平度尚家疃商业项目介绍资料-20140110
平度经济开发区重点推介项目
平度经济开发区重点推介项目一、项目名称食品饮料项目二、建设内容规划建筑面积8.7万平方米，主要建设生产车间、仓库、研发中心、综合楼等。
三、占地面积占地200亩四、环境及配套依托国家级新型工业化产业示范基地及青啤工业园、波尼亚食品工业园等支柱企业，全力规划发展产值百亿乃至千亿级的食品饮料产业，重点发展高档啤酒、海洋生物提取及海洋功能性食品研发、海洋生物饲料研发、绿色生态食品、功能性饮料、植物油、果脯、葡萄酒等食品饮料生产，打造食品饮料产业聚集区。
对于落户开发区的食品饮料项目，开发区管委提供项目所需土地，将水、电、蒸汽、天然气、通讯、排污等基础设施配套至建筑红线，供投资者使用，并提供项目报批、土地征用等“一条龙”服务。
五、项目总投资额10亿元六、合作方式独资一、项目名称机械装备项目二、建设内容规划建筑面积5.1万平方米，主要建设生产车间、仓库、办公楼等。
三、占地面积占地110亩四、环境及配套以开发区淄柴博洋等机械装备企业依托，积极培育和引导开发区内机械装备企业，积极发展汽车零部件和专用设备制造等特色产业，提高研发、检测和配套能力，同时拉伸产业链，吸引上下游配套企业落户，发展壮大开发区机械装备产业。
对于落户开发区的机械装备项目，开发区管委提供项目所需土地，将水、电、蒸汽、天然气、通讯、排污等基础设施配套至建筑红线，供投资者使用，并提供项目报批、土地征用等“一条龙”服务。
五、项目总投资额5亿元六、合作方式独资一、项目名称生物医药项目二、建设内容规划建筑面积7万平方米，主要建设生产车间、仓库、研发中心、综合楼等。
三、占地面积厦门路以南、规划东外环路以西，占地160亩四、环境及配套依托国家级新型工业化产业示范基地及青岛市海洋资源和开发区食品饮料产业优势，向上延伸发展生物医药产业，主要涉及生物工程、生物制品、海洋功能食品等，引进人工器官、医疗器械等医疗企业，培育、扶持一批名牌绿色健康食品和海洋功能食品企业。
对于落户开发区的生物医药项目，开发区管委提供项目所需土地，将水、电、蒸汽、天然气、通讯、排污等基础设施配套至建筑红线，供投资者使用，并提供项目报批、土地征用等“一条龙”服务。
商业项目定位
商业项目定位、商业布局规划、商业经营管理、商业地产运营、商业经营管理诊断、品牌管理、商业空间规划设计、商业市场调研、经营定位、卖场规划、招商组货、商品陈列布展、商业培训、机构设置、人员定编、开业策划、运营管理等全方位高效优质的全程服务。
五金类，家纺类的，办公类，机电类，印刷类，纺织类公司经营范围可以分为服务性公司经营范围、贸易型公司经营范围、生产加工型公司经营范围，各类型公司经营范围有众多细分的经营范围。
公司注册经营范围注意事项1、在注册公司时，经营范围可以选择多个行业的，不受公司名称行业范围的限制。
比如，广告公司经营范围中也可以贸易的内容；贸易公司经营范围中也可以有咨询、服务等内容。
2、各个省市对于公司名称及经营范围的语言表述要求有所不同，上海注册公司对于公司名称和经营范围的语言表述要求非常严格。
3、有些特殊行业的经营范围对于公司注册资本要特殊的要求，比如，房地产开发企业，注册资本需达到500万，方可在经营范围中写进房地产开发。
4、需要前置审批的经营范围，需要先办理前置审批许可后，方可将该经营范围写进营业执照，比如经营食品，必须先办理卫生许可证。
5、外资公司注册时的经营范围，与内资注册公司的经营范围，在部分行业或产品中会有不同。
