2013造价案例-第三章
2013年全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分析》真题加参考答案及解析DOC
2013年全国造价工程师执业资格考试《建设工程造价案例分析》真题加参考答案及解析试题一(20分)：某生产建设项目基础数据如下：1．按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2 800万元。
已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25％，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1．1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2．项目建设期为1年，运营期为l0年。
3．项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2 000万元，贷款年利率为6％(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4．项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
5．项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。
6．项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1 650万元、880万元、99万元。
7．项目所得税税率25％。
8．项目计算时，不考虑预备费。
问题：1．列式计算项目的建设投资。
2．列式计算项目固定资产折旧额。
3．列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
4．列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
5．编制完成“项目投资现金流量表”。
试题二(20分)：某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1，、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F．的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F，的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。
据造价工程师估算，A、B、C三个方案的造价分别为8 500万元、7 600万元、6 900万元。
问题：1.将A、B、C三个方案各功能的得分填入答案纸表2—1中。
2．若四个功能之间的重要性关系排序为F2>F1>F4>F3，采用0一1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入答题纸表2—2中。
2013造价师案例考试真题及答案(网络版)
2013年造价工程师考试《案例分析》真题及答案（完整版）第1题：案例题(案例)(本题:15分)√√√√√√√√√√【第一章】投资估算与财务评价「相关教材」《计价》★计价1——建设工程造价构成；★★★计价3——建设项目决策和设计阶段工程造价预测;《管理》★★★管理4——工程经济；★★★★★管理6——全过程造价管理。
「重点内容」等额本金和等额本息还款;资金时间价值，建设期利息、总投资、建设投资、基本预备费、价差预备费、流动资金、建筑费、安装费、其他工程费、工程物费等的估算；总成本费用（经营成本+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出））、经营成本（外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用）、财务报表的编制、财务指标、财务分析、财务评价的内容，盈亏平衡分析;单因素敏感性分析;某生产建设项目基础数据如下：1、按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。
已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2、项目建设期为1年，运营期为10年。
3、项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6% (按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4、项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
5、项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第一年投入。
6、项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7、项目所得税税率25%。
8、项目计算时，不考虑预备费。
间题:1、列式计算项目的建设投资。
2、列式计算项目固定资产折旧额。
3、列式计算运营期第1年应还银行的本息额。
4、列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
5、编制完成“项目投资现金流量表”。
造价案例讲义3
第三章工程计量与计价本章授课思路：本章考试大纲的要求→基础知识点与专项训练→综合知识点与教材相关典型案例第一步：本章考试大纲1.工程计量的应用；2.工程计价定额的应用；3.设计概算与施工图预算的应用；4.工程量清单计价的应用。
第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.施工定额与预算定额的编制与识读；2.清单综合单价的构成与计算；3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价）。
基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与识读1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。
2.施工定额施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
施工定额包括人、材、机消耗量定额。
