BIM软件行业市场分析报告
bim的发展现状
bim的发展现状引言概述：Building Information Modeling（建造信息模型，简称BIM）是一种基于数字化技术的建造设计、施工和管理方法。
它通过整合建造项目的各个方面，包括几何形状、空间关系、物理特性和材料数量等，实现全方位的信息共享和协作。
本文将探讨BIM的发展现状，从技术、应用、市场、教育和政策等五个方面进行详细阐述。
一、技术方面：1.1 BIM软件的发展：BIM软件在过去几年中取得了长足的发展，从最初的2D 设计工具逐渐演变为功能强大的3D模型构建和管理工具。
现代BIM软件还具备协作功能，能够实现多个设计师在同一项目上的实时协同工作。
1.2 BIM模型的精确性：随着技术的进步，BIM模型的精确性得到了大幅提升。
通过引入精确的测量数据和物理特性，BIM模型能够更准确地摹拟建造物的行为和性能，为决策提供可靠的依据。
1.3 BIM的可视化能力：BIM软件还具备强大的可视化功能，能够生成逼真的建造模型、渲染图象和动画。
这些可视化工具使得设计师和客户能够更好地理解和评估设计方案，提高了设计的质量和效率。
二、应用方面：2.1 建造设计：BIM在建造设计中的应用越来越广泛。
设计师可以通过BIM软件创建详细的建造模型，并在其中进行各种分析和优化，如能源分析、结构分析和照明分析等，以提高建造物的性能和可持续性。
2.2 建造施工：BIM在建造施工过程中的应用有助于提高施工效率和质量。
施工团队可以利用BIM模型进行施工计划和物料管理，减少误差和冲突，提前解决问题，从而节省时间和成本。
2.3 建造运营和维护：BIM模型还可以用于建造物的运营和维护。
运营人员可以通过BIM软件获取建造设备和系统的信息，进行设备维护和故障排查。
此外，BIM模型还可以用于进行建造物的更新和改造规划。
三、市场方面：3.1 BIM市场规模：BIM市场正在迅速增长。
根据市场研究公司的数据，全球BIM市场估计将在未来几年内以每年超过10%的速度增长。
2023年全球及中国建筑信息模型(BIM)行业现状及竞争格局分析
2023年全球及中国建筑信息模型（BIM）行业现状及竞争格局分析内容概况：BIM技术具有可视化、协同性、模拟性和连贯性的特征，在工程成本、工程安全、工程进度及工程质量四个方面具有明显优势。
为工程管理科技服务的代表性技术之一。
据数据显示，2022年我国BIM行业市场规模达到99.5亿元，同比增长3.4%，其中BIM应用市场规模占比达到78.3%，BIM系统及维护市场规模占比21.7%。
关键词：建筑信息模型、BIM、建筑信息化一、BIM综述建筑信息模型（BIM）是应用于建筑工程设计、施工、运营、维护等全生命周期过程的一种信息化技术，通过信息化、数字化和参数化的方式建立建筑工程模型，从而实现管理项目全生命周期历程、优化工程项目资源、缩减工程开支、提升工程施工效率等目的。
BIM是一个技术概念，类似应用较广的CAD。
BIM技术可以在电脑里预先将建筑造一遍，并且推送到建设现场，指导实际施工，通过BIM技术可以给建模人员提供轻量化建模工具，帮助他们快速建立工程实体和施工措施的模型，技术人员可以利用这些模型进行施工方案的模拟，明确各阶段的施工内容、施工任务、工作条件和所需的资源，提前发现并规避技术风险，确保工程进度顺利执行。
二、BIM行业相关政策梳理自“十三五”以来，国家陆续出台了一系列政策来推动建筑业向信息化转型，而BIM 技术也成为了重点推广的信息技术之一。
住建部在2022年1月发布了《“十四五”建筑业发展规划》，预计到2025年，基本形成BIM技术框架和标准体系；“十四五”期间，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升。
