重庆市铜梁县房地产调查报告
铜梁市场分析
第一章宏观经济分析一铜梁县经济发展状况及变化趋势分析1) 铜梁概况铜梁县位于重庆市西北部。
东北连合川，南接永川，西南靠大足，西北邻潼南，东南毗邻璧山。
全县幅面积员1334平方公里，是重庆联结成都的重要节点。
这里，是长江上游经济带的核心地区，是中国西部重点开发产业带（成渝经济带）的中心位置和腹心地带，是重庆制造加工业的中心区域。
铜梁山川秀美，人文荟萃。
这里有以更新世纪石器、东汉陶器、恐龙化石为代表的铜梁文化；有誉满华夏、蜚声海外的“中华第一龙”---铜梁龙；有全国爱国主义教育基地---邱少云烈士纪念馆；有“巴渝名校”---铜梁中学，有“初中教育专家”---重庆巴川中学。
铜梁交通便捷，环境优越。
龙乡铜梁位于成渝经济区腹心地带，处渝西地区中心位置。
渝遂高速公路、国道319线及规划的渝大高速公路东西向穿境而过，规划的重庆三环高速公路合川-铜梁-永川段贯通南北，交通便利，是重庆一小时经济圈和成渝经济带上的重要节点，距重庆主城41公里，距江北机场65公里。
铜梁高起点的城市规划，高品质建设城市，高质量管理城市，龙文化特色突出，先后荣获中国人居环境范例奖、国家首批园林县城、国家级卫生县城等荣誉称号。
2）铜梁县的经济发展工业经济快速发展，圆满完成“三年再造一个铜梁工业”的目标。
全年实现工业增加值577295万元，增长25.6%，比2006年增长108.1%。
铜梁工业园区新开工工业项目20个，新竣工投产21个，入驻企业累计达186户；蒲吕工业园新开工工业项目10个，竣工投产5个。
全县工业园区实现工业总产值115亿元，增长126.9%，占全县工业总产值的57.5%，经济增长极作用逐步显现。
农村经济稳步发展。
引进业主实施农业产业化、规模化经营，农村土地规模经营集中度达24.5%；狠抓10万亩市级重点蔬菜基地建设，新建成蔬菜基地3万亩；实施“万千工程”，土地整理新增耕地1.1万亩。
全年实现农林牧渔业增加值184031万元，比上年增长6.1%。
现在铜梁的房价是什么趋势
现在铜梁的房价是什么趋势铜梁区是中国重庆市下辖的一个县级市，位于重庆市中心的西北部。
作为一座拥有悠久历史的城市，铜梁区自然风景优美，文化底蕴深厚。
近年来，随着重庆市经济的快速发展，铜梁的房价也经历了一系列的变化。
首先，铜梁区的房价在过去几年里稳步上涨。
随着中国城市化进程的加快以及人口增长的压力，房地产市场需求增加，推动了铜梁房价的上涨。
尤其是在2013年，随着航空港区和双山新区的规划建设，铜梁区的房地产市场迎来了新一轮的热潮。
这些新区的建设为铜梁区的经济发展带来了巨大的机遇，同时也带动了房地产市场的蓬勃发展。
其次，铜梁区的房价在一段时间后经历了短暂的调整。
2017年，中国政府开始出台一系列严格的房地产调控政策，旨在抑制投机炒房行为，平稳房价上涨的势头。
这些政策包括加大购房贷款利率和首付比例、限制购房数量和周期等措施。
这导致了铜梁区房地产市场的供需关系发生了一定的变化，房价略有下降。
然而，在政府较为宽松的房地产政策和需求的驱动下，铜梁区的房价很快恢复了上升趋势。
2018年，中国政府相继出台一系列促进消费和稳定经济的政策，其中包括鼓励人们购房的措施。
这些政策的实施有助于刺激房地产市场的需求，并提升了市场信心，进而推动了房价的上涨。
此外，铜梁区的房价受制于地理位置和区域发展的影响。
铜梁位于重庆市中心的西北部，距离市区相对较远，交通不便利。
相对于重庆市内繁华地段的高房价，铜梁区的房价仍然相对较低。
然而，随着重庆市中心不断向外扩张，铜梁的交通条件逐渐改善，使得铜梁区的房价也有望稳步上涨。
总体来说，铜梁区的房价在近年来呈现上涨的趋势。
随着中国政府对房地产市场的政策调控和中国经济发展的推动下，铜梁区的房地产市场有望继续保持良好的发展势头。
然而，市场供需关系、政府政策以及区域发展等因素都将对铜梁区的房价产生影响。
因此，在购房时，购房者需要综合考虑自身需求、市场走势以及政策因素来做出明智的决策。
重庆房地产市场总结与研究报告
