施工准备工作概述(ppt 95页)

（6）明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间， 以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货 日期。
（7）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以 及建设单位可以提供的施工条件。
（8）审查设计是否考虑了施工的需要，各种结构的承载力、刚 度和稳定性是否满足设置内爬、附着、固定式塔式起重机等 使用的要求。
作用: 是为每个施工阶段创造必要的施工条件，它一方面是 开工前施工准备工作的深化和具体化，另一方面，要根据各施 工阶段的实际需要和变化情况，随时做出补充修正与调整。
申请办理施工许可证的条件
申请办理施工许可证的条件有如下几个。
（1）已经办理该建筑工程用地批准手续。
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
1）开工前的施工准备 目的是为拟建工程正式开工创造必要的施工条件。 2）开工后的施工准备 目的是为施工阶段正式开工创造必备的施工条件。
按工程项目施工准备工作的范围不同分类：
（1）施工总准备（全场性施工准备）: 是以整个建设项目为对象而进行的各项施工准备。 作 用: 是为整个建设项目的顺利施工创造条件，既为全场 性的施工活动服，也兼顾单位工程施工条件的准备。
认真细致地做好施工准备工作，对充分发挥各方面 的积极因素，合理利用资源，加快施工速度、提高工程 质量、确保施工安全、降低工程成本及获得较好经济效 益都起着重要作用。
一.施工准备工作的意义 1）遵循建筑施工程序
2）降低施工风 险损失
4）提高企 准备 工作 的意 义、 要求 与分 类
图纸会审记录
会审日期：
年月日
编号：
2．图纸会审的要求
（1）设计是否符合国家有关方针、政策和规定； （2）设计规模、内容是否符合国家有关的技术规范要求，尤其
是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求。 （3）建筑设计是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制
性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求； （4）建筑平面布置是否符合核准的按建筑红线划定的详图和现
• 2、资料来源、当地计划、经济、建筑主管部门； • 3、调查明细：落实物资供应。
地方资源情况调查内容
• 注：1、材料名称栏按：块石、碎石、砾石、砂、工业废 料（包括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。 2、调查目的落实地方物资准备工作。
地区交通运输条件调查内容
供水、供电、供气条件调查内容
• 注：1、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。 2、调查目的：选择给排水、供电、供气方式，作出经济比较。
2．其它相关信息与资料的收集
• （1）现行的由国家有关部门制定的技术规范、规程及有关 技术规定；
• （2）企业现有的施工定额、施工手册、类似工程的技术资 料及平时施工实践活动中所积累的资料等。
§2-3 技术资料的准备
• 1、熟悉和会审图纸 • 2、编制中标后施工组织设计 • 3、编制施工图预算和施工预算
第二章 施工准备工作
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节
施工准备工作概述 调查研究与收集资料 技术资料的准备 施工现场的准备 劳动力及物资的准备 季节性施工准备工作
施工准备工作，就是指工程施工前所做的一切工作。 它不仅在开工前要做，开工后也要做，它是有组织、有 计划、有步骤分阶段地贯穿于整个工程建设的始终。
二、施工准备工作的要求
1、编制施工准备工作计划 2、施工准备工作应有组织、有计划、分阶段、有步骤地进行 3、建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度 4、施工准备工作应做好四个结合。 6、施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合
2.施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有步骤地进行
• ①建立施工准备工作的组织机构，明确相应管理落 实的人员。
部分
（3） 屋面及装饰
方面
2．熟悉图纸的要求
• （1）先精后细。先看平、立、剖面图，再看细部做法 • （2）先小后大。先看小样图，后看大样图 • （3）先建筑后结构。并把建筑图与结构图互相对照， • （4）先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊
的部位和要求。 • （5）图纸与说明结合。 • （6）土建与安装结合。 • （7）图纸要求与实际情况结合。
（三）图纸会审阶段
• 1．图纸会审的组织 由建设单位组织，并主持会议，设计单位交底，施工单位、
监理单位参加。重点工程或规模较大及结构，装修较复杂 的工程，如有必要可邀请各主管部门、消防、防疫与协作 单位参加。
• 会审的程序是： 1）设计单位作设计交底； 2）施工单位对图纸提出问题； 3）有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商逐条解决 问题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签， 形成图纸会审纪要。
2.建设场 址的勘察
2）工程地 1）地形、地 质及水文 貌的调查 地质的调
查
3）气象资 料的调查
4）周围 环境及 障碍物 的调查
2.2.1 原 始 资 料 的 调 查
3.社会资料调查
1） 社会劳动力和 生活设施的调查
2） 施工单位情况的
调查
2.2.1 原 始 资 料 的 调 查
2.
