旅游景区建设项目可研

重庆市万州灵龙生态旅游景区项目可行性研究报告第一章总论一、简况（一）项目名称：重庆市万州灵龙生态旅游项目（二）建设地点：万州区长岭镇、茨竹乡（三）项目业主：重庆市聚友农业开发有限公司（四）法人代表：熊道友（五）经营范围：旅游开发、旅游服务（除旅行社业务外）（六）主要建设内容及规模1、新建茨竹乡盛家村至景区道路3.2公里（等级为山岭重丘四级，宽6米）2、新建长岭镇鹿池村至景区道路2.5公里（等级为山岭重丘四级，宽6米）3、新建景区内游览步行道12.6公里（主游览步行道5公里，宽2.2米；次游步行道7.6公里，宽1.5米）4、新建停车场2个（长岭老土芦家湾进景区处停车场面积900平方米，盛家村进景区处停车场面积700平方米）5、完善景区内其它配套基础设施包括安全、环卫、电力、照明、给排水设施等。

6、开发一个溶洞群、一个天坑群、一个奇石群、一个天然泉水洗涤池群。

7、新建江南明宋清时代建筑风格的民俗接待中心，建筑面积1500平方米。

8、新建野外休闲营区，建造5个野外蒙古包、三角形包。

9、绿化景区1000亩，以花果、经济林木树为主，形成四季鸟语花香。

10、新建民族式的寨子大门，观光长廊、桥亭各2个。

（七）项目总投资：4110.83万元。

其中，业主自筹资金1210.83万元，三峡库区产业基金投资补助1000万元，争取政策性资金900万元（其中：重庆市旅游结构调整资金500万元，上海对口支援资金400万元），其余商请银行贷款1000万元。

二、项目业主简介本项目业主为重庆市聚友农业开发有限公司。

该公司注册地址在万州区长岭镇。

经旅游行业部门批准拥有对灵龙生态旅游景区的开发和经营权，同时经长岭镇人民政府批准同意，并以中华人民共和国《土地法》的有关规定，已完善该景区的土地租赁手续。

主营景区景点及旅游商品开发，兼营餐饮娱乐及住宿。

该公司自成立以来，已投资180多万元，对景区进行了初形开发。

该公司由三个自然人出资组建，注册资金人民币50万元，股份组成分别为50%、30%和20%。

2004年10月经重庆市工商行政部门注册登记。

三、项目概况（一）景区概况重庆市万州灵龙生态旅游景区位于重庆市东部的万州区长岭镇，茨竹乡境内。

东径108°30′，北纬30°35′。

景区总规划面积15.3平方公里，地跨万州区长岭镇、茨竹乡。

基本形成东南向东北的一个弧状。

山水汇集成虬溪河，自西向东流汇入磨道溪河，再注入长江。

景区地理位置优越、交通快捷方便，距318国道5公里，距万州主城区15公里，距万州机场17公里，距万州火车站18公里，距万州客运港口16公里，已形成旅游交通的方便快捷的外部系统。

