宝安大道城市设计-深规院1-072
深圳市城市更新单元编制技术规定_第七版_-2011.08.10
《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》（送审稿）目录第一章总则.......................................................................................... - 1 -1.1 【目的依据】................................................................................... - 1 -1.2 【适用范围】................................................................................... - 1 -1.3 【编制任务】................................................................................... - 1 -1.4 【编制原则】................................................................................... - 1 -1.5 【编制内容】................................................................................... - 1 -1.6 【成果构成】................................................................................... - 2 -1.7 【控制要素】................................................................................... - 2 -1.8 【成果阶段划分】........................................................................... - 3 -1.9 【编制单位】................................................................................... - 3 -1.10 【其他】......................................................................................... - 3 -第二章技术文件.................................................................................. - 4 -2.1 【技术文件的成果构成】............................................................... - 4 -2.2 【规划研究报告的内容要求】....................................................... - 4 -2.3 【专项研究的内容要求】............................................................... - 8 -《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》（送审稿）2.4 【技术图纸的内容要求】............................................................. - 10 -2.5 【技术文件的形式】..................................................................... - 13 -第三章管理文件................................................................................ - 14 -3.1 【管理文件的成果构成】............................................................. - 14 -3.2 【文本的内容要求】..................................................................... - 14 -3.3 【图则的内容要求】..................................................................... - 16 -3.4 【管理文件的形式】..................................................................... - 17 -第四章附则........................................................................................ - 18 -4.1【报批要求】................................................................................... - 18 -4.2【时效】........................................................................................... - 18 -附录........................................................................................................ - 19 -第一章总则1.1 【目的依据】为规范深圳市城市更新单元规划的编制，根据《深圳市城市更新办法（试行）》及《深圳市城市更新办法实施细则（送审稿）》和有关技术规范，结合广东省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府（2009）78号）精神，制定本规定。
法定图则（修编）
法定图则（修编）深圳市宝安302-01号⽚区[光明北地区] 法定图则(修编)No.BA302-01/02（⽂本、图表）深圳市城市规划委员会⼆〇⼀⼋年⼗⼀⽉依据《深圳市城市规划条例》(2001)，经深圳市城市规划委员会授权，深圳市宝安302-01号⽚区[光明北地区]法定图则（修编）经法定图则委员会2017年第9次会议审批通过，现予以公布。
本图则包括⽂本及图表两部分。
（1）⽂本：是指按法定程序批准的具有法律效⼒的规划控制条⽂及说明。
(注：⽂本中的配图及照⽚均不具有法律效⼒。
)（2）图表：是指按法定程序批准的具有法律效⼒的规划图及附表。
深圳市城市规划委员会⼆〇⼀⼋年⼗⼀⽉⽂本⽬录前⾔ (1)1总则 (3)2发展⽬标 (4)3⽤地布局与⼟地利⽤ (4)4⼈⼝规模与开发强度 (6)5公共设施 (6)6综合交通 (7)7市政⼯程 (10)8城市设计 (12)9⾃然⽣态保护与绿地系统规划 (14)10“五线”控制 (14)11规划实施 (15)12其它 (15)13附则 (16)附录主要名词解释 (20)附表 (23)前⾔光明北地区（以下简称本区）位于深圳市西北部的光明新区新湖街道，距离宝安国际机场、蛇⼝港区和⼤铲湾港区约30分钟车程。
西临光明中⼼区，南接凤凰城和光明⼩镇，东临东莞市黄江镇。
本区南部设有⼴深港客运专线的光明城站，规划轨道交通6号线⽀线经过本区，设有新明医院站和中⼭⼤学站，并预留⼀处规划⾼等院校站点。
同时，本区依托光侨路和公常路等主⼲路与周边⾼快速路进⾏联系，具备良好的交通区位条件。
光明北地区属于《深圳市城市总体规划（2010-2020）》确定的西部滨海分区中的西部⾼新组团，该⽚区原法定图则于2012年通过审批，其对本区的开发建设具有重⼤意义，但经过近年来的发展，本区的内外部发展环境都出现了巨⼤的变化。
（1）重⼤项⽬落位的带动中⼭⼤学·深圳校区和中⼭⼤学附属第七医院（原新明医院）的落户，对本区乃⾄整个光明新区的发展都产⽣了重⼤影响，对本区的发展定位、功能布局、建设规模、整体形象及重⼤基础设施布局都提出了新的要求。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
《深圳市建筑设计规则》2024年主要内容解读
2024年5月《深圳市建筑设计规则》应用历程•对建筑屋面构架、幕墙等高度按照主体高度24 米、150米、250米实施分级控制•加强工业建筑管理、地下空间层高限定•细化玻璃幕墙设计要求•重点应对面积管控、讲求公共利益，提升建筑品质，推进建筑设计标准化和规范化，取得了较好的管控效果•核增、核减建筑面积的引用，鼓励建筑方案设置架空绿化休闲空间，提升公共空间品质•控制偷面积•修改厂房层高限制表述•对半地下停车库上方，提供露天公共绿化活动场地的部分可不计入建筑覆盖率和基底面积。
•将《深圳市建筑设计规则》中涉及“公寓式办公”相关内容删除，同时删除第6.7“公寓式办公建筑”整个章节。
2015年11月2022年1月2024年5月2019年1月第二次修订（深规土〔2018〕1009号）全面检讨和修订2014年7月发行8月实施《深圳市建筑设计规则》深规土【2014】402号第一次修订（深规土〔2015〕757号）第三次修订第三次修订修编目的为推进高质量发展、增加民生福祉、优化营商环境、繁荣建筑创作，打造宜居、韧性、智慧城市，结合房地产市场供求关系的新变化，人民群众对优质住房的新期待，按照国家省市相关规范标准要求，我局完成《深圳市建筑设计规则》（以下简称《设计规则》）修订，现予公布实施。