1.
• 气象、雨期及冬期 参考资料
（9）地基处理及基础设计有无问题；建筑物与地下构筑物、管 线之间有无矛盾；
（10）建（构）筑物及设备的各部位尺寸、轴线位置、标高、 预留孔洞及预埋件，大样图及作法说明有无错误和矛盾。
二、 编制施工组织设计
中标后施工组织设计：是施工单位在施工准备阶段编制的指
导拟建工程从施工准备到竣工验收乃至保修回访的技术经济、
4.施工准备工作应做好四个结合。
（1）设计与施工相结合 （2）室内准备和室外准备相结合 （3）土建工程与专业工程相结合 （4）前期准备与后期准备相结合
三、施工准备工作的分类
1、按工程项目施工准备工作的范围不同分类：
1）全场性施施工准备
2）单位工程施工条件准备 3）分部分项工程作业条件的准备
2、按工程所处的施工阶段不同分类：
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
（4）已经确定建筑施工企业。
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。
（7）建设资金已经落实：工期不足一年为合同价的50％，
大于一年为30％。
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
知识链接
施工准备工作的内容 1、调查研究与收集资料 2、技术资料的准备 3、施工现场的准备 4、物质及劳动力的准备 5、季节性施工准备工作
（二）自审图纸阶段
• 1．自审图纸的组织
项目经理部组织各工种对本工种的有关图纸进行审查。
• 2．自审图纸的要求
（1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或 地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使 用要求是否符合环卫、防火及美化城市方面的要求。
（2）审查设计图纸是否完整齐全以及设计图纸和资料是否 符合国家有关技术规范要求。
组织的综合性文件，也是编制施工预算，实行项目管理的依据，
是施工准备工作的主要文件。
• (1)施工单位必须在
内完成中标后施工组织设
计的编制与自审工作，并填写施工组织设计报审表，报送项目
监理机构。
• (2)总监理工程师应在约定的时间内，组织专业监理工程师审 查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准，需要施工单 位修改时，由总监理工程签发书面意见，退回施工单位修改后 再报审，总监理工程师应重新审定，已审定的施工组织设计由 项目监理机构报送建设单位。
按工程所处的施工阶段不同分类：
(1)开工前的施工准备： 它是在拟建工程正式开工之前所进行带有全局性和总体性的施 工准备。
作用:是为工程开工创造必要的施工条件。
包括:全场性的施工准备;单项单位工程施工条件准备。
(2)开工后的施工准备： 它是在工程开工后，某一单位工程或某个分部（分项）工程或 某个施工阶段、某个施工环节施工前所进行的带有局部性和经 常性的施工准备。
• ②编制施工准备工作计划表，保证施工准备工作按 计划落实。
• ③将施工准备工作按工程的具体情况划分为开工前、 地基基础工程、主体工程、屋面与装饰装修工程等 时间区段，分期分阶段，有步骤进行。
3、建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度
• 应定期进行检查，发现薄弱环节，不断改进工作。
• 施工准备工作的检查内容：主要检查施工准备工作 计划的执行情况。如果没有完成计划的要求，应进 行分析，找出原因，排队障碍，协调施工准备工作 进度或调整施工准备工作计划，检查的方法可采用 实际与计划对比法，或采用相关单位、人员割分制， 检查施工准备工作情况，当场分析产生问题的原因， 提出解决问题的方法。
一、原始资料的调查
1、对建设单位与设计单位的调查 2、自然条件调查分析
二、收集相关信息与资料
1、技术经济条件调查分析 2、其它相关信息与资料的收集
1.技术经济资料的调查 主要材料的调查
建设地区的交通调查 建设地区的能源调查
3
2 工序： 4
1
5
半成品及成品的调查
材料、成品、半成品 价格调查
2.2.1 原 始 资 料 的 调 查
施 工
调查研究 收集资料
原始资料的调查 收集有关信息与资料
准 备 工
技术资料 准备
熟悉和会审图纸 编制中标后施工组织设计
编制施工预算
作
的
资源准备
劳动组织准备 物质准备
一
般
施工现场
拆除障碍物
内
准备
建立测量控制网
容
七通一平 搭设临时设施
季节施工 准备
冬期施工准备 雨期施工准备 夏季施工准备
§2-2 调查研究与收集资料
• (3)施工单位应按审定的施工组织设计文件组织施工，如需 对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目 监理机构重新审定。