新农村建设营销策划新方案
项目策划书案例（通用3篇）
项目策划书案例（通用3篇）项目案例篇1一、项目简介：项目名称：另塘现代新型农业产业化建设项目项目资金：预计总投资220万元，约5—10年完成产业特色及宗旨：绿色、环保、可持续发展、环境友好、社会效益。
二、项目前期规划：1、前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的沟通工作，以优惠的价格租下山地水库；2、做好整体规划，请专家做好充分论证，论证通过后开始建设；3、具体项目为以养殖为主，生态种植、度假旅游为辅；项目一：引入地鸽、土鸡、土鸭、土猪、鹅作为主要养殖项目项目二：引入生物发酵技术，生产环保饲料和有机肥项目三：建设度假休闲山庄。
考察浙江联众农业，引入休闲养老模式。
4、利用现成水库，进行淡水鱼养殖；5、围绕养殖场及水库种植名优果树，如政府扶持的翠冠梨、板栗等种植项目，形成生态循环。
三、现状/市场分析农业现状及政府政策：农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。
“既要金山银山，也要绿水青山。
建设新农村，一定要鼓励发展高效生态农业。
”以建设新农村为机遇，生态农业以作为国家第一类鼓励发展项目，政府已采取措施，如：20__年中央一号文件——《中国共产党中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》，在多方面对农业项目进行扶持，组织有关技术部门，推广适合当地农村发展的生态农业技术，扶持相关农民合作协会，提高农民的产销组织化水平，加大对龙头企业的扶持力度，促进农民增产增收。
社会优势：随着经济多样化，精品化，品牌化、生态化。
农业产业结构调整，国家政策的支持，人们消费观念的改变，生态养殖技术的发展，绿色环保观念的加强等，建设新型生态农业以适应新型社会产业结构，响应建设新农村的发展战略，生产新型农产品以丰富和改善农产品市场势在必行。
家里具有的优势：1、拥有廉价的土地资源，还有本地良好的环境资源以及政府的政策支持；另塘村山清水秀，风景优美，空气清新，无工业源，无污染源，天然饲料充足，适合放养本地土鸡/草鸭等，降低饲料成本。
农业项目计划书范本
农业项目计划书范本(3篇)--农业项目计划书范本精品篇_____________________________________________________________________一、项目介绍本项目是以生态农业为基础，合理布局水产、林地和经济作物;以民俗文化为先导，加强项目的文化、教育功能;以休闲设施、农家乐为核心，吸引城市居民到项目中进行体验式消费。
打造一个集农业生产、农村旅游文化于一体的大型现代农业旅游业庄园，成为扎根，辐射半岛的城市居民假日短途休闲旅游目的地。
二、市场调研和分析本项目涉及的产业有高效生态农业、农家乐、现实版“开心农场”以及户外运动。
现在高效生态农业已经形成气候，尤其在城市的大型超市中，有机蔬菜和绿色肉蛋奶受到市民的欢迎，随着市民消费水平和对食品安全重视程度的提高，高效生态农业的前景势必更加广阔。
农家乐作为市民假日近途旅游的目的地，今年来一直非常火爆。
但这一市场目前还比较混乱，经营者更新比较快，很难见到规模大、服务好、持续时间比较长的经营者。
这一市场还留给像本项目这样的后来者很大的空间。
现实版“开心农场”是近年来兴起的新事物，主要有“自理式”和“托管式”两种经营方式，在**、**等北方大中城市的**区已经有了很好的发展，在**区也取得了初步的成功。
