实测实量
实测实量专业知识课件
三、实测实量旳措施 3.1.8对角尺 检测用途：用于测量门窗方正度旳测量仪器
三、实测实量旳措施 3.1.9 塔尺 检测用途：配合测量标高尺寸旳测量仪器
三、实测实量旳措施
3.2砼构造旳实测实量（《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB
50204-2023）
允许偏差：-5，+8mm （GB 50204-2023 第8.3.2）
第一尺
第三尺
第二尺
地面
地面
墙垂直度测量示意
柱垂直度测量示意
三、实测实量旳措施
合格指标：0，15mm
三、实测实量旳措施
检测点
合格指标：-5，8mm
楼板厚度测量示意
墙或柱
1200
第二尺
地面
第一尺 300
墙柱截面尺寸测量示意
三、实测实量旳措施
允许偏差：0，8mm（GB 50204-2023 第8.3.2）
墙
第一尺
第二尺
墙长小于3米时， 此尺取消
第三尺
地面
平整度测量示意
三、实测实量旳措施
原则mm0，8 （层高不小于5米：0，10）
墙
第一尺
柱
第二尺 墙长小于3米时， 此尺取消
三、实测实量旳措施
3.1使用旳仪器 3.1.1折叠铝合金靠尺 检测用途：用于测量墙、地面旳平整度及垂直度旳仪器
Байду номын сангаас
三、实测实量旳措施
3.1.2 5m\3m钢卷尺 检测用途：用于长度、距离旳测量仪器
三、实测实量旳措施
3.1.3红外线水平仪 检测用途：用于放线、测量水平度及水平、方正要求旳测量仪器
一、实测实量旳解读
1.2为何要实测实量
对新购置旳房子，交房前都要实测实量一下，看 是否到达卖房者给提供旳理论数据，以防止上当 被骗。
工程现场实体实测实量检查
原始数据-检测点
混凝土结构工程
12％
截面尺寸
[－5，10]mm
10
20
表面
平整度
8mm
10
30
垂直度
10mm（层高≦6m）
12mm（层高﹥6m）
10
30
顶板
平整度
[0，15]mm
10
20
楼板厚度
[－5，10]mm
10
10
混凝土工程合格率
钢筋工程
10％
纵向受力钢筋搭接/锚固长度
-20mm
10
20
[0，2]mm
10
20
接缝高低差
[0，0.5]mm
10
20
裂缝/空鼓
10
10
装饰工程合格率
防水工程
5%
防水层厚度
5
10
卫生间防水高度
5
10
防水工程合格率
门窗及栏杆
5%
窗框正面垂直度
2.5mm
10
20
栏杆安装高度和立杆间距
高度
10
10
间距
10
10
门窗及栏杆合格率
实测实量得分
=∑（检查项目合格率×项目权重）/∑（检查项目权重）×100%
机电工程
15%
座便预留排水管孔距偏差
[0，15]mm
6
6
同一室内底盒标高差
≤10mm
4
20
同一室内面板/插座标高差
≤5mm
4
20
机电工程合格率
抹灰工程
15%
墙面表面平整度
4mm
10
30
墙面垂直度
4mm
实测实量操作标准培训
专业测量设备
如激光测距仪、全站仪等， 用于更精确地测量复杂参 数和距离。
辅助工具
如相机、记录本等，用于 记录测量结果和相关数据。
测量方法与步骤
熟悉测量对象
了解测量对象的特点和 结构，确定合适的测量
方法和步骤。
确定测量基准
确定测量的基准面或基 准线，确保测量的准确
性和可靠性。
进行测量
根据确定的测量方法和 步骤，使用适当的工具
和设备进行测量。
记录测量数据
在测量过程中或测量后， 及时记录相关数据，确 保数据的准确性和完整
性。
数据记录与整理
数据整理
对记录的数据进行整理，筛选出 有效数据，排除异常值或错误数
据。
数据分析
对整理后的数据进行统计分析，得 出相关结论和建议。
报告编写
根据数据整理和分析结果，编写实 测实量操作报告，包括测量目标、 方法、数据记录、分析结果等。
其他测量标准
总结词
除了以上常见的测量标准外，根据不同的工程需求和实际情况，还可能存在其他特定的测量标准。
详细描述
根据不同的工程项目和施工要求，可能存在其他特定的测量标准。这些标准可能涉及到材料的质量、 尺寸、强度等方面的测量。在制定具体标准时，应结合工程实际情况和相关规范进行确定。
04
实测实量操作技巧与注意事 项
实测实量操作标准培训
目录
• 实测实量概述 • 实测实量操作流程 • 实测实量操作标准 • 实测实量操作技巧与注意事项 • 实测实量案例分析
01
实测实量概述
定义与目的
定义
实测实量是指对建筑工程中各个 分项工程的质量进行实地测量和 验收，确保工程质量符合设计要 求和相关标准。