重庆房地产市场总结与研究报告20年度报告一、2008年房地产政策分析房地产作为国家的支柱产业之一，关乎国计民生，已远远超越单纯的经济范畴，对经济结构构建，对社会安全、政治稳定都至关重要。
房地产的公共属性决定了政府必须行使干预、管理和调控的职能。
保障民生，刺激内需，楼市调控的天平向着保障住房的方向倾斜2007年底到2008年陆续出台的《国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见》、《经济适用房管理办法》、《廉租住房保障方法》等政策，预示了我国住房政策的战略转型，国家和政府在对待住房问题上从计划经济时期的福利分房、到市场化的依靠商品房解决、到现在以商品房为主解决中高收入者的住房需求、以经济适用房、廉租房、创业公寓、人才公寓为附的多层次住房体系来解决中低收入者的住房需的政策导向。
随着政府对楼市调控的天平向着保障民生的方向倾斜，以及对整个国民经济下滑担忧，启动保障性住房投资，希望以此带动低迷房地产市场上游行业需求，阻止投资下滑对G DP下滑拉动。
2009至2011年，中央财政将投资9000亿元，用于廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造;根据重庆住房建设规划，今明两年，重庆计划建设保障性住房万平方米，今年建万平方米，明年建万平方米。
加快保障性安居工程的建设，既是保障民生的需求，也是拉动经济的需求。
在拉动内需，促进经济发展的同时，房地产业，特别是保障性住房建设是一个很好的结合点。
一方面解决了社会关心的民生问题，解决了中国百姓住房的困难问题，另一方面能够促进整个社会经济的发展。
房贷利率及住房交易税费降低，支持居民购买普通自住房和改善型普通自住房央行宣布2008年9月16日起下调一年期人民币贷款基准利率个百分点，宣布了中国进入减息期，截止到从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1．08个百分点，央行已连续进行了四次降息，一年期人民币存贷款基准利率1．08个百分点的调整力度，为央行近年货币政策调控历史上所罕有。
重庆市房地产市场调研报告(doc 11页)
重庆市房地产市场调研报告(doc 11页)2001重庆市房地产市场调研报告重庆市房地产市场调研报告目录一、重庆市房地产市场环境概况1、人口概况2、经济发展概况3、居民生活水平4、城市规划二、重庆市房地产消费市场特征1、2001年重庆购房者人口结构特征2、重庆市房地产市场消费需求总体状况3、重庆市主城区域住宅需求特征4、重庆市消费群体特征与购房行为三、重庆市房地产市场形势及发展趋势1、重庆市房地产市场形势2、重庆市房地产发展趋势四、结语一、重庆市房地产市场环境概况1、人口概况根据2000年11月1日进行的第五次全国人口普查数据显示，重庆市总人口为3090.45万人（包括外来人口，不包括外出人口），年平均增长率为0.66%，自然增长率为2.90‰，城市化率33.09%。
人口年龄结构：0-14岁的人口为677.78万人，占21.93%重庆市总人口3090.45万人15-64岁的人口为2168.57万人，占70.17%65岁及以上的人口为244.10万人,占7.90%城乡人口结构：城镇人口为1022.78万人，占33.09%重庆市总人口3090.45万人乡村人口为2067.67万人,占66.91%全市共有家庭户928.98万户，家庭户人口为2984.27万人，占总人口的96.56%，平均每个家庭户的人口为3.2 1人。
人口受教育结构：教育程度人数（万人）占总人口%大学（大专以上）86.58 2.80%高中（含中专）265.67 8.60%初中909.02 29.41%小学1340.85 43.39%文盲214.78 8.9%2、经济发展概况2001年全市实现国内生产总值1750亿元，比上年增加161亿元，是重庆直辖以来经济总量增加最多的一年。
按可比价格计算，比2000年增长9%，高于全国1.7个百分点。
增长速度列全国第18位，在全国的位次比上年提高了5位。
