、科学、独立的原则,按照《房地产估价规范》及公认的房地产估价方法、必要的估价程序,对于本次估价对象进行勘察和评定估算。现将估价结果函告如下: 估价对象为某某国家税务局位于某某大崔庄的大崔庄税务所,总建筑面积约为715.00平方米,国有出让土地使用权面积约为1120.00平方米,于估价时点2008年7月30日的房地产拍卖底价为48.04万元,大写:肆拾万捌万零肆佰元整。 详见《房地产估价明细表》 以上内容摘自房地产估价报告书,与房地产估价报告书正文具有同等的法律效力。 某某房地产评估咨询有限公司法人代表: 2008年8月14日

估价师声明 我们郑重声明: 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实、完整和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论,是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本评估报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 5、参加本次评估的估价人员于2008年7月30日对估价对象进行了实地勘察,并作了详细的现场勘察笔录,但现场勘查仅限于其外观和使用状况,对于隐蔽、被遮盖、未暴露及难以接触到的部分,依据委托方提供的资料进行评估,未能提供资料的不予揭示。估价人员不承担对建筑结构质量、地质情况以及其他隐患、瑕疵进行调查的责任。 6、没有人对本估价报告提供了重要的专业帮助。 7、本估价报告依据了委托方提供的相关资料,委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的,估价机构和估价人员不承担相应的责任。 8、本估价报告提供的估价对象的价值标准采用公开市场价值标准。

房地产评估报告

房地产估价报告 估价项目名称:阳江市阳江市阳东县湖滨西路碧桂园12号普通住宅转让价值评估 委托方:冯明 估价方:阳江市万联房地产评估有限公司 估价人员:胡品新 估价作业日期:2013年12月1日至2013年12月7日 估价报告编号:阳江市万联房估字[2013]第35号

目录 致委托方函 (3) 估价师声明 (4) 估价的假设和限制条件 (5) 房地产估价结果报告 (7) 一、委托方 (7) 二、估价方 (7) 三、估价对象 (7) 四、估价目的 (10) 五、估价时点 (10) 六、价值定义 (10) 七、估价依据 (10) 八、估价原则 (10) 九.估价方法适用性分析 (12) 十.估价测算过程 (13) (一)市场比较法 (13) (二)收益还原法 (16) 十一、估价结果 (17) 附件 (18)

致委托方函 冯明: 我们接受您的委托,对阳江市阳东县湖滨西路碧桂园12号普通住宅在估价时点的市场价值进行评估。 我们根据中华人民共和国有关法律、法规和制度的规定,本着独立、公正、客观、科学的原则,遵循房地产估价的程序,对您提供的与估价对象有关资料进行了必要的核查审验,并派出工作人员到现场进行了详细的勘察、核实,采用科学的方法进行计算,现将估价结果报告如下: 估价目的 为委托方了解为委托人转让估价对象提供市场价值参考。 估价结果 估价对象建筑面积:143.00平方米 房地产单价:4241元/平方米 房地产总价:¥606418万元 (大写:人民币陆拾万陆仟肆佰壹拾扒元整) 特此函复! 阳江市万联房地产评估有限公司 法定代表人签字:林瑞伟 2013年12月7日

关于加强信息宣传工作的调研报告

关于加强信息宣传工作的调研报告 信息宣传工作是机关政务工作的组成部分,是客观反映一个部门工作的一面镜子,在交流工作、反映情况、服务决策等方面发挥着重要作用,此项工作的好坏,直接关系到一个部门的发展。从工作实践看,只有牢牢把握信息宣传工作的关键环节,才能更好地为领导群体提供优质高效服务,才能切实发挥好参谋助手作用。 一、我局信息宣传工作现状 在局领导班子的高度重视下,我局信息宣传工作紧紧围绕农业工作总体思路,突出重点,服务大局,对促进和推动全县农业事业发展发挥了重要作用,对于扩大我局的对外宣传、树立良好社会形象起到了积极的作用。 (一)完善信息员队伍建设 指定机关政办室一名工作人员为总信息员,负责筛选、整合、提炼修整全局的上报信息,并报送至县各信息单位;业务科室和下属单位各选派1名工作人员为兼职信息员,负责撰写本单位信息;其他干部职工为信息工作人员提思路、找点子,积极参与信息撰写工作。由此形成了以基层上报为主要方式,呈自下而上的“金字塔”型报送结构,通过基层大量信息源源不断地上报,为最后的信息上报提供丰富的资源。目前,我局共有信息员29名。4月份,组织机关各业务

