酒店房屋租赁合同-2016
酒店房屋租赁合同6篇
酒店房屋租赁合同6篇酒店房屋租赁合同篇1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方将部分房屋、场合及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，依据我国《合同法》及相关法律规定，现经甲乙双方协商全都，同意签订如下合同。
一、出租的标的物甲方出租给乙方的标的物为。
二、标的物租赁用途乙方租赁以上标的物用于。
三、租赁期限1、租赁期为十年，从年月日至年月日止（本合同签订后至年月日为乙方无偿装修期）。
2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。
四、租赁物的交付条件1、甲方确保乙方有充分容量的水电供应。
2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。
3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。
4、甲方拆除现有广告（建设银行三楼家俱广告牌），确保乙方拥有租赁区域的广告位。
5、其他出租物按近况移交。
本合同签订后日内甲方完成以上工作，实现交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。
五、租金、保证金及交付方式1、第1—4年每年租金万元，每年物业管理费万元。
从第五年开始每年租金在前年基础上递增5%，即第五年租金为万元、物业管理费万元；第六年租金为万元、物业管理费万元；第七年租金为万元、物业管理费万元；第八年租金为万元、物业管理费万元；每九年租金为万元、物业管理费万元；第十年租金为万元、物业管理费万元。
2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物实现交付条件时，乙方向甲方交付第一年50%的租金万元和50%物管费万元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理费，以后每年租金及物管费按此期限交付。
3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。
4、签订本合同时，乙方向甲方支出履约保证金10万元。
租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。
六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同商定向乙方收取租金和保证金。
宾馆房屋出租合同范本5篇
宾馆房屋出租合同范本5篇篇1甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方为宾馆的合法所有人，同意将其宾馆房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件和条款承租该宾馆房屋。
为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 甲方同意将其宾馆房屋出租给乙方，作为宾馆经营使用。
2. 租赁物地址为：_______________________________（请填写详细地址）。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金，每次支付______元。
3. 乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元作为押金。
2. 租赁期限届满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应将押金全额退还给乙方。
五、甲方责任1. 甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方正常使用。
2. 甲方应负责办理相关证件和手续，确保乙方正常经营。
3. 甲方应提供宾馆房屋的正常维修和保养服务。
如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、乙方责任1. 乙方应按照约定支付租金和其他费用。
2. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。
3. 乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法经营。
如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。
七、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
酒店房屋租赁合同范本【个人版】8篇
酒店房屋租赁合同范本【个人版】8篇篇1甲方（酒店）：乙方（个人）：鉴于甲方拥有一座酒店，愿意将其部分房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋。
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其酒店的______房间出租给乙方使用，具体位置为______。
乙方承租的房屋面积、布局、设施等具体情况详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照______（如：每季度、每半年、每年）支付租金，每次支付______元人民币（大写：______元整）。
3. 乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付给甲方。
四、租赁押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币（大写：______元整）作为租赁押金。
2. 租赁期间，押金不得冲抵租金或其他费用。
租赁期满，乙方如无不履行合同约定的情形，甲方应退还押金。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 甲方应保证房屋及其附属设施的安全，承担基础维修责任。
如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。
六、合同解除与终止1. 双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权解除合同。
3. 如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权收回房屋并终止合同。
酒店式房屋租赁合同范本3篇
酒店式房屋租赁合同范本3篇篇1酒店式房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：鉴于甲方是（出租方）拥有并合法拥有位于（具体地址）的房屋，且经过双方协商同意，甲乙双方达成以下租赁协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将上述房屋出租给乙方作为居住用途。
1.2 房屋面积为（具体面积），内部设施包括（详细设施清单）。
1.3 乙方不得将租赁房屋用于其他商业用途，不得转租或转让房屋。
二、租金及支付方式2.1 乙方同意按照每月（或季度、年）支付（具体金额）的租金给甲方。
2.2 租金支付方式为（具体支付方式）。
2.3 如果乙方延迟支付租金，甲方有权收取逾期罚金，并保留解除合同的权利。
三、押金及退还3.1 乙方同意在签订合同时支付（具体金额）的押金给甲方作为保证金。
3.2 在租期结束时，如乙方无违约行为，押金将全额退还给乙方。
3.3 如有违约情况发生，甲方有权扣除押金作为赔偿。