（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间＝（基本工作时间＋辅助工作时间）/（1－准备与结束时间占工作日的%－不可避免的中断时间占工作日的%－休息时间占工作日的%）（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数3.预算定额预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
2013年造价工程师 案例分析 第三章 工程计量与计价 模拟题
第三章工程计量与计价一、简答题1、我国某沿海城市某建设工程项目承包合同形式为采用工程量清单计价的主体总承包总价合同，其工程量清单某章节中包括如下内容：（1）对安装玻璃幕墙工程之指定分包暂定造价RMB1500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用45000.00元。
（2）对外围土建工程之指定分包暂定造价RMB500000.00元，总承包单位对上述工程提供协调及施工设施的配合费用10000.00元。
（3）总承包单位对设计及供应电梯工程（工程造价约RMB1300000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。
（4）总承包单位对安装电梯工程（工程造价约RMB200000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。
（5）总承包单位对设计及供应机电系统工程（工程造价约RMB4500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用2000.00元。
（6）总承包单位对安装机电系统工程（工程造价约RMB750000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用4000.00元。
（7）总承包单位对市政配套工程（工程造价约RMB1500000.00元）承包单位的协调及照管的配合费用3000.00元。
（8）预留人民币1508000.00元作为暂列金额。
（9）总承包单位临时设施费70000.00元。
（10）依招标方安全施工的要求，总承包单位安全施工增加费10000.00元。
（11）总承包单位环境保护费5000.00元。
问题：1. 工程量清单计价由哪几部分费用组成？2. 根据全国统一工程量清单计价规则，计算上述清单项目中的指定分包金额和总承包服务费。
3. 什么是措施项目费及其他项目费？用通用格式列出其他项目清单计价表和措施项目清单计价表。
4. 该工程项目招标人要求一项额外的装饰工程，该工程不能以实物量计量和定价。
招标人估算该工程需抹灰工约20工日，计600.00元；油漆工约10工日，计350.00元，则这部分工作应如何计价？列出相应的计价表。
297641_2013湖南全国造价员案例
2013湖南全国造价员案例一、建筑工程人料机单价的确定人工计算案例：已知完成某一工序套劳动定额得到的基本用工12.5工日、超运距用工0.8、辅助用工1.05、人工幅度差系数采用12% ，该子目的预算定额人工工日消耗量应是多少工日?[ A ]A、 16.072 B 、14.572 C、 14.000 D、 17.221.某地区建筑企业生产工人基本工资16元/工日，工资性补贴8元/工日，生产工人辅助工资4元/工日，生产工人劳动保护费1.5/工日，职工福利费按2%比例计提，求该地区人工工资单价。
2.某建筑工程需要Ⅱ级螺纹钢，由三家钢材厂供应，其中：甲厂供应900t,出厂价3900元/t；乙厂供应1200t，出厂价4000元/t；丙厂供应4000t，出厂价3800元/t。
试求：本工厂螺纹钢的原价。
3.某工程采用袋装水泥，由甲、乙两家水泥厂直接供应。
甲水泥厂供应量为5000t，出厂价280元/t，汽车运距35km，运价1.2元（t•km），装卸费8元/t；乙水泥厂供应量为7000t，出厂价260元/t，汽车运距50km，运距1.2（t•km），装卸费7.5元/t。
已知：每吨水泥20袋，包装纸袋已包括在出厂价内，每只水泥袋原价2元，运输损耗率2.5%，采购保管费率3%。
求该工程水泥价格。
4.计算某地10t自卸汽车台班使用费。
有关资料如下：机械预算价格250000元/台，使用总台班3150台班，大修间间隔台班625台班，年工作台班250台班，一次大修理费26000元，经常维修系数K=1.52，机上人工消耗2.5工日/台班，人工单价16.5元/工日，柴油耗45.6kg/台班，柴油预算价格3.5元/kg，养路费95.8元/台班。
6.某工程采购特种钢材50t，出厂价为5500元/t，供销部门手续费率1%。
材料运输费为60元/t，运输损耗率为2%，采购及保管费率为5%。
试求该特种钢材的价格及材料费。
7.某施工机械年工作台班为400台班，年平均安拆0.85次，机械一次安拆费为20000元，台班辅助设施费为150元。
2013年9月份考试工程造价案例第三次作业-推荐下载
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)
工程造价案例分析-建设工程计量与计价(三)(总分：100.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：36.00)某别墅部分设计如图1、图2、图3、图4、图5所示。
墙体除注明外均为240mm 厚。
坡屋面构造做法：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净，素水泥浆一道，20mm 厚1:3水泥砂浆找平，刷热防水膏，采用20mm厚1:3干硬性水泥砂浆防水保护层，25mm厚1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。
卧室地面构造做法：素土夯实，60mm 厚C10混凝土垫层，20mm厚1:2水泥抹面压光。
卧室楼面构造做法：150mm现浇钢筋混凝土楼板，素水泥浆一道，20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。
图1 一层平面图图2 二层平面图图3 屋顶平面图图4 南立面图图5 Ⅰ-Ⅰ剖面图（分数：36.00）(1).依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2013的规定，计算别墅的建筑面积。
（分数：9.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(见下表。
