建设工程施工合同应注意的几个问题
施工合同签订阶段
施工合同签订阶段是工程建设中至关重要的环节，它关系到各方利益的分配、工程质量的保证和工程进度的控制。
在签订施工合同阶段，需要注意以下几个方面的问题。
一、合同双方的法律地位平等合同双方当事人在签订施工合同时，必须遵循平等原则，即合同双方当事人的法律地位平等。
任何一方都不得将自己的意志强加给另一方，也不能利用优势地位损害对方的合法权益。
合同双方应当尊重对方的意愿，公平地协商合同条款，确保合同的公正性和合法性。
二、自愿签订合同的原则合同双方当事人依法享有自愿签订合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
这意味着合同的签订应当基于双方的自愿，不得强迫或诱导。
合同内容应当真实反映双方的意愿，不得含有欺诈、误导等违法行为。
在签订施工合同时，双方应当充分了解合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的履行。
三、公平原则当事人确定各方的权利和义务应遵守公平原则。
公平原则要求合同双方在签订合同时，应当合理分配风险和责任，确保各方利益的平衡。
合同条款应当公平合理，不得过于偏向一方，导致另一方权益受损。
在施工合同签订阶段，当事人应当充分协商，力求达成公平合理的合同条款，为工程的顺利实施奠定基础。
四、诚实信用原则双方当事人行使权利，履行义务应遵循诚实、信用原则。
这意味着合同双方在签订合同时，应当真诚地表达自己的意愿，如实告知对方与自己有关的信息。
在合同履行过程中，双方应当遵守合同约定，履行各自的义务，不得故意违约或采取欺诈行为。
诚实信用原则是维护合同关系稳定、促进工程建设顺利进行的重要保障。
五、遵守法律法规和社会公德双方当事人都应遵守法律、法规和社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益。
在签订施工合同时，合同双方应当遵循相关法律法规，确保合同的合法性。
同时，双方还应遵守社会公德，尊重社会公共利益，不得在合同中约定违反道德和伦理的内容。
六、合同内容的完整性在签订施工合同时，合同内容应当完整，包括工程概况、合同价格、合同工期、质量标准、违约责任等方面的内容。
建设工程施工合同履约5篇
建设工程施工合同履约5篇第1篇示例：建设工程施工合同是指建设工程施工双方为了实现工程质量和工程安全，在合同中规定双方的权利和义务，约定合同履行的内容、工程质量要求和验收标准等，从而保障建设工程的顺利进行并圆满结束。
施工合同的履约是指双方在签订合同后，按照约定的内容和标准认真执行合同义务，确保工程质量和安全，以完成工程建设任务。
在建设工程施工合同履约过程中，需要注意以下几个方面：要合法合规。
施工合同应当符合国家有关法律法规的规定，双方签署的合同应当具备法律效力，确保合同的合法性和合规性。
在签订合同前，双方应当对合同内容进行认真审查，明确合同的权利和义务，防止合同风险和法律纠纷的发生。
要保证工程质量和安全。
施工单位应当严格按照施工规范和技术标准进行施工，确保工程质量符合国家标准和验收标准。
施工单位应当优先考虑工程安全，采取有效措施预防工程事故和质量问题的发生，确保施工现场的安全和秩序。
要加强合同管理和监督。
建设单位应当加强对施工合同履约的监督和管理，确保施工单位全面履行合同义务。
建设单位可以委托专业机构进行工程质量验收，并对施工单位的工程进度和质量进行监督检查，及时发现并解决工程质量和安全问题。
要及时解决合同纠纷。
在建设工程施工合同履约过程中，可能出现合同纠纷和争议，双方应当通过协商和沟通解决问题。
如果无法达成一致意见，可以通过法律途径解决纠纷，保护自身合法权益。
建设工程施工合同履约是双方共同努力的结果，需要建设单位和施工单位共同遵守合同约定，切实履行合同义务，确保工程质量和安全。
只有通过双方的密切合作和合理协调，才能顺利完成建设工程任务，实现合同的有效履行。
第2篇示例：建设工程施工合同是施工单位与业主之间的法律文件，约定了双方在建设工程施工过程中的权利和义务，是保障双方合法权益的重要依据。
合同的履约对于建设工程的顺利进行至关重要，下面就建设工程施工合同的履约进行一些探讨。
建设工程施工合同的履约需要双方共同遵守合同约定的条款。
招标文件中建设工程施工合同条款重点关注的几个问题
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招 标 文 件 中建设 工 程 施 工 合 同条 款 重 点 关注 的几个 问题
口文 ／ 上海 国际招标有 限公 司 于艳华
根据《 工程建设项 Ｉ施工招 ｔ
标投 标 办法 》七部 委第 ３ 号 令 ） （ ０ 的规 定 ， 工 招标 文件 由投 标 邀 施 请书 、投标 人 须知 、合 同 主要 条
建设工程施工合同要点
建设工程施工合同要点建设工程施工合同是建筑工程中非常重要的法律文件，它规定了建设工程的各项内容、责任、义务等，保障了建设工程的顺利进行。
在签订建设工程施工合同时，需要注意以下几个要点：一、合同当事人信息在建设工程施工合同中，首先需要明确合同的当事人信息，包括甲方和乙方的名称、住所地等基本信息。
甲方通常是业主或委托人，乙方则是承包商或施工单位。
双方的信息应当准确无误，以免发生纠纷时无法联系到对方。
二、工程项目信息合同中应当详细描述工程项目的基本情况，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
