“小产权房”使用权转让合同协议书范本
小产权房转让合同协议书范本5篇
小产权房转让合同协议书范本5篇小产权房转让合同协议书范本5篇大家知道小产权房转让合同书范本怎么写吗国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。
大、小产权房的争议是土地使用权。
下面是小编为大家收集有关于小产权房转让合同书范本，希望你喜欢。
小产权房转让合同书范本1转让方(以下简称甲方)：__________________受让方(以下简称乙方)：__________________甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。
一、转让标的1、甲方将其承包经营的位于__________________的土地承包经营权永久转让给乙方。
2、地块四至：东齐：______，西齐：______，南齐：______，北齐：______.3、面积：__________________.二、转让期限______年______月______日至______年______月______日为止。
三、转让费共计人民币大写：____________元整(￥：______元)。
四、支付方式和时间______年______月______日前一次性付清。
以甲方收据为证。
五、双方约定1、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。
2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。
违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。
3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。
若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。
六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小产权房屋转让协议书5篇
小产权房屋转让协议书5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________乙方（购买人）：__________________身份证号：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，拥有该房产的全部权利，并有意将其转让给乙方，乙方同意购买该房产。
双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况本协议涉及的小产权房位于_____________（详细地址），建筑面积为_____平方米，使用性质为住宅/商用（根据实际情况填写）。
甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。
二、转让价格及支付方式双方约定，小产权房的转让价格为人民币_____元整。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 在签订本协议之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币_____元整；2. 在甲乙双方办理房产过户手续完成之日起___日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_____元整。
三、房产交付甲方在收到全额房款后___日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。
四、权属变更及税费双方应按照国家法律法规及地方政策规定，共同办理小产权房的权属变更手续。
因交易产生的税费由甲乙双方按政策规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未能按期交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为房款的___%；若甲方不履行本合同，需退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相关损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
小产权房转让合同范本(8篇)
小产权房转让合同范本出卖人（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买受人（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
小产权房屋转让协议书范本5篇
小产权房屋转让协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现甲方有意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。
为明确双方权益，防止发生纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。
3. 产权情况：小产权房，产权证编号为_____________。
二、转让价格及支付方式1. 甲方同意将房屋以人民币（大写）_____________________元整（￥_______元）的价格转让给乙方。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本协议签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方；（2）甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋为空置状态，且无其他纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理相关附属设施、设备的过户手续。
四、产权过户1. 甲方应在本协议签订后______个月内，办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由______方承担。
3. 过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按每日未支付房款总额千分之______的比例支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应按已支付房款总额千分之______的比例支付违约金。
小产权房屋转让合同范本(6篇)
小产权房屋转让合同范本转让人(以下简称甲方)：受让人(以下简称乙方)：根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本合同，共同履行。
第一条甲方同意将本人坐落在____房屋转让给乙方。
房屋建筑面积____平米，房屋所有权证编号____;国有土地使用权证编号____。
甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。
第二条房屋成交价格为人民币____元，大写____。
第三条付款形式：乙方于____年____月____日前给付甲方购房定金____元(购房定金可充抵房款)第____期，乙方于____年____月____日前给付甲方购房款____元;乙方于____年____月____日前给付甲方购房款____元;乙方于____年____月____日前给付甲方购房款____元;甲方交付房屋。