同年发布的《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》中指出，到2025年，突破CIM等关键核心技术，形成一批先进适用的工程技术体系并建成一批科技示范工程。
三、BIM产业链BIM产业链参与主体包括上游设备服务供应商、中游设计商和咨询商、下游施工商。
上游供应商提供设备、原材料等要素，其中云平台作为BIM厂商的硬件，其成本占比约2%，软件公司技术对业务数据的贡献能力有限，未来外包模式预计将逐步转化为自有模式，与中游进行融合。
中国BIM行业市场现状及未来发展前景预测分析报告
中国BIM行业市场现状及未来发展前景预测分析报告博研咨询&市场调研在线网中国BIM行业市场现状及未来发展前景预测分析报告正文目录第一章、BIM行业定义 (3)第二章、中国BIM行业综述 (4)第三章、中国BIM行业产业链分析 (5)第四章、中国BIM行业发展现状 (7)第五章、中国BIM行业重点企业分析 (8)第六章、中国BIM行业发展趋势分析 (9)第七章、中国BIM行业发展规划建议 (10)第八章、中国BIM行业发展前景预测分析 (12)第九章、中国BIM行业分析结论 (14)第一章、BIM行业定义建筑信息建模（Building Information Modeling, 简称BIM）是一种数字化技术，通过创建和使用智能三维模型，连接建筑项目生命期中的各个阶段，为设计团队、施工人员以及项目所有者提供协同工作的平台。
BIM不仅限于可视化，它还包含了项目的完整信息数据库，能够帮助决策者优化流程、降低成本并提高质量。
1.1 BIM技术概述BIM的核心在于“信息”二字，它超越了传统的CAD图纸，将建筑物的所有组成部分及其属性整合到一个统一的三维模型中。
截至2023全球范围内已有超过75%的大型建筑项目采用BIM技术进行管理和实施。
这一比例预计在未来五年内进一步提升至90%，反映出该技术在全球建筑业中的普及程度日益增加。
1.2 BIM的应用领域BIM技术广泛应用于建筑设计、工程管理、施工过程乃至后期运营维护等多个环节。
在设计阶段应用BIM可减少约30%的设计错误；而在施工过程中，借助BIM 进行精细化管理能够平均节省10%的项目成本，并缩短工期达20%。
BIM还有助于实现绿色建筑目标，通过模拟分析建筑物性能，指导材料选择与能源效率优化，从而降低碳排放量。
1.3 BIM的发展历程自20世纪末首次提出概念以来，BIM经历了从初步构想到广泛应用的发展历程。
2000年至2010年间，随着计算机硬件性能的提升及专业软件工具的开发，BIM开始在北美和欧洲的部分国家得到推广。
BIM的市场分析
BIM的市场分析
一、概述
BIM，即建筑信息模型，是一种利用实体数字模型来表达建筑物各个方面的计算机技术。
该技术最早由美国工程师林伯特·舍森博士发明，最初用于在美国洛杉矶的地铁建设工程中。
BIM技术的最重要特点是可以将各个方面的信息，如建筑的结构、室内设计、供电系统、暖通系统、安全设计等，组织起来，并可以通过集成模型来重复利用这些信息，这样可以节省人力和物力的投入，使得建筑工程的完成更节省时间、费用和精力。
二、市场分析
（1）市场规模
从全球范围来看，BIM的市场规模正在不断增长，并且大多数发达国家和地区都积极推广应用该技术。
预计到2024年，全球BIM市场规模将进一步超过3000亿美元，同比增长约11%。
（2）BIM的应用
BIM技术的广泛应用主要分为三个维度：建筑设计、建筑施工和建筑维护。
第一，在建筑设计过程中，BIM技术可以明确建筑的各个方面，并可以以数字模型的形式准确表达建筑的构筑方式、材料搭配等信息，以满足不同项目的特殊要求。
第二，在建筑施工过程中，BIM技术可以提供更为精确的施工材料清单，以及比传统施工方式更为准确的施工进度规划。
中国建筑业BIM应用现状分析
