城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理居住区规划设计
北宋中叶以后，商业和手工业的发展使封闭的单一居住 性的里坊制不能适应新的社会经济状况和城市生活方式 的变化，坊墙逐渐被商店所代替，住宅直接面向街巷， 与商店、作坊混合排列。坊内的街改造为东西向为主的 “巷”，巷直达干道，交通大为便利。
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北 宋 东 京 开 封 城 平 面
4、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布 置方式
以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规 模；
邻里单位占地约160英亩（合64.75hm²)；
邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服 务设施一起布置在中心公共广场或绿地上；
邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书 馆和公共活动中心
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我国50年代建设的上海曹杨新村规划平面
2、车行路应分级明确，可采取围绕住宅区或住宅群落布 置的方式，并以枝状尽端路或环状尽端路的形式伸入到 各住户或住宅单元背面的入口。 3、在车行路周围或尽端设置适当数量的住户停车位，在尽端
车行路的尽端应设回车场地。
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第一章 居住区规划设计概述
4、步行路应贯穿于住宅区内部，将绿地、户外活动场 地、公共服务设施串联起来，并伸入到各住户或住宅单 元正面的入口，起到连接住宅院落、住宅私院和住户起 居室的作用。
9.新城市主义
“新城市主义”是作为一种以再造城市社区活力的设计理 论和社会思潮，于20世纪80年代末期在美国兴起的。
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第一章 居住区规划设计概述
产生背景：
从二战期间开始，美国人为了拥有私密性、安全性和私 有住宅而大规模迁往郊区。郊区蔓延造成建筑形式千篇一律 、公共建筑散置各处、大都市地区边缘的农业用地和自然开 敞空间被吞噬、拉大了通勤距离和时间、加大对小汽车交通 方式的依赖、加剧能源消耗和空气污染等问题。
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理—11资源1概论1.城市详细规划概念：是指以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用的具体规划。
它是城市总体规划的深化和具体化。
2.城市详细规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
划设计。
详细规划根据不同需要、详细规划根据不同需要、详细规划根据不同需要、任务目标和深度要求，任务目标和深度要求，任务目标和深度要求，可分为控制性详细规划可分为控制性详细规划和修建性详细规划。
3.控制性详细规划是以城市总体规划、是以城市总体规划、分区规划为依据，分区规划为依据，分区规划为依据，以落实总体规划、以落实总体规划、以落实总体规划、分区分区规划意图为目的，规划意图为目的，以土地使用控制为重点，以土地使用控制为重点，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、详细规定建设用地性质、详细规定建设用地性质、使用强度和使用强度和空间环境，空间环境，规定各类用地适建情况，规定各类用地适建情况，规定各类用地适建情况，强化规划设计与管理结合、强化规划设计与管理结合、强化规划设计与管理结合、规划设计与开发规划设计与开发衔接，将总体规划的宏观控制要求转化为微观控制的转折性规划编制层次。
4.控制体系指标有：地块划分、土地使用性质及兼容范围、土地使用强度、道路及其设施、城市环境景观5.修建性详细规划是控制性详细规划的具体化。
它依据控制性详细规划对城市即将建设的各类设施作出具体安排，对建筑空间和艺术处理加以明确，并核算技术经济指标，为各项工程设计提供依据。
6.修建性详细规划应当包括下列内容（一）建设条件分析及综合技术经济论证；（二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（三）道路交通规划设计；（四）绿地系统规划设计；（五）工程管线规划设计；（六）竖向规划设计；（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
居住区的规划设计的基本原则
居住区的规划设计的基本原则：
①应符合城市总体规划(含分区规划)的要求；
②符合统⼀规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；
