龙湖·花园洋房
花园洋房朋友圈走心文案
花园洋房朋友圈走心文案
1、冬天是安宁的、柔和而美好的，园区里高大挺拔的长青树，为萧瑟的冬季添了一抹暖意。
在屋里烫一壶清酒，畅聊之余，静看冬梅香彻庭间。
将冬日的萧瑟与凌冽，凝固成生活的热烈与温情，静享生活曼妙精彩。
2、有人说买洋房，是提升人居品味，但更重要的，是发现新的圈子。
住进龙湖·景粼天著，在这里简单、干净、纯粹，没有高层的“早高峰”，没有三天两头变换的陌生面孔，透过洋房庭院传来的，只有邻里间真诚而温暖的笑容，生活的快乐不言而喻。
3、住在中梁·首府的洋房里，处处渲染着生活的浪漫气息。
建筑面积约127㎡，四房两厅两卫户型。
全明布局的设计，南北通透空间，约7.2米双联阳台，餐客一体的灵活动线。
4、苏轼曾说过他的理想生活，要能“柳荫堤畔闲行，花坞樽前微笑”。
试问谁不希望拥有这样的生活？
5、让清晨和煦的暖阳从卧室的大飘窗中缓缓洒入；闲暇午后坐在瞰景阳台，闲暇时品尝一杯咖啡，拿起一本喜欢的书，悠闲自得；与一生中心爱的人相伴，父母、孩子、爱人，每个人都有属于自己的休闲私密空间，分而不离。
案名集锦龙湖篇,总有一个适合你
案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
解读龙湖---龙湖是怎样炼成的(案例)
龙湖是怎样炼成的？目录公司概况发展战略企业文化龙湖管控模式公司简介●龙湖地产创建于1995年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。
于2004年向重庆以外开拓，开始由区域性的公司向全国性的公司转变，2006年集团总部改设为北京。
●截至2009年底，龙湖地产下设重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳、常州、杭州和青岛十个地区公司，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。
●连续多年被评为“全国房地产开发百强企业”，三次荣获“全国住宅用户满意度调查”第一名，连续10年摘冠重庆“十佳住宅小区”第一名。
●2008年被国家工商行政总局认定为“中国驰名商标”。
●2009年龙湖集团则以超过183亿元的销售收入首次问鼎重庆市民营重点成长型企业销售榜冠军宝座。
发展历程●起步阶段（1995-2002），单项目、单业态起步。
✓1995年设立于重庆。
✓1997年4月龙湖第一个项目龙湖花园动土奠基。
✓2002年1月中央精神文明办、民政部授予龙湖花园“全国创建文明社区示范点”称号。
●发展阶段（2003-2005），单业态多项目、多业态尝试。
✓2003年8月，“龙湖”被认定为重庆市著名商标。
✓2003年12月，重庆龙湖地产发展有限公司商业经营管理分公司成立。
✓2004年11月，成都龙湖地产发展有限公司成立。
发展历程●扩展阶段（2006-2009），多项目、多业态，多区域发展。
✓2005年12月，北京龙湖置业有限公司成立✓2007年8月，上海龙湖置业发展有限公司成立。
✓2007年11月，西安龙湖地产发展有限公司成立。
✓2008-2009年，随着无锡、沈阳、常州、杭州、青岛等地多块优质土地的获取，龙湖全国业务布局的城市数量增至10个。
历年销售情况●2000年总销售额３亿元。
从200３年-2007年，龙湖的销售业绩经历了一个快速发展的跨越阶段。
●2003年，龙湖聚焦于重庆开发销售收入为6.2亿元。
龙湖地产施工图设计指引(花园洋房建筑部分)
第一篇建筑部分说明：（红色字体为在《施工图设计指引（高层建筑部分）》的基础上进行的修改，蓝色字体为不明白具体意思或有待商榷的部分）目录1重点提示 (2)1.1应保证强规控制性要求。
(2)1.2一期施工图的面积指标应控制在初设审批文件所规定的范围内。
(2)1.3首层大堂及电梯厅、商业及会所之公共走道净宽应考虑两边干挂石材的预留量。
