个人集资合作建房合同协议书范本

甲方：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

电话：

乙方：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方自愿合作在_______________建私人住宅房，现就合作事宜协议如下，共同遵守执行。

第一章合作方式

1、甲方先期垫资征地，办出土地证。

2、乙方按分房面积分摊土地、建筑和管理费用等。（包含从征地到办出土地证所用的地价款、出让金、村收征地费、办事交通住宿费、地基三通一平开支、水电公路环卫等各部门收取的费用、人际关系费、办事人员工资和给甲方的适当利益。）

3、方负责建房工程建设，乙方负责工程质量和财务监督。

4、本合作协议不包括该建房工程的规划、报建、安检、纳税、产权的办理等内容和税费。

第二章产权分配

1、乙方按缴纳集资合作建房款的先后选择所需楼层房间。

2、乙方所分配的房屋具有所用权、使用权和交易权。

3、甲方应在竣工后经乙方现场目视验收合格后交付将新房交付乙方并且签订交付合同。乙方要求聘请专业机构进行验收的由乙方自行负责并承担相关费用。

4、新房面积的数据以甲方测量为准，包含了公摊面积以及滴水面积的分摊。

5、乙方分配的新房为本协议附件示意图中的第层第号房，总面积为平方米。房屋坐落位置以甲乙双方现场确认位置。

第三章、出资情况

1、乙方在土地证办理完毕后即可确定所需面积房号，开始缴纳第一期集资合作建房款即总集资合作建房款的50%以上，新房交付时必须乙方交清所有集资合作建房款。

2、乙方应缴纳的集资合作建房款总计为人民币________________________元整（￥元）。其中第一期应缴纳集资合作建房款为人民币________________________________元整（￥元），第二期应缴纳集资合作建房款为人民币________________________________

元整（￥元）。

第四章、建筑情况

1、甲方严肃认真管理好建筑工程确保建筑质量，乙方发现的所有质量问题由甲方负责返工并且承担相关费用。

2、乙方收纳的新房为当地普通的毛坯房，即砖混结构，楼面为水泥沙浆抹面，贴外墙砖，预装铝窗、楼梯扶手、进户防盗门和排污排烟管道，水电管道线路进户。

3、甲方负责自新房交付起一年内的建筑质量问题的维修维护，并且承担一切费用。

第五章、其它约定

1、今后如果要办理房屋产权手续，由乙方负责缴纳所有环节的所有税费，并且负责具体办理。甲方不再参与也不承担任何费用。

2、乙方装修不得破坏承重墙梁和改变结构，不得深挖地基，不得在楼顶和其它空余地方加建任何设施，否则由乙方承担一切责任。