一个离职的房产销售对所有买房的人的一个忠告
告别房地产工作感言
时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，我在房地产这个行业已经度过了五个春秋。
如今，我即将告别这个充满挑战与机遇的舞台，心中感慨万千。
在此，我想借此机会，对自己过去的房地产生涯做一个总结，并对即将到来的未来表达我的期许。
首先，我要感谢房地产这个行业给予我的成长与锻炼。
在这里，我学会了如何与人沟通、协作，如何处理复杂的问题，如何应对市场的变幻莫测。
这些宝贵的经验，将对我未来的职业生涯产生深远的影响。
回顾过去，我仿佛看到了自己从一名懵懂的职场新人，逐渐成长为一名合格的房地产从业者。
初入职场时，我对房地产一无所知，只能依靠自己的勤奋和努力去学习。
在领导的悉心指导下，我逐渐掌握了行业知识，熟悉了业务流程，成为了一名合格的房地产销售员。
在工作中，我遇到了许多优秀的同事，他们用自己的专业素养和敬业精神，为我树立了榜样。
我深知，一个人的力量是有限的，只有团队协作，才能战胜一切困难。
因此，我始终秉持着“团结、协作、共赢”的原则，与同事们携手共进，共同为公司创造价值。
房地产行业是一个充满竞争的市场，每一次开盘、每一次促销，都是对我们能力的考验。
在这场没有硝烟的战争中，我学会了如何在压力下保持冷静，如何在逆境中寻找机遇。
每当看到客户满意的笑容，听到他们对我们工作的认可，我的内心便充满了成就感。
然而，房地产市场并非一帆风顺。
近年来，随着国家政策的调整和市场的变化，房地产行业面临着前所未有的挑战。
在这个关键时刻，我深刻体会到了房地产从业者的责任与担当。
我们不仅要为客户的利益着想，还要为公司的长远发展负责。
在过去的五年里，我见证了房地产市场的起伏变化。
从“金九银十”的辉煌，到“限购”、“限贷”政策的出台，再到如今市场的理性回归，每一个阶段都让我受益匪浅。
这些经历，让我更加坚定了在房地产行业深耕的决心。
然而，人生总是充满了变数。
在即将告别房地产工作岗位之际，我感慨万分。
回首过去，我为自己能够在房地产这个充满激情与挑战的行业中奋斗过而自豪。
我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价的说说
我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价的
说说
1、你是青灯不归客，我是深夜卖房人，买房你为了安家，我卖房为了生活，秋也到，冬不远。
我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价！
2、我的职业是：留住人间美好，让你扎根都市，点亮万家灯火，给你一个家！我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价。
3、买时遮风避雨无所不能，卖时白银万两步步生金！
4、我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价。
愿买房时为你遮风挡雨，无所不能，愿卖房时，真金白银，步步生金，自此时来运转，所盼皆有可期！
5、成交只是起点，服务没有终点，我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价。
致所有信任我的客户。
6、我是一个卖房人，我卖房是为了业绩，你们买房是为了生活。
我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价！
7、“我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价。
”房产销售。
8、宁愿少卖一套房，不骗一个人。
我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价。
9、卖房子这个词：太俗！我是为您服务人！我的宗旨是卖房卖了个最高,买房得买一个最低价。
关于辞职人员提成发放
关于辞职人员提成发放
1、客户只缴纳定金成功认购，置业顾问离职发放总提成80%的20%，并做好客户交接，后期所有客户事宜由接收人员负责，成销后发放提成，客户交房后，发放剩余总提成的10%。
