租房券在廉租房中的应用
廉租房保障措施
廉租房保障措施概述随着城市化进程的不断推进，城市人口越来越多，住房问题成为了一个引人注目的热点。
而在城市住房中，廉租房被视为一种非常重要的保障措施，能够为一些低收入人士提供住房保障，缓解楼市压力。
本文将对廉租房保障措施进行详细的介绍。
廉租房定义廉租房，是指政府按照一定标准和价格，对中低收入家庭提供的租金低廉的房屋。
它是一种保障性住房，旨在解决低收入者的住房问题。
廉租房保障措施国家层面1.建立廉租房开发管理的法律制度体系。
2.财政补贴和贷款优惠，提供政策性支持。
3.鼓励社会力量和企业投资建设廉租房。
4.搭建廉租房信息平台，提高供给的透明度。
5.开展大规模的公租房建设和租赁市场发展，确保中低收入家庭有稳定的居住保障。
地方层面1.采用地方政府投资和社会资本合作的方式建设廉租房。
2.制定完善的廉租房开发管理政策和细则。
3.建立廉租房保障中心，开展配租工作。
4.提供廉租房租赁补贴，降低低收入者的租金压力。
5.加强廉租房的日常维护和管理，确保住宅安全性和环境质量。
廉租房保障措施的意义1.廉租房能够为低收入家庭提供基本的居住保障，缓解他们的住房压力。
2.廉租房能够促进城市的住房平等化和社会保障制度的完善化。
3.廉租房能够在一定程度上缓解城市住房的供需矛盾，对楼市调控具有一定的积极作用。
4.廉租房能够减少贫困人口与底层社会人群的存在感，实现社会的公平与共享。
延伸阅读•《关于在经济适用房中实施廉价住房取得方式的指导意见》•《关于加强城市保障性住房建设工作的意见》•《廉租住房政策在中国大城市的运行效应分析》结语廉租房保障措施是一项非常重要的民生工程，它不仅能够为低收入家庭提供住房保障，还能促进城市公平和共享。
政府和社会应该共同努力，不断推进廉租房建设和管理工作，为低收入者创造更加公正和友善的居住环境。
2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案廉租房补贴
2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案廉租房补贴一、补贴对象及标准1.补贴对象：具有本地户籍，家庭人均收入低于规定标准，且无自有住房的居民。
2.补贴标准：根据家庭人口、收入水平等因素，分为三个档次，分别为每人每月300元、400元和500元。
二、补贴发放流程1.申请：符合条件的家庭需向所在社区提出申请，提交相关证明材料。
2.审核公示：社区收到申请后，对材料进行审核，并将审核结果进行公示。
3.发放：公示无异议后，由财政部门将补贴资金直接发放到申请家庭指定的银行卡。
4.监督：设立监督电话，接受群众投诉和监督。
三、补贴资金来源1.财政拨款：市、区两级财政按照一定比例承担补贴资金。
2.社会捐助：鼓励社会各界力量捐助，共同帮助住房困难家庭。
四、宣传及培训1.宣传：通过新闻媒体、网络、社区等多种渠道，广泛宣传补贴政策，提高群众知晓率。
2.培训：对社区工作人员进行培训，确保他们熟悉政策，为群众提供优质服务。
五、实施保障1.政策保障：加强与相关部门的沟通协调，确保政策落地生根。
2.资金保障：确保补贴资金按时足额发放，不让一个符合条件的家庭掉队。
3.人员保障：充实社区工作力量，提高工作效率。
六、后期评估1.数据收集：定期收集补贴发放情况，分析政策效果。
2.问题整改：针对发现的问题，及时进行整改，确保政策执行到位。
在这个过程中，我们要始终坚持以人民为中心的发展思想，用心去倾听群众的需求，用情去解决群众的困难。
