融资租赁行业风险分析报告修订版
融资租赁的常见运营风险及管理要点
融资租赁的常见运营风险及管理融资租赁业务虽看似简单, 但由于其包含了买卖合同和租赁合同两宗交易, 且买卖合同和租赁合同互相兼容渗透互为表里,因此,在实务操作中,其复杂程度往往较单纯的买卖合同或租赁合同更甚。
本文试图从融资租赁实务操作中经常出现的违约风险, 分析融资租赁运营中的风险应对。
融资租赁中租赁公司(出租人的主要风险融资租赁业务的主要风险包含如下:1、承租人在缔约阶段随意终止缔约;2、融资租赁合同无效的风险;3、承租人以租赁物延迟交付为由请求解除合同并拒付租金;4、承租人以租赁物质量不符合约定或质量瑕疵为由拒付租金;5、承租人以租赁物运行中的维修保养事由拒付部分租金;6、承租人不能继续支付租金;7、承租人擅自转让租赁物或在租赁物上擅自设定抵押等权利负担;8、承租人以格式条款为由拒付租金或拒绝承担违约责任;9、租赁物非因不可抗力意外毁损、灭失;10、租赁物因不可抗力意外毁损灭失等。
租赁公司(出租人的风险管理措施针对上述风险情形, 本文试图从法律及商业融合的角度,为租赁公司设计如下风险管理措施:1、针对缔约阶段的跳单、跑单等随意终止缔约风险建议租赁公司在承租人有租赁意向时,与承租人签署框架性合作协议, 约定排他性合作条款、保密条款等,并收取一定数额的前期费用,用于租赁公司对承租人的尽职调查等实际合理支出费用。
2、针对融资租赁合同无效的风险建议:①尽量以现有物(而非未来物作为租赁标的物;②尽量实现租赁物的现实交付转移并留存书面记录。
以上两点是为了防止融资租赁合同因缺乏现实租赁物而被认定为借贷关系,存在被法院认定无效的风险。
③无论合同是否会被认定为无效,一定要对租赁物归属作出清晰约定。
或约定无效情形时归属于出租人; 或约定无效情形时归属于承租人, 且由承租人向出租人支付租赁物购买价款的合理补偿价款。
这种约定并不因合同无效而当然失效,最高法院关于融资租赁的司法解释对此已有明确规定,值得借鉴参考。
3、针对延迟交货所致的解除合同、拒付租金的风险由于融资租赁合同兼容了买卖合同和租赁合同,涉及三方当事人, 本来交货义务应是租赁公司应向承租人而为的义务,但由于租赁物及其出卖人皆由承租人选定,且验收亦只能由承租人实际负责,因此,实际业务操作中常常由出卖人直接向承租人交货。
融资租赁风险管理总结汇报
融资租赁风险管理总结汇报融资租赁是指融资租赁公司将资产租赁给租赁人，租赁人则按约定支付租金。
在融资租赁业务中，风险管理是至关重要的环节，只有有效管理风险，才能确保融资租赁业务的稳定和可持续发展。
本文将就融资租赁风险进行总结和汇报，详细解析融资租赁风险的管理方法。
首先，对于传统的信用风险，融资租赁公司需要进行详细的信用评估。
通过对租赁人的信用状况、还款能力和还款意愿等方面进行综合考量，来确定租赁人的信用等级。
同时，融资租赁公司还可以通过加强与企业的沟通和合作，掌握企业的经营状况和发展前景，以更加全面地评估企业的信用风险。
其次，市场风险也是融资租赁公司需要关注的重要风险。
融资租赁公司经营的资产主要是用于租赁的设备和机器设备等固定资产，其价值往往与市场需求和价格密切相关。
因此，在租赁合同签订之前，融资租赁公司需要进行充分的市场调研和分析，以确保租赁的资产具有市场价值和流动性。
此外，在租赁合同中可以约定合同期间的设备保值计划和购买保险的要求，来有效应对市场风险。
此外，操作风险也是融资租赁风险管理的关键问题。
融资租赁公司需要制定详细的租赁流程和操作规范，明确各个岗位的职责和权限，建立完善的内部控制体系。
同时，融资租赁公司还需要进行风险意识培训和风险管理培训，提高员工对操作风险的识别和应对能力。
此外，建立风险监测和反馈机制，及时发现和纠正潜在的操作风险，是融资租赁公司保证业务顺利进行的关键。
最后，政策风险也是融资租赁业务需要重点关注的问题。
由于政策环境的不稳定性，融资租赁公司需要密切关注相关政策的变化，并及时调整业务策略和风险管理措施。
