建设工程市场

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建设工程市场

建设工程市场是指以建设产品承发包交易活动为主要
内容的市场。包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等
各种要素市场，为工程建设提供各种服务的中介组织通过
招投标等多种方式成交的交易活动，还包括建设商品生产
过程及流通过程中的经济联系和经济关系。
1.1
建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义
建设
的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易
4）政府主管部门
1.3 建设
3）
工
工程咨询
程
服务机构
市
场
的
主
体
和
客
体
2.建设工程市场的客体
1.3
建
设
工
建设工程市场的客体，
程
一般称为建设产品，是建
市
设工程市场的交易对象，
场的
既包括有形建设产品，也
主
包括无形产品，如咨询、
体
监理等智力型服务。
和
客
体
建设工程市场的资质管理是指建设行政主管部
门对从事建筑活动的建筑企业、勘察设计企业及工
程
交
易
中
心
场。
（4）按照固定资产投资主体分为国家投资、企事业
1.2
单位自由资金投资、民间私有资金投资和外商投资形
建
成的建设工程市场。
设
（5）按照建设商品的性质分为工业建设工程市场、
工
民用建设工程市场、公用建设工程市场、道路桥梁市
程
场、装修市场、设备安装市场等。
市
场
的
分
类
1.建设工程市场的主体
1）
业主
2）承包商
1）

建设工程市场经营(共6张PPT)

⒈ 建设工程施工合同的概念 ⒊ 建设工程招标的程序
2、交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量、施工质量的竞争。 3、交易行为需要受到严格的法律、规章、制度的约束和监督，并向公开市场化过渡。
⒉ 建筑工程施工合同的特征二、建筑企业经营方式的类型
3、专业人士的资格管理
（二）建设工程施工合同的类型及作用（三）工程施工合同示范文本
（二）建设工程投标 ⒈ 建设工程招标的方式
3、专业人士的资格管理二、建筑企业经营方式的类型
⒈ 标书的内容 2、交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量、施工质量的竞争。
2、专业人士组织（一）总包—分包经营方式
⒉ 投标的策略四、建设工程市场交易中心
四、建设工程施工合同的管理
（一）建设工程施工合同的基本概念
第二节建筑企业的经营方式
一、工程项目的管理方式（一）自营方式
（二）发包方式
（三）成套合同方式
二、建筑企业经营方式的类型
（一）总包—分包经营方式（二）设计—施工承包经营方式（三）计划—设计—施工联合经营方式（四）联一）建设工程招标
⒈ 建设工程招标的方式（三）工程施工合同示范文本
第一节建设工程市场
一、概述（一）建设工程市场的含义（二）建设工程市场的特点 1、交易方式为买方向卖方直接定货并以招投标为主要方式。 2、交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技
术力量、施工质量的竞争。
3、交易行为需要受到严格的法律、规章、制度的约束和监督，并向公开市场化过渡。
二、建设工程市场主体、客体（一）建设工程市场的主体 ⒈ 业主 ⒉ 承包商 ⒊ 工程咨询服务机构
（四）FIDIC《土木工程施工合同条件》

对建设工程市场开发的建议

对建设工程市场开发的建议
建设工程市场开发建议：
1. 加强市场调研，了解市场需求和发展趋势，为项目定位提供准确的数据支持。

2. 建立有效的合作网络，与设计院、施工单位、材料供应商等各方建立合作关系，共同推动项目的开发。

3. 提高项目管理水平，加强项目管理团队的培训与建设，确保项目能够按时、高质量完成。

4. 加强品牌建设，提升企业的知名度和美誉度，增加竞争力。

5. 注重技术创新，引进先进的工程技术和设备，提高工程质量和效率。

6. 关注环保要求，推动绿色建筑和可持续发展，提高工程的环保水平。

7. 加强与政府合作，积极参与政府投资项目，争取更多的项目机会。

8. 注重人才培养和引进，提高员工的专业素质和管理能力。

9. 加强宣传推广，利用各种渠道和平台宣传公司形象和项目成果。

10. 加强风险管理，建立健全的风险评估机制，降低项目风险。

以上是对建设工程市场开发的一些建议。

建设工程市场具有广阔的发展空间，但同时也面临着诸多挑战。

只有根据市场需求，加强管理，提高技术水平，与各方建立良好的合作关系，才能在激烈的市场竞争中取得优势。

希望以上建议能够对建设工程市场开发有所帮助。

1.1.1 建筑工程市场的概念[8页]

