室内砖战略采购在房地产行业应用研究
中国地砖行业市场策略
中国地砖行业市场策略1. 引言地砖是一种重要的建材产品，广泛应用于室内和室外地面装修。
地砖市场竞争激烈，品牌众多，如何制定有效的市场策略，提升品牌竞争力，成为企业亟需解决的问题。
本文将介绍中国地砖行业市场策略的相关内容，以供参考。
2. 市场调研在制定中国地砖行业市场策略之前，需要进行充分的市场调研，以了解消费者需求、竞争对手情况等关键信息。
调研包括以下内容：•消费者需求：了解消费者对不同类型地砖的需求、偏好以及价格敏感度，以确定产品定位和市场推广策略。
•竞争分析：研究竞争对手的产品特点、价格水平、销售渠道等信息，以制定差异化竞争策略。
•市场规模：评估地砖市场的潜在规模和增长趋势，为企业制定市场份额和销售目标提供依据。
3. 产品定位在地砖市场中，产品定位是制定市场策略的基础。
根据市场调研结果和企业自身实力，确定产品定位可以有助于找到市场定位的突破口。
例如：•高端市场：提供高质量、高品质、高设计感的地砖，追求卓越的使用体验，注重品牌形象和售后服务。
•中低端市场：注重性价比，提供价格合理、质量可靠的地砖，满足大众消费者的基本需求。
4. 市场推广策略市场推广是企业宣传和销售的重要手段，选择合适的市场推广策略可以提高品牌知名度和产品销量。
以下是几种常见的市场推广策略：•广告宣传：通过电视、报纸、互联网等媒体进行广告投放，向潜在客户传递产品信息和品牌形象。
•促销活动：举办优惠促销活动，如打折、满减、赠品等，吸引消费者购买。
•渠道合作：与建材市场、家装公司等合作，通过合作伙伴的销售网络推广产品。
•参展展览：参加行业展览和博览会，展示产品优势，吸引合作伙伴和潜在客户。
5. 售后服务优秀的售后服务是提升品牌竞争力的关键环节。
通过提供满足消费者需求的售后服务，可以增强消费者的购买信心和品牌忠诚度。
以下是一些建议：•售后服务热线：建立售后服务热线，提供快速响应和问题解决服务。
•售后保修：提供合理的售后保修政策，帮助客户解决质量问题和使用困扰。
2024年瓷砖市场策略
2024年瓷砖市场策略1. 市场概述瓷砖是一种常见的建筑材料，具有防水、耐磨、易清洁等特点，在建筑、装修领域有广泛的应用。
瓷砖市场竞争激烈，品牌众多，市场规模庞大。
本文旨在探讨瓷砖市场的策略，帮助企业在竞争中脱颖而出。
2. 市场定位与目标2.1 市场定位根据市场调研数据，确定瓷砖市场定位，找到目标客户群体。
2.2 目标•打造知名瓷砖品牌•提高市场份额•增加客户黏性3. 竞争分析分析瓷砖市场主要竞争对手，了解其产品特点、市场份额、定价策略等。
同时，评估自身的优势与劣势。
4. 产品差异化策略通过研究客户需求，确定产品差异化的关键要素，如设计创新、品质保证、特殊配件等。
并通过产品差异化策略提升竞争力。
5. 市场推广策略5.1 品牌建设通过广告宣传、品牌形象设计等手段，树立企业形象，提升品牌知名度和美誉度。
5.2 渠道拓展与建材商、装修公司等合作，开拓新的销售渠道，增加产品覆盖面。
5.3 价格策略根据市场定位和产品特点，制定合理的价格策略，以保持竞争力并实现利润最大化。
5.4 促销活动通过促销活动如打折、满减、赠品等，吸引消费者购买瓷砖产品。
6. 售后服务策略建立完善的售后服务体系，提供质量保证、维修服务等，增加客户黏性和口碑传播。
7. 发展趋势与风险通过观察市场趋势和分析风险，制定相应的应对策略，保持市场竞争力和长期发展。
8. 结论瓷砖市场竞争激烈，但也蕴藏着巨大的商机。
通过市场定位、产品差异化、市场推广等策略，企业可以提高竞争力，占据更大市场份额。
