成功商业街区案例分析(成都锦里、宽窄巷子、上海新天地、田子坊 (NXPowerLite)
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开放式商业街区案例分析
商业案例分析成都锦里锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。
商业案例分析成都锦里锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。
锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化。
锦里古街建筑形态以川西民俗为主，采用上住下商的模式，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。
茶楼&戏台旅游景点特色工艺品风味小吃商业案例分析成都宽窄巷子商业案例分析成都宽窄巷子在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对精品消费客群针对都市年轻人客群商业案例分析新天地商业街区上海标准里弄布局形式示意广场和主要交通轴线街巷入口广场景观轴线内部广场根据上海里弄改造的开放式商业街区“上海新天地”：大部分空间保留街巷空间的肌理，主要交通轴线，扩大道路尺度，并且以景观手法处理，沿主要交通轴线布置活动广场，增加场景变化的故事情趣。
各种典型商业街经典案例上课讲义
情人墙、水上情人餐厅（餐饮功能）……
上海-田子坊
上海-田子坊：城市记忆+创意精神=创造性的磁场
中国最佳创意产业园…… 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究
编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区
锦里的成功要素： 以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休 闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营 管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功模式。
商业案例（婚庆） 宁波：日湖婚庆广场
宁波日湖婚庆广场
✓区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧 ✓规模：总建面21000平米，商铺140余个 ✓定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈 ✓构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区
街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能定位 业态业种 目标客群
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
以精品酒店、私房餐饮、特色民俗 餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒 馆、特色客栈、特色企业会所、 SPA为主题的情景消费游憩区
针对怀旧休闲客群
“慢生活”区 以品牌商业为主题
“新生活”区 以时尚年轻为主题
打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特 色文化主题店为主的精致生活品味区
创意市集、艺术家工作室
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上海-田子坊
上海-田子坊：城市记忆+创意精神=创造性的磁场
中国最佳创意产业园…… 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究
编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区
锦里的成功要素： 以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休 闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营 管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功模式。
商业案例（婚庆） 宁波：日湖婚庆广场
宁波日湖婚庆广场
✓区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧 ✓规模：总建面21000平米，商铺140余个 ✓定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈 ✓构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区
街道
宽巷子
窄巷子
井巷子
功能定位 业态业种 目标客群
“闲生活”区 以旅游休闲为主题
以精品酒店、私房餐饮、特色民俗 餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒 馆、特色客栈、特色企业会所、 SPA为主题的情景消费游憩区
针对怀旧休闲客群
“慢生活”区 以品牌商业为主题
“新生活”区 以时尚年轻为主题
打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特 色文化主题店为主的精致生活品味区
创意市集、艺术家工作室
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各种典型商业街经典案例 PPT课件
旅游景点
风味小吃
茶楼&戏台
特色工艺品
锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产 的精准把握上
锦里的改造成果： 改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、 民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐 的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古 香，让人置身倒流的时空。
婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、 婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态
喜街、家饰街总面积9000多平米，包括品牌家纺、布艺、家饰、家具等 专卖店等业态
爱情岛婚庆广场
可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业，打造中国的“爱情岛”
婚礼用品街、 婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店……