现实版“开心农场”起初本是城市居民为了放松身心、体验生活的一种休闲方式，在通货膨胀预期加大的情况下，又有了降低生活成本的因素，它的发展应该是“方兴未艾”!这里的户外运动主要的是素质拓展训练，是现在各大政府机关、企事业单位、高中专院校和户外俱乐部非常流行的培训方式。
本项目涉及的行业都已经有了成功的案例，我们是后来者;但是将这几个产业整合在一起的项目少之又少，我们又成为了这个细分交叉市场的先到者，拥有比较广阔的市场前景。
三、生产和营运计划我们在辛兴镇西公村考察了一块项目拟用地，此地由三位农民集体经济组织成员承包20年，这三位承包人对土地的开发利用有着极大地热情和兴趣，此地有几个大小不等的池塘和两条由水库引出的水渠，土地部分已经种植了数目可观的白杨树，树龄大多在五年以下，池塘中野生泥鳅比较多，但是此地交通略显不便，只有便道与外界沟通，不适合大型汽车和机械的进出。
信用村实施方案范例(3篇)
信用村实施方案范例___行信用村建设方案为进一步推动农村信用体系建设，发挥普惠金融实效，优化农村金融生态环境，明确农村金融在推动乡村振兴战略中的主体作用。
___年我行将积极认真履行___行的社会责任，加大“三农”信贷投入，倾斜资源配置，加强金融产品和服务模式创新，提高农村金融服务覆盖率，积极推进___行信用村建设工作。
一、开展信用村建设目的通过主动适应农村实际、农业特点和农民需求，创新驱动，大力发展普惠金融，让广大农民和各类经济主体及时、方便、有效的获得贷款，实现“三农”融资可得性的全面提升，弥补农村金融服务短板；普及金融知识，建立金融服务站，有效构建农村信用体系，提高农民和农村企业信用意识，优化农村信用环境，促进农村经济金融良性互动；支持农村基础设施建设，推动美丽乡村建设，提高居民生活水平，改善民生；提升我行基层网点的服务质量，为搭建农村金融服务体系出工出力。
二、___领导，职责分工为加强信用村建设工作的___领导，确保该项工作顺利开展和持续推进，特成立普惠金融委员会，负责信用村镇建设工作的___、领导和协调，由行长亲自担任委员会主任，副行长担任执行主任，委员主要包含各支行行长及市场部部门负责人，委员涉及到的相关部门应积极协助并推动信用村镇建设工作。
我行信用村镇建设重点支行___支行、___支行和___支行应成立信用村镇建设专门工作小组，由各支行行长担任组长，积极配合委员会开展各项工作，确保各项工作落到实处。
部门分工：市场管理部负责信用村镇建设工作筹划部署，指导督促认真开展该项工作，具体___协调开展信用户、信用村的划分与评定工作，指导支行搞好农户经济调查和建好农户经济档案，跟踪做好信用记录，收集、统计相关工作进度情况并汇总报告委员会主任；支行负责保持与相关部门沟通，协调解决工作中碰到的困难和问题，___开展村居、乡镇活动，包含但不限于送电影下乡、五保户慰问、百姓大舞台等；运营部负责消费者权益保护、金融知识宣传、支付结算渠道宣传等。
农资市场促销活动方案模板五篇
农资市场促销活动方案模板五篇农资市场促销活动方案1 农资经销商考虑多的是自己经营业务利益的化，作为经销商不妨展望一下自身价值与农户价值共同成长的局面。
站在农户的角度，为农户着想，替农户算算细账，这是追求双方价值共同点的重要途径。
农业对农资的依赖性越来越强，农资行业可谓迎来了春天。
可是农资市场目前供大于求，竞争激烈。
在能在农资营销中获胜呢?农资营销的销售技巧与方法一是将为农户着想放在首要位置。
站在农户的角度，为农户着想，替农户算算细账，这是追求双方价值共同成长的正确思维。
二是具有敢于自曝“缺陷”的思维。
在营销过程中，经销商不妨大胆自曝“缺陷”，实事求是的向农民介绍各种农资的性能和使用中的注意事项，特别是当一种新的农药和化肥面市后，不能总是卖瓜的说瓜甜，应在技术上指导农民，并告之使用者新产品的优势和不足之外，共同为农民选择对口的农资产品，而不要一味地只考虑自身的营销利润。