助力民生高质量发展，优化面积计算，提高市民获得感助力城市建设高质量发展，提升城市风貌，繁荣建筑创作助力产业高质量发展，优化建筑设计标准，推动工业上楼本次修编内容的亮点及特色一、注重建筑设计精细化规划管理要求，删除与规划管理无关条款，简化规则内容，条款清晰明确、易操作，为规划管理提供技术服务支撑。
二、为了提升公共空间品质，优先保障公共利益，优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求，增加了社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能。
三、结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新，优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式。
四、随着建筑后期监管方式的完善，优化建筑面积管控方式，简化凹槽、室外透空等条款。
深圳市海绵城市设计图集
ICS 93.010P 04 DB4403 深圳市地方标准DB4403/T 24—2019海绵城市设计图集Design drawings for sponge city facilities2019-07-12发布2019-08-01实施深圳市市场监督管理局发布DB4403/T 24—2019目 次前言 (II)引言 (III)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (2)4 基本规定 (5)5 单项海绵设施设计要点 (5)6 城市道路海绵城市设计要点 (10)7 建筑与小区海绵城市设计要点 (11)8 公园绿地海绵城市设计要点 (12)9 河湖水系海绵城市要点 (13)10 雨水回用设计要点 (15)附录A（资料性附录） 单项海绵设施设计图纸 (17)附录B（资料性附录） 城市道路海绵系统设计图纸 (42)附录C（资料性附录） 建筑与小区海绵系统设计图纸 (58)附录D（资料性附录） 河湖水系海绵系统设计图纸 (66)附录E（资料性附录） 雨水回用系统设计图纸 (84)附录F（资料性附录） 推荐植物应用名录 (94)参考文献 (96)IDB4403/T 24—2019II 前 言本图集按照GB/T 1.1―2009给出的规则起草。
本图集由深圳市水务局、深圳市住房和建设局提出。
本图集由深圳市水务标准化技术委员会归口。
本图集起草单位：深圳市节约用水办公室、深圳市城市规划设计研究院有限公司。
本图集主要起草人： 丁年、俞露、曹广德、陈霞、张亮、任心欣、刘应明、李亚、熊慧君、杨晨、王思达、汤钟、胥瀚、陈锦全、李炳锋、曾小瑱、高云飞、陆利杰、孙静、邱炬程、杨鹏。
DB4403/T 24—2019引 言为在深圳市海绵城市建设工程中贯彻现行国家有关规范，指导工程设计，推广新技术和新产品，保障海绵城市建设的规范性和科学性，提升海绵城市项目的规划设计和建设水平，打造国际一流的海绵城市，特制订本图集。
深圳市规划国土局关于深圳市详细规划设计工作有关规定的通知-深规土字[1994]72号
![深圳市规划国土局关于深圳市详细规划设计工作有关规定的通知-深规土字[1994]72号](https://img.taocdn.com/s3/m/4bdc370e15791711cc7931b765ce0508763275b7.png)
深圳市规划国土局关于深圳市详细规划设计工作有关规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市规划国土局关于深圳市详细规划设计工作有关规定的通知（深规土字[1994]72号1994年3月24日）各有关设计单位：为了加强我市城市规划的设计与管理工作，提高详细规划的设计水平，更好地指导和促进城市建设，针对目前我市在详细规划的设计、呈报等环节上普遍存在的深度不够，呈批的规划文件不规范，图纸杂乱等问题，特制定本规定，现通知如下。
望各有关设计单位在编制、呈报详细规划工作时严格执行。
一、我市详细规划的层次及工作内容我市详细规划分为控制性详细规划(简称控规)和修建性详细规划(简称修规)两个层次。
(一)控规应依据所在分区的分区规划进行编制，并根据《深圳市规划标准与准则》和有关专业技术标准，结合该地的实际情况，落实分区规划的目标。
控规编制的主要内容是：1、划分功能小区并对每块土地编号；2、标明每块用地的面积及用途；3、控制容积率(毛容积率)；4、确定居住人口规模；5、提出公共服务设施的区位及配套要求(包括分区级、居住区级)；6、主要道路的路网规划、交通组织及公共停车场、站的位置及面积；7、给排水及防洪、电力电讯、园林绿化等各项市政专项规划；8、竖向规划。
(二)修建性详细规划根据控制性详细规划所确定的地块性质、规模、主要道路网等要求进行编制。
综合考虑土地开发模式、建设标准、环境设计、城市街景及建筑空间效果等因素，落实控制性详细规划提出的目标，修规编制的主要内容是：1、对规划小区内的每块土地编号及标明用途；2、标明每块用地的面积、建筑覆盖率、建筑容积率、居住人口、建筑高度的限制；3、标明道路的宽度、标高、转弯半径及隧道、天桥的位置及标局；4、区内外的交通组织，机动车、非机动车、人行道出入口，汽车、自行车停车场(库)及公交车站的布置形式；5、道路及土地平整要求，现状和设计标高；6、给排水、电力电讯等各项市政设计；7、配套的公共服务设施的具体位置及规模；8、建筑总平面布置及城市建筑小品，绿地设计。
