售房合同补充协议2
房产销售合同补充协议2篇
房产销售合同补充协议2篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已签订了关于____________（地址）的房产销售合同，现就双方权益及合同相关未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：一、背景及目的本补充协议旨在明确双方关于房产销售合同中的相关条款细节，以确保合同顺利执行，保障双方的合法权益。
二、交易物业基本情况本次交易的物业位于____________，产权明晰，具备合法销售资格。
物业的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、配套设施等已在主合同中详细列明。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照主合同约定的时间支付定金、首付款及尾款。
2. 甲方账户信息已在主合同中明确，乙方所有款项均须汇入该账户。
3. 如乙方未能按时付款，甲方有权按照主合同相关条款追究违约责任。
四、交付标准及时间1. 甲方应于主合同约定的日期将物业交付给乙方。
2. 交付时，物业应达到主合同及本补充协议约定的标准，包括但不限于室内装修、附属设施等。
3. 交付后，物业的风险转移至乙方。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按时交付物业或交付的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 若乙方未能按时付款或解除主合同，甲方有权依法追究乙方的违约责任。
3. 双方均须严格遵守主合同及本补充协议的各项条款，违约方需向守约方赔偿因违约造成的损失。
六、产权登记及办证1. 甲方应在交付后约定时间内协助乙方办理产权登记手续。
2. 如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应责任。
七、物业保修及质量问题处理1. 物业的保修期限、保修范围及保修责任已在主合同中明确。
2. 如物业在保修期内出现质量问题，甲方应及时履行保修责任。
八、其他约定事项1. 本补充协议为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3. 本补充协议的修改、解除或终止，均需经双方书面同意。
房产销售合同补充协议6篇
房产销售合同补充协议6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了关于本房产的《房产销售合同》，现就双方有关权利与义务进行进一步细化及补充，以更好地保障双方的合法权益。
经友好协商，双方达成如下补充协议：一、概述本协议是对双方已签署的《房产销售合同》的补充和修改。
本协议中的条款，如与《房产销售合同》相抵触，则以本协议为准。
本补充协议是双方的真实意思表示，具有法律效力。
二、付款方式及时间1. 乙方应按照《房产销售合同》约定的时间和方式支付房款。
具体支付时间为：定金、首付款、按揭款项等按照合同附件《付款时间表》执行。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权按照《房产销售合同》的约定追究乙方的违约责任。
三、交付日期及条件1. 甲方应于本补充协议约定的日期前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。
如甲方遇到不可抗力因素导致无法按期交付，应及时通知乙方，并协商解决。
2. 交付房产时，甲方应提供房产的权属证书、质量保证书等相关文件。
乙方应在接到交付通知后约定的时间内办理验收交接手续。
四、质量保证及维修1. 甲方保证所售房产符合国家及地方的相关质量标准。
如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
2. 乙方在验收房产时，如发现存在质量问题，应在约定时间内提出书面异议。
甲方在接到异议后应及时进行维修。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房产，应按照《房产销售合同》的约定支付违约金。
若甲方逾期交付超过约定时间一定期限，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付房款，甲方有权按照《房产销售合同》的约定追究乙方的违约责任。
3. 双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。
六、其他约定1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
2. 因履行本协议而引起的争议，双方应友好协商解决。
《房屋销售合同》补充协议书5篇
《房屋销售合同》补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已签订《房屋销售合同》，现就合同未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况补充1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：详细面积以房产证为准，若房产证未出，则以测绘报告为准。
3. 房屋权属：甲方确保所售房屋产权清晰，无任何纠纷。
二、交易条款补充1. 交易价格：双方同意，房屋总价为人民币______元整（¥______元）。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）按揭贷款。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全款后______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关手续。