三是转换对象，“引导”农民的思维。
农资价格上涨，当很多农户购买农资都是货比三家，应该主动地去了解过来农民农资的使用情况，让他们谈感受，并对农资使用中出现的一些情况和问题，共同谈看法，找到其中的共性进而取得农民的信任，多向农民介绍一些新产品的使用性能，并尽量提供一些选择的余地，而不应只去谈什么优惠，而应多介绍一些农民使用后的效果和增产增收的对比事例，只有这样才能吸引更多的客户，也可以进一步扩大自身的营销阵地。
四是转变过去等客上门的思维。
一些大的化肥农药生产厂家，通过一些中间经销商，在农村开展的农资试验示范，已收到了良好的社会反响，他们手把手教农民使用技术，进行大田对比试验，让农民看得见、摸得着，受到农民的欢迎。
农资市场促销活动方案2随着人们生活水平的不断提高，以农产品品质的要求越来越高，优质优价正成为新的消费动向。
要实现农业高效，必须实现农产品优质，实行“优质优价”高产高效策略。
把引进。
选育和推广优质农产品作为抢占市场的一项重要的产品市场营销策略。
村居营销活动方案
村居营销活动方案1. 引言随着城市的快速发展和乡村振兴战略的实施，越来越多的农村地区开始关注营销活动的重要性。
通过有效的营销活动，可以提升村庄的知名度、增加农产品销售量、促进农村旅游业的发展等。
本文将提出一份村居营销活动方案，旨在帮助农村地区开展创意且有效的营销活动，实现村庄的发展目标。
2. 目标本方案旨在实现以下目标：•提高村庄知名度和形象•增加农产品销售量•推动农村旅游业的发展•引导和培育农村创业者3. 目标受众本方案的主要受众包括：•农产品生产者•村民和农户•游客和消费者4. 方案内容4.1 营销活动1：农产品展销会农产品展销会是一个促进农产品销售的重要活动。
该活动可以在村庄内的广场或者集市上举行，吸引周边地区的游客和消费者。
具体的活动内容包括：•农产品展示：展示各种农产品，包括当地特色农产品和优质农产品。
•农产品销售：提供各类农产品的销售渠道，包括直接销售和预定购买。
•农产品品鉴：组织专业人员进行农产品品鉴，提供消费者的购买参考。
•农产品体验：提供农产品加工和制作的现场体验活动，增加消费者的参与感。
4.2 营销活动2：农村旅游推广活动农村旅游业是农村发展的重要组成部分。
通过旅游推广活动，可以吸引更多的游客来到农村地区，增加农民的收入来源。
具体的活动内容包括：•旅游线路设计：设计具有特色和吸引力的农村旅游线路，包括观光、农家乐、农耕体验等。
•旅游宣传推广：利用社交媒体、宣传册、景点介绍等方式进行农村旅游的宣传推广。
•农村旅游活动：举办各种特色农村旅游活动，如民俗展演、传统工艺展示、乡村体验活动等。
4.3 营销活动3：创业培训和支持村庄的发展需要有创新的创业者来推动。
通过创业培训和支持活动，可以培养和引导村民成为创新创业的领导者。
具体的活动内容包括：•创业培训：邀请专业人士开展创业培训，包括市场调研、商业计划、经营管理等方面的知识和技能培训。
•创业项目支持：提供创业项目评审和资金支持，帮助有潜力的创业者实现创业梦想。
2023年美丽乡村建设实施方案模板
2023年美丽乡村建设实施方案模板美丽乡村建设实施方案岳家圈村共240户，总人口670人，党员36人，村民代表33人，两委班子成员共4人，耕地面积850亩，山岚1500亩，村民年人均收入8600元，收入的主要________是：苹果、樱桃等果树。
以前，岳家圈村是一个出了名的脏、乱、差村。
污水到处流，苍蝇满天飞，禽畜跟人跑，垃圾到处丢，雨天两腿泥，晴天一身土，进村的道路没法走。
