物业退场移交协议

香榭丽舍物业交接协议

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经香榭丽舍开发单位长葛市鸿安房地产开发有限公司(大业主)认可并协调甲、乙双方,特制定以下协议:

一、长葛市香榭丽舍的物业服务合同到期,甲方不再与开发单位

甲方于年月日点分退场撤出香榭丽舍小区。甲方移交物业管理权给乙方,并承诺按照物业管理相关法律法规将资料、设备、财物、收缴明细、物业管理用房等相关设施物品及人员进行移交。

二、年月日前部分业主所欠的物业管理费、公摊水电费等欠费费用、装修押金等全部移交乙方进行收缴与支付。(详见双方签字的附件表格)

全面检查,按规定办理交接手续。

四、经香榭丽舍开发单位河南省长葛市鸿安房地产开发有限公司

香榭丽舍的所有办公物资及设备包括但不限于:物业服务中心的装修装饰、电脑、打印机、物业服务软件、监控设备、维修工具、设备备

支付后,使用权和所有权归乙方所有。

五、乙方责任

甲方在香榭丽舍所有物业公司在职员工,乙方必须全员接收为乙方员工,甲方于年月日解除与员工的劳动关系,乙方于年月日与员工确立劳动关系,承认员工工资及福利不变,所有移交员工的工资及福利从年月日起由乙方发放。

六、由甲方提供移交清单,设施设备按现场实物移交,双方签字确认。

七、双方责任

甲方确保所提供的各项数据、资料、合同真实可靠,包括但不限于应收未收、应付未付等财务数据,不得隐瞒。

自年月日起,相关物业管理责任由乙方承担。甲、乙双方如有单方违约,则由违约方向对方赔偿其经济损失。

乙方只对目前小区现状进行接管,未通过竣工验收和未完成的包括但不限于:设施设备、土建工程、质量保修、消防设施设备、监控、门禁、充电桩、停车系统、标识标牌等,应由其责任部门完善并通过验收后,乙方方可进行接管。

八、未尽事宜,由双方协商解决,由此形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

凡因本协议或与本协议有关的一切争议,双方应通过协商解决,无法通过协商解决的,任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方(签章):乙方(签章):

长葛市鸿安房地产开发有限公司

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三供一业分离移交文书:某国有企业物业移交协议

**总公司家属区物业管理移交协议书 甲方:**公司(以下简称甲方) **有限责任公司(以下简称甲方) 乙方:**物业管理有限公司(以下简称乙方) 根据国家、省、市有关国有企业主辅分离相关政策规定,在**市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称市国资委)指导和监督下,甲方经**集团同意,甲、乙双方就甲方自有生活区物业管理职能移交给乙方等相关事宜,在自愿、平等、协商一致的基础上,达成如下协议。 第一条、移交范围及相关业务 (一)移交范围:总计有职工住宅83栋,总建筑面积43万平方米,总户数7790户。分别坐落在**市**区(原动力区)的六个街区: A.“A家园”位于**路*侧; B.“B家园”位于**路东段南侧; C.“C家园”位于**路西段南侧; D.“D小区”位于**路北段东侧; E.“职工村老三栋”位于**路南段西侧; F.“科技楼”两栋,分别坐落在“**小区”和“**广场”区域内。 (见附件一:物业移交范围示意图及明细表) (二)业务职能:在甲乙双方协商所确定的移交区域内,对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业区域内环境卫生和相关秩序,物业费收取及按规定管理使用。 (见附件二:移交物业小区物业服务内容及收费标准) 第二条、移交人员及分离费用 (一)人员:依据市国资委相关文件精神,甲方向乙方移交XX名职工。 (二)分离费用:经甲乙双方共同测算并报市国资委专家组审定,甲方应付给乙方物业分离费用总额人民币X仟X佰X拾X万元(¥00,000,000.00元)。 (三)分离费用支付:本协议签订后十日内甲方应向乙方支付分离费用的10%,四个月之内支付分离费用的80%,余款在移交基准日后一年内付清。 第三条、物业管理职能交接基准日 自本协议生效之日起,双方开始启动移交,2012年9月30日为完成职能移交工作基准