三、物业交接及附属设施1. 甲方应提供房屋的物业交接清单，包括房屋内部设施、设备、装修等。
2. 甲方应确保房屋附属设施完好无损，并能正常使用。
如有损坏，应及时修复。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的______%。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的______%。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。
4. 其他违约情况，双方按照《合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
五、不可抗力条款1. 如因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。
如确实无法履行，双方可协商解除合同。
六、争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
《房屋销售合同》补充协议2篇
《房屋销售合同》补充协议2篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了《房屋销售合同》，现就有关事宜达成如下补充协议：一、协议目的本补充协议旨在明确双方权益，细化交易细节，确保双方共同遵守，以达成房屋销售的顺利进行。
二、房屋交付1. 甲方应于合同约定的交付日期前，完成房屋的验收和交付准备工作。
如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证明、相关税费缴纳证明等文件。
乙方应进行验收，确保房屋及其附属设施符合合同约定。
三、款项支付1. 乙方应按照合同约定支付购房款项。
如因特殊原因需延迟支付，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。
2. 甲方在收到购房款项后，应按规定开具合法的购房发票。
四、违约责任1. 若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款项或履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应协商解决。
2. 双方均应及时通知对方有关不可抗力的情况，并在合理期限内提供相关证明文件。
六、物业交接1. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保乙方能够正常居住和使用。
2. 物业交接时，甲方应提供物业管理的相关文件和信息，乙方应了解并遵守物业管理规定。
七、保修责任1. 甲方应对房屋的质量问题负责，并按照合同约定承担保修责任。
2. 如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行修复。
八、争议解决1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
2. 双方应尊重仲裁或法律判决的结果，并履行相应的义务。
九、其他条款1. 本补充协议是《房屋销售合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。
房产销售合同补充协议3篇
房产销售合同补充协议3篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已经签订了关于本房产的《房产销售合同》，现根据双方协商一致，就原合同未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签署《房产销售合同》时，已经充分了解并认可了相关条款和内容。
本补充协议旨在进一步明确双方在房产交易过程中的权利和义务，以确保合同顺利履行。
二、交付与验收1. 甲方应当在乙方支付完毕全款后的约定时间内，将房产交付给乙方。
2. 乙方应当在接到房产交付通知后的约定时间内，完成验收。
如验收过程中发现房产存在质量问题，应当书面通知甲方，甲方应在合理期限内负责修复。
3. 乙方在验收合格后，应当签署验收合格证书，并办理相关物业交接手续。
三、付款方式及期限1. 乙方应当按照《房产销售合同》约定的付款方式和期限支付购房款项。
2. 如乙方未按时付款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
3. 在办理房产过户手续前，乙方需支付全部房款。
四、产权登记与过户1. 甲方应当在交付房产后的约定时间内，办理产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 乙方应当在接到产权证书后，按照约定时间办理过户手续。
3. 双方应当积极配合，确保产权登记和过户手续的顺利进行。
五、违约责任1. 双方应当严格遵守本补充协议及《房产销售合同》的约定。
如一方违反协议约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因导致房产无法按时交付、产权无法登记或过户，甲方应当承担违约责任，并退还乙方已支付的购房款项及相应利息。
3. 若因乙方原因导致无法按时付款、办理过户手续，乙方应当承担违约责任，并支付滞纳金。
如逾期超过约定时间，甲方有权解除《房产销售合同》，并有权要求乙方赔偿损失。
六、其他约定1. 本补充协议为《房产销售合同》的重要组成部分，与《房产销售合同》具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
房产销售合同补充协议范本5篇
房产销售合同补充协议范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了关于房产的销售合同（以下简称“原合同”），现因双方需要对该合同的相关内容进行补充约定，经友好协商，达成如下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确原合同中未尽事宜，保障双方权益，促进交易顺利进行。