深圳市宝安大道施工总结
深圳市宝安大道－深南路连接段市政工程跨平南铁路段施工总结一、工程概况深圳市宝安大道－深南路连接段市政工程位于深圳市，是深圳市宝安区与特区间第二条联系通道，起点接宝安大道南廷伸段，上跨平南铁路、港湾大道、前海路，终点与现状深南路顺接，全长约1.96km。
工程以连接宝安大道和深南路的高架桥为主，其中包括港湾大道立交。
港湾大道立交为部分定向、部分苜蓿叶形二层全互通立交。
本标段跨平南铁路段市政工程主要施工范围为：⑴主线桥跨平南铁路一联墩号Z12～Z15（左线桥第五联）、Y12～Y15（右线桥第五联）段及墩号Z12、Z13、Z14、Y12、Y13、Y14桥墩及基础；左线桥第五联起点桩号为Z0+516.593，终点桩号为Z0+611.093；右线桥第五联起点桩号为Y0+531.551，终点桩号为Y0+626.051。
桥跨布置为29.5m+35.5m+29.5m，为预应力砼连续箱梁桥。
下部结构为下部构造采用柱式墩、柱式轻型桥台、扩大基础桥台、桩基础。
⑵A匝道一联墩号A12～A16（A匝道第四联）段及墩号A13、A14、A15桥墩及基础；A匝道从主线桥左线桥Z8墩后分岔，跨越平南铁路，A匝道桥第四联起点桩号为A0+767.913，终点桩号为A0+868.913。
桥跨布置为24.0m+26.5m+26.5m+24.0m，为预应力砼连续箱梁桥。
下部结构为下部构造采用柱式墩、柱式轻型桥台、扩大基础桥台、桩基础。
⑶1号人行天桥部分；1号人行天桥平面位于R=486m圆曲线上。
主桥采用两跨预应力砼连续箱梁结构，桥跨布置为17.95m+23.95m，两端各悬出1.2m；主梁两端各接一个1:4的人行和自行车混行梯道。
Z1支点梯道全长41.7m，跨径布置为10m+10.8m+10.8m+9.7m，Z3支点梯道全长36.9m，跨径布置为8.5m+9.6m+9.6m+8.8m，梯道两端各悬出0.2m。
下部结构采用钢筋砼板式墩，主桥墩底使用2根桩径D=1.2m的桩基来承受荷载，梯道墩底使用1根桩径D=1.2m的桩基来承受荷载，板式墩与桩基采用承台相连。
宝安区西乡大道107国道立交桥工程施工组织设计方案
宝安区西乡大道107国道立交桥工程2号标书施工组织设计方案目录一、编制依据…………………………………………………二、工程概况…………………………………………………三、施工组织管理机构………………………………………（一）、项目经理部组建图……………………………（二）、施工组织管理机构的运作……………………四、施工准备…………………………………………………五、施工方案及施工方法……………………………………（一）、主要工程项目的施工方法……………………（二）、主要工程项目的工艺流程图…………………六、施工总平面布置…………………………………………（一）、总平面布置的原则……………………………（二）、施工总平面布置图……………………………（三）、交通组织方案…………………………………（四）、交通维护………………………………………（五）、用水用电方案…………………………………七、施工工期及工期进度计划………………………………（一）、施工总进度控制………………………………（二）、交叉项目的施工安排…………………………（三）、工程进度计划横道图…………………………（四）、施工进度计划网络图…………………………（五）、劳动力组织计划………………………………（六）雨天施工措施……………………………………（七）、主要材料表………………………………………八、施工机械、设备配备…………………………………（一）、主要施工机械表………………………………（二）、主要机械、设备动员周期进场计划表………九、质量保证措施……………………………………………（一）、工程质量管理组织机构………………………（二）、主要工序质量控制程序图……………………（三）、质量检查程序图………………………………（四）、确保工程质量的措施…………………………十、施工安全、环境保护和文明生产措施…………………（一）、安全生产管理体系图…………………………（二）、安全生产管理措施……………………………（三）、安全用电及电气防火措施……………………（四）、安全生产技术措施……………………………（五）、文明生产措施…………………………………（六）、环境保护措施…………………………………十一、降低工程成本造价措施………………………………十二、文明施工工程设计……………………………………（一）、围栏结构图……………………………………（二）、施工现场临时设施的设计要点………………十三、施工图表………………………………………………一、编制的依据1、中国市政工程中南设计研究院深圳（宝安）分院95年11月设计的深圳市宝安区西乡大道（东段）市政工程施工图。
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南宝 安 大 道 北
Baoan BLVD.
