统计调查报告范例,统计学作业

《汶川大地震对购房者风险感知的影响》

统计调查报告

学生：

学号：

专业：

班级：

重庆大学建设管理与房地产学院

二O一一年

统计调查报告摘要

摘要

汶川大地震导致了购房者的心理变动，改变或强化了购房者感知到的某些安全风险，使购房者在未来较长时间内更多的关注于与地震有关的建筑安全因素。通过对震后的成渝两地购房者进行调查，发现了震后成渝购房者对“建筑本身及周边环境安全”比较重视，建立了震后购房者感知到的安全风险构面，据此了解震后购房者感知到的建筑安全风险因素及其在购房决策中的比重。

目录

摘要............................................................................................................................. I I

一、调查背景 (4)

二、调查目的和调查内容 (4)

(一)调查目的 (4)

(二)调查内容 (4)

三、调查对象和调查单位的确定 (5)

(一)调查对象 (5)

(二)调查单位的确定 (5)

四、调查时间 (6)

(一)调查资料所属的时间 (6)

(二)调查工作的起讫时间 (6)

五、调查项目和调查表 (6)

(一)调查项目 (6)

(二)调查表 (7)

六、调查的组织和队伍 (7)

七、调查方式和数据收集技术 (7)

(一)调查方式 (7)

(二)数据收集技术 (7)

八、数据处理和上报方式 (7)

(一)数据处理 (7)

(二)数据取得 (7)

(三)数据上报 (8)

九、数据分析 (8)

(一)“汶川大地震”后成渝两地购房者购房决策因素差异比较 (8)

(二)成渝两地购房者感知到的安全风险因素差异比较 (9)

(三)成渝两地购房者感知到的安全风险构面比较 (10)

十、结论 (12)

一、调查背景

2008年5月12号14：28，四川省汶川县(30.95°N, 103.40°E)发生了里氏8. 0级地震，震源深度14Km，波及四川、陕西、重庆等16个省市417个县，受灾面积约44万平方公里1，为建国以来破坏性最强，波及范围最广的一次地震。“汶川大地震”震中离成都约73 Km，离重庆约316Km，成都和重庆均有明显震感。截至2008年07月21日，数据显示，成都市遇难4276人、失踪1271人、受伤26413人，垮塌房屋49万间；重庆市遇难18人，房屋倒塌3811间。

汶川大地震造成了惨烈灾难，不仅仅在一瞬间撕裂地表、摧毁建筑与鲜活的生命，还在于影响人们的心理，留下深重的地震记忆，改变一些与之相关的决策。“汶川大地震”对购房者心理的影响将保持比较长一段时期，在一些诱因作用下又会被加强或被唤起，如其他大地震的新闻。地震造成的心理恐惧，表现为多个方面，其中强化了购房者感知到的安全风险，使购房者在未来较长的时间内关注住宅建筑的安全。

购房者在做购房决策时，通常会权衡感知到的风险和收益，即购房者感知到的风险会影响购房者的决策。购房者感知到的安全风险要素有哪些？地震对购房者风险感知产生了什么样的影响？风险感知的变化对购房者决策又有何影响？本调查在文献综述的基础上，分别在2009年5月到成都房交会和2009年6月到重庆江北房交会对购房者进行了问卷调查，对问卷调查结果进行了分析并得出了相关结论。

二、调查目的和调查内容

(一)调查目的

本次调查的目的在于通过调研得出“汶川大地震”后成渝两地购房者对“住宅建筑安全”的重视程度，以此了解地震对两地购房者安全风险感知的影响，并通过安全风险构面了解地震后购房者感知到的建筑安全风险要素主要有哪些及各自在购房决策中所占比重。

(二)调查内容

本研究构建了大地震后购房者感知住宅建筑安全风险的九个维度：抗震烈度、

楼层、选址、稳固性、安全通道、建筑密度、室内避难空间、室外避难场所与政府应对灾难能力（如图一所示）。通过九个维度构成的购房者安全风险构面，来描述地震安全风险，从而探讨地震发生后，成渝两地购房者所感知到的建筑安全的不确定性。地震对购房者购房心理的影响，其中一方面主要体现在地震影响购房者感知到的住宅建筑安全风险（以后简称“安全风险”），进而导致购房者购房决策的变化。研究汶川大地震后成渝两地购房者感知到的安全风险可以从购房者决策行为变化的角度出发，即以影响购房者决策的因素为切入点，研究购房者感知到的安全风险的构面，以及安全风险在购房决策因素中所占的权重。

图一 购房决策因素及安全风险构面示意图

三、 调查对象和调查单位的确定

(一) 调查对象

在重庆和成都两地的所有购房者。但是为了便于研究，最终本次调查的对象选定为2009年5月成都房交会和2009年6月重庆江北房交会购房者。

(二) 调查单位的确定

在重庆和成都两地的每一位购房者。但是由于受到时间、资金等资源方面的限制，本次调查最终只随机选定2009年5月成都房交会的100名购房者和2009年6月重庆江北房交会的170名购房者。

X8=采光、通风、朝向

X1=交通 X2=价格 X3=区位 X4=开发商品牌 X6=周边环境 X5=住宅建筑安全 X9=风水

X7=物业及配套设施 X58=周边设置避难场所 X51=建筑具有较高的抗震烈

X52=中低楼层 X53=选址不在地震带上 X54=结构为较稳固的框架结

X56=安全通道 X55=室内避难空间 X59=政府较强的灾害应对能

X57=低建筑物密度 购房决策因安

全风险购