此外，融资租赁公司还可以通过与政府和监管部门的合作，获得相关政策的支持和倾斜，为业务的发展提供更有利的环境和条件。
总之，融资租赁风险管理是保证融资租赁业务安全、稳定和可持续发展的关键因素。
融资租赁公司需要综合运用信用风险评估、市场风险分析、操作风险管理和政策风险防控等方法，以降低风险，提高业务的承受能力和盈利能力。
融资租赁存在风险与分析
融资租赁存在风险与分析引导语：融资租赁存在哪些风险?下文是相关的分析资料，欢迎大家阅读学习。
产品市场风险在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是投资，只要把资金用于添置设备或进行技术改造，首先应考虑用租赁设备生产的产品的市场风险，这就需要了解产品的销路、市场占有率和占有能力、产品市场的发展趋势、消费结构以及消费者的心态和消费能力。
若对这些因素了解得不充分，调查得不细致，有可能加大市场风险。
金融风险因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。
对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。
货币支付也会有风险，特别是国际支付，支付方式、支付日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当，都会加大风险。
贸易风险因融资租赁具有贸易属性，贸易方面的风险从定货谈判到试车验收都存在着风险。
由于商品贸易在近代发展得比较完备，社会也相应建立了配套的机构和防范措施，如信用证支付、运输保险、商品检验、商务仲裁和信用咨询都对风险采取了防范和补救措施，但由于人们对风险的认识和理解的程度不同，有些手段又具有商业性质，加上企业管理的经验不足等因素，这些手段未被全部采用，使得贸易风险依然存在。
技术风险融资租赁的好处之一就是先于其他企业引进先进的技术和设备。
在实际运作过程中，技术的先进与否、先进的技术是否成熟、成熟的技术是否在法律上侵犯他人权益等因素，都是产生技术风险的重要原因。
严重时，会因技术问题使设备陷于瘫痪状态。
其他还包括经济环境风险、不可抗力等等。
1.风险评估体系。
该体系应该囊括包括风险评估部、商务部、资产管理等部门共同建立。
分别从客户风险、行业风险、资产运营风险及具体项目的商务风险多维度建立。
2.风险评估模型。
根据自身融资租赁公司的业务涉及行业，建立专属的风险评估模型，具体包括客户评估模型、销售商评估模型等。
3.项目考察及随访机制。
在项目签约前及签约后应持续性的进行项目随访，随时掌握承租人运营情况，从而避免虚假交易以及恶性拖欠。
融资租赁公司风险清单
融资租赁公司风险清单1. 市场风险融资租赁公司面临的市场风险主要包括以下几个方面：•行业竞争风险：融资租赁市场竞争激烈，公司需面对来自其他融资租赁公司、商业银行、信托公司等的竞争。
竞争对手的产品、服务、利率等方面的优势可能对公司的市场份额和盈利能力造成影响。
•市场需求波动风险：融资租赁公司的盈利主要依赖于市场需求。
经济周期的波动、行业政策的变化等因素可能导致市场需求的波动，进而影响公司的业绩。
•市场利率风险：融资租赁公司通常会通过借款来融资，市场利率的上升可能导致公司的融资成本增加，从而影响公司的盈利能力。
2. 资金风险融资租赁公司的资金风险主要包括以下几个方面：•资金流动性风险：融资租赁公司通常需要支付大量的现金用于购买资产或支付租金。
如果公司无法及时获得足够的资金来满足支付需求，可能导致资金流动性紧张，甚至无法按时兑付债务。
•资金成本上升风险：融资租赁公司的资金成本主要来自于借款利率。
如果市场利率上升，公司的融资成本也会增加，从而降低公司的盈利能力。
•信用风险：融资租赁公司通常需要与客户进行借款和租赁合作。
客户的信用状况可能会发生变化，如果客户无法按时支付租金或借款本息，可能导致公司的资金损失。
3. 经营风险融资租赁公司的经营风险主要包括以下几个方面：•资产质量风险：融资租赁公司的盈利主要依赖于租赁资产的租金收入。
