市政工程计量与计价
第2章 市政工程及计价概述【2.1】
投资估算
可行性研究 工程造价咨询机构
施工预算
施工阶段 施工单位
编制阶段、编制单位
工程概算
初步设计或者扩大初步设计
工程造价咨询机构
施工图预算
工程招投标
工程造价咨询机构和施工单位
市政工程计价分类
工程结算
竣工验收后交付使用前 施工单位
竣工决算
竣工验收并交付使用后 建设单位
第2章 市政工程计价基础
2.1.2 按构成要素划分的费用
2.1.2 按构成要素划分的费用
1. 人工费
①含义：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的 生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 ②主要包括以下几个部分： 计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下 支付的工资。
2.1.2 按构成要素划分的费用
造价形成 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费
2.1.3 按造价形成划分的费用
1. 分部分项工程费：
是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
1）专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古 建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物 工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2.1.2 按构成要素划分的费用
施工机具使用费的组成： ①折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 ②大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理， 以恢复其正常功能所需的费用。 ③经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除 所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具 附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料 费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
市政工程计量与计价
1、简述市政工程清单法得费用构成包括分部分项工程量清单费与措施项目费、其她清单费、规费与税金。
2、山东省市政工程消耗量定额组成及内容？由8册及及附录册组成:第1册《通用项目》、第2册《道路工程》、第3册《桥涵工程》、第5册《给水工程》、第6册《排水工程》、第7册《燃气与集中供热工程》、第8册《路灯工程》内容:一般由目录,总说明,各册、章说明,分项工程表头说明,定额项目表,定额附录组成。
3、施工图预算得编制方法有哪些？二者区别？单位工程施工图预算目前有两种方法:定额工料单价法与综合单价计价法两种编制方法1)、编制依据不同定额工料单价法得工程量计算依据就是施工图;工料机消耗得依据就是预算定额;工材机单价得依据就是工程造价管理部门发布得价格。
综合单价计价法得工程量计算依据就是清单计价规范,标底得编制依据就是招标文件中得工程清单、合理得施工方法以及有关工程造价计价办法编制;报价得编制则就是根据企业定额与市场价格信息。
2)、造价费用得组成不同,定额工料单价法得工程造价由直接费、企业管理费、利润、规费、税金等组成。
综合单价计价法得工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其她项目费、规费、税金等组成3)、工程量编制单位不同定额工料单价法就是将建设工程得工程量分别由招标单位与投标单位各自按施工图计算。
综合单价计价法则就是工程量由招标单位按照计价规范统一计算,各投标单位根据招标人提供得“工程量清单”并考虑自身得技术装备、施工经验、企业成本、企业定额与管理水平等因素后,自主填写报单价。
4)、编制工程量得时间不同定额工料单价法就是在发出招标文件之后编制;综合单价计价法必须要在发生招标文件之前编制。
5)、计价形式表现不同定额工料单价法一般就是采用计价总价得形式。
综合单价计价法则就是采用综合单价形式综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费与利润,并考虑风险因素。
因而用综合单价报价具有直观、相对固定得特点,如果工程量发生变化时,综合单价一般不作调整。