物业管理移交协议书完整版

物业管理移交协议书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

物业管理移交协议书完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方:×××××(以下简称甲方) 乙方:××××××××(以下简称乙方) 根据××市XX年第次和第次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协商决定,将位于××路××街的××小区的物

某国有企业“三供一业”物业管理职能分离移交框架协议

职工家属区物业管理职能分离移交 框架协议 甲方:××××××有限责任公司 乙方:××××实业有限公司 为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》(国发〔2016〕19号)、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号)、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》(云政办发〔2016〕135号)等文件精神,甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜,在自愿、平等、协商一致的基础上,达成如下(框架)协议:第一条、移交范围及职能 (一)移交范围:×××××共五个职工家属区,共计住宅×幢(住宅2280户),另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房,五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。(详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》) (二)业务职能:在甲乙双方协商所确定的移交区域内,对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业区域内环境卫生和相关秩序。 第二条、物业管理职能移交 根据国家政策“先移交、后改造”的原则,自本协议生效之日起,双方开始

启动物业管理职能移交。 经“三供一业”维修改造后的物业公共设施,凡涉及甲方产权和固定资产的,乙方只负责接收相应设施的物业管理职能,甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。 第三条、物管用房、设施移交 (一)物业管理用房:原各职工家属区物业管理用房继续供乙方使用,由乙方负责维护管理。 (二)原各职工家属区文体设施、设备等,由乙方负责运行、维护和管理。 第四条、物业资料管理 原物业管理收费台帐、产权资料、土建、水暖、电气、供水、燃气等内业资料、档案等,继续由乙方保存和管理。 第五条、供水、供电分离移交配合 乙方有义务配合甲方落实供水、供电分离移交。在分离移交完成前,乙方按原水电运行管理方式,继续提供管理范围内供水供电设备设施的日常运行维护及费用收缴(含代收代缴);在供水、供电设施维修改造中,乙方给予必要的协助、配合;供水、供电完成分离移交后,由专业机构或企业负责该部分设施的运行维护管理,乙方提供必要的方便和支持。 第六条、物业分离移交改造标准 甲方根据国家政策和当地有关物业分离移交维修改造标准落实物业公共设施进行必要的维修改造,达到当地基础设施建设平均水平。 第七条、相关费用 (一)本次物业维修改造费用

移交协议书

移交协议书 Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

移交协议书 移交方:顾和龙锦名都业主委员会(以下简称甲方)接受方:龙祥苑业主委员会(以下简称乙方)甲乙双方就甲方代管龙祥苑物业管理的相关事宜,经甲乙双方平等自愿协商达成如下协议: 一、交接时间:2012年 10月21 日。交接后,乙方有权独立开展物业管理工作,甲方不得干涉。 二、交接项目: 1、甲方在代管龙祥苑物业管理期间的物业管理收支帐务经双方清算确认后全面移交给乙方,移交前的所有债权债务及所有遗留问题由甲方负责,与乙方无关。 2、龙祥苑8栋2单元402物业管理用房一套,用作物业管理专用。 3、门卫室及苑内附属设施设备交给乙方。 4、龙祥苑内的供电房交给乙方管理,并提供本供电房所用用户的详细名单和底度。交接前,甲方与外界所发生的遗留问题由甲方负责,与乙方无关。从交接后龙祥苑内的配电房设备设施更换维修及相关责任与甲方无关。 5、原甲方聘请的物业管理人员(含保安和清洁工)的工资及相关待遇由甲方负责,与乙方无关。乙方聘请物业管理人员,甲方不得干涉。 三、龙祥苑各单元楼梯间的线槽由甲方负责督促开放商填补。 四、违约责任: 1、若甲方不按时全面交接,在此期间所发生的一切后果由甲方承担。 2、若甲方交接给乙方的帐务,乙方发现有差错,乙方有权随时向甲方追还,甲方必须无条件配合。 3、自协议签定之日起甲方有权终止对龙祥苑内相关义务与责任。 五、本协议的未尽事宜、双方另行协商,签订补充协议,其补充协议与此协议具有同等效力。 此协议一试三份,甲乙双方各执一份,一份送社区存档。甲乙双方签字之日生效。 甲方签字: 乙方签字: 在场人: 2012年10月21日篇二:资产移交协议书 资产移交协议书(样稿) 甲方(资产接受方):上海杨浦国有资产经营有限公司 乙方(资产移交方): 根据《杨浦区国有企业资产减值准备财务核销工作的实施办 法》(杨国资委[2006]107号)和国家有关法律、法规的规定,协 议双方本着诚实信用和最大限度利用资源的原则,订立本协议。

