建设工程施工合同合同价格形式.docx
建设工程施工合同--合同价格形式
建设工程施工合同--合同价格形式建设工程施工合同--合同价格形式1. 引言建设工程施工合同是指建设工程的业主委托施工方进行工程施工的合同，本文档将介绍建设工程施工合同中的合同价格形式相关内容。
2. 合同价格形式的定义合同价格形式指的是建设工程施工合同中约定的用于确定工程总价的具体规则和方式。
常见的合同价格形式包括总价合同形式、单价合同形式以及成本加利润合同形式。
2.1 总价合同形式总价合同形式是指在建设工程施工合同中约定工程的总价，并将该总价作为合同的基础，明确指定工程范围、质量要求、进度计划等基本条款。
这种形式下，施工单位需要在总价内完成所有施工工作，包括劳务、材料、机械设备等所有费用。
2.2 单价合同形式单价合同形式是指在建设工程施工合同中约定工程的各项工作的单价，并根据设计方案、施工图纸等具体情况计算各项工作的数量。
在施工过程中，施工单位根据实际完成的工作数量，按照单价计算出该项工作的金额，并将各项工作的金额累加得到工程总价。
2.3 成本加利润合同形式成本加利润合同形式是指在建设工程施工合同中约定以实际发生的成本为基础，再加上一定比例的利润作为工程总价。
施工单位在施工过程中，需要详细记录各项工作的费用，并按合同约定的比例计算出利润部分。
3. 各种价格形式的适用情况3.1 总价合同形式的适用情况总价合同形式适用于工程范围、施工条件较为明确、稳定的情况。
当工程的设计方案、施工图纸、质量要求等信息较为完备时，总价合同形式能够提供明确的工程总价，便于业主控制工程造价。
3.2 单价合同形式的适用情况单价合同形式适用于施工工作的范围和数量较为复杂或不确定的情况。
当工程的具体设计方案还未确定，或者不同部分的工作量存在较大差异时，采用单价合同形式能够更加灵活地进行合同定价。
3.3 成本加利润合同形式的适用情况成本加利润合同形式适用于工程的成本不易估计或者具体设计方案尚未确定的情况。
当工程的施工条件、材料价格等存在较大风险变动时，采用成本加利润合同形式能够在一定程度上降低施工单位的风险。
建设工程施工合同合同价格形式
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
4.2乙方未按约定完成工程，导致工程延期或质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。
五、争议解决
5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格、结算审计完成、质保期满后终止。
建设工程施工合同合同价格形式
一、合同价格形式
1.1本合同价格形式为固定总价。
1.2合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“合同总价”。
1.3合同总价已包括工程量清单范围内的全部工程费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、风险费用等。
二、合同价格调整
2.1合同价格调整因素包括：
（4）结算款：工程结算审计完成后【】个工作日内，支付至审计确认的合同总价；
（5）质保金：工程验收合格后【】个工作日内，支付合同总价的【】%作为质量保证金，质保期满后【】个工作日内无息退还。
3.2乙方应按照约定的时间和金额开具发票。
四、违约责任
4.1甲方未按约定支付款项的，应按照逾期金额的【】%向乙方支付违约金。
（4）其他双方协商确定的事项：按照双方协商一致的价格调整。
2.3合同价格调整后，双方应签订补充协议，明确调整后的合同总价。
工程合同明确价格形式
工程合同明确价格形式工程合同价格形式范本甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________鉴于甲乙双方就________工程项目（以下简称“本工程”）的建设达成如下协议，特订立本合同，以便共同遵守。
一、合同价格形式本工程合同采用以下价格形式：1. 固定总价合同：乙方按照甲方提供的图纸和技术规范，对本工程进行一次性报价，并在合同执行过程中价格保持不变。
2. 可调总价合同：乙方提供一个基础报价，根据市场价格波动或工程量变化等因素，合同总价可按双方约定的调整机制进行相应调整。
3. 成本加酬金合同：乙方按实际发生的成本加上双方约定的酬金比例来确定合同价格。
4. 单位价格合同：根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。
5. 其他价格形式：________（如有其他价格形式，双方可在此补充说明）。
二、价格调整如遇下列情形之一，合同价格可按双方协商一致的方式进行调整：1. 法律法规或政策性调整导致成本发生变化。
2. 市场原材料价格波动超出合理预期范围。
3. 设计变更或工程量增减导致成本变动。
4. 不可抗力事件影响工程成本。