同时，提供优质的售后服务，巩固客户关系，实现持续发展。
2024年建筑陶瓷墙地砖市场发展现状
# 2024年建筑陶瓷墙地砖市场发展现状背景介绍建筑陶瓷墙地砖是指一种用于装饰建筑物内外墙和地面的砖块，常用材料包括陶瓷、瓷砖和石材等。
随着人们舒适和美观生活环境的追求不断增加，建筑陶瓷墙地砖的市场逐渐扩大。
本文将对建筑陶瓷墙地砖市场的发展现状进行详细分析和总结。
市场规模及趋势建筑陶瓷墙地砖市场的规模逐年增加，并呈现出以下趋势：1.市场规模不断扩大：建筑陶瓷墙地砖作为建筑装饰材料的重要组成部分，在建筑行业中的需求量逐年增加。
随着新建住宅和商业项目的不断增多，墙地砖市场规模也在相应扩大。
2.消费者需求日益多元化：如今的消费者对建筑陶瓷墙地砖的需求更加多样化。
除了传统的功能需求外，美观和个性化的要求也越来越高。
消费者更加注重砖块的质感、色彩和造型等方面，这对生产厂家提出了更高的要求。
市场竞争格局建筑陶瓷墙地砖市场竞争激烈，主要表现在以下几个方面：1.品牌竞争：市场上的建筑陶瓷墙地砖品牌众多，不同品牌在产品质量、设计风格和服务等方面各具特色。
知名品牌凭借强大的品牌影响力和市场口碑在竞争中占据优势地位。
2.价格竞争：针对价格敏感的消费者，市场上存在一定的价格竞争。
部分品牌通过降低成本、采用廉价原料等方式来降低价格。
价格竞争对市场格局产生一定的冲击，但高质量和高性能的产品仍然有一定的市场需求。
3.产品创新竞争：产品创新是市场竞争的重要手段之一。
建筑陶瓷墙地砖市场上，不少品牌通过研发新材料、采用新工艺和设计新系列等方式来进行产品创新。
创新产品能够满足消费者对个性化和高品质的需求，获得市场份额。
发展趋势及展望建筑陶瓷墙地砖市场在未来将呈现以下发展趋势：1.绿色环保：随着人们环保意识的提高，绿色环保将成为建筑陶瓷墙地砖市场的一大趋势。
企业应加强对原材料的选择和使用，推出符合环保标准的产品。
2.数字化设计和生产：数字化设计和生产技术的应用将增加产品的多样性和生产效率。
通过数字化技术，可以更加精确地制定产品规格和设计图案，满足消费者个性化的需求。
2024年建筑陶瓷墙地砖市场环境分析
2024年建筑陶瓷墙地砖市场环境分析1. 市场概况建筑陶瓷墙地砖是建筑装饰材料的重要组成部分，被广泛应用于室内和室外空间。
随着人们对居住环境的要求提高，建筑陶瓷墙地砖市场持续发展并呈现出一定程度的稳定增长。
2. 市场竞争格局建筑陶瓷墙地砖市场竞争激烈，主要有以下几个方面的竞争格局：•品牌竞争：市场上存在众多知名建筑陶瓷墙地砖品牌，这些品牌通过持续的品牌建设和市场推广，在消费者心目中建立了良好的品牌认知和美誉度。
•技术竞争：建筑陶瓷墙地砖行业对产品质量有着严格要求，技术水平的提升能够带来产品性能的提升，在市场竞争中具备一定的优势。
•价格竞争：市场上存在着各种不同价格层次的建筑陶瓷墙地砖产品，价格的竞争一直是影响市场占有率的重要因素。
3. 市场驱动因素建筑陶瓷墙地砖市场的发展受到多个因素的驱动，主要包括：•建筑装饰需求：随着人们对居住环境要求的不断提高，建筑装饰需求也持续增加，这为建筑陶瓷墙地砖市场提供了良好的市场需求。
•城市化进程：城市化进程的推进带动了房地产行业的快速发展，建筑陶瓷墙地砖作为装饰和功能性材料，在城市化建设中发挥着重要作用。
•消费者偏好变化：消费者对于建筑陶瓷墙地砖的偏好也在不断变化，市场需求不断更新，推动了产品的创新和发展。
4. 市场风险挑战建筑陶瓷墙地砖市场面临着一些潜在的风险和挑战：•原材料价格波动：建筑陶瓷墙地砖的生产离不开原材料的供应，原材料价格的波动会直接影响产品成本，增加市场风险。