物业管理权移交协议书

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第一章总则 第一条本协议当事人 委托方:(以下简称甲方) 委托方:以下简称乙方) 为加强某某村小区的物业管理,维护小区内业主(使用人)的合法权益,保障房屋和公用设施的正常使用,为小区创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将某某村小区委托于乙方实行物业管理,协议如下: 第二条物业基本情况 物业类型:商住楼; 座落位置:某某区北滘镇蓬莱二路,小区分东、西两院; 占地面积:14741平方米; 建筑面积:61763平方米。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、(不含首层及二层的商铺)。第五条共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内消防设施设备、道路、沟渠、停车场、公共厕所、垃圾房、电房等。第六条公用绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。 第七条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1.物业管理服务费;按市物价局核定的标准向业主收取; 2、业主固定停车位收费及临时停车收费 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施。 第十五条其它委托事项:

物业管理职能移交协议书样本

物业管理职能移交协议书样本 物业管理职能移交协议书本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 物业管理职能移交协议书移交 方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称甲方)接收 方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以下简称乙方)为进一步贯彻落实国务院国发()919号、国办发()545号文精神,根据国资厅发改革()77号、111号文件最新要求,参照省、市相关规定,经甲乙双方自愿、平等的充分协商,现就如何按国务院要求的最后期限,完成“三供一业”的实质性交接;如何同步落实国家政策,精准实操物业管理职能、资产等交接的具体事宜,签订如下协议。 第一条、物管职能及移交范围(一)物业管理职能的含义::在甲乙双方确定的移交区域内,按地方政府颁布的物业管理等级和标准,按服务面积收取物业管理费;对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、维护;对物管区域内的公共环境、公共秩序进行有序管理;实施业主需求的、和乙方服务等级相配套的家政服务。 (附件一::移交物业小区物业此前服务内容及收费标准及批件)(二)移交范围::总计有职工住宅栋,总建筑面积万平方米,总户数户。 分别坐落在XXXXXXXXXXX等等X XX个街区::各移交区域的坐落位置:(小区名称,地址,东、西、南、北街临XXXXX)(附件二::物业

移交范围平面示意图及住户明细表)第二条、物业管理职能交接基准日自本协议生效之日起,双方开始启动交接,X XXXX年年X XX月月X XX日日X XX点,为完成职能交接工作基准日。 此基准日之后,甲方不再承担以上区域物业管理及其相关责任。 第三条、关于维修改造补助资金(一)经甲、乙依X XXX市政府X XXX文件测算,并报市国资委专家组审核确认,甲方应在本《协议》生效三个月内,给付乙方接收补助资金人民币X X仟仟X X佰佰X X 拾拾X X万元(¥00,000,)。 (二)此费用作为乙方对接收区域的维修费和必要的改造费用,乙方有权依国家或地方的相关政府的相关政策,统一规划,统一招标,统一实施。 第四条、关于相关资产的移交(一)物业管理用房::依国务院颁布的《物业管理条例》和地方政府有关规定,甲方按所交物管职能建筑面积的千分之三,于基准日515日前,向乙方提供移交各小区物业管理用房,总建筑面积约X XXX平方米。 (附件三::移交房产明细及位置示意图,)(二)未买断产权住宅::凡房改中未买断或未全部买断的永久固定性住户,其房屋产权的未买断部分,均移交给乙方,由乙方按有关规定实施管理。 (附件四::房改后未出售住宅明细表)(三)履行物管职能的一般资产:甲方向乙方移交用于物业管理区域内的全部公共服务设施、设备与低值易耗类物品。