实测实量质量控制措施
实测实量质量控制措施在建筑工程领域，实测实量是确保工程质量的重要手段之一。
它通过对建筑物的各项参数进行实际测量和检测，以客观的数据来反映工程质量的实际情况，为质量控制和改进提供依据。
实测实量工作涵盖了从基础施工到主体结构，再到装饰装修等各个阶段，涉及到的内容众多，包括但不限于混凝土强度、钢筋间距、墙体垂直度和平整度、地面平整度、门窗洞口尺寸等。
为了确保实测实量工作的准确性和有效性，采取科学合理的质量控制措施至关重要。
一、建立完善的实测实量管理制度1、制定详细的实测实量操作流程和标准明确在不同施工阶段、不同部位和不同工序中需要测量的项目、测量方法、允许偏差值以及数据记录和处理方式。
操作流程和标准应具有可操作性和可重复性，确保不同的测量人员能够按照统一的要求进行测量。
2、明确各部门和人员的职责项目经理负责统筹协调实测实量工作，确保资源的合理配置和工作的顺利推进；技术负责人负责制定实测实量方案和技术交底，指导测量人员正确操作；质量管理人员负责对测量数据进行收集、整理和分析，及时发现问题并提出整改措施；施工班组负责按照要求进行施工，并配合测量人员进行实测实量。
3、建立数据管理制度对实测实量数据进行分类、编号和归档，确保数据的完整性和准确性。
建立数据共享平台，使相关人员能够及时获取和查阅数据，为质量决策提供支持。
同时，对数据的真实性和可靠性进行审核，防止数据造假和篡改。
二、加强测量人员的培训和管理1、测量人员的选拔和培训选拔具有一定专业知识和技能、责任心强的人员担任实测实量工作。
定期组织测量人员参加培训，使其熟悉测量仪器的使用方法、操作流程和标准，掌握数据处理和分析的技能，提高测量的准确性和效率。
2、测量仪器的管理和校准配备先进、准确的测量仪器，并定期进行校准和维护，确保仪器的性能稳定和测量精度。
建立测量仪器的台账，对仪器的使用、维护和校准情况进行记录。
3、测量人员的考核和激励建立测量人员的考核机制，对其工作质量、工作效率和责任心等方面进行考核。
工程进度实测实量计算公式
工程进度实测实量计算公式工程进度实测实量计算是指通过实际测量和实际计量的方法，对工程项目的进度进行准确的计算和评估。
这一过程是工程项目管理中非常重要的一环，可以帮助项目管理者及时了解工程项目的进展情况，及时调整计划和资源，确保工程项目按时按质完成。
在实际的工程项目中，常用的工程进度实测实量计算公式有很多种，下面我们将介绍几种常用的计算公式。
1. 工程进度计划完成百分比。
工程进度计划完成百分比是指工程项目实际完成的工作量与计划完成的工作量之比。
其计算公式为：进度计划完成百分比 = 实际完成工作量 / 计划完成工作量× 100%。
其中，实际完成工作量可以通过实际测量和实际计量的方法进行获取，计划完成工作量则是由工程项目的进度计划确定的。
2. 工程进度偏差。
工程进度偏差是指工程项目实际完成工作量与计划完成工作量之间的差异。
其计算公式为：进度偏差 = 实际完成工作量计划完成工作量。
通过计算工程进度偏差可以及时发现工程项目的进度是否滞后或超前，帮助项目管理者及时调整工程进度计划，确保工程项目按时完成。
3. 工程进度加速度。
工程进度加速度是指工程项目在单位时间内的工作量增加量。
其计算公式为：进度加速度 = (实际完成工作量上期实际完成工作量) / 单位时间。
通过计算工程进度加速度可以了解工程项目的工作进展速度，帮助项目管理者及时调整资源配置，确保工程项目按时完成。
4. 工程进度效率。
工程进度效率是指单位资源投入下的工程项目工作量增加量。
其计算公式为：进度效率 = 实际完成工作量 / 资源投入量。
通过计算工程进度效率可以评估工程项目的资源利用情况，帮助项目管理者及时调整资源配置，提高工程项目的进度效率。
5. 工程进度风险。
工程进度风险是指工程项目进度偏差可能带来的风险。
其计算公式为：进度风险 = (实际完成工作量计划完成工作量) / 计划完成工作量。
通过计算工程进度风险可以评估工程项目的进度风险程度，帮助项目管理者及时采取措施，降低工程项目的进度风险。
实测实量工作总结报告（通用3篇）
实测实量工作总结报告（通用3篇）实测实量报告篇120__年6月7日招商地产第二季度实测实量，总体取得的成绩是比预想的'要好，但是比期待的相差还是有一段距离，我们各分项在产品质量实测实量方面也存在着一定的问题;一、混凝土结构工程在第一季度实测实量方面，主体原结构实测值低于70%，我们通过对缺陷进行修补，勉强达到一个合格的标准，我们吸取第一季度的经验和教训，在第二季度施工中，对混凝土结构工程实行100%过程控制，经过近3个月的努力，我们第二季度主体实测实量的结果证明我们的事前控制可以起到相应的作用。