中国建筑业BIM 应用现状分析摘要：BIM(Building Information Modeling)是近年来兴起的一种技术，已经被广泛应用于建筑业。
本文通过对中国建筑业BIM 应用现状的研究，分析了BIM 技术的发展历程、BIM 对建筑工程实施的影响及建筑业BIM 应用的主要瓶颈，概述了如何解决这些问题的可行措施。
关键词：BIM，建筑业，现状分析，瓶颈一、绪论在建筑业中，BIM 技术已被广泛应用。
BIM 技术具有高效、准确、持续、安全等优点，可以在整个建筑生命周期中提高设计、建造和维护效率。
本文对中国建筑业BIM 应用现状进行分析，旨在探讨建筑业BIM 的发展趋势，寻找BIM 应用的主要瓶颈，并提出解决措施，以推进BIM 应用的发展，建设更加安全、高效、智能、可持续的建筑。
二、BIM 技术的发展历程BIM 技术是由美国Autodesk 公司在20 世纪90 年代开发的。
最初，BIM 只是用于建筑设计领域。
随着市场对BIM 需求的不断增加，BIM 已从单一的建筑设计工具发展成为一整套建筑生命周期管理工具。
目前，BIM 已成为国际上最流行、最先进的建筑设计与管理技术之一。
三、BIM 对建筑工程实施的影响BIM 技术的应用可以在建筑生命周期的每个阶段提高工作效率，降低成本，并改进多个方面的可持续性。
在建筑设计阶段，BIM 可以产生更多信息比如维护数据、时间表和预算等，有助于设计人员更好地决策工程的方案。
在建筑施工阶段，BIM 可以通过协调物料和工人的流程等实现协同作业，从而提高生产效率且降低出错的可能性。
在建筑运维阶段，BIM 则可以提供更多信息，例如建筑元件的性能信息、维护周期和维护需求等，以优化运营和维护决策，同时还可以支持建筑信息化智能化应用。
四、建筑业BIM 应用的主要瓶颈虽然BIM 技术已在建筑领域得到广泛应用，但在中国，建筑业BIM 应用还面临一些困难。
主要的瓶颈包括以下几个：1.人才缺乏: 比较高的人才水平对BIM 应用非常重要，但BIM 的学习需要较高的技能和知识，所以习得BIM 技能需要一定时间的学习和实践。
bim调查报告
bim调查报告BIM调查报告随着现代科技的不断进步，建筑行业也在不断发展和创新。
其中，BIM （Building Information Modeling，建筑信息模型）作为一种数字化建筑设计和管理的方法，正逐渐受到全球建筑师、工程师和建筑公司的重视。
本文将就BIM在建筑行业中的应用进行调查和分析。
一、BIM的概述BIM是一种基于三维模型的建筑设计和管理系统，它能够集成建筑设计、施工和运营的各个阶段。
通过BIM，建筑师和工程师可以在设计阶段就对建筑物进行全面的模拟和分析，从而减少设计错误和成本。
此外，BIM还能够提供建筑物的实时数据，方便运营和维护。
二、BIM在设计阶段的应用在设计阶段，BIM可以提供高度精确的建筑模型，使设计师能够更好地理解建筑的结构和功能。
通过BIM，设计师可以轻松进行各种设计变量的模拟和分析，例如光照模拟、能源效率分析和空气流动模拟等。
这些分析结果可以帮助设计师优化建筑的设计，提高建筑的可持续性和效能。
三、BIM在施工阶段的应用在施工阶段，BIM可以帮助建筑公司更好地协调各个施工团队和供应商之间的合作。
通过BIM，施工人员可以直观地了解建筑物的结构和构造，从而更好地安排施工进度和材料供应。
此外，BIM还可以提供施工过程中的实时数据，帮助监理人员进行质量控制和安全管理。
四、BIM在运营阶段的应用在建筑物运营阶段，BIM可以提供建筑物的实时数据和维护信息。
通过BIM，运营人员可以了解建筑物的能耗情况、设备运行状态和维护计划等。
这些信息可以帮助运营人员进行设备维护和能源管理，提高建筑物的运营效率和节能减排。
五、BIM的挑战和前景尽管BIM在建筑行业中有着广泛的应用前景，但也面临一些挑战。