科室负责人和全体信息员进行了政务信息写作培训,信息总量于当月出现翻倍增长,队伍建设效果显著。 (二)搭建信息报送网络 分别在内网和外网建立信息专用邮箱,用于接收信息、反馈刊登情况、通报信息报送统计情况,同时将县内各信息部门下发的期刊上传到邮箱中供信息员学习交流。 (三)同步各项信息宣传工作 将政务网部门动态维护、政府信息工作、与信息单位相关的信息报送工作相结合,做到一条信息多渠道报送、多板块刊登、多方面宣传。1至8月份,累计接收各科室、下属单位各类信息共计188条,经加工、整理,上报至政府办信息科、县委办信息科、县新闻中心、“党员作风建设年活动”领导小组办公室等各单位信息63条,刊登21条。政务网站发布动态信息92条,政府信息公开专栏发布信息100条。 二、目前信息宣传工作存在的主要问题 (一)思想认识不到位 个别单位对信息工作的重要性认识不足,重视程度不够,认为信息工作不如业务工作重要,工作开展不均衡。报喜不报忧的现象普遍存在,致使一些苗头性问题不能及时进入领导视野,信息服务决策、指导工作的功能得不到有效发挥。 (二)信息报送不平衡

房地产估价报告案例

房地产估价报告案例 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】

房地产估价报告 项目名称:长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号住宅房地产市场价值评估 委托方:全州县人民法院 估价方:湖南锦鑫房地产评估有限公司 估价人员:李津、邹勋 估价作业日期:2015年3月24日—2015年3月30日 估价报告编号:湘锦鑫房评报字[2015]第15-A-0342号

目录

致估价委托人函 全州县人民法院: 受贵院委托,我公司秉着客观、公正、科学、独立的原则,对董剑峰所有的位于长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号房地产在价值时点2015年3月24日的市场价值进行了评估。 估价目的:为委托方司法办案而了解房地产市场价值提供价值参考。 价值时点:2015年3月24日。 我公司专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,采用科学合理的估价方法,并在综合分析影响房地产价值因素的基础上,经过测算,确定该房地产于价值时点2015年3月24日的房地产市场价值为¥万元(大写:人民币壹佰陆拾壹万玖仟肆佰元整)。详细评估结果见《房地产评估结果一览表》。 评估详细过程及有关说明,详见《估价结果报告》。 房地产评估结果一览表 注:1、本次评估结果为估价对象房地合一的价值,但由于委托人未提供该估价对象土地权属资料,本次评估未考虑土地使用权取得方式和性质对房屋评估价格造成的影响。 2、根据委托方提供的由长沙市房产档案馆2014年4月22日出具的《房屋产权情况》,估价对象已设立抵押权,抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行,抵押面积为平方米,贷款金额560000元。而自2014年4月22日至价值时点,估价对象房屋产权变动情况等不详,提请报告使用人注意,本次评估未考虑房屋抵押、租赁、查封等因素所造成的影响。 3、本评估报告经估价委托人(人民法院)送达双方当事人后,当事人接到本报告书次日起10日内,如对鉴定结果有异议,应书面提出并提交相应依据,逾期不提出,本鉴定报告生效。 湖南锦鑫房地产评估有限公司 法定代表人: 二〇一五年三月三十日

房地产评估报告模板

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房地产估价报告 项目名称:xxxx房地产 委托方:马玉桂 估价方:xxxxxx 估价人员:xxxxx 估价作业日期:2011年03月15日至2011年04月28日估价报告编号:xxxx(2011)个字第0110号 xxxx房地产评估有限公司 二零一一年

致委托方函 马玉桂: 受您的委托,我公司对xxxx之市场价值进行了评估。为您向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价工作程序,运用科学的估价方法,通过现场勘察,在认真分析现有资料和对未来市场进行分析预测的基础上,经过周密的测算,并结合估价经验与对影响房地产价值因素的分析,确定xxxxxxxxxxx(建筑面积169.42平方米,土地使用权面积58.8㎡)在2011年03月15日的市场价值为人民币260万元,大写金额:贰佰陆拾万元整。 评估结果明细表: 详细的估价过程及有关说明见估价结果报告。 顺致 安祺 xxxx地产评估有限公司 法定代表人xxx 2011年04月28日