市政工程计量与计价教案
市政工程计量与计价教案第一章：市政工程计量基础1.1 计量概述解释计量的概念和重要性讨论计量在市政工程中的应用1.2 计量单位与计量系统介绍常用的计量单位和计量系统讨论不同计量单位之间的换算关系1.3 计量方法和计量工具介绍常见的计量方法，如手工计量和自动化计量讨论各种计量工具的原理和使用方法第二章：市政工程计价基础2.1 计价概述解释计价的概念和重要性讨论计价在市政工程中的应用2.2 工程量清单与计价规范介绍工程量清单的概念和编制方法讨论计价规范的构成和作用2.3 工程造价组成与计算方法介绍工程造价的组成和计算方法讨论不同造价构成部分的特点和计算方式第三章：市政工程计量与计价实务3.1 工程量计算规则与方法介绍常见市政工程项目的计算规则和方法讨论工程量计算的注意事项和技巧3.2 工程量清单编制与审核介绍工程量清单编制的步骤和要点讨论工程量清单审核的方法和注意事项3.3 工程计价与报价策略介绍工程计价的方法和流程讨论报价策略的制定和应用第四章：市政工程计量与计价软件应用4.1 计量与计价软件概述介绍市政工程计量与计价软件的概念和功能讨论软件选型的考虑因素和评价标准4.2 计量与计价软件操作介绍主流市政工程计量与计价软件的操作界面和功能模块讨论软件操作的步骤和技巧4.3 软件应用案例分析分析实际工程项目中计量与计价软件的应用案例讨论案例中的问题和解决方法第五章：市政工程计量与计价风险管理5.1 计量与计价风险识别与评估介绍计量与计价风险的概念和识别方法讨论风险评估的步骤和风险等级划分5.2 计量与计价风险应对策略介绍常用的计量与计价风险应对策略，如风险规避、风险转移、风险承担等讨论策略选择和实施的方法和注意事项5.3 计量与计价风险管理案例分析分析实际工程项目中计量与计价风险管理的案例讨论案例中的问题和解决方法第六章：市政工程计量与计价合同管理6.1 工程合同概述解释工程合同的概念和类型讨论工程合同在市政工程中的作用和重要性6.2 计量与计价合同条款介绍工程计量与计价合同的主要条款讨论各条款的内容和作用6.3 合同履行与变更管理解释合同履行的原则和程序讨论合同变更的条件和管理方法第七章：市政工程计量与计价质量控制7.1 工程质量概述解释工程质量的概念和重要性讨论工程质量控制的目标和方法7.2 计量与计价质量控制要点介绍市政工程计量与计价质量控制的主要要点讨论各要点的控制方法和措施7.3 质量问题处理与质量保证解释质量问题的分类和处理方法讨论质量保证体系的建立和运行第八章：市政工程计量与计价进度管理8.1 工程进度概述解释工程进度的概念和重要性讨论工程进度控制的目标和方法8.2 计量与计价进度控制要点介绍市政工程计量与计价进度控制的主要要点讨论各要点的控制方法和措施8.3 进度问题处理与进度保证解释进度问题的分类和处理方法讨论进度保证体系的建立和运行第九章：市政工程计量与计价成本控制9.1 工程成本概述解释工程成本的概念和重要性讨论工程成本控制的目标和方法9.2 计量与计价成本控制要点介绍市政工程计量与计价成本控制的主要要点讨论各要点的控制方法和措施9.3 成本问题处理与成本保证解释成本问题的分类和处理方法讨论成本保证体系的建立和运行第十章：市政工程计量与计价案例分析10.1 案例选择与分析方法解释案例选择的原则和方法讨论案例分析的步骤和技巧10.2 计量与计价案例分析分析实际工程项目中计量与计价的成功案例讨论案例中的经验和教训提出对市政工程计量与计价的启示和建议重点和难点解析一、计量基础和计价基础：这是理解市政工程计量与计价的前提，包括计量的概念、计量单位、计量方法和计量工具，以及计价的概念、工程量清单与计价规范、工程造价组成与计算方法。
第1章 市政工程及计价概述
1.2 市政工程在城市建设中的地位与发展
市政工程是城市建设中最基本的基 础设施，一个城市的建设只有完成 了城市最基本的基础设施—市政工 程的建设后才能显示其功能。
例如，城市交通要道路、桥梁，人 民生活、生产必须要“水”—供水、 排水和水处理，由此可见，一个城 市若没有市政工程就成不了城市。
1.2 市政工程在城市建设中的地位与发展
详见P6 表1-1
1.4 市政工程计价的分类
1.4 市政工程计价的分类
多主体参与、多次计价、由粗到细、动态形成价格
建设单位：投资 施工单位：成本
1.5 市政工程计价的过程
招标： 公开招标 邀请招标 竞争性谈判 评标： 综合评分法 最低价中标
竣工验收： 核对量、核对价 发包人、承包人、 监理
计量计价过程： 分阶段、多主体
课后思考题： 1.市政工程计价按其建设阶段的不同可划分为哪些内容？ 2.市政工程计价过程中应注意哪些问题？
THANKS 第一章 结束
就有飞跃式的发展。
补充： 工程“四新”技术？
