新建物业公区承接查验标准(1)
新建物业承接查验标准
新建物业承接查验标准随着城市化进程的不断推进，新建物业层出不穷。
而新建物业的承接查验标准，是进行房屋转移重要的依据，也是行业标准保障房屋质量安全的必要步骤。
本文就针对新建物业承接查验标准进行详细探究。
一、承接查验的意义和目的承接查验是指购房者在开发商完成房屋交付后，对房屋室内外装修、建筑物资料、配套设施、质量等进行查验的过程。
承接查验的意义在于保障购房者的权益，确保购房者可以依照协议获取符合预期的房屋交付，实现购房信心的保证。
通过承接查验，购房者可以查明获得的房屋的具体情况，进而要求开发商对房屋进行必要修缮、更换、整改等工作，确保交付的房屋达到标准。
承接查验标准是为了规范开发商进行房屋完工验收，保障购房者购房后得到的是合法合规的房屋，为市场提供参考价值。
二、承接查验标准的内容承接查验标准内容与对象主要包括建筑质量、装修材质与结构、室内配套设施、合规性等细节。
1.建筑质量建筑质量是购房者关注的重点，主要包括基础工程、主体结构、排水系统、建筑材料等。
购房者要对这些方面进行详细的查验，如基础工程是否坚实、主体结构是否牢固、排水系统是否通畅等。
2.装修材质与结构装修材质和结构因人而异，需要考虑到施工质量、存在的隐患与使用要求等。
购房者可对水电设备、门窗、地板、吊顶等方面进行查验，一旦发现质量问题，需要保留证据并与开发商协商解决。
3.室内配套设施室内配套设施主要包括厨卫设施、空调、热水器、燃气表等。
购房者可检查设施的功能是否完好、实用性与安全性等。
4.合规性购房者要关注房屋交付的合规性，包括土地、规划、建筑等方面的法律规定。
购房者需查看相关文献或第三方机构提供的核验报告，确定开发商是否按照法律法规的要求开发房屋。
三、承接查验标准的操作流程承接查验需要实行规范化的操作流程，保证检验结果的可靠性。
操作流程分为三个阶段：1.预检验阶段：购房者第一次到现场进行查验，全面了解房屋基础信息和室内外情况，制定检查计划和相关工具。
物业公用部位查验标准
物业公用部位查验标准
一、房屋主体结构
1.1查验房屋主体结构是否有裂缝、变形、破损等现象，确保结构安全可靠。
1.2检查房屋的承重墙、梁、柱等主要受力结构，确认其是否完好无损，无违规拆改。
1.3检查房屋的楼板、阳台、楼梯等部位，确认其承载能力是否符合设计要求。
二、公共设施设备
2.1检查电梯、消防设备、燃气设备、供暖设备等公共设施设备是否完好，运行正常。
2.2检查公共设施设备的维护保养记录，确保其得到及时有效的维护。
2.3检查公共设施设备的操作标识是否清晰，使用说明是否完整。
三、消防安全设施
3.1检查消防通道是否畅通，无杂物堆放，无堵塞现象。
3.2检查消防设施设备是否完好，是否处于备用状态。
3.3检查消防安全标识是否清晰可见，消防安全宣传是否到位。
四、房屋外观
4.1检查房屋的外墙、屋顶、门窗等部位，确认其外观完好，无损坏现象。
4.2检查公共部位的照明设施，确认其明亮无损，不影响通行安
全。
4.3检查公共部位的排水设施，确认其通畅无堵塞现象。
五、公共环境
5.1检查公共区域的卫生状况，确保无垃圾堆放，无异味污染。
5.2检查公共区域的绿化植被，确保其生长良好，无病虫害。
5.3检查公共区域的秩序维护情况，确保无违规停车、无乱堆乱放现象。
六、智能化系统
6.1检查楼宇对讲系统、监控系统、门禁系统等智能化系统是否运行正常。
6.2检查各智能化系统的备份电源，确保在停电等情况下仍能正常使用。
新建物业承接查验(公共用部位)交接检查内容
新建物业承接查验（公共用部位）交接检查内容3、电梯厅应配置与环境和功能相配套的果皮箱。
4、地下车库应合理设置果皮箱及清洁水源，水源处需设置排水、考虑防水。
清洁取水点天面应合理设置清洁水源，水源处需设置排水。
景观小品水景观配置1、临靠水系的通道必须有防止跌落的措施。
2、设计在商铺周边的水景应有防跌落的措施。
3、小区内的自然河、湖及水深超过90cm的人工水景，应岸边配置救生圈或救生杆等救生器材。
4、岸边不应有陡坡，不应有果树；观景平台及有跌落可能的位置必须有护栏。
5、水景水池如采用自来水作为补充水时，应采取防止回流污染的措施。
6、喷泉及水景用水应循环使用。
循环系统的补充水量应根据蒸发、渗漏等损失确定。
观赏性小品1、观赏性小品在低于1.8米的部位无计尖、刺、利刃形状，若设计需要应考虑该部位避开道路或采取防护措施。
2、观赏性小品安装牢固。
装饰性灯具1、泛光照明不影响住户，不造成光污染。
2、照明灯具使用安全电压。