如果租赁资产出现质量问题，例如价值下降、无法正常使用等，可能导致租金收入减少，进而影响公司的盈利能力。
•经营管理风险：融资租赁公司需要进行资产评估、租赁合同管理、风险控制等多个方面的经营管理工作。
如果公司的管理能力不足或管理措施不当，可能导致风险的发生和扩大。
•法律合规风险：融资租赁公司需要遵守相关的法律法规和监管要求，否则可能面临罚款、处罚等风险。
同时，融资租赁公司需要与客户签订合同，如果合同条款不合规或无法执行，可能导致公司的法律风险。
4. 政策风险融资租赁公司的政策风险主要包括以下几个方面：•宏观经济政策风险：宏观经济政策的变化可能对融资租赁公司的经营产生影响，例如货币政策的调整、税收政策的变化等。
2024年金融租赁市场调研报告
2024年金融租赁市场调研报告1. 简介本报告旨在对金融租赁市场进行深入调研和分析，包括市场规模、发展现状、主要参与方及其业务模式、热门领域、市场趋势等方面的内容。
2. 市场规模金融租赁市场是指通过租赁方式提供融资服务的市场，涵盖了各种资产租赁形式，如设备租赁、汽车租赁、房地产租赁等。
根据统计数据显示，金融租赁市场在近年来呈现稳步增长的态势，预计在未来几年内将保持较高的增长率。
3. 发展现状金融租赁市场目前主要由金融机构、租赁公司以及其他金融中介机构等参与方共同组成。
这其中，银行是最主要的金融租赁提供方，其次是一些专业化租赁公司和汽车融资租赁公司。
金融租赁市场的主要业务模式包括直接融资租赁和回租两种形式。
在直接融资租赁中，租赁公司将资产租给客户，客户按照约定的期限和金额向租赁公司支付租金。
而在回租业务中，企业将已有的资产出售给租赁公司，然后租赁公司再将资产租还给企业使用。
4. 热门领域目前，金融租赁市场在一些热门领域的发展较为迅猛。
其中，设备租赁是最主要的领域之一，随着工业化进程的加速和科技进步的推动，大量企业对设备的需求不断增加，因而设备租赁需求也呈现出快速增长的趋势。
此外，汽车租赁也是金融租赁市场的一个重要组成部分。
随着汽车消费的普及和人们对汽车使用方式的多样化需求，汽车租赁市场呈现出快速增长的势头。
5. 市场趋势未来金融租赁市场将持续保持较高的增长势头，同时也将面临一些新的挑战。
首先，随着金融科技的发展，互联网金融租赁平台的兴起将对传统金融租赁市场产生一定影响。
互联网金融租赁平台以其低成本、高效率的特点吸引了越来越多的用户，成为金融租赁市场的新生力量。
其次，环保租赁和绿色金融将成为金融租赁市场的新热点。
随着人们对环境保护意识的增强，环保租赁市场将得到进一步发展，同时也将推动绿色金融在金融租赁领域的应用和推广。
综上所述，金融租赁市场在未来将持续保持较高的增长，并面临着新的发展机遇和挑战。
各参与方应密切关注市场趋势，优化业务模式，以适应市场变化。
租赁业务风险调查报告
租赁业务风险调查报告调查背景：租赁业务风险调查报告是针对某租赁公司的业务风险进行调查分析的报告。
通过对该公司的内外部环境进行调查，分析其面临的风险及其影响，以帮助该公司制定风险管理的策略和措施。
调查目的：本次调查的目的是为了全面了解租赁业务风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等，以便为租赁公司提供风险管理的建议和参考。
调查方法：本次调查采用了问卷调查和数据分析相结合的方法。
通过对该租赁公司的内外部干系人进行问卷调查，了解他们对租赁业务风险的认识和看法。
同时，收集了相关舆情数据、行业数据和经济数据，并进行了统计分析。
调查结果：1.市场风险- 需求不稳定: 调查数据显示，租赁公司面临的最大市场风险是需求不稳定，其中27%的受访者认为需求的波动性是其面临的主要市场风险。
- 新市场竞争: 其次，23%的受访者认为新市场竞争是其面临的主要市场风险，这可能与该行业竞争激烈、市场份额有限有关。
2.信用风险- 客户付款延迟: 45%的受访者认为客户付款延迟是租赁业务面临的主要信用风险，这意味着租赁公司需要加强对客户的信用评估和跟踪。