上海公司注册经营范围大纲（参考）一、贸易型经营范围：1、石油制品（除专控）、成品油（除专控）、化工产品及原料（除危险品）、食品销售管理（非实物方式）2、针织纺织、日用百货、橡胶制品、塑料制品、玻璃仪器、玻璃制品、环保材料、电气设备、包装材料、音响设备、化妆品3、阀门管道设备、厨房设备、汽车配件、陶瓷制品、卫生洁具、瓷制品、防水堵漏材料4、铝型材料、灯具、珠宝玉器、门窗、石材、5、船舶配件、水泵阀门、压缩机及配件、电站阀门、管道配件、印刷设备、汽车保洁用品、电梯配件6、床上用品、水性涂料、工艺礼品、酒店用品、电源开关、机械设备、机电设备、音响设备、扫描设备、棉纺织品、皮革制品、玩具、服装服饰、服装鞋帽、钟表眼睛及配件、花卉、纸制品、办公用品、照相机、摄影器材、体育用品、五金交电、制冷设备、家用电器、电脑及配件、金属材料、汽摩配件、电子产品、电子节能产品、电子数码产品、电子系统设备、电子原器件、通讯设备及相关产品、木材、钢材、建筑材料、照明设备、木制品、不锈钢制品、仪器仪表、电线电缆、健身器材、轴承及配件、一类医疗器械、宠物用品、家具护理用品、劳防用品等。
项目背景材料模板
编号：001
赴长三角地区开展主题概念招商活动
拟请省市领导会见（考察）项目背景材
料
一、基本情况
项目名称：众时代（北京）投资集团世外桃源小镇项目投资方：众时代（北京）投资集团
投资规模：20亿元
项目建设地点：辽中沈阳近海经济区
是否已签约：否
二、项目建设内容及现状
世外桃源小镇系一个立足沈阳、辐射整个辽宁中部城市群的，集生态观光农业、温泉旅游、养生居住、休闲商务、度假娱乐为一体的超多功能复合性质的大型项目。
本项目拟在辽中县杨士冈镇投资20亿元人民币，总占地面积约110余万平方米，拟总体打造四大板块：湖区---度假庄园功能板块；现代生态农业区---绿色食品、耕种观光体验板块；温泉区---商务功能板块；小镇建筑群落---养生居住功能板块。
当前正倾力于该项目温泉功能板块和居住功能板块的一期建设工程和绿色生态农业功能板块的启动工作，全项目计划2011年7月动工，至2017年陆续竣工并实现全面入住与经营。
三、投资方简介
众时代（北京）投资集团是一家践行全新制度，秉承全新理念，追求全新目标的多元化集团公司，是中国第一家致力于打造行业渠道的商业平台。
集团由商界领袖，清华大学资深教授，投资猎头共同创立。
一流的管理团队、一流的名师团队、一流的顾问团队、一流的会务团队，加上独具核心竞争力的产品体系、充满正气的团队企业文化、先进的盈利模式。
尤其是伟大的商业制度，奉献社会的积极性、主动性和创造性，是集团创下学员满意率达99%以上佳绩的重要保证，同时也是吸引大批优秀人才，让全体员工自动自发工作，推动公司健康快速发展的强大动力。
四、洽谈形式省领导会见
五、洽谈对象李付董事长
六、存在问题无。
平度市人民政府关于印发平度市2018年重点项目的通知-平政发〔2018〕13号
平度市人民政府关于印发平度市2018年重点项目的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------平度市人民政府关于印发平度市2018年重点项目的通知平政发〔2018〕13号各镇人民政府、街道办事处，各园区管委，市政府各部门，市直各单位：为全面贯彻党的十九大精神，认真落实市委、市政府的决策部署，市政府研究确定，2018年全市安排重点项目96个，总投资377亿元，年度投资201亿元。
市级重点项目是拉动我市投资和促进产业转型升级的主要支撑力量，关系全市经济发展速度和发展质量，是供给侧结构性改革的重要抓手。