2、客户缴纳总房款但未签约的，置业顾问离职时发放总提成80%的70%，做好客户交接，后期所有客户事宜由接收人员负责，成销后发放提成，客户交房后，发放剩余总提成的10%。
3、客户缴纳首付款但未签约的，置业顾问离职时发放总提成80%的50%，做好客户交接，后期所有客户事宜由接收人员负责，成销后发放提成，客户交房后，发放剩余总提成的10%。
4、客户缴纳总房款并完成签约的，置业顾问离职发放总提成的80%，并做好客户交接，后期所有客户事宜由接收人员负责，客户交房后，发放剩余总提成的10%。
5、客户缴纳首付款并完成签约，未全款到位的，置业顾问离职发放总提成80%的60%，并做好客户交接，后期所有客户事宜由接收人员负责，成销后发放提成，客户交房后，发放剩余总提成的10%。
6、车位按照100%比例提成发放。
注：如后期工作中，接收人员在客户未办理交房手续前离职，则按照所剩提成，进行分配，预留20%提成不予发放，预留提成由办理客户交房手续人员领取。
地产企业离职感言
大家好！今天，我怀着无比激动的心情，站在这里向大家表达我的离职感言。
首先，请允许我向大家表示衷心的感谢。
在这段时间里，是公司给予了我广阔的舞台，让我得以展示自己的才华，实现自己的价值。
如今，我即将离开这个大家庭，心中充满了不舍和感激。
回顾过去，我仿佛又回到了刚加入公司的那一天。
那时，我对房地产行业一无所知，对工作充满了期待和忐忑。
是公司领导和同事们用他们的热情和耐心，让我迅速融入了这个大家庭。
在这里，我不仅学到了专业知识，更学会了如何做人、做事。
以下是我对这段经历的几点感悟：一、团队精神是企业发展的基石在地产公司，每个人都是团队中的一员，我们共同为实现公司的目标而努力。
在这个过程中，我深刻体会到了团队精神的重要性。
无论是项目开发、市场营销，还是客户服务，都需要团队成员之间的密切配合和默契。
正是这种团结协作的精神，让我们在面对困难时能够迎难而上，不断取得佳绩。
二、专业素养是企业竞争力的保障房地产行业是一个充满挑战和机遇的行业，只有不断提升自己的专业素养，才能在这个行业立足。
在公司，我得到了很多学习和成长的机会，通过参加各类培训、交流，我逐渐掌握了地产开发、营销等方面的知识。
这些宝贵的经验将成为我未来职业生涯的宝贵财富。
三、诚信经营是企业长久之计房地产行业关系到国计民生，企业必须坚守诚信经营的原则。
在公司，我看到了领导们对诚信的重视，也亲身感受到了诚信经营带来的良好口碑。
正是这种诚信，让我们赢得了客户的信任，赢得了市场的认可。
四、感恩之心是企业发展的动力在公司的日子里，我得到了许多领导和同事的帮助和支持。
在这里，我学会了感恩。
感恩公司给予我的机会，感恩领导对我的关心和指导，感恩同事们的陪伴和鼓励。
我相信，这份感恩之心将成为我未来人生道路上不断前行的动力。
如今，我即将离开这个大家庭，心中充满了不舍。
但人生总是充满变数，我相信这是命运的安排。
在离职之际，我想对大家说：1. 感谢公司领导对我的信任和培养，让我在这个平台上成长。
售楼处小姐跳槽后的17句良心话
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。房产论坛,装修论坛,业主论坛* K3 A. m- _+ F2 i
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。房产论坛,装修论坛,业主论坛; j# l: x! }/ b
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
, i5 \. b+ E& H5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。买房,购房,装修论坛,房产论坛$ r# @. T [/ Q* J
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的ห้องสมุดไป่ตู้所以能多多存活就不错了。
$ s0 e, j4 o) d7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。新浪乐居% o& K! f$ o6 O
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告.
