工程量清单编制和招标控制价编制方案
工程量清单和招标控制价的编制服务方案
工程量清单和招标控制价的编制服务方案一、项目背景和目标本项目是为了完成一些工程项目的招标控制价和工程量清单的编制服务。
本项目的背景是该工程项目需要进行招标，因此需要有详细的工程量清单和招标控制价，以便进行准确的招标和项目预算管理。
本项目的目标是在规定的时间内提供高质量的工程量清单和招标控制价，以帮助项目方进行招标和工程项目的预算管理。
二、项目范围和工作内容1.工程量清单编制服务：（1）仔细研究项目相关资料，了解工程项目的各个详细内容。
（2）与相关部门和工程人员沟通，详细了解工程项目的工作范围和施工要求。
（3）根据了解的信息，编制工程量清单，包括材料、设备、人工等项目的详细数量和价格。
（4）根据工程项目的要求，采用相应的工程量计算方法和标准，确保清单的准确性和合理性。
（5）对编制的工程量清单进行审核和修改，确保清单的完整性和可靠性。
2.招标控制价编制服务：（1）根据工程项目的要求和相关规范，编制招标控制价的基础数据和工程量清单的价格。
（2）根据工程项目的特点和现场实际情况，合理调整和修订招标控制价的基础数据和工程量清单的价格。
（3）对编制的招标控制价进行审核和修改，确保控制价的准确性和合理性。
（4）在项目要求的时间限制内，按照招标控制价的要求提交最终版本的招标控制价。
三、项目实施计划1.确定项目实施计划：根据项目的要求和时间限制，确定项目实施计划，明确每个阶段的工作内容和时间节点。
2.收集相关资料和信息：收集项目相关的资料和信息，包括工程项目的图纸、技术规范、施工计划等，以便对工程量清单和招标控制价进行准确的编制。
3.与相关部门和工程人员沟通：与项目方、设计方、施工方等相关部门和工程人员沟通，了解工程项目的详细要求和施工情况，以便对工程量清单和招标控制价进行准确的编制。
4.编制工程量清单：根据收集的资料和与相关人员的沟通，进行工程量清单的编制工作，确保清单的准确性和完整性。
5.审核和修改工程量清单：对编制的工程量清单进行审核和修改，确保清单的可靠性和合理性。
工程量清单及招标控制价编制方案 (2)
工程量清单及招标控制价编制方案1. 简介本文档旨在介绍工程量清单及招标控制价的编制方案。
在工程项目中，工程量清单是衡量工程项目规模和投资的重要依据，而招标控制价则是招标过程中确定投标上限的参考标准。
通过合理编制工程量清单和招标控制价，可有效控制工程项目的投资成本及合理分配资源。
2. 工程量清单编制工程量清单是对工程项目中需要耗费的劳力、材料、设备以及其他费用进行明细统计和计算的清单。
编制工程量清单的步骤如下：2.1. 项目范围确认在开始编制工程量清单之前，需要对项目范围进行确认。
这包括确定工程项目的主要构成部分和相关特性，如建筑结构、电气设备、供水排水设备等。
2.2. 划分工程量清单单位根据项目范围的确认，将工程项目划分为不同的部分或单元，每个部分或单元对应一个工程量清单单位。
工程量清单单位应尽可能地与实际施工单元相匹配，以便于后续的工程量计算和成本控制。
2.3. 确定工程量计量方法针对每个工程量清单单位，确定相应的计量方法。
例如，对于混凝土工程，可以根据设计图纸的数量和尺寸计算混凝土用量。
对于钢筋工程，可以根据图纸中的钢筋数量和长度计算钢筋用量。
2.4. 建立工程量计算模板根据工程项目的特点和计量方法，建立工程量计算模板。
模板应包括计量项目、计量单位、计量规则等信息。
在计算工程量时，可以根据模板逐项填写数据，然后进行计算。
2.5. 审核和确认工程量清单完成工程量计算后，需要进行审核和确认工程量清单的工作。
这包括检查计算结果的准确性和合理性，与项目团队进行沟通和确认。
如果存在计算错误或疏漏，需要及时进行修改和调整。
3. 招标控制价编制招标控制价是在招标过程中确定每个工程量清单单位的投标上限价，以便控制项目的投资成本和合理分配资源。
招标控制价的编制方案如下：3.1. 分析市场行情在编制招标控制价之前，需要对市场行情进行分析。
这包括了解当前市场的价格水平、竞争状况以及供需情况。
通过市场行情分析，可以对工程项目的预期成本进行合理估算。
工程量清单编制和招标控制价编制方案
工程量清单编制和招标控制价编制方案第七节工程量清单及招标控制价编制方案一、工程量清单编制方案工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。
实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。
（一）工程量清单编制的基本依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB -2013）；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件和有关技术资料；4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；7、工程特点及常规施工方案；8、业主方成本科目划分的要求；9、其他相关资料。
(2)工程量清单编制的基本原则精选1、遵守有关法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关法律、法规和相关政策。
2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。
3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。
（三）工程量清单编制程序1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；2、了解施工现场的施工条件等有关情况；3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；5、计算分部分项清单主体项目工程量；6.编制清单(分部分项工程量清单、措施清单、其他项目清单、规费和税金清单)；7.审查并编写一般说明；8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB-2008)标准格式）。