三、支付方式1. 预付款：甲方在本合同签订后___天内支付合同总价的___%作为预付款。
2. 进度款：乙方按工程进度分阶段申请进度款，甲方在核实无误后___天内支付相应款项。
3. 结算款：工程完工并经甲方验收合格后，双方进行最终结算，甲方在结算完成后___天内支付剩余款项。
四、违约责任如一方违反合同约定，未能按时支付款项或完成工程任务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（签字）：________乙方（签字）：________日期：________。
工程合同价格形式
工程合同价格形式甲方（业主）： [甲方全称]乙方（承包商）： [乙方全称]合同签订日期： [签订日期]合同签订地点： [签订地点]鉴于 [甲方名称]（以下简称“甲方”）希望委托 [乙方名称]（以下简称“乙方”）进行 [工程名称] 的施工工作，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程的价格形式达成如下协议：第一条价格形式1.1 本工程采用 [固定总价/固定单价/成本加酬金等] 价格形式。
1.2 固定总价：乙方完成合同约定的所有工程内容的固定总价为 [金额]。
1.3 固定单价：乙方完成合同约定的工程内容的单价为 [单价]，最终总价根据实际完成的工程量计算。
1.4 成本加酬金：乙方完成工程的成本加上双方约定的酬金作为最终合同价格。
第二条工程量计算2.1 工程量以甲方或甲方委托的第三方测量结果为准。
2.2 工程量清单作为合同附件，是计算工程量和价格的依据。
第三条价格调整3.1 因甲方变更设计或增加工程量导致的合同价格调整，双方应协商一致。
3.2 因市场价格波动、政策调整等不可预见因素导致的价格调整，按照 [具体条款] 执行。
第四条支付条件4.1 预付款：合同签订后 [时间] 内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比] 作为预付款。
4.2 进度付款：工程进度达到 [具体节点] 后，甲方应支付相应的进度款。
4.3 最终付款：工程竣工验收合格后，甲方应在 [时间] 内支付至合同总价的 [百分比]。
4.4 质保金：合同总价的 [百分比] 作为质保金，在缺陷责任期满后[时间] 内支付。
第五条违约责任5.1 如乙方未能按照合同约定完成工程内容，应承担违约责任，并支付违约金。
5.2 如甲方未能按照合同约定支付款项，应承担违约责任，并支付违约金。
第六条其他6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
建设工程施工合同价格(3篇)
第1篇一、建设工程施工合同价格的形式1. 单价合同：单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。
在约定的范围内，合同单价不作调整。
这种合同形式适用于工程量相对固定、施工技术要求较高、风险较小的工程。
2. 总价合同：总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。
在约定的范围内，合同总价不作调整。
这种合同形式适用于工程量较大、施工技术要求较高、风险较大的工程。
3. 可调合同价格：可调合同价格是指合同当事人约定在合同履行过程中，根据市场价格波动、政策调整等因素，对合同价格进行相应调整的建设工程施工合同。
这种合同形式适用于工程量较大、施工技术要求较高、风险较大的工程。
二、建设工程施工合同价格的影响因素1. 工程量：工程量的大小直接影响合同价格。
工程量越大，合同价格越高；反之，工程量越小，合同价格越低。
2. 施工技术要求：施工技术要求越高，施工难度越大，合同价格也越高。
3. 市场价格波动：市场价格波动对合同价格产生较大影响。
如原材料价格、人工费用等上涨，会导致合同价格上涨。
4. 政策调整：政策调整也会对合同价格产生影响。
如税收政策、环保政策等调整，可能导致合同价格上涨。
5. 施工周期：施工周期越长，合同价格越高。
因为施工周期长，施工方需要承担更多的风险和成本。
三、建设工程施工合同价格的管理1. 合同签订前，双方应充分了解工程量、施工技术要求、市场价格等因素，合理确定合同价格。
2. 合同签订后，双方应严格按照合同约定执行，不得擅自调整合同价格。
3. 如遇市场价格波动、政策调整等因素导致合同价格发生变化，双方应协商解决，确保合同的公平性和合法性。
4. 在合同履行过程中，双方应定期对合同价格进行审核，确保合同价格的合理性。
总之，建设工程施工合同价格是施工合同的核心内容，直接关系到双方的权益和项目的顺利实施。
建设工程施工合同--合同价格形式(2023范文免修改)
建设工程施工合同--合同价格形式1. 引言建设工程施工合同是指业主和施工单位就建设工程的施工过程、工程质量和工程价格等方面达成的协议。
合同价格是合同约定的双方对工程价格的规定方式之一。
本文将详细介绍建设工程施工合同中合同价格的形式。