物业管理移交协议书

编号:_______________ 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 物业管理移交协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

甲方×××××以下简称甲方乙方××××××××以下简称乙方根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一管理。 为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协商决定,将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成如下协议一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责。 五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用雇用人员工资、电费、维修费等结清,没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。 七、关于大、中型专项维修资金使用问题用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取,由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型维修工程,由乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由甲方负责出资,资金从维修基金中扣除,因资金不到位影响维修由甲方负责。

物业管理移交协议

物业管理移交协议是物业公司转移物业管理责任的双方约定,对物业所管的区域进行交权,下面是这篇物业管理移交协议书文章 物业管理移交协议书范本一 物业管理移交协议 甲方:乙方: 为加强居民区管理,建立长效管理机制,为居民营造卫生、安全、文明和谐的生活环境,公司家属区全部移交给乙方管理,甲乙双方对有关事宜协议如下: 一、原物业用房及居委会用房产权仍归甲方,现交与乙方和居委会无偿使用。使用期间不得私自拆除和改变主体结构,保证该房完整。 二、甲方将现有停车场关闭,不再经营,该预留地不在乙方经营范围; 三、现有工作人员三名,保洁员一名,乙方优先录用,遵重个人意愿自行选择; 四、乙方在今后的经营中,发生任何纠纷与甲方无关,甲方概不承担任何责任; 五、移交范围: 六、本协议双方签字后生效。 甲方:乙方: 代表人:代表人:

年月日年月日 物业管理移交协议书范本二 甲方:××××× (以下简称甲方) 乙方:×××××××× (以下简称乙方) 根据××市人民政府年第次和第次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协商决定,将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成如下协议: 一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责。 五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清,没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:

物业管理交接协议书

物业管理交接协议书 【第1篇】物业管理交接协议书 甲方:________小区前期物业公司 乙方:__________物业管理有限公司 根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》相关规定及艺墅小区业主大会决议,就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议: 一、关于物业管理费:甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决,乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期,与业委会协定物业费收缴起止日期。 二、关于专项费用:专项维修资金属全体业主所有,专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。本协议签订前,甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接,如此资金至今未使用,甲方应出具公共维修资金未使用说明,并加盖其公章。 三、本协议签订前,甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录,以本协议签订之日为据,之前所产生的费用由甲方负责结清,之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后,由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续,将小区使用用户变更为乙方。

四、在本协议签订前,甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺,均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主,尚未退还业主的部分(附明细),应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷,由甲方自行解决,与乙方无关。 五、根据物业相关法规的要求,甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料,包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方,并办好双方的书面移交手续,为乙方能够继续管理好小区创造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认,在本协议签订之日,小区内涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好,无任何故障,并由双方专业人员进行交接确认。 六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据,作为本协议附件,以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。 七、甲方所聘小区物业管理从业人员,均由甲方妥善处理、安置,不得影响乙方正常工作秩序。 八、在本协议签订前,由于小区的物业管理而发生的经济纠纷,由甲方承担,直至纠纷问题彻底解决。本协议签订