码头及桥梁局部选择木制材料时应考虑做防水、防日照表面处理。
人防设施符合项目人防工程规划设计标准。
物业管理用房1、物业管理用房面积符合当地法规规定，法规无规定的，按物业总建筑面积千分之二比例计算，不足50平方米的按50平方米计。
2、办公用房、生活用房具备通水、通电、上网功能。
3、竣工日期：项目首期集中交付办理前30天，如暂不能提供，应提供符合以上要求的临时办公场所。
4、装修标准：参见《物业与地产相关业务管理规范》。
业委会用房符合当地法规规定。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中非常重要的一项工作，它涉及到新建物业的质量、安全等方面的评估和检查。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式，包括内容、流程和要求。
一、查验内容1. 建筑结构查验：包括主体结构、外墙、屋面、地基等方面的检查，确保建筑物的结构安全可靠。
2. 室内装修查验：包括地面、墙面、天花板、门窗等方面的检查，确保装修质量符合要求。
3. 给排水系统查验：包括水管、下水道、水龙头、马桶等方面的检查，确保给排水系统正常运行。
4. 电气系统查验：包括电线、开关、插座、照明设备等方面的检查，确保电气系统安全可靠。
5. 消防设施查验：包括灭火器、消防通道、疏散标志等方面的检查，确保消防设施完善有效。
6. 环境卫生查验：包括公共区域、楼道、垃圾处理等方面的检查，确保环境卫生达到标准。
二、查验流程1. 提前准备：确定查验日期、组织查验人员、准备查验工具和材料。
2. 查验前会议：召开查验前会议，明确查验的目的、内容和要求，分配查验任务。
3. 实地查验：按照查验内容逐项进行检查，记录查验情况，拍摄照片作为证据。
4. 查验记录：将查验结果记录在查验表格中，包括问题描述、整改要求和整改期限。
5. 查验报告：根据查验记录编写查验报告，详细描述查验过程和结果。
6. 整改跟踪：对于存在问题的部分，及时跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
7. 查验总结：总结查验过程中存在的问题和不足，提出改进意见，为下一次查验做准备。
三、查验要求1. 严格按照相关法律法规和规范进行查验，确保新建物业的质量和安全。
2. 查验人员应具备相关专业知识和经验，能够准确判断和评估物业的质量。
3. 查验过程中要细致认真，不遗漏任何一个细节，确保查验结果的准确性和可信度。
4. 对于存在的问题，要及时提出整改要求，并设定合理的整改期限。
5. 查验报告要详细、清晰，包括查验过程、结果和整改情况等内容。
6. 查验结果要及时通知相关责任方，确保问题得到及时解决。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中的重要环节，它涉及到新建物业项目的验收和交接工作。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式和相关内容，以确保物业管理工作的顺利进行。
一、查验前准备1. 确定查验时间和地点：根据新建物业项目的进展情况，确定查验的时间和地点，确保所有相关人员能够参与。
2. 查验人员组成：确定查验人员的组成，一般包括物业管理公司的相关人员、业主代表、建设单位代表等。
3. 查验工具和材料准备：准备好查验所需的工具和材料，例如测量工具、检测仪器、查验表格等。
二、查验内容1. 建筑结构查验：对新建物业的建筑结构进行查验，包括建筑物的基础结构、墙体结构、屋面结构等，确保其符合相关的建筑规范和安全标准。
2. 室内装修查验：对新建物业的室内装修进行查验，包括地面、墙面、天花板、门窗、电路等，确保其装修质量达到预期要求。
3. 设备设施查验：对新建物业的设备设施进行查验，包括电梯、消防设备、空调系统、给排水系统等，确保其正常运行和安全可靠。
4. 环境设施查验：对新建物业的环境设施进行查验，包括绿化、道路、停车场、垃圾处理等，确保其完善和符合相关要求。
5. 安全防护设施查验：对新建物业的安全防护设施进行查验，包括门禁系统、监控系统、报警系统等，确保其正常运行和安全可靠。
三、查验流程1. 查验前准备工作：查验人员在查验前进行必要的准备工作，包括查验表格的准备、查验工具和材料的准备等。
2. 查验现场勘察：查验人员到达现场，对新建物业的各个部位进行勘察，记录存在的问题和不符合要求的地方。
3. 查验记录填写：根据勘察情况，查验人员填写查验记录表格，详细记录每个部位的情况，包括存在的问题、需要整改的地方等。