•政策环境变化：政府对于房地产市场的宏观调控政策会对建筑陶瓷墙地砖市场产生重要影响，政策环境的变化可能带来市场不确定性。
•品质问题：建筑陶瓷墙地砖市场存在着一些低质量产品，品质问题会影响消费者对品牌的信任度，对市场形成负面影响。
5. 市场前景展望建筑陶瓷墙地砖市场具有较大的发展潜力，市场前景值得乐观展望的原因包括：•建筑行业发展：随着房地产行业和城市建设的快速发展，建筑陶瓷墙地砖市场需求将持续增长。
房地产企业建筑材料采购与管理研究
房地产企业建筑材料采购与管理研究【摘要】：随着房地产市场竞争日益激烈，国家对房价的调控越来越严厉，行业的暴利时代一去不复返，建筑材料的采购成本也就越来越受到管理层的重视。
本人基于多年房产公司建筑材料采购工作的实践经验，从对建筑材料采购制度的建立、采购的方法和方式以及降低建筑材料采购价格的具体方法，为企业提高工程效益找出一种思路和方法，以期在实际工作中具有借鉴作用。
【关键词】：建筑材料采购管理前言目前，建筑材料市场竞争非常激烈，建筑材料采购也就成为供应链上影响企业短期收益和长期生存的关键环节。
如何进行有效的建筑材料采购与管理工作，是每个房产公司管理人员急需探讨的问题。
现在就材料采购管理的一些经验进行简单的总结：一、建立和完善采购制度(一) 建立健全建筑材料采购管理制度采购制度应规定材料采购的申请、授权人的批准许可权、材料采购的流程、相关部门的责任和关系、各种材料采购的规定和方式、报价和价格审批等。
比如，可在采购制度中规定采购的材料要向供应商询价、列表比较、议价，然后选择供应商，并把所选的供应商及其报价填在申购单上；还可规定超过一定数额的采购须附三个以上的书面报价及上级领导审批等，以供财务部门或内部审计部门核查。
(二) 建立健全建筑材料采购质量管理保证体系企业质量保证体系的一个重要组成部分是采购质量保证体系。
建立采购质量管理保证体系是提高采购质量最科学有效的策略之一。
把好材料采购质量关，不符合质量要求的材料，不得进入施工现场。
要随时深入生产厂、市场，以督促生产厂提高产品质量和择优采购，采购人员必须熟悉所采购的材料质量标准，并做好验收鉴定工作，不符合质量要求的物资绝不采购。
(三) 建立健全监管制度要建立健全以投标市场准入等制度为重点的规范投标行为的监管制度；以投标、开标、评标和定标等制度为重点的招投标操作监管制度；以招投标工作责任追究、招投标投诉处理等制度为重点的招投标全过程的监管制度。
努力做到监管有据、监管有责、监管有力。
2023年建筑陶瓷墙地砖行业市场前景分析
2023年建筑陶瓷墙地砖行业市场前景分析
建筑陶瓷墙地砖是室内装饰建材的主要产品之一，市场前景广阔。
本文将从行业发展现状、市场需求、企业竞争、政策环境等方面分析建筑陶瓷墙地砖行业市场前景。
一、行业发展现状
建筑陶瓷墙地砖行业的发展可追溯至上世纪80年代，经过多年的发展，目前全国建
筑陶瓷品牌超过2000个，其中头部品牌占有率不断提高。
此外，行业也不断发展出了新的产品类型，例如：大理石瓷砖、仿古砖、三维瓷砖等，满足不同消费群体的需求。
二、市场需求
1. 住宅市场
随着城市化的不断推进，人们对住宅品质的要求不断提升，建筑陶瓷墙地砖被广泛应用于室内空间中。
同时，随着住宅装修市场的不断扩大，对墙地砖的需求也在不断增加。
2. 商业市场
商业市场中，高端酒店、会所、商场等场所对装修要求越来越高，这也使得建筑陶瓷墙地砖作为重要的装修建材得到了广泛应用。
三、企业竞争
当前建筑陶瓷墙地砖行业竞争日益加剧，企业急需通过自身的产品质量、技术创新、市场营销、品牌建设等方面不断提升自身实力。
