金地国际花园规划与建筑的方案介绍

合集下载

金地国际花园植筋方案

北京金地国际花园（B区）植筋施工方案编制：审核：审批：中建一局五公司金地国际花园项目部目录一、编制依据二、施工依据三、工程概况四、施工部署（一）项目组织机构（二）劳动力安排五、施工流程及施工程序（一）工艺流程（二）工程质量及验收（三）资料及试验六、技术质量保证措施七、安全技术措施八、环境保护措施九、文明施工综合管理措施一、编制依据根据《混凝土结构加固技术规范》、《JCT-1型植筋胶技术手册》编制此方案。

二、施工依据根据图纸及设计变更、施工洽商要求进行具体施工。

三、工程概况1、工程名称：北京金地国际花园2、工程地点：北京市朝阳区建国路郎家园15号3、总承包商：中建一局五公司4、分包商：中国京冶建设工程承包公司5、建设单位：北京金地鸿业房地产开发公司6、设计单位：中天王董国际工程设计顾问有限公司7、监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司8、分包工程内容（暂定）：使用国产中煤金草田植筋胶，对地下室部位的钢筋进行栽埋，规格数量见图纸及施工洽商记录C2-021、设计变更通知单结变-09。

四、施工部署（一）分包项目组织机构：项目经理：张新山生产经理：李强（二）分包劳动力、工具安排1、施工人员：工人5人2、施工工具：电锤4把，水钻2台，施工用三级箱2个，电线电缆若干五、施工流程及施工程序（一）工艺流程钢筋下料——确定控制线及标高线——成孔——清孔——配胶植筋——防护——其它工序1.根据结构图纸，进行钢筋下料。

下料时需预先考虑钢筋截断、搭接问题，钢筋接头位置应参照以下原则确定：钢筋接头位置应符合设计及施工规范的规定；同一根受力钢筋尽量减少钢筋接头数量；钢筋接头位置不宜接近钢筋锚固端（多数钢筋接头为焊接接头，焊接高温会影响结构胶性能）。

2.确定钢筋栽埋的控制线及标高线。

尽可能查阅原结构配筋图以了解原结构配筋情况，钢筋栽埋位置必须避让原结构主筋。

避让钢筋时要考虑新加构件的模板边线，以保证钢筋砼保护层厚度。

当原结构钢筋较密，造成栽埋钢筋位置偏位较大时，及时通报工程部和技术部进行处理。

混凝土施工方案22284

目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)1.工程简介 (1)2.17#、19#、21#楼工程概况 (1)3.18#、20#楼工程概况 (2)4.22#—25#、33#、34#楼工程概况 (3)三、工程特点、难点、重点及主要对策 (4)四、施工部署及准备 (8)1.施工部署 (8)2．混凝土工程施工目标 (8)3．施工区域划分 (8)4．施工组织 (8)5.原材料 (9)6.混凝土的试配 (10)7.机具准备 (10)8.计划准备 (10)9.技术准备 (10)10.现场准备 (11)11.隐蔽工程的验收 (12)12.混凝土施工作业条件 (12)五、混凝土工程施工要点 (13)1、混凝土的搅拌和运输 (13)2、混凝土浇筑 (13)3、混凝土浇筑重点控制位置 (24)六、混凝土工程质量管理 (24)1.质量管理要求 (24)2.混凝土质量检查及控制 (25)3.质量标准 (27)4.混凝土质量检查流程图 (28)5.混凝土结构工程出现常见质量问题的处理措施 (29)6.底板大体积混凝土质量控制措施 (32)7.混凝土质量保证资料 (33)8.成品保护 (33)七、混凝土安全施工措施 (34)1.混凝土工的安全措施 (34)2.振捣器的使用安全措施 (35)3.输送泵使用安全措施 (35)八、混凝土文明施工措施 (37)九、环境保护措施 (38)附图一：地下室墙体不同标号混凝土分隔浇筑示意图 (39)一、编制依据1、沈阳金地国际花园工程建筑、结构、水电安装施工图纸；2、沈阳金地国际花园工程地质勘查报告；3、沈阳金地国际花园工程施工合同；4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20025、普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-20006、混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-957、建筑工程冬期施工规范 JGJ104-978、轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-20029、混凝土质量控制标准 GB50164-9210、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-200111、混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87二、工程概况1. 工程简介1.1 工程名称：金地沈阳-浑南项目1.2 建设单位：金地集团（沈阳）房地产置业有限公司1.3 设计单位: 沈阳华夏建筑设计有限公司1.4 监理单位: 北京康实建设监理有限责任公司1.5 工程地点: 沈阳市浑南新区浑南大道路北，恒达路南，朗日街西2. 17#、19#、21#楼工程概况2.1 工程建筑概况2.1.1 建筑概况：17#-21#楼为六层局部七层地下一层，其中半地下独立车库层高为3.6m,17-21#楼层高为2.85m,顶层为2.9m。