工程量清单及招标控制价编制
目录
• 工程量清单编制 • 招标控制价编制 • 工程量清单与招标控制价的关系 • 工程量清单及招标控制价审查
目录
• 工程量清单及招标控制价常见问题及处理 • 工程量清单及招标控制价案例分析
01
工程量清单编制
清单编制原则
完整性
确保工程量清单涵盖了所有工程内容，无遗漏 项。
编制方法
综合单价法
根据工程量清单，逐项计算各单 项工程的综合单价，包括人工费、 材料费、机械费、管理费、利润 等，汇总得出招标控制价。
实物量法
依据施工图纸和工程量清单，计 算出各单项工程的实物工程量， 然后根据市场价格信息确定各实 物工程量的价格，最后汇总得出 招标控制价。
成本加酬金法
先计算出单项工程的成本费用， 再根据工程实际情况和双方协商 确定酬金的金额，最后汇总得出 招标控制价。
Hale Waihona Puke 6工程量清单及招标控制价 案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
总结词
准确全面、细节到位
详细描述
该案例中，工程量清单编制人员对住宅楼各个分部分项工程进行了全面准确的计量，并 充分考虑了施工中的细节因素，如门窗洞口尺寸、后浇带等，确保工程量清单的完整性
和准确性。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
清单项目不完整
总结词
工程量清单中的项目不完整，可能导致漏项或重复计算。
详细描述
在编制工程量清单时，应全面考虑项目的各个方面，确保清单涵盖所有必要的工程项目。对于可能存在的漏项或 重复计算，应在招标文件中明确说明，以便投标人进行相应的调整。
清单描述不准确
总结词
工程量清单中的项目描述不准确，可能导致理解歧义或计算错误。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制1. 引言1.1 研究背景招投标阶段工程量清单及招标控制价编制作为建筑工程管理中的重要环节，在工程项目的可行性阶段就已经受到重视。
随着建筑工程市场竞争的加剧，工程量清单编制、招投标控制价的确定将直接影响到工程项目的投标结果和后期的施工管理。
深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关技术，对提高项目的成功率、降低风险、提高管理效率具有重要意义。
目前，国内外对工程量清单和招标控制价的研究还不够深入，尤其是在招投标阶段的具体应用方面缺乏系统的理论指导。
对工程量清单的概念和作用、招标控制价的定义和重要性、工程量清单的编制方法、招标控制价的确定方法以及招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的流程等方面进行深入探讨，有助于填补国内外在该领域的研究空白，为提高工程项目的管理水平提供理论支持和实践参考。
1.2 研究意义招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是建设工程领域中的重要环节，对工程项目的顺利推进和管理具有至关重要的意义。
其研究意义主要体现在以下几个方面：第一，招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是工程项目实施前的必经环节，对于确保工程设计、预算和施工的准确性和可靠性至关重要。
通过科学合理地编制工程量清单和招标控制价，可以有效降低工程项目建设过程中的风险，保障工程质量和进度，为工程项目的顺利实施奠定坚实基础。
第二，工程量清单和招标控制价是工程预算和招标控制管理的核心内容，直接影响着工程项目的投资效益和运行效率。
准确编制工程量清单和合理确定招标控制价，有利于控制项目成本，提高工程投资的经济效益，提升企业竞争力和市场占有率。
深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的方法和技术，有助于不断完善建设工程管理体系，提升工程项目管理水平和质量标准。
对于推动建筑行业转型升级，促进行业健康发展具有积极的促进作用。
研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制具有重要的理论和实践意义，对于提高工程项目管理效能、降低建设风险、推动建筑行业可持续发展具有重要的推动作用。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案一、前言工程量清单及招标控制价编制是建设项目招标投标过程中重要的环节之一，对于确保投标的公平性、透明性和合理性起到了关键作用。
本方案主要介绍了工程量清单及招标控制价的编制原则和步骤，以确保投标过程的科学性和准确性。
二、编制原则1.公正公平原则：在进行工程量清单编制和招标控制价编制过程中，必须遵循公正公平原则，不得偏袒任何一方。
2.真实准确原则：编制工程量清单和招标控制价必须依据实际情况，确保数据的真实性和准确性。
3.合理透明原则：编制过程必须合理透明，有明确的依据和规范的流程，以便参与者能够理解和接受编制结果。
三、编制步骤1.收集资料：收集与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和成本数据等相关资料，为后续的编制工作提供依据。
2.定义工程范围：根据项目设计文件和施工图纸，明确工程范围和施工内容，确保编制的工程量清单完整、全面。
3.划分工程小部件：将工程内容划分为若干个小部件，每个小部件包括一个或多个工作项，以便细化工程量的编制。