混凝土结构工程优与差结果分析优：通过事前控制，确保合格率高于90%;差：框架柱未按技术交底要求间距设置对拉螺杆，离地500mm 的部位多数出现爆点。
二、砌筑工程砌筑工程在之前各项目的实测实量总结报告上看，前两个项目整体合格率70%左右，在产品质量实测实量上我们项目也同样存在着相同的问题，主要原因是砌筑过程把关不严，在砌筑过程序中未能及时监控造成砌筑工人质量意识淡薄，现场对技术交底执行情况落实不到位。
砌筑工程优与差结果分析优：垂直度平整度控制较好差：砌筑节点未按工程做法要求施工，外门窗洞口尺寸未按图示洞口尺寸留置、防渗漏节点做的不好。
三、抹灰工程抹灰工程在施工前期进行全体管理人员及班组带班人员进行技术交底，各工序操作及质量控制讲解明确，在施工过程前对灰饼垂直度100%控制，由于施工过程中对阴阳角放松检查，造成阴阳角各格率较低，混凝土爆模点在抹灰前未进行处理，抹灰后打凿再修补抹灰造成接头部位大多数出现空鼓及开裂现象，由于抹灰时间较短，现在已经出现空鼓开裂，在今后施工过程中严格控制施工工序，将空鼓开裂数量控制在最小范围内。
抹灰工程优与差结果分析优：垂直度控制较好差：空鼓开裂、阴阳角方正未有效控制、观感较差，工序颠倒，底部100mm高位置平整度控制不好。
四、规定动作规定动作涉及样板管理与防渗漏管理工作，现场执行样板引路制度，大面积施工前做施工样板，并经业主、监理、施工三方验收，防渗漏管理涉及的防渗漏体系文件，防渗漏节点做法，各种试验等内业资料齐全，但现场也存在着一定的问题，样板节点做法不足，防渗漏节点做法不规范。
建筑工程实测实量规范
建筑工程实测实量规范建筑工程实测实量在施工和竣工验收阶段起到了重要的作用，对确保工程质量、控制成本、保障安全具有重要意义。
为了统一各类建筑工程的实测实量标准，提高工程质量，特制定了《建筑工程实测实量规范》。
本规范适用于各类建筑工程的实测实量过程，以确保各项实测实量工作按照统一标准进行。
一、总则建筑工程实测实量是通过准确、科学地采集和分析工程数据，得出工程量和质量变化情况的过程。
实测实量数据的准确性直接影响到工程的质量和安全。
二、基本要求1. 实测实量必须按照规定的方法、仪器设备进行，并由具备相应资质的人员进行操作。
2. 实测实量过程中，应严格按照工作程序进行，确保每个环节的准确性与可靠性。
3. 实测实量数据应及时记录、整理并进行有效的数据管理，以便后续分析与管理。
三、实测实量内容1. 工程量实测：对建筑工程各项工程量进行精确测量，包括土方工程量、钢筋工程量等。
2. 质量实测：通过相应的试验仪器设备对建筑材料及构件的质量进行检测，包括混凝土抗压强度、钢筋拉伸强度等。
3. 环境实测：对建筑施工过程中的环境因素进行实测，包括噪音、振动、灰尘等。
4. 安全实测：通过安全监测仪器设备对施工现场的安全隐患进行实测，包括高处坠落、扬尘、电气安全等。
四、实测实量流程1. 建立实测实量计划：在施工前制定实测实量计划，明确实测实量的内容、时机和方法等。
2. 选取实测实量点位：根据实测实量计划，在建筑工程中选取合适的点位进行实测实量。
3. 准备实测实量设备和工具：选择适当的实测设备和工具，确保实测实量的准确性和可靠性。
4. 进行实测实量工作：按照规定的方法和流程，进行实际的实测实量工作，记录数据并整理归档。
5. 数据处理和分析：对实测实量数据进行处理和分析，生成相关报告和统计图表。
6. 结果评价和管理：根据实测实量结果，进行评价和管理，发现问题并采取相应措施。
五、实测实量质量控制1. 严格遵守实测实量流程和要求，确保每个环节的准确性和可靠性。
混凝土结构实测实量
前言
建设工程实测实量是指根据相关质量验收规范，把工程质量 误差控制在规范允许范围之内一种方法。实测实量不是“死 后验尸”，而是在施工过程中实时获取数据并分析，实时优 化和调整方案和质量控制措施的过程。
轻松6步搞定！！！
一、实测区选取原则 二、截面尺寸偏差 三、表面平整度 四、垂直度 五、顶板水平度极差 六、楼板厚度偏差