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
' m& z, B5 P4 P12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
房产经纪离职销售人员佣金管理办法
房产经纪离职销售人员佣金管理办法1. 背景房产经纪从业人员是房产交易的重要组成部分，他们在房地产市场上扮演着重要的角色。
在销售房地产的过程中，房地产中介机构向销售人员提供一定比例的佣金作为他们的报酬，以激励他们为客户提供优质服务。
然而，一旦销售人员离职，其应该获得的佣金就可能面临风险。
为了保障离职销售人员的权益，需要建立佣金管理办法。
2. 目的本管理办法的目的是保障离职销售人员的权益，规范佣金管理，避免佣金的争议和风险。
同时也有利于促进房产经纪行业的健康发展。
3. 适用范围本管理办法适用于所有房地产中介机构和销售人员。
4. 离职销售人员佣金的支付销售人员已经向客户提供了服务并且成交了房源或者完成了委托的所有交易，依据中介合同、广告合同等文件约定，销售人员在企业离职后，如属于成交所得的佣金，销售人员应该赋予35%的提成。
如果离职销售人员的佣金还有未结算的部分，企业应该在销售人员离职之日起的10个工作日内把未结算部分的佣金结算完毕，并将佣金款项支付给销售人员。
5. 离职销售人员佣金的计算方式计算离职销售人员的佣金应该遵循以下原则：1.运用销售人员的职务时间分割线，以确定属于销售人员成交实际业务的佣金；2.凡是销售人员办理的业务，不论是否该业务已经结算，均计算到销售人员的业绩中；3.离职销售人员的业务无论结算与否，任何事项与其本人都没有关系。
6. 离职销售人员佣金的管理与结算销售人员离职前是持续保证经纪人客户关系的，因此必须认真执行销售人员佣金管理规则。
销售人员佣金在几个方面管理：1.当销售人员发现了交易之后，必须要清明告知他的主管或者负责人，询问或者确认合同的成交情况并以此作为依据；2.离职销售人员的佣金应该在销售人员离职之日起的10个工作日内结算完毕并支付；3.离职销售人员的佣金有争议的情况下，应该由业务负责人向企业作出书面承诺，确保销售人员收到相应的佣金。
7. 离职销售人员佣金管理的政策宣传企业在收到离职销售人员的离职通知之后，应该主动向销售人员宣传离职流程和离职时的佣金管理规则，并通过员工手册、公告栏等渠道向其他销售人员宣传佣金管理的政策。
房地产销售离职发给甲方领导的话
房地产销售离职发给甲方领导的话尊敬的领导：您好!感谢公司能在我迷茫求职中给了我一个自我实现的平台，感谢公司让我了解到了房地产这一行业，感谢公司的同事及领导对我无微不至的关心及照顾，经过深思熟虑后，我决定辞掉在公司所担任的职务。
在公司的两个月里，我尽职尽责的完成自己的任务，因此我无憾于领取每个月的工资。
不管是因为运气，碰巧，还是因为其他原因，总之，因为我的存在，有将近20万元的价值进入公司的账户，相对于那些两三个月带了无数批客户，却没有签一单的人而言，我也是有价值的，因此我对自己是否给公司带来经济利益感到无憾。
因为自身的原因，我无法适应公司的规则，无法为公司创造更多的业绩，实在很抱歉。
我决定离开这个岗位，去寻求适合自己的生活规则。
都知道我比别人更努力，在任何事情上，我都是这样认真对待，不管以后从事什么行业，我都会用这种态度去面对。
但我的努力，并不只是想和最差的人相比较，何况在这个行业中，我比最差的人还要差。
公司需要成绩，同样，我也需要成绩。
我不想在付出了更多，却得不到回报的工作上浪费太多的时间。
至少我还年轻，有更多的时间去追求属于自己的生活规则。
我上无老，下无小，自己的生活水平又不高，也不急着去挣多少钱。
我会按照公司的规则，在递交辞职信之后的一个星期离开目前的岗位。
不管我以后走到哪里，在公司的这段宝贵经历将伴随我一生，这将是我求职生涯中相当重要的一部分。
另外，我想向公司提个小小的建议：在针对兼职大学生，何不实行按日，按周结算工资?在大学里，能够出来做兼职的人，本身就是一些不平凡的人，他们只会尽职尽责的去完成自己的任务，不会像某些人那样如何去弄虚作假。