我相信，只要我们共同努力，就一定能够让这项政策惠及更多住房困难的家庭，让他们在城市中拥有一个温馨的家。
时光荏苒，岁月如梭。
2024+2024年廉租住房租赁补贴发放工作实施方案，就在这个充满希望的时刻，悄然展开。
让我们一起携手，为城市的美好明天努力！注意事项一：确保补贴申请的公正性解决办法：建立严格的审核机制，对申请者的资料进行细致核查，避免出现虚假申请的情况。
社区工作人员要秉持公平、公正、公开的原则，对每份申请进行实地调查，确保每一分补贴都发放到真正需要帮助的家庭手中。
房屋租赁中的租金优惠约定详解
房屋租赁中的租金优惠约定详解在房屋租赁合同中，租金优惠约定是一项常见的内容，它为租户和房东提供了一些经济上的便利。
本文将详细解析房屋租赁中的租金优惠约定，并探讨其适用范围及注意事项。
一、租金优惠约定的定义及类型租金优惠约定是指租户与房东在签订租赁合同时，根据具体情况协商确定一定的减免或优惠政策。
主要有以下几种类型：1. 首月租金优惠：租户在入住后的第一个月，可享受一定比例的租金减免或优惠。
2. 阶梯式租金优惠：租户在租住的时间越长，租金的优惠力度越大。
3. 免租期优惠：租户在签订合同后的一段时间内，房东可以为其免除租金。
4. 政府补贴优惠：某些地区或政府部门会对特定类型的租赁房屋提供一定比例的租金补贴，从而减轻租户的负担。
二、租金优惠约定的适用范围租金优惠约定通常适用于以下情况：1. 新房源租赁：房东为了吸引租户尽快入住，可以对新上市的房源进行租金优惠。
2. 高档房源租赁：一些高档的房屋出租，租金较高，房东可以通过租金优惠约定来吸引更多的租户。
3. 长期租赁：租客选择长期租赁的，房东为了稳定租客，并避免房屋长期闲置，常常会提供租金优惠。
4. 特殊租户群体：比如老年人、学生或低收入家庭等，他们往往对租金的支付能力较为有限，因此房东可以通过租金优惠的方式吸引他们。
三、租金优惠约定的注意事项在签订租赁合同时，双方需要注意以下事项：1. 明确写明租金优惠政策：租赁合同中应明确注明租金优惠政策的具体内容，包括优惠的类型、金额或比例、优惠的期限等。
2. 注意租金调整机制：如果租金优惠是临时性的，合同应明确约定在什么情况下会取消或调整租金优惠政策，避免纠纷的发生。
3. 确定优惠的合理性：对于房东来说，要充分考虑租金优惠政策带来的经济损失。
对于租户来说，要评估优惠政策是否真实可行和切实可用。
4. 注意租金优惠政策的合法性：各地的租赁政策不尽相同，某些优惠政策可能需要事先进行报备或申请。
因此，双方需要确保租金优惠政策符合当地的法规要求。
新形势下城市廉租房供给模式研究
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住 房保障的城市低收入住房困难家庭提供住 房 ， 照规定标 并按
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对优势 ， 不足在于可用数 量小 ， 久老化严重 ， 年 质量安 全问题突 出。 该模式 在各城市 均可 适用 ， 作为主要供给模式的有效补充。
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廉租房制度
廉租房制度廉租房制度是指政府根据需要，在房地产市场中划定一部分房源，以较低的租金提供给低收入人群居住的一种房屋租赁制度。
在我国，廉租房制度是一项重要的社会保障政策，旨在提供给低收入群体一个相对稳定、安全、舒适的居住环境，帮助他们改善生活条件，提高生活品质。