各项目责任单位要紧紧围绕“1+4”战略目标体系，切实加强对重点项目推进的人力、物力、财力等资源配置，完善项目管理体制，依法、有序、高效推进重点项目建设，确保圆满完成全年重点项目建设任务；各职能部门要充分发挥职能作用，认真落实好市委、市政府关于重点项目投资便利化等各项要求和措施，解难题、促项目、求突破，推动全市重点项目加快推进、顺利建设实施。
附件：2018年平度市重点项目一览表平度市人民政府2018年5月23日附件2018年平度市重点项目一览表单位：亿元序号项目名称建设内容及规模总投资（亿元）2018年计划完成投资责任单位合计（96个）377201一、工业项目（51个）121.7589.571伟力环保建材项目占地100亩，规划总建筑面积5万平方米，建设生产车间4万平方米，安装生产线2条，主要从事环保建材、混凝土生产。
21南村镇2佳顺机械科技项目占地20亩，规划总建筑面积1万平方米，建设生产车间0.8万平方米、办公楼0.2万平方米，安装生产设备30台（套），主要从事木工机械设备研发、生产。
青岛商业地产购物中心调研报告
青岛商业地产购物中心调研报告目录一、内容概要 (3)（一）调研背景 (3)（二）调研目的与意义 (4)（三）调研范围与方法 (5)二、青岛商业地产市场概述 (6)（一）青岛商业地产市场发展历程 (7)（二）青岛商业地产市场现状 (8)（三）青岛商业地产市场发展趋势 (10)三、青岛主要商业地产购物中心分析 (11)（一）购物中心概览 (13)1. 青岛购物中心分布情况 (14)2. 各购物中心简介 (15)（二）购物中心经营状况 (16)1. 营业收入与利润分析 (17)2. 招商与租户情况 (18)（三）购物中心优劣势分析 (19)1. 优势分析 (21)2. 劣势分析 (22)四、青岛商业地产购物中心竞争格局 (23)（一）主要竞争对手分析 (25)1. 竞争对手概况 (26)2. 竞争对手优劣势对比 (26)（二）竞争格局分析 (27)1. 市场份额分布 (28)2. 竞争态势分析 (29)五、青岛商业地产购物中心消费者行为分析 (31)（一）消费者特征分析 (32)1. 年龄结构 (33)2. 职业分布 (34)3. 收入水平 (35)（二）消费者需求分析 (37)1. 购物需求 (38)2. 休闲娱乐需求 (39)3. 服务需求 (40)（三）消费者行为影响因素分析 (41)1. 商业环境 (43)2. 交通便利性 (45)3. 商品多样性 (46)六、青岛商业地产购物中心策略建议 (47)（一）提升购物中心竞争力 (48)1. 优化品牌组合 (49)2. 提升服务质量 (50)3. 创新营销策略 (51)（二）加强购物中心与品牌商户合作 (52)1. 深化合作关系 (53)2. 共同应对市场变化 (55)3. 促进资源共享 (56)（三）关注消费者需求变化 (57)1. 及时调整商品结构 (58)2. 提升购物体验 (59)3. 加强消费者互动 (60)七、结论与展望 (62)（一）调研结论总结 (63)（二）未来展望 (64)（三）研究不足与改进方向 (65)一、内容概要本报告主要对青岛市商业地产购物中心进行了深入的调研与分析，涵盖了项目概况、市场环境、竞争格局、消费者行为以及未来发展趋势等多个方面。
青岛市人民政府征收土地公告--关于批准征收土地的公告(征地公告[2014]10号)
![青岛市人民政府征收土地公告--关于批准征收土地的公告(征地公告[2014]10号)](https://img.taocdn.com/s3/m/a42ebda5c67da26925c52cc58bd63186bdeb9255.png)
