上海市商品房购买预售合同完整版
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海商品房预售合同模板合同编号：________甲方（开发商）：_____________乙方（购房者）：_____________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，乙方希望购买甲方开发的商品房，在双方自愿协商的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市_____________区_____________路_____________号，由甲方按照国家规定建设并销售。
1.2 房屋总套数：_____________套1.3 房屋建筑面积：_____________平方米1.4 房屋用途：住宅/商业/办公等（请划去不适用者）第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为_____________（大写）_____________元，其中乙方已支付定金_____________元，剩余部分应在房屋竣工交付前支付清楚。
2.2 乙方在签署本合同之日起5个工作日内将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。
第三条房屋交付时间3.1 甲方承诺按照相关规定，及时将房屋竣工并交付乙方使用。
3.2 房屋的交付时间为_____________年________月________日，如有变动甲方将提前10个工作日告知乙方。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋符合国家建筑质量标准，并在合同约定的交付时间内将房屋完好交付给乙方。
4.2 房屋保修期为交房之日起2年，如在保修期内发现房屋质量问题，甲方应负责维修。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并收回已支付的定金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照实际损失进行赔偿。
第六条其他6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（签名）：_____________日期：年月日以上为上海商品房预售合同模板，请甲乙双方仔细阅读并签字确认。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]（以下简称甲方）地址：[公司地址]法定代表人：[公司法人姓名]乙方（买方）：[客户姓名]（以下简称乙方）身份证号码：[客户身份证号码]住址：[客户地址]联系方式：[客户电话号码]鉴于甲方是位于上海市的合法房地产开发公司，拥有合法预售的商品房；乙方对甲方开发的该房产具有购买意向，双方经过友好协商，达成以下预售合同：一、房屋基本情况甲方将其开发的位于上海市[具体区域名称]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
房屋具体地址、户型、面积、楼层等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、预售价格与付款方式1. 房屋单价为人民币（大写）[金额汉字大写]元整（小写￥[金额数字小写]元）。
总价为人民币（大写）[总价汉字大写]元整（小写￥[总价数字小写]元）。
此价格已包含附件中所有配套设施费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币[定金金额数字小写]元整；首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]元整于签约后[具体天数]天内支付；余款人民币（大写）[余款金额汉字大写]元整通过银行按揭贷款支付。
具体贷款细节按照银行规定执行。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署之日起[具体交房日期]，将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋验收：乙方应在接到甲方交房通知后[具体天数]天内对房屋进行验收。
如有质量问题，应在此期限内以书面形式提出。
逾期未提出，视为验收合格。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
2. 甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价万分之[比例数字]的违约金；逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息损失。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的一年内为乙方办理产权登记手续。
上海市商品房预售合同范本(5篇)
上海市商品房预售合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：____元)。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为，银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。
双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。
二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。
2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。
3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
交付标准见附件二。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。
保修范围与具体保修项目见附件三。
2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。
配套设施的维护管理责任由甲方承担。
买卖合同上海商品房预售合同范本8篇
买卖合同上海商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的位于上海市的商品房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方预售的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。
3. 房屋布局、功能等具体情况详见附件一。
第二条预售价格及支付方式1. 该房屋预售总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性支付：乙方于签署本合同之日起______日内支付全部房款。
（2）分期支付：乙方按甲方要求的时间节点支付相应比例的房款，具体支付时间及金额详见附件二。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______年内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等相关文件。
3. 交付过程中，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，并签署房屋交接单。
如有异议，应在交接时提出。
第四条违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已支付房款万分之______的违约金。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付未付房款万分之______的违约金。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系地址：_______________________身份证号码（或护照号）：___________鉴于甲方和乙方就位于上海的商品房预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1 甲方同意将其开发的位于上海市______区______路的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的详细地址、户型、面积、房价等具体情况详见本合同附录。
二、房屋价格及付款方式2.1 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在房屋交付前______日内支付剩余房价款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应于本合同签订后的______个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
3.2 甲方交付房屋时，应提供相关的证明文件，确保房屋的质量和使用功能符合约定。
四、房屋产权登记4.1 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕该房屋的产权登记手续。
4.2 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日为房屋总价款的万分之______。
逾期超过______日，乙方有权解除合同。
5.2 若乙方未按照本合同约定支付房价款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日为应付未付金额的万分之______。
逾期超过______日，甲方有权解除合同。
上海商品房预售合同模板4篇
上海商品房预售合同模板4篇篇1上海商品房预售合同甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：乙方（购房人）：身份证号：联系地址：电话：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就甲方位于上海市某区某路某号的商品房进行预售，订立本合同，共同遵守下列条款：第一条房屋信息1. 项目名称：XXX小区2. 房屋坐落：上海市某区某路某号3. 房屋坐落：XX栋XX单元XX室4. 房屋面积：XX平方米5. 房屋用途：商业用途6. 房屋总价：人民币XX万元7. 付款方式：XX元作为定金，在签订本合同之日支付，余款在房屋交付时一次性支付。
第二条我方权利和义务1. 甲方保证所售商品房为合法建设的商品房，符合国家法律法规和有关规定，加注备案编号XX。
2. 甲方应按照国家政策规定及双方约定的时间将商品房交付乙方。
3. 商品房产权证书及有关手续移交给乙方时，乙方应及时签收。
4. 商品房产权归乙方所有，乙方有权在法律许可的前提下自由使用、出租或出售。
第三条乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房的价款。