首先，廉租房制度在保障低收入群体基本居住需求方面发挥了重要作用。
随着城市化进程的加快，房价不断上涨，许多低收入人群很难负担高昂的租金或购买房屋。
廉租房制度通过政府的干预，提供价格相对较低的房源，满足低收入人群的基本居住需求，避免他们因为负担不起房租而陷入无家可归的困境。
其次，廉租房制度有助于缓解城市住房紧张问题。
随着人口的不断增加和城市规模的扩大，城市住房紧张问题愈发严重。
建立和完善廉租房制度，可以增加房源的供给，减轻城市住房压力，防止过度拥挤和过度竞争，维护社会稳定。
此外，廉租房制度还有助于保障社会公平和社会和谐。
在市场经济的运作中，收入分配不均和贫富差距扩大是一个普遍存在的问题。
廉租房制度可以改善低收入群体的生活状况，使他们有机会享受到相对较高的生活质量，缩小收入差距，促进社会公平和谐。
然而，廉租房制度也存在一些问题和挑战。
首先，房源供给不足是制约廉租房发展的主要因素之一。
政府需要加大在房地产市场中的投入，增加廉租房的建设规模，以满足低收入人群的居住需求。
其次，廉租房管理机制的不完善也是一个问题。
政府应加强对廉租房的监管，建立健全的租赁管理体系，确保低收入人群能够正常使用廉租房。
最后，廉租房制度应更加注重对低收入人群的培训和支持，提升他们的自我发展能力，帮助他们摆脱贫困，实现全面发展。
总之，廉租房制度在保障低收入人群基本居住需求、缓解城市住房紧张、保障社会公平和社会和谐等方面都发挥了重要作用。
然而，要更好地推进和改进廉租房制度，需要政府加大投入和管理力度，提高房源供给和质量，以及加强低收入人群的培训和支持，使廉租房制度真正成为一个有益于社会发展和人民福祉的制度。
租赁中的租金减免与优惠政策
租赁中的租金减免与优惠政策随着租赁市场的不断发展，租金减免和优惠政策成为吸引租户的重要手段。
在租赁合同中，租金减免和优惠政策通常与房屋租金支付相关，双方租赁当事人可以根据实际情况协商约定，以达到各自的利益最大化。
本文将探讨租赁中的租金减免与优惠政策，并提出一些可供参考的建议。
1. 租金减免方式在租赁合同中，租金减免的方式通常有几种：前期租金减免、后期租金减免和整体租金减免。
前期租金减免是指租户在入住初期的一段时间内享受到的租金减免，这可以帮助租户在最初的运营期间减轻经济压力，提升企业的生存空间。
后期租金减免则是指租户在租期的后期获得的租金减免，此举有助于留住长期租户，维持租赁稳定性。
整体租金减免则是租户在整个租期内按照一定比例享受租金减免。
在合同中，双方应明确约定减免方式、减免金额以及减免期限等具体内容，以避免后续纠纷。
2. 租金减免的政策原因租金减免的政策原因是多方面的。
一方面，房东为了吸引租户、提升出租率，通常会与租户商议租金减免事宜。
特别是在租赁市场竞争激烈的情况下，对新租户提供租金减免能够吸引他们选择该房源。
另一方面，房东也有时会面临租户流失的问题，为了留住长期租户，他们会考虑给予一定的租金减免。
此外，一些租户在经济困难时也可能请求租金减免，房东可以根据实际情况来决定是否给予。
3. 优惠政策除了租金减免，优惠政策也是租赁中常见的一种手段。
这些优惠政策可以是免租期、租金递增方式、特殊人群优惠等。
免租期是指租户在签订合同后的一段时间内不需要支付租金，这样一来，租户可以有足够的时间装修、开展业务，并在初期租金负担较轻。
租金递增方式是指租户在租期内，租金逐年递增的合同条款。
这种方式一方面可以体现房东的诚意，另一方面也可以适应通胀或市场变动。