③综合考虑所在城市的性质、社会经济、⽓候、民族、习俗、传统风貌等地⽅特点和规划⽤地周围的环境条件，充分利⽤规划⽤地内有保留价值的河湖⽔域、地形地物，植被、道路建筑物与构筑物等；
④应适应居民的活动规律，综合考虑⽇照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫⽣、⽅便、舒适和优美的居住⽣活环境；
⑤为⽼年⼈、残疾⼈的⽣活和社会活动提供条件；
⑥为商品化经营、社会化管理和分期实施创造条件。
城市详细规划原理_居住区规划设计的基本要求
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四、卫生
• （一）空气： SO2 、 CO2 、飘尘、 NO2 及化学
烟雾。 • （二）水：饮用水的质量。 • （三）环境卫生：垃圾箱的设置、物业。 • （四）噪声
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• 2．室外场地要求 • ①底层私院 • ②晒衣场地 • ③垃圾箱→中转站→处理厂（场） • 服务半径 60－80m
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• 3．居住社会心理要求 • ①安全感和可防卫要求 • 领域性：社会邻里关系，社会网络 • ②社会交往：地缘交往（远亲不如近邻） • ③私密性：隐私要求（生理性、交际性、
社会性、家务性） • ④归属感与标志性
• （二）外部居住环境： • 1．居住密度 人口密度：人/公顷 • • • • • • •
建筑密度：20－26% 2．公共绿地面积大小 3.各类活动设施齐全程度 4．视觉干扰程度 5．室外通风、日照、防风、防晒等 6．室外噪声环境： 白天（上午7:00～晚9:00）46－50dB(A) 晚上（晚9:00～早7:00）41－45dB(A)
• • • • • • • • • •
（一）内部居住环境： 1．住宅：户均建筑面积：m2/户 2．类型：低、多、高、超高 3．居室隔声、隔热、采光、日照、通风、保暖 4．室内小气候：气温、相对湿度、空气流动速度 冬：18℃－22℃， 45%－65% 0.07～0.1m/s 夏：25℃－26℃ 30%－50% 0.1～0.25m/s 5.室内空气量和CO2的含量 室内空气量：25－30m3/人 CO2含量：0.05－0.1% 8
城市规划原理_居住区规划
居住区 10000～16000 30000～50000
小区 3000～5000 10000～15000
组团 300～1000 1000～3000
湖南城市学院建筑与城市规划学院 25011.02
邻里单位——1929年 美国 佩里(C.Perry) 1)控制规模
以一个小学合理规模控制邻里单位人口规模(约1000户),四周交通道路为界,不被穿越,内部设置公用设施, 日照通风良好。
湖南城市学院建筑与城市规划学院 122011.02
居住区--居住组团
居住区
居住组团
居住组团
居住组团
居住组团
居住组团 居住组团
居住组团 居住组团
居住组团
三、以居住组团为基本 单位为基本单位组织居 住区
以这种组织方式不划分明确的小区用地范围。居住区直接由若干个居住组团组成，也可以说是一种 扩大小区的形式。
城市规划原理_居住区规 划
第一节 居住区基本知识
一、 居住区类型与规模 (1) 居住区
居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地 域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
规模：人口 30000～50000人， 户数 10000～15000户， 用地 50～100公顷。
城市住宅区规划原理
城市住宅区规划原理1.人性化布局：城市住宅区应当以人为本，关注人们的需求和舒适度。
规划师应当设法创造一个居住区，便利居民的移动，并为居民提供接近居住区的基础设施和服务设施，如学校、医院、公园和购物中心等。
2.混合用途：住宅区应当包含多种用途，如商业、文化和娱乐设施等。
这有助于提高住宅区的活力，并满足居民的多样化需求。
3.便利公共交通：住宅区应当便利公共交通。
这包括提供公交车站、地铁站和自行车道等基础设施。
这可以减少私人车辆的使用，缓解交通拥堵，同时也有助于环保。
4.社区内部面积分配：住宅区规划应当合理分配不同功能的面积，如居住、公园和商业等。
这有助于满足居民的各种需求，并促进社区的健康发展。
5.注重生态保护：住宅区规划应当注重生态保护，保护自然环境和生物多样性。
这可以通过保留绿地、湿地和自然景观等方式实现，同时也有助于改善居民的生活质量。
6.空间尺度和密度：住宅区规划应当考虑空间尺度和密度。
规划师应当根据区域的实际情况确定住宅区的大小和规模。
这可以确保居住区的合理利用，并避免过度拥挤。
7.绿化和景观设计：住宅区规划应当注重绿化和景观设计。
通过种植花草树木和规划景观设施，可以提供舒适的环境和美丽的景观，提高居民的生活质量。
8.鼓励社交互动：住宅区规划应当设计成鼓励社交互动的环境。
提供公共广场、社区活动中心和健身中心等设施，可以增加居民之间的交流和互动。