第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。
相关税费____(1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它)第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。
缴纳方式以本合同第____条规定。
第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。
第七条本合同经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。
合同生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约，购房定金归甲方所有。
另有约定按约定的内容履行。
第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。
如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本合同不能继续履行，还应承担违约责任。
第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之____向甲方支付逾期违约金。
甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期违约金。
第十条其它约定事项：第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。
小产权房屋转让协议书模板6篇
小产权房屋转让协议书模板6篇篇1小产权房屋转让协议书甲方（转让方）：（姓名）（性别）（身份证号码）（联系地址）乙方（受让方）：（姓名）（性别）（身份证号码）（联系地址）鉴于甲方是（小产权房屋）的合法所有人，现拟将该房屋转让给乙方，并达成如下协议：第一条转让房屋甲方将其名下的（小产权房屋）位于（详细地址）的房屋转让给乙方，该房屋的产权登记证号为（产权证号），房屋面积为（具体面积），因此，甲乙双方自愿达成以下协议：第二条转让价格及支付方式1. 乙方同意购买上述房屋，转让价为（具体转让价格）。
2. 乙方应于本协议签署后（具体支付方式）将上述转让价支付给甲方。
3. 转让房款支付完毕，乙方收到产权证书及其他相关手续，房产所有权将正式转移给乙方，甲方应配合乙方完成房产过户手续。
第三条房屋权益保证1. 甲方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，并未将其以任何形式转让、出租或抵押给第三人。
2. 乙方确认上述房屋的产权无任何法律纠纷或抵押等问题，并保证未涉及任何违法违规行为。
第四条过户手续1. 乙方应于本协议签署之日起（具体时间）内，联系相关部门完成房屋过户手续，办理房屋所有权变更手续。
2. 过户手续费用由乙方承担。
第五条违约责任1. 任何一方未履行本协议约定的义务，应当承担违约责任。
2. 若因一方违约导致另一方产生经济损失，违约方应当承担相应赔偿责任。
第六条其他约定1. 本协议经双方签字盖章后生效，有效期至所有过户手续办理完毕。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：（盖章处）注：本协议系甲乙双方自愿达成，双方均应遵守协议内容。
如有争议，按照中华人民共和国法律解决。
篇2小产权房屋转让协议书甲方（转让方）：（自然人姓名/法人代表姓名）身份证号码/营业执照号码：住址/注册地址：乙方（受让方）：（自然人姓名/法人代表姓名）身份证号码/营业执照号码：住址/注册地址：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的小产权房屋进行转让，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋建筑面积：平方米3. 房屋结构：（如别墅、公寓等）4. 房屋权属证明情况：房屋有无产权证、使用权证等相关证明文件二、转让价格1. 甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）（￥小写）元整。
小产权房转让协议书6篇
小产权房转让协议书6篇第1篇示例：小产权房转让协议书转让方（甲方）：______鉴于：甲方系小产权房的合法所有人，拟将该小产权房转让给乙方，并经双方友好协商达成一致意见，特订立本协议如下：第一条房屋基本信息1. 转让房屋的具体情况：______第二条转让价格1. 甲方向乙方转让该小产权房的价格为人民币______元整。
2. 乙方应当自本协议签订之日起______个工作日内一次性支付转让款项给甲方。
第三条房屋交付与接收1. 甲方应当在接到乙方支付的全部转让款项之日起______个工作日内，将该小产权房的所有权及相应的权属证明文件交付给乙方。
第四条税费1. 房屋过户所需的税费及相关费用由乙方承担。
第五条保证与承诺1. 本协议生效后，甲方应保证转让房屋的合法所有权，并保证该小产权房在转让时无任何纠纷。
2. 若因甲方的原因导致房屋无法转让或发生任何法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
第六条违约责任1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任。
违约方应承担由此造成的一切损失。
第七条协议解释1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式经双方协商一致后生效。
1. 本协议如发生争议，应由双方友好协商解决。
协商不成的，提交______仲裁委员会裁决。
第九条生效与履行1. 本协议自双方签订之日起生效，自该日起，转让房屋的权利义务即对双方具有约束力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
日期：______ 年______ 月______ 日总结：本文是一份关于小产权房转让协议书的范本，主要包括房屋基本信息、转让价格、房屋交付与接收、税费、保证与承诺、违约责任、协议解释、争议解决、生效与履行等内容。
希望能够对有需要的人士提供参考。
第2篇示例：小产权房转让协议书甲方：（转让方）___________，身份证号码：___________，住所：___________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成协议，共同遵照以下内容签订本协议：一、转让房产信息1.1 转让方拥有的房产为小产权房，地址位于___________，房产面积为______平方米，产权证号为___________。
小产权房转让协议样本5篇
小产权房转让协议样本5篇篇1小产权房转让协议甲方：（转让方）__________乙方：（受让方）__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，就转让甲方拥有的小产权房达成协议如下：一、转让房屋基本信息：1. 房屋坐落地点：__________2. 房屋所有权证号：__________3. 房屋建筑面积：__________平方米4. 房屋使用权面积：__________平方米5. 房屋总价款：__________元6. 首期转让款：__________元7. 甲方收取款项方式：__________8. 受让方付款方式：__________二、转让条件：1. 甲方承诺所出售的小产权房，不存在权属纠纷；2. 甲方应保证小产权房的建筑结构完好，设施设备齐全；3. 甲方保证所转让的小产权房产权证明和相关手续齐全、真实有效；4. 甲方承诺如有房屋质量问题，将负责处理并承担相应责任；5. 受让方在签署本协议之日起7个工作日内，将转让款支付给甲方。