特殊人群优惠是指对于某些特殊群体，如创业者、青年租客、志愿者等提供租金优惠的政策。
针对这些人群提供租金减免或者其他形式的优惠，不仅能够帮助他们解决住房问题，也能够激励他们发展自己的事业或服务社会。
以市场化租赁市场解决住房问题
以市场化租赁市场解决住房问题以市场化政府公寓解决住房问题租房实践土地私有化廉租房危害经济适用房的问题市场化方式国民待遇住宅与写字楼比较70年土地使用税操作方式租赁税出租车行业户口限制租赁税调控武器削弱刚性需求租房成为一种选择以纳税而非户口作为市民的依据租房实践房价-住宅与写字楼目前的方式目前解决方案的问题市场化方式操作方式优点国家税收对房价的影响流动人员管理可能的问题农民涌入城市资金来源租金上涨？可控的渐进的总结我是租房的实践者,婚后自05年在这个小区租房至今。
这是一个大企业的宿舍区，采暖、煤气都很齐全（甚至水电费都低），位置在我工作的高新区和市区二环东路之间，距离都只有三四站路。
我租的是74平米使用面积的二室一厅，房子是02年的很新，05年时租价每月550元，现在涨到了900元。
搬进来时我把地面和墙面简单装修了一下，与高昂的房价相比，住在这里还是很合算和舒适的，租房居住似乎是一种可行的方式。
但我不满意的主要有两点，一是不能按自己意愿装修，因为房东随时因为什么原因会收回房子，我在这个小区中已经搬过一次家，很麻烦，因为我的家具多；二是我们虽然是本市户口，但孩子大了后还不知该到哪里上学，尽管住在这个小区，但并没有这个小区的居民权利。
因此很难把租房作为长久的居住方式，租房者都是潜在的购房者。
目前选择租房的人群主要是大学毕业在留在这个城市工作的年轻人、在这个城市工作的外来人员、本市人的子女婚后租房也有一些，无论他们是否有本地户口，他们都在为这个城市工作，大部分人的社会保险及个税都在这个城市缴纳，他们中的大部分工作在民营企业，他们没有或很少使用国家的资源和公共服务却创造了新的资源，他们是社会发展的支柱，他们也是最迫切需要解决住房问题的人群，住房改革应首先考虑这个群体的需求。
目前的房价过高是无须讨论的，我租的这套房子，据说二手房售价已经超过了60万元，超过了50年的租金，从投资的角度看，超过15倍的房价年租金比就是泡沫了。
廉租房制度的意义
廉租房制度的意义引言在现代社会中，住房问题一直是一个重要的社会问题。
随着城市化进程的加快，人口的不断增加，住房问题日益凸显。
为了解决住房问题，各国纷纷推出了各种不同的住房政策，其中廉租房制度作为一种重要的住房政策，对解决低收入群体的住房需求起到了积极的作用。
本文将探讨廉租房制度的意义。
1. 解决低收入群体的住房需求廉租房制度主要针对低收入群体，通过提供价格相对较低的住房，帮助他们解决住房问题。
在市场经济条件下，低收入群体通常很难承担高昂的房租或购房成本，导致他们无法获得合适的住房条件。
廉租房制度的实施，可以让低收入群体以相对低廉的价格租住房屋，从而解决住房问题，提高他们的生活品质。
2. 促进社会公平住房问题一直被认为是一个衡量社会公平的重要指标。
廉租房制度的实施可以缩小低收入群体与高收入群体之间的住房差距，实现社会公平。
通过为低收入群体提供价格相对低廉的住房，廉租房制度有助于确保每个人都能够享有基本的住房权益，减少社会的不平等现象，促进社会共享。
3. 维护社会稳定住房问题是一个与社会稳定密切相关的问题。
如果大量低收入群体无法获得合适的住房条件，他们可能会面临无家可归的境地，进而引发社会不安定因素。
而廉租房制度的实施，可以提供低收入群体基本的住房保障，减少社会不稳定因素的产生。
这对于维护社会的和谐稳定具有重要意义。