或许他们的真正目的不是为了签单，但他们会对得起应该得到的工资。
或许他们为了利用课余时间去挣取一点生活费，零花钱，一个月只做那几天，甚至一天，把他们的工资移到下个月发放，的确不太好。
何况在这个社会中，欺骗的东西太多，兼职也按月结，的确让人心惊胆颤。
在公司业绩不太好的情况下，在全职业务员较少的情况下，何不给那些想做兼职的大学生一次机会呢?最后衷心的祝愿xx能够蓬勃发展!祝福同事们能够再创佳绩!此致敬礼辞职人：20xx年xx月xx日。
房产抛售工作感言
时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，我在房产抛售这个岗位上已经工作了数年。
这段时间里，我见证了房地产市场的大起大落，也亲身经历了抛售工作的酸甜苦辣。
在此，我想对自己说一声：“辛苦了！”同时，也想对与我并肩作战的同事们表达我最深的敬意和感激。
首先，我要感谢公司给予我这个机会，让我有机会投身于房产抛售这个充满挑战和机遇的领域。
在这里，我不仅学到了专业知识，还锻炼了自己的沟通能力、应变能力和团队协作精神。
回首过去的点点滴滴，不禁感慨万分。
一、初入职场，挑战重重记得我刚踏入房产抛售这个行业时，对一切充满了好奇。
然而，现实却给了我一个下马威。
面对形形色色的客户，我时常感到力不从心。
有时，客户对房价的敏感度让我措手不及；有时，客户的挑剔让我倍感压力。
那段时间，我一度怀疑自己是否适合这个岗位。
然而，正是在这些挫折中，我逐渐明白了房产抛售工作的真谛。
它不仅仅是卖房子，更是卖服务、卖信任。
于是，我开始努力学习专业知识，提升自己的沟通技巧。
在同事们的帮助下，我逐渐适应了这份工作。
二、砥砺前行，收获满满随着时间的推移，我渐渐在房产抛售这个岗位上找到了自己的定位。
我开始学会如何与客户沟通，如何把握客户的心理，如何制定合理的抛售策略。
在这个过程中，我收获了许多宝贵的经验。
1. 沟通是关键在房产抛售过程中，沟通至关重要。
我学会了倾听客户的需求，了解他们的顾虑，用真诚的态度去打动他们。
同时，我也学会了如何表达自己的观点，让客户信服。
2. 专业是基石房产抛售需要具备丰富的专业知识，包括房地产政策、市场行情、法律法规等。
为了更好地为客户服务，我不断学习，充实自己。
正是这些专业知识，让我在客户面前更加自信。
3. 团队协作精神房产抛售工作并非单打独斗，而是需要团队协作。
在这个过程中，我学会了如何与同事们分工合作，共同完成目标。
团队的力量让我在困难面前不再孤单。
三、房产市场的风雨洗礼回顾这几年的房地产市场，可谓是跌宕起伏。
从房价的疯狂上涨，到调控政策的出台，再到市场的逐渐回归理性，我见证了这一切。
房地产辞职的告别语
房地产辞职的告别语尊敬的XX：我很遗憾自己在这个时候向集团正式提出辞职申请。
来到XX已经两年有余了，在这两年里，得到了集团和项目公司各位同事的多方帮助，我衷心的非常感谢黄总和各位XX的同仁。
在XX我有过压力，也有过煎熬，更有过收获。
XX简洁的人际关系和坚韧的工作作风，让我在职业的道路上有了全新的感悟，也有了从未有过的巨大收获。
在这里非常感谢集团领导特别是黄总您给予我的帮助和支持，很多教诲会伴随我未来的职业生涯。
XX是个讲究执行力和任务完成为结果的高绩效团队，当每月月底任务不能完成的时候，我都非常愧疚。
从进入20XX年起，连续2月、3月、4月3个月我都不能完成签约指标，我感觉到自己的能力已经不能肩负起带领惠山的销售团队继续完成年度的销售任务。
愧对集团领导对我的信任，也无法面对惠山销售团队的在付出努力后还是一次又一次失败的挫折感，也正是因为我的业绩不好，影响到项目公司很多员工不能晋级和加薪。
在最近的3个月里，从1-2月住宅即将清盘的推广，到2-3月商铺换颜为第五大道及国际餐饮美食街的升级推出，再到4月改SOHO为mini公馆重新包装面世，一次又一次的销售不利，让我的信心也一步步的在流失，直至殆尽。
目前我的能力和状态已经不能完成集团交付给我年度指标的完成。