三、转让程序：1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 乙方应在本协议生效之日起7个工作日内，向乙方支付首期转让款；3. 双方应在本协议生效之日起15个工作日内，前往当地房管局办理产权过户手续；4. 产权过户完成后，甲方应向乙方出具房屋交付书面通知，乙方验收后即可交付使用。
四、其他约定：1. 甲乙双方应保持本协议内容的保密性，未经双方一方同意，不得向第三方透露相关信息；2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________本协议经双方签字盖章确认后生效，自产权过户完成之日起立即执行。
如有违反协议内容的行为，应承担相应的法律责任。
本协议最终解释权归甲乙双方所有。
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编号：_____________“小产权房”使用权转让合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方（出卖人）：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
营业执照注册号：企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
委托销售经纪机构：法定代表人：
业务代理人：代办人身份证号/执业证号：邮政编码：联系电话：
通讯地址：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
乙方（买受人）：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】：【法定代理人】：
【国籍】：【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，
证号：出生日期：
性别：通讯地址：
邮政编码：联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）及其它法律、法规之规定，双方在平等、自愿的原则下，就标的房屋及其附属设施之使用权转让达成如下协议。
另双方一致同意，标的房屋具备物权登记条件后，双方另行办理产权变更登记事宜。
第一条房屋情况
1、权属与座落
甲方同意将坐落在的住房（占有土地性质为：集体所有土地；规划用途为：房地产权已经取得物权登记，登记号
为：；或该房地产尚未取得物权登记）；房屋结构
为，于年月竣工，建筑面积共平方米，（含地下室平方米、阁楼平方米）出售给乙方。
该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。
2、房屋权利状况特别承诺
（1）出卖人对该标的房屋享有占有和使用权，足以排除第三人对标的房屋的侵占和利用；
（2）该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
（3）出卖人对标的房屋未抵押、未出租。
（4）甲方承诺待交易标的房屋具备物权初始登记条件后90日内办理相应的物权初始登记，并协助配合将其物权转移登记至乙方名下。
（5）乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
如该房产权利状况与上述情况不符，导致乙方不能正常使用标的房屋，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第二条计价方式、价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：
（1）按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元。
（2）按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币元，总价款为人民币（大写）（￥元）。
（3）按照套计算，该房地产总价款为人民币（大
写）（￥元）。
（4）按照计算，该房地产总价款为人民币（大
写）（￥元）。
第三条付款方式及期限
1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大
写）（￥元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款。
2、买受人采取下列第种方式付款：
（1）一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。
（2）分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币（大
写）（￥元），应当于年月日前支付。
双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。
第四条房屋交付期限及交付条件
甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。
甲方承诺所交付之房屋参照国家相关商品房交付的质量标准，并参照商品房交付条件承担相应的保修责任。
如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
第五条费用结算
双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。
第六条违约责任
本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。
违反合同约定的一方，应当依据本合同及《合同法》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。
1、付款及交付责任。
乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。
任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
2、被行政拆除的违约责任。
如因行政部门的依法拆除原因导致房屋无法继续使用的，甲方应当通知乙方，乙方有权要求甲方全额退还购买本金及其相应利息（利息约定为：），并按照本合同确定的赔偿标准赔偿损失。
如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
3、如因甲方单方面原因，致使标的房屋无法办理物权登记，或合同效力不被司法机关认可，致使乙方之使用权、合法占有权不被承认，导致乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币元，甲方支付乙方违约金后，导致乙方损害的事实仍继续存在的，超过个月时，乙方有权解除本合同，并依据本合同追究甲方违约赔偿责任。
第七条风险负担
本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条双方如在合同履行中发生争议应协商解决，协商不成的，按下列
第种方式解决：
（1）向仲裁委员会申请仲裁。
（2）向该房屋所在地人民法院起诉。