4. 促进经济发展廉租房制度的实施还可以促进经济的可持续发展。
首先，低收入群体通过廉租房制度获得住房保障，减少了他们的生活成本，进而增加了他们的消费能力。
这有助于推动市场需求的增长，激活经济增长潜力。
其次，廉租房制度的实施需要相关的建筑工程、物业管理等行业的支持，为相关产业提供了就业机会，促进了就业增长和经济的发展。
总结廉租房制度作为一种重要的住房政策，对解决低收入群体的住房需求起到了积极的作用。
它不仅能够解决低收入群体的住房问题，提高他们的生活品质，还能促进社会公平、维护社会稳定和促进经济发展。
房屋租赁中的租金减免与优惠政策
房屋租赁中的租金减免与优惠政策在房屋租赁领域，租金减免与优惠政策是租客与房东之间常见的谈判议题。
租金减免是指在租赁期间，通过一些方式减少租金支付的金额；而优惠政策则是指政府或房东提供的一些特殊待遇，旨在鼓励租客签订租赁合同或为他们提供一些额外的优惠。
一、租金减免1. 房屋状况问题当房屋存在一定的质量问题，如漏水、电路故障等影响正常居住的情况时，租客有权向房东提出租金减免的要求。
合理地提供相关证据，如照片或维修报告，可以加强租客主张的信服力。
在解决问题前，双方可以协商确定减免的具体金额或减免的期限。
2. 协商一致在任何时间段内，租客和房东都可以自由地协商租金减免的事宜。
这可能是由于租客的个人原因，比如收入变化、家庭状况变化等，或者是由于租金市场的变动。
租客可以向房东提出租金减免的要求，同时提供相应的原因或证据，并与房东协商达成一致。
3. 突发情况在某些非常突发情况下，如自然灾害、房屋损坏等，租客有权要求房东减免租金。
这些情况可能会导致租赁居住变得不可能或危险。
租客可以根据具体情况要求减免租金、延长租期或结束租赁合同。
二、优惠政策1. 首次租赁优惠为了吸引新租客签订租赁合同，房东或房产经纪人可能提供首次租赁优惠。
通常情况下，该优惠可能包括租金折扣、免除首月租金或者提供家具电器等设备。
优惠政策的具体内容可以由房东和租客协商达成一致。
2. 长租优惠长期租客可能会享受到一些额外的优惠政策。
这些政策旨在奖励长期居住的租客，提供租金的折扣或附加设施的免费使用。
长租优惠通常需双方一致同意，并在租赁合同中明确写明。
3. 随市场变动的租金调整在一些市场环境下，租金价格可能出现较大浮动。
为了维持租客的合理权益，政府可能会出台相关的政策，限制租金的上涨幅度。
这种政策可以帮助租客在市场变动中获得相对稳定的租金，从而减轻经济压力。
总结租金减免和优惠政策在房屋租赁中起到了重要的作用。
租客可以根据实际情况和需要，与房东进行积极的协商，以寻求双方都能接受的解决方案。
ABS融资模式在廉租房建设中的应用
性
为主 （ 占 ４ ％） 融资渠道 比较单 一， 约 ６ ， 形
基金项 目： 河南省政府咨询项 目招标 课 题 （３４ ：河 南 省社 科 联 调研 项 目 Ｂ０）
（０ ９ Ｋ３ ４ ） ２ ０ Ｓ Ｌ ２ ９
长 。采用 Ａ Ｓ Ｂ 模式只涉及到原始权益人 、 量支付本息，使 Ａ Ｓ项 目的信 用级别提 Ｂ 特 设信托机构 Ｓ Ｖ 投资者 、 Ｐ、 证券承 销商 高到金融担保公司的水平 ， 从而可 以使信 等几个主体， 容易操 作， 其债 息率较低 ， 从 用等级较低 的机构可 以进 入高等 级 的资