2002年以来，全市经济增长速度明显加快，呈现出效益与速度同步增长的良好态势，整体经济运行明显好于预期。
重庆房地产调研报告
重庆房地产调研报告
1. 市场概况
本调研报告旨在对重庆房地产市场进行全面的分析和评估。
重庆作为中国西南地区的重要城市，房地产市场具有巨大的发展潜力。
通过对市场规模、供需关系、价格趋势等方面的研究，可以为投资者提供有价值的参考和决策依据。
2. 区域分析
重庆作为一个特大城市，拥有多个县区和行政区域。
我们将对各个区域的房地产市场进行深入研究，探讨其发展潜力、产业结构、交通便利度等方面的特点。
3. 市场规模与供需关系
通过对重庆房地产市场的供需状况进行研究，可以了解市场的热度、供应量和需求量的平衡程度。
我们将通过大量的数据和统计分析来评估市场的潜力和风险。
4. 价格趋势与投资机会
重庆房地产市场的价格趋势对投资者来说至关重要。
我们将对市场中不同类型的房产价格进行分析，并预测未来的价格走势。
同时，我们还将提供一些投资机会，以供投资者参考。
5. 政策与影响因素
政策和外部影响因素对房地产市场的发展具有重要作用。
我们将对重庆市政策和国家宏观经济政策的影响进行研究，以评估其对市场的影响和房地产市场未来发展的趋势。
6. 风险评估与建议
投资房地产市场必然伴随风险，我们将对重庆房地产市场中存在的风险进行评估，并提出一些相应的建议。
这将有助于投资者更好地把握机会，降低风险。
请注意：以上所列内容仅为报告的大致框架，具体的调研内容和数据将根据实际情况进行进一步的补充和研究。
2023年重庆房地产行业市场调查报告
2023年重庆房地产行业市场调查报告标题：重庆房地产行业市场调查报告一、市场概况随着国家政策的支持和城市经济的发展，重庆房地产市场迅速崛起。
当前，重庆房地产行业经济总量已经达到国内一流水平，成为西部地区最重要的房地产市场之一。
由于重庆地处重要的交通枢纽和商业中心地带，拥有丰富的自然资源和人文景观，吸引着大量人口涌入，促使房地产市场的快速发展。
二、市场需求与供应重庆房地产市场需求旺盛。
首先，随着城市化进程的加速，大量人口涌入重庆，对住房需求有较大的拉动作用。
其次，随着居民收入的增长和人们对生活质量要求的提高，对品质优良的住房产品需求不断增加。
再次，投资购房成为很多人的选择，房地产被认为是实现财富增值的重要载体。
然而，重庆房地产市场供应压力较大。
尽管重庆地域辽阔，但城市发展还面临着限制：一方面，土地资源有限，导致新房供应不足；另一方面，土地开发利用效率还需提高。
三、市场特点与趋势1. 多元化产品：重庆房地产市场将以多元化的产品来满足不同居民的需求，包括高层公寓、别墅、商住两用楼盘等。
2. 全域发展：重庆市在推动沿江、中心城区、渝东南等区域的全域发展方面取得积极进展。
政府将在基础设施建设方面加大投入，提升重庆整体发展水平。
3. 融创意与科技：重庆房地产企业将注重创新和科技应用，倡导绿色建筑、智能家居等新兴理念。
高科技的运用将为购房者提供更便利的生活体验。
4. 二手房市场活跃：随着房地产市场的发展，重庆二手房市场将更加活跃。
购房者可以获得价格较低的二手房，同时也提供了炒房的投资机会。
四、市场竞争与机遇重庆房地产市场竞争激烈，房地产企业之间的竞争主要体现在产品品质、价格以及服务上。
同时，政府对于房地产市场的调控也将产生一定的影响。
然而，市场竞争中也蕴藏着机遇。
一方面，重庆地区的经济增速稳定且较快，对房地产市场提供了良好的发展环境；另一方面，政府对于市场调控的力度适度，为企业提供了相对稳定的发展环境。
五、发展建议1. 政策支持：政府应加大对房地产行业的支持力度，并进一步细化行业管理政策，增强市场的透明度和减少不确定性。
重庆房地产调查报告
重庆市房地产市场调研报告目录一、重庆市房地产市场环境概况1、人口概况2、经济发展概况3、居民生活水平4、城市规划二、重庆市房地产消费市场特征三、重庆市房地产市场形势及发展趋势1、重庆市房地产市场形势2、重庆市房地产发展趋势四、结语一、重庆市房地产市场环境概况1.人口概况： 2007年底,重庆户籍人口总量已达到3235.32万（中国省级行政区第20名）。