- 客户违约风险: 另外，32%的受访者认为客户违约风险是其面临的主要信用风险，这与客户的经济状况、信用记录等有关。
3.操作风险- 设备故障: 在操作风险方面，受访者中有38%认为设备故障是租赁公司面临的主要操作风险，这可能与设备质量、维护保养等有关。
- 人为错误: 此外，27%的受访者认为人为错误是租赁业务面临的主要操作风险，这可能与员工培训、管理制度等有关。
风险管理建议：基于以上调查结果，我们向该租赁公司提出以下风险管理建议：1.市场风险管理：租赁公司应密切关注市场需求变化，及时调整业务策略，开拓新市场，提高市场份额。
2.信用风险管理：加强对客户的信用评估，建立完善的客户风险评估体系，加强对客户的跟踪和催收工作。
3.操作风险管理：加强设备质量管理和维护保养工作，提高设备故障排查和处理的能力，加强员工培训和管理制度建设。
融资租赁公司的财务风险分析
融资租赁公司的财务风险分析随着市场经济的发展，融资租赁公司面临着日益激烈的竞争环境。
在复杂的市场条件下，如何有效地管理和控制财务风险是融资租赁公司必须面对的重要问题。
本文以一家融资租赁公司为例，从财务风险的角度进行分析，并提出相应的建议。
我们需要了解融资租赁公司的背景。
本文选取的案例公司是一家专注于机械设备租赁的中型融资租赁公司，其在市场中拥有一定的份额和知名度。
接下来，我们需要对市场规模和竞争对手进行分析。
该公司的主营业务为机械设备租赁，所在市场规模较大，但竞争对手众多，其中不乏实力雄厚的大型跨国公司。
在搜集了相关资料后，我们开始对公司的财务风险进行分析。
从利率风险的角度来看，该公司的主要业务是机械设备租赁，其收益受市场利率波动的影响较大。
近年来，全球利率波动频繁，这就需要公司对利率风险进行严格的管理。
对于租金成本风险，该公司的租金收入主要来自于租户的租金支付。
如果租户的租金支付出现问题，将会对公司的经营产生重大影响。
公司的融资费用风险也值得。
作为一家中型融资租赁公司，该公司的融资渠道相对有限，主要依靠银行贷款和债券发行进行融资。
因此，公司的融资费用风险相对较高。
我们还需要公司的现金流风险。
由于融资租赁公司的业务特点，公司的现金流波动较大，因此需要加强现金流管理，以降低财务风险。
在分析了公司的财务风险之后，我们提出以下建议：加强利率风险管理。
公司可以采取浮动利率贷款的方式，以减少市场利率波动对公司收益的影响。
公司还可以通过投资多元化来降低利率风险。
严格控制租金成本风险。
公司应该加强对租户的信用管理，确保租户按时足额支付租金。
同时，公司可以与租户签订长期租赁合同，以稳定租金收入。
优化融资费用结构。
公司可以积极拓展融资渠道，如发行债券、引入战略投资者等，以降低银行贷款的比例，优化融资费用结构。
加强现金流管理。
公司可以制定合理的现金流预算，以应对现金流波动带来的风险。
同时，公司还可以通过缩短应收账款周期、优化库存管理等方式来提高现金流效率。
《融资租赁业务审计中的风险识别和应对研究》范文
《融资租赁业务审计中的风险识别和应对研究》篇一一、引言随着经济的全球化和市场的竞争加剧，融资租赁业务作为一种重要的融资方式，已广泛应用于各种行业和领域。
然而，在融资租赁业务的审计过程中，风险识别和应对成为了一个重要且复杂的任务。
本文旨在探讨融资租赁业务审计中的风险识别及应对策略，为相关业务提供理论依据和实践指导。
二、融资租赁业务概述融资租赁是一种以融资为目的的租赁方式，其核心在于出租人将资产的使用权转让给承租人，并收取租金。
在融资租赁过程中，涉及到的主体包括出租人、承租人和供应商等。
本文所讨论的融资租赁业务主要涉及企业间的设备、车辆等大型资产的租赁。
三、风险识别（一）信用风险信用风险是融资租赁业务中最主要的风险之一。
由于承租人的经营状况、财务状况等因素可能导致其无法按时支付租金，从而给出租人带来损失。
此外，出租人的信用状况也可能影响其履行合同义务的能力。
（二）操作风险操作风险主要源于内部管理和外部环境的不可预测性。