金地地产文案

金地格林水郡项目见报：●项目案名：金地格林水郡Green Villa●核心目标客户：东部产业带新移民部落●项目市场定位：东广州国际主流生活城●广告传播主张：现代部落的田园梦创作目录：一、项目LOGO设计与VI应用二、报广系列1.2006之前，广州没有金地——科学筑家，来到广州！广州交个朋友系列2.四省五城，因金地而改变。

3.十万个中国家庭生活，因金地而改变。

4.十二年不懈坚持，是终点也是起点。

5.东广州，需要一座城！激发城市想象力系列6.黄埔大道不是生活的必由之路，MIXUSE，激发城市想象力。

7.白云山不是呼吸的唯一理想，MIXUSE，激发城市想象力。

8.北京路不是消费的第一温床，MIXUSE，激发城市想象力。

三、软文系列细节蕴含的感动系列1.山路有多远，不只是脚知道2.雨下了多久，不只是湖知道3.风吹向何方，不只是树知道四、备选案名五、备选广告语●楼盘形象写真：一个带有鲜明的北欧小镇风格与居住格调、处处洋溢着童话故乡气息、乘载深厚生活内涵的山水生态现代部落居住群、带来真正放逸身心、纯粹圆满的都市田园生活。

现代部落的田园梦系列19.与湖一起品位格调10.与山一起分享智慧11.与林一同体会生活未造系列12.未造家，先造城。

13.未造人居，先造山林。

14.用打造十座城的心力，雕琢一座城六西格玛系列15.六西格玛16.柏达斐丽17.奔驰品控现代部落的田园梦系列24.每个怀着田园梦的现代人，都憧憬邻湖友山。

5.每个怀着田园梦的现代人，都渴望近城远尘。

6.每个怀着田园梦的现代人，都梦想泊岸泊心。

12006之前，广州没有金地！——科学筑家，来到广州其实，对广州而言，没有金地也没什么大不了，城市依然运转，早茶依然在饮，地铁依然在建，生活在继续向前…生活在这座城市的人们，大不了，少结识一种新的建筑语言、少领悟一种新的居住理念、少感受一种新的生活方式…2006年的1月1日，金地地产就在这样平静状态中来到广州，开始与广州的未来。

金地国际城4号公寓及剩余住宅整体营销策略简介

本报告是严格保密的。
8
4号公寓提案内容要点
推广整体思路和策略项目卖点提炼详细广告排期推广主题及信息点广告表现初稿营销活动建议
本报告是严格保密的。
9
住宅营销思路介绍
本报告是严格保密的。
10
4号公寓
3号公寓
1号公寓
2号公寓
5号
8号
2号
本报告是严格保密的。
11
销售节奏回顾
1—4号住宅：2005年5月份认筹，2005年9月份开盘 1号公寓：2005年12月初认筹，2005年12月底开盘 2、3号公寓：2006年2月认筹，2006年5月开盘商业：2006年7月认筹，2006年9月开盘 5、6、9号住宅：2006年6月份直接推出，自然消化 11号住宅：2006年10月份加推 13号住宅：2006年12月份加推
4
推广媒介组合
户外广告牌：3块车体广告电视标板广告报纸广告（合肥晚报、新安晚报、安徽商报）电台广告
本报告是严格保密的。
5
4号公寓简介
共计30层，1、2层是商业， 3—30层式住宅，层高3.2米。每层共计19户，共计532套公寓。面积：单身公寓：约40平米一房一厅：约45平米二房一厅：65—80平米公寓配备4台高速电梯公寓配套有商务中心、会议室、健身房等设置
本报告是严格保密的。
15
谢谢
本报告是严格保密的。
16
本报告是严格保密的。
7
4号公寓卖点介绍
投资门槛低，升值前景看好 1、约40平米单身公寓、约60平米一房、约75平米二房，20%首期款，一房首付约3万，二房首付4万起。 2、滨湖新城全面建设，马鞍山路联动新老城区。合肥唯一蝉联中国名盘的公寓其他 1、水电费等均按照住宅标准计费 2、可打通，空间随意组合 3、合肥工大附中、附小定点社区