1
背景概况
INTRODUTION
2
项目解读
ANALYSIS
3
目标策略
STRATEGIES
4
总体设计
INTEGRATION5控制则PROJECT6
重点地区
IMPLEMENTATION
7
附录
APPENDIX
1背景概况
大道长度：33.7公里 研究范围：60.8平方公里
中山公园
沙河高尔 夫
竹子林、园博 园
中心公园
香蜜湖、高尔夫
布吉河
3目标策略
2 比鉴深南——如何赶超？
“宝安大道－深南大道”比鉴一览表
比较类别
深南大道
宝安大道
定
城市规划定位
位
道路功能定位
南部发展副轴 生活性干道
西部发展主轴 综合性干道
现
建成度
高
中
状 环境品质、建筑质量
高
低
现状规划控制管理
规
规划管理的方针
4总体设计
4公共空间
行动策略之空间活化
4总体设计
4公共空间
松 岗
门
户
空间建设指引
段
（特色、布局、设施等）
沙 井 中 心 段
福 永 沙 井 综 合 段
航 空 城 段
西 乡 生 活 段
宝 安 中 心 段
4总体设计
5街道界面
目标： 丰富、有序的街道界面 要素：
（连续性、建筑退线）
连续界面
较连续界面
普通界面
北环大道 深南大道
滨海大道
4总体设计
6综合交通
策略一： 便捷的换乘接驳系统
策略二： 公交优先
公交、小汽车 综合交通枢纽 自行车、步行
4总体设计
6综合交通
策略三： 鼓励自行车交通
汇报结束，谢谢!
2008 / 11
0.66
松岗街道
0.70
地块平均容积率：0.68
2项目解读
2 深度认知规划区
现状分析：
机会一： 潜力用地规模大
图例 国有用地 集体所有土地 空地（05年土地整合资料）
2项目解读
2 深度认知规划区
现状分析：
机会二： 生态景观资源丰富
2项目解读
3 体验宝安大道
整体风貌不理想 段落特征不明显 空间活力很不足
塘 下 涌 立 交 桥
新 城 联 检 站
2项目解读
1 重新审视宝安
主要优势： 珠三角战略前沿
（区位、交通、土地、岸线、时局）
深圳西部门户 市域新增长极 交通网络密集
2项目解读
1 重新审视宝安
突出问题：城市风貌
?
2项目解读
1 重新审视宝安
突出问题：城市风貌
2项目解读
2 深度认知规划区
上位规划：
4总体设计
2特色区段
目标： 构建独特鲜明的特色区段
宝安中心段 3320m
西乡生活段 6069m
航空城段 9584m
福永沙井综合段 4616m
沙井中心段 3557m
松岗门户段 6551m
4总体设计
2特色区段
指引：
松岗门户段 目标： 西大门 生态特色工业基地
功能导向： 工业升级、完善配套
4总体设计
2项目解读 好
3 体验宝安大道
建筑形象差别大 步行系统不完善
中
差
3目标策略
1 案例研究
巴黎香榭丽舍大街 纽约第五大道 上海世纪大道
借鉴之处： 综合的功能组织 优美的街道景观 舒适的公共空间 完善的步行系统
3目标策略
2 比鉴深南——如何赶超？
经验： 段落各具特色 生态廊道分隔 公共空间密布
缺憾： 人海疏离、地块开发、地下空间 步行环境、街道艺术、活力不足
4总体设计
3土地利用
用地调整策略一： 鼓励沿线地区混合用地
（二维混合、三维混合）
鼓励建筑功能竖向混合
A 生产服务类建筑的功能混合模式
B 生活服务类建筑功能混合模式
C 旧居住建筑改造功能混合模式
4总体设计
3土地利用
用地调整策略二： 合理引导商业设施和商务办公建筑 布局，打造“黄金走廊”
4总体设计
7000000
6000000
5000000
GIC
4000000
C
3000000
R
M
2000000
1000000
0 新安
西乡
福永
沙井
松岗
2项目解读
2 深度认知规划区
现状分析：
问题二： 开发强度：效能偏低、分布混沌
宝安大道沿线各街道现状平均毛容积率统计
新安街道
1.17
西乡街道
0.79
福永街道
0.49
沙井街道
2特色区段
指引：
沙井中心段 目标： 西部最重要组团中心