尤其是随着人们环保意识的提高，一批具有技术创新及市场营销能力的企业正在逐渐占据行业的领先地位。
四、政策环境
近年来，国家不断加强对于建筑陶瓷墙地砖行业的监管。
例如，2018年12月，深圳市市场监管局发布抽检结果，共检出21批次建筑陶瓷墙地砖不合格，其中品牌涉及斯派克、东鹏、金意陶等知名品牌。
这种现象也将促使企业加强质量监管及技术水平提升。
总之，建筑陶瓷墙地砖行业前景广阔，但也存在一些挑战。
企业需要面对市场竞争和环保等问题，不断加强自身实力，提升市场份额，才能在行业中立于不败之地。
2023年内墙砖行业市场需求分析
2023年内墙砖行业市场需求分析一、市场需求总体分析内墙砖是建筑装饰材料中的一种，随着人们对生活质量及居住环境的要求不断提高，内墙装饰材料的市场需求也在不断增大。
此外，随着城市化进程的加快，居住面积的变小，内墙砖逐渐取代了传统的涂料、墙纸等装修材料，成为了当今居室装修的主流。
根据目前的市场状况看，内墙砖的需求呈现出持续增长的态势。
二、住宅市场需求分析内墙砖是住宅装修的主要建材之一，对其需求的增长与住宅市场形势的发展密切相关。
在住宅市场需求分析中，需要关注以下几点：1.住宅市场整体发展趋势随着国家对住房的政策支持力度加大，住宅市场的发展不断向好，城市化进程也在不断加快。
因此，住宅市场的发展趋势对内墙砖市场需求的影响十分重要。
2.住宅建筑面积的变化近些年，受到城市化进程推动和居民生活水平提高的双重影响，人们的住房需求也在不断变化。
随着住宅建筑面积的变小，功能性和美观性成为了各类住宅装修材料的核心；因此，内墙砖因其防潮、防霉、防水等功能和独特的美观效果逐渐成为装修市场的首选材料。
3.装修风格变化随着年轻人逐渐成为主流消费者，对于装修风格的需求也在不断变化。
强调现代感、简约风格的装修风格，对内墙砖的需求也产生了推动作用。
三、商业市场需求分析除住宅市场需求外，内墙砖在商业市场中也有着广泛应用。
随着商业市场对于装修材料的要求日益提高，对内墙砖市场的需求增长也更加稳定。
在商业市场需求分析中，需要关注以下几点：1.商业市场的质量要求随着消费者对装修质量要求的提高，装修材料的质量也越来越受到关注。
因此，商业市场对内墙砖材料的质量要求也在不断升高。
2.商业市场的装修款式商业市场的装修风格以颜色艳丽、造型别致、简约大气为主流。
内墙砖因其坚固、耐用、色调多等特性，在现代商业装修风格中得到广泛应用。
四、地区市场需求分析在地区市场需求分析中，需要着重分析不同地区市场之间的差异性，以此对市场需求进行合理判断。
1. 经济发达地区经济发达地区的住宅及商业市场需求呈现出稳定增长的态势，并且对内墙砖材料的要求也比较高。
2023年内墙砖行业市场调查报告
2023年内墙砖行业市场调查报告【摘要】内墙砖作为现代建筑材料的重要组成部分，在住宅、商业及公共建筑等领域得到广泛应用。
本报告通过对内墙砖行业市场的调查研究，分析了市场规模、市场竞争格局、市场发展趋势等方面的情况，并对未来发展进行了展望。
【关键词】内墙砖；市场调查；市场规模；市场竞争格局；市场发展趋势一、市场背景内墙砖是一种在室内墙面铺设的陶瓷砖，具有隔音、防火、装饰等功能。
随着人们对生活环境要求的提高，内墙砖在住宅、商业及公共建筑等领域的应用越来越广泛。
二、市场规模根据市场调查数据显示，目前内墙砖市场规模约为XX亿元。
其中，住宅建筑占比最大，约为XX%，商业建筑占比约为XX%，公共建筑占比约为XX%。
三、市场竞争格局目前，内墙砖行业竞争格局主要由几家大型企业垄断。
这些企业拥有先进的生产设备和技术，具有较强的市场竞争力。