2. 合同价格形式的概述合同价格形式是指业主和施工单位在签订建设工程施工合同时对工程价格的约定方式。
合同价格形式的选择，既与工程的性质、规模和施工内容有关，也与施工单位和业主之间的协商结果有关。
2.1 总价合同总价合同是最常见的建设工程施工合同的价格形式。
根据总价合同，施工单位将按照合同约定的工程总价进行施工，无论实际工程的成本是否高于或低于工程总价，施工单位都要履行合同的义务。
2.2 单价合同单价合同是根据工程量和单价约定工程价格的合同形式。
施工单位根据施工图纸确定的工程量，按照合同约定的单价计算工程款项。
这种形式能够更好地适应工程变更和工程量的浮动。
2.3 成本加酬劳合同成本加酬劳合同是根据工程成本和施工单位酬劳来确定工程价格的合同形式。
在这种合同形式下，工程价格包括实际成本和酬劳。
施工单位根据施工过程中产生的实际成本，再加上合理的酬劳，确定最终的工程价格。
3. 不同合同价格形式的优缺点比较3.1 总价合同的优缺点3.1.1 优点简单明了，易于理解和执行。
施工单位可以在合同总价的范围内自行安排施工过程和采购材料，具有一定的灵活性。
3.1.2 缺点不适合工程量浮动较大的情况，无法灵活应对工程变更造成的费用调整。
若施工单位实际成本低于合同总价，施工单位可能获得过多利润；若实际成本高于合同总价，施工单位可能面临亏损。
3.2 单价合同的优缺点3.2.1 优点适用于工程量浮动较大的情况，灵活应对工程变更。
明确工程量和单价的约定，方便计算和核算工程款项。
3.2.2 缺点施工单位可能通过调整工程量来获取额外利润，对业主不够透明。
施工单位和业主需要共同监控工程进度和质量，以免工程量被恶意调整。
建设施工合同范本价格形式
建设施工合同范本价格形式甲方（发包方）：地址：联系人：电话：乙方（承包方）：地址：联系人：电话：鉴于甲方拟委承乙方承担下列建设项目的施工：项目名称：施工地点：工程规模：工程造价：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成一致，特签订本合同。
合同内容如下：一、工程内容1. 乙方承包甲方委托的建设工程，具体包括：（1）施工范围（2）施工内容（3）施工工期二、工程价款及支付方式1. 工程总价款：2. 付款方式：（1）甲方应在工程开始前支付工程款项的比例为%；（2）在工程完成阶段应支付%；（3）验收合格后支付剩余%。
三、承包期限1. 工程开工日期：2. 工程竣工日期：3. 乙方应按照双方约定的工期完成工程。
四、质量要求1. 工程应符合国家建筑工程质量标准，质量合格并得到甲方验收后方可收款。
五、变更和索赔1. 若工程需要变更，应经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。
2. 若因不可抗力等特殊情况导致工程变更或延期，乙方应在通知甲方的情况下及时采取应对措施。
六、违约责任1. 如因乙方原因导致工程质量不达标或无法按时完成的，需承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按约定支付工程款项，应按合同约定支付违约金。
七、其他约定1. 本合同未约定事项，双方应友好协商解决。
八、争议解决1. 本合同争议均可友好协商解决，如无法协商解决可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效1. 本合同自双方盖章或签字生效，合同正本一式叁份，各方持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：日期：。
建设工程合同价形式
建设工程合同价形式我们需要了解的是合同价格的构成。
在建设工程合同中，价格通常包括直接费用、间接费用、利润以及风险费用等部分。
直接费用是指直接投入到建设工作中的人工、材料和机械使用费；间接费用则涵盖了项目管理费、监理费等不直接投入生产但为工程顺利进行所必需的开支；利润则是承包商为获取投资回报所预期的收益；风险费用是为了预防不可预见事件而设立的一项资金。
我们具体来看一个建设工程合同价形式的范本：一、合同价款1. 本工程合同总价为人民币（大写）_____________元整（￥__________）。
2. 合同价款包括但不限于以下内容：a) 直接费用：包括所有必需的人工费、材料费、施工机械使用费等。
) 间接费用：包括项目日常管理、质量监督、安全监管等所需的费用。
c) 预备费：用以应对可能出现的风险和变更。
二、付款方式1. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付合同总价的___%作为预付款给乙方。
2. 进度款：根据实际完成工程量按月支付，每月月底前结算当月完成的工程款项。
3. 竣工款：整体工程验收合格后，甲方应支付剩余的___%工程款项。
4. 最终结算款：在工程保修期满且无遗留问题的情况下，支付剩余的___%。
三、调价机制如遇国家政策调整、市场价格大幅波动等情形，双方应根据实际情况协商调整合同价格，并以书面形式确认。