人口密度379人/平方公里（中国省级行政区第12名）。
人口自然增长率为3.3‰（2002年）。
2. 经济发展状况：新中国诞生60年来，随着我国经济的快速增长，居民收入的大幅提高，我市城市居民生活水平发生了翻天覆地的变化，实现了从温饱到小康的不断跨越，从基本消除贫困，到解决温饱，再到实现总体小康，正在向全面建设小康社会目标迈进。
从重庆发展情况来看，历经计划经济单列、中央直辖、城乡统筹试验等重大历史机遇，在党中央、国务院的领导下，在市委、市政府的带领下，经过全市人民的共同努力，重庆经济实力明显增强，社会经济发展步入了“又好又快”的良性发展轨道。
截止2008年底，重庆经济总量突破5000亿元，达到5096.66亿元，较解放初期的1949年增长365.9倍，较改革开放初期的1979年增长66.2倍。
3.居民生活水平："九五"时期是重庆市社会、经济、城市建设发展较快的时期，特别是在新直辖市市委和市政府的领导下，全市各族人民建设新重庆的热情高涨，在短短的几年内使重庆市的城市建设、社会经济迈上了新台阶。
经济的增长为改善人民生活，提高市民收入打下了基础。
据重庆市城市社会经济调查队对本市主城区300户城市居民的抽样调查资料显示,"九五"期间，我市城市居民的生活水平有了实质性的提高；随着物价的逐年回落，居民收入稳定增长，商品丰富，市场繁荣，城市居民生活已初步迈入小康。
据统计，城市居民的人均可支配收入由1995年的4413元增加到2000年的6276元，增长了42.2%，每年以7.3%的速度稳定增加，扣除价格因素，实际增长6.3%。
重庆房地产调研报告
重庆房地产调研报告根据市场调研数据，重庆房地产市场在近年来呈现出繁荣发展的态势。
以下为重庆房地产调研报告：一、市场概况重庆作为中国的大中城市之一，拥有庞大的人口和经济基础，房地产市场一直以来都保持着较高的活跃度。
近年来，随着城市发展和人口流动的加剧，市场需求不断增加。
二、房价走势重庆房价在过去几年保持稳定增长的态势，尤其是核心商业区和繁华地段的房价水平更为显著。
然而，近期政府出台一系列房地产调控政策，有望抑制房价过快上涨的势头。
三、供需关系重庆房地产市场的供需关系较为紧张，房源供给相对有限，而需求量不断增加。
由于城市化进程的推进和人口流动的加剧，年轻人和外来务工人员对住房需求旺盛。
因此，房地产开发商应密切关注市场需求，积极拓展房源。
四、市场竞争重庆房地产市场竞争激烈，开发商之间争夺优质土地资源的角逐经常发生。
同时，各大开发商也在不断提升产品品质和开发水平，以满足市场需求。
在这样的竞争环境下，房地产企业需要加强自身的核心竞争力，提升产品升值空间和品牌价值。
五、投资机会重庆是西南地区的经济中心城市，拥有良好的投资环境和潜力巨大的发展前景。
未来，随着城市发展的推进，重庆房地产市场仍将持续保持较高的投资回报率。
投资者可以关注城市规划和交通建设方向，选择合适的项目进行投资。
六、政策环境重庆政府一直积极推动房地产市场的健康发展。
最近出台的一系列调控政策对市场起到了一定的约束作用，有望平衡供需关系，防止市场出现过热局面。
投资者应时刻关注政府的政策动态，以便作出更准确的投资决策。
综上所述，重庆房地产市场目前呈现出发展稳定的态势，供需关系紧张，市场竞争激烈，但仍存在着较大的投资机会。
投资者应密切关注市场动态，关注政府政策的调整，以制定科学的投资策略。
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重庆市铜梁县普通商品房消费者需求调研调查目标：铜梁县普通商品房消费者的形象捕捉（家庭人口、家庭收入、年龄区间、职业情况、文化程度、婚姻状况），总结出当地消费群体对普通商品房的消费需求、以及消费者的消费能力，有效地为为当地房地产住宅市场提供一个准确的市场营销定位依据。
调查时间：2011年12月XX日--2011年12月XX日调查对象：本次调查主要针对铜梁城北及城南居民。
包括政府办公大厅、银行网点、医院医师、警务系统、企业员工、教师、步行街、正街等处的目标人群和个体工商户等。