{{B}}建筑面积计算表{{/B}}序号部位计量单位建筑面积计算过程1 一层m2172.663.6×6.24+3.84×11.94+3.14×1.5×1.5×1/2+3.36×7.74+5.94×11.94+1.2×3.24=172.662 二m2150.20 3.84×11.94+3.14×1.5×1.5 X 1/2+3.36×7.74+层 5.94×11.94+1.2×3.24=150.203 阳台m 23.02 3.36×1.8×1/2=3.02 4雨篷 m 25.132.4-0.12×4.5×1/2=5.13合计331.01 172.66+150.20+3.02+5.13=331.01)解析：(2).依据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013计算卧室(不含卫生间)楼面、地面工程量，计算坡屋面工程量。
2013年造价工程师《工程计价》经典真题分析(第三章)
2013年造价工程师《工程计价》经典真题分析(第三章)(2012年真题)1．下列工作内容中，在选择工艺流程方案时需要研究的是（）。
A．主要设备之间的匹配性B．生产方法是否符合节能要求C．工艺流程设备的安装方式D．各工序间是否合理衔接【答案】D。
本题考核的知识点为工艺流程方案选择。
选择工艺流程方案的具体内容包括：(1)研究工艺流程方案对产品质量的保证程度；(2)研究工艺流程各工序间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷；(3)研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收效和效率；(4)研究选择主要工艺参数；(5)研究工艺流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需求变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性。
2．在国外项目投资估算中，有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需的投资额。
以上投资估算方法适用于（）阶段。
A．项目的投资设想B．项目的投资机会研究C．项目的初步可行性研究D．项目的详细可行性研究【答案】B。
本题考核的知识点为投资估算的阶段划分与精度要求。
项目的投资机会研究时期应有初步的工艺流程图、主要生产设备的生产能力及项目建设的地理位置等条件，故可套用相近规模厂的单位生产能力建设费用来估算拟建项目所需要的投资额。
3．2006年已建成年产20万t的某化工厂，2010年拟建年产100万t相同产品的新项目，并采用增加相同规格设备数量的技术方案。
若应用生产能力指数法估算拟建项目投资额，则生产能力指数取值的适宜范围是（）。
A．0．4～0．5B．0．6～0．7C．0．8～0．9D．≈l【答案】C。
本题考核的知识点为生产能力指数法的应用。
若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模的比值在0．5～2之间，则指数χ的取值近似为1。
若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模的比值为2～50，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则χ的取值约在0．6～0．7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，χ的取值约在0．8～0．9之间。
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9 柱面装饰 m2 46.38
2+0.56=1.14m
9.4 柱饰面高度：H=3.4m
9.5 柱饰面面积：S=3.4×（2.24×2+0.58×4+1.14×6） =46.38m2
10 吊顶天棚 m2 198.5 （15.5-0.24×2）×（13.7-0.24×2）=198.564m2 6
问题 2： 解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填 充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱 面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表 3－6。
01050200100
1.混凝土种类：商砼
3
矩形柱
m3
1
2.混凝土强度等级：C30
01050300200
1.混凝土种类：商砼
4
矩形梁
m3
1
2.混凝土强度等级：C30
01050500300
1.混凝土种类：商砼
5
平板
m3
1
2.混凝土强度等级：C30
1.结合层：素水泥浆一遍，25mm
厚 1:3 干硬性水泥砂浆
m2
7
1
脚线 3.面层：红榉木装饰板，上口 m
钉木线
8.65 57.6
8
01120100100 墙面一 1.墙体类型：砌块内墙
8
1
般抹灰 2 1:2.5 水泥砂浆 25mm 厚
m2 108.0 1
1.木龙骨：25mm*30mm ，中距
01120800100 柱面
300mm×300mm
9
1
装饰 2.基层：9mm 厚胶合板
5 平板
5.1 150 厚板: (7.5-0.15-0.05) ×(5.4-0.15-0.05) ×0.15×4=22.776m3
m3 25.99 5.2 100 厚板: (7.5-0.15-0.05) ×(2.4-0.15-0.05) ×0.10×2=3.212m3
合计：=25.988m3
6.1 净 面 积 （ 15.5-0.24 × 2 ） × （ 13.7-0.24 × 2 ）
表 3－1
分部分项工程量计算表
序号 项目名称 单位 数量
计算过程
5
⒉ 依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范 》 （GB50500-2013）（以下简称《计价规范》）编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架 柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹灰、柱面（包括靠墙柱）装 饰、吊顶天棚的分部分项工程量清单，分部分项工程的统一编码见表 3-2。
4.1 KL1: 0.3×0.6×(15-0.5×2) ×2=5.04m3 4.2 KL2: 0.3×0.6×(15-0.5×2) ×2=5.04m3
4 矩形梁
m3 16.40 4.3 KL3: 0.3×0.6×(13.2-0.5×3）×2=4.212m3 4.4 KL4: 0.3×0.6×(13.2-0.5×3）==2.106m3 合计：=16.398m3
1
榉木装饰板。四周内墙面做法为： 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉 板平面天棚，U 型轻钢龙骨中距为 450mm×450mm，面层为矿棉吸声板，首层吊顶底距离地面 3.4m。
图 3-1A 首层平面图