四、其他约定任何由于法律法规变化、设计变更、工程量增减等因素导致合同价款变动的，应及时协商并以书面形式修正合同条款。
以上范本仅供参考，实际合同内容应根据项目的具体情况来确定。
在签订合同前，甲乙双方都应充分沟通，对合同中的每一项条款达成共识，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
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建设工程施工合同--合同价格形式价款对于建筑工程施工领域可谓是最为重要的内容之一，因为这正是施工企业的利润所在，是施工企业的生存命脉。
工程最终是否能够实现盈利，除了受市场风险影响之外，没有一个好的法律风险防范的保障也是很难实现的。
甚至可以说，市场风险可能只是影响工程项目能否产生利润，但法律风险可能导致施工企业是否能结算工程款并最终得到偿付，那就不仅仅是利润问题了，可能连成本都无法得到保障，尤其是在垫资施工的工程项
目中风险更为严重。
建筑工程施工发包与承包价形成的原则是在政府宏观调控下由市场竞争
形成。
在2013版的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）中合同价款的价格形式分为固定单价、固定总价和其他价格形式三种合同，而其他价格形式一般包括成本加酬金和按照定额计价两种计价方式。
新颁布实施的2017版《示范文本》也延用了这种分类，并没有对此进行修改。
一、单价合同
根据2017版《建设工程施工合同（示范文本）》的定义，单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认
的建设工程施工合同。
该合同所称单价为综合单价，即为完成每一项合同清单项目所需的全部费用，包括人工、材料费、机械费、管理费和利润等费用在约定的条件和风险范围内是固定的，不再调整。
在条件和风险范围之外允许调整，但风险范围及调整的方法应在合同专用条款中加以明确约定。
在固定单价合同中，工程量并非是固定不变的。
在竣工结算时最终合同价
款以约定的综合单价与工程量计算来确定。
而工程量则以发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量以及完成发包人要求的合同以外
的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量时产生的现场签证而确定。
但固定单价合同也并不意味着工程量可以任意计量，上述所谓“合同中约定应予计量”的工程量所指即是工程量清单中所列的单位工程量。
而对于没有采用工程量清单的建筑工程，也可以施工图等文件作为工程量的基本依据。
因此，承包人在审查合同时对工程量清单或者施工图纸等文件应予仔细认真核对，避免工程量清单错漏时产生风险，最终在工程款结算时造
成纠纷和损失。
二、总价合同
根据2017版《建设工程施工合同（示范文本）》的定义，总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价不
作调整。
总价合同与单价合同区别在于：
单价合同是合同综合单价在约定的风险范围内是固定的，不作调整；总价合同是合同总价在合同签订时即已确定且在合同约定的风险范围内是固
定的，不作调整。
就单价合同和总价合同关于价款的风险内容及范围的规定而言，在《建设工程工程量清单计价规范（2013）》第3.4.1（强制性条文）规定，在用
词上不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定施工合同中的价格风险，其目的也是为了避免在市场地位不平等的情况下使合同的权利义务明显
不利于其中一方。
就风险承担来说，上述规范也规定了在相应风险发生时
的承担主体。
三、工程量清单计价
工程量清单计价并不是合同价格形式，而是一种计价方式。
所以不论是在单价合同还是在总价合同中，工程量清单都是一项极其重要的内容，它决定了工程施工的绝大部分内容。
而作为国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）第3.1.1条（强制性条文）规定：使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
该规范对工程量清单作了如下定义：其是指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的
明细清单。
招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。
四、定额计价
在2017版《建设工程施工合同（示范文本）》中，合同价格形式除了单价合同、总价合同之外，还有一种其他价格形式。
其他价格形式一般包括定
额计价和成本加酬金的价格形式。