4. 查验结果汇总：根据填写的查验记录，查验人员对查验结果进行汇总，分析存在的问题和需要整改的地方。
5. 整改要求提出：根据汇总的查验结果，查验人员向建设单位提出整改要求，要求其在一定时间内完成整改工作。
新建物业承接查验标准
物业承接查验尺度和要求物业接受验收尺度和要求（部分内容可凭据项目具体情况删减）1.1资料：1①用地批准资料.②项目批准资料③施工许可证.④用水、用电、用气指标批文。
1①住宅区筹划图，小区竣工总平面图。
②所有单体修建、结构、设备安装竣工图。
③单位工程竣工验收证明书。
④舆图勘探陈诉，沉降视察记载。
⑤地下管网竣工图。
⑥所有设备订货条约、产物及格证、随即资料(使用说明查验陈诉)，随即专业东西清单。
⑦电缆铺设记载。
⑧线路及电力电缆试验记载。
⑨发电机、电动机查抄试运转记载。
⑩电气设备试验调解记载。
11 电气设备绝缘查抄。
12 电气设备送电验收记载。
13 防雷接地电阻检测记载。
14 防雷引下线焊接记载。
15 水、卫生器具查验及格证。
16 通风机风量丈量调解记载。
17 环保达标验收许可证。
18 消防验收许可证。
19 衡宇测绘验收资料。
20 衡宇验收记载。
21 绿化平面图。
1.2衡宇1外貌平整平滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确。
方正、整齐、平滑；阴阳角垂直、方正、允许偏差3mm，外貌平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，查抄每个面不少于3个接点，墙外貌细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补陈迹。
1.2.2顶棚（层高），开间尺寸验收尺度根本同墙面各房型房间净高，开间长，宽尺寸切合设计尺度。
顶棚在开整度得底子上应水平，查抄点每间不少于5个点，允许偏差5mm开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
1地坪外貌平整，水泥颜色一致，清洁洁净，无污染，无开裂空鼓，外貌无麻面，不不起砂，地坪2m靠尺和塞尺查抄平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，查抄没面不少于3个点。
1.2.4进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；外貌平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5-2.5mm，崎岖差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门磁头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，外貌整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活，钥匙插入拔出无卡阻现象。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验一、背景介绍新建物业承接查验是指在物业项目建设完成后，由承接方对该物业进行全面的查验和评估，确保物业符合相关法规和标准，以便顺利交付使用。
本文将详细介绍新建物业承接查验的标准格式和内容。
二、查验范围1. 建造结构：检查建造物的基础、墙体、屋顶等结构是否坚固，是否存在裂缝、渗漏等问题。
2. 电气设备：检查电线、开关、插座等电气设备是否安装合格，并进行安全性能测试。
3. 水、电、气供应：检查水、电、气供应设施是否正常运行，是否存在漏水、断电、泄漏等问题。
4. 消防设施：检查消防设施是否齐全、有效，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
5. 环境卫生：检查物业内部和周边环境是否干净整洁，是否存在垃圾、污水等问题。
6. 安全设施：检查安全设施的安装和运行情况，包括监控摄像头、门禁系统等。
7. 绿化景观：检查绿化景观的设计和施工是否符合规划要求，是否存在死树、草坪病虫害等问题。
三、查验内容1. 建造结构查验：a. 检查建造物的基础是否坚固，是否存在裂缝、渗漏等问题。
b. 检查墙体、屋顶等结构是否符合设计要求，是否存在质量问题。
c. 检查建造物的外观是否完好，是否存在破损、脱落等问题。
