公开招租竞价公告、细则、承诺书及成交确认书等

公开招租竞价公告
为盘活闲置资产，提高国有资产利用率，经*******公司研究，决定对******闲置房屋、场地进行公开招租，相关事项如下：
一、招租标的：位于********（详见《********公开招租明细表》）
二、招租要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外），请随带报名保证金和有效证件到贵铝文体活动中心报名并领取有关资料。

若委托代理人参加报名的，代理人必须出示委托人身份证复印件及有效的委托书及本人身份证等有关资料。

2、租赁期限：租赁期限定为**-**年；整体承租的租赁期限最长为5年，局部承租的租赁期限最长为**年。

3、租金：租金采取现场有底价公开竞价方式确定。

租赁期限为**-**年的（含**年），租金在上年基础上递增**％；租赁期限为**-**年的（含**年），租金在上年基础上每年递增**％。

4、承租人经营范围：文化、体育、娱乐等业务。

5、优先对**一层、场进行整体招租。

三、现场实地查勘及报名时间、地点：2015年**月**日至2015年**月**日；地点：********。

四、公开招租会时间、地点另行通知。

五、具体条款详见《********公开招租规则。

联系人：********
咨询电话：**********
**********************公司
2015年**月**日
**********公开招租明细表
********中心公开招租规则
一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前，应当：
（1）仔细阅读本次招租会《********公开招租公告》，并接受本公告的全部条款。

（2）仔细阅读本次招租会《********公开招租规则》，并接受本规则的全部条款。

（3）仔细阅读本次招租会的《********消防安全协议书》，并接受该合同全部条款。

二、意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况，进入招租会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。

成交后，承租人不得对品质、数量等有任何异议。

三、本次招租会采用有底价公开竞价方式进行。

各意向承租人持报名保证金回执单原件及有关报名资料（若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证），在规定的时间内在招租会场领取竞价号牌。

不按时领取号牌或不按时到招租会场，视自行放弃。

四、本次现场报价会底价由出租方确定。

只有一个单位或个人报名竞租的标的，由该单位或个人以不低于标的招租底价的租金额获得该标的物的租赁权；两个及以上报名竞租的标的，以底价增价竞租方式，底价加价幅度为100元（或100元的倍数），各意向承租人举牌应价（低于加价幅度的竞价无效），经招租会主持人三声（次）报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达不到底价不成交，最高应价达到底价时，报价会主持人宣布成交。

五、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，否则视为违约。

六、各意向承租人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，保证金自动转为违约金，不予退还，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失：
（1）扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害国家、集体、出租方或他人合法权益的；
（2）提供虚假证明资料，引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的；
（3）被确定为中标人后，放弃的、未签署《公开招租竞价成交确认书》的、未在规定的时间内签订《房屋租赁合同》的、逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的；
（4）进入招租会竞价室后，未关闭通讯设备，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为的。

七、成交后，取得租赁权的竞租人当场签定《********公开招租竞价成交确认书》，所交纳的保证金可转为租赁保证金或租金。

八、竞租未中标者在5个工作日之内退还保证金，保证金不计息。

九、若各意向承租人有违反《********公开招租公告》和本规则条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予退还，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。

十、**********公司享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

******************************公司2015年7月22日
意向承租人承诺书
**********公司：
我已仔细阅读并了解你单位所制定的《********公开招租公告》、《**********公开招租规则》、《**********消防安全协议书》。

并承诺严格遵守以上约定条款，如违反该约定的，我自愿按以上约定条款承担法律责任和经济责任。

特此承诺
意向承租人签章：
居民身份证号码：
年月日
**********公开招租竞价成交确认书
出租方：*********************公司
竞得人：
出租方以公开招租竞价的形式租赁************ 。

经公开竞价，现出租方与竞得人确认：竞得人以人民币元（大写：）的月租金价格竞得上述区域/房间/场地的租赁权。

本成交确认书签订后，竞得人必须与租赁方及时签订《房屋租赁合同》及《消防安全协议书》，并保证按照《房屋租赁合同》规定的时间和方式付清房屋租金及押金。

竞得人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》及《消防安全协议书》的，视为违约，出租方可取消竞得人的竞得资格，没收竞价保证金。

出租方：**********************公司（盖章）
竞得人：（盖章）
电话：
年月日
**********************消防安全协议书
甲方：**************************公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障人民生命、财产的安全，双方根据《中华人民共和国消防法》及消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方对出租给乙方位于范围的消防安全工作承担监督、检查责任，乙方将承担消防安全工作的具体管理、消防器材配置、人员培训、制度的建立完善、保障责任等。

二、甲方责任义务：
1、有权提醒和要求乙方做好消防安全宣传、防范、组织工作。

2、监管、督促乙方开展消防安全知识的宣传和消防安全演习活动，定期或不定期安排检查，对火灾隐患及时要求乙方整改。

3、负责公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理责任。

三、乙方责任义务：
1、根据租住使用情况不同制定相关的消防管理制度及疏散逃生预案，定期上报具体租用人员情况，教育和培养租用人员学习消防逃生技能等。

2、严禁租用范围内贮藏、保存易燃、易爆危险物品。

3、不违规使用电器、不超容量用电和严禁违反规定使用液化气、电炉、电老虎等明火、危险物品。

4、积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养和提高消防安全意识。

5、严禁在消防疏散通道、公共通道内堆放杂物或堵塞通道，严禁私自移动、损坏消防器材、设施，任何违反规定所造成的安全事故，由乙方负责。

6、在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并协助灭火、指引和协助他人逃生。

7、必须完善、配备相应的消防设施、器材。

一旦由乙方责任引起的火灾事故、损失，均由乙方承担，并且甲方有权终止合同、协议。

四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任、义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。

五、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：乙方：
日期：年月日。