物业交接协议

关于物业管理交接事宜协议 甲方: 乙方: 甲方系XX小区的前期物业管理公司。鉴于XX小区的业主委员会已成立,并诀定聘任乙方为新的物业管理公司。现甲方与乙方就该小区的物业管理交接事宜达成以下协议。 一、关于物业管理费:甲方已收取的物业管理费中,原则上在本协议签订前所产生的物业管理费由甲方所有,由于其他原因尚未收取的物业管理费,由乙方向甲方补足;本协议签订前甲方已预收的在本协议签订后产生的物业管理费,由甲方移交给乙方所有,尚未收缴到的应收物业管理费由乙方继续收取,所收取的费用全部归乙方所有(附明细)。 二、关于专项费用:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。本协议签订前,甲方所收取的专项费用在支付前期费用后应转交给乙方,并应列明清单。 三、在本协议签订前,水电费、供暧费等其他费用由甲方代收的,由甲方统一进行管理。 甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录,以本协议签订之日为据,之前产生的费用由甲方负责结清,之后的费用由乙方承担。 甲方保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后,由乙方统一管理。 甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续,将小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前,甲方如有对小区业主作出优惠事项的承诺,均应妥善解决。甲方向业主收取的押金应退还给业主,尚未退还业主的部分(附明细),应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其它押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷,由甲方自行解决,与乙方无关。 五、根据物业管理行业的要求,甲方有义务完整移交小区的相关

物业整体移交合同协议书范本

编号:_____________物业整体移交合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方: 乙方: 一、甲方将区小区(住宅户、地上车库个,平方米、地下车库个,平方米)总面积平方米及其附属的所有设备、设施和场地全部档案材料(竣工验验收平面图、单位建筑、结结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程图等)物业管理服务等相关事宜全部交给乙方。 二、甲方将该小区下列公共设施设备及其全部档案资料一次性全部移交给乙方:1、强电设置。 2、弱电设置。 3、消防设置。 4、安全监控设置。 5、供水设置。 6、排污设置。 7、绿化设置8,健身娛乐设置。甲方移交给乙方的以上公共设施设备及全部图纸档案资料,乙方应清点查收,并签字确认。 三、甲乙双方于此合同签订之日办理物业交接手续。 四、自本协议签订之日起,甲方物业管理服务工作及其他相关事宜由乙方全部接管,乙方承担物业管理的全部费用,甲方不再承担任何责任和费用。 五、乙方接管后,应按《物业管理条例》及相关规定履行小区的物业服务管理,承担物业管理相关责任。 六、在合同签订之日前,尚有业主欠缴物业管理费的,甲方应如实向乙方提供相关信息,由乙方负责收缴。 七、现物业用房产权为所有,乙方使用该房屋是否需缴纳房租费,具体适宜由双方另行协商确定并签署协议。

八、自本协议签订之日起,物业的供水、供电、供热、人员工资、物业维修(如:设备、设施、防水、道路、绿化)等一切事宜由乙方负责并承担所需费用。以后该小区范围之内发生任何维修问题都由乙方负责,所有的保修期结束后,如在发生各项需要维修的适宜,开发商和甲方不承担任何责任和费用。 九、按照《物业管理条例》的规定,变更物业公司需要经过业主委员会同意的,由双方共同协调办理。 十、变更物业需要到相关管理部门办理变更手续的,由乙方负责,甲方应全力配合。 十一、下列事项由乙方负责并承担相关费用,如出现任何问题,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何责任。现甲方在协议中明确告知乙方: 1、地下车库内的消防管道有部分冻坏,解冻后乙方应马上修复。 2、地下的7处防火分区和4个车库出入口及各处设备间、防火卷门要经常检查开启自由,不得有障碍。 3、乙方要对消防报警装置经常检查,对已失效的烟感、温感及各项控制开关应及时更换。 4、消防通道不能随意停车。 5、高层、多层、地下车库的消防水带要经常检查,有丢失的马上补齐,有损坏的马上更新 6、多层1#、2#、3#、12#、13#、14#消防管道因去年检查跑水已经断开并封堵,乙方应立即恢复连接通水 7、外墙砖经常发生脱落现象,要经常清理要脱落的墙砖并及时用水泥抹上,砂浆干后剧涂料,防止进水冻胀大面积脱落伤人。 8、室内过廊砖要经常检查,及时清理要脱落的墙砖并重新补。 9、电梯需要按规定检查及维护。今年电梯维保公司协议已到期,要及时招标电梯维保公司。 十二、本协议,一式两份,甲乙双方各执一份,由双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,甲乙