4.量取与计算：根据划分的工程小部件，采用合适的方法量取各项工程量，并进行相应的计算，得出每个小部件的工程量。
5.综合校核：对编制的工程量进行综合校核，确保工程量的合理性和准确性。
6.编制招标控制价：根据工程量清单和相关成本数据，结合施工方法、人工费用、材料费用、设备费用等因素，根据项目具体情况编制招标控制价。
7.审核与审批：编制完成后，进行内外部的审核与审批，确保编制结果的科学性和合理性。
四、注意事项1.核定标准：编制工程量清单和控制价时，必须遵循相关的标准和规范，确保编制结果符合业界的要求和标准。
3.审核流程：编制完成后，应进行全面的审核，确保编制流程的逻辑性和合理性，并及时修正错误和不足。
五、结论工程量清单及招标控制价编制方案是建设项目招标投标过程中不可或缺的重要环节，只有严格按照编制原则和步骤进行，才能确保投标的公正性、准确性和科学性。
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制
招标控制价编制在招标投标过程中具有重要意义，它不仅为投标者提供了参 考依据，还能有效控制工程的投资成本。通过科学合理的招标控制价编制，可以 确保招标的公正性和合理性，提高整个招标投标过程的效率和质量。随着科技的 不断发展，未来的招标控制价编制将更加注重信息化的应用，提高编制的准确性 和效率。因此，对于未来的发展形势，我们应该积极探索和应用新的技术和管理 方法，以更好地服务于工程建设事业的发展。
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3、分解工程量：按照《建设工程工程量清单计价规范》要求，对建设项目 进行工程量分解，形成详细的工程量清单。
4、审核校对：对编制好的工程量清单进行审核和校对，确保清单项目齐全、 内容完整准确。
二、招标控制价编制
招标控制价是高校工程项目招标的标底价格，是衡量投标报价合理性的重要 依据。其编制原则为“科学、合理、公正、透明”。具体编制流程如下：
四、结论
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制是提高项目管理水平和资金使 用效益的重要手段。通过科学、合理、公正、透明的编制原则和流程，可以形成 全面、准确的工程量清单和合理、公正的招标控制价，为项目的顺利实施和管理 提供有力保障。加强编制人员的培训和管理，提高编制质量，是未来高校工程项 目管理的重要发展方向。
三、技巧与注意事项
1、避免计算错误
在进行招标控制价编制过程中，需要注意避免计算错误。这需要提高编制人 员的专业水平，同时进行多次复核。
2、合理确定价格
价格的确定是招标控制价编制的核心。在确定价格时，需要充分考虑市场的 实际情况和企业的经济状况，避免过高或过低的价格对招标结果产生不利影响。
四、结论
二、招标控制价的编制
1、资料的收集
在进行招标控制价编制之前，首先需要收集与项目相关的各种资料，包括项 目的设计图纸、施工方案、材料价格、人工费用等。这些资料为编制招标控制价 提供了重要依据。
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第七节工程量清单及招标控制价编制方案
一、工程量清单编制方案
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。
实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。
（一）工程量清单编制的基本依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）；
2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
3、建设工程设计文件和有关技术资料；
4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；
6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；
7、工程特点及常规施工方案；
8、业主方成本科目划分的要求；
9、其他相关资料。
（二）工程量清单编制基本原则
1、遵守有关的法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关的法律、法规和相关政策。
2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。
3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。
（三）工程量清单编制程序
1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；
2、了解施工现场的施工条件等有关情况；
3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；
4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；
5、计算分部分项清单主体项目工程量；
6、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）；
7、复核、编写总说明；
8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)标准格式）。
（四）工程量清单标准格式
工程量清单所有表格样式应执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定的统一标准格式。
工程量清单格式包括以下内容：
1、封面
2、填表须知
3、总说明
4、分部分项工程量清单
5、措施项目清单
6、其它项目清单
7、规费项目清单
8、税金项目清单