这些信息对于明确双方的责任和义务非常重要，也有助于双方对工程项目有一个清晰的认识。
三、工程价款及支付方式建设工程施工合同中需要明确工程价款的数额及支付方式。
工程价款可以是总价款、分期价款或单位工程价款等形式，支付方式可以是一次性支付、分期支付或按工程进度支付等。
双方应当就价款数额和支付方式达成一致意见，以避免后期发生纠纷。
四、工程质量要求建设工程施工合同中应当规定工程的质量要求，包括工程的设计、施工、材料等方面的要求。
双方可以参照相关标准或规范，明确工程的质量标准，以确保工程质量符合要求。
五、工期安排合同中应当明确工程的开工日期、竣工日期和交工日期，以及工程的工期安排。
工期安排对于工程的顺利进行非常重要，双方应当共同遵守工期安排，确保工程按时完成。
六、变更和索赔建设工程施工合同中通常会规定变更和索赔的相关条款。
工程在施工过程中可能会发生一些变更，双方应当协商一致确定变更内容和变更费用。
同时，如发生索赔情况，双方也应当按照合同约定进行处理。
七、违约责任合同中应当规定双方的违约责任条款，包括违约的定义、违约的后果以及违约方应当承担的责任等。
违约责任条款对于维护合同的有效性和双方的合法权益非常重要。
八、其他条款除了以上要点外，建设工程施工合同中还可以包括其他一些条款，如保险责任、保修期限、争议解决方式等。
这些条款可以根据实际情况进行适当的增加或修改，以确保合同的完整性和可操作性。
建设工程合同重点
建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务关系的文件，是工程建设过程中的重要法律依据。
在签订和履行建设工程合同时，需要注意以下几个重点：一、合同主体资格合同主体资格是建设工程合同的重要前提。
根据我国相关法律法规，承包人应当具备相应的资质条件，包括建设施工企业资质或专业承包资质。
发包人应为具备民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。
在合同签订前，双方应认真审查对方的资质证书，确保合同主体资格合法有效。
二、工程内容和范围工程内容和范围是建设工程合同的核心条款。
合同中应明确工程项目的名称、地点、规模、建设内容、工程量清单等。
同时，合同中还应详细规定承包人的工作范围，包括土建工程、安装工程、装修工程等。
明确工程内容和范围有助于避免合同履行过程中的纠纷。
三、合同价格和支付方式合同价格和支付方式是建设工程合同的关键内容。
合同价格应包括工程造价、材料费用、人工费用、管理费用等。
支付方式可以采取进度付款、验收付款、竣工付款等方式。
合同中应明确支付时间、支付比例、支付条件等，以确保合同双方的权益。
四、工程质量和标准工程质量和标准是建设工程合同的重要要求。
合同中应明确规定工程质量的标准和要求，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。
同时，合同中还应规定质量保证措施和质量责任的承担方式。
明确工程质量和标准有助于确保工程项目的顺利实施和质量保障。
五、工期和进度工期和进度是建设工程合同的必要条款。
合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期和工期延误的违约责任。
同时，合同中还应规定工程进度的监控和协调机制。
明确工期和进度有助于确保工程项目的按时完成和顺利进行。
六、安全文明施工安全文明施工是建设工程合同的重要内容。
合同中应明确规定双方的安全责任、安全措施、文明施工要求等。
同时，合同中还应规定安全事故的处理方式和责任承担。
明确安全文明施工有助于保障工程建设过程中的人员安全和工程质量。
七、违约责任和争议解决违约责任和争议解决是建设工程合同的必备条款。
签署施工合同注意事项
签署施工合同注意事项在建筑工程项目中，施工合同是保障发包方和承包方权益的重要法律文件，是双方在施工过程中的最高行为准则。
为了防范合同纠纷，确保工程顺利进行，双方在签署《建设工程施工合同》时，需要特别注意以下几个方面：一、关于发包人与承包人1. 主体资格：发包方应确认对方的主体资格，了解建设相关手续是否齐全，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
同时，也要关注对方的履约能力，即施工所需资金是否已经落实或可能落实。
2. 承包方资质：承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务状况都是需要关注的重点。
需要注意的是，承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
二、合同价款1. 合同价款的约定应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。
非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
2. 合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作1. 双方各自工作的具体时间要填写准确，避免因时间不一致而导致的合同纠纷。
2. 双方所做工作的具体内容和要求应填写详细，明确各自的责任和义务。
3. 双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
