不动产登记业务知识试题

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不动产登记业务知识考试试题

不动产登记业务知识试题
姓名：
一．填空题
1、不动产登记程序主要包括、、、
、程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于地位。

3、抵押权分为与。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一，统一，统一，统一。

5、不动产单元，是指封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题
1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？
2、不动产登记对象包括哪些？
3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？
4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？
5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看的内容是什么？
三．论述题。

不动产登记业务知识精彩试题(卷)

. .下载可编辑 . .不动产登记业务知识试题题目选项答案试题类别题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日不起诉，异议登记失效。

A10|B15|C30|D60B 受理单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月未申请登记的，预告登记失效。

申请补发之前，应当先（） A 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B由权利人在房屋所在地贴遗失公告|C 由权利人至公证处发表遗失申明公证|D 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织公示 D受理单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（）登记。

不动产登记试题及答案

不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。

B. 不动产登记只限于土地的登记。

C. 不动产登记仅限于房屋的登记。

D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。

2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。

B. 统计不动产的数量和分布情况。

C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。

D. 便于监管和交易。

3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。

B. 种植在土地上的作物。

C. 在土地上修建的临时构筑物。

D. 动产。

4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。

B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。

C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。

D. 不动产登记机构、地籍管理部门。

5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。

B. 收件、审查、评估、登记。

C. 评估、审查、公告、登记。

D. 申请、审查、公告、登记。

二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。

不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。

不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。

《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。

2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。

不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。

（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。

（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。

不动产登记中心考试试题

不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。

A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。

A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。

A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。

（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。

（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。

（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。

（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。

（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。

请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。

六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。

不动产登记考试习题-含答案

不动产登记考试习题一、单选题1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C）A.30年B.40年C.50年D.70年2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（D）A.乡级人民政府B.县级人民政府C.市级人民政府D.省级人民政府3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（ A）A.国有建设用地使用权出让B.国有土地出租C.国有土地使用权作价出资D.建设用地使用权划拨4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是BA.建设单位B.人民政府C.财政部门 C.住房和城乡建设管理部门5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)A.50万元B.100万元C.1000万元D.5000万元6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( A)A.注册资本5000万元以上B.从事房地产开发经营时间3年以上C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（ D ）A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产租赁D.房地产经纪8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为 (A)A.未经出租人同意，承租人擅自转租B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。

根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 (D)A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意10、业主是房屋的（D）A.使用人B.占有人C.租赁人D.所有人11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（B）A.房地产开发商的委托B.业主的委托C.物业服务公司的章程D.政府房地产管理部门的委托12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是 (D)A.建设用地使用权B.房屋及其土地附着物C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权D.依法公告列入拆迁范围的房地产13、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。

不动产登记业务知识试题带答案

不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。

2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。

3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。

4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。

5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。

二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。

A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。

下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。

A、贺某不享有抵押权。

因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

不动产登记业务考试题2

不动产登记业务试题（二）一、填空题（30题）1、《不动产登记暂行条例》自起施行。

答案：2015年3月1日2、不动产首次登记，是指。

答案：不动产权利第一次登记3、《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

答案：30个工作日4、更正登记分为。

答案：依申请更正登记和依职权更正登记5、不动产首次登记公告由不动产登记机构在其门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期。

答案：不少于15个工作日6、不动产登记的登记原则有。

答案：依申请登记原则，一体登记原则，连续登记原则，属地登记原则7、不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照依次办理登记，并记载于不动产登记簿。

答案：受理时间的先后顺序8、不动产是指。

答案：依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

9、不动产登记依申请登记的程序是。

答案：申请、受理、审核、登簿10、实地查看应由不动产登记机构工作人员参加，查勘人员应，填写实地查看记录。

答案：对查看对象拍照11、轮候查封登记的顺序按照先后进行排列。

答案：人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构的时间12、公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于个工作日。

答案：1513、嘱托查封的主体应当为等国家有权机关。

答案： (人民)法院、(人民)检察院或公安机关14、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人申请。

答案：双方共同15、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记答案：异议16、异议登记申请人应当在异议登记之日起内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记。