2. 电气设备查验：a. 检查电线、开关、插座等电气设备是否安装合格，是否存在短路、漏电等问题。
b. 进行电气设备的安全性能测试，包括绝缘电阻测试、接地电阻测试等。
c. 检查电气设备的标识是否清晰，是否符合相关标准要求。
3. 水、电、气供应查验：a. 检查水、电、气供应设施是否正常运行，是否存在漏水、断电、泄漏等问题。
b. 检查水质、电压、气压等参数是否符合相关标准要求。
c. 检查供应设施的标识是否清晰，是否符合相关标准要求。
4. 消防设施查验：a. 检查消防设施是否齐全、有效，包括灭火器、喷淋系统、疏散通道等。
b. 检查消防设施的标识是否清晰，是否符合相关标准要求。
c. 进行消防设施的功能测试，确保其能够正常使用。
物业管理之新建物业承接查验
物业管理之新建物业承接查验新建物业承接查验是物业管理中的一项重要工作，它涉及到对新建物业的各项设施、装修、安全等方面进行全面检查和验收，确保物业的质量和安全达到规定标准。
下面是针对新建物业承接查验的标准格式文本。
一、背景介绍新建物业承接查验是指在新建物业竣工后，物业管理公司对其进行全面检查和验收的过程。
通过查验，可以确保新建物业的质量符合相关标准，设施完备，装修符合规定，安全措施到位，为物业的正常运营提供保障。
二、查验内容1. 设施设备：对新建物业内部的设施设备进行检查，包括供水、供电、供暖、通风、空调等系统的安装和运行情况，确保设备正常运转，无故障和漏水等问题。
2. 装修质量：对新建物业内部的装修质量进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等的安装情况、材料使用情况、装修工艺是否符合规定等。
3. 安全设施：对新建物业内的安全设施进行检查，包括消防设施、紧急疏散通道、防盗报警系统等的安装和运行情况，确保安全设施完备，能够有效应对各类突发情况。
4. 环境卫生：对新建物业内的环境卫生进行检查，包括公共区域的清洁情况、垃圾处理设施是否到位、绿化植被的养护情况等。
三、查验流程1. 预约查验：物业管理公司应提前与开发商或施工单位协商，确定查验时间，确保双方的配合和准备工作。
2. 查验准备：物业管理公司应准备好相关查验工具和表格，包括检查表、测量工具、摄像设备等，以便对物业进行全面的查验。
3. 查验过程：物业管理公司的查验人员应按照查验内容逐项进行检查，记录发现的问题，并拍摄照片或视频作为证据。
4. 查验结果：物业管理公司应根据查验结果，制定整改计划，与开发商或施工单位协商解决存在的问题，并确保在规定时间内完成整改工作。
5. 查验报告：物业管理公司应根据查验结果，编写查验报告，详细记录查验过程和结果，并向相关部门和业主委员会提交报告。
四、查验标准1. 设施设备：设施设备应符合国家相关标准和规定，运行正常，无漏水、漏电等问题。
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xx地产控股有限公司新建物业公区承接查验标准版本：V1.0批准日期：年月日生效日期：年月日编制日期年月日审核日期年月日目录一、公区承接查验质量平安强制标准 ..................................................................... 错误!未定义书签。
二、公区承接查验需移交资料文件资料明细........................................................ 错误!未定义书签。
三、共用部位查验标准 ............................................................................................... 错误!未定义书签。
四、共用设备查验标准 ............................................................................................... 错误!未定义书签。
五、共用设备查验标准 ............................................................................................... 错误!未定义书签。
六、泳池设备查验标准 ............................................................................................... 错误!未定义书签。