建筑工程市场的概念
招投标与合同管理
概念
建筑工程市场是指以建设工程承发包交易活动为主要内容的市场，也称为建筑市场。
①狭义的建设市场 ②义的建设市场
建筑市场
建筑工程市场
狭义的建设
市场一般是指有形建设市场，并有固定的交易场所。
广义的建设市场包
括有形建设市场和无形建设市场，即包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素的市场。
建筑市场在我国的发展
改革开放以来，特别是经过近年来的发展，我国已基本形成以发包方、承包方和中介服务方为市场主体，以建筑产品和建筑生产过程为市场客体，以招投标为主要交易形式的市场竞争机制，以资质管理为主要内容的市场监督管理手段，具有中国特色的社会主义。
我国的建设管理体制
党的十五大在总结前一时期改革开放经验的基础上，明确提出了建立社会主义市场经济体制，政府在机构设置上也进行了很大的调整，除保留了少量的行业管理部门外，撤销了众多的专业政府部门，并将政府部门与所管企业脱钩，为建设管理体制的改革提供了良好的条件，使部门管理向行业管理转变成为可能。
建筑工程市场
我国通过近年来的学习和实践，已逐步摸索出一套适应国内情况的建筑市场管理模式，但这种管理模式随着我国社会主义市场经济体制的确立和国际接轨的需要，在管理体制和管理内容、方式上还须不断加以调整和完善。
政府对建设市场的管理范围和内容
建设项目根据资金来源的不同可分为两类：公共投资项目和私人投资项目。前者是代表公共意愿的政府行为，后者则是个人行为。政府对于这两类项目的管理有很大差别。
对于公共投资项目，政府既是业主，又是管理者。此类投资项目除了必须遵守一般法律外还必须公开进行招投标，并保证项目实施过程的透明。对于私人投资项目，一般只要求其在实施过程中遵守有关环境保护、规划、安全生产等方面的法律规定，对是否进行招投标不做规定。

第3章建筑市场

2．承包商
承包商从事建设生产一般需具备三个方面的条件： (1)拥有符合国家规定的注册资本; (2)拥有与其资质等级相适应且具有注册执
业资格的专业技术和管理人员; (3)有从事相应建筑活动所应有的技术装备。
承包商的实力主要包括四个方面：
(1) 技术方面的实力 (2) 经济方面的实力 (3) 管理方面的实力 (4) 信誉方面的实力
(3)按合同计价方法划分，工程承发包方式可分为固定总价合同、计量估价合同、单价合同、成本加酬金合同以及按投资总额或承包工程量计取酬金的合同。
(4)按获得承包任务的途径划分，工程承发包方式可分为计划分配、投标竞争、委托承包和指令承包。
一、从业企业资质管理
我国《建筑法》规定，对从事建筑活动的施工企业、勘察设计单位、工程咨询机构（含监理单位）实行资质管理。
1．工程勘察设计企业资质管理
我国建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。
工程勘察资质分为工程勘察综合资质（甲级）、工程勘察专业资质（甲、乙、丙级）和工程勘察劳务资质（不分级）；
工程承发包是指建筑企业作为承包人，建设单位作为发包人，由甲方把建筑安装工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的基础土签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期按质按量地全面完成。
二、工程承发包的内容
工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收等阶段的工作。
对一个承包单位来说，承包内容可以是建设过程的全部工作，也可以是某一阶段的全部或一部分工作。
三、工程承发包方式