金地花园施工组织设计

目录一、工程概况二、主要施工办法1、施工准备2、确定各施工过程和施工顺序3、分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法4、雨、冬季施工三、项目经理部及劳动力配置计划1、项目经理部组成情况2、分部、分项工程所需工种类别和级别3、分阶段施工计划投入劳动力人数四、主要施工机械设备供应计划1、施工所需要的机械数量及供应计满足工程施划2、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划五、确保工程质量的技术组织措施1、质量管理体系、制度及质量保证体系2、关键部位质量控制3、工种岗位技术培训4、先进施工工艺5、送样检验、见证取样保证措施6、分部、分项分阶段验收步骤及办法7、完成质量目标奖罚办法六、确保安全施工的技术组织措施1、安全管理组织2、专职安全管理人员3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）4、已具备安全设施或准备配置的安全设施5、安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）6、大中型施工机械管理7、文明施工技术组织措施8、安全、文明施工责任目标奖惩办法七、确保工期的技术组织措施1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施2、交叉、流水施工作业3、合理调配机械、材料、劳动力4、设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法八、工期网络图1、施工过程项目计划2、编制合理的施工顺序3、工序合理搭接九、施工总平面布置图1、主要施工机械位置2、建筑材料半成品堆放3、临时供电、水网的布置4、临时道路排水的位置5、各种临时设施的位置与尺寸十、施工总体目标安厦•金地花园住宅小区工程施工组织设计一、工程概况工程名称：金地花园1#2#3#4#楼工程建设单位：洛阳安厦置业有限公司设计单位：洛阳腾原建筑设计有限公司监理单位：洛阳市吉利区兴吉工程监理公司施工单位：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司该工程为4栋砖混六层建筑物，建筑总面积10999.22平方米。

基础为桩基础。

承台梁底标高为-1.700米。

房源描述

纯新房没住过人，屋况良好观望一次涨一次，朋友您是否还在徘徊？！金地国际花园公寓居住优势：1、豪华精装修，此出租房屋为小区内经典户型，南北通透三居室，家具家电齐全；2、社区环境优美，配套设施齐全，内有会所，儿童游乐场所等；3、其地理位置优越，交通便利，紧邻长安街，步行5分钟至地铁1号线，多条公交线路可达；4、购物办公皆方便，近邻新光天地、沃尔玛超市、万达新世界百货、万达电影城，步行十几分钟即达国贸，周边有华贸中心写字楼、万达写字楼、SOHO现代城等；5、良好的物业，人性化管理，大堂前台24小时服务，门卫保安职守严格，车位充足，引导停车；新城国际1、豪华精装修，此出租房屋为小区内经典户型，东南向两居室，家具家电齐全，拎包入住；2、社区环境优美，中心大花园，配套设施齐全，内有会所，儿童游乐场所等；3、地理位置优越，交通便利，紧邻长安街，步行5分钟至地铁10号线金台夕照站，多条公交线路可达；4、周边配套齐全，内有伊顿幼儿园，中国银行，近邻财富中心购物广场、世贸天阶、沃尔玛超市，步行十几分钟即达国贸，周边有嘉里中心、千禧大酒店、财富中心、国贸三期等；5、知名物业，人性化管理，大堂前台24小时服务，门卫保安职守严格，车位充足，引导停车；本人从事房产多年，主营CBD核心区高端公寓及写字楼的租赁买卖事宜，负责项目有财富中心、新城国际、世界城、银泰中心、富尔大厦、朝外SOHO、国贸三期等，期待您的来电咨询！远洋天地是由中远房地产开发有限公司投资兴建的大型住宅项目，地处长安街与东四环交汇的四惠桥东北角，项目距CBD核心区仅1000米，通过长安街、三环、四等城市主要快速路可迅速到达CBD、机场、奥运村、金融街等重要区域。