二、房产基本情况补充协议涉及的房产位于______________________，建筑面积为______，产权年限为______年。
详细地址、楼层、户型等基本信息按照原合同执行。
三、付款方式及时间1. 乙方应按照原合同约定的时间和金额支付房款。
2. 具体支付方式如下：____________（如：首付、按揭贷款等）。
3. 乙方应在______年______月______日前支付完毕所有房款。
若因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商新的支付方式。
四、交房时间与条件1. 甲方应于乙方完成房款支付后的______天内交付房产。
2. 房产交付时，应满足以下条件：__________（如：房屋空置、水电设施完备等）。
3. 甲方需向乙方提供房产证明及相关手续文件。
若甲方未在规定时间内完成交房手续，乙方有权追究甲方违约责任。
五、违约责任与处理1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。
2. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本协议，双方均免于承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决方案。
若因甲方原因导致违约，乙方有权解除原合同并要求退款及赔偿损失；若因乙方原因导致违约，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除原合同并追究违约责任。
房产销售合同补充协议范本2篇
房产销售合同补充协议范本2篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了房产销售合同（以下简称“原合同”），现根据双方协商一致，就有关事宜达成如下补充协议：一、协议背景鉴于房产市场的变化及双方的具体需求，为明确双方权益，确保交易顺利进行，特签订此补充协议。
二、补充协议内容1. 交付日期原合同约定的房产交付日期为______年______月______日，现经双方协商一致，将交付日期延长至______年______月______日。
2. 付款方式原合同约定的付款方式为一次性付款，现经双方协商，买方同意采取按揭贷款的方式支付购房款。
具体贷款细节由双方与银行另行协商。
3. 违约责任如因买方原因未能按照约定时间完成付款，买方应按原合同约定的违约金比例支付违约金；如因卖方原因未能按照新的交付日期完成房产交付，卖方亦应按原合同约定的违约金比例支付违约金。
4. 物业交接双方同意在房产交付时，一并完成物业相关手续的交接，包括但不限于水电、煤气、有线电视、宽带等。
卖方应确保上述设施的正常运行，并移交相关凭证。
5. 质量保证卖方保证所售房产无任何质量问题。
如买方在入住后一定期限内（不超过一年）发现房产存在质量问题，卖方应负责修复。
6. 产权办理卖方应在交付房产后一定期限内（不超过三个月）负责办理产权过户手续，确保买方产权的合法取得。
7. 不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本补充协议无法履行，双方均不承担违约责任。
三、其他条款1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。
协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 本补充协议的修改和解除，必须经双方书面同意。
房屋买卖合同 补充协议6篇
房屋买卖合同补充协议6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖合同的补充协议达成如下条款：一、协议背景1. 甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），甲方同意将其名下的房屋出售给乙方。
2. 为了进一步明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特签订本协议作为主合同的补充。
二、房屋基本情况1. 房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：XX结构，房屋用途为：XX。
2. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，不存在任何纠纷和争议。
如因甲方产权问题导致乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担全部法律责任。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意以人民币（大写）XX元整（¥XX）的价格成交。
该价格为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。
2. 乙方应在签订本协议后XX个工作日内将全款支付至甲方指定账户。
甲方在收到全款后应立即向乙方出具收据。
四、交付及过户1. 甲方应在收到全款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内外干净整洁，无损坏。
如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 甲方应在交付房屋后的XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。
如因甲方原因导臆想过户失败，甲方应退还乙方全部房款并承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。
具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。
2. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
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售房合同补充协议
甲方：衡阳市鼎业房地产开发有限公司
乙方：
一、乙方未按合同约定时间付款，每逾期一日，按未付款金额的万分之五向甲方支付违约金，房款逾期达到30天的，甲方有权单方面解除合同，收回该商品房另行处理，乙方应按总房价的10%向甲方支付违约金。
二、乙方以银行按揭付款方式购房的，乙方申请办理银行按揭贷款（含公积金）的期限为60天，从甲、乙双方签订售房合同之日起计算。
如因乙方原因在60天内不能获得贷款的，乙方必须将剩余房款一次性付清。
三、乙方在未付清购房全款及税费、房屋维修基金、物业管理费、违约金之前，甲方可以延期将房屋交付，并延期办理不动产产权登记手续。
由此带来的损失由乙方承担。
四、对《商品房买卖合同》第十三条的补充
（一）《商品房买卖合同》所称的“不可抗力”，包括但不限于以下情形：1..战争、武装冲突、罢工、暴动、暴乱、动乱等社会异常现象；2.政府管制、征用或政府规划变更等政府行为；3.大型流行性、传染性疾病的暴发和流行；4、政府检查导致的停工、限制开工等。
5、政府综合部门其他原因导致的备案、验收延迟。
5、新颁布法规或政策调整所引起的延误。
（五）如购买商品房属样板房，乙方经实地查看，已清楚了解该商品房之现状。
涉及该商品房内装修、家电、家具、饰物等一切整改、修复、保修的费用，已包含在该商品房的总房价中，乙方自愿放弃要求甲方对此商品房进行整改、修复、保修的权利，并同意甲方按该商品房现状交付使用。
交付使用后在保修期内，如乙方有证据证明是因甲方保修责任范围内的原因导致商品房内的装修、装饰、饰物、设备毁损的，甲方仅以同等价值的材料予以替代而无须修复至交付时的状态，同时不予以任何赔偿。
（六）除双方另有约定外，如甲方已具备合同约定收楼条件，乙方因装修、
装饰、设备问题之由拒绝收楼，则商品房视为已按照合同约定收楼时间交付。
三、《商品房买卖合同》第十九条修改为：该商品房预售后，甲方在报规划管理部门审核批准后才可以变更该商品房项目的规划、设计。
如甲方未经批准擅自变更的，乙方可要求解除买卖合同。
甲方应在乙方解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行房地产开发贷款利率计算）。
乙方在收房时如发现该商品房存在属于保修范围内的质量问题，应在房屋交接单中载明并有权要求甲方进行维修，甲方应在核实情况后及时进行维修，但只要甲方具备售房合同所约定的交楼文件，则乙方不得以此质量问题拒绝收房，否则由此造成该商品房逾期交付的，甲方无须承担责任。
四、对《商品房买卖合同》第二十条的补充
乙方应保证对其支付购房款及有关费用的资金享有所有权并来源合法。
若因乙方资金有瑕疵导致有关司法机关、行政部门依法冻结、划扣该笔资金，或导致甲方将该笔资金退还主张权利的第三人，乙方应向甲方补交购房款并予以赔偿，赔偿金额为冻结、划扣或退还资金数额的20％。
若乙方不能在上述情况发生后10日内补交购房款并予以赔偿的，视为乙方逾期付款，甲方有权追究乙方的违约责任，并有权解除合同。
五、对《商品房买卖合同》第二十一条的补充
（一）甲乙双方应当于该商品房交付之日起360个工作日内向房地产登记机构申请办理产权转移登记。
六、对《商品房买卖合同》第十四条的补充
甲方如未能按本合同规定的期限交房，按逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期不超过360 日的，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每月按500元的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。
八、对《商品房买卖合同》第二十五条的补充
（一）房屋建筑工程保修期从交付之日或本合同约定的视为交付之日起计算。
保修期满后，甲方不再承担保修义务。
保修期内各项目、部位的维修并不能导致乙方追究甲方保修责任之时效中断。
（二）甲方应在收到乙方通知后5日内履行保修义务，但乙方需提供协助及配合的义务，若因乙方不配合或拒绝甲方入场维修等原因导致甲方无法履行保修责任的，由此产生的责任由乙方自行负担。
（三）若因与乙方所购买商品房相邻的房屋发生质量问题而需要维修的，乙方应在收到甲方或物管公司或相邻房屋业主的通知之日起7天内为相邻房屋的维修提供便利，否则，因此造成延误维修而导致相邻房屋损害加重的，乙方应赔偿所有损失。
九、本项目的架空层、地下室（包括地下停车库等）、停车位等归甲方所有，其他未计入分摊项目的建筑物、设施，其所有权或使用权及由此产生的经营收益属于甲方所有，建筑物外立面和楼顶等位置的广告使用权益归甲方所有。
甲方可在楼宇内外公共部分设置标志牌、广告牌等设施，用于地下两层停车场的电费补贴。
此外，本项目的冠名权及项目名称变更权归甲方所有，甲方无需经乙方同意即可对项目名称进行变更。
十、乙方愿意接受甲方委托的物业管理公司对该商品房进行物业管理，并在本合同签订时与该物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
十二、甲乙双方基于本合同发送给对方的通知，应以书面形式送达到双方在本合同中所记载的地址或乙方所购该商品房的地址，送达方式采取当事人直接签收或邮寄送达。
乙方更改本合同内记载的地址，须在变更后3天内书面通知甲方，非甲方原因导致通知不能送达或被邮政局撤回的，由此造成的后果及损失由乙方自担，甲方无须承担责任。
十四、甲乙双方确认，《商品房买卖合同》及本补充协议的所有条款均是经双方充分协商后达成的一致意见。
双方于《商品房买卖合同》签署前的资料、单张、意向、视频等均由《商品房买卖合同》所取代，上述各资料对双方无约束力。
本补充协议为《商品房买卖合同》不可分割的部分。
本补充协议与《商品房买卖合同》内容不相一致的，以本补充协议为准。
（本行以下无正文）
甲方：乙方：
日期：日期：。