自11月岳家圈村换届选举以后，新当选的村支部书记、村委会主任付景兵带领新的两委成员建章立制、规范村规，投资160万元大刀阔斧整山路，清垃圾，拓荒硬化村中道，安装路灯70多盏，对全村自来水进行了改造，修复了随时就要倒塌的两委办公场所，健全了党员活动室、村民活动室，硬化了村民健身广场。
村容村貌焕然一新，村民的整体素质也相应得到了提高，村规民约大家都能自觉遵守。
村里的变化，得到了全体村民的称赞，赢得了上级党委、政府的认可。
先后获得了蓬莱市委市政府颁发的度"平安建设先进村"、度"道德工程建设和谐文明村居"、度"建设和谐稳定模范村"、度"文化建设示范单位"和烟台市委市政府颁发的度"五星级社会主义新农村示范村"等荣誉称号。
今年，为深入推进生态文明乡村建设，进一步培树典型、打造亮点，市委市政府提出了在全市开展"蓬莱美丽乡村"创建活动。
这对岳家圈村而然，不仅是一次岳家圈村整体水平提升的良好机遇，更是一次岳家圈村两委班子和全体村民能力、实力和素质的展示。
岳家圈村依山傍水，黄水河绕村而过，对面山系几经风雨，造就了很多奇特的地貌景观，爪鬏山、王母娘娘洞、金鱼缸、老虎洞、仙人泉、仙人脚，每一个景观地方都有一个美丽而又神奇的传说。
由于多年来缺乏对自然景点的认识和开发意识，丰富的资源条件闲置而没有被开发打造。
一、创建美丽乡村的目标定位打造美丽乡村必须因地制宜，创造特色。
农村生态农业项目策划方案(2篇)
农村生态农业项目策划方案一、项目背景和目标随着城市化进程的加快，农村的发展面临着许多挑战，包括生态环境恶化、农作物品质下降和农民收入不稳定等问题。
因此，我们计划在____年实施农村生态农业项目，旨在促进农村生态环境的改善，提高农作物品质，增加农民收入，实现农村可持续发展。
具体目标如下：1. 提高农田土壤质量，减少化学农药和化肥的使用量；2. 提高农作物的产量和品质，培养有机农业品牌；3. 提高农民的农业技能和管理水平，增加农民收入；4. 保护生态环境，提升农村居民的生活质量。
二、项目内容和实施计划1. 土壤改良和有机肥料使用首先，我们将开展土壤检测和分析，确定土壤类型和质量。
根据检测结果，制定土壤改良方案，包括有机肥料的使用、绿肥种植和土壤保水措施。
同时，提供有机肥料的培训和推广，鼓励农民使用有机肥料替代化学肥料。
2. 有机农业示范基地建设在每个乡镇选择典型村庄作为有机农业示范基地，进行农业技术培训和示范推广。
这包括有机耕种技术、病虫害防治和农业机械使用等方面的培训，帮助农民提高农作物的产量和品质。
3. 水资源管理和利用加强水资源管理，推广节水灌溉技术和设施，确保农田的合理用水。
此外，鼓励农民收集雨水和利用灌溉排水，提高水资源的可持续利用。
4. 农产品加工和营销建立农产品加工中心，提供农产品的初加工和包装服务，增加产品附加值。
同时，通过建立农产品直销渠道和电子商务平台，扩大农产品的销售渠道，提高农民的销售收入。
三、项目推广和宣传1. 建立项目宣传团队，负责项目的宣传和推广工作。
通过组织农业技术培训班、农田观摩会和知识讲座等活动，向农民普及有机农业知识和技术。
2. 利用新媒体和传统媒体宣传手段，发布项目相关信息，提高项目的知名度和影响力。
同时，邀请专家学者参与项目评估和研讨，提供科学的指导和建议。
3. 组织农民参观交流活动，由成功案例农民带领其他农民参观示范基地，分享经验和技术。
四、项目管理和保障1. 成立项目管理团队，负责项目的组织、实施和监督工作。
乡村振兴项目策划
乡村振兴项目策划
一、背景介绍
随着城市化进程的加快，乡村面临着人口外流和经济发展困墩。
为了改善农村
经济状况，推动乡村振兴，制定并实施一项有效的乡村振兴项目策划至关重要。
二、目标与意义
乡村振兴项目的目标是实现农村经济的可持续发展，促进农村产业的升级，提
高农民收入水平，改善农村生态环境。