建设工程市场化运营方案

建设工程市场化运营方案一、前言建设工程市场化运营是指在建设工程领域中，通过市场机制，按照市场规律进行资源配置和经营管理，以提高项目的经济效益和竞争力。

随着市场经济的发展，建设工程市场化运营已经成为建设行业的发展趋势，对于推动建设行业的转型升级和提高行业整体综合竞争力具有重要意义。

本文将围绕建设工程市场化运营的相关内容，提出一整套市场化运营方案，以期为建设工程市场化运营提供一些新的解决思路和理念。

二、市场化运营的基本原则1. 市场定价原则。

建设工程项目要充分考虑市场需求和项目成本，合理确定建设工程项目的价格。

2. 竞争性招标原则。

采用公开、公平、公正的竞争性招标方式，确保项目选择的合作伙伴具备充足的竞争力。

3. 自主经营原则。

建设工程项目要主动适应市场需求，依托自身的优势资源，开展自主经营，提高市场活力和竞争力。

4. 利益分配原则。

建设工程项目要遵循利益共享、风险共担的原则，形成合理的利益分配机制。

5. 创新驱动原则。

建设工程项目要注重技术创新、管理创新和模式创新，提高项目的核心竞争力。

三、市场化运营的主要内容1. 项目定位与市场分析（1）项目定位。

建设工程项目要根据市场需求和项目自身条件，明确项目的定位和发展方向。

（2）市场调研。

对建设工程领域进行市场分析，分析市场需求和供给情况，把握市场动态。

2. 资源整合与合作伙伴选择（1）资源整合。

建设工程项目要依托自身的资源优势，积极整合资源，提高项目的资源利用效率。

（2）合作伙伴选择。

采用竞争性招标方式，确保选择具备充足竞争力的合作伙伴，提高项目的创造力和市场竞争力。

3. 项目经营与管理（1）项目经营。

建设工程项目要运用市场手段和管理方法，科学决策，有效经营，提高项目的经济效益。

（2）项目管理。

建设工程项目要建立科学的管理体系，确保项目的高效运行和良好管理。

4. 市场营销与宣传推广（1）市场营销。

建设工程项目要注重市场营销，提高项目的市场占有率，扩大市场份额。

2023年工程建设行业市场分析现状

2023年工程建设行业市场分析现状工程建设行业是国民经济中重要的基础产业之一，也是推动经济发展的重要保障。

在过去几年中，我国工程建设行业取得了快速发展，市场规模不断扩大，贡献了巨大的经济效益。

以下将对工程建设行业市场分析现状进行详细阐述。

一、市场规模不断扩大工程建设行业市场规模不断扩大是近年来的一个显著特点。

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，各类基础设施建设项目如交通、水利、能源等得到大力推动，工程建设市场需求持续旺盛。