新技术、新工艺 新材料、新设备
1.3 建设阶段与计价形式
市政工程是诸多工程类别中的一种，其建设活动规律与其 他行业工程一样遵循建筑法所规定的建设程序，一般都要经历从 项目建议书→立项审批→可行性研究→可行性研究批准→初步设 计→修正初步设计或技术设计→施工图设计→施工招标、投标与 定标→工程施工→竣工验收及交付使用等一系列过程。
• 重要概念和知识点
01 市政工程的概念 02 市政工程建设阶段与计价的对应关系 03 市政工程预算 04 市政工程的计价过程
1.1 市政工程的概念
市政工程是在以城市(城、镇)为基点的范围内，为满足政治、 经济、文化以及人民生产、生活的需要并为其服务的公共基础设 施的建设工程。
市政工程计量与计价(第一章)
市政工程计量与计价 袁建新
侯兰
4.艰苦性
艰苦性是指建筑施工大多是露 天作业，在严冬、盛夏、雨期等气 候条件下施工，困难较多，施工作 业受到一定影响。由此会产生露天 作业措施费。另外还会产生临时设 施费等费用。
市政工程计量与计价 袁建新
侯兰
第二节建设程序的概念和建设项 目划分
一、工程建设程序的概念
市政工程计量与计价 袁建新
侯兰
产品定价的基本规律，除了价值规律 外，还应该有两条，一是通过市场竞争形成价 格；二是同类产品的价格水平应该基本一致。
对于建筑产品来说，价格水平一致性的要 求与建筑产品单件性的差别，是一对需要解决 的矛盾。因为我们无法做到以一个建筑产品为 对象来整体定价而又能达到保持价格水平一致 性的要求。 人们通过长期的实践和探索，找到了用编 制施工图预算确定建筑产品的方法较好地解决 了这一对矛盾。因此，从这个意义上讲，施工 图预算是确定建筑产品价格的特殊方法。
市政工程计量与计价 袁建新
侯兰
三、用施工图预算确定工程造价 的两个基本前提
为什么说用编制施工图预算确
定工程造价的方法解决了价格水平
一致性的问题呢？这主要得益于我
们采用的两个办法作为基本前提。
市政工程计量与计价 袁建新
侯兰
1.建筑产品的共同要素——分项工程 建筑产品是结构较复杂、体型庞大 的工程。要对这样一个完整产品实行 统一定价，不太容易办到。但是，我 们已经找到了一个办法，就姓按照一 定的规则，将建筑产品进行合理分 解，层层分解到构成一个完整产品的 共同要素——分项工程为止，就能实 现对建筑产品统一定价的目的。
市政工程计量与计价
市政工程计量与计价 袁建新
侯兰
第一章 市政工程造价原理
4.1市政工程计量与计价
•
10
•
人工铺草皮工程量以实际铺设的面积计算， 人工铺草皮工程量以实际铺设的面积计算， 花格铺草皮的空格部分不扣除。 花格铺草皮的空格部分不扣除。 • 定额中所有填土均是按就近5m内取土考虑的， 5m内取土考虑的 定额中所有填土均是按就近5m内取土考虑的， 超过5m按以下办法计算： 5m按以下办法计算 超过5m按以下办法计算：就地取余松土或堆积土 回填者，除按填方定额执行外， 回填者，除按填方定额执行外，另按运土方定额 计算土方费用；外购土者，应按实计算土方费用。 计算土方费用；外购土者，应按实计算土方费用。 • 除有特殊工艺要求的管道节点开挖土石方工 程量按实计算外， 程量按实计算外，其他管道接口作业坑和沿线各 种井室所需增加开挖的土方工程量按沟槽全部土 方量的2.5%计算。管沟回填土应扣除各种管道、 2.5%计算 方量的2.5%计算。管沟回填土应扣除各种管道、 基础、垫层和构筑物所占的体积。 基础、垫层和构筑物所占的体积。
11
土石方运距应以挖土重心与填土重心最近距 离计算，挖土重心、填土重心、 离计算，挖土重心、填土重心、弃土重心按施工 组织设计确定。如遇下列情况应增加运距： 组织设计确定。如遇下列情况应增加运距： • A.人力及人力车运土 石方上坡坡度在15% 人力及人力车运土、 A.人力及人力车运土、石方上坡坡度在15% 以上，推土机重车上坡坡度大于5% 5%， 以上，推土机重车上坡坡度大于5%，斜道运距按 斜道长度乘以系数计算； 斜道长度乘以系数计算； • B.采用人力垂直运输土 石方， 采用人力垂直运输土、 B.采用人力垂直运输土、石方，垂直深度每 米折合水平运距7m计算。 7m计算 米折合水平运距7m计算。
第四章 市政工程预算定额应用
• • • • 4.1 4.2 4.3 4.4 通用项目 道路工程 桥涵工程 排水工程
市政工程计量与计价 ppt课件
(一+二+三+四) ×相应费率 一 + 二 + 三 + 四 +五
7
导
本次课程主要内容：
市政工程类别的划分 《市政预算定额》总说明 第一册《通用项目》册说明 土石方工程定额的运用
入
ppt课件
8
一、市政工程综合费用
工程类别划分
1、各种工程均分为一、二、三类； 2、道路工程按交通功能分类：高速干道（一类）
工程量清单费
=分部分项清单 工程量×综合 单价