9.可持续发展：住宅区规划应当注重可持续发展。
采用可再生能源、水资源管理和废物处理等措施，可以降低能源消耗和环境污染。
10.历史保护和文化保持：住宅区规划应当尊重历史和文化，并保护其中的重要遗产和文化景观。
这有助于保持城市的独特性和历史特色。
通过遵循这些原则，城市住宅区规划可以更好地满足人们的需求，提供良好的居住环境，并为城市的可持续发展做出贡献。
城市住宅小区规划方案的设计原则
城市住宅小区规划方案的设计原则随着城市化进程的加快，住宅小区规划成为城市发展中的重要组成部分。
一个良好的住宅小区规划方案不仅能够提供舒适的居住环境，还能够满足居民的各种需求。
本文将探讨城市住宅小区规划方案的设计原则，以期为城市规划者提供一些参考。
一、人性化设计人性化设计是城市住宅小区规划方案的首要原则。
一个好的住宅小区应该是一个能够满足居民各种需求的社区，而不仅仅是一个居住区域。
因此，在规划住宅小区时，应该考虑到居民的生活方式和需求，提供便利的生活设施和服务，如超市、学校、医院、公园等。
此外，还应该注重小区内部的交通组织，提供便利的交通方式，如步行道、自行车道、公共交通站点等，以提高居民的出行便利性。
二、多样性和灵活性城市住宅小区规划方案应该注重多样性和灵活性。
多样性指的是在小区内提供不同类型的住房，以满足不同居民的需求。
例如，可以规划不同户型、不同面积的住房，以适应不同家庭的需求。
此外，还可以考虑规划一些共享空间，如花园、健身房、游泳池等，以提供更多的社交和娱乐场所。
灵活性指的是在规划住宅小区时考虑到未来的发展和变化。
城市是一个不断发展的生态系统，因此，住宅小区规划方案应该具备一定的灵活性，以适应未来的发展需求。
例如，可以规划一些可拆卸或可改建的建筑物，以便在未来需要时进行调整和改变。
三、生态友好设计生态友好设计是城市住宅小区规划方案的另一个重要原则。
随着环境污染和资源浪费的日益严重，城市住宅小区应该注重环境保护和可持续发展。
在规划住宅小区时，应该考虑到节能、节水和废物处理等方面。
例如，可以采用太阳能发电系统、雨水收集系统和垃圾分类处理系统等，以减少能源消耗和环境污染。
此外，还应该注重绿化和景观设计。
城市住宅小区应该提供足够的绿地和景观空间，以提供良好的生态环境和休闲娱乐场所。
可以规划公园、花园、运动场等，以提供居民丰富多样的户外活动空间。
四、安全和便利性安全和便利性是城市住宅小区规划方案的另一个重要考虑因素。
居住区规划设计的基本原则
居住区规划设计的基本原则居住区规划设计是城市建设中至关重要的环节之一，它直接关系到人们的生活质量和城市的发展方向。
在进行居住区规划设计时，需要遵循一些基本原则，才能保障居民的生活舒适度、社区的可持续发展和城市的整体宜居性。
本文将从多个角度探讨居住区规划设计的基本原则。
1. 人文关怀原则在居住区规划设计中，首要考虑的是人的需求和舒适感。
因此，人文关怀原则是至关重要的。
规划设计应该以人为本，满足居民的生活需求，营造宜居环境。
考虑到人的生活习惯、文化背景和社会关系，打造一个让人愿意居住的社区。
2. 生态可持续原则生态环境的保护和可持续发展是现代社会亟需关注的问题。
在居住区规划设计中，应该遵循生态可持续原则，保护自然资源，减少对环境的破坏。
规划设计应该注重绿化环境、节能减排，打造一个环保、绿色的社区。
3. 多样性原则居住区规划设计不应一刀切，而是应该考虑到社区内居民的多样性。
不同人群有不同的需求和喜好，规划设计应该兼顾各种人群的需求，打造一个包容、多元化的社区。
例如，设立各类公共设施和服务设施，满足不同居民的需求。
4. 社区互动原则社区是居民生活的重要场所，社区互动对于社区的和谐发展至关重要。
因此，在居住区规划设计中，应该注重社区互动原则，促进居民之间的交流和互动。
规划设计应该合理设置公共活动空间，鼓励居民之间的互动，增强社区凝聚力。
5. 安全健康原则居住区是人们居住生活的地方，安全和健康是最基本的需求。
在规划设计中，应该注重安全健康原则，保障居民的生命财产安全和身心健康。
规划设计应合理规划交通道路、设置安全设施，保障社区的安全和健康。
6. 经济合理原则在居住区规划设计中，经济因素也是需要考虑的重要因素。
规划设计应该遵循经济合理原则，确保规划的可行性和经济效益。
合理控制规划成本、提高利用效率，打造一个经济合理、可持续发展的社区。
总的来说，居住区规划设计的基本原则包括人文关怀、生态可持续、多样性、社区互动、安全健康和经济合理。
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城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
可持续发展战略
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
在1987年联合国环境与开发世界委员会 报告《人类共同的未来》中阐述为： “所谓可持续的发展，是指在不损害将 来人类社会经济、生态、环境利益的基 础上，能够满足现代人需要的发展”。
的特定部分。
一。
• 不仅是一种空间； • 建筑风格
• 是一种被赋予“意 义”的Βιβλιοθήκη 间。• 空间尺度 • 绿化配置