该景区绝大多数的范围在重庆市万州龙泉风景名胜区内，有众多的自然景观和人文景观。

有大小溶洞10多个，大小天坑20多个，一条长10公里峡沟地，尤如一条线，有面积200多亩的浅丘石林，森林面积300多亩。

溶洞有水溶洞和旱溶洞。

洞内钟乳石林琅满目，奇形怪状。

大天坑直径60多米，深250多米，天坑的四壁呈螺旋状。

小天坑相互串通，时深时浅，其形其怪。

浅石林神奇各异。

整个景区是一个地质奇观、森林茂密、生态完美的旅游休闲度假之地。

（二）景区开发现状景区依托万州区长岭镇，交通、接待、卫生、生活服务、水、电和通讯有较好的基础。

但作为旅游业的开发经营才开始起步，尚需配套相应的接待服务设施。

2004年以来，重庆市聚友农业开发有限公司对景区部分道路、停车场、服务设施进行了有效投放，使景区逐步走向接待游客的能力。

由于该景区是重庆市万州龙泉风景名胜区的一个景区。

2000年龙泉风景名胜区被重庆市人民政府命名为市级风景名胜区，《万州龙泉风景名胜区总体规划》由重庆市园林建筑规划设计院编制，2001年经市人民政府批准实施。

因此，该景区项目的开发，具有科学的规划，较高档次的资质条件。

（三）景点概况1、“灵龙”景点。

“灵龙”则于清代道光年间刻雕的摩崖石刻而得名。

清代同治年间的神奇传说“有龙则灵”，中华民族是龙的传人，而“灵龙”则是龙文化的真实体现。

农民、农业、农村艰苦创业的“三农”风情塑造，历代军事战备的高瞻远瞩。

它将成为重庆市生态旅游景区的一个名胜古迹之尊。

2、“望柱”景点。

“望柱”始建于清代道光年间，传说当地一家蒋氏富豪数十代有余，建造“望柱”，其工艺图案、雕龙刻凤的望柱，雄伟壮观，留于后人传颂纪念。

（据考证蒋氏先人属皇亲国戚）。

后毁于文革时期。

3、“长岭”牌坊景点。

“长岭”牌坊遗址位于老场出口，始建于清代道光年间，传说属蒋氏修建，雕龙画柱，金碧辉煌。

一次皇帝出游看好此地，御赐“长岭”牌匾一块，悬挂牌坊正中，十分醒目，文革时期被毁。

4、“静安桥”景点。

静安桥横跨长岭南北，用巨石单拱而成。

长约30余米，宽5米，拱高20余米，始建于清代道光年间。

传说原万县县令从长滩去万州州府议事，途经此地发现许多百姓被洪水卷走，蛟龙昂头晃尾，常出入此地残害生灵，于是禀告州府上奏朝廷，当皇帝得知后，立即下旨修建“静安桥”，并将营廷之宝“降龙剑”赐予长岭，悬挂于“静安桥”桥拱正中，以斩妖、降龙、避邪之用。

“文革”时期曾有人想取走“降龙剑”，当木梯高架、人刚接触剑时，晴天霹雳、雷电交加，三人触电死于桥下。

90年代初，长岭被列为四川省级试点小城镇，城镇规划需建造公路大桥一座，政府上报相关部门批准，修建时因资金短缺，准备拆掉“静安桥”条石，以备建公路桥之用，因下雨数日不能开工，镇长督战施工现场，突然错迷、高烧噩梦，一位白发老者投梦于镇长不能轻举妄动“静安桥”，否则长岭百姓不得安宁。

方被留于今日。

5、流米洞景点。

流米洞相传是上天赏赐的，它能接济勤劳贫苦的百姓。

只要你辛勤劳动，努力拼搏，即使遭遇天灾人祸，仅到此烧香一拜，说明原由，即可从洞中流出白色的米来。

而后，此地来一懒汉，烧香大拜，米洞只流出几粒米，懒汉心怀不满，找来木梯和石钻将米洞冲大，以为能流出更多的米来，谁知一粒米也不出了。

6、石鼓对石锣景点。

石鼓对石锣据传说是天皇玉帝派二啷神招回七仙女回天宫时留下的，“铜锤回响，百姓遭殃”，为使凡间太平，玉帝降旨，“铜鼓对铜锣”留于凡间，确保一方平安，风调雨顺。

如今，每当夜深人静之时，仍可以听到铜鼓铜锣的响声。

7、龙王庙景点。

龙王庙“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。

”继旁边28米处“龙滩”之灵气，许多求雨者排着长队在此（偏岩）等候，天突降大雨，有一白头老者便“呼呼”大睡，醒来时大声嚎叫，说此地是“龙王庙”，不能占道，而且“龙王”许诺有一股神水可治百病，不可多得。

老者说完便急忙上前，将坑中水一饮而尽，只见老者白发变黑，皮色红嫩，因贪得无厌，不得一个时辰却奄奄一息。

于是，人们常称它为“龙王庙”，建于同治年间，香火旺盛，保平安，治百病，一求即灵。

8、有龙则灵景点。

有龙则灵据论证属清代道光年间摩崖石刻，因石壁分化加之龙的多次显灵，感动民间，后于同治22年将“有龙则灵”四字刻于此地石壁。

传说当时连年干旱，一将军骑马路过此地，见一和尚盘腿坐立龙滩巨石之中，求龙王降雨，一瞬间南北乌云四起，便下起倾盆大雨，和尚全身湿淋，将军挥笔留下“有龙则灵”之绝句。