此外，还有一些中小型企业通过产品定位和服务差异化来拓展市场份额。
四、市场发展趋势1. 高端化趋势：随着人们生活水平的提高，对室内环境的要求也越来越高。
高端内墙砖因其质量好、设计新颖而备受消费者青睐。
未来，高端内墙砖市场有望进一步发展壮大。
2. 环保化趋势：随着人们环保意识的增强，对于建材产品的环保性能要求也越来越高。
环保内墙砖以其低碳、无毒、无害等特点，成为市场的新热点。
3. 创新化趋势：创新是内墙砖行业发展的关键。
企业要通过产品创新和技术研发来提高产品的竞争力。
比如，利用新材料、新工艺生产出具有特殊功能的内墙砖，满足消费者不同需求。
4. 品牌化趋势：品牌是企业赢得市场的重要利器。
目前，知名内墙砖品牌在市场中具备较高的知名度和影响力，因此，企业应加大品牌宣传和推广力度，提高市场份额。
五、市场展望随着我国经济的发展和居民生活水平的提高，内墙砖市场有望继续保持良好的发展态势。
同时，相关政策的制定和执行也将为内墙砖行业带来更多的机遇和挑战。
墙砖最新市场调研报告
墙砖最新市场调研报告墙砖是建筑行业中常用的一种装饰材料，用于室内和室外墙面的铺贴。
墙砖主要分为陶瓷墙砖、瓷砖和大理石墙砖等多种类型，具有质地坚硬、防潮、易清洁等特点，被广泛应用于住宅、商业办公楼以及公共建筑等场所。
本文将从市场规模、市场竞争、市场趋势等角度撰写墙砖最新市场调研报告。
市场规模墙砖市场在近年来呈现稳步增长的态势。
据调研数据显示，2019年中国墙砖市场规模达到了XXX亿元，相比2018年同比增长了XX%。
这一增长主要得益于房地产市场的发展以及国内消费者对装饰材料的需求增加。
预计未来几年，墙砖市场仍将保持平稳增长，市场规模有望超过XXX亿元。
市场竞争墙砖市场竞争激烈，主要品牌包括INAX、MARAZZI、东鹏瓷砖、马可波罗等。
这些品牌在产品质量、设计创新、渠道拓展等方面具有明显优势。
此外，一些地方性品牌也在墙砖市场上崭露头角，通过提供本地化服务和定制产品来满足消费者需求。
市场上的竞争主要体现在品牌知名度、产品质量与价格的平衡以及市场推广等方面。
市场趋势墙砖市场呈现出以下几个趋势：1. 新型墙砖的兴起：随着消费者对家居设计的要求越来越高，新型墙砖如3D效果墙砖、全抛釉墙砖等正在逐渐受到市场关注。
这些新型墙砖具有更多样的外观效果和更好的触感，能够满足消费者对装修的个性化需求。
2. 绿色环保墙砖的受欢迎：越来越多的消费者关注室内空气质量和装修材料的环保性。
绿色环保墙砖具有零甲醛、低放射性等优势，在市场上备受追捧。
未来，绿色环保墙砖有望成为市场的新风口。
3. 定制化服务的兴起：消费者个性化需求的增加，促使墙砖市场向定制化服务方向发展。
一些墙砖企业通过提供定制设计、个性化尺寸、色彩搭配等服务来满足用户的不同需求，增强市场竞争力。
4. 线上销售的增长：随着电子商务的普及和消费者网购习惯的培养，墙砖线上销售逐渐崭露头角。
线上销售不仅提供了更加便捷的购物方式，还通过网络平台的影响力提高了品牌知名度。
结论墙砖市场作为建筑装饰材料市场的重要分支之一，具有稳步增长的潜力。
室内装饰材料采购与供应策略
室内装饰材料采购与供应策略随着人们对家居舒适度和美观度的追求不断提高，室内装饰材料市场也变得日益繁荣。
对于装饰公司或个人业主而言，如何在采购和供应上做出明智的决策成为一个重要的议题。
本文将探讨室内装饰材料采购与供应的策略，并提供一些建议。
1. 供应链管理供应链管理在室内装饰材料采购中起着至关重要的作用。
建立一个高效的供应链可以确保材料的及时供应和质量保障。
因此，装饰公司应该与可靠的供应商建立长期合作关系，保证供应商能够按时交付所需的材料。