从小区步行5分钟便可到地铁四惠站。

户型朝向东南，客厅20平米左右，主卧带有卫生间，厨房是明厨，每个房间都很宽敞，而且纵观整个户型图，可以看出它几乎没有浪费面积，利用率非常高，卧室和客厅都是朝南向，采光非常好，并且正对小区花园，景观也很棒，这个户型是小区里经典的两居室东山墅占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。

金地国际花园施工图设计总结

金地国际花园施工图设计总结（水暖部分）一、项目简介：金地国际花园是金地集团武汉房地产开发有限公司在武汉开发的第二个项目，项目位于武昌中心城区，西临和平大道，北临前进路。

本项目总共有HR1-6六栋32层高层，TH1-8八栋4层THOWNHOUSE，SHR1-3三栋SOHO小户型，总户数约为1876户，项目基地以下基本为全地下室结构，地下室顶板上覆土深度为1m。

二、施工图设计的事前控制本项目作为武汉公司的第二个项目，在施工图设计之前，设计管理部就本项目对施工图设计单位的各专业均提出相应的施工图设计指引。

首先，设计管理部对以前项目给排水及暖通设计中的不足之处进行过相应的经验总结，在施工图的设计指引中做出相应的设计要求，比如：门窗设计尽量预留一定宽度的墙垛，以保证立管设计中不致挡门挡窗；雨水立管接入一层后不能散排，应采用有组织排水的方式就近接入雨水口或雨水井；冷凝水立管尽量能共用空调机位附近的雨水排水立管，尽量不要在墙内暗装，以免管道堵塞后难以清理及修复；其次，设计管理部秉承集团的标准化设计要求，水暖设计中的相关部品（如：水表箱、雨污排水窨井盖、消防箱等）均采用原格林小城中的标准化设计，除LOGO及根据项目定位等原因而采用的材质不同外，其外观形式均为统一标准。

在施工图设计指引中附有相应标准图；第三，根据前期项目，客户反响较集中的的问题，根据公司意见，在每个户型的每个厨房及卫生间均设计一处给水点，以方便业主日后装修等；另外，与建筑专业沟通，希望尽量将每一户的空调机位均设计合理一些，以方便日后业主安装空调。

三、施工图设计的事中控制本项目的设计单位是海南华磊设计公司武汉分公司，该公司曾为金地格林小城B、C地块做过相关的施工图设计，对我司的施工图设计要求相对比较清楚，因此在设计沟通也比较顺利。

在施工图设计过程中，该设计单位的设计中间成果，如各层设备管道平面布置图等设计管理部均是实时跟进，对其中不合理的地方均提出过相应的修改建议。

国内外建筑风格与建筑外立面设计经典案例

本报告是严格保密的。
报现告代思沉路及稳框架
现代沉稳现代沉稳建筑是在现代派建筑风格的基础上产生的一种体现建筑的传统意义和身
份感的风格，强调建筑的重量感、庇护感。
现代沉稳在建筑运用上表现出的特点：
• 造形简单、纯净，体现功能特点
• 色彩以深灰色、黑色为主，以浅色线条对比突出建筑的挺拔感
• 抛弃繁复的装饰，赞美简约和理性，
立面的处理非常优美。波浪形的流线设计取代了现代版式建筑的生硬感，玻璃及暖色调的完美搭配彰显了华丽的贵族气质
其它代表性外立面赏析
屋顶造型线条化，但给人以通透感
立面有两大亮点：一是冷暖色调与条状和块状造型搭配在一起，给人以活泼跳跃的时尚感，弥补了楼体整洁的版式结构的生硬感；二是空中花园的造型丰富了立面效果，同时提升了项目的品质感
立面强调了形体感和线条感，局部灵活变化。整个外立面的处理显得高耸挺拔同时又错落有致。在传统金属色暖色调的运用基础上加入了高贵的蓝色，显得卓尔不凡
Art Dec报o 告案思例路及解框析架
典型案例：上海翠湖天地御苑
屋顶呈塔状的几何造型，直指天空，显得大气开扬。垂直的屋顶与横向的立面形成了一种差
本报告是严格保密的。
品质报打告思造路方及向框架
品质打造主要通过较为高档的建筑材料来实现，同时尽量避免低端涂料、马赛克、瓷砖等材质的使用。
品质打造方向的材料举例： • 项目底层商业立面——大理石等石材的运用 • 外立面——干挂花岗岩、石材、铝塑板、百叶、玻璃幕墙等的运用； • 屋顶——玻璃、石材等
立面很现代感，简洁有力。细部大小不一的方格协调了版式结构的生硬
本报告是严格保密的。