估价结果报告 一、委托方和权属方 1、委托方:马玉桂 2、权属方:马玉桂 二、估价方基本情况 估价方名称:xxx房地产评估有限公司 法定代表人:xxx xx分公司地址:xxx 分公司负责人:xxx 联系人:xxx 联系电话:xxx 三、估价对象所在区位情况 1、项目四至:东为北沿路,南为文靖西路,西为秦淮河,北为宏运大道; 2、交通组织:北沿路、文靖西路、宏运大道等; 3、周边商业配套:周边银行、酒店等商业配套一般 4、邻近商圈:东山渔港商业圈; 5、周边商业氛围:较优; 6、基础设施:宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气“六通”; 7、公共交通:137路、103路等; 8、距离公交站点:距离公交北沿路站约100米。 四、估价对象基本情况 1、房屋坐落:xxxx; 2、销售案名:xxxx; 3、房屋结构:钢混; 4、现状用途:商业;

信息宣传工作总结

信息宣传工作总结 信息宣传工作总结 信息宣传工作总结一年来,我处始终把做好信息宣传工作作为提升建管处整体工作水平的重要途径,紧扣重点,创新思路,强化措施,使我处信息工作取得了新进展。按照市局的有关要求,现将x年信息宣传工作总结如下: 一、加强领导,构建网络,突出信息宣传工作的重要性。 一是加强队伍建设,构建信息宣传网络。为有效加强信息宣传工作,我处形成了由党支部书记主管,办公室主任主抓,各科室积极参与,办公室安排专人具体落实的信息宣传工作队伍。并从各科室选拔文字功底好、写作能力强的工作人员兼任信息员,负责撰写本科室的工作信息。每年初研究制定具体工作计划,安排全年的信息报送工作目标,每月调度一次工作进展情况,明确一段时间内的信息宣传工作重点,每季度对信息宣传工作进行一次点评,充分调动工作积极性;多次邀请专业新闻人员为信息员交流讲解写作技巧,不断提高大家的写作水平。 二是严把审核关。印发、上报的信息稿件,必须由分管领导审核把关,报办公室主任审定签发;一些重要的调研文章,特别是问题性、政策性和前瞻性的稿件,由处领导共同进行研讨剖析和修改完善。通过层层审核把关,切实保证调研、信息和宣传稿件质量。 二、建章立制,奖惩并重,加强信息工作规范化建设。为提高信息宣传工作的规范化管理水平,我们做到了三个落实。 一是落实制度。制定完善了《信息宣传工作奖励办法》,对信息报送原则、重点内容、具体要求及奖惩措施等进行了明确规定。

二是落实责任。年初,我们将信息宣传工作的目标任务,分解落实到各科室,并将计划完成情况纳入综合考核,与业务工作同部署、同检查、同考核、同落实,形成层层有任务,人人有责任的良好格局。 三是落实奖惩。为调动全行业干部职工做好信息宣传工作的积极性,我们注重强化竞争激励机制,把信息工作完成情况作为评先选优的重 要依据。 三、围绕中心,突出重点,切实增强信息工作的服务性。 一是坚持服务中心工作。始终以服务决策、推动工作为目标,特别关注市委、市政府及市交通运输局的重要决策、工作部署,并以此为出发点明确宣传报道工作的重点。x年共编辑并上报信息68条,分别被市局《每日要情》和《廊坊交通》采用35篇、23篇;对京台高速廊坊建设管理处动态管理平台新闻资讯进行更新百余次;积极配合市交通运输局完成10月16日京台高速公路廊坊段开工奠基仪式、市政府组织的京台高速廊坊段工程用地勘界组卷系列工作会议等大型活动、会议的宣传报道工作。 二是坚持抓住工作亮点。在创建先进基层党组织,争做优秀共产党员活动开展过程中,我们专题宣传。积极向市局有关部门上报我处创建工作开展情况,撰写了创建工作信息,既为上级深入了解我处的创建工作开展情况提供素材,又增进了我处各部门之间互相借鉴了解,营造出良好氛围。 三是坚持围绕工作重点。我们把征地拆迁、工程进展情况和勘界组卷等方面的工作作为信息反馈的重要内容。将工作进度以及产生的相关问题及时向有关部门上报,第一时间让上级有关领导了解工程的最新情况,为有关领导决策相关工作提供依据。第二篇: 信息宣传工作总结我局在区委区政府的正确领导下,在市局的大力支持和指导下,加强项目建设的同时,十分注重宣传信息工作的开展,上半年在省、市党报