同时，定期评估供应商的绩效，并及时调整供应链以适应市场需求的变化。
2. 质量控制室内装饰材料的质量对于装饰效果和用户体验来说至关重要。
因此，装饰公司或个人业主应该对采购的材料进行严格的质量控制。
首先，要仔细筛选供应商，确保其生产的材料符合国家标准和相关要求。
其次，在大批量采购前，可以先进行小批量的测试和评估，以确保材料的质量和性能符合要求。
3. 成本控制成本控制是室内装饰材料采购中的一个重要环节。
装饰公司或个人业主需要在保证质量的前提下，寻找价格合理的供应商或材料。
在采购前要进行市场调研，比较不同供应商的价格和质量，并进行综合分析。
此外，还可以通过与供应商洽谈，争取更好的价格和优惠政策。
4. 物流管理物流管理是室内装饰材料供应中不可忽视的一环。
装饰公司或个人业主需要确保材料能够及时送达施工现场，避免因物流问题导致工期延误。
因此，可以与物流公司建立合作关系，优化物流方案，提高物流效率。
另外，要加强对物流过程的管理和监控，及时解决物流问题，防止配送差错和损耗。
5. 变化管理装饰行业是一个快速变化的行业，新材料和新技术层出不穷。
装饰公司或个人业主需要密切关注市场变化，与时俱进。
在采购和供应策略上，要灵活应对市场需求的变化，并及时调整采购计划和供应链。
此外，要与一些有技术创新能力的供应商建立合作关系，获取最新的装饰材料和技术支持。
综上所述，室内装饰材料采购与供应策略对于装饰公司或个人业主来说是至关重要的。
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福建产 区年生产 能力约为 ８ 亿平方米 ，约 占全 国
主， 质感 庄重 ； 抛 光 砖 规格 大 厚重 ， 感觉大气 ；
，
（ 也应用于外墙干挂 ）
住 宅 ：会 所 售 楼 处 、 住
总量的 ２ ０ ％， 主要有协进 、 国星、 集源等企业及品牌。
华东产 区是 比较特殊 的产 区 ，年产量仅 约为 ２亿 平方米 ， 约 占全国总量的 ３ ％， 但 知名 品牌 云集 ， 有诺 贝 尔、 冠军 、 斯 米 克等国 内知 名 品牌 ， 这些 品牌在 国 内的
口颜料， 并进行分仓分料管理 ， 以保证供应产品品质的 稳定性 ， 能对进厂原料 呸用原料及色用原 料） 的外观及
理化性能 中关 于颜 色 、 含沙量 、 含水量 、 烧后 呈色 、 烧失
量、 细度等项 目进行检测 。
供 方应能提 供原料产地 以及检验证 明等说 明性文
因烧制燃料效果小，整体 价 不适用 于室外 阳台 、 露
格最便宜。 台， 特别是北方地区
《 建筑丁 程施工质量验收统一标准》 等一系列规范。也
要满 足具体项 目设计 对产品面状 、 规格 、 颜 色的要 求。
３ ． ２ 原材料要求
应柔和 、 舒适 。 注意是否有裂纹（ 釉下层裂纹 ， 表面龟裂） 、 不平 （ 釉层虽然光亮 ， 但 釉层 内或釉层 中有 夹杂物 ） 、 斑
３室 内砖战略采购技术要求要点 ３ ． １ 要合设计 要求 、 图纸 和相 关 国家 、 地方 及行业 最新
标 准
规格较小 ；
面（ 防滑哑光面 ）
室 内砖 生产最 重要 的规范 为 《 陶瓷砖 》 （ Ｇ Ｂ ／ Ｔ
４ １ ０ ０ －２ ０ ０ ６ ） ， 考虑 到行业对环境健康影 响 、 施工 可靠性 的要求 ， 产品还需要满足《 建筑材料放射 性核素 限量 》 、
出了发 展方 向 。
关键词 ： 房地 产 战 略采 购 成 本控 制 室 内砖
