常用材料控制价格表

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关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知(通建价[2015]11号)

关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知（发稿时间：2015-5-19 15:02:15 阅读次数：78）通建价[2015]11号关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知各有关单位：为规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，同时为保障发承包双方工程竣工结算工作的顺利进行，现对我市建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法明确如下：一、招标文件、施工合同必须明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。

由于工程材料价格波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊。

二、发承包双方应在招标文件及施工合同中明确约定工程计价中的材料价格风险范围、控制和处理原则。

发承包双方应当在施工合同中约定以下内容：1.工程中主要建筑材料包含的材料范围主要建筑材料是指用量较大、占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显，其余为非主要建筑材料。

发承包双方应在招标文件及合同中明确主要建筑材料的种类、名称等，例如钢筋、型材、商品砼、预拌砂浆、水泥、黄砂、碎石、砌块、混凝土制品、电线、电缆、沥青、石材、铝合金型材、玻璃、各类管材、沥青混凝土、水泥稳定碎石等。

如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料应按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分，材料费占单位工程费5%以上的各类材料为主要建筑材料，5%以下的各类材料为非主要材料。

2.承包方的投标价格中包含的主要建筑材料价格风险的幅度；3.当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法；4．主要建筑材料数量的取定。

三、签订固定价格合同的建设工程在施工期间内，因建筑材料价格波动影响合同价格，在办理工程竣工结算时，材料价格风险调整计算方法应按合同约定进行，合同没有约定或约定不明确的，应按如下办法进行结算。

1．主要建筑材料费用占单位工程费用的比值a确定方法：a=【单位工程某类别建筑材料工程总数量（包括变更调整数量）×中标单价／单位工程结算总造价（不含人工、材料风险价差部分）】×100%。

质量控制环节及控制点

压力管道安装过程控制要求编制人：审核人：批准人：xx公司年月日1.压力管道安装过程质量控制由总工程师（质量保证保证工程师）负责安装全过程质量控制体系，按其专业项目和工作性质划分为九个控制系统：工艺质量控制系统、材料质量控制系统、焊接质量控制系统、检验质量控制系统、无损检测质量控制系统、理化检验质量控制系统、设备质量控制系统、热处理质量控制系统、清管扫线质量控制系统。

各系统设责任工程师或技术负责人负责控制本系统的施工工程质量。

按照系统控制流程图表设置的控制环节，控制点组织各级责任人员，认真把关，严格控制作好各步的工作见证，增强其责任感。

各系统环节责任人员经常不定期对所属下一级控制工作的运转状态进行检查，确保质量控制工作正常运转。

1.1材料质量控制系统1.1.1总则1.1.1.1材料的质量直接影响压力管道的最终质量。

必须对压力管道安装用材料的采购、验收、保管、发放、材料代用、材料标记种植及移植、工程分包及压力管道及元件制造厂随机产品、顾客提供的产品进行严格控制，以确保压力管道安装质量满足规定的要求。