房地产评估报告

房地产评估报告 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020

房地产评估报告 估价项目名称:北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估 委托方:于同江 估价方:北京宜山房地产评估有限公司 估价人员:张** 估价作业日期:二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日估价报告编号:09 目录 第二部分 第三部分 第四部分

第五部分 第六部分附件 (18) 第一部分:致委托方函 致于同江: 承蒙委托,***房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号(建筑面积平方米)房地产进行评估,评估目的是为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则,在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上,全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素,根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的,按照科学的估价程序,并运用适当的估价方法,对本次估价对象进行估价测算,确定估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为万元,(币种:人民币)。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。

法定代表人:李** 北京宜山房地产评估有限公司 二○一六年一月十六日 第二部分:估价师声明 我们郑重声明: 1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、估价人员与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、估价人员依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 5、估价人员张**已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 6、本报告书含若干附件,与报告书正文具同等效力,不可分割对待。 7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。 8、本评估报告由北京宜山房地产评估有限公司负责解释。 9、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用,不得做其他用途。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供,也不得以任何形式公开发表。 特此声明! 参与本系评估活动的评估人员签名: 姓名评估师注册号签字 张**

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房地产抵押估价报告 估价项目名称: 所有的位于自流井区南湖生态城东方威尼斯( 一期) 7栋的房地产抵押价值评估 估价委托人: 估价机构: 房地产评估事务所有限公司 注册房地产估价师: 估价作业日期: 1月5日— 1月18日 估价报告编号: 川房评二字[ ]第001号 目录 一、致估价委托人函 (3) 二、注册房地产估价师声明 (4) 三、估价的假设和限制条件 (5)

四、估价结果报告 (7) ( 一) 估价委托人 ( 二) 估价机构 ( 三) 估价目的 ( 四) 估价对象 ( 五) 估价时点 ( 六) 价值定义 ( 七) 估价依据 ( 八) 估价原则 ( 九) 估价方法 ( 十) 估价结果 ( 十一) 估价人员 ( 十二) 估价作业日期 ( 十三) 估价报告应用的有效期 ( 十四) 变现能力分析 ( 十五) 风险提示 五、附件..................................................................... (18) 致委托方函 :

受你的委托, 我们对你所属的位于自流井区南湖生态城D-10-1地块的房地产共1套, 房屋建筑物结构为钢混结构, 总建筑面积为446.87 m2, 房屋总层数4层, 其中地上3层, 地下1层。商品房买卖合同备案号为( 尚未办理房屋产权证) 的房地产市场价格进行估价, 估价时点为1月5日, 估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。 在整个估价过程中, 注册房地产估价师本着独立、客观、公正的原则, 在对估价对象进行了实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上, 全面分析了影响估价对象市场价格的因素, 运用假设开发法、成本法、市场法等估价方法对估价对象进行了评估, 估价人员经过实地查勘和测算, 确定估价对象在估价时点的市场价值为3,181,700.00元人民币( 人民币叁佰壹拾捌万壹仟柒百元整) , 估价对象的抵押价值为3,181,700.00元人民币元( 人民币叁佰壹拾捌万壹仟柒百元整) 。 详细情况见下表: 房地产评估事务所有限公司 法定代表人:

房地产评估案例二

房地产评估案例2.2 房地产评估案例二 案例 ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介 名称:QS股份有限公司 住所:XX区XX大道1154号 法定代表人:XXX 注册资本:4500万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX 路相交处,现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103

号”。 四、评估基准日 本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近。 五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值。 六、评估依据 1、《土地管理法》和《房地产管理法》; 2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》; 3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》; 4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》; 5、W市政府制定的基准地价资料; 6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》; 7、委托方提供的产权证明:“W国用(2003)字第157号、第158号、”,“W 房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”; 8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照; 9、工程造价信息及房价信息; 10、评估人员现场勘查记录等。 七、评估方法

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