(2)2总平面设计 (2)2.1道路设计 (2)2.2竖向设计 (3)2.3综合管网 (4)2.4配套设施 (5)3户内空间 (5)3.1砌筑材料： (6)3.2门 (6)3.3窗、空调百叶及护栏设计： (8)3.4厨房设计： (10)3.5卫生间设计： (11)3.6阳台及顶跃露台： (14)3.7空调 (16)4公共空间 (20)4.1顶层屋面（含上人屋面和非上人屋面）： (20)4.2标准层交通、设备核： (20)4.3入户大堂及电梯厅： (22)4.44.4架空层： (23)4.5车库设计： (24)4.6商业和会所： (26)4.7小区入口及围墙： (27)5建筑标高 (28)1重点提示1.1应保证强规控制性要求。
1.2一期施工图的面积指标应控制在初设审批文件所规定的范围内，如确有增加，须与甲方相关人员进行充分沟通、论证后再行决定。
1.3 首层大堂及电梯厅、商业及会所之公共走道净宽应考虑两边干挂石材的预留量。
2总平面设计2.1 总图布置2.1.1住宅朝向应尽量南北布置，以利于节能和销售；临市政道路住宅应尽量垂直或斜向道路布置。
2.1.2住宅和道路之间应适当留出私家花园的位置（私家花园的进深一般为2.5米～4.0米为宜），私家花园与外围围墙之间应适当留出巡逻和检修的空间。
2.1.3 应适当考虑公共景观的预留位置。
2.2 道路设计2.2.1住宅单元出入口（含独立入户的底跃户型大门）距车行道最近距离应≥3米，并宜作无障碍设计，同时应明确各栋建筑物出入口踏步、坡道的具体作法；其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应≥2m。
龙湖地产交付标准及建造标准
电气设备用房指标 面积M2 约70 100 120 90 90 35 35
位置 地下室 地下室 地下室 地下室 地下室 地下室 地下室
B.安装工程控制－建筑电气
高压供电方式
2、10KV供电系统方案报告
方案
方案內容
优点
缺点
设置一进 小区供电由一路10kV 五出的开 电源引来 闭所一座
1、供电方式简单； 2、房间占用面积较 小； 3、 成本较底。
书房
2527
≤65
1820
B.安装工程控制—系统选
择
1、别墅空调系统比较
VRV智能化中央空调系統 户式风冷热泵冷水机组
优点
优点
1．丰富的室内机阵容，室内 1. 有条件补充新风,室内环 机容量齐全,充分满足装修需 境的舒适度较高. 要
2．灵活的设计自由度，最大 2．设备初投资较低.安装 冷媒单管长达100米，高低 施工技术更成熟 差可达50米
kW/户
20
套数 193
总容量(KW）
指标*套数
3860
花园洋房
168
14
221
3094
小户型公寓
54
5
976
4880
总计
1390
11834
按需要系数法估算负荷：取Kx=0.45 有功同时系数为0.85、无功同时系数
为0.95，功率因数按补偿后为Cos￠=0.92进行计算
Pjs＝0.85x0.45x11834＝4526kW js=0.93x0.45x11834tg￠=2129kvar
B.安装工程控制－雨污水
雨水系统： 屋面雨水－檐沟、落水管－室外散水沟－室外雨水管网－市政指定接口 地面雨水－截水沟及道路雨水口－室外雨水管网－市政指定接口。 污废水系统： ●卫生间排水、住宅厨房排水－排水立管－室外污水管网－生化池（根据
龙湖江与城·熙溪地——浅谈花园洋房设计心得
区 别 于 普 通 住 宅 和 别 墅 的 优 点 ：首 先 花 园 洋 房 一 般 为 多 层 板 式建筑 ， 调功能布局 、 强 立面 及 景 观 设 计 ， 化 率高 容 积 率低 ； 绿 其次品质感 较强 。 适性较 高 ： 三赠送面 积及附加 值多 ， 舒 第 第
四 有独 特 的花 园 特 色
— —
浅谈花园洋房设计心得
高翔， 种， 李 扬帆 ． 黄小 玲 ， 李丽
（ 械 工 业 第 三 设 计 研 究 院 重庆 ４ ０ ３ ） 机 ０ ０ ９ 摘 要 ： 文 针 对 花 园 洋 房的 一 些特 点 ， 设 计 中通 过 一 些 设 计 方 法 更好 地 表 现 其 特 点 ， 长 避 短 ， 足 其功 能及 需 求 ， 本 在 扬 满 以及 各 专 业 之 间在 设 计 过
１概 述
花 园 洋 房 源 于 上 海 ．０ 纪 ２ 年 底 ， 上 海 、 建 和 广 东 ２世 Ｏ 为 福
一
件 优 越 。 地 块 呈扇 形 ，东 西 方 向 高 差 为 ２ ｍ。 总 用 地 面 积 为 ６
８３ ５ ／． 建 筑 面 积 为 ３ １４ ． 中 洋 房 住 宅 面 积 为 ９ ５ ２ ７ １ 总 ｎ ３４４ 其 ７ ４