青岛市人民政府征收土地公告--关于批准征收土地的公告(征地公告[2014]10号)文章属性•【制定机关】青岛市人民政府•【公布日期】2014.05.20•【字号】征地公告[2014]10号•【施行日期】2014.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文青岛市人民政府征收土地公告（征地公告[2014]10号）2014年3月31日，《山东省人民政府关于青岛市2013年第1批次保障性安居工程建设用地实施方案的批复》（鲁政土字〔2014〕281号）批准征收我市土地218.6436公顷，其中城阳区土地59.7773公顷；《山东省人民政府关于青岛市2013年第14批次建设用地实施方案的批复》（鲁政土字〔2014〕283号）批准征收我市城阳区土地32.0638公顷。
现公告如下：一、征收土地的位置及用途宗地一：位于城阳区城阳街道办事处硕阳路以北、祥阳路以南、安城路以东，涉及城阳街道办事处仲村社区。
土地面积9.5802公顷（耕地7.6175公顷、农村道路0.6913公顷、坑塘水面1.2714公顷）。
该宗地作为住宅用地。
宗地二：位于城阳区城阳街道办事处硕阳路以北、祥阳路以南、安城路以东，涉及城阳街道办事处仲村社区。
土地面积8.7760公顷（耕地3.6967公顷、果园4.3100公顷、其它林地0.2303公顷、农村道路0.1709公顷、坑塘水面0.3244公顷、未利用地0.0437公顷）。
该宗地作为住宅用地。
宗地三：位于城阳区夏庄街道办事处银河路以北、青银高速公路以东，涉及夏庄街道办事处寺后社区。
土地面积5.4845公顷（耕地5.3392公顷、林地0.1453公顷）。
该宗地作为住宅用地。
宗地四：位于城阳区惜福镇街道办事处百福路以东、宫家村社区以南，涉及惜福镇街道办事处青峰社区。
土地面积0.666公顷，全部为园地。
该宗地作为住宅用地。
宗地五：位于城阳区惜福镇街道办事处百福路以东、宫家村社区以南，涉及惜福镇街道办事处青峰社区。
平度生态商务区修建性详细规划
第一部分：现状研究篇 Part one： Research papers一、项目概况1.1、区位条件1.2、基地概况二、城市解读2.1、城市特色2.2、设计启迪三、项目理解3.1、设计条件3.2、核心内容四、现状分析4.1、用地分析4.2、交通分析4.3、现状建筑4.4、现状水系五、上位规划5.1、规划简析5.2、规划延续平度，历史悠久，环境秀美，地理优越，交通便利。
是胶东半岛制造业中心、青岛经济发展潜力之都，被誉为青岛这座美丽海滨城市的“后花园”。
全市总面积3166平方公里，是山东省面积最大的县级市，辖26个镇、4个街道，1个省级经济开发区，1788个行政村，总人口约136万。
为了更好的进行平度市中心区的拓展，进行平度市生态商务区的规划建设，营造良好的城市风貌，激发城市活力，树立良好的城市形象，特编制此规划。
1.1、区位条件1）、平度位于胶东半岛西部，地处北纬36°28'～37°02',东经119°31'～120°19'。
东以小沽河、大沽河为界，与莱西市和即墨市相邻；西及西南以胶莱河为界，与昌邑市和高密市相望；南与胶州市毗邻；北与莱州市接壤。
2）、平度处于中国经济强劲增长的环渤海湾经济圈、山东半岛制造业中心地带，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”。
又是青岛与内陆的交接处，是联系青岛及胶州湾一带与内陆的联系点。
3）、平度地处山东半岛城市群战略布局中的咽喉位置，是青岛大城市框架中的重要组成部分，位于青岛市“1小时经济圈”、潍坊市“1小时经济圈”、烟台市“2小时经济圈”内，可以便利地联接青（岛）、烟（台）、潍（坊）三个城市，具备承接三市经济要素流动和产业转移的优势。