廉租房 是指政府 以租金 补贴或实物 廉租房收益的风险是隔离的， 清偿追索权 （ ） 三 促进 廉租 房项 目管理水平 的提 配租的方式 ， 向符合城镇居民最低 生活保 仅 限于 廉 租 房 融 资项 目的 资 产和 收益 ， 投 高。 Ｂ 融 资是一种非公司负债 型融 资方 Ａ Ｓ 障标准且 住房 困难 的家庭提供社 会保 障 资者不能追索到项 目原始权益人 的其他 式，原始权益人与 Ｓ Ｖ之间是在 Ａ Ｓ交 Ｐ Ｂ 性 质的住房 。 ２ ０ 到 ０ ８年底 ， 廉租房政策 的 资产 ， 原始权益人所 负担的资产运作风险 易 中真 实 的 买 卖双 方 ， 即使 预 期 的 现 金 流 实施 已经取得 了阶段性成果， 以实物方式 大为降低； Ｂ Ａ Ｓ项 目的投资者是资本市场 无法弥补投资者的本息 ， 原始权益人也不 解 决 了 ２ ０多万 户 的 住 房 困 难 ， 时累 计 上 的债 券购买者 ， ５ 同 数量众多 ， 债券可在 二 受追索 。通过资产证券化 ， 以明晰廉租 可 向 ２ ９万户 发放 租赁补 贴。但从 总体上 级 市场流通 ， ２ 通过 Ｓ Ｖ 的“ 用增级 ” Ｐ 信 使 房项 目产权， 增强项 目管理者和投资者的 看， 廉租住房建设还 处于起步阶段 。根据 投资者免受廉租房资产质量风险 的损失 ， 风险防范意识， 提高投资效率 。投资者虽
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行租 房券 制度 的 时机 已经 基本 成 熟， 政府 应 该考
虑积 极推 行这 一制 度 ，并尽 快 制定 出相 关政 策 。
为此 ， 笔者 对 我 国施行 租房 券政 策提 出以下 五 点
建议。
第一， 租房 券可 以在 现行 廉租 房补 贴 管理 体
系 中进 行 转换 ，由现金 补贴 过渡 到租 房券 发放 ，
新 的贫 困人群集 中 区，避免 形成 居住 区歧视 ， 减
少社会 问题 。
第一 ， 资金专用 。 贴直接用 于住房 困难户 ， 补
避 免租房现 金补 贴变 成生 活补 贴 ， 不增 加货 币流
通压力 。美 国 的相关 政策规 定 ， 为收入 低于地 区 平 均 水平 ８ ％ ０ 的人 群提 供 租房 券 ， 贴幅度 是 市 补
第二 ， 住房 可选 。租 房券 能促进 住房 市场 个
上班 也允
与 城市 问人 口迁 移频 繁 ， 果采 用 租 房券 ， 现 如 在
有行政 区域 管理 条件 下 ， 以实现 租房券 持 有人 可
补 贴
部 分
在本 区域或跨 区域选择 住房 。
住房保障
Ｃ Ｍ ． Ａ ｍ Ｒ Ｌ Ｅ Ｔ Ｅ
金 补贴投 入相对 较少 。 租房券 与租金补 贴 的衍 生 关 系 ， 换相 对 容 易 ， 转 能替 代 现 金实 现廉 租 房补 贴 功能 ， 助于减 少政府投 入 。 有
Ｐｏ ｒｍ简称 ＥｔＤ， １ ｒｇ ａ ｔ Ａ 对 ２个城 市 的租 房 户提 供
租房 券 。 １８ ９ ３年 ， 国华 盛顿 州 设立 了独 立“ 美 租 房券 ’ 目， 颂 该项 目由政 府制 定提供 资助 的标准 ， 并允许承 租户 自己选择 房租 的花费 。１９ ９ ８年 ， 美
第六 ， 使用灵 活 。 在我 国现 有户籍 制度 下， 个 人社会福 利和 社会 保障 都在户 籍所 在地 ， 提供 住 房 保障 也是户 籍所 在地政 府部 门管 理 ， 受廉 租 享 房 的住户 不能跨 区域 选择 住房 。 目前 ， 国城 市 我
场 房租与 家庭 ３ ％ ０ 收入之 间的差 额部分 。
第 四 ， 化配置 。 动社会力 量 ， 优 调 提供 闲置房
屋 ， 可使廉 租 房 住户 利 用社 会 房屋 资源选 择 住
房， 并为房 主提 供 了经 济来源 。出租房 必须 设施