金地国际花园土方开挖施工方案

目录1工程概况 (1)1.1建筑概况 (1)1.2.地质条件 (1)2施工部署 (3)2.1施工安排： (3)2.2工期计划： (3)2.3主要工程量： (4)3准备工作 (5)3.1现场准备： (5)3.2技术准备： (5)4土方开挖 (6)4.1土方开挖方法： (6)4.2坡道留置： (6)4.3边坡处理： (6)4.4桩及桩间土方开挖： (7)5基土钎探 (8)5.1钎探范围： (8)5.2机具要求： (8)5.3操作工艺： (8)6土方回填 (10)6.1回填条件： (10)6.2回填要求： (10)7基坑支护 (12)8保证措施 (14)8.1工期保证措施： (14)8.2质量保证措施： (14)8.3安全保证措施： (15)8.4文明施工保证措施： (15)9附图 (16)1工程概况1.1建筑概况北京金地国际花园工程位于位于北京市朝阳区建国路北侧和北京市“阳光100”住宅工程南侧。

拟建建筑由4栋30～34层塔楼(R9,10/1,2塔、R7,8/3,4塔)、1栋24层(R5,6)及与之相连的中央花园、会所组成。

本工程5栋塔楼均设3层地下室，基础埋深为地面下约13.0m,即24.65m。

地下室东西长约170.0m，南北宽约150.0m。

基坑支护面积约为8300m2，土方约为34万m3。

1.2.地质条件1.2.1工程地质条件第一层为粉质粘土素填土层，属人工堆积层，厚约2.0m左右；第二层为粉质粘土层，厚约0.8-4.2m左右；第三层为砂质粉土层，厚约0.9-3.4m；第四层为粘质粉土层，厚约0.8-4.3m；第五层为粉质粘土层，厚约1.0-4.5m；第六层为中砂层，厚约6.7-12.7m；第七层为粉质粘土层，厚约0.9-5.6m；第八层为粘质粉土层，厚约1.8-6.1m；第九层为细砂层；第十层为卵石层；第十一层为粘土层；第十二层为粉砂层；第十三层为卵石层。

1.2.2.地下水情况根据现场勘探报告，本工程场区影响基坑降水和护坡主要分布有2层地下水，根据实测情况和补给来源，可分为上层滞水和层间潜水，上层滞水静止水位埋深 4.8-8.5米，标高为27.91-31.61米，潜水静止水位埋深10.0-12.3米，标高为24.65-27.09米。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