物业管理交接协议书范本(完整版)

合同编号:YT-FS-6976-21 物业管理交接协议书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

物业管理交接协议书范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:____小区前期物业公司 乙方:____物业管理有限公司 根据《物业管理条例》、《____市物业管理办法》 相关规定及艺墅小区业主大会决议,就艺墅小区物业 管理交接过程中达成以下协议: 一、关于物业管理费:甲方相关物业费收取问题 由业委会协调解决,乙方正式进驻接管后从新制定物 业费收缴周期,与业委会协定物业费收缴起止日期。 二、关于专项费用:专项维修资金属全体业主所 有,专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设 施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。本协议 签订前,甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接, 如此资金至今未使用,甲方应出具公共维修资金未使 用说明,并加盖其公章。

三、本协议签订前,甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录,以本协议签订之日为据,之前所产生的费用由甲方负责结清,之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后,由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续,将小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前,甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺,均应妥善解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主,尚未退还业主的部分(附明细),应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷,由甲方自行解决,与乙方无关。 五、根据物业相关法规的要求,甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料,包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区

物业管理移交协议书实用版

YF-ED-J9087 可按资料类型定义编号 物业管理移交协议书实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

物业管理移交协议书实用版 提示:该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 甲方:×××××(以下简称甲方) 乙方:××××××××(以下简称乙 方) 根据××市人民政府年第次和第次市长办 公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管 理工作,经市政府研究决定成立××市房产物 业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一 管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文 明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协 商决定,将位于××路××街的××小区的物 业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成

如下协议: 一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责。 五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清,没有结清的由甲

小区物业管理移交合同协议书范本

委托方:(以下简称甲方) 受托方:(以下简称乙方) 为加强小区的物业管理,维护小区内业主(使用人)的合法权益,保障房屋和公用设施的正常使用,为小区创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将蓬莱新村小区委托于乙方实行物业管理,协议如下: 第一章基本情况 第一条物业基本情况 物业类型:; 座落位置:占地面积:平方米; 建筑面积:平方米。 第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、(不含首层及二层的商铺)。 第五条共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内消防设施设备、道路、沟渠、停车场、公共厕所、垃圾房、电房等。 第六条公用绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。 第七条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十一条组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费;按市物价局核定的标准向业主收取; 2、业主固定停车位收费及临时停车收费 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施。 第十五条其它委托事项: 第三章委托管理期限 第十六条委托管理自年月日起移交。 第四章双方权利义务 第十七条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审核乙方拟定的物业管理制度; 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5、审核乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算; 6、在协议生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的管理用房(含 平方米的办公场所,平方米的保安员宿舍),乙方按下列事项执行: (1)无偿使用; (2)管理处的办公设施、设备另列册登记。 7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于协议生效之日起日内向乙方移交;

公租房管理移交协议书

因民镇公租房廉租房物业管理移交协议书 甲方:昆明市东川区因民镇人民政府(以下简称甲方)乙方:昆明市东川区因民镇田坝社区(以下简称乙方)为规范因民镇公租房管理,根据《东川区人民政府办公室关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及营运管理的通知》(东政办法〔2016〕252号)、等有关文件规定,经镇党政联席会议研究,就加强公租房、廉租房管理,给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境,经甲、乙双方协商决定,将位于因民镇田坝社区的公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成如下协议: 一、从2017年3月1日起甲方正式将公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从2017年3月1日乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作,乙方在甲方指导下,组建公租房管理办公室,使物业工作依法、依规进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、维修,维修费用由乙方负责。 五、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料:

1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。 六、关于大、中型专项维修资金使用问题:由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型维修工程,由乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由甲方负责出资,资金从维修基金中扣除,因资金不到位影响维修由甲方负责。 七、甲方不向乙方提供物业管理费用,乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决,物业服务收费由乙方收缴,服务标准与收费情况无关,收费标准由乙方确定,但不得超出有关规定。 八、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。 九、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页1)。乙方如违约或不按承诺实现,甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔,同时,业主无理拒交服务费,物业公司有权通过法律渠道解决。 十、未尽事宜,双方协商解决。