七、园xx施类 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。
八、车库、道路xx设备查验标准 ........................................................................... 错误!未定义书签。
九、智能安防系统查验标准 ...................................................................................... 错误!未定义书签。
十、物业配套用房查验标准 ...................................................................................... 错误!未定义书签。
一、公区承接查验质量平安强制标准1.共用部位、共用设备1.1.规划物业管理用房应在交付前60天达到移交条件，交付前30天装修履行。
1.2.地下室漏水不超过每千平方米2处；1.3.房屋天面（外墙）贴面、公共楼道、电梯厅贴面和天花、吊顶无脱落伤人风险。
1.4.单元大堂门安装履行，并能够正常使用。
1.5.所有重要设备房（高/低压开关房、变配电房、发电机房、水泵房、电梯机房、空调机房等）设备上方无渗漏水，墙面无线流，电缆沟无积水，电缆（线槽、桥架）穿墙孔无渗水，且设备房门能上锁。
2.供配电系统2.1.所有高/低压开关房或配电房内（包括电梯、生活水泵、消防水泵等重要负荷）的负荷开关或断路器都能正常自动或手动工作，需要单独核算物业管理成本的负荷应安装电能表。
2.2.必需提供设备测试报告、操作手册、随机工具、说明资料文件和图纸。
2.3.高层建筑的重要负荷采纳双电源供电。
2.4.发电机组（或双电源）能正常投入使用，停电状态下可自动转换。
3.生活给水系统3.1.须有合法且符合标准（或有卫生许可证）的供水水源为小区提供生活用水；生活水池（水箱）盖能够上锁。
3.2.生活供水系统能够自动工作，水压正常，管网无渗漏。
4.排污排水系统4.1.化粪池、排污管完工，且排放顺畅无堵塞；4.2.排污管网与市政排水管网已连通。
5.电梯系统5.1.电梯须有当地质量技术监督管理部门出具的有效期内电梯合格证明和准用资料文件；消防电梯须按消防设计能正常运作。
5.2.电梯五方通话功能正常；电梯监控摄像头安装调试履行，图像清晰。
5.3.电梯底坑无积水或者有排水措施且功能正常；6.消防系统6.1.消防工程须有消防验收合格证明并且系统整体功能正常，探测器故障或脱机（含屏蔽）数量不超过总数的5%；6.2.高层建筑的疏散走道和平安出口处设置有合格的灯光疏散指示标志。
6.3.防烟门符合消防要求，防火卷帘在自动和手动监控下均能可靠动作。
6.4.消防供水系统压力正常，管网无渗漏。
7.闭路监控系统7.1.室外摄像头的电源、信号防雷依照设计标准施工履行且质量合格。
7.2.录像机硬盘容量能够保存30天录像。
7.3.监控、录像图像清晰（含夜间）。
7.4.故障、黑屏的摄像头数量不超过总数的2%；8.楼宇对讲系统8.1.中心主机、围墙门口机、单元门口机通话、视频、开门功能正常。
8.2.室外机（首层大堂门口机及围墙机）的信号、电源、视频线配有防雷装置。
9.门禁系统9.1.小区出入口（闸机或铁艺门）、单元门禁安装调试履行，能够正常刷卡进出。
9.2.所有室内门禁符合消防要求，断电开锁。
9.3.配有电梯门禁功能的在电梯轿厢内能正常开关，可授权管理员卡及业主卡功能。
10.周界防范系统10.1.周界防范系统安装调试履行，能正常报警。
11.园林绿化11.1.地面往下平均30cm内不得回填建筑垃圾。
11.2.乔木支护坚固，无倒塌风险，数量与图纸全都。
12.园建设备12.1.泳池及水景的水中灯具采纳平安电压和平安设备，泳池区域的照明、插座配备漏电爱护装置（或采纳平安电压供电）。
12.2.地面各类工作井（雨水井、污水井、沙井等）盖须安装完毕。
12.3.小区出入口、外围及封闭式组团的围墙、护栏均依照设计要求全部完工，能实现封闭式管理。
二、公区承接查验需移交资料文件资料明细1.规划资料文件资料1.1.xx用地规划许可证等用地批准资料文件资料。
1.2.xx工程规划许可证、项目具体规划批复等项目批准资料文件资料。
1.3.施工许可证。
1.4.用水、用电、用气指标批文。
1.5.建筑物命名、更名审批、地名使用批准书等资料文件资料1.6.开发商针对配套或公建签署的协议，如：用电用水协议、垃圾中转站清运协议、幼儿园或学校相关协议等。