户型设计特点
方正小复式，局部镂空，丰富内部空间形式；同时住户可以通过封板，增大居住面积，提升住宅
附加值
SHR
户型设计特点
交错式小复式，突破传统小户型单面设置的局限，使其在有限的面积限制下同时获取南北两个景观面，提升住宅品
质
充分利用复式楼梯下部消极空间，设置一不带淋浴的卫
TH
建筑单体特点
叠拼Townhouse均为南向，高层住宅以正南向为主，西南向为辅。3、4层外立面采用金属面板，其余部位为面砖与石材，不同材质的碰撞凸现叠拚产品品质。
TH
建筑单体特点
本项目高层强调灵活运用灰色过渡空间，使过渡空间与建筑融合，达到提升项目品质，形成客户交流空间，使项目更具备舒适性的目的。高层住宅及高层精装公寓拥有架空花园入户层，舒适具品质感。结合架
HR1
建筑单体特点 HR1
建筑单体特点 HR2
建筑单体特点
本项目公寓作为高档居住社区的公寓，公寓的立面风格在考虑其个性化的同时考虑与住宅风格总体的总体一致性，使公寓与住宅物业自然的融为一体。公寓分布临和平大道主干道，具有很强的昭示性，公寓的立面设计充分考虑体现较高的档次和品质，提升项目总体形象。其公寓建筑风格——现代、简约、时尚。
空层设置入户大堂，空间层层递进将内外空间有机联系，使空间具有流动感。
建筑单体特点
“开放式街区商业”规划理念：采用小型集中商业+街铺的组合形式，打造本项目的特色商业街区；集中商业主要设置为公寓商业裙楼；商业公共空间（如小广场、步行街道）结合商业的整体风格设计，营
造趣味性的商业空间，吸引人们的驻留、休憩，进一步带动消费；
生间。
SHR
户型设计特点 SHR
户型设计特点
◆叠拼Townhouse：1、2层为一户，两户为一单元，每单元3、4层仅设一户；户户拥有地面层私家花园；南面层层退台，提供良好视野。同时丰富
的立面造型，使得叠拼自身成为小区亮点。 ◆低座拥有南、北花园；高座可乘电梯前往地下室、首层、三层入户层；
户户附送地下室，地下停车位到户。
HR1
户型设计特点
北侧设置空中院馆，可封面积，提升住
宅附加值
局部降板至2180 赠送面积，提升
住宅附加值
入户花园，提高住宅景观品质
HR1
户型设计特点
入户花园设置，可封面积，提升住宅
附加值
HR1
户型设计特点
采用两梯三户或两梯四户，在条件限制下，通过户型创新，将部分高层设计为板式，增大面宽，
◆前后排高层住宅之间的角度旋转，避免平行排列时的压迫感，为后排高层提供尽可能开阔的视野；同时也可由此形成具空间感的组团庭院
规划设计特点
◆利用小区周边道路间的高差，巧妙组织人流、车流，使车流能方便地进入不同区域的半地下车库，各个方向的人流又能避免车流的干扰
一期地下室二期地下室
TH地下室
TH
户型设计特点
每户附送地下室，地下停车位到户。
TH
户型设计特点
户户拥有地面层私家花园。
一层、三层客厅层高3.3M
TH
户型设计特点
南面层层退台，提供良好视野。
TH
户型设计特点
每单元3、4层仅设一户，三层电梯直接入户，高座可乘电梯前往
地下室
TH
户型设计特点 TH
技术应用
技术应用
建筑单体特点
建筑单体特点
◆底层商铺品质上以现代、简洁、高档为特征。与高层住宅形成有效的呼应。在造型创新中，充分满足功能要求，力求每间商铺具有良好的通风采光，拥有独立空调机位与单独卫生间。
建筑单体特点
户型设计特点
◆HR1平面布局方正实用，南北通透，通风采光好、动静分区好、空间组织合理、空间利用率高、实用率约80％
减小进深，组织穿堂风，提升室内空气品质
HR2
户型设计特点
北侧设置空中院馆，可封面积，提升住宅附加值
局部降板至2180 赠送面积，提升
住宅附加值
HR2
户型设计特点
北侧设置空中院馆，可封面积，提升住宅附加值
局部降板至2180 赠送面积，提升
住宅附加值
每四层设置露台，提升住宅附加值
HR2
户型设计特点 SHR
SHR
建筑单体特点
建筑造型、用材、细部设计等体现现代时尚的气息，满足项目高品质和高档次的需求。通过造型设计、色彩搭配、材质组合充分体现项目公寓的差异化特点。
SHR1
建筑单体特点 SHR2