商业案例（景观资源、民俗资源）
上海：新天地 成都：宽窄巷子
上海新天地：中国客厅“上海站”
由旧区改造而成的商业体→“旅游景点”
上海·新天地---功能演进
成都：宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分 展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区
针对主题精品消费的目的性消费客群
针对都市年轻人客群
商业案例（民俗）
天津：大悲院商业街 台湾：行天宫 成都：锦里
成都-锦里
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素
成都锦里商街、宽窄巷旧城改造商业案例分析(37页
下同仁街
宽窄巷概况
5、总体定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区
中国首个院落式情景消费体验区
成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 6、商业定位：时尚生活街区 7、文化定位：宽巷子-闲生活 窄巷子—慢生活 井巷子—新生活 8、开发时间：2004-2008年 2008年6月14日开街
宽窄巷子历史文化片区保护性改造工程，寻求历史文化保 护街区与现代商业成功结合的经营模式，以“成都生活精 神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成 汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、 娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消 费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心” 。
宽窄巷概况
1、地理位置 宽窄巷子由北以支矶石街与宽巷子 中间划线并纳入成都画院北墙为界， 南以井巷子为界，东以长顺上街与 宽窄巷东街口为界，西以下同仁路 与宽窄巷子西街口为界 。 2、规模 宽窄巷子历史文化片区耗资近6亿元，规划控制面积为479亩。核心保护区占地面积108亩 （66000 ㎡ ），建筑面积44000 ㎡ （地上35000㎡，地下停车场11000 ㎡）整个宽窄巷 子由45个清末明初风格的围合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼，新建的宅院式精品 酒店组成。院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积173-1100 ㎡不等，主要集 中在400-800 ㎡。全部是青砖黛瓦的仿古四合院落。 3、运作模式：租赁为主，出售少量资产； 4、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司
锦里古街之规划
锦里古街目前规划主要包括酒吧休闲购物区、 餐饮名小吃、府第客栈区、特色旅游工艺品等四 大部分，浓缩了成都生活的精华； 1-广场
2-酒吧、休闲购物街
3-小吃街 4-购物住宿区
宽窄巷概况
5、总体定位： 最具典范性成都历史文化商业步行街区
中国首个院落式情景消费体验区
成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心 6、商业定位：时尚生活街区 7、文化定位：宽巷子-闲生活 窄巷子—慢生活 井巷子—新生活 8、开发时间：2004-2008年 2008年6月14日开街
宽窄巷子历史文化片区保护性改造工程，寻求历史文化保 护街区与现代商业成功结合的经营模式，以“成都生活精 神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成 汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、 娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消 费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心” 。
宽窄巷概况
1、地理位置 宽窄巷子由北以支矶石街与宽巷子 中间划线并纳入成都画院北墙为界， 南以井巷子为界，东以长顺上街与 宽窄巷东街口为界，西以下同仁路 与宽窄巷子西街口为界 。 2、规模 宽窄巷子历史文化片区耗资近6亿元，规划控制面积为479亩。核心保护区占地面积108亩 （66000 ㎡ ），建筑面积44000 ㎡ （地上35000㎡，地下停车场11000 ㎡）整个宽窄巷 子由45个清末明初风格的围合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼，新建的宅院式精品 酒店组成。院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积173-1100 ㎡不等，主要集 中在400-800 ㎡。全部是青砖黛瓦的仿古四合院落。 3、运作模式：租赁为主，出售少量资产； 4、运作单位：成都文旅少城建设管理有限责任公司
锦里古街之规划
锦里古街目前规划主要包括酒吧休闲购物区、 餐饮名小吃、府第客栈区、特色旅游工艺品等四 大部分，浓缩了成都生活的精华； 1-广场
2-酒吧、休闲购物街
3-小吃街 4-购物住宿区
成都宽窄巷子案例分析和项目总结专题培训课件
集
中在酒吧等商家内部）。
2. 整体规划上，商业占比为60%，有个别文化旅游景点
较
为突出；整个街区消费档次趋于中档，针对旅游客群
的
商业业态较少。
7
3. 休闲类业态比较大，其中酒吧、慢摇吧因形成规模，
二、外摆分析
不同形式、 材质的商业外摆， 其颜色都属于同 一色系，使宽窄 巷子的外部空间 即具有多样性，
10
三、运营商业模式
3、游客互动增加灵气 宽窄巷子每条街道上都有与游客互动的元素：浮雕墙、雕塑等与游客互动的
元素能调动游客的情绪。游客得到很好的互动体验，增加对宽窄巷子的深度认识。
11
又具有统一性。8
三、运营商业模式
1、运营机制保障：“政府、公司、商户”三位一体 宽窄巷子的运营模式采取“三位一体”的方式，概括来说便是政府经营环
境、企业经营市场、民众经营文化
9
三、运营商业模式
2、文化是宽窄巷子之魂 成都原真文化是宽窄巷子的灵魂及核心吸引物：盖碗茶、精美的门头、梧桐
树、院落、茶馆、川剧等等这一幕幕老成都原真文化氛围，是构成宽窄巷子吸引 力的核心。
一、业态分析（窄巷子商业业态）
窄巷子的商业与文化景观占比约为6：4，共有20余家商家，业态比例为：
餐饮 17%
休闲 53%
购物 26%
其他 4%
消费档次比例为（按商家数量）
餐饮 休闲 购物 其他 总比
高档 100%
8% 50% 100% 39%
中档 0
84% 50%
0ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ56%
低档 0 8% 0 0 5%
4成都宽窄巷 子案例分析和
项目总结
一、业态分析
2
一、业态分析
成都宽窄巷子锦里商业街案例分析.