乡村振兴项目的实施不仅可以缓解城市人口压力，也可以激活农村经济，促进全面建设小康社会。
三、项目内容
1.农业产业发展
通过推动现代农业技术的应用，提高农产品质量和产量，加强农产品品牌建设，促进农业产业的升级。
2.乡村旅游发展
挖掘乡村的历史文化和自然资源，开发特色旅游项目，促进农村旅游业的发展，增加当地经济收入。
3.农村基础设施建设
加强农村基础设施建设，改善农村交通、水利等设施，提高农村生产生活条件。
4.农村人才培训
开展农村人才培训，提高农民技能水平，培养农村新型职业农民，推动农村产
业发展。
四、实施方式
1.政府引导
政府通过出台政策和资金支持，引导和推动乡村振兴项目的实施。
2.产业合作
促进农民、企业等各方合作，共同发展乡村产业，实现资源共享、优势互补。
3.社会参与
鼓励社会组织和个人参与乡村振兴项目，搭建平台，促进多方合作。
五、评估与监督
定期对乡村振兴项目的实施效果进行评估，及时调整和完善措施，确保项目顺
利推进。
六、总结与展望
乡村振兴项目的实施对于促进农村经济发展，改善农民生活水平具有积极意义。
希望未来能够进一步完善乡村振兴项目策划，推动农村经济更好地融入现代社会。
乡村振兴示范村建设实施方案范文
乡村振兴示范村建设实施方案范文乡村振兴是当前中国经济社会发展的重要战略，其中乡村示范村建设是乡村振兴的核心内容之一。
乡村示范村建设实施方案是指对示范村建设的规划、实施、管理等各项工作进行全面部署、计划、实施和监督。
下面提出一个乡村振兴示范村建设实施方案，希望为有关领导和决策者提供参考。
一、总体思路一方面，把建设示范村作为乡村振兴的重要任务，坚持科学规划、整体规划和可持续发展的原则，加强政策支持和资金保障，推进市场化发展和多元化发展，实现乡村资源的高效利用和价值增值，提升乡村产业、生态、文化和社区建设水平。
另一方面，注重发挥示范村的引领作用，培育乡村治理精英和创新团队，推动乡村制度和文化建设，加强社会组织和志愿者的参与和服务，扩大村民的参与和受益。
二、示范村的结构和内容示范村应该具备以下几个方面的内容和结构：（一）产业结构产业结构的调整和升级是农村产业化、农民增收和乡村振兴的关键。
示范村应该建立现代农业产业体系，发展农村特色优势产业，提升市场竞争力和产业链综合效益，建立农产品基地和农产品营销中心，逐步形成产业集群。
（二）生态结构生态环境是乡村振兴的基础，示范村应该建设绿色生态村，注重生态保护和恢复，加强农业生态循环和资源利用，增加生态保护和环境治理的投资，创建生态示范基地和绿色产品认证基地。
（三）社会结构社会建设是推进乡村振兴的重要内容，示范村应该建立完整的社区管理机制，注重加强基础设施建设，落实“三资”管理制度，推动农民协会、妇联、青年联合会等社会组织的建设，鼓励村民自发参与社会公益事业，增强社区文化氛围，创建先进村民标兵、文明家庭等荣誉称号。
（四）文化结构文化建设是乡村振兴中不可忽视的重要部分，示范村应该积极推动文化事业的发展，开展乡土文化的保护和传承，建立文化广场、文化中心、图书馆等公共文化设施，加强农村文化交流和合作。
同时，注重培养新时期的农民，推动文化创新和创意设计，打造独特的文化品牌，促进乡村文化与现代城市文化的交流和融合。
新农村建设规划方案
新农村建设规划方案
新农村建设是当前中国农村发展的重要任务，旨在促进农民增收致富、改善农村生活环境、推动乡村经济社会全面发展。
为此，本文将从规划、基础设施建设、产业发展、生态环境保护、乡村治理等方面，提出新农村建设规划方案。
一、规划方面
新农村建设规划应全面考虑乡村特点和需求，制定长期发展目标和具体措施，确保规划的科学性和可行性。
二、基础设施建设