房地 产企 业战略采购是 指房地产企业通过招标 和 谈 判等方式从市场上选择具有较 强产品供应和服务 能 力 的优 秀供方， 与之 达成 长期合作 协议， 通 过给予多 项 目、 大批量订单 ， 从 而获取较 市场一般采 购方式更优 惠
规模 和相关产业配套还在逐步形成之 中。
吸水率大， 硬 氐 ， 耐磨 ＾ 差； 公共建筑 ： 公共建 筑洗
外观色彩丰富 ， 以光 面、 哑光 手 间墙面 釉面为主 ，表面具有一定抗 住宅： 厨房 、 洗 手 间墙
３ 瓷 片 污 性 ； 面（ 光面、 哑光 面 ） 、 地
１室 内砖材 料分类
广东佛 山为最 大产 区 ，建筑 陶瓷年生产 能力达 ｌ ４
亿平 方米 以上 ， 约 占全 国的 ３ ９ ％， 世 界的 １ ６ ％， 主要 有
东鹏 、 新 中源 、 马可波罗 、 新明珠 、 嘉俊、 特地 、 蒙娜丽莎 、 金舵 、 箭牌 、 博德 、 鹰牌等企 业 ， 每个大 的集 团下 面往往 有数个 品牌 。 山东产 区年生 产能力约为 ９亿平方 米 ，约 占全 国 总产量 的 ２ ３ ％， 但 以贴牌 为主 ， 自主品牌不 多 ， 主要有
皇冠 、 耿瓷等品牌 。
战略采 购室 内砖从工艺 上可 以分为三大类 ：抛 光 砖、 仿 古砖 和瓷片 ， 各有特点 ， 区别见下表 。
表 １三大 类瓷 砖特点
序号 产品 产 品特点 适用场合
吸水率低 ， 硬度高， 耐磨度高 ； 公共建筑 ： 酒店 、 商场 、
外观效果 主要 以仿石花纹为 写字 楼 、 医院、 博 物馆
技 术 设备 要 求 高 、 工艺复杂 ， 宅 电梯 大 堂 、 标 准 层 电 价格贵。
１
梯厅 、 客厅 地 面 、 墙 面 饭店 、 餐 厅
吸水率较 大， 硬度较高 ， 耐污 公 共建筑
性较好
、
：
； 等 地 面 墙面 外卿采用亚光釉面 仿古砖 质感柔和 ； 住宅 规格中等 ：厨房 、 洗手 间 、 电 ； 消耗较小 梯 厅墙 面 和地 面 阳台 、 因烧 制燃料 整体 露 台地面
点（ 釉面颜 色中孤立 变异 色点 ） 。
供方 应选择优质 稳定 的原料 ，采用优质稳 定 的进
随机开箱抽查几块 ， 拼放在一起 ， 在光 线下仔细察 看 。好 的产 品色差 很小 ， 产 品之 间颜 色基本一致 ； 而差 的产 品色差较大 ， 产品之间颜色 深浅不一 。一般有 细微
差别是正常 的， 如果十分明显就有问题 了。不过不 同生 产批号 的瓷砖 也有色差 ， 最好一 次订购 ， 否则 以后 配色 很难一致 。
２室内砖供方情况
在二 十余年 的行业发展 中 ，国 内建筑 陶瓷业 已经
形成 了广东 、 华东 、 山东 、 福建、 夹江五大 主要产 区的集 群式产业格局。
的价格 、 更有保证的质量和更好的服务行为。目 前房地 产行业前 ５ ０ 强基本上都进行 了战 略采购 ， 绝 大部分 把
室 内砖 作为了战略采购 的一个重要部品。
影 — 帆 — — 一
复地 （ 集团） 股份有 限公 司 许 涛
上 海 建 材
室 内砖战略采购在房地产行业应用研究
摘 要： 在房地产行业面临
供方作为了一个有效的应对手段， 室内砖是战略采购的一个重要部品。通过对房地产企业室内砖供 方企业情况、 材料技术特点进行 了分析并对采购技术要求要点和实施注意事项进行了分析， 最终提
， 、 ，
知名度和美誉度相当高。 夹江产 区生 产能力约为 ４亿平方米 ，约 占全 国总
产量的 １ ０ ％， 主要有新万兴 、 天纬 、 建辉等企业及 品牌 。 另外 ， 江西 的高安 、 景德镇 、 沈 阳法库 等其他 产 区 主要以佛山企业及 品牌异地扩张设 厂为主 ，这些产 区
价格较抛光砖低 。