成都宽窄巷子锦里商业街案例分析
成都宽窄巷子
7/14/2021
7/14/2021
成都宽窄巷子
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时 期驻守的八旗清兵的军营 宿舍。宽窄巷子在历史的 积淀中慢慢暴露出许多环 境恶化的问题， 原有的生 活设施已满足不了现代生 活的需求。 另一方面， 宽窄巷子是成都历史文脉 格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市 井生活文化， 对清代川西 民居的研究也具有重要意 义。
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元 素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
7/14/2021
宽巷子、窄巷子 核心保护区
窄巷子 井巷子
宽巷子
7/14/2021
步行路
车行道
四川画院
7/14/2021
广场节点
入口
将军衙门 （拟恢复）
私密空间
半私密空间 公共空间
从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到 门厅，门厅主要用于出入和迎客， 空间也显得单 纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、装饰尽显 精致之感。
7/14/2021
成都宽窄巷子
空间整合途径
3） 街道空间层次的完善 促使开展不同的公共活动
改造后的宽窄巷子空间层 次完善而清晰， 从街到巷， 再到门厅、 院落， 营造出 了从公共空间到半私密空 间， 再到私密空间的完整 序列。在这样一个完整的 空间序列里， 公共活动空 间满足了从游赏到休闲到 品位的不同公共活动需求， 使全民性体验活动成为可 能。
特色之处
文化墙
成
都
原
真
生
活
体
验
7/14/2021
成都宽窄巷子
7/14/2021
7/14/2021
成都宽窄巷子
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时 期驻守的八旗清兵的军营 宿舍。宽窄巷子在历史的 积淀中慢慢暴露出许多环 境恶化的问题， 原有的生 活设施已满足不了现代生 活的需求。 另一方面， 宽窄巷子是成都历史文脉 格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市 井生活文化， 对清代川西 民居的研究也具有重要意 义。
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元 素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
7/14/2021
宽巷子、窄巷子 核心保护区
窄巷子 井巷子
宽巷子
7/14/2021
步行路
车行道
四川画院
7/14/2021
广场节点
入口
将军衙门 （拟恢复）
私密空间
半私密空间 公共空间
从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到 门厅，门厅主要用于出入和迎客， 空间也显得单 纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、装饰尽显 精致之感。
7/14/2021
成都宽窄巷子
空间整合途径
3） 街道空间层次的完善 促使开展不同的公共活动
改造后的宽窄巷子空间层 次完善而清晰， 从街到巷， 再到门厅、 院落， 营造出 了从公共空间到半私密空 间， 再到私密空间的完整 序列。在这样一个完整的 空间序列里， 公共活动空 间满足了从游赏到休闲到 品位的不同公共活动需求， 使全民性体验活动成为可 能。
特色之处
文化墙
成
都
原
真
生
活
体
验
7/14/2021
成都宽窄巷子案例分析
3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车 2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子。复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民 居，细节处得到保留， 比如堂屋内的神龛、 祖先牌位，老人房中 的竹躺椅、麻将，闺 房中的女中校训、月 份牌，新房中的胭脂 盒、留声机，儿子房 中的国际象棋、收音 机等。 门票10元。
2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统 四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢 复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。
3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色 的有机结合。
4、宽窄巷子项目通过业态规 划、业种配比、商源准入 等，既保留了老成都的原 真生活体验，又融入了外 地文化，实现了中西合壁。 我们期待完整的宽窄巷子， 更期待成都从此拥有自己 的“新天地”。
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
上海市老街区成功案例分析
上海市老街区成功案例分析
经过二十余年的发展，位于上海市的田子坊，逐渐成为继城隍庙、新天地之后，又一个“老上海、新文化”地标的成功范例；从一条不知名的寻常弄堂变成了中外游客追捧的“网红打卡”胜地。
老旧商业街区设施落后、历史积压问题多、牵涉面广，改造是一项综合、细致、复杂的系统工程，回顾“田子坊”的成功之路，以下几点值得借鉴。
充分开展基础性调查工作，科学制定规划方案。
尊重需改造提升的现有商业街区的实际，广泛征求民意，借助市场化第三方专业机构，制定切合实际的科学规划方案，明确功能定位，激发地域商业活力因子，助力商户找到吸引人气、产生经济效益的真正商机。
加大文艺赋能引导力度，赋予传统商业新内涵。
搭建平台引导文创深度介入，对历史予以深度挖潜，讲好旧街区的新故事，赋予老弄堂以新时尚，让传统历史与时代结合碰撞出新的文艺火花，实现文艺地标新提升，赋予传统街区新内涵。
深刻洞察消费者深层社交需求，创新商业模式刷新体验消费的新高度，充分发挥网红地标时尚代言人群体的活跃度和影响力，促进老旧商业街区向新型购物中心进化。
转换视角提升服务管理效能，科技引领新商业活力持久。
增强城市管理多维视角，尊重市场发展规律，以广大商户和消费者为中心、以社会的真正需求为导向，磨砺城市管理新技能，完善细节、提升效能，真正成为新商业街区发展的助力者。
既要学会用大数据、信息化等加强管理，又要学会用这些新因素拓宽商业业态的广度、延长创新创意真正意义的生命周期，使其具有不竭的生命力且永葆青春。
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旅游景点
风味小吃