物业管理交接合同协议书范本 三方

甲方: 乙方: 丙方: 甲、乙双方于年月日签订《合同》,服务期限自年月日起到年月日止,现该合同期限已届满,双方一致确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除,并与丙方就合同解除后乙方将“”的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致,自愿达成如下协议: 一.甲方已另行选聘丙方作为“”物业管理服务企业,于年 月日正式接手“”小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接,乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡,以保障新旧物业公司交接后“花园”的物业服务质量。 二.移交原则: 1.乙方在管理和服务“花园”期间,向小区上手物业服务企业购置及新增的物品,其所有权归乙方所有,由乙方于年月日前自行处置腾空。 2.甲、乙双方同意按“花园”开发建设单位——房地产集团()有限公司(以下简称集团)函达双方的“关于花园业主委员会有关 花园物业移交的答复函”的要求办理小区公共设施设备的交接。对于集团提出的保留处分权的部分,由甲方自行与集团协商解决。 3.对于集团函达的“关于花园业主委员会有关花园物业移交的答复函”中小区专有部分的物业管理事宜,由丙方自行与集团另行协商确定后续管理事宜。

三.移交事项: 1.甲、乙、丙三方一致确认并同意,三方于年月日起至7日期间共同办理完成花园”小区物业管理事务的移交接收,移交工作由乙方和丙方进行,由甲方监督和见证。 2.于乙方在管理和服务“花园”期间,所产生的财务事宜,甲、乙、丙三方一致确认并同意,按下列原则进行移交和处理。 3.乙方未计提给甲方的花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币 元(¥:元)。 4.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币 元(¥:元)。(详见附件1《花园预收年度费用项目明细表》) 5.乙方向业主预收的花园一至四期露天车辆停车费共计人民币 元(¥:元) 以上款项由乙方于年月日前一次性支付给甲方。 四.本协议未尽事宜,各方当事人应相互协商解决,并签订补充协议,与本协议具有同等法律效力。如协商不成,任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。 五.本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,签字盖章生效后具有法律效力,如单方违约应负法律责任。 甲方:乙方:丙方: 代表人:代表人:代表人: 日期:日期:日期:

物业整体移交协议书

物业整体移交协议书 甲方: 乙方: 一、甲方将桃山区银泉小区(住宅户、地上车库个,平方米、地下车库个,平方米)总面积平方米及其附属的所有设备、设施和场地全部档案材料(竣工验验收平面图、单位建筑、结结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程图等)物业管理服务等相关事宜全部交给乙方。 二、甲方将该小区下列公共设施设备及其全部档案资料一次性全部移交给乙方:1、强电设置。2、弱电设置。3、消防设置。4、安全监控设置。5、供水设置。6、排污设置。7、绿化设置8,健身娛乐设置。甲方移交给乙方的以上公共设施设备及全部图纸档案资料,乙方应清点查收,并签字确认。 三、甲乙双方于此合同签订之日办理物业交接手续。 四、自本协议签订之日起,甲方物业管理服务工作及其他相关事宜由乙方全部接管,乙方承担物业管理的全部费用,甲方不再承担任何责任和费用。 五、乙方接管后,应按《物业管理条例》及相关规定履行小区的物业服务管理,承担物业管理相关责任。 六、在合同签订之日前,尚有业主欠缴物业管理费的,