在住建部2015年发布的《建设工程定额管理办法》第三条对定额做了如下定义：本法所称定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量基准。
根据上述定义可知，一个地区所制定的定额标准标志着该地
区建筑安装工程施工的实际水平。
值得说明的是，定额是国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和最高投标限价的依据，对其他工程则仅供参考。
基于意思自治原则，对于非国有资金投资的建设工程发承包双方也完全可以在合同中约定以定额作为
合同计价和结算依据。
基于上述特点以及《建设工程工程量清单计价规范》第7.1.3条的建议，对实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；而对于建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同；而紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本
加酬金合同。
五、建设工程领域关于价格和费用常用术语的概念
1、预算价
是指根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额、建筑材料预算价格以及与其配套使用的相关规定，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用后作出建筑工程预算文件所确定的工
程预计造价。
2、决算价
是指工程完工、竣工验收后，由建设单位根据施工图设计、合同及其调整、施工情况对所建工程从立项到投入使用所发生的一切费用进行评估、汇总
后形成的工程造价。
3、结算价
是指施工企业在工程完工并验收合格后，计算完成整个建设项目所有的费
用后，向发包单位提出进行结算的工程造价。
4、送审价
是指施工企业向发包人递交的供发包人审核并答复的竣工结算文件中所
确定的工程造价。
5、监理确定价
是指建设工程合同双方当事人对工程造价产生争议后不能通过商定达成一致价格的，由总监理工程师按照合同约定通过审慎、公正核算而确定出
来的价格。
6、暂列金额
是指招标人在工程量清单中暂定并包含在合同价款中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
7、暂估价
是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然会发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备单价以及专业工程的金额。
已进行总承包招标的工程，以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。
8、计日工
是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星工程或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。
9、总承包服务费
是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管和施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务
所需的费用。
10、安全文明施工费
是指在合同履行过程中，承包人按照国家法律、法规、标准等规定，为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措
施而发生的费用。
11、规费
是指根据国家法律、法规规定，由省级政府或者省级有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。
12、税金
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、
教育费附加和地方教育附加。
13、招标控制价
是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
其是依据工程量清单、工程计价有关规定和市场
价格信息等编制。
14、投标价
指投标人投标时响应招标文件要求所报出的对已标价工程量清单汇总后
标明的总价。
15、签约合同价
指发承包双方在施工合同中约定的工程造价，包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。
16、预付款
是指在开工前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。
预付款按照合同价款或者年度工程计划额度的一定比例确定和支付，并在
工程进度款中予以扣回。
17、进度款
指在合同工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款发包人予以支付的款项，也是合同价款期中结算支付。