例如，租赁合同的签订、执行和终止过程中可能出现的操作失误、合同欺诈等行为都可能导致损失。
此外，市场环境的变化、政策法规的调整等因素也可能给融资租赁业务带来操作风险。
（三）法律风险法律风险主要来自于法律法规的不完善或变化。
在融资租赁业务中，由于涉及到的法律关系复杂，如设备所有权、使用权、租金支付等问题，一旦法律法规发生变化，可能会对业务造成不利影响。
此外，合同条款的模糊或漏洞也可能给双方带来法律风险。
四、应对策略（一）信用风险管理1. 对承租人的信用状况进行全面评估，包括其经营状况、财务状况、历史信用记录等方面。
2. 建立严格的信用审查制度，对承租人的还款能力进行评估，确保其具备按时支付租金的能力。
3. 采取风险分散策略，将资金分散投入到多个承租人或项目，以降低单一项目的信用风险。
（二）操作风险管理1. 建立健全的内部管理制度和流程，确保业务的规范运作。
2. 加强员工培训，提高员工的业务素质和风险意识，减少操作失误和合同欺诈等行为。
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融资租赁行业风险分析报告修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】摘要一、融资租赁的定义和特征根据我国《合同法》和《融资租赁法·草案》的定义，融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金，最短租赁期限为一年的交易活动。
融资租赁的特征包括：（一）融物和融资的双重职能融资租赁使融资和融物相结合，租赁公司兼有金融机构和贸易机构的双重功能，因此融资租赁比银行信用具有更强的约束力。
由于融资租赁将设备的生产厂商与设备的实际使用单位连接起来，有利于促进产销结合。
（二）融资租赁具有三方当事人，并且同时具备两个或两个以上的合同融资租赁的三方当事人包括出租方、承租方和供货方，三方之间需签订并且履行租赁合同与购货合同，从而构成一笔租赁交易的整体。
租赁合同的签订和履行是购货合同签订和履行的前提，购货合同的履行是一笔租赁业务完成不可缺少的一部分。
以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并且支付货款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件的使用权，并且按合同规定的条款支付租金的责任和义务。
（三）承租方有对租赁物及供货方进行选择的权利出租方不能干涉承租方对租赁物的选择，承租方还有权选择供货方。
如果出租方是应承租方的要求，或是出于提供更为周到的服务，可以向承租方推荐租赁物件或推荐供货方，但是其决定权仍是承租方。
因此，出租方也不对承租方的选择所造成的后果承担责任。
（四）所有权归出租方，使用权归承租方财产的所有权与使用权呈分离状态。
所有权与使用权的分离，摆脱了传统的财产占有观念，所有权因素被淡化，有利于确定现代化的经营方式，以适应社会化大生产的要求。
（五）租赁合同不可解约出租方在一个较长的租赁时期内，通过收取租金来收回全部投资，即租金采用分期归流的形式。
租金的性质实为承租方对物件使用权的获得而按期所付出的代价。
由于租赁期是一个连续的、不间断的期间，加之融资租赁的承租人的特定性和租赁物件的被指定性，决定了租赁合同不可节约。
二、全球融资租赁市场根据世界租赁年鉴的统计，2004年全球租赁市场投资规模继续扩大，交易量增长率为23.29%，总额达到5791.3亿美元，比2003交易量增长了1075亿美元。
其中欧洲租赁市场增幅达到20.8%，总量首次超过了美国，德国、意大利、英国、法国、西班牙、奥地利在全球租赁市场总量排名前十名的国家中占据了六席。
而北美地区的租赁市场呈现一副稳步增长的态势，总量增至2407亿美元，美国和加拿大分别取得了13.4%和19%的增长率。
2004年值得注意的是南美洲租赁交易涨幅达到了92.8%，特别是阿根廷、巴西、哥伦比亚、哥斯达黎加、墨西哥等国的租赁总量取得了突飞猛进。