答案： 15日、失效17、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于时发生效力。

答案：不动产登记簿18、不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

不动产登记试题及答案.doc

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

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试题形式：10道单选题、5道多选题、5道简答题、2道案例分析题、8道判断题。

一、单选题
1.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。

A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受
到影响，应该予以赔偿
B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工
作
C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办
结不动产登记手续
D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任
2.不动产登记类型不包括（C）。

A首次登记、变更登记B 异议登记、更正登记
C总登记、初始登记D 预告登记、查封登记
D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任
3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C ）。

A 继续有效
B 不确定
C 失效
D 两年有效
4.下列物权中不属于不动产物权的是（C ）。

A所有权B抵押权
C留置权D用益物权
5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。

A 不予复制
B 应当提供复制
C自行决定是否复制D 视情况而定
6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

A.三分之一
B.二分之一
C.三分之二
D.四分之三
7.住宅建设用地使用期届满的（C ）。

A自动终止B重新办理C自动续期
8.登记事项自（D ）完成登记。

A领取不动产权证书后B领证签收簿上签字后
C领导审批签字后D记载于不动产登记簿后
9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。

A转让人所在地B不动产所在地
受让人所在地D转让双方协商达成一致
10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B ）。

A基本单元可以无限分割
B基本单元就是房屋的最小单元
C房屋登记簿应当按基本单元建立
D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记
二、多选题
1.下列情况属于不动产的是（ABCD）。

A土地B房屋C海域D林木
2.下列物权中应该进行不动产登记的是（BCD）。

A国家土地所有权B集体土地所有权
C宅基地使用权D地役权
3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是
（AD ）。

A不动产买卖B异议登记
C更正登记D不动产抵押
4.不动产登记的内容包括（ABCD ）。

A不动产的自然属性。

如：面积、空间、用途等。

B不动产权利归属。

如：权利人。

C 不动产权利的变化情况。

如变更了权利人等。

D不动产权利的期限等。

5.下列关于不动产登记的说法错误的是（BCD ）。

A权利人可以查阅并复制不动产登记资料
B利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料
C有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料
D人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效
三、简答题
1、哪些情形需要开展不动产权籍调查?
2、什么是“小产权房”？“小产权房”能否申请不动产登记？
3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？
4、哪些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看？查看内容是什么？
5、登记机构在不动产登记过程中的违法行为有哪些？
四、案例分析
（一）、张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。

李某与登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。

李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。

张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。

1、此时该不动产产权归（）所有
A、张某
B、李某
C、赵某
D、王某
2、下列哪些情况赵某不构成善意取得（）
A、赵某明知该不动产来源不合法
B、房屋价格明显低于市场价格
C、房屋价款尚未支付
D、房屋已办理过户手续，尚未领取证书
3、下列说法正确的是（）
A、张某无权要求赵某返还房屋
B、张某有权要求李某赔偿
C、张某有权要求登记机构赔偿
D、张某与李某的抵押合同有效
（二）甲妻早年亡故，有一子丙，一女丁，甲死亡前拥有4间房屋及存款2万元。

甲于死前
曾立下遗嘱将存款中的1万元赠与其昔日情人乙，甲生前欠戊5000元。

1、甲生前欠戊5000元由（）偿还
A、丙
B、丁
C、乙D丙和丁
2、以下说法正确的是（）
A、遗嘱有效，只要乙明确表示接受遗嘱，则可获得1万元
B、戊的债权应由甲的法定继承人用所得遗产清偿
C、丙、丁可以以乙曾妨碍其父母的感情生活为由主张遗赠无效
D、丙、丁可以分割的遗产部分为4间房屋及5000元存款
五、判断题
1.登记机关完全可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文
书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记。

（√）
2.集体土地所有权的权利主体，只能归村民小组农民集体所有。

（×）
3.不动产以不动产单元为基本单位进行登记,由于某些不动产跨行政区域界线，所以不动产单元并不具有唯一编码。

（×）
4.国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

（√）
5.申请人申请不动产登记，在记载于登记薄之前可以撤回登记申请。

（√）
6.人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的
应当通知抵押权人。

抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法
院通知时起不再增加。

（√）
7、办理房屋抵押权变更登记时应当注销原房屋抵押权设立登记。

（×）
8、不动产登记机构为当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

（√）。