新农村建设要加强基础设施建设，包括道路、供水、供电等方面的完善，提高农村基础设施水平。
三、产业发展
鼓励农民发展生产，推动乡村产业结构升级和多元化发展，促进农民增收致富。
四、生态环境保护
保护乡村生态环境是新农村建设的重要内容，要坚持绿色发展理念，推动农村生态环境修复和保护。
五、乡村治理
加强乡村治理，建立健全农村法规制度，加强村民自治，提高乡村治理水平。
综上所述，新农村建设规划方案必须科学规划，加强基础设施建设，促进产业发展，保护生态环境，加强乡村治理，全面推动农村全面发展。
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目录一、项目概述 (1)二、项目前期策划 (1)1、项目周边市场考察及地产情况分析 (1)2、项目市场调研方案及分析 (2)3、项目SWOT分析 (3)4、项目市场定位 (5)5、品牌战略策划 (6)三、项目营销策划 (6)1、项目营销总策略及阶段性划分总策略 (7)2、项目分期推出的战术营销策略 (8)3、项目入市时机 (10)4、项目价格定位及价格策略 (10)5、项目销售付款方式策略 (10)四、项目广告、宣传、推广策略 (11)1、售楼处及展示系统形象设计建议 (11)2、广告媒体发布计划及详细策略 (12)3、项目广告、宣传、推广费用预算 (13)4、项目销售阶段工作规划 (13)一、项目概述1、项目所在地情况简介··镇位于··县城西北部，地处··、··、··三县交界处。
自然面积95.3 平方公里，耕地面积 5.3 万亩。
全乡辖16 个行政村，175 个村民小组，3.1 万人。
集镇面积 4 平方公里，常住人口0.8 万人。
··镇是农业大乡又是著名的资源宝库乡，地下矿产资源十分丰富。
目前已探明储量的有15 种。
其中天然碱储量4849 万吨，属“亚洲第一”天然碱矿；芒硝矿储量4500 万吨，属大中型芒硝矿。
同时随着··油田东移开发计划的实施，目前，··已成为重要产油区。
依据这些优势，近年来，该镇不断扩大对外开放和招商引资力度。
优越的区域位置，丰富的资源优势，巨大发展潜力，使··正成为有识之士投资兴业的一片热土。
2、项目简介二、项目前期策划1、项目周边市场考察及地产情况分析随着国内房地产向二、三线城市转移，县房地产价格也是水涨船高，由于“”项目位于县安棚镇境内，县城房地产走势对周边乡镇有一定指导作用，所以针对县城一些主要房地产项目做了如下调查，调查项目包括：龙腾华府、书香水岸、淮源名门、凤凰城、中环商业广场等。
由于本项目属于新兴的新农村建设项目，为了促使项目户型、面积等设计更加合理更加符合新农村建设实际，又针对周边类似新农村建设项目进行了一系列考察，考察项目包括：市城县赵河镇项目、县镇项目、市县镇项目、市店镇项目、市舞钢尹集镇柏都社区项目、平顶山市舞钢尹集镇张庄村张庄社区项目、平顶山市舞钢八台镇丰台社区项目。
通过上述项目的全面调研和详细考察，得出如下结论分析：（1）南阳市项目与平顶山市项目区别a 、投资开发主体不同。
开发商投资开发（南阳项目）VS政府开发（平顶山）b 、运作模式不同。
经济运作（南阳项目）VS政绩工作（平顶山）c 、思路不同。
分期开发、精细商业运作（南阳项目）VS大格局、重宏观、全面推进、大量闲置（平顶山）（2）考察结论对“”项目的启示与建议a、商铺尽量设计单独卫生间，如有可能，也可设计厨房；底商+住宅形式物业二层及其以上用户尽量共用楼梯；b 、11 米进深：尺寸采用7.2m*11m，户型为临街底商+二、三层一体，面积控制在200 平方米左右。
c、15 米进深：尺寸建议采用7.6m*15m，户型为底商+二层单元房+三、四层一体住宅，二层单元房面积控制在110 ㎡左右，三、四层一体住宅面积控制在200 ㎡左右，既可整体购买也可分开购买，解决了面积过大、总价过高、购买力有限的问题。