• 是人们生活的组成 部分。
• 街道线性 • 空间格局
• 环境氛围等。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
识别性与归属性
识别性与城归市规属划原理感第三是章住宅人区规对划设计居原则 住环境的 社会心理需要。 它反映出人对居住环境所体现的自 身的社会地位、价值观念的需求。 场所与特征是居住环境具备识别性 与归属感的两个重要因素。
• 场所——指特定的 • 特征——是具有识
人或事占有城市的规划环原理境第三章住宅区别规划设性计原的则 基本条件之
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
1954年美国社会学家马斯洛 (A.Maslow)在《动机与个性》一书 中提出了“需求等级”学说，把人 的需求由低级到高级分成五个层次， 即生理的需求、安全的需求、爱与 归属的需求、尊重的需求和自我实 现的需求。
塔人 的 需 求 层 次 金
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
1996年“上海2000年住宅国际竞赛”德 国OBERME城Y市规E划R原公理第三司章住的宅区方规划案设计原获则 二等奖，该 方案在规划中考虑了由屋顶绿化系统、 窗墙保温系统、屋顶雨水收集与贮存处 理系统、分质供水系统、太阳能供热系 统、自然降温通风系统以及人车分行的 住宅区交通系统构成的完整的居住区生 态化结构运营体系。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
文化与活力
富有文化与城市活规划力原理的第三人章住宅文区规环划设境计原则是营造文明 社区的重要条件。
“面对面”、“人看人”的社会心理需 求，
“面谈”、“见面再说”的传统生活习 惯和交流形式，是重视人与人交往的一 种表现。
住宅区规划设计应通过有形的设施、无 形的机制建立起居民对社区的认同、参 与和肯定。
居住环境的适居性
卫生——城环市规境划原卫理第三生章住（宅区垃规划圾设计原）则 ，生理卫生
（日照、通风、采光、噪声与空气污染 防治等）。
安全——人身安全（交通安全、防灾减
灾、抗灾），治安安全（防盗等）。
方便——日常生活的便利程度。 舒适——内容广泛，居住密度、住房标
准、绿地指标、设施标准、设计水平、 施工质量、人性化空间、私密性等。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
第二节 生态优化原则
基本要求：城市规划原理第三章住宅区规划设计原则 积极应用新技术、开发新产品，充分合 理地利用和营造当地的生态环境，改善 住区及周围的小气候，实现住区的自然 通风与采光，综合考虑交通与停车系统、 饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收 集处理系统的建立与完善，节约能源、 减少污染、营造生态。
景观环境——是住宅区生活品质的重要
构成部分
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
居民在择地居住时，景观环境的优劣是 主要的决策因素之一。
“组景”
“入景”
营造一个带风景的社区和看得见风景的 房间，是住宅区规划设计中必须考虑的 问题。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
第三章 住宅区规划设计原则 城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
社区发展原则 生态优化原则 共享社区原则
第一节 社区发展原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
社区发展的主要内容: 适应与满足人的需求,建设社区文明 与发展社区文化,建立完善的服务与 管理机制.
核心内容:满足人的需求.
需求层次理论
基于污染、地球温室化、异常气象、水 土流失等工业时代以来，人类持续破坏 性开发所带来的严重问题而提出来的。
第三节 共享社区原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
住宅区规划设计应该充分考虑全体居民 对住宅区的财富的公平共享，包括共享 设施、共享服务、共享景象、公平参与。
共享——设施的类型、项目、标准和消 费费用的大众化，布局上的均衡性与选 择性，在服务方式与管理机制上注意整 体性，以直接面向住宅区的居住对象。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
沈阳万科花园新城小区
• 以EPS外保温墙体。 • 采用低温辐射电热膜、单体燃气炉采暖。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
• 应用成套智能管理体系。 • 异形框架结构系统。
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则
城市规划原理第三章住宅区规划设计原则