四、租赁期限及解除合同4.1 租赁期限为（具体时间），租期届满后可自动续租。
4.2 任何一方希望提前解除合同，需提前（具体时间）书面通知对方。
4.3 未经双方协商一致，租赁期限内不得擅自解除合同。
五、其他约定5.1 甲方须在租赁期间负责维护房屋设施，并及时解决房屋内的问题。
5.2 乙方不得私自修改房屋内的结构或装修，不得擅自挪动固定设施。
5.3 甲乙双方同意将租赁房屋内的损坏情况进行清单记录，并在退房时进行核对。
六、法律适用及争议解决6.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 如因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼解决。
七、附件本合同经甲乙双方协商一致，于（具体日期）签订生效。
甲方：（签名）乙方：（签名）日期：（年月日）（以上为示例合同，具体内容可根据实际情况进行调整修改）篇2酒店式房屋租赁合同范本甲方（出租人）：（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：（以下简称“乙方”）鉴于：1. 甲方是合法拥有位于（详细地址）的房屋所有权的房屋所有人；2. 甲方拟将该房屋租给乙方使用，经双方协商一致，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方，供其合法使用，租用面积约为（详细面积），房屋内设施设备齐全，使用合法合规；1.2 租赁期限为（起止时间），共租赁（详细时间段），逾期乙方未退租的，甲方有权视乙方是否构成违约情形进行相应处理。
宾馆房间出租合同5篇
宾馆房间出租合同5篇第1篇示例：《宾馆房间出租合同》甲方：宾馆名称（以下简称“甲方”）乙方：房间租客（以下简称“乙方”）鉴于甲方为出租房间，乙方有意租用该房间，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房间基本信息1.1 甲方同意将位于宾馆内的一间房间出租给乙方，房间编号为XXX，房间类型为XXX。
第二条租金及缴纳方式2.1 乙方应按照以下租金标准支付房租：XXX元/天。
2.2 租金应在每日/每周/每月XXX日之前交纳，乙方需提前支付一定比例的押金，并在退房时结清剩余的租金。
第三条使用规定3.1 乙方在入住期间需遵守以下规定：（1）遵守宾馆规章制度，不得在房间内吸烟、酗酒、打扰其他客人等行为；（2）不得将房间转租他人或未经甲方同意私自携带大量宠物入住；（3）保持房间的清洁和整洁，不得私自拆改房间设施；（4）如需延期入住或提前退房需提前通知甲方。
第四条房间设施和维修4.1 房间内的设施由甲方提供并维护，乙方在使用过程中发现损坏或故障的设施应及时通知甲方进行维修或更换。
4.2 乙方因私自操作损坏房间设施的，应承担相应的赔偿责任。
第五条合同终止5.1 合同期满后，若乙方需继续租用房间，可与甲方协商续签合同；5.2 若乙方在合同期内违反合同规定，甲方有权中止或终止合同，并保留追究乙方违约责任的权利。
第六条法律适用6.1 本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
甲方（宾馆）：_______________乙方（租客）：_______________签订日期：_______________以上为《宾馆房间出租合同》的内容，双方应认真阅读并遵守合同约定。
祝双方合作愉快！第2篇示例：宾馆房间出租合同甲方：宾馆名称乙方：租户姓名/公司名称鉴于甲方是一家合法经营的宾馆，拥有合法的经营资质，乙方愿意租用甲方的房间，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁房间甲方同意出租给乙方以下房间（具体房间号码）作为住宿使用。
租赁期限自（起始日期）至（结束日期），共计（租赁天数）天。
宾馆房屋租赁合同范文5篇
宾馆房屋租赁合同范文5篇第1篇示例：宾馆房屋租赁合同范文甲方(出租方)：_________（法定代表人/负责人）_________鉴于甲方是一家合法经营的宾馆，具有丰富的房产资源，并愿意将其房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其位于_________的房屋出租给乙方，房屋基本信息如下：地址：_________1.2 乙方承诺按照约定使用租赁房屋，禁止私自转租、擅自改变房屋结构等行为，保持房屋的整洁和良好状态。
2.1 租赁期限为_________，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
若需续租，应提前30天书面通知甲方。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照约定每月支付_________元作为租金，在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2 租金支付方式：______________（如银行转账、现金等）。
第四条押金4.1 乙方在签订本合同之日需向甲方支付_________元作为押金，用于保证乙方按照约定准时支付租金及保持房屋的良好状态。
4.2 在合同终止并确认租赁房屋无需赔偿时，甲方应将押金全额返还给乙方。
第五条房屋维修及保养5.1 甲方有责任保证租赁房屋设施的正常使用，并承担日常的维修保养责任。
5.2 乙方应按照使用说明书合理使用和维护房屋设施，如因乙方过失导致房屋损坏，应承担维修费用。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约一方应承担给对方造成的损失，并按照法律规定承担相应的法律责任。
第七条合同解除7.1 本合同终止时，双方应根据合同约定及实际情况协商解决相关事宜。
如有争议，应依法解决。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为宾馆房屋租赁合同范文，希望双方严格遵守合同约定，共同维护合同的有效性及双方的权益。
酒店房屋租赁合同（通用5篇）
酒店房屋租赁合同酒店房屋租赁合同（通用5篇）随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的酒店房屋租赁合同（通用5篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
酒店房屋租赁合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋位于凯里市州府路161号位置(以下简称该房屋)。
该房屋实测建筑面积为xx平方米，共计xx层楼xx间房。
2、甲方作为该房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。
二、租赁用途甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。
三、交付日期和租赁期限1、甲、乙双方约定，甲方于xx年xx月xx日向乙方交付该房屋。
2、该房屋租赁期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共计xx年。
如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。
3、租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。
4、甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租赁期间段划分为三个阶段，每阶段租金数额及支付方式不同，该房屋具体租金数额及支付方式如下：第一阶段：自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止，共计3年。