现在才4月底，正是考虑到项目在今年年底前还有一个相对较长的销售期，本着对惠山项目负责的态度，我也不能继续尸位素餐，我郑重向公司提出辞职。
有一句话说得好，细节决定成败。
辞职报告对于已经下定决心离职的人来说或许是一件小事，但是作为一个工作人员，如果忽视了这件小事，那么很可能会为自己是否能够成功辞职或是尽快找到下一个更好的工作岗位带来不少问题。
一篇优秀的辞职报告，不仅能让自己在上司的心目中留下更好的印象，同时也能在无形之中提高自己的人格魅力。
出国留学辞职报告网为你提供优秀的辞职报告！我可以在此辞呈递交之后的30天内离开公司，您可以安排新的营销副总来填补因我离职而造成的空缺，同时我也能够协助来人顺利完成工作的交接。
一个7年老销售的离职忠告!(做销售的收好)
一个7年老销售的离职忠告！（做销售的收好）我说我愿意用10年时间来磨练自己，可以受任何委屈、任何苦楚、任何不理解，摈弃钱的诱惑，积累冰山以下的东西，换我未来10年、20年的生活。
很多人说我傻，我相信傻人早晚会有傻福。
公司、同事和你的关系谁都想去一个好的公司，能给未来的自己积累到最好的筹码。
其实人生就是选择，机会往往稍纵即逝，关键在于自己不要后悔(当然后悔也是没用的)。
很多人，在不断的选择、跳槽中，彻底迷失了自己。
其实去任何公司，哪怕这个公司再烂，只要你足够用心，都能学到很多有用的东西，无心者去哪都一样。
我们都在找一个终点，但永远不知道他究竟在哪儿。
与其这样，不如好好的完善自己。
牛逼的公司的确能给你一个光环，但不代表你就牛逼。
一定要在一家公司好好沉淀个三四年，切莫荒废了自己。
用人单位最看重的是什么?他们更看重你在以前公司积累的内在的东西，不是你平时做什么，而是你做出了什么成绩、你有什么资源、你在这个公司的成长轨迹、因为有你给这个公司带来了什么。
离开了这个公司，你还剩下什么?很多人很可悲。
现在这个社会太浮躁，太多人抱怨自己的公司如何如何，抱怨自己的领导如何如何。
抱怨是徒劳的，他们经常不会因为你的抱怨而改变，至少本质不会变。
关于这个问题，我给6个字：要么忍，要么滚。
这个世界上没有完美的人，公司也如是。
你要明白自己在这个公司，真正需要的是什么?如果值得挖，请深挖。
如果爱，请深爱。
领导也一样，他们能成为你的领导，就一定有比你强的地方，他好的地方，你跟着好好学就是了。
觉得不OK，那就另谋出路。
年龄越大，经历的事情越多，心态越重要我也曾经极度心理爆棚过。
差不多三年半以前，我当时觉得自己特别牛逼。
自己组建团队，做的效果也还不错。
学习销售，微信：xiaoshou12580 你懂的；后来呢，我吃了很多亏，明白了很多事情。
慢慢心态也越来越平和。
人生是一所大学，很多事情是你永远也无法理解的。
我们一直需要学习，包括人性。
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一个离职的房产销售对所有买房的人的一个忠告
买房子是一笔相当大的开支，因此，很多人都想能够选到最佳性价比的房子。
因很多新房需要长时间的等房过程、自己装修等原因，不少购房者更愿意退而求其次，选择购买二手房。
这样就避免不了与房产中介打交道，不少年轻人都是第一次购房，因此被坑的现象屡见不鲜，房产中介带你看房、买房看似一切透明，实际上存在许多猫腻。
猫腻之一：看房源要“火眼金睛” 识破中介发布假信息不少的人都有过这样的经历，跟同事、朋友谈房价的时候，大家都在吐槽如今房子如何如何贵，可是一到网上查，却发现在售或者在租的房源清一色的“好地段、精装修、低价位”，尤其是房源的配图简直美到没话说。
于是带着憧憬和幻想给中介打电话，而得到的回复十有八九是“房子已经卖出去或者租出去了”。
其实，在从你给中介打电话的那一刻起，就进入圈套了。
中介只不过利用虚假的房源信息吸引到你的眼球，再对你进行电话营销而已，无论你需要什么样的房子，他都说有。
然后就带你看各种房源，只要是跟你的需求稍微沾边的他都会带你去看，期间就不间断洗脑式推荐，稍有不慎就会“被心动”。
当然，即使看了半天房也没看中，中介也不会吃亏，因为他们完成了带人看房的工作任务，对房东已经有所交代。