图 3-1B 柱独立基础配筋图
2
图 3-1C 柱网布置及配筋图 3
图 3-1D 一层顶梁结构图 4
问题：
图 3-1E 一层顶板结构图 （未注明的板分布筋为 8@250）
1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854-2013）的要求计算建筑物首层的过 梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、块料地面、木质踢脚线、墙面抹 灰、柱面（包括靠墙柱）装饰、吊顶天棚的工程量。将计算过程及结果填入分部分项工程量 计算表 3－1 中。
⒉ 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法； ⒊ 概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法； ⒋ 工程造价指数的确定及运用； ⒌ 设计概算的编制方法； ⒍ 单位工程施工图预算的编制方法； ⒎ 建设工程工程量清单计价方法。
【案例一】
背景：
某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高 4.2m，第二至四层层高为 3.9m，首 层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图 3－1A、3－1B、3－1C、3－1D、3－1E 所示。柱顶的结构标高为 15.87m，外墙为 240mm 厚加 气混凝土砌块填充墙，首层墙体砌筑在顶面标高为-0.20 的钢筋混凝土基础梁上，M5.0 混合 砂浆砌筑。M1 为 1900mm×3300mm 的铝合金平开门；C1 为 2100mm×2400mm 的铝合金推拉窗； C2 为 1200mm×2400mm 的铝合金推拉窗；C3 为 1800mm×2400mm 的铝合金推拉窗；门窗详见 图集 L03J602；窗台高 900mm。门窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为 240mm×180mm，过梁 两端各伸出洞边 250mm。已知本工程抗震设防烈度为 7 度，抗震等级为四级（框架结构）， 梁、板、柱的混凝土均采用 C30 商砼；钢筋的保护层厚度：板为 15mm，梁柱为 25mm，基础 为 35mm。楼板厚有 150mm、100mm 两种。块料地面的做法为：素水泥浆一遍，25mm 厚 1:3 干 硬性水泥砂浆结合层，800mm×800mm 全瓷地面砖，白水泥砂浆擦缝。木质踢脚线高 150mm， 基层为 9mm 厚胶合板，面层为红榉木装饰板，上口钉木线。柱面的装饰做法为：木龙骨榉木 饰面包方柱，木龙骨为 25mm×30mm，中距 300mm×300mm，基层为 9mm 厚胶合板，面层为红
Ф8 0.395
钢筋单位理论质量表
Ф10
Ф12
Ф20
0.617
0.888
2.466
Ф22 2.984
Ф25 3.850
表 3－4
位置 型号及直径
钢筋工程量计算表
钢筋图形 计算公式 根数
总根数 单长 m
总长 m
总重 kg
合计
分析要点：
问题 1：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》对工程量计算的规定，掌握分部分项工 程清单工程量的计算方法。
m2
46.3
8
3.面层为红榉木装饰板
1.龙骨：U 型轻钢龙骨中距
1 01130200100 吊顶
450mm×450mm
m2 198.5
0
1
天棚
6
2.面层：矿棉吸声板
问题 3：
解：计算 2 轴线的 KL4、C 轴线相交于 2 轴线的 KZ1 中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的 其他钢筋工程量以及 LB1 中的底部钢筋的工程量。钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程 量计算表中，见表 3－7。
3. 钢筋的理论重量见表 3-3，计算 2 轴线的 KL4、C 轴线相交于 2 轴线的 KZ1 中除了 箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及 LB1 中底部钢筋的工程量。将计算过程及结果 填入钢筋工程量计算表 3-4 中。钢筋的锚固长度为 40d，钢筋接头为对头焊接。
表
本章基本知识点： ⒈《建筑安装工程定额》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工
程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与 装饰工程计量规范》（GB500854-2013）、《通用安装工程计量规范》（GB500855-2013）、《建设 工程建筑面积计算规范 》（GB/T50353）、《建筑安装工程费用项目组成》 （建标(2003)206 号文件）；
LB1 中下部Ф8 钢筋的根数： （5400-150-50+250-300-50）/150+1=35 根
LB1 中下部Ф10 钢筋的根数： （7500-150-50+250-300-50）/150+1=49 根
2.4 扣过梁体积：1.445m3
2.5 墙 体 体 积 ： V=(51.40 × 3.8-66.75) × 0.24-1.445=29.412m3
3 矩形柱
3.1 柱高：H=4.2+（1.8-0.5）=5.5m
m3
16.50
3.2 截面积：0.5×0.5=0.25 m2 3.3 数量：n=12
3.4 体积：V=0.25×5.5×12=16.50m3
线
m 57.68 7.2 高度：H=0.15m
7
7.3 踢脚线面积：S=57.68×0.15=8.652 m2
8.1 长 度 ： L=(15.0+13.2) × 2 -(0.5 × 10) ( 扣
柱)=51.40m
墙面一般 8
抹灰
m2
108.0 8.2 高度：H=3.4 m（不扣踢脚线） 1 8.3 扣洞口面积：1.9×3.3×1+2.1×2.4×8+1.2×2.4
6 块料地面
m2
199.0 =198.564m2 4 6.2 加上门洞开口部分面积：1.9×0.25=0.475m2
合计=199.039m2
木质踢脚 m2 8.65 7.1 长 度 ： L= （ 15.5-0.24 × 2+13.7-0.24 × 2 ） ×
7
2-1.9+0.25×2+（0.5-0.24）×10=57.68m
表 3－2
项目编码 010503005 010402001 010502001 010503002 010505003
分部分项工程量清单项目的统一编码
项目名称
项目编码
过梁
011102003
填充墙
011105005
矩形柱