建筑单体特点 SHR2
建筑单体特点
叠拼Townhouse独立成区，位于地块内侧，形成私密的组团；以其低矮的层数及良好的庭院绿化成为高层区域的近景，并为高层提供开阔视野，与之形成有机的整体
◆ 建筑单体及风格 ◆ 户型设计 ◆ 技术应用
建筑单体特点
本案力图凸现现代简约的设计风格。建筑造型、色彩搭配、材料选择上均体现现代生活气息，具有时代感和地域特色，并能满足本项目的高品质要求，体现差异化。为了增强场所感及档次感，风格的处理又避免过于夸张，简洁中要体现出典雅。
立面造型：色彩明快、流畅通透、简洁大气而不平淡的立面造型
规划设计特点
◆小区主要人流由西侧和平大道进入小区内部。沿街而设的底层商业用房围合而成的步行广场，成为连接小区内外的过渡空间，同时形成与城市空间的相互渗透，体现出小区对城市的开放性
规划设计特点
◆用高层住宅底层架空的形式使各组团园景景观得以延伸，充分达到资源共享；创造叠拼Townhouse区与高层住宅区之间的高差，营造叠拚区的高尚地位，提供形成立体园景的条件
规划设计特点
◆叠拼Townhouse独立成区，位于地块内侧，形成私密的组团；以其低矮的层数及良好的庭院绿化成为高层区域的近景，并为高层提供开阔视野，与之形成有机的整体
规划设计特点
以中心庭园、组团庭院等组织内景，并使高层能够向西获取长江远景，向东获取沙湖远景，使户户有景
规划设计特点
规划设计原则
■ 规划以人为本的原则； ■ 延续城市文脉、追求城市精神； ■ 市场导向原则； ■ 适度超前原则； ■ 充分展示原则; ■ 综合价值最大化原则。
规划设计原则
规划以人为本的原则，强调建设宜人舒适的环境及人性化的公共设施，反对硬梆梆、冷冰冰的非人性化设计；延续城市文脉、追求城市精神，本项目规划设计要充分考虑与周边人文环境相适应，延续城市文脉；作为城市核心区域产品，本项目应是城市肌理的延续与再现，应成为城市生活的一部分；市场导向原则，充分满足目标客户的需求，贴近武汉城市文化（市井文化），创造具有亲和力和人性化的居住空间；适度超前原则，在现有市场条件下考虑未来房地产的未来发展趋势，产品要有所创新，适度超前；充分展示原则,展示效果最优。规划设计应考虑如何将项目产品、环境景观、商业配套等方面以实物的形式在项目销售前展现在客户的眼前，提供给客户一种实在的感受。综合价值最大化原则,规划设计应最大限度利用项目的地段特征，充分实现土地的开发价值及商业价值最大化。
技术应用
技术应用
技术应用
Thank you
谢谢
金地（集团）股份有限公司
严跃涛武汉公司设计部
规划设计特点
◆邻里单元的建筑在统一的总体风格中寻求形式的变化多样，以空间开合、高低错落、形态对比等形成丰富的空间层次
规划设计特点
对应和平大道主入口，小区内部设中心庭园，结合临近的会所、售楼中心，形成小区的景观、功能节点；
同时作为前进路入口的对景，丰富入口空间层次。
规划设计特点
建筑篇
立面色调：暖色调、色彩明快、略厚重体现档次感
立面用材：面砖、涂料，与园林环境融合。
HR
建筑单体特点
立面设计功能化，避免无功能的过渡装饰；采用现代建筑风格，演绎现代、时尚、简约、大气的形象
HR
建筑单体特点
细部妥善处理窗位及室外空调机位，方便使用，并成为立面效果的积极元素；相邻住宅除做好分户细节设计外，避免彼此间的视线干扰
规划设计特点
1、体现开放式而非封闭式的社区生活模式； 2、对院落、组团、街区、社区等不同层次的规划元素整合； 3、资源均好； 4、新都市主义——混居模式
规划设计特点
分期开发示意
一期
三期
二期
规划设计特点
◆ 高层住宅及高层精装小户型公寓尽量沿地块周边布置，争取彼此间最大的采光间距，组织良好的自然通风
金地国际花园规划与建筑方案介绍
规划篇
营造一个“能够享有现代城市文明和精神自由的、开放、生态（赋予900 平方米，容积率3，计容积率规划总建筑面积194,700平方米。
项目内环线以内，位于长江和沙湖之间的武昌区积玉桥片（距江边300米，距沙湖直线距离750米），地处武汉市的地理中心，该区域紧紧围绕我市江南地区的商务中心区，地块周边教育配套齐全。