2. 乙方应按照约定时间到甲方指定地点验收商品房，验收合格后应及时签署移交手续。
3. 乙方应按照国家有关规定履行商品房相关税费的缴纳义务。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付商品房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条其他约定1. 双方同意在合同签署后即生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（购房人）：日期：年月日日期：年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。
篇2上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并计划销售的某某项目中的商品房的预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房描述甲方拥有并计划销售的商品房的基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________建设单位：__________开发商：__________预售楼栋、号：__________预售房屋号：__________总层数：__________户型：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米乙方在签署本合同之前，已经对上述商品房的情况有所了解，并自愿选择购买该商品房。
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上海市商品房购买预售合同完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________上海市商品房购买预售合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
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甲方（卖方）：_______________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_______________资质证书号码：_______________法定代表人：__________联系电话：____________委托代理人：__________联系电话：____________乙方（买方）：_______________国籍___________性别：_________出生年月：____________住所（址）：__________邮编：_________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：____________委托代理人：__________住所（址）：__________联系电话：____________乙方（买方）：_______________国籍：_________性别：_________出生年月：____________住所（址）：__________邮编：_________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：____________委托代理人：__________住所（址）：__________联系电话：____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为层。
建设工程规划许可证号为_______________。
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。
第二条乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。
据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____平方米。
该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________ 第四条乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1．暂测面积与实测面积的误差不超过＋_____%（包括＋_____%）时，本合同约定的总房价款保持不变。
2．暂测面积与实测面积的误差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）时，超出＋_____%部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。
3．暂测面积与实测面积的误差超过＋__%），甲方同意乙方有权终止本合同。
甲方在收到乙方关于终止本合同的书面通知后___天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按_____利率计算）全部退还乙方。
该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。
该房屋总房价款保持不变。
第六条乙方应当按以下时间如期足额将房价款直接汇入甲方的预售款监管银行（预售款监管银行：____，帐户名称：______、帐号：__________）：1．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
（大写）：___________乙方在签订本合同前支付给甲方的定金__________元（大写）：______________可冲抵房价款。
2．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
（大写）：_____________3．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
（大写）：_____________4．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
（大写）：_____________5．_____年_____月_____日前／建设工程进度到_____支付全部房价款的_____％，计_____币_____元。
（大写）：_____________6．最后一期房价款支付日期为____年____月____日前／建设工程进度到房屋竣工可交付使用支付全部房价款的__％，计__币__元。
（大写）：______________甲方的建设工程进度延期，乙方的付款日期也相应顺延。
乙方凭预售监管银行出具的建设工程进度证明和付款通知书付款。
第七条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。
逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任：1．乙方除支付逾期利息外，还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内按逾期付款的____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3．__________________。
第八条甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意变更该房屋的建筑设计，乙方有权退房。
乙方退房时，甲方除如数退还乙方已支付的全部房价款（包括利息，利息按________利率计算）外，还应按已付房价款____％向乙方支付违约金。
第九条该房屋的交付必须符合下列条件：1．经本市建设工程质量监督机构核验合格；2．办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证；3．_____________________。
第十条甲方定于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
但如遇下列特殊原因，除甲乙双方同意终止合同外，甲方可凭___出具的证明文件，据实予以延期。
甲方应于收到该证明文件起____日内书面告知乙方：1．人力不可抗拒的自然灾害；2．施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；3．非甲方主观原因造成，并积极争取，不能及时解决而造成的交房延期。
第十一条除本合同第十条约定情况外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方，乙方有权按已支付的房价款向甲方追索逾期利息。
逾期利息自本合同第十条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。
若逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方的违约责任：1．甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2．乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。
甲方在接到书面通知之日起____天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按________利率计算）退还乙方。
甲方应按本合同约定的总房价款____%向乙方支付违约金，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
3．____________________。
第十二条该房屋符合本合同第九条约定的交付条件后甲方应于本合同第十条约定的期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
在验收交接时，甲方应出示建设工程质量核验合格单和新建商品房房地产权证。
甲方如不出示，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。
在验收交接后，由甲、乙双方签署房屋交接书，即为该房屋已正式交付。
房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。
该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
如乙方未按约定的期限办理交付该房屋的交接手续，甲方则发出书面催告书一次。
乙方末按催告书约定的期限办理交付该房屋的交接手续的，则自催告书约定的交付期限之第二日起视为甲方将该房屋已正式交付给乙方，该房屋的风险责任均自该日起转移由乙方承担。
第十三条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
乙方同意将该房屋交甲方指定的房屋管理机构进行前期物业管理，并履行本合同附件四确定的乙方应承担的义务。