该阶段年度租金为：20400元/ 年(大写:贰万零肆佰元整/年)，该阶段支付方式为：每一季度付一次，每一季度租金为：5100元∕季度(大写：伍仟壹佰元整∕季度);第二阶段：自xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止，共计3年。
酒店房屋租赁合同书6篇
酒店房屋租赁合同书6篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方拥有并合法使用的酒店房屋达成租赁协议，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁房屋1.1 甲方同意将其拥有的酒店房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：____元整）。
3.2 租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付金额为XX元（大写：____元整），首次租金应在合同签订后XX个工作日内支付。
第四条押金4.1 乙方应在合同签订后XX个工作日内支付甲方押金XX元（大写：____元整）。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内将押金全额退还乙方。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按约定收取租金和押金；（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋；（3）甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性；（4）甲方应提供房屋相关证件及资料，协助乙方办理相关证照。
5.2 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁房屋；（2）乙方应按时支付租金和押金；（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动；（4）乙方应定期对房屋进行维护和保养。
第六条违约责任6.1 如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
6.2 如乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。
6.3 甲乙双方如因一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
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房屋租赁合同合同编号：合同各方：出租方（甲方）：_ _________承租方（乙方）：根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位臵（以下简称该房屋）。
该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，占地面积为平方米，包括（租赁范围详见附件一：合同附件平面图勾画，）。
该房屋的地形位臵图和平面图见本合同附件（一）。
1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。
甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、中加以列明。
甲、乙双方同意该附件和房屋交接单作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。
二、租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。
三、交付日期和租赁期限3.1甲、乙双方约定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付该房屋。
该房屋租赁期自 2016 年 6 月 1 日（起租日）起至 2026 年 5 月 1 日止共计 10 _年，甲方给予乙方免租金装修期为 2 个月,自 2016 年 4 月 1 日起至 2016 _ 年 5 月 31 _日止。
如果经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。
3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房、交房存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房开始计算)。
甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。
3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。
3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定:4.2自年月日起，前五个租赁年度租金为。
第一年第一年年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为__3030____元/平方米/月月。
第二年第一年年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为__30_30___元/平方米/月月。
第三年第一年年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为__30_31___元/平方米/月月。
第四年第一年年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为__30_33___元/平方米/月月。
第五年第一年年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为__3530____元/平方米/月月。
第六年第一年年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为__3630____元/平方米/月月。
第二年年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为___30___元/平方米/月，第三年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为___31___元/平方米/月，第四年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为__32____元/平方米/月，第五年租金为元/ 年（大写: 万元/年）,租赁单价为_34_____元/平方米/月。
租赁单价为_36___元/平方米/月.之后四年每年每平米租金递增一元。
甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金；乙方无需支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。
4.3在签订本合同后5工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证。
此定金在免租期结束从乙方应付首期租金中扣除。
4.4首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度季度支付。
该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金(冲减定金后)余额万元人民币付给甲方。