（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作 为1个实测区。累计实测实量不少于5个实测区。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部） 中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平 整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的 2个计算点。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两 次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平 整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格 率的3个计算点。
（4）混凝土柱：任选混凝土柱四面中的两面，分别将靠尺顶端 接触到上部混凝土顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测 值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
4、示例
五、顶板水平度极差
1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间混凝土顶板内四个角点和一个中 点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。
一、实测区选取原则
1、公建项目 （1）对每个检验批或流水段作为一户一档的“户”。
（2）进行混凝土结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度实 测实量时，每层结构4个角和中间混凝土剪力墙、柱为必选 实测区。
（3）当实测同一检验批内顶板水平极差时，每个设计轴线 间的楼板为一个实测区。
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3 选点说明
3.1 项目部 要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖
率100%。
3.2 分公司 若所测工程为一个单体工程，则在项目测量基础上
平均抽取10%进行测量评价；若所测工程为多个单体，则 按每个单体平均抽取10%进行测量评价。
4 名词解释
1、超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体 长度L≥9m的混凝土墙。 2、普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、 不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙 （或者类同）。 3、预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、 含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者 类同）。 4、极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做 该组数据的极差。
（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺， 如图8所示共测量2尺。
（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图9所示。 （4）混凝土柱：选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱 顶居中测1尺，如上图（图10）所示。
墙 地面
300 第一尺
2.1 规范建筑工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、 数据处理等具体步骤和要求；
2.2 为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反应工程 实体质量水平；
2.3 提供建筑工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起 的偏差。
2 适用范围
本标准适用于浙江省三建建设集 团有限公司所有在建住宅工程。其他 项目参照此标准执行。
实测实量指导手册
技术质量部 2017年12月
目录
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12.