4. 应当把风险费用的计算方法约定清楚，双方可以约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5. 对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
四、工程进度款1. 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
2. 工程进度款的支付时间与支付方式可以按照形象进度选择，如按月结算、分段结算、竣工后一次结算（小工程）及其它结算方式。
五、合同的履行和变更1. 双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。
签施工合同注意什么
签施工合同需要注意的事项施工合同是工程建设中非常重要的一环，它关系到双方的权益和工程的顺利进行。
在签订施工合同的过程中，需要注意以下几个方面的问题：一、合同文本的阅读与理解在签订施工合同之前，首先要仔细阅读合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
合同文本中应包括工程项目的具体要求、工程量、工程进度、质量标准、付款方式、违约责任等内容，对于不明确或者有疑问的地方，应及时向对方询问和澄清。
二、审查发包人资质等级及履约信用签订施工合同前，应严格审查发包人的资质等级及履约信用。
了解发包人的经营状况、财务状况、工程经验等，确保其具备相应的施工能力和信誉。
可以通过查阅相关证件、实地考察其施工现场、询问其他合作伙伴等方式来进行审查。
三、工期、质量、造价的约定工期、质量和造价是施工合同最重要的内容。
在合同中要明确约定工期的具体要求，包括开工日期、竣工日期等。
同时，要明确质量标准和要求，包括材料、设备、施工工艺等方面的质量控制。
对于造价的约定，要明确合同价款、付款方式、付款时间等内容，确保价款合理且双方都能接受。
四、工程进度拨款和竣工结算程序在施工合同中应详细规定工程进度拨款和竣工结算程序。
明确拨款的时间、条件和金额，以及结算的方式和时间。
确保合同中约定的拨款和结算程序合理、明确，避免因拨款和结算问题引发纠纷。
五、明确责任和相互关系在总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
明确各方的权益和义务，包括工程质量、进度、安全等方面的责任。
同时，要明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限，确保工程管理的顺畅和高效。
六、不可抗力条款在施工合同中应明确不可抗力条款，对不可抗力的定义、范围和处理方式进行具体规定。
这有助于在发生不可抗力事件时，双方能够根据合同约定进行合理的处理和赔偿。
七、风险管理为了降低风险系数，可以运用担保条件，如履约担保、付款担保等，来保障双方的权益。
此外，还可以考虑购买工程保险，以应对可能发生的风险和损失。
施工合同应注意什么
施工合同是建筑工程项目中非常重要的一环，它关系到双方的权益和责任，因此在签订施工合同的过程中，应注意以下几个方面的问题。
一、明确工程范围和内容在施工合同中，首先要明确工程范围和内容。
合同中应详细列出工程的名称、地点、规模、施工内容和要求等，明确承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
同时，合同中还应包括工程的开工日期、竣工日期、工期总天数等。
二、明确双方的权利和义务施工合同应明确双方的权利和义务。
发包方（建设单位）应按照规定提供必要条件并支付工程价款，承包方（施工人）应按设计图纸和施工技术标准施工，保证工程质量。
合同中还应包括双方在施工过程中的配合、协调、沟通等事项，以及违约责任和相关争议的解决方式。
三、工程质量和标准根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等方面进行控制。
合同中应明确工程质量标准，以及双方对工程质量的要求和验收标准。
四、合同价款和付款方式合同价款是双方非常关注的问题，因此在合同中应明确合同价款的计算方式、支付时间和支付比例等。
合同中应规定工程全部完成后的支付方式，包括支付乙方总成工程款的70%并退还保证金等。
同时，合同中还应规定乙方应向甲方提供相应金额的工程建筑发票，否则甲方有权延迟付款，并不视为甲方付款违约。
五、工期和竣工验收工期是施工合同中非常重要的一项内容，它关系到工程的进度和双方的利益。
合同中应明确开工日期、竣工日期、工期总天数等，并对中间交工工程的开工和竣工时间作明确约定。
同时，合同中还应规定竣工验收的程序和要求，明确竣工验收合格的标准和证明。
六、合同的履行和违约责任合同的履行是双方共同遵守的约定，合同中应明确双方在施工过程中的权利和义务，以及违约责任和相关争议的解决方式。
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签订建设工程施工合同应注意的几个问题
一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。
该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。
因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。