茶楼&戏 台
特色工艺 品
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商业案例分析 成都宽窄巷子
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商业案例分析 成都宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素， 充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
街道 功能定位 宽巷子 闲生活” “闲生活”区 以旅游休闲为主题 以精品酒店、私房餐饮、特色民俗 餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒 馆、特色客栈、特色企业会所、 SPA为主题的情景消费游憩区 针对怀旧休闲客群 窄巷子 慢生活” “慢生活”区 以品牌商业为主题 打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特 色文化主题店为主的精致生活品味区 针对精品消费客群 井巷子 新生活” “新生活”区 以时尚年轻为主题 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创意 时尚为主题的时尚动感娱乐区 针对都市年轻人客群
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新天地商业街 区
上海标准里弄布局形式示 意
商业案例分析 上海新天地 新天地功能演进
第一阶段:旧区改造的商业体
第二阶段:“很上海的旅游景点”
第三阶段:上海会客厅
建筑元素 石库门建筑群
人文历史元素 海派文化底蕴
商业功能 零售、餐饮、娱乐
传统与现代 的上海
市井与时尚 的上海
中国与世界 的上海
邂逅 上海
体验 上海
爱上 上海
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商业案例分析
上海田子坊：城市记忆+创意精神=创造性的磁场
中国最佳创意产业园……
上海田子坊
1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后 入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究 编制了《田子坊创意产业概念规划》 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区 之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第 一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟” 成立 上海市创意产业的领头羊…… 被评为2006年中国最佳创意产业园区 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区
业态业种 目标客群
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商业案例分析 上海新天地
入口广场
景观轴线 内部广场 广场和主要交通轴线 街巷
内部广场
根据上海里弄改造的开放式商业街区“上海新天地”： 以居住为主的上海标准里弄布局形式： 大部分空间保留街巷空间的肌理，主要交通轴线，扩大道路尺度，并 以住宅和最小化的街巷交通作为整体布局元素。 且以景观手法处理，沿主要交通轴线布置活动广场，增加场景变化的 故事情趣。
上海 8号桥
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商业案例小结
居住人口带动商业
商业辐射区域内的居住人口，是启动 伊始不可或缺的重要助力，能够带动 区域商业市场的整体发展。
地域主题建筑展示
以极具当地特色的建筑风格，最 大化的集中展现贵阳本地的经济 文化特色。
成功商”， 集商铺，住家于一体的TOWNHUSE， 下层以商业功能为主，上层以办公/居 住功能为主，“关门是小家，开门是 商家”
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商业案例分析 上海田子坊 田子坊通过建筑与商业的融合，体现出上海海派文化气息，同时与创意产 业的嫁接，将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标
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商业案例分析
上海8号桥：创意风韵+沟通之桥=创意大工厂
8号桥内汇集了与创意相关 的各行各业，注入时尚、创 意的元素，打造创意风韵， 现已成为现代城市景观的新 景象。 ８号桥的命名也有其特别意 义：形象上每一座建筑物都 有天桥相连；内涵上，它是 连接国内外各创意咨询专业 服务团队的沟通之桥。 8号桥的建筑设计素材取自 于建国中路的城市元素，通 透的玻璃外墙体充分满足创 意人士视觉空间的创意需求。
成功商业街区案例分析
成功商业街区案例分析
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商业案例分析 成都锦里 锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川 西古镇为建筑风格的休闲街区，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品 等各类商业元素，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休 闲街。
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商业案例分析 成都锦里
商住比例明确划分
上述各案例对项目内商住比例划 分各有不同基本商住比例在 1/3 至 2/3 之间。
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锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第 客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休 闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展 示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、 川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活 动，再现蜀地民俗文化。 锦里古街建筑形态以川西民俗为主，采用上住下商的模式，使 游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌 有更深入的了解。