d 、18 米进深：尺寸建议采用7.2m*12m，户型为临街底商 +二、三层一体（含独立小院）。
户型 7.2m*12m,面积控制在250 ㎡左右。
2、项目市场调研方案及分析（1）调研准备工作a、资料准备(a) 调查问卷。
共16 个村，每村80 份左右，16 个村共需1200 份左右，加之和邻近安棚的泌阳、唐河等地，共需调查问卷约1500 份，30%沿街沿路随访调查，70%入户入室调查。
(b) 宣传图片准备有关本项目宣传彩页1000 份（每份由多幅图案组合而成，包括项目楼盘不同户型不同侧面效果图、项目园林景观规划效果图等）。
另外准备企业宣传资料100 份，在市场调研的同时如果有需要可以现场发放宣传资料。
(c) 培训资料利用多余的市场调查问卷对市场调查人员进行问卷培训。
为了更好地体现培训效果，要让调研专员对问卷进行现场讲解和角色扮演演练。
(d) 其它材料由于参加调研的人员并不会对该地区的每个区域都很熟悉，应提前准备地图10-20 份，以备调查人员需要。
b 、小礼品准备在调查过程中，对每个帮助完成调查的对象除了进行感谢之外，还应赠送一件小礼品，作为感谢和本次活动的纪念。
小礼品可用印有本项目宣传资料的宣传品。
既可作为感谢也可为项目做宣传。
c 、人员招聘(a) 若当地有合适学校可与某中学校长或教导主任联系，以向学校提供一定费用（以预算为基础）为前提，以“让学生参与社会实践”为主题，选取50 名具有较强接受能力和学习能力的高中生进行市场调查。
(b) 如无法征到高中生进行调查的话，利用街头广告及抽样选人的方式以较高报酬征得访问调查员50 人，给予每份有效问卷*元或每天*元的报酬。
d 、人员培训因时间紧张、对市场调查员的培训主要以对调查问卷进行讲解为主，针对目标的选择、提问的技巧、填写问卷的注意事项等各方面进行有的放矢的培训。
（2）调查督导管理a 、人员组织分配把全部的市场调查人员按小组划分，分别在 16 个不同的村和安棚镇区同时开展市场调研。
b、监察管理营销策划部主管与调研专员根据实际情况进行现场流动监察，同时解答调查人员产生的疑问。
调研结束后，由主管抽取一定比例的问卷进行反馈，以检查问卷的真实性。
（3）调查后续工作安排问卷调查工作结束后对调查问卷进行初选，筛选出不合格问卷，统计处合格问卷份数，若合格问卷未满足大于60%合格问卷的要求，需要进行补抽样调查。
调研主管对抽样数据进行统计分析，做出《统计分析报告》。
3、项目 SWOT分析优势Strengh ：（1）“”项目规模宏大，大盘气势，户型设计贯穿“合理、适用、科学、智能、宜居、惠农”多项人性化原则；中高端商住两用房地产，主力产品以110-150 ㎡为主，面积区间合理，符合竞争潜力，同时符合现代城镇人的居住习惯和时尚要求；区位交通便利，未来政府导向氛围重，区域升值潜力与发展潜力较大。
（2）本社区位于行政文化区、公共服务区，紧邻现有城镇居住区，远离化工城主要企业生产厂址，有效避免污染，采用了节水、节能、减振、防噪等措施，并且配备了垃圾中转站，有效的对环境污染进行了控制，使人们更亲近大自然，为人们的身心健康提供了良好的环境。
（3）本社区作为新农村建设的试点工程，设计配置太阳能热水器等节能设备，打造“太阳能绿色供热科技示范社区”，充分利用自然资源为人们生活提供方便，让入住农民用上了方便、经济的热水，提高了生活质量，改善了镇容镇貌，使生态环境得到保护，形成良性循环。
（4）本社区项目实施规范运作，统一规划、统一设计、统一建设、分期开发、集中销售，项目将取得完备的证件和资质，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》五证齐全， 70年产权，购买方式灵活多样。