以后乙方应于下季度第一个月 15 日前向甲方支付上季度租金。
4.5甲方应在每季度末25号前将收款收据收款收据票交付到乙方财务部,以便乙方安排付款。
如果由于甲方未能按时将收款收据票交付到乙方财务部而导致乙方付款延迟，乙方不承担拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。
4.6乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
4.6其他费用4.6.1、房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。
4.6.2、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。
具体约定如下：4.6.2.1该建筑物交付时水、电、天然气配套情况为：水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表设备单独计量，水费由乙方承担，水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。
电：乙方用电的装接容量为 KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承担费用；甲方为乙方安装满足整体项目使用的供电系统及线路（电器及照明设备乙方自供）并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承担，电费价格按照供电部门实际收取的价格确定。
天然气：甲方根据乙方的使用要求安装独立的天然气供应系统单独计量，负责天然气开户的各项手续及费用，并保证租期内的正常使用，天然气使用费由乙方承担，价格按照天然气公司实际收取的费用确定。
网络、电话、监控线路、有线电视：甲方免费为乙方提供网络及有线电视信号（如有线电视信号是数字电视信号乙方须承担相关费用）。
排污：甲方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，并提供满足乙方使用量的化粪池。
如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规定的保修期内），由甲方承担全部损失；属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行承担损失。
消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的消防系统满足乙方需求并经西安消防局等相关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后的正常使用。
否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
暖气：甲方承担该房屋原有的暖气安装费用，其他增设、改建部分由乙方自行承担安装及费用。
空调：乙方根据自身需要及市容要求自行安装。
五、配套设施及其他相关约定5.1公用配套及设备的约定及施工约定详见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。
5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，其中包括已建平方米（以合同附件图纸勾画为准），根据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无需另外支付费用，辅助用房使用期限与本合同期限一致。
5.4该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙方大堂门口位臵、弄堂消防通道任意位臵、房屋楼顶任意位臵、乙方租赁区域外墙区域任意位臵发布乙方公司标识广告，乙方无需向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承担）。
但不得损坏甲方房屋主体结构，并需办理有关手续。
乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。
5.5停车场地：甲方租赁给乙方范围内地下停车场有五个车位供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限一致。
5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。
5.7本合同约定应乙方承担的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其它费用（包括但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行承担，与乙方无关，但与乙方经营相关的费用仍由乙方承担。
与水、电、气（煤气或天然气）、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。
5.8在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。
六、房屋维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及其原有附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复或更换；甲方应在接到乙方通知后的_柒日内进行维修并于__叁拾日内修复。
如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。
6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全的状态。
如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的,乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，根据自身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方承担。
甲方对该房屋应定期进行检查、养护时，应提前叁拾日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。
6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸，以及历年来建筑物改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和资料。
乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。
如果甲方未能及时提供附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，如果因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿；对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。
6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。
6.6乙方办理消防、环保、工商等相关营业手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。
6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。
七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 10 日内返还该房屋。