1.1.1.2控制范围主要包括：a.外购原材料和零部件；b.焊接材料；c.外协件、外委的检验和试验；d.压力管道制造厂随机产品和顾客提供的产品。

1.1.2职责1.1.2.1物资管理部是材料与采购控制的归口管理部门，负责压力管道材料的供方评审、采购、保管、发放。

1.1.2.2质量管理部负责材料进厂验收和复验及材料使用过程中的监督和检验。

1.1.2.3分公司（厂）负责使用过程中的材料标记移植。

1.1.3控制要求材料质量控制系统图见图一；质量控制环节控制点一览表见表一。

1.1.3.1采购a.合格供方评审（1）物资管理部应对常用材料的供方进行调查，填写评审的有关资料。

评定供方应包括如下内容：a)供方的资质、生产能力及技术水平；b)供方的业绩、履行合同的信誉及其他用户的反映；c)必要时对样品进行检验和试验。

（2）进行供方评定后选择合格供方，报质量保证工程师进行审定，经主管领导批准后，建立和保存合格供方的名录和档案，采购人员应在合格供方内进行采购。

室外游泳池方案设计与设备要求

功能设置：泳池功能布局：注：本示意图为功能性示意，泳池造型及景点布置需按项目实际情况考虑。

泳池剖面关系图：泳池形态控制：一般性规定：泳池面积：北方地区由于气候原因限制，泳池面积宜控制在600-800㎡。

其他地区泳池面积宜控制在1000-1200㎡。

2.泳池的选址应考虑与周边配套结合，以便于后期物业管理。

同时在场地中设置更衣室及淋浴间（如有条件，则设备房也可设置于中，或是在偏僻角落）。

3.火爆、高峰时期需设置临时出入口，便于客户进入。

销售流线的制订需考虑泳池景点的穿越、体验。

4.中档项目可不设按摩池，高档项目必须设置按摩池。

（北方项目可不设按摩池）5.救生台为成品可移动，高峰时期有效摆放。

6.物业管理泳池的人行流线为：更衣室→淋浴→洗脚池→游泳池。

7.室外泳池深度：深水池1.6-2米；按摩池0.75-0.8米；儿童泳池及嬉水池0.3-0.6米。

8.通往泳池走道中间应设强制通过式浸脚消毒池（池长不小于2m,宽度应与走道相同，深度200mm）。

消毒水池每四小时更换一次。

9.休息平台与泳池边界之间，必须设置截水沟，避免雨水、污水进入泳池。

10.面积比：成人池：占泳池总面积70%（如设置按摩池，则按摩池占5%）儿童池：占泳池总面积20%；嬉水池（可选）：10%。

11.泳池区要求与非泳池区隔离，不容易攀越，便于独立管理。

泳池应远离儿童戏沙池、垃圾中转站等易产生异味、灰尘的场所。

12.设计中应考虑泳池换水的再利用。

有条件时，可增设连通管道至园区内水景，将泳池换水循环至水景中使用。

13.成人泳池与儿童泳池必须采用分开独立的水循环系统（环保、健康角度）。

14.儿童泳池设计应避免棱角（避开盲区）。

15.儿童泳池选址应考虑靠近泳池入口；避免靠近成人池深水区，如特殊情况下难以实现，则必须设置安全隔离。

16.休息平台宽度≥4500，考虑摆放布品设施（配置休息用品）。

17.在施工图设计阶段，池底图案应有彩色详细大样及材料色彩选型。

成本控制通用表格

管理表格V项目成本控制管理表格项目材料用量及单价表工程名称：填表人：部门负责人：说明：1．项目所用材料的数量应如实填写（含业主或指定供应商供应的材料及安全设施使用材料等）。

2．项目所用材料的单价应填写入库价（含业主或指定供应商供应的材料）。

3．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

4．周转材料应填写本项目中的周转费用。

5．本表可扩充。

项目机械设备用量及单价表工程名称：填表人：部门负责人：说明：1．项目所用机械设备的数量应如实填写。

2．新购置的机械设备应填写购买费用及安装费用，并填写该机械设备在本项目中的折旧金额（旧设备亦填写折旧费用）。

3．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

4．租赁设备需在备注中注明内、外部设备及服务情况。

5．本表可扩充。

项目工程分包情况表工程名称：填表人：部门负责人：说明：1．分包内容为分项工程及计日工等。

2．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

3．在备注中注明履约情况。

4．属分包商的工作范围但在项目部领用材料、用电等应注明扣除（单独列一行，金额用负数表示）。

5．本表可扩充。

项目劳务分包情况表工程名称：填表人：部门负责人：说明：1．分包内容包括三通一平、临时设施及分部（或分项）工程等。

2．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

3．在备注中注明履约情况。

4．本表可扩充。

现场管理及财务费用情况表工程名称：填表人：部门负责人：说明：1．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

2．本表可扩充。

其他费用情况表工程名称：填表人：部门负责人：说明：1．累计栏均为从项目开工至本月，如跨年度则还需分别填写各年度年终的量及金额。

2．本表可扩充。

合格供应商及分包商情况汇总表合格供应商及分包商情况汇总表工程名称：部门负责人：目标成本预算基本表审核人：日期：制表人：日期：目标成本预算附表：主要材料控制计划表目标成本预算附表：主要设备控制计划表目标成本预算各项费用表项目费用估算表分部（部门）成本目标责任书固定资产折旧提取明细表月成本核算材料分解表班组：月日至月日制表人：审核人：审批人：说明：若无其他临时加工调令和材料限额单，仓库严格按此表控制发料。