调查方式：采用问卷形式进行调研，调研人员通过访谈的形式指导客户填写问卷，同时保证问卷的真实性。
二、消费者基本情况分析 （1）家庭人口分析：从家庭成员构成调查数据来看，绝大部分为两口之家和两代人的三口以上的成员。
这一方面能体现调查人群的准确性，同时又能反映铜梁目前家庭的居住习惯，即有同一代人居住的潜力和趋势。
目前市场二房较三房好销售即是这一证明。
（2）家庭收入分析：从家庭年收入来看，铜梁家庭平均年收入在6万左右，而超过5万的人群占整个人群比例44%，从数据来看铜梁消费水平在区县处于一个较高的水准，说明铜梁人民具有一定的投资能力。
（3）年龄区间分析：被调查者一般以上为25-30岁的人群，占有比例为40%，22%0%您的家庭年收入您的年龄区间5%为房地产最大的首次置业消费群体，其次为31-40岁的人群占有比例为36%，为房地产消费的最大消费群体。
（4）职业情况您的职业5101520253035公务员事业单位工作者企业职员个体私营外来务工人员教育工作者自由职员其他分析：从结果反映看，企业职员、个体私营、自由职业者、事业单位工作者居多，这一样本体现了目前市场需求的主体。
（5）文化程度分析：本次调研的人群中，大专及以上占26%，高中以下则占39%，高中文化层次约占25%。
基本体现了铜梁目前主力购房群体的学历层次。
高中及以下人群占的比率较大，体现出大多受过教育人群都外出工作。
您的文化程度25%27%9%（6）婚姻状况分析：本次调研者有61%已经结婚，该类人群结婚考虑环境外还额外考虑子女读书的问题。
39%未完成婚姻，该类人群更加考虑婚房与小区环境等因素。
说明铜梁未来两房和小三房的需求较多。
三、消费者中观需求调研 （1）购买住宅因素分析请您评价以下各因素对您选择住宅的重要性1020304050607080物业所处地段及交通发展商实力和信誉及物业品牌优美的周边环境园林漂亮及规划完善有大小购物商场或商业街晚上的会所康乐设施晚上的物业管理及先进的保安系统智能化先进楼宇设备价格吸引及有上升空 间附近有幼儿园和中小 学户型设计好及赠送面积多 分析：从选择开看，大多数的客户更加钟爱物业所处地段及交通，而价格吸引及有上升空间和附件有教育配套，也是客户考虑的重要因素，体婚姻情况现消费者对小区位置和便捷的提高，同时，消费者对于物业的管理、价格、地段等关键因素的期望值较高。
（2）装修要求分析：大部分的人群选择毛坯房，铜梁的消费者更加愿意自己装修，但是还是有一部分人员选择全装修房，也有一定的市场。
（3）户型间隔需求分析：在户型间隔上面来看多数客户比较喜欢客厅大和卧室大，而厨房的需求相对较少，项目设计的时候可以加以考虑。
而且必须重视客厅大的因素。
（4）对卫生间的需求分析：有77%的消费者选择拥有两个卫生间，体现了消费者对于住宅的私密性和品质要求较高，在面积允许条件下项目在设计的时候可以考虑2卫的设计以满足市场需求。
您选择房屋的装修需求您对户型的间隔要求厨房大31%客厅大44%单卫生间77%（5）对于阳台的数量和位置的需求分析：消费者对于阳台的数量要求上面更加倾向于2个阳台，在位置上面更加倾向于在客厅设置阳台，体现消费者的居住要求。
在设计的时候可以考虑在客厅和主卧各放至一个阳台。
若不能则考虑主卧室设置大型飘窗。
（6）对于小区配套的要求您对小区配套的要求12%分析：消费者对于生活的休闲广场或者公园的需求是最高；其次是肉 菜市场和超市，说明铜梁消费者对于生活的便捷性是较为看重。
而本项目 具有公园配套，这样可以做为最大的卖点。
您对阳台的需求8%对于阳台位置摆放要求（7）住宅类型需求分析：小高层和高层的喜欢占约58%，其中有35%的消费者喜欢小高层，这与目前的现实市场需求一致。
目前的铜梁市场较2年前市场更加容易接受高层住宅了。
另外有42%的消费者喜欢居住多层住宅，其中有25%的客户选择多层电梯房，该类客户具有一定的消费能力。
（8）购房目的15%分析：目前铜梁房地产市场的主要需求以改善居住为主，其中投资兼居住的也有较多的人群。
送家人、养老、身份象征等奢侈型消费约占11%说明铜梁房地产市场需求较为成熟。