最无奈的就是看房者了，浪费半天时间不说，后期还要接受中介不定期电话骚扰。
当然，此类小伎俩早已被大多数网友熟知了，很多人在被坑之后吃一堑长一智，房源信息是真是假一眼便能看穿。
其实对于没有经验的人来说也无妨，只要记住天上没有掉馅饼的事，就绝对不会上当，买房、租房之前先了解一下意向区域的大体房价，在网上稍作对比即可，但凡太离谱的，肯定是虚假房源准没跑。
隐患之二：莫轻信中介忽悠交定金前三思而行买房不要轻易做决定，需要货比三家。
不得不说，很多中介都有不错的口才，一套普通的房子在他们口中都是“最适合你”的。
只要看房者稍微表示认可，他们便展开攻势，用报喜不报忧的方式向买家介绍。
很多时候，买家看中房子，却苦于拿不出那么多的首付钱，这时，一些中介便表示能够通过私人关系抬高房子的评估价格，获得较高额的贷款。
对于一些急于买房的人，很容易相信中介的说法。
此外，对于购买不满5年的房子，中介也会以“营业税由卖家承担”的理由讨买家欢心。
中介这一切的行为都只有一个目的：让买家交定金。
一旦定金交了，中介便成了“爷”，交易时营业税照样往买家头上扣，买家有理也没处说，当初承诺的高额贷款也没影了，毕竟所谓的“抬高评估价格”是暗箱操作的事，买家又不能去法院起诉，只能被牵着鼻子走，要么弃定金不买，要么接受中介安排，总之吃亏的是买家。
买房子不是小事，动辄便是几十万上百万，所以在选房、购房时切不可以轻信中介的承诺，只要不是白纸黑字上的内容，中介所说的一切信息都有可能是诱饵，在接受这些信息的时候，一定要在脑子里打个问号，决不能毫无顾忌地全盘消化。
防患之三：谈价时究根问底辨清“真假美猴王”对于买房人来说，最动心的一句话莫过于“价格好商量”，不少中介为了让客户吃颗定心丸，会邀请房东亲自与买家谈价格。
很多买房者会有这样的想法，“既然房东都亲自来了，我们谈下的价格应该是最底价了。
”事实果真如此吗？大部分买家无论如何都想不到，面前的这个“房东”很有可能就是中介扮演的“托”。
中介为什么要找托儿，原因很简单：很多时候中介与房东达成了协议，房东报出一个最低价，中介若卖出的价格高于此，差价便归中介所有。
中介卖房经验足，知道如何“忽悠”能让购房者心动，所以他们不愿意让业主房东亲自出马。
何况，每天看房的人那么多，房东也没时间亲自挨个去谈价格。
当然，“假房东”在与购房者沟通的时候，不会自称是房东，而是说自己是房东的亲戚，受房东委托来谈。
这时候，买房者除了要看房产证外，就要看看这个“亲戚”有没有委托书，如果没有，那他十有八九就是假的了。
防患之四：房屋真实年龄有猫腻要多方打听求真相房龄，即房屋的年龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。
房龄直接关系到房子的实际使用年限、升值空间以及能否顺利申请商业或公积金住房贷款等问题，房龄较新的房存在的折旧风险相对较小，而且再次进行转售也能够会比较容易，同时同一地段升值给房屋带来的附加值也更高，因此，房龄是购房者判断是否入手的重要因素。
在房子交易的实际操作中，中介为了抬高房价，促成交易，经常与业主联合起来虚报、隐瞒房龄，给房子“减龄”四五年是常有的事，而且这种现象在房市场上也是再熟悉不过的“潜规则”了。
对于这一点，很多购房者表示不理解：房子是哪一年的，在房产证上不都写得清清楚楚吗？这个怎么做假？事实上，无论是房产证还是土地证，都不能准确反映房屋的房龄。
因为房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是已经转手了一两次的房，
则房产证上显示的发证日期可能迟于房屋实际建成时间；而土地使用权证上显示的截止日期也无法确定房龄，因为据此只能推断出该房屋取得土地使用权的时间，并不代表开发商一经取得土地使用权便开始建房了。
那该怎么知道准确房龄呢？其实想要了解该房屋的建造年限也不难，只需去房管局查询，或向此房的邻居、街道、物业公司打听便可得知。
此外，买方还可以在与业主签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的的不符，房东应承担违约责任。