（5）本项目是政府重点规划的河南省新型农村建设项目之一，在政策上切实给予项目开发建设、招商引资等方面的优惠，是政府重点扶持的标杆工程，是镇目前最大的商业地产项目。
未来政府规划的核心商业区，大量商户、住户向此聚集，区域升值与发展潜力不可估量。
劣势Weakness：（1）本项目距离市区和县城较远。
（2）项目内不同的建筑业态类型融合在一起，一期、二四期、三期建筑形态稍显复杂，在一定程度上影响到本项目形象推广的统一性。
（3）本项目是招商引资引进的新农村建设项目，虽然有政府的大力支持，并且投资商有一定的经济实力，但公司仍然比较年轻，其知名度和信誉度有待提升，品牌的建立还需要一个逐渐被市场认同的过程。
机会Opportunity ：（1）作为县财政收入重要支柱的工业型城镇，相对较高的人均收入使其购买力高于其他乡镇。
经济的持续增长促使人们的居住消费观念日渐形成，安棚镇做为亚洲第一大碱矿基地，强大的工业经济必将带动整个安棚地区房地产市场的发展。
（2）本项目在镇属于第一个也是唯一如此大规模的规范化操作楼盘，秀美景致与规模优势相结合，成就了本项目在安棚镇楼盘项目的卓越品质，使本项目具有了塑造品牌的优秀基础。
威胁Threat ：（1）与本项目处于同一区位的有“碱都社区”等两个竞争楼盘，其中一家楼盘的开发商在南阳其他城镇有过成功开发新农村社区的先例和经验，对本项目的开发构成了一定的竞争压力。
（2）镇人口有限，居住形式多为宅基地农家小院，加之部分城镇居民的居住思想观念仍然较为传统，本项目较大的体量增大了项目的市场推广及销售风险。
（3）一个城镇的居住和商业聚集地是多年来形成且不易更改的，作为城镇中的楼盘项目，本项目所处区域要形成一个成熟的商业区和住宅区仍需要较长的一段时间，消费者对该地块也需要有一个认同的过程。
4、项目市场定位（1）市场总定位项目市场优势，绿色经济、环保节能、智能安全以及规范专业的高品质生态宜居大盘概念。
以“打造省、市、县三级新农村示范社区”作为项目的整体定位；以“城镇新核心区，发展潜力巨大”作为项目的核心价值；强调项目“未来城镇发展新方向、宜商宜居宜投资”的精神诉求。
（2）项目定位a 、项目总名称定位：安棚港北新农村社区（一期名称定位：万兴商苑。
二、四期名称定位：颐和湖景。
三期名称定位：永和雅居。
）b 、项目形象定位：（3）客户群定位a 、按购房动机：(a) 居住者 (b) 投资者b 、按地理位置：(a) 镇区行政、事业及文教、卫、邮电、金融等单位职工。
(b) 以镇区中、青年欲改善居住条件及商业投资为主。
(c) 工业区内工作的外地人：高级管理层人员及技术人员。
(d) 镇区及各村庄打算自建房的村民。
(e) 周边地区想将本社区作为第二居所的人员。
5、品牌战略策划品牌战略定位依据：满足生活居住功能、生活品质品味提升、舒适便利的生活等多种需求，引领城镇生活新主张。
品牌策略: 满足功能与情感双重需求三大品牌价值 :（1）功能价值（产品品质、产品体验等）：经济、舒适、宜居的户型结构，可承受的价格。
（2）附加价值（产品细节质量、配套服务、生活理念等）生态的宜居生活环境，便利的新城镇生活。
（3）精神价值（情感认同）舒适品味的新城镇生活主张，和谐健康的社区生活。
三、项目营销策划1、项目营销总策略及阶段性划分总策略a、项目营销总策略(a) 总体营销策略要明确“工程先跑，销售跟进”的原则，但是为了降低项目的市场风险，实现利润目标最大化，建议销售前期保留部分景观、户型、区位等因素较好的单元，后期可根据施工进度、市场情况和销售进度追加部分套型。