首先，BIM的实施需要建筑师和工程师具备一定的数字化技术能力，这对于一些传统的建筑公司来说可能是一个难题。
其次，BIM的实施还需要建筑行业的相关人员进行协同合作，这对于建筑行业的文化和传统方式也提出了一定的挑战。
参数化发展现状
BIM国内外发展现状分析文章一我先来介绍下现阶段国内BIM的使用情况，学校的科研情况就不说了，估计题主也没兴趣知道。
（1）施工企业：施工企业BIM用的多，介入时间（特指BIM竣工模型）多在机电管线安装前，使用MEP功能来解决管线安装的问题，这也是施工单位使用BIM 最主要的功能。
至于4D模拟、装修方案等虽然也在用，但对施工单位来说并不是最核心的部分。
而至于如今BIM的造价算量功能，就算是广联达这种，其实际效果也只能是呵呵，因为实际工程是由损耗的，有些损耗量是无法避免的（如钢筋的截取，你做施工的应该懂的），但广联达这种算量软件就算不出，所以施工单位不是很待见这种算量算价软件。
(2)设计院:对设计院来说，BIM其实有点鸡肋，因为无论是从使用习惯还是投入产出比来说BIM都不是一个很好的选择。
当然也有部分设计院使用BIM（如西北院等），他使用BIM多是为了检验自己的设计错误，减少返工率，但大部分设计院还是习惯用SU和CAD。
就算是做能耗分析和光照分析，SU也可以导入分析软件。
（3）业主方：很多业主方都很重视BIM，但他们中的绝大多数都没有一个清晰的思路去运用BIM。
以万科为例，万科提倡BIM（话说他们那个BIM中心的logo 还是我们设计的→_→）是想将建设过程完全标准化，建设管控不会因为人的专业知识差别而产生差距，虽然他们同德国的RIB公司进行合作，但至今也没有一个很清晰的思路和规划出来，也不知道如何使用BIM进行采购、设计、建设、合同等方面的管控。
万科这种代表了大部分有兴趣使用BIM的业主方的BIM使用现状，即不成熟。
当然也有成熟的案例，如中国尊项目，我下面还会说这个项目。
（4）咨询单位：咨询单位使用BIM的一般有两种，一是BIM咨询公司（如RIB）公司；二是造价咨询公司。
前一种毋庸置疑，BIM是他们的饭碗；后一种也有越来越多的人使用BIM，因为其直观，而且对于造价咨询公司来说，虽然BIM软件很有问题，但还是可以帮他们节省一些工作量，发现问题的话他们也可以修改。
2023国家BIM报告
2023国家BIM报告摘要本报告旨在对国家建筑信息模型（BIM）的发展状况进行分析和评估，并展望未来的发展趋势。
通过对BIM在建筑行业中的应用情况进行调研和数据分析，本报告旨在提供给政府、建筑行业及相关利益相关者一个全面了解BIM在国家发展中的作用和影响。
1. 引言建筑信息模型（BIM）在过去几年已经成为建筑设计和施工过程中的重要工具。
BIM提供了一个集成的框架来管理项目数据、协调设计、提高效率和减少错误。
它已经逐渐在国际上获得认可，并被应用于各种规模的建筑项目中。
本报告将重点关注国家层面上BIM的发展，并探讨未来的发展趋势。
2. BIM的定义和背景BIM是一种基于数字化技术的建筑设计、施工和管理方法。
它通过创建一个综合的、相互关联的建筑模型来协调和管理项目中的各个环节。
BIM模型包含了建筑元素的几何形状、物理特性和相关属性信息，可用于各种用途，如设计、可视化、工程分析和施工协调等。
BIM的出现和发展得益于计算机技术的进步和互联网的普及。
通过利用现代计算机软件和硬件的功能，BIM可以提供比传统建筑设计和施工方法更高的效率和准确性。
它还促进了协作和信息共享，使得多个参与方能够实时访问和更新项目数据。
3. 国家BIM发展现状3.1 BIM在政府部门的应用越来越多的国家开始将BIM应用于政府部门，并制定相应的政策和指导文件来推动其发展。
这些政府部门包括城市规划部门、建筑管理部门和基础设施开发机构等。
通过采用BIM，政府可以更好地管理和监督建筑项目，并确保其质量和效率。