2.所有权资料文件资料2.1.土地使用权出让证明。
2.2.房屋所有权清册。
2.3.配套设备设备、管理用房、业委会用房所有权证明。
3.竣工验收资料文件资料3.1.住宅区规划图、小区竣工总平面图。
3.2.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。
3.3.单体工程竣工验收证明书。
（每一份施工许可证对应一份竣工验收证明）。
3.4.工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明3.5.地质勘探报告，沉降观看记录。
3.6.绿化平面图、竣工图。
3.7.道路、停车场竣工图。
3.8.民防工程竣工验收合格证明。
3.9.燃气工程竣工验收合格证明。
3.10.隐蔽工程等竣工验收合格证明。
3.11.智能化工程竣工图。
4.技术资料文件资料4.1.所有设备设备采购及安装协议电子版或复印件（不包含其中的专利、价格和保密条款等）、产品合格证、随机资料文件资料（使用说明书、检验报告），随机专用工具清单；4.2.所有设备设备安装、测试、验收记录，设备设备维保期内作业方案、维保期限及内容和其它服务承诺，设备设备供应商及安装单位的联系人、电话、办公地址等资料文件资料。
4.3.电梯资料文件资料应包含：4.3.1.装箱单，产品出厂合格证，机房井道布置图。
4.3.2.安装、使用维护说明书（含润滑汇总表、电梯功能表和符号及代号说明）。
4.3.3.动力电路和平安电路的电气原理图。
4.3.4.紧急救援和紧急电动运行(如有)说明，电梯整机产品试验合格证书复印件或报告书。
4.3.5.安装自检记录（本册），要确定数据及签字为手写，已明确其真实性。
4.3.6.安装过程中事故记录与处理报告（如发生时）。
4.3.7.变更设计的证明资料文件（如发生时），其他关于资料文件资料。
4.3.8.电梯合格证明和准用资料文件(质量技术监督部门出具)。
4.3.9.电梯噪音测试报告。
4.3.10.三角钥匙、电控锁钥匙（随机）、救援工具（随机）、油壶、黄油枪、配件和工具等。
4.4.变压器资料文件资料应包含：4.4.1.出厂技术参数、维护使用说明书。
4.4.2.验收合格证。
4.5.环网柜资料文件资料应包含：4.5.1.维护使用说明书、验收合格证。
4.5.2.专用操作工具。
4.6.低压配电柜资料文件资料应包含：4.6.1.断路器修理修缮、使用、安装说明书。
4.6.2.电容监控器使用、维护说明书。
4.6.3.高、低压配电柜系统图。
4.6.4.进线柜、联络柜、市发电切换原理图。
4.6.5.低压配电柜电气竣工图。
4.6.6.验收合格证。
4.6.7.专用操作工具。
4.7.发电机组资料文件资料应包含：4.7.1.发电机、电动机检查试运转记录。
4.7.2.修理修缮使用说明书。
4.7.3.柴油机（中文版本）技术参数说明书。
4.7.4.发电机技术参数说明书。
4.7.5.发电机试车验收合格证。
4.7.6.专用操作工具。
4.7.7.环保验收合格证。
4.8.低压配电线路竣工图。
4.9.电缆铺设记录。
4.10.线路及电力电缆试验记录。
4.11.给排水系统资料文件资料应包含：4.11.1.生活泵监控原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书。
4.11.2.各类泵出厂合格证。
4.11.3.各类阀门修理修缮使用说明书。
4.11.4.管网系统竣工图。
4.12.消防系统资料文件资料应包含：4.12.1.消防主机、联动柜使用说明书（包括主机操作、修正密码）。
4.12.2.消防验收合格证（消防部门出具）。
4.12.3.消防、喷淋管网竣工图。
4.12.4.消防竣工图。
4.12.5.消防报警办公地址码清单。
4.12.6.湿式报警阀维护使用说明书。
4.12.7.消防泵、喷淋泵监控柜电气原理图。
4.12.8.消防报警系统图。
4.13.安防系统资料文件资料应包含：4.13.1.门口机、门禁、道闸、监控中心各设备维护使用说明书。
4.13.2.居家安防编程使用说明书。
4.13.3.弱电防雷测试报告。
4.13.4.安防竣工图、系统图。
4.13.5.产品质量检验合格证书。
4.13.6.安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证。
4.13.7.弱电系统施工图。
4.14.电气设备试验调整记录。
4.15.电气设备绝缘检查。