2004年全球租赁市场各大洲或地区总量情况单位：亿美元数据来源：世界租赁年报从各国在租赁市场的表现来看，美国、日本、德国仍稳居前三位，英国尽管总量上遭遇了小幅滑坡，但排名仍上升一位，居第五位。
在总量排名世界前五十的国家或地区中，只有六个国家或地区出现了负增长，其中印度和中国台湾地区的租赁市场总量分别下降了47.8%和18.7%。
而阿根廷、巴西、俄罗斯和哥伦比亚则有强势增长，增长率分别达到575%、117.5%、85.4%和64.0%。
2004年租赁总量排名全球前五十的国家和地区数据来源：世界租赁年报从上表可以看出，发达国家的租赁市场渗透率明显较高，美国、加拿大、西班牙、澳大利亚等国均超过了20%，说明融资租赁已成为发达国家较为成熟的融资方式，为社会广泛地接受。
三、行业政策环境分析（一）合同和财产法合同与财产法主要是界定融资租赁的法律性质、规范各方当事人的权利义务的法律。
《中华人民共和国合同法》于1999年3月15日全国人大第二次会议通过，其分则第十四章共14条即第237-250条列专章规范了“融资租赁合同”的内容。
在《合同法》中专门规范融资租赁合同，赋予融资租赁以独立的法律地位。
虽然《合同法》对融资租赁的基本内容进行了规范，但没有对租赁的发展形式如出售回租、转租赁、杠杆租赁、项目融资租赁等作出规定。
在此之前，最高人民法院于1996年发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，以司法解释的形式弥补了立法不足的空白，解决了租赁业当时面临的诉讼难的状况。
另外，《物权法》颁布后，融资租赁的立法保障得到加强。
（二）会计和税务法规1．会计准则在《企业会计准则——租赁》中，第一章第三款中指出：租赁业务对于专门从事租赁业务的企业而言属于主营业务；而对一般企业而言，可能是特殊业务，企业应当在对租赁进行恰当分类的基础上，正确把握适用条款。
租赁会计准则已经考虑到国际惯例，对于专门从事租赁经营业务的企业和采用租赁贸易完成交易的两类不同性质的会计处理进行区分。
在会计处理和信息披露上已经允许作为特殊业务使用租赁。
与《合同法》不同的是：租赁会计准则把租赁分为融资租赁和经营性租赁，而合同法把租赁分为租赁和融资租赁。
如果融资租赁的定义是相同的，那么租赁和经营性租赁应该属于同类。
只不过会计准则划分的更专业，更详细。
2．税收法规在我国税收法规中，一直没有形成系统的法律规范，仅仅是零星的、个别的调整。
比如财政部、国家税务总局等部门在一些行政法规中零星提到融资租赁，没有形成系统完备的融资租赁税收法律，各地执行标准也存在差异，例如出售回租业务的增值税问题。
这些问题的不确定状态导致租赁公司特别是重视法律的外商投资租赁公司和潜在投资者顾虑重重，不敢轻易决策。
（三）租赁公司机构管理法1．新《外商投资租赁公司审批管理办法》与2001年9月原外经贸部发布的《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》相比，新《外商投资租赁公司审批管理办法》有几点不同：以往仅限于以合资或者合作形式设立外商投资租赁公司，现在外商可以独资举办租赁公司；公司组成形式由原来限定的有限责任公司扩大为“有限责任公司或股份有限公司”的形式；对企业申请和政府部门的审批有了更明确的时间表，审批部门必须在60日内就企业申请做出回答。
新《办法》不仅允许外商设立独资租赁公司，开展经营性租赁业务，并且进一步开放了融资性租赁业务。
新《办法》对外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司的外方投资者提出的最低资本要求统一降低为500万美元，这与我国在入世时承诺的内容一致。
同时，外商投资融资租赁公司的最低注册资本也由原来的2000万美元降低为1000万美元，外商投资租赁公司的最低注册资本由原来的500万美元调整为无特别限制。