综合单价包括哪 些费用？
机械使用费 利润 企业管理费 风险费用
施工技术措施项目费
措施项目清单费
=技术措施项目 清单工程量× 综合单价
施工组织措施项目费
其他项目清单费
招标人部分：1、预留金 2、材料购置费 投标人部分：1、总承包服务费 2、零星工作项目费
ppt课件 3
ppt课件 10
4、本定额施工用水、用电按现场有水、电考虑，如现场无水、电，可根 据实际情况调整。 5、本定额中用（）表示的消耗量，均未计入基价。 6、本定额中注有“××以内”或“××以下”均包括××本身；“×× 以外”或“××以上”均不包括××本身；
三、第一册《通用项目》册说明
1、第一册包括：土石方工程、打拨工具桩、围堰工程、支撑工程、拆除 工程、脚手架及其它工程、护坡挡土墙工程共8章。
5
三、综合单价法计价的工程费用计算程序
（1）以人工费+机械费为计算基数 序号 一 其 中 二 费用项目 分部分项工程量清单项目费 1.人工费 2.机械费
复 习
计算方法
∑（分部分项清单工程量×综合单价）
措施项目清单费 其 中 3.人工费 4.机械费
市政工程计量与计价
二、砌筑工程 1
9
六、工程计量的影响因素与注意事项
1.工程计量影响因素 1.工程计量影响因素 （1）计量对象 （2）计量单位 （3）施工方案 （4）计价方式
10
三、工程计量的注意事项
（1）必须口径一致。 必须口径一致。 施工图列出的工程项目（ 施工图列出的工程项目 （ 工程项目所包括的内容及 范围）必须与计量规则中规定的相应工程项目一致， 范围 ） 必须与计量规则中规定的相应工程项目一致 ， 才能准确的套用工程量单价。 才能准确的套用工程量单价 。 计算工程量除必须熟 悉施工图纸外， 悉施工图纸外 ， 还必须熟悉计算规则中每个项目所 包括的内容和范围。 包括的内容和范围。 必须按工程量计算规则计算。 （2）必须按工程量计算规则计算。 工程量计算规则是综合和确定各项消耗指标的基本 依据，也是具体工程测算和分析资料的准绳。 依据，也是具体工程测算和分析资料的准绳。列项； 列项； （2）确定计量单位； 确定计量单位； （3）填列计算式； 填列计算式； （4）结果计算。 结果计算。
8
工程量计算书格式： 工程量计算书格式：
工程量计算书
序 号 分部分项 工程名称 一、土石方工程 1 2 3 4 人工平整场地 人工挖基础土方 回填土方 运土方 计量 单位 工程量 计算式
6
•
3）按图纸分项编号顺序计算法。 图纸分项编号顺序计算法。 计算法
• 此法就是按照图纸上所注结构构件、配件的编 此法就是按照图纸上所注结构构件、 号顺序进行计算工程量。 号顺序进行计算工程量。例如计算混凝土构件等分 项工程，均可以按照此方法计算。 项工程，均可以按照此方法计算。 • 在计算工程量时， 4）在计算工程量时，不论采用那种顺序方法 计算，都不能有漏算少算或重复多算的现象发生。 计算，都不能有漏算少算或重复多算的现象发生。
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第一章 市政工程造价原理
二、计算定额直接费
1.套用预算定额及定额基价换算 2B-80、2B-81
插入01市政定额2-276、2-280、2B-33、
第一章 市政工程造价原理
2. 定额直接费计算
根据上述计算的工程量项目套用01 2B-81计算定额直接费
市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、 （插入同心路教学例题1工程预算表——
格式1）
第一章 市政工程造价原理
材料指导价 碎石5－40 石屑 石油沥青 60-100# 柴 粗砂 煤 木柴 轻柴油
34元/ m3 34元/ m3 3800元/吨 5820元/吨 108元/ m3 850元/吨 350元/吨 5820元/吨
第一章 市政工程造价原理
材料价差调整
把材料指导价输入工料汇总表中的
第一章 市政工程造价原理
01市政定额 单位估价法编制施工图预算（插入 01市政工程费用定额P6） 插入同心路决算竣工图中的标准断面图和青石板 人行道及沥青车行道结构图
第一章 市政工程造价原理
一、计算工程量 根据上述条件和01市政定额，计算三项工程量 1. 中粒式沥青砼路面 机械摊铺/厚4cm S=240* （8-0.35*2）=1752m2 2. 沥青砼制作 中粒式沥青砼 V=1752*0.0404=70.781 m3 3. 汽车运砼半成品 (沥青砼)9000m内 V=1752*0.0404=70.781 m3
市场价中
（插入同心路教学例题1——工料汇总
表）
第一章 市政工程造价原理
三、工程造价计算 程造价计算包括计算直接费、间接费、 利润和税金