（五）工程量清单编制需业主方配合的内容
为保证工程量清单编制工作的顺利进行，主要有如下工作需业主方给予配合：
1、业主方须在开始工作前二天提供满足工程量清单编制工作要求的完整施工图二套；
2、开始工作前一天指定招标范围，即本次工程量清单的计算范围及其他项目清单包括的范围；
3、开始工作前一天配合造价师进行现场踏勘，对现场施工条件及其他工程造价的影响因素向造价师作简要介绍；
4、48小时内解决图纸疑问；24小时内解决成本科目划分说明书中的相关疑问。
二、招标控制价的编制方案
业主招标控制价的准确性对于选择优秀的施工单位意义重大。
招标控制价过高会给业主方带来经济上的损失，招标控制价过低会导致一些管理严格、质量要求高的企业望而却步。
招标控制价应该充分结合市场实际情况并考虑施工单位合理利润，并做到优质优价。
（一）招标控制价编制的基本依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）；
2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
3、建设工程设计文件及相关资料；
4、招标文件中的工程量清单及有关要求、答疑纪要等；
5、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
6、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；
7、业主的设计概算文件及业主对本项目招标控制价的要求；
8、其他相关资料。
（二）招标控制价编制基本原则
1、业主招标控制价的编制应遵循客观、公正的原则，严格执行清单计价规范，合理反映拟建工程项目市场价格水平。
在编制招标控制价时，消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和计价办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定（市场指导价没有的按市场信息价或市场询价）；措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。
2、为了使业主招标控制价更好地反映建筑市场价格及业主方的造价管理目标，在按照省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和计价办法、费用标准以及工程所在地造价管理机构发布的材料市场指导价计算所得的标准招标控制价的基础上，可根据本项目的实际情况及业主方的造价管理目标，设置“建设工程业主招标价调整系数”，合理确定业主招标控制价。
3、优质优价。
（三）招标控制价编制程序
1、根据施工图纸和现场建设条件，提出基本施工方案，并与业主方协商确定施工方案；
2、根据分部分项工程量确定的项目名称及项目特征描述，计算（或直接借用）定额工程量，套用相应消耗量定额；
3、根据制定的施工方案，计算技术措施项目的定额工程量，套用相应的技术措施项目消耗量定额；
4、结合工程所在地造价管理机构发布的材料市场指导价或市场询价以及省级建设主管部门颁发的费用标准计算标准的招标控制价；
5、就按标准计算的招标控制价结合本项目的实际情况及业主方的造价管理目标与业主方协商确定业主招标控制价；
6、调整计算并确定业主招标控制价；
7、复核、编写招标控制价编制总说明。
（四）编制招标控制价应重点注意的问题
1、清单项目名称的描述。
在工程量清单的编制过程中，清单项目名称的描述往往是最容易引起争议的地方；如果对清单项目的特征和具体内容描述不够精确，往往会在结算时成为矛盾的焦点；有时还会被投标方有意利用，形成一些报价策略，从而增加招标方的额外投资负担。
所以对于清单项目名称应该秉承全面、细致的原则，把清单项目中包括的内容、特征等要求，描述得尽量详细、清楚。
2、清单工程量的计算。
工程量清单的计算规则与传统定额计算规则有较大区别，就是清单工程量计算，只考虑图示量（即：净量），但定额工程量往往是含了一定施工工艺的工程量。
计算工程量一定要准确，一旦工程量计算不准确（不论是高还是低，投标方都可以通过
策略进行变更或者索赔），都将给建设方带来损失。
因此如何严格把握施工图纸算量和各项工程量的审核工作显得尤为重要。
3、制定一份好的清单，要从变化的根源——合同价格结算方式来看。
根据不同的项目特点和招标方不同的需求，确定一种合理的有保护性的合同价格形式也是十分必要的。
比喻采用固定单价合同：投标的总报价不作为合同要求和具体结算依据，招投标双方签订以单价为结算依据的合同条款，进行结算时，清单项目的综合单价不发生任何变化，只根据工程量的变化来调整最后结算总价。
其特点是，原则比较合理，保持相对公平，有利于双方结算，可以减少遗留问题。
4、工程量清单是造价控制的核心内容。
工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。
工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防止日后的工程造价追加。
5、工程量清单材料价格的取定。
在采用信息价的基础上，全面准确地掌握市场材料价格行情，结合实际，使得预算控制价更准确，更切合实际。
6、工程量清单税费的取定。
工程量清单套价，一定要注意税费取定的准确性，不可高套也不可低套。
（五）招标控制价编制需业主方配合的内容
为保证招标控制价编制工作的顺利进行，主要有如下工作需业主
方给予配合：
1、参加招标答疑，就本项目招标的所有参加单位提出的关于施工图纸、工程量清单、招标文件等相关问题组织相关单位进行解答并将结果通知相关单位；
2、就本项目施工组织方案及技术方案与招标控制价编制人员进行协商并确定招标控制价编制所依据的施工方案；
3、在标准的招标控制价编制完成后，由业主方结合本项目的建设条件及业主方的造价控制目标与招标控制价编制人员协商合理确定业主招标控制价。