目 适 选 名 混 砌抹 门 防 安 观附 的 用 点 词 凝 体灰 窗 水 装 感则
范 说 解 土 工工 工 工 工 质 围 明 释 土 程程 程 程 程 量
工 程
1 目的
第三尺 300 第二尺
L≥3m 图7 普通混凝土墙垂直度测量（L≥3m）
墙第二尺 Βιβλιοθήκη 00地面300 第一尺
1.5m≤L<3m
3m
300 第一尺
第三尺 第二尺
300 第N+1尺
第N尺
3m
3m
3m
图6 超长混凝土墙垂直度测量
浙江省三建建设集团有限公司
混凝土工程
5.3.4.2 普通混凝土墙（柱）
（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺， 另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度。
（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或 其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2 普通混凝土墙测量方法， 门洞口测量如图5所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。
墙
地面
L1
L2
图4 预留洞混凝土墙
墙 门洞
地面
L1
地面
L2
图5 预留洞混凝土墙测量分解图
浙江省三建建设集团有限公司
混凝土工程
浙江省三建建设集团有限公司
混凝土工程
5.3 垂直度
4.3.1 测量对象：墙、柱 4.3.2 合格标准：[0，8]mm 4.3.3 测量工具：2m靠尺 4.3.4 测量方法 4.3.4.1 超长混凝土墙 利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高， 靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺， 以6m为周期，重复以上操作，详见图6。
3m
300 第一尺
第三尺 第二尺
300 第N+1尺
第N尺
3m
3m
3m
图6 超长混凝土墙垂直度测量
浙江省三建建设集团有限公司
混凝土工程
5.3 垂直度
5.3.1 测量对象：墙、柱 5.3.2 合格标准：[0，8]mm 5.3.3 测量工具：2m靠尺 5.3.4 测量方法
5.3.4.1 超长混凝土墙
利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过 高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部 第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图6。
浙江省三建建设集团有限公司
混凝土工程
墙 第一尺
第三尺
1.5m
地面
第二尺
3m
第四尺
3m
第N尺
第N+1尺
3m
图1超长混凝土墙平整度测量图
浙江省三建建设集团有限公司
混凝土工程
5.2.4.2 普通混凝土墙 （1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根 部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图2所示共测量3尺（相应对角测量亦 可，下同）。 （2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和 者墙根部测2尺平整度，如图3所示共测量2尺。 （3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），不进行平整度测量。
墙 地面
第一尺
第三尺
L≥3m
第二尺
图2 普通混凝土墙平整度测量（L≥3m）
墙
第一尺
地面
第二尺 1.5m≤L<3m
图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）
浙江省三建建设集团有限公司
混凝土工程
5.2.4.3 预留洞混凝土墙 预留洞混凝土墙示意图如下（图4）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分
所需测量仪器一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
测量仪器名称 靠尺
楔形塞尺 阴阳角尺 游标卡尺
卷尺 激光水平仪 激光测距仪 混凝土回弹仪 楼板厚度检测仪 钢筋扫描仪
规格
主要用途
检定期限
2m
平整度、垂直度测量
15mm 0.2m*0.2m
配合平整度测量 阴、阳角测量
根据需要
0—150mm
防水层厚度测量
5m
距离、尺寸、方正度测量
标高、顶板平整度测量
层高、开间测量 混凝土强度回弹 楼板厚度检测
根据检定 证书的有
效期
钢筋保护层厚度检测
5 混凝土结构
混凝土工程
5.1 检查标准依据（砼结构）
GB50204-2015 《混凝土结构工程施工质量验收规范》
5.2 表面平整度
5.2.1测量对象：混凝土墙 5.2.2合格标准：[0，8]mm 5.2.3 测量工具：2m靠尺，楔形塞尺 5.2.4 测量方法 5.2.4.1 超长混凝土墙 测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺 测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后 面重复以上操作测量，如图1所示测。