功能导向： 工业旧村→ 商业、办公、文化娱乐
4总体设计
2特色区段
指引：
福永沙井综合段 目标： 全线环境最优的综合性城区
功能导向： 居住升级、强化商业、办公、 娱乐、游憩
4总体设计
2特色区段
指引：
航空城段 目标： 空中门户、临空经济聚集区
功能导向： 强化物流、商务、会展、科 技；居住商业升级
or
前海
碧海公园
信兴工业园
铁仔山公园 平恋山
4总体设计
4公共空间
行动策略之空间增加
段落 名称
段落 长度
宝安中心段 航空城段
3319m 9583m
沙井中心段 松岗门户段
3557m 6550m
规划公共 空间数量
4 9
4 7
需增公共 空间数量
合计
平均 间隔
4
8
414m
10
19
504m
3
7
508m
6
13
503m
新总规： 紧密契合西部发展轴 空间、旧改、产业
研发总部
前海市中心 研发总部
旅游服务中心
航空城组团中心 物流园区
高新基地 组团旅游
沙井组团中心 高新基地 组团旅游
松岗组团中心 传统工业
2项目解读
2 深度认知规划区
上位规划：
组团规划： 重要的关键区域 两大组团、四大功能区
2项目解读
2 深度认知规划区
开敞界面
4总体设计
5街道界面
目标： 丰富、有序的街道界面 要素：
（连续性、建筑退线）
4总体设计
6综合交通
目标： 安全、便捷的综合交通
基础： 道路网格局已形成、轨道交 通正在起步
判断： 以车为重 → 以人为本 宝安大道应突出综合性，加 强公共服务、生活，完善多 类型综合交通
宝安大道 107国道
沿江快速
综 宝安大道沿线现状水平相比深南大道有较大的差距，因此未来的规划管理工作，
述 在愿景上要超越现状，提出更高的目标；在具体实施方面，必须进行系统性的规划
研究，将研究成果切实、有效的与法定规划结合，以指导宝安大道沿线的分期全面
改造。
3目标策略
3 定位与目标
定位： 承载生活、经济、文化、集庆与自 然的城市风景线。
3土地利用
用地调整策略三： 引导公共文体、休闲设施建设，打 造宝安区的“大客厅”
宝安体育馆 碧海高尔夫
铁仔山旅游休闲区 F18创意园
福永文化休闲区
沙井南文化休闲区 沙井文化休闲区 松岗文化休闲区
立新水库休闲区
洋涌河休闲区
4总体设计
3土地利用
土地利用调整建议： 依托宝安大道发展轴，引导沿线用 地功能升级，打造大道两侧的“公 共功能带”
4总体设计
2特色区段
指引：
西乡生活段 目标： 旅游休闲中心、全线最优生 活品质区
功能导向 居住升级、工业转型、强化 旅游、文化娱乐、商业
4总体设计
2特色区段
指引：
宝安中心段 目标： 多元活力城市中心
功能导向： 强化商业、办公、文化娱乐 等公共职能
4总体设计
3土地利用
目标： 集约、高效的土地利用
景观节点
碧海高尔夫
航城高尔夫
西乡河
双界河
铁仔山－碧海公园
立新水库
茅洲河
洋涌河
4总体设计
1空间格局
空间要素叠加 —— 规划设计的重点
1 街区结构
3 山体与绿地
2 河流水系
4 生态廊道
5 视线通廊 6 建设区段
7 景观节点 全部要素
4总体设计
1空间格局
叠加整合： 轴线－绿楔－片区－中心的整体空间结构。
4总体设计
3土地利用
开发强度： 制约要素： 重要生态廊道、上层规划指引、综合交通条件、用地主导功能、 机场净空限制
分级管理： 五级空间形态控制区
4总体设计
3土地利用
开发强度： 珠链式开发
4总体设计
4公共空间
目标： 活力、怡人的公共空间
价值判断：不要超然尺度 力求活力近人
行动策略：空间完善 空间增加 空间活化
设想： 宝安大道+深南大道+深惠路=
深圳第一大道！
3目标策略
3 定位与目标
目标： 景观大道! 平安大道! 财富大道!
4总体设计
八大策略
分别从不同方面体现“景观大道、
平安大道、财富大道”
4总体设计
1空间格局
目标: 构建山—海—河特色的整体空间格局
关键要素： 街道格局+ 河流水系+ 山体绿地+ 生态廊道+ 视线通廊+ 建设区段+