9、仙女脚景点。

仙女脚传说七仙女下凡私配董郎，违反天规，玉帝大怒，派二啷神用铜锤敲开天门，七仙女惊恐失措，一脚踏石中，一脚踏水中，飘飘荡荡逼回天宫。

10、猴子寨景点。

猴子寨（川祖庙）：宋朝时期，此山动物昌盛，成群猎食相斗，彼此争雄猴子累遭犬欺，便汇集此山选举猴王，统一指挥，布局寻食方案而获胜。

明朝时被一风水名师看重，由瓷器老板花重金买下此山，中部修建“川祖庙”一座，存放瓷器珍品，“大跃进”时被毁，许多珍宝被盗。

11、白龙峡景点。

白龙峡此地山陡溪清，两岸松林压顶，挡住了阳光，让人感到十分恐怖。

而溪流在这里活跃起来，只见它时急时缓，不时掀起阵阵白浪，就象一条白龙在峡谷中翻滚。

12、伏龙桥景点。

伏龙桥传说在很久以前，有一条白龙经常在这溪中呼啸翻滚，卷走了不少生灵，使山民不敢进山，后经神灵指点，要用石棍压住白龙方得平安，于是众山民抬来两条大石压在小溪上，才得到平静。

这两块巨大的条石被人们称为“伏龙桥”，此桥在七十年代修龙滩电站时被炮石打断。

现在又在原地修建了一座公路桥，人们依然称作“伏龙桥”。

13、降龙石景点。

降龙石几乎和“伏龙桥”同时诞生，他的神奇在于山民抬来两条巨石压在小溪上被众人称它为“伏龙桥”时，天降暴雨，只听“轰”的一声炸雷巨响，便劈下三块大石，众称“降龙石”。

14、牛汉颈景点。

牛汉颈自古以来，牛是忠厚诚实的象征。

牛汉颈据传说是玉帝加封的。

一天，玉帝打开天门看凡间，牛汗包巨大，为百姓耕田立地、挨打受骂，其累无比，活出一身力，死献一终生。

于是玉帝将牛化作此山，头朝小溪河大潭，喝水静养，告慰民间。

15、老龙嘴景点。

老龙嘴（二龙戏珠）相传两条巨龙贪玩贪睡贪吃，青石片区连年干旱，百姓四处求雨不灵，惊天动地，一龙（白龙）呻吟要天宫降雨，一龙（青龙）仍贪睡不起，当玉帝得知后下旨二啷神用铜锤将懒龙打死在此。

于是沉积多年，青龙叫冤，自身分化，变为溪中青石，从此，人们常称它为“青石”或“青石溪”。

16、关门石景点。

关门石：三国遗址，相传古军作战，石门大开，让敌军入侵，关门石后敌军全歼，有“张飞好守关门石”之说。

17、青石溪景点。

青石溪从养马池发源，自西而东向龙滩流去。

溪水蜿蜒八公里，沿途地质都是青色的岩石，加上涓涓秀水，清澈见底，常年不断。

成为远近闻名的秀水清泉，如遇山洪爆发，它似如一条白龙偏偏起舞，青石溪因此而得名。

18、飞来石景点。

飞来石它不知从何而来，位于古寺后面，奇特的是横卧于孤峰之颠，好似卧龙抬头，又似白虎观光，真可谓一道奇观。

19、仙露井景点。

仙露井（仙来泉）原是寨内的一处饮水池，建在石板上，但却井水清凉，常年不干。

20、雄狮峰景点。

雄狮峰位于寨内中央顶峰，属寨内的最高点，它如同一头巨大的雄狮张开大口，面向东方，似乎是在观日出，又似乎在向远方的情人表达思念之情。

其景象栩栩如生，十分壮观。

21、八仙岩景点。

八仙岩在雄狮峰的足下，是一个偌大的扁岩洞。

据说，八仙曾路过这里，看到此处风景优美，便伫立此洞，休息片刻。

后来人们在此供奉着八仙的神像，把这里称作“八仙岩”。

22、岗楼景点。

岗楼遗址建在悬崖峰顶之上，能观四周群山，至高无尚，全用巨大条石所砌成，海拔1180米。

23、项家垭口景点。

项家垭口（鹿池水库）传说杨戬斩叶龙将定海神针取走后，一股神水直冲云霄，海龙王大怒，忙招虾兵蟹将修复，只因龟王贪睡未将水源堵住，便成为一潭水，为使神水不危及山民，又变迁成塘，龙王大怒，发配龟王三弟守于塘边，由于此塘清水常年不减，时有大量喷出之势，后为利用水资源时就打造成如此巨大的水库。

24、古战道、马道景点。

古战道、马道遗址从养马池直通将军碥有一条约4米宽的马道，传说是将军阅兵训马之地，尽管年久失修，但随处可见。