3.2 BIM在建筑行业的应用在建筑行业中，BIM已经成为设计和施工的标准工具。
通过BIM，建筑师可以创建详细的数字模型，并进行虚拟设计和分析。
施工人员可以利用BIM模型来协调和规划施工过程，并减少错误和冲突。
此外，BIM还可用于设备管理、维护计划和资产管理等领域。
3.3 BIM在教育和培训中的应用为了推动BIM的发展和普及，越来越多的教育机构开始将BIM纳入建筑学和工程学的课程中。
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ＢＩＭ软件行业市分析报告目录1.BIM——建筑行业信息化革命性技术 (5)1.1.BIM技术开启建筑信息化第二次革命 (5)1.1.1.BIM技术拉开建筑信息化第二次革命序幕 (5)1.1.2.BIM技术是建筑信息化发展到一定阶段后的必然方向 (5)1.1.3.BIM技术并非简单地从二维到三维转变，而是理念和模式的转变 (6)1.2.BIM产品可分为BIM基础软件、工具软件和平台软件三类 (7)1.3.BIM技术核心特征：可视化优、协调性强、模拟性高、连贯性好 (7)1.3.1.特征一：可视化优，所见即所得 (7)1.3.2.特征二：协调性强，实现不同模块之间交互 (8)1.3.3.特征三：模拟性高，方案筛选、施工模拟等功能极大提升工作效率 (8)1.3.4.特征四：连贯性好，不同阶段信息数据可紧密联系 (10)1.3.4.1.BIM技术贯穿建筑行业全生命周期和融合多岗位人员 (10)1.3.4.2.保持信息连贯性，提升数据价值，提高工作效率 (11)1.4.运用BIM技术主要效果：提效降费 (11)2.看点一——国内渗透率低：国内外BIM发展差异较大，国内提升空间广阔 (12)2.1.国外BIM技术已经发展多年，BIM普及率高，技术得到市场广泛认可 (12)2.1.1.美国BIM渗透率已经超70% (12)2.1.2.英国要求2016年实现全面协同三维BIM应用，并强制政府项目达到BIM成熟度2级水平122.1.3.日本已经制定建筑信息化标准CALS/EC (13)2.2.国内BIM渗透率低，蓄势待发，可提升空间巨大 (13)2.2.1.经过十余年发展，国内BIM进入快速发展及深度应用阶段 (13)2.2.2.国内BIM整体使用水平较低，可提升空间大 (13)2.2.2.1.国内BIM渗透率仍然较低，仅10.4%企业大规模推广BIM (13)2.2.2.2.企业BIM费用投入较少，78.3%的企业投入在50万元以下 (14)2.2.2.3.BIM技术在新开工项目中使用率大多数低于10% (14)3.看点二——行业高速成长：新兴技术往建筑领域渗透，“BIM+”形式多样化，推动行业高速成长 (15)3.1.新兴技术兴起，对各行各业产生影响 (15)3.2.“BIM+”形式多元化，BIM深度应用兴起，推动技术高速发展 (15)3.2.1.BIM+PM，提升项目管理效率 (15)3.2.2.BIM+GIS，让环境显示更加直观和真实 (16)3.2.3.BIM+物联网，在物质、人员管理以及装配式项目中有效应用 (16)3.2.4.BIM+三维激光测量，让检测和逆建模更加高效 (17)3.2.5.BIM+VR，增加设计效果的浸入感 (18)4.看点三——市场空间广阔：四大细分市场，千亿市场空间待挖掘 (18)5.推荐标的 (19)5.1.广联达(002410)：建筑行业信息化龙头，业绩迎来确定性成长 (19)5.2.超图软件(300036)：GIS软件优质企业，享受行业爆发性机会 (20)6.