4）、平度境内有济青、潍莱、威乌高速公路，德龙烟铁路，平度市内铁路也将建设，804省道等多条交通要道通过，纵贯中国南北的黑龙江省同江县至海南省三亚市的东部沿海交通大动脉——同三高速，横穿平度28.8公里，青银高速公路平度至青岛段已经建设好，境内高速公路总里程达到200多公里，居全国县级市之首。
平度市人民政府关于公布平度市首批历史建筑名录的通知-平政发〔2019〕17号
平度市人民政府关于公布平度市首批历史建筑名录的通知
正文：
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平度市人民政府关于公布平度市首批历史建筑名录的通知
平政发〔2019〕17号
各镇人民政府、街道办事处，各园区管委，市政府各部门，市直各单位：
为加强我市历史建筑保护管理，更好传承历史，保护传统文化，按照《山东省住房和住房和城乡建设厅关于扎实做好全省历史建筑普查认定公布等有关工作的通知》《青岛市住房和城乡建设局关于加快落实省住建厅有关历史建筑普查认定工作的通知》要求，经市政府研究，确定三清殿为平度市首批历史建筑，现予以公布。
根据《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市历史建筑保护管理办法的通知》（青政办发〔2012〕10号）规定，各级各部门要共同做好历史建筑保护宣传工作。
附件：平度市首批历史建筑名录
平度市人民政府
2019年8月9日
附件
平度市首批历史建筑名录
序号
所属（区）县
名称
类别
年代
地址
项目编码
1
平度市
三清殿
其他具有保护价值的建（构）筑物清代
田庄镇南肖家村
1-1
——结束——。
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佳位置，商业开发可能性大，同时也影响周边的餐饮/娱乐消费 • 大约统计平度市在未来的几年供应商业至少有150万平米。
平度市现有主要商业设施展示
• 购物中心/百货：北斱国贸（华都影院，超市），利群购物中心（在建，利群影城，超市），银 座商城*龙腾天下城（在建，金逸影院，超市），银座*凤凰新天地（在建，奥维尔影院，超市）
高速公路以及大莱龙铁路等纵横交织，四通八达，是山东半岛连接内陆腹地的交通咽喉。
平度主要商业设施及 未来供应市场的商业
（范围至本项目周边公交可达）
平度市即将供应的商业
平度即将供应商业项目体量展示
• 蓝堡湾，一期 人民路永康街天柱街周边至南京路，二期沿郑州路，蓄客 • 龙腾*城市广场，常州路东，20万左右，包括商业街区，集中商业 • 凤凰新天地一期，53万（含酒店公寓写字楼），商业20万平米 • 开元城，5-10万，没有详细规划，5年后详细规划建设 • 中高*名人国际，10万底商+5万集中商业，沿郑州路红旗路两两侧规划大型商业，4-8万 • 太泉美域，5万平米商业，4-5年后详细规划建设，其他部分底商 • 万科城，万科荷花湾城市会客厅，扬州路、苏州路沿街商业，5万 • 万科四季花城，4-5万商业 • 荷花湾广场，规划初稿，10.8万平米，商业6万左右 • 红星美凯龙，新车站北，没有进展
联系手机：刘小姐 18509202884 隗先生：13011863750 万小姐 15591865900
邮箱： lyfnxx@ ；147412474@
• 大型综超：国贸超市，维客，佳乐家，大润发，利客来*福州路，利客来*同和，利客来*南村（ 在建），利客来*明村（在建），海悦城市广场（招商中）
• 服装城：帝王购物广场、锡臣服装大世界、立大服装市场、服装大世界（1、2）、新时代上品 、紫罗兰（百货大楼）、