基 本完 备 ，在面积 和质 量方 面符合 相应规 定 ， 房 主 需 同意住 房 管理 部 门对 出租 房进 行检 查 和 必
关 ， 是帮助 低 收入 住户 从市 场获 得私人 的 出租 只
房。 ２ 租房 券 的优 势 ．
要 的登 记 ， 可 以收取租 房券 从政府 管理 部 门兑 才 换 租金 。 同时 ， 房主 有权 自主 决定是 否将房 出租 给租 房券 持有人 。 第五， 分散居住 。 散低收入 住户 ， 免形 成 分 避
Ｃ Ｍ 施札 ｍ
阿
租房券在廉租房中的应用
赵 学 刚 华中科技 大学
一
、
租房 券在 。 第三 ， 少投入 。租 房券 由政府财 政逐 年发 减 放， 与投 资建设廉租 房相 比 ， 一次性 投入 少 。 ０ ９ ２０
１ 租房券 的 由来 ．
年底， 通过 实 施 廉租 房 租金 补 贴政 策 ， 京 市投 北 入 资金 ２ 多元 ， 亿 共解 决约 １９万 户城 市最低 收 ． 入家 庭 的住 房 困难 ； 建廉租 房投 入 ３ ． 元 ， 新 ８ ５亿 今年将 新开 工建 设和 收购廉 租房 ４ ０ ０ ０套 。对 租 金 补 贴与实 物配租 的两 组数据 进行 比较 ， 可见 租
二 、 我 国实施 租房 券政 策的建 议 对 从 我 国廉租 房现 状看 ， 房券 有利 于 缓解 目 租 前廉 租 住房 供 需矛盾 ， 我 国逐步 完善 保 障性 住 在 房体 系 的今 天 ， 体 制和财 力 方面 已经 具备 施行 从
租房 券 管理 的社会 基 础和 物质 条件 。应 该 说 ， 实
３ 租房 券 的劣势 ．
可 在不 同区域设 定 不 同的发 放标 准 ， 以适 应不 同
区域房租 情 况 。标准 设定 为市场 房租 的正 负 １ ％ ０ 范 围 内， 允许租 房券 持有 人在 全 国各 地使用 。 第二 ， 由财 政 部 、 房 和 城 乡建 设部 等 部 门 住 制 定全 国性 租房券 相 关政 策 ， 租房 券 由财政 部 发 行 。地方 政府 向中央 财政 部按 计划购 买 ， 买租 购 房券 纳入地 方政 府保 障性 住房财 政支 出计划 。 地 方 政府 担 负 本 地 区被 补 贴 户 的财 政 支 出和租 房 券 发放 。
第七 ， 管理 可控 。 与现 金补 贴相 比， 可控性 增
强 ， 府 可通 过 发 放 和 兑现 进 行 有 效 管 理 ， 时 政 同 可弥 补住 房补 贴被变 成 生活补 贴 的缺 陷。 当使 用 者 收入 改善 后 ， 再 符 合廉 租 房 条 件 规 定 ， 止 不 停 发放 租 房 券便 可 ， 实物 住 房 配 租 比， 出机 制 与 退 简捷 ， 更便 于管 理 。
国 《 量 住房 和 工作 责 任法 案》 质 设立 住房 选 择租
房券 项 目。 该项 目授 权住 房管理 部 门可在 同一个 城 市不 同区域 设定不 同 的支付标 准 ， 以适应 不 同
区域房 租 的变化 。 房券是 美 国对 低收入者 的重 租
大资 助项 目， 不与任 何具体 建筑 和开 发工程 相 它
租 房券 本 身是 一种 代 替现 金 结算 的货 币形
式 ， 点是 既能 流 通又 能保 持 专 用特 性 ， 确 资 优 准 助 到住房 需要且 不会被转 向其他 消费 。 １ ７ 年 ，美 国联邦政府开始试行～项实验性 ９３ 住房津贴项 目￣ｘ ｅ ｉ ｅ ｔ ］Ｈ ｕ ｉ ｇＡ ｌ ｗ ｎ ｅ ｐ ｒ ｍ ｎ ａ ｏ ｓｎ ｌ ｏ ａ ｃ