风险提示 (20)图目录图1：BIM技术推动建筑信息化领域第二次革命 (5)图2：BIM时代协同性强，效率提升 (6)图3：BIM和CAD差异对比情况 (6)图4：BIM技术可实现“所见即所得” (7)图5：碰撞测试是BIM协同性强的良好体现 (8)图6：BIM模型在设计环节各类模拟功能 (9)图7：BIM模型用于施工方案优化示意图 (9)图8：BIM技术横贯建筑行业全生命周期 (10)图9：BIM技术可实现不同角色人员协同工作 (10)图10：建筑全生命周期不同环节可运用不同BIM软件 (10)图11：BIM技术可将各阶段信息贯通 (11)图12：2015年-2022年全球BIM软件市场规模 (12)图13：BIM在我国进入快速发展及深度应用阶段 (13)图14：我国企业BIM使用情况 (14)图15：国内企业BIM费用投入情况 (14)图16：新开工项目BIM技术使用率在10%以内 (14)图17：BIM+BP系统结构示意图 (15)图18：传统项目进度管理软件界面 (16)图19：BIM+项目管理软件界面 (16)图20：BIM+GIS设计效果图之一 (16)图21：BIM+GIS设计效果图之二 (16)图22：BIM+物联网在装配式建筑中的应用 (17)图23：BIM+三维激光测量进行逆建模的示意图 (17)图24：BIM+VR应用示意图 (18)图25：2012年-2016年建筑行业新开工面积情况 (19)图26：2012年-2016年建筑行从业人数规模 (19)表目录表1：BIM产品分类 (7)表2：美国某设计公司使用BIM前后设计用时对比 (11)表3：BIM四大细分市场空间预测 (18)1.BIM——建筑行业信息化革命性技术1.1.BIM技术开启建筑信息化第二次革命BIM技术属建筑信息化领域革命性技术，拉开建筑信息化第二次革命，从CAD时代迈入BIM时代。
BIM技术强调三维、整体性、协同性，是CAD发展到一定阶段后的必然趋势。
其以更先进的理念和模式，推动建筑信息化领域变革。
1.1.1.BIM技术拉开建筑信息化第二次革命序幕建筑信息化第一次革命是CAD（Computer Aided Design，计算机辅助设计）绘图软件出现，结束了“手绘图纸”时代，设计师开始甩掉图板，通过绘图软件进行作图设计。
目前BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技术出现，拉开建筑信息化第二次革命的序幕，建筑信息化从CAD时代进入BIM时代。
并且BIM技术不仅运用在设计环节，而且可贯穿建筑全生命周期，提高建筑领域不同环节的信息化程度。
手绘图 2：BIM 时代协同性强，效率提升CAD 时代BIM 时代1.1.3. BIM 技术并非简单地从二维到三维转变，而是理念和模式的转变 CAD 时代的软件通常可以单独运作，而BIM 需要一组软件才能整体解决问题，比如机电与建筑结构的碰撞测试除需要广联达BIM 审图软件外，至少还需要MagiCAD 、Tekla 的模型数据。
CAD 仅仅是改变的生产工具，让人们在图板上作图改为在计算机中作图，仅仅将图纸数字化，而BIM 则是将设计三维化、系统化，得到的不仅是图纸，而是整个建筑信息模型（如果有需要，可通过具体工具生成局部区域的二维图纸）。
BIM 由于其系统性和全面性，往往需要不同岗位的人员进行协同配合，比如一个标准的BIM 模型至少需要建筑设计师、结构设计师、机电设计等多人协作，而CAD 则仅一个岗位人员就能完成对应图纸设计。
另外CAD 得到的结果通常是静态的、平面的，而BIM 得到的结果通常是动态的，立体的。
通过种种对比可知，CAD 时代往BIM 时代转变并非是简单的二维往三维转变，而且在理念和模式上得到明显的改变。
图 3：BIM 和CAD 差异对比情况1.2. BIM 产品可分为BIM 基础软件、工具软件和平台软件三类BIM 产品按照功能可分为基础软件、工具软件、平台软件三大类。