128442_穗建造价(2010)31号

关于2010年第一季度建设工程结算及有穗建造价[2010] 31 号各有关单位：根据广州市城乡建设委员会《转发广东省住房和城乡建设厅印发〈广东省建设工程计我市自2010年4月1日起执行《广东省建设工程计价依据（2010年）》。

为了方便广州地区建设工程招标投标和工程结算, 2010年一季度起同时发布《广东省依据（2006年）》相应的计价规定，2011年一季度后不再发布《广东省建设工程计价依据（2006年）》相应的人工日工资价格、机械台班及其它材料（辅助材料）价差调整系数,相关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2010年第一季度人工日工资价格均按60元计算；单独承包的建筑饰装修工程，2010年第一季度人工日工资价格按70元计算。

（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第一季度人（三）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》的工程，现行综合工日、借工和时工的日工资价格按80元计算，停工和窝工的日工格按60元计算。

二、关于材料价格问题（一）2010年第一季度我市钢材、沥青混凝土、灰砂砖、蒸压加气混凝土砌块的价格《2010年第一季度广州地区建设工程常用材料综合价格》计算。

（二）执行《广东省安装工程综合定额（2006年）》和《广州市房屋修缮工程预算定材料）价差调整系数按附表二《2010年第一季度各专业工程其它材料（辅助材料）价差调整系数表》计算。

（三）执行《广东省安装工程综合定额（2010年）》的工程，现行其它材料（辅助材三、关于机械台班价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2010年第一季度机械台班价格按附表三《2010年第一季度广州地设工程机械台班指导价格》计算。

预算价、标底价、招标控制价、投标价、评标价、合同价、结算价,你都明白吗？

大家好，我是薛哥。

弱电工程中经常碰到各种名称，尤其在做报价的时候，各种预算价、标底价、招标控制价、投标价、评标价、合同价、结算价，你都分清楚了么？今天一起来看看吧！01正文预算价在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。

招标控制价、投标价均为预算价的表现形式。

在通常的习惯中，常把造价工作统称为“预算工作”，即无论编制的是标底、控制价、投标价、结算价等统称为“预算”，这只是口语叫法，希望大家加以区分。

标底价标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。

注意：标底价与控制价均属甲方（或甲方委托有资质的造价咨询人）编制，但招标控制价要公布，而标底不公开。

招标控制价按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，依法必须招标的建设工程项目，必须实行工程量清单招标，并编制招标控制限价（招标最高限价也叫“拦标价”）。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。

编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。

招标控制价随招标文件一起发布。

投标价投标价即“投标人投标时报出的工程合同价”。

投标价是投标人根据招标文件中工程量清单以及计价要求，结合施工现场实际情况及施工组织设计，按照企业工程施工定额或参照省工程造价管理机构发布的工程定额，结合当前人材机等市场价格信息，完成招标方工程量清单所列全部项目内容的全额费用，由投标企业自主编制确定的投标报价行为。

关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知(通建价[2015]11号)