除去投资外，刚性需求约占80%（假设投资兼居住各占一半）。
说明市场中刚性需求仍占有主导地位。
您打算购买的住宅类型（9）付款方式调查分析：银行按揭付款较以前有所下降，银行利率的提高对房产有一定的影响，消费者开始倾向于公积金贷款，这样消费者的按揭还款额将会减少，但是还是有多数人无法办理公积金贷款，所以银行按揭贷款成为主流选择。
四、消费者微观需求调研（1）户型偏好分析:有一半以上的消费者选择三房，而也有41%的消费者选择两房，说明两房是未来铜梁的消费趋势。
建议项目的主力户型为两房。
您购房选择的付款方式61%41%（2）楼盘风格偏好您喜欢什么风格的楼盘中式风格28%欧式风格40%现代风格32%分析：从统计数据来看对于楼盘的风格偏好消费者没有太大的区别，其中选择最多的为现代风格。
（3）消费者购房预算分析：从购房预算来看，消费者目前可以接受的总价在35万左右，而40万市一个分水岭，40万左右的总价是消费者普遍 能成承受的房产价格。
您的购房预算（4）面积区间偏好您购买户型的面积段010********以下50-6061-7071-8081-90...81-90(3房）91-100101-110111-12121-130131-15151-16160以上㎡分析：从统计数据来看消费者对于80㎡两房以及90平米左右的三房需求最为旺盛。
（5）消费者的单价承受能力您购买住房可以接受的建面价格（元/㎡）5%16%s分析：从数据来看选择3500以下的消费者最多，但是考虑消费者在做 问卷的时候有最低单价选择趋向，这样除去3500以下的人群，消费者普遍 接受价格在3500-4000之间。
（6）消费者月供还款能力分析：从统计数据看，1001-1500元以下的客户约占18%，该类客户的月供还款能力较差。
1500以上的客户群体约占40%，这类群体能较好的解决月供问题。
而大多数人能接受的月供在1500左右。
您每月可以接受的还款金额35%（7）消费者购房信息来源您一般是通过什么媒介得知楼盘销售有关信息10203040506070报纸电视电台亲戚朋友介绍其他媒体新闻报道公共场所派送宣传路过户外其他分析：从统计效果看，消费者主要信息来源于电视、报纸、公共场所派送宣传资料、亲朋好友介绍、户外。
在平面媒体中派单及户外是比较好的媒介。
项目的宣传上面可以选择以报刊、电视、展台为主要的宣传手段。
（8）产生购房动机分析：楼盘的品质、价格与朋友介绍是消费者对消费者刺激最大的因素。
因此在楼盘质素上的营销选择显得格外重要。
同时消费者对于楼盘的促销非常有兴趣，于是在楼盘的销售策略上应作重考虑此因素。
26%31%2%（9）消费者的投资偏好分析：从消费者的投资偏好来看，消费者更愿意投资普通普通住宅，而其他写字楼、单配公寓等并没有太多的投资欲望。
项目的投资型产品可以选择以中小户型的普通住宅和临街商铺来快速回笼资金。
五、消费者问卷调查结论 1. 中小面积段房屋畅销：关于户型的需求，铜梁消费者普遍接受三房与两房，而三房的需求占据整个套型的一半，消费者对于一房的需求较小。
在面积的喜好上，消费者主要接受80平米左右的两房和90平米左右的三房。
2. 改善性需求为主导：改善性需求约占市场一半的份额。
而投资需求在20%左右。
消费者购房的目的主要为改善性需求，消费者的可能部分已经拥有一套住房。
作为投资的重要载体，目前铜梁市场消费者将房产作为投资工具的较少，比较符合铜梁的实际情况。
消费者的刚性需求与改善性需求占市场的绝大部分（约占市场总体的80%左右），在产品设计与营销推广时应着重强调项目的居住功能。
88%3.铜梁房价上扬：目前消费者能接受的房价主要集中于4000元/平米，总价在35万左右。
单价较去年同时期上涨1000元/平米，总价较去年同时期上涨8万左右的总价。
消费者对交通、配套设施等开发商可实施的模块要求较高，同时，他们对价格较为敏感。
4.消费者需求上升：消费者对于装修房、高层及多层电梯房等已经逐步认识与认同，但是大多数消费者还是满足基本的居住生活需求，铜梁房地产需求市场正在逐渐向高一层次发展，可能迸发出相关的市场需求机会。
但是目前市场仍然以刚需为主要需求。