甲方应如实向乙方提供相关信息,由乙方负责收缴。 七、现物业用房产权为所有,乙方使用该房屋是否需缴纳房租费,具体适宜由双方另行协商确定并签署协议。 八、自本协议签订之日起,物业的供水、供电、供热、人员工资、物业维修(如:设备、设施、防水、道路、绿化)等一切事宜由乙方负责并承担所需费用。以后该小区范围之内发生任何维修问题都由乙方负责,所有的保修期结束后,如在发生各项需要维修的适宜,开发商和甲方不承担任何责任和费用。 九、按照《物业管理条例》的规定,变更物业公司需要经过业主委员会同意的,由双方共同协调办理。 十、变更物业需要到相关管理部门办理变更手续的,由乙方负责,甲方应全力配合。 十一、下列事项由乙方负责并承担相关费用,如出现任何问题,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何责任。现甲方在协议中明确告知乙方: 1、地下车库内的消防管道有部分冻坏,解冻后乙方应马上修复。 2、地下的7处防火分区和4个车库出入口及各处设备间、防火卷门要经常检查开启自由,不得有障碍。 3、乙方要对消防报警装置经常检查,对已失效的烟感、

移交协议书

移交协议书 移交方:顾和龙锦名都业主委员会(以下简称甲方)接受方:龙祥苑业主委员会(以下简称乙方)甲乙双方就甲方代管龙祥苑物业管理的相关事宜,经甲乙双方平等自愿协商达成如下协议: 一、交接时间:2012年 10月21 日。交接后,乙方有权独立开展物业管理工作,甲方不得干涉。 二、交接项目: 1、甲方在代管龙祥苑物业管理期间的物业管理收支帐务经双方清算确认后全面移交给乙方,移交前的所有债权债务及所有遗留问题由甲方负责,与乙方无关。 2、龙祥苑8栋2单元402物业管理用房一套,用作物业管理专用。 3、门卫室及苑内附属设施设备交给乙方。 4、龙祥苑内的供电房交给乙方管理,并提供本供电房所用用户的详细名单和底度。交接前,甲方与外界所发生的遗留问题由甲方负责,与乙方无关。从交接后龙祥苑内的配电房设备设施更换维修及相关责任与甲方无关。 5、原甲方聘请的物业管理人员(含保安和清洁工)的工资及相关待遇由甲方负责,与乙方无关。乙方聘请物业管理人员,甲方不得干涉。 三、龙祥苑各单元楼梯间的线槽由甲方负责督促开放商填补。 四、违约责任: 1、若甲方不按时全面交接,在此期间所发生的一切后果由甲方承担。 2、若甲方交接给乙方的帐务,乙方发现有差错,乙方有权随时向甲方追还,甲方必须无条件配合。 3、自协议签定之日起甲方有权终止对龙祥苑内相关义务与责任。 五、本协议的未尽事宜、双方另行协商,签订补充协议,其补充协议与此协议具有同等效力。 此协议一试三份,甲乙双方各执一份,一份送社区存档。甲乙双方签字之日生效。 甲方签字: 乙方签字: 在场人: 2012年10月21日篇二:资产移交协议书 资产移交协议书(样稿) 甲方(资产接受方):上海杨浦国有资产经营有限公司 乙方(资产移交方): 根据《杨浦区国有企业资产减值准备财务核销工作的实施办 法》(杨国资委[2006]107号)和国家有关法律、法规的规定,协 议双方本着诚实信用和最大限度利用资源的原则,订立本协议。

物业管理权转让协议(正式版)

YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation

物业管理权转让协议(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项:此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系,同时保障各自的合法权益,经共同协商达成一致意见后特此编制,文件下载即可修改,可根据实际情况套用。 甲方:(以下简称甲方) 法定代表人: 住址: 乙方:(以下简称乙方) 法定代表人: 住址: 鉴于甲方需将西充*影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方转让西充*影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事,经双方充分协商达成如下一致协议: 一、甲方同意将西充*影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。

二、乙方同意接受甲方的转让,对西充*影院商业广场项目进行物业管理。 三、转让物业管理期限从xx年xx月xx日起至西充*影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。 四、本合同书的生效应征得西充*影院商业广场项目业主同意,对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。 五、从本合同书签订生效之日起,甲方在与西充*影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中,所约定的权利、义务一并转移给乙方。 六、本合同书签订生效之日前,西充*影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费,对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户),乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单),然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合

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