BIM基础软件是指可用于建立能为多个BIM 应用软件所用的BIM 数据的软件，其包括建筑设计软件、结构设计软件、设备设计（MEP ）软件等，常见产品为Revit 、ArchiCAD ；BIM工具软件是指利用BIM 基础软件提供的BIM 数据，开展各种工作的应用软件，主要包括能耗分析软件、日照分析软件、生成二维图纸的软件等，常见产品为Ecotect 、广联达BIM 算量；BIM 平台软件是指能对各类BIM 基础软件及BIM 工具软件产生的BIM 数据进行有效管理，以便支持建筑全生命周期BIM 数据的共享应用的软件，其主要包括BIM 共享平台等，常见产品为BIM 360、Delta Server 。
表 1：BIM 产品分类软件定义基本功能 常见产品 BIM 基础软件 可用于建立能为多个BIM 应用软件所用的BIM 数据的软件 建筑设计软件、结构设计软件、设备设计（MEP ）软件等Revit 、ArchiCAD BIM 工具软件 利用BIM 基础软件提供的BIM 数据，开展各种工作的应用软件 能耗分析软件、日照分析软件等 Ecotect 、广联达BIM 算量、广联达模板脚手架、广联达工地场布BIM 平台软件 能对各类BIM 基础软件及工具软件产生的数据进行有效管理，以便支持建筑全生命周期BIM 数据的共享应用的软件 BIM 共享平台BIM 360、Delta Server 、广联达BIM 5D 1.3. BIM 技术核心特征：可视化优、协调性强、模拟性高、连贯性好1.3.1. 特征一：可视化优，所见即所得CAD 设计图通常是二维形式，在设计以及施工环节往往需要通过想象的方式将二维结构转变为三维结构，虽然通过长期的训练和实践可以达到较好的转换效果，但即使是经验丰富的人员也容易犯错误。
而BIM 技术在可视化方面可达到所见即所得的效果，可以将整个设计环境良好呈现，即便是隐蔽部分和重叠部分也能很好的展示出来，在施工环节可避免很多不必要的错误和返工。
图 4：BIM 技术可实现“所见即所得”BIM 中的管线设计图CAD 中的管线设计图施工现场管线图1.3.2. 特征二：协调性强，实现不同模块之间交互BIM技术的协同性强，可以实现不同BIM 数据之间的强交互。
BIM 碰撞测试功能是BIM技术协调性强的良好体现。
在具体设计过程中，建筑的机电设计和结构设计分别是由机电设计师和结构设计师来完成，各自庞大工作量下难免导致相互矛盾的结果出现，但如果是在施工过程中才发现，不仅存在修改图纸和工程返工等拖延工期的行为出现，而且浪费人力物力，增加工程成本。
BIM 技术碰撞测试可以在施工前进行各类碰撞测试，比如机电设计与结构设计之间的碰撞测试，机电设计不同模块之间的碰撞测试等，从而将设计环节的错误提前暴露，起到优化设计，提高施工施工效率的效果。
排水管与梁碰撞机电设计与结构设计碰撞测试机电设计间的碰撞测试发现问题解决方案1.3.3. 特征三：模拟性高，方案筛选、施工模拟等功能极大提升工作效率BIM 模式掌握建筑物所有的信息数据，可从不同方面进行模拟，从而找到最佳设计方案以及施工方案等。
最常见设计环节的模拟功能包括太阳辐射分析、风环境分析、日照分析、能耗分析、人员疏散模拟、可视度分析等。
通过各类模拟可以得到建筑最佳朝向、门窗位臵及规模设计、楼梯及应急通道最佳架构设计等数据，从而优化设计环节。
施工环节通过BIM 技术关于场地布臵模拟、施工方案模拟等能避免问题的产生。
比如在设计环节场地布臵模拟可提前识别机械装臵在后期可能出现的碰撞问题，减少不必要的返工。
图 7：BIM 模型用于施工方案优化示意图施工方案模拟机械布置与钢结构碰撞提前发现问题1.3.4. 特征四：连贯性好，不同阶段信息数据可紧密联系1.3.4.1. BIM技术贯穿建筑行业全生命周期和融合多岗位人员BIM 可贯穿建筑全生命周期，实现贯穿规划、概念设计、细节设计、分析、出图、预制、施工、运营维护、拆除或翻新等所有环节；实现不同角色人员工作协同，比如绘图员、结构工程师、设备工程师、供应商、总承包商、施工出图、分包商、物业管理、业主/开发商等。