有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》（试行）、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
”
For personal use only in study and research; not for commercial use
二、严格审查发包人资质等级及履约信用。
施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。
根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。
因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。
其次还应对发包方的履约信用进行审查。
三、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。
“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。
开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。
无论采用哪种，均应在合同中予以明确约定，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。
对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。
2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。
3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。
由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场身份证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。
合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。
四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。
一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。
因此，合同中应特别注重拨款和结算的程序约定。
五、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
六、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
《民法通则》明确规定，企业法人对它的法定代表人及其它工作人员的经营行为承担民事责任。
建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。
合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
七、不可抗力要量化
施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划
分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。
于是，在《专用条款》上打“√”或填上“无约定”比比皆是。
国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。
达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化。
如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
八、运用担保条件，降低风险系数。
在签订《建设工程施工合同》时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。
如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。
除上八个方面外，签订合同时对材料设备采购、检验，施工现场安全管理，违约责任等条款也应充分重视，作出具体明确的约定。
任何一份施工合同都难以做到十全十美，合同履行中还应根据实际情况需要及时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
For personal use only in study and research; not for commercial use.
Nur für den persönlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.
Pour l 'étude et la recherche uniquement à des fins personnelles; pas à des fins commerciales.
толькодля людей, которые используются для обучения, исследований и не должны использоваться в коммерческих целях.
以下无正文。