先插入01市政费用定额P6《市政工程费用计算程序》 P7《市政工程定额费率明细、综合费率（取费基数定额直接 费）》 P12《市政工程类别划分表》（续表3） 根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价 （插入同心路教学例题1——市政工程费用表）
第一章 市政工程造价原理
主要包括： 1、可行性研究
2、编制设计任务书
3、编制设计文件 4、组织施工
5、竣工验收，交付使用
第一章 市政工程造价原理
二、建设项目的划分（提问） 建设项目（机场路改建工程） 单项工程（世纪立交桥） 单位工程（路灯、排水） 分部工程（路基、路面、人行道） 分项工程（路基分级配碎石层、水泥稳定 层）
3）套用预算定额及定额基价换算；
4）工料分析及汇总；
5）计算直接费；
第一章 市政工程造价原理
6）材料价差调整；
7）计算间接费； 8）计算利润；
9）计算税金；
10）汇总为工程造价。
第一章 市政工程造价原理
3、施工图预算编制程序
（插入图1-1 P8） 要做好一份施工图预算，必须做好 一份施工组织设计
第一章 市政工程造价原理
二、市政工程建筑产品的特点 （所有建筑工程的共性） 1、单件性 2、固定性 3、流动性 4、建设项目划分
一、工程建设程序的概念
——建筑安装工程从决策、设计、施工到
竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后 顺序。
插入项目全过程管理步骤
第一章 市政工程造价原理
4 施工图预算编制简例
（同心路教学例题1）
同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，
其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运， 运距10KM。 桂林市2007年第4期信息价 中粒式沥青混凝土面层4cm 路长：240m 路平石：490*350*120mm
第一章 市政工程造价原理
四、工程量清单报价编制程序
1、编制依据（具体内容P7） 1）工程量清单 2）建设工程工程量清单计价规范 3）施工图 4）消耗量定额 5）工料机单价 6）税率及各项费率
第一章 市政工程造价原理
2、清单报价编制内容（P8）
1）计算计价工程量 2）套用消耗量定额、计算工料机消耗量
三、施工图预算编制程序
1、编制依据 1）施工图 2）施工组织设计或施工方案（插入GB／T 50326-2006 建设工程项目管理规范） 3）预算定额 4）地区材料预算材料 5）费用定额和税率 6）施工合同
第一章 市政工程造价原理
2、施工图预算编制内容（P7）
1）列出分项工程项目，简称列项；
2）计算工程量；
（老板用的土办法）
3、分项工程完全单价计算法（插入数学
模型）
第一章 市政工程造价原理
目前广西三种确定工程造价方法：
定额计价方法（98土建02市政02安装）
*单位估价法、工料机计价方法
*实物估价法、工程量清单计价方法
*就是分项工程完全单价计算法（05土建 装饰园林07市政09安装）
第一章 市政工程造价原理
第一章 市政工程造价原理
1 2
市政工程建筑产品的内容与特点 建设程序的概念和建设项目划分
3
4 5 3
工程造价基本原理 施工图预算编制简例 工程量清单报价编制简例
第一章 市政工程造价原理
1 市政工程建筑产品的内容与特点
一、市政工程建筑产品的内容 1、提问：市政工程主要有哪些？
市政工程：道路、桥涵护岸、隧道、地铁、 给水、排水、燃气、供热等市政管网工程 的土建、管道、设备安装工程
3）计算综合单价
4）计算分部分项工程量清单费
第一章 市政工程造价原理
5）计算措施项目费
6）计算其他项目费 7）计算规费
8）计算税金
9）工程量清单报价
第一章 市政工程造价原理
3、工程量清单报价编制程序
（插入图1-2 P9） 同要做好一份施工图预算一样，做
好一份工程量清单报价，必须做好一份
施工组织设计
第一章 市政工程造价原理
当前，建筑产品价格主要有两种表现 形式，一是政府指导价，二是市场竞争
价。用施工图预算确定的工程造价属于
政府指导价；通过招投标实现的工程量 清单报价属于市场竞争价。
第一章 市政工程造价原理
二、确定工程造价的数学模型
1、单位估价法（插入数学模型）
2、实物金额法（插入数学模型）
第一章 市政工程造价原理
3
工程造价基本原理
一、工程造价的费用构成
劳动价值：C+V+m
(重点、任何产品价值=成本+利润， 成本=人工+机械+材料)
第一章 市政工程造价原理
1、直接费 ⑴直接工程费 ⑵措施费：文明施工、安全施工、冬雨期施工、
夜间施工、材料二次搬运、临时设施等
2、间接费：企业管理费和规费 3、利润 4、税金：营业税、城市维护建设税和教育费附加