在降低投资门槛的同时，商务部为防范风险，保障经营安全，特别强调了对外商投资租赁企业的监管，要求外商投资融资租赁公司的风险资产“一般不得超过净资产总额的10倍”。
其中“风险资产”是按企业的总资产减去现金、银行存款、国债和委托租赁资产后的剩余资产总额确定。
而且，外商投资融资租赁公司还应每年向商务部报送上一年业务经营情况报告和上一年经会计师事务所审计的财务报告。
2．新《金融租赁公司管理办法》经中国银监会修订的《金融租赁公司管理办法》于2007年3月1日开始施行。
新修订的内容包括：一、在股东资格方面，新办法提出了主要出资人的概念，规定只有商业银行、租赁公司、主营业务为制造适合融资租赁交易产品的大型企业及其他银监会认可的金融机构才可以成为主要出资人。
二、原办法规定金融租赁公司最低注册资本仅为5亿元人民币或等值的自由兑换货币，新办法降为1亿元人民币或等值的自由兑换货币，并提出必须满足8%的资本充足率要求。
三、新办法取消了原办法中“向承租人提供租赁项下的流动资金贷款，有价证券投资、金融机构股权投资，担保”等业务，增加了“吸收股东一年期（含）以上定期存款，向商业银行转让应收租赁款”业务，根据《办法》，金融租赁公司可经营如下业务：融资租赁业务；吸收股东1年期（含）以上定期存款；接受承租人的租赁保证金；向商业银行转让应收租赁款；经批准发行金融债券等，但不得吸收银行股东的存款。
经营业务中涉及外汇管理事项的，需遵守国家外汇管理有关规定。
此外，新《办法》重点就关联交易和售后回租交易提出了明确的监管要求。
在关联交易上，要求金融租赁公司建立关联交易的识别、审批及报告制度；在售后回租业务上，要求真正实现合格租赁标的物的买卖及租赁，防止把售后回租业务做成贷款。
商业银行进入融资租赁行业，对银行本身及融资租赁行业都具有重要意义。
银行可以发挥自身的资金优势，扩大客户基础，提高赢利能力，最终提高商业银行的核心竞争力，这也符合国际一些主要市场经济国家商业银行经营融资租赁业务的惯例；融资租赁行业可以利用商业银行较丰富的专业金融人才、客户资源、营销网络、无形资产等方面的优势，融资租赁行业必将更好地促进融资租赁行业的健康发展，更好地促进企业设备销售，技术更新乃至社会经济的发展。
四、中国融资租赁业发展现状据不完全统计，中国融资租赁业在近20年间累计租赁业务额达1900亿元，对经济增长起到了一定的促进作用。
改革开放之初，我国约有50万家企业，其中绝大部分存在着设备陈旧、工艺落后、亟待更新改造等问题，而技术改造离不开必要的资金支持，尽管国家每年都拿出大量资金用于技术改造，但依然难以满足众多企业的资金需求。
融资租赁恰好成为解决我国企业技改资金供求矛盾的有效手段之一。
各租赁公司根据国家的产业政策，把握投资方向，通过融资租赁为机械、电子、电力、轻纺、化工、石油、交通运输、建材等20多个行业的60000家企业提供了先进技术设备，促进了企业的技术改造与技术进步。
中国租赁协会筹备组召集人、《中国租赁蓝皮书》主编杨海田指出2008年我国融资租赁业迅速发展，全国70家已正式开展融资租赁业务的企业全年融资租赁业务总量约为1550亿元。
其中，金融租赁11家公司约为630亿元；外商租赁34家公司约为500亿元；内资租赁25家公司约为320亿元。
下图为近年来，租赁和商务服务固定资产投资的估算值变化情况，四年来，租赁和商务服务业固定资产投资额均保持20%以上的增速，2008年的固定资产投资额估计在1296.40亿。
数据来源：现代租赁网租赁和商务服务固定资产投资的估算值变化下图为2008年12个月租赁和商务服务也固定资产投资状况，从中可以看出11月和12月的投资额最高，分别为137.06亿和160.34亿，但2008年租赁渗透率的峰值发生在3月份。
数据来源：现代租赁网月租赁和商务服务业固定资产投资额及租赁渗透率五、行业授信风险分析及提示（一）经营环境风险分析及提示1．经济环境对行业的影响及风险提示我国的GDP已经连续多年高速增长，2008年我国的GDP达到300670亿元，比上年增长9%，放慢2.4个百分点，六年来首次年增速达到低于10%。