由于工程材料价格波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊。

二、发承包双方应在招标文件及施工合同中明确约定工程计价中的材料价格风险范围、控制和处理原则。

装修材料价目表

装修材料价目表一、地板材料1. 实木地板：300-800元/平方米2. 复合地板：100-300元/平方米3. PVC地板：50-150元/平方米4. 实木复合地板：150-400元/平方米5. 实木多层地板：200-500元/平方米二、墙面材料1. 瓷砖：50-300元/平方米2. 壁纸：30-100元/卷3. 乳胶漆：80-150元/桶4. 油漆：50-120元/桶5. 装饰线条：10-50元/米三、天花板材料1. 吊顶板：30-100元/平方米2. 雕花板：50-200元/平方米3. 雪花石膏板：20-80元/平方米4. PVC吊顶：30-100元/平方米四、门窗材料1. 实木门：500-2000元/扇2. 复合门：300-800元/扇3. 铝合金窗：300-800元/平方米4. PVC窗：200-600元/平方米5. 玻璃门：300-1000元/扇五、厨房卫生间材料1. 橱柜：1000-5000元/米2. 洗手盆：100-500元/个3. 马桶：300-1000元/个4. 淋浴房：1000-3000元/个5. 地漏：50-200元/个六、灯具材料1. 吸顶灯：100-500元/个2. 落地灯：200-1000元/个3. 台灯：50-300元/个4. 壁灯：100-500元/个5. 吊灯：200-1000元/个七、电气开关插座1. 单开关：5-20元/个2. 多开关：10-30元/个3. 插座：10-30元/个4. 电线：1-5元/米5. 开关面板：10-50元/个八、卫浴五金1. 龙头：100-500元/个2. 浴霸：200-800元/个3. 淋浴花洒：50-300元/个4. 毛巾架：20-100元/个5. 浴室柜：500-2000元/个九、家具1. 沙发：1000-5000元/个2. 餐桌椅：500-3000元/套3. 床：1000-5000元/张4. 衣柜：1000-3000元/个5. 书桌椅：300-1500元/套以上价格仅供参考，具体价格还需根据品牌、材质、规格等因素进行具体确认。

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常用材料控制
价
格
表
2009年第一期2009年4月25日出版
前言
为了更好的地完善物资的管理制度与采购工作的有序开展，拟制定本《常用材料控制价格表》。

相关人员请遵守以下原则：
1．本价格表为材料采购控制价，如有高于或低于控制价，采购员必须如实向物资部汇报，由物资部调查核实后进行采购并由物资物部通知各项目部，物资部不定期发布《常用材料控制价格表》。

2．在《控制价》的参照下，采购员在采购过程中必须按质询价、比价、竞价的方式进行采购。

3．本《控制价》各项目部经理各1份，各项目部仓库管理员各1份，各采购员1份，预结算员1份，财务材料结算员1份。

本《控制价》为内部使用资料，不得外传。

目录
一、商品混凝土价格兴典砼（圣展独立公社）
同达盛砼（文华园A1、A2）
三、南珠彩瓦(新星牌)
三、水泥制品(闽安水泥制品厂)
四、水泥预制排烟道(汇集多烟道厂)
五、水泥(正大厂)；白水泥(横县)
六、水泥(南宁水电局崇左先锋水泥厂)
七、水泥预制花瓶(南宁欧式砼工艺制品厂)
八、防水材料(矾山牌添加剂)
九、瓷砖(1-3金杯厂、4-7奥斯米纳)
十、广场砖(宏陶牌)
十一、水泥砖(科新建材厂)
十二、机制水泥瓦(安吉厂)
十三、河砂、河石
十四、毛石、碎石、石粉(吴圩)
十五、红砖
十六、粉煤灰、煤渣
十七、钢材(线材、元钢、螺纹钢)
十八、槽钢、角钢、扁钢、镀锌钢管、镀锌铁皮
十九、木材方条、竹脚手板、红胶合模板
二十、电箱、电表、闸刀（胜泰）
二十一、低压开关柜、照明配电箱(上海森泰)
二十二、漏电开关、小型断路器
二十三、电缆(上海浦大电缆厂)、电缆安装配件
二十四、开关、插座(上海金本电工)
二十五、电线、电缆(南宁电线电缆厂)以下价格已按厂价下浮13%计算
二十六、化工涂料
二十七、消防器材(南宁消防器材厂南宁销售技术服务部) A、灭火器
注:以上消防器材单价为供货价,不包安装。

二十八、镀锌管件 ( 正标 )
二十九、水泵（广州白云泵业）
三十、阀门（中国上海、大众阀门公司）
三十一、塑料排水管（广东斯普厂）
三十二、塑料排水管（梧州五一厂）
三十三、塑料管件（广东斯普厂）已按厂价下浮65%
三十四、塑料管件（梧州五一厂）已按厂价下浮44%
三十五、线管类：（南宁龙威厂）已按厂价下浮60%
三十六、线管配件（南宁龙威厂）已按厂价下浮60%
三十七、石材
三十八、五金、日杂、修理配件等。