ｐ ｏ ｅ ｓｏ ａ ｓ ｎ ｆｅ ｓｓ ｍｅｐ ｏ ｌｍ —ｏ ｖ ｎ ｅｈ ｄ ． ｒ ｆ ｓ ｉ ｎ ｌ ｄ ｏ ｒ ｏ ｒ ｂ ｅ ｓ ｌ ｉ ｇ ｍ ｔ ｏ ｓ ａ
Ｋｅｙｗｏｒｓ： ｕ ｌｙ ｅ ｏ ｏ ｃ ｄ ｑ ａｉ ； ｃ ｎ ｍｉｓ ｔ
“ 竹 林 片区 ” 地块 位 于 天 山 大 道 西 段 ， 临 嘉 陵 江 ． 理 条 大 。 濒 地
呈扇形布置 ， 以两 单 元 拼 接 一栋 的住 宅 为 主 ， 部 三 单 元 拼 接 局
龙湖房产楼盘名称
高层
成熟小区
商业紫城天街、公寓紫都星座
龙湖大城小院
洋房
成熟小区
龙湖弗莱明戈
洋房
成熟小区
龙湖好望山
洋房
成熟小区
龙湖蓝湖郡
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商业蓝调天街
龙湖蓝湖时光
高层
成熟小区
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洋房、别墅、高层、小高层
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洋房纯小镇、小高层海茨堡、别墅原山、高层景上时光
龙湖郦江
洋房、高层
洋房交房、高层在售
龙湖春森彼岸
小高层、高层
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商业星悦荟即将全国首发
龙湖悠山郡
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龙湖花千树ຫໍສະໝຸດ 洋房交房龙湖西城天街
购物中心、综合体
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洋房、高层、购物中心
洋房在售
商业U城天街即将面世
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龙湖香醍溪岸
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青岛
龙湖滟澜海岸
别墅
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烟台
龙湖葡醍海湾
度假型别墅
2011敬请期待
洋房好望山、别墅蓝湖香颂、高层MOCO
龙湖蔚澜香堤
别墅
2011新作登场
西安
龙湖曲江盛景
别墅
交房
龙湖紫都城
高层
在售
龙湖弗莱明戈
洋房
在售
西安
龙湖北城天街
购物中心，综合体
2011新作登场
龙湖地产产品配置标准汇总表(含机电)
百叶窗
是 铝合金
单元门 入户门
单元门
门（材质、大
小、是否子母 门、是否防
是
实木双开门
火）
五金件
是
传统进口五金件（德国诺托牌 等）
户内门
首层庭院门
是 铁艺栏杆门
车库门
是 遥控自动卷帘门
室内的窗户护 栏
是 铝合金护栏
栏杆
阳台 露台
步行楼梯间
运动休闲设施 架空层
大堂
地面
墙面
顶棚 踢脚
是 铁艺栏杆 是 铁艺栏杆 是 铁艺栏杆，木扶手
［ ］强排壁挂式热水器 ［ ］即热式电热水器
每户一台容积式燃气热水 器。
［ ］UPVC螺旋降噪排水管
高层建筑采用UPVC螺旋降噪排水 管，别墅和花园洋房采用了普通 UPVC排水管 《初装饰验收通知》中规定“住宅 工程厕浴间排水支管应设置至卫生 器具处，厨房排水支管设置对存水 弯后，地漏应全部设置，并安装完
户内箱设置漏电总开关和 浪涌保护器。
①《初装饰验收通知》规定“户内
电气部分设计应按房间使用功能布
置电源插座、照明灯具和有线电视 、电话、网络、安全监控的终端插 座或出线口，其设计标准不低于《 住宅设计规范》（GB500961999,2003版）和《住宅建筑规范》
线路设计到户内箱，但预 留穿墙、穿梁套管；在个 主要房间和阳台天棚预留 穿线管和灯线盒。
［ ］以PVC天沟及雨落管为主 （颜色与建筑协调），局部散 排
［ ］远程计量
物业是否支持、可行
每户设置一燃气表
用气点预留至厨房，燃气 连通至热水炉
我司《信息（弱电）箱配置标准与 安装指引2007.4》
各户设弱电箱
电视信号线入户