根据统计数据显示，我国工程建设市场规模已从2015年的约30万亿元人民币增长至2020年的约40万亿元人民币，呈现出持续增长的趋势。

二、投资结构持续优化工程建设行业市场投资结构不断优化也是现状之一。

过去，我国工程建设市场主要依赖于政府投资，但近年来逐渐转变为以私人投资为主导。

政府通过引入社会资本、混合所有制改革等手段，鼓励民间资本进入工程建设领域，并逐步取消了一些行政审批和市场准入的限制，加大投资吸引力。

这使得工程建设市场投资结构日益多元化，激发了市场的活力和创新。

三、技术创新加快推进工程建设行业市场在技术创新方面也取得了显著成果。

随着信息技术的迅速发展和应用，数字化、智能化、精细化成为了工程建设的新趋势，工程管理、设计和施工等环节得到了极大地改善，提高了项目的质量和效率。

同时，工程建设行业也加大了对绿色建筑、节能减排等环保技术的研发和应用，促进了可持续发展。

四、市场竞争日益激烈尽管工程建设行业市场前景广阔，但市场竞争也日益激烈。

随着市场规模的扩大，国内企业和外资企业纷纷进入工程建设行业，竞争日趋激烈。

为了获得更多的订单和市场份额，企业之间加大了宣传推广力度，提高了服务质量和技术水平，降低了成本，不断提高自身的竞争力。

综上所述，工程建设行业市场分析现状表明，虽然市场规模不断扩大，投资结构优化、技术创新加快推进，并且吸引了众多企业参与竞争，但市场竞争也日趋激烈。

工程建设行业面临着机遇和挑战，需要紧跟市场需求和技术变化的步伐，不断创新，提高竞争力，实现可持续发展。

工程建设招标市场的现状和未来趋势分析

工程建设招标市场的现状和未来趋势分析在当今社会，工程建设行业蓬勃发展，而招标作为工程建设中的重要环节，其市场状况备受关注。

工程建设招标市场不仅关系到工程项目的顺利实施，也对整个行业的发展和经济的增长具有重要影响。

一、工程建设招标市场的现状1、法律法规日益完善随着我国市场经济的不断发展，相关法律法规也在逐步健全。

《招标投标法》及其实施条例等法律法规的出台，为工程建设招标市场提供了明确的法律依据和规范，使得招标活动更加公正、透明、有序。

2、市场规模持续扩大随着国家对基础设施建设的投入不断加大，以及城市化进程的加速，工程建设项目数量逐年递增，招标市场规模也随之持续扩大。

涵盖了房屋建筑、道路交通、水利水电等各个领域。

3、信息化程度不断提高互联网技术的发展使得招标过程更加便捷高效。

电子招标平台的广泛应用，实现了招标信息的快速发布、投标文件的在线提交和评审，大大提高了工作效率，降低了交易成本。

4、竞争愈发激烈由于市场规模的扩大和参与者的增多，招标市场的竞争日益激烈。

企业为了在竞争中脱颖而出，不断提升自身的技术实力、管理水平和服务质量。

然而，工程建设招标市场在发展过程中也存在一些问题。

1、违规行为时有发生尽管有法律法规的约束，但仍有部分企业和个人在招标过程中存在围标、串标、虚假招标等违规行为，严重破坏了市场秩序。

2、地方保护主义存在在一些地区，招标过程中存在地方保护主义现象，对外地企业设置不合理的门槛和限制，影响了市场的公平竞争。

3、评标机制不够科学部分招标项目的评标方法不够科学合理，过于注重价格因素，而对技术、质量、信誉等方面的考量不足，导致一些优质企业无法中标。

4、监管力度有待加强监管部门在对招标活动的监管过程中，存在监管手段有限、监管力量不足等问题，难以对违规行为进行及时有效的查处。

二、工程建设招标市场的未来趋势1、绿色环保理念将更受重视随着全球对环境保护的关注度不断提高，未来的工程建设招标项目将更加注重绿色环保理念。

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4.建设工程交易中心运作的一般程序
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图1-1律设工程交易中心运作程序图
必须招标项目的规模标准
《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各
类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及
与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标:
(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。 (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 100万元人民币以上的。 (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50万元人民币以上的。 (4)单项合同估算价低于第1，第2，第3项规定的标准。但项目总投资额在3 000万元人民币以上的。
1. 4建设工程市场的资质管理
(3)工程咨询单位资质管理。我国对工程咨询单位也实行资质管理。日前，已有明确资质等级评定条件的有:工程监理、招标代理、工程造价等咨询机构。
工程监理企业，其资质等级划分甲级、乙级和丙级三个级别。丙级监理单位只能监理本地区、本部门的三等工程;乙级监理单位只能监理本地区、本部门的二、三等工程;甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理一、二、三等工程。
士。我国专业人士制度是近几年才从发达国家引入的。日前，已经确定专业人士的种类有规划师、结构工程师、监理工程师、造价工程师、建造师等。资格和注册条件为:大专以上的专业学历;参加全国统一考试，成绩合格;具有相关专业的实践经验。 3.专业人员对民事责任承担的方式：让其购买专业保险（国际做法）专业人员组织：“小政府、大协会”
按照世界银行关于贷款使用的规定，要求引水系统工程必须采用国际招
标的方式选定承包商施工。此外由世界银行推荐澳大利亚SMCE公司和挪威
AGN公司作为咨询单位。
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
1. 6工程招标投标制的推行
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案例-工程招标投标
【鲁布革引水工程招标投标】情况简介
1.工程简介