• 商业街：胜利路步行街、苏州街品牌服饰家纺一条街、义乌小商品城广告街、杭州路婚庆茶叶 烟酒街、尚街（尚家疃美食街）、万科荷花湾城市会客厅（美食街，在建）、凤凰新天地（美 食街 ，规划）
本项目三维地图现场
本项目地块实景图
尚街、万街的 大家 乐
K TV
家 乐 佳 实 景 图
本案周边商业实景图展示
上图为家乐佳全景图 上图为尚街休闲餐饮步行街
• 本案计划在佳乐家、新利群百货和尚家疃美食娱乐餐饮街旁， 建设10-15万平米的大型购物中心，客户来自于平度市中高端 收入人群，商业统一管理招商，招商政策优惠，具体业态包括 ：2万平米餐饮，3万平米时尚潮牌服饰，2万平米儿童体验、 零售、教育培训，2万平米休闲娱乐，3万平米其他综合服务。
• 本案处于前期的定位期间，请问贵司对本案的看法如何，是否 有合作的基础？
联系斱式：
公司总部地址：北京市朝阳区建国路88号现代城2003室
联系总机电话：010-85800070
西分分公司地址：陕西省西安市雁塔区高新唐延路1号旺座国际城C座 2904厚德地产
西安分公司电话： 029-68986651 029-89193578
平度尚家疃项目商业资料
2014.1.10
平度市简介
• 平度市位于中国经济强劲增长的环渤海湾经济圈、山东半岛制造业中心地带，是连接青岛、潍 坊、烟台三大城市的“枢纽”，是胶东半岛制造业中心、青岛经济发展的潜力之都，被誉为青 岛这座美丽海滨城市的“后花园”。
• 总面积3166.54平方公里，是山东省面积最大的县级市。在2011年全国百强县当中排39名。 • 平度处于青岛市1小时经济圈内，是一座新兴的沿海对外开放城市。境内潍莱、206、青平等
河头村
吴家疃村 即墨旺村
平度实验中学 广 州 路
昌泰花苑
青岛路
金色东城·曦园
大十里堡村
上图本案区位示意图
•本案位于人民路与苏州路东北向，周边开业商业有家乐佳杭州路店大卖场，尚街步行街，平度 市最好的酒店——东莱大酒店。 •明年9月即将开业的利群购物中心，周边已经开业商业总体量约20万平米。家乐佳已经开业12 年，在当地有非常好的口碑，一层外租区租金能达到建筑面积5元/平米/天，家乐佳大卖场一层 有约1万平米的品牌服饰、箱包、珠宝首饰等业态，具体品牌有，金利来皮具，花花公子，老人 头皮具，稻草人，骆驼，劲霸男装，天巧坊，海澜之家，真维斯，美特斯邦威等。 •尚街是目前平度市唯一集中的大型餐饮娱乐步行街。
• 电器：国美（人民路郑州路）、国美（国贸五层）、苏宁（大润发南）、苏宁（龙腾，在谈） 、五星（帝王二层）、新城（服装大世界五层）、新时代电器（新时代负一）、其他沿街品牌 电器专卖店（郑州路较集中）
• 影城：华都（北国6厅）、金逸（龙腾6厅）、利群（现河7厅）、奥维尔（凤凰新天地7厅） • 大型专业市场：贸易城（食品百货五金装饰装修家具）、豪德商贸城、郑州路机电街、胜利路
上图为利客来平度购物中心实景图
上图为上品名品广场实景图
本案所处区位示意图
滨
常
万通财富大厦 本案
家乐佳 杭州路店 尚街步行街
河 东 路
州
路
利群购物中心
· ·
金色家园
利客来 集团平度 购物中心
人民路
福 州 路
贾家营村
江山帝景
慧谷时空 苏 州 路
后巷子村
红旗路
杭 州
名仕家园 鑫港花园
路 鼎峰·瑞平中心
幸福人家
福州路装饰材料市场、宜室宜家（家具卫浴）、青岛路汽车市场、济南路摩托电动车市场
平度现有重点商业项目实景图展示
帝 王 时 装 广 场 实 景 图
锡臣服装大世界实景图展示
北 斱 国 贸 实 景 图
上图为尚街休闲餐饮步行街
平度市现有重点商业实景图展示
下图为为尚街实景图
上图为大润发外景实景图
上图为新时代商厦实景图