鲁布革水电站位于石贵两省交界的红水河支流黄泥河上，电站装机容量 60万千瓦，计划1989年第一季度发电。
整个工程由3部分组成:
(1)首部枢纽工程，包括101米高的堆石坝，左右岸泄洪洞，左岸溢洪道、排砂洞及引水隧洞进水口。
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1. 5建设工程交易中心
建设工程交易中心，使建设市场有形化的管理方式，世界上独一无二。建设工程从投资性质上可分为两大类:一类是国家投资项目，另一类是
私人投资项目。我国是以社会主义公有制为主体的国家，政府部门、国有企业、事业单位投资在社会投资中占有主导地位。建设单位使用的都是国有投资，由于国有资产管理体制的不完善和建设单位内部管理制度的薄弱，很容易造成工程发包中的不正之风和腐败现象。针对上述情况，近几年我国出现了建设工程交易中心。把所有代表国家或国有企事业单位投资的业主请进建设工程交易中心进行招标，设置专门的监督机构，这是我国解决国有建设项目交易透明度差的问题和加强建设市场管理的一种独特方式。
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1. 2建设工程市场的主体和客体
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 3建设工程市场的资质管理
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1. 5工程招标投标制的推行
工程招标代理机构，其资质等级划分为甲级和乙级。乙级招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、市政配套
费与拆迁补偿费)3 000万元以下的工程招标代理业务，地区不受限制;甲级招标代理机构承担工程的范围和地区不受限制。
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1. 4建设工程市场的资质管理
2.专业人士资格管理在建设市场中，把具有从事工程咨询资格的专业工程师称为专业人
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1. 5建设工程交易中心
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1. 4建设工程交易中心
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1. 5建设工程交易中心
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1. 5建设工程交易中心
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1. 5建设工程交易中心
(5)办事公正原则。建设工程交易中心是政府建设行政主管部门批准建立的服务性机构，需配合进场各行政管理部门做好相应的工程交易活动管理和服务工作。要建立监督制约机制，公开办事规则和程序，制定完善的规章制度和工作人员守则，一旦发现建设工程交易活动中的违法违规行为，应当向政府有关管理部门报告，并协助进行处理。
第1章建设工程市场
1.1概述
1.建设市场的概念
建设市场是指以建设工程承发包交易活动为主要内容的市场，也称作建设工程市场。
建设市场有广义的市场和狭义的市场之分。
狭义的市场一般指有形建设市场，有固定的交易场所。
广义的市场包括有形市场和无形市场，与工程建设有关的
技术、租赁、劳务等各种要素市场，为工程建设提供专业服务
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1. 5工程招标投标制的推行
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1. 5工程招标投标制的推行
的中介组织，靠广告、通信、中介机构或经纪人等媒介沟通买
卖双方或通过招标投标等多种方式成交的各种交易活动;还包括
建设商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。
可以说，广义的建设市场是工程建设生产和交易关系的总和。
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1.1概述
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1. 2建设工程市场的主体和客体
谁是甲方、乙方？【案例】王某向银行贷款欲修建一栋别墅，并由一设计院进行全面设计、技术交底后由A施工队总承包后分包了一部分给B施工队，由C监理公司进行施工全程的监理。分析：本案例中的甲方乙方分别有哪些？甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标乙方一般是指完成目标。
(2)地下了房工程，包括长125米，宽18米，高38. 4米的地下了房，变压器室，开关站及四条尾水洞等。
(3)引水系统工程，包括一条内径8米，长9. 4千米的引水隧洞，一座带有上室差动式调压井，两条内径4. 6米，倾角480、长468米的压力钢管斜井及 4条内径362米的压力支管。
鲁布革水电工系利用世界银行贷款项目。贷款总额1. 454亿美元，其中引水系统土建工程为3 540万美元。
1. 3建设工程市场的资质管理
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1. 3建设工程市场的资质管理
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n2 市政公用工程包括哪些？
1、道路交通工程。如道路、立交、广场、交通设施、铁路及地铁等轨道交通设施。 2、河湖水系工程。如河道、桥梁、引（排）水渠、排灌泵站、闸桥等水工构筑物。 3、地下管线工程。为常见的供水、排水（包括排雨、污水）供电、通信、供煤气、供热的管线部分及特殊用途的地下管线和人防通道等。 4、架空杆线工程。不同电压等级的供电杆线、通信杆线、无轨杆线及架空管线。 5、街道绿化工程。行道树、灌木、草坪、绿化小品（如街道绿化中的假山石、游廊、画架、水池、喷泉等）建筑物、构筑物占主要部分的各市政专业工程场（厂）、站、点。