2017东财《资产评估》在线作业三 答案
东财《资产评估》在线作业三-0004
东财《资产评估》在线作业三-0004
产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值。
A:利息
B:税金
C:费用
D:利润
答案：D
设备的到岸价是指（）。
A:FOB+进口关税
B:FOB+境外运杂费+关税
C:FOB+境外运杂费+境外保险费
D:FOB+境外保险费
答案：C
市盈率是指（）。
A:普通股市价与优先股市价的比率
B:优先股市价与普通股市价的比率
C:每股股票价格与每股利润的比率
D:每股股票价格与每股净资产的比率
答案：C
无形损耗不影响无形资产的( )。
A:价值
B:使用价值
C:交换价值
D:投资价值
答案：B
资产评估的主体是指（）。
A:评估机构
B:评估人员
C:评估机构和评估人员
D:委托方
答案：C
成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。
A:公开市场
B:继续使用
C:清算价格
D:重置成本
答案：B
采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
A:整个开发期
B:开发期+销售期
C:开发期+准备期
D:开发期一半
答案：D
建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。
A:建筑面积
B:底层建筑面积。
东财《资产评估》在线作业三-0014.9EA5331F-5076
东财《资产评估》在线作业三-0014
按 ( )将股票分为普通股、优先股和后配股。
A:票面是否记名
B:投资主体不同
C:有无票面金额
D:股利分配和剩余财产分配顺序
答案：D
对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A:会计期初
B:会计期末
C:评估协议签定日
D:评估报告提交日
答案：B
股票的内在价值属于股票的( )。
A:账面价值
B:理论价格
C:无面额价值
D:发行价格
答案：B
从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A:企业的生产能力
B:企业的全部资产
C:企业整体资产
D:企业整体获利能力
答案：D
采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
A:整个开发期
B:开发期+销售期
C:开发期+准备期
D:开发期一半
答案：D。
东财《资产评估》在线作业三word资料20页
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）V1. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A. 120万元B. 115万元C. 125万元D. 110万元满分：4 分2. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（）确定产成品的评估值。
A. 利息B. 税金C. 费用D. 利润满分：4 分3. 资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。
A. 时区B. 时段C. 时点D. 阶段满分：4 分4. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A. 会计期初B. 会计期末C. 评估协议签定日D. 评估报告提交日满分：4 分5. 企业收益预测必须以企业（）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。
A. 现实存量资产B. 未来正常经营C. 持续经营D. 整体获利能力满分：4 分6. 从长期来看，土地的价格具有（）趋势。
A. 上涨B. 下降C. 不变D. 波动E. 平稳满分：4 分7. 对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。
A. 对全部直接投资进行评估B. 对直接投资的一定比例进行评估C. 对投资企业进行整体评估D. 对被投资企业进行整体评估满分：4 分8. 工业用房通常用（）估价。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 残余估价法满分：4 分9. 无形损耗不影响无形资产的( )。
A. 价值B. 使用价值C. 交换价值D. 投资价值满分：4 分10. 资产评估报告的有效期为（）。
A. 一年B. 一年半C. 二年D. 三年满分：4 分11. 下列选项中不属于无形资产的是( )。
A. 债权性质的应收账款B. 专利权C. 计算机软件D. 非专利技术满分：4 分12. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
17秋学期《资产评估》在线作业满分答案
17秋学期《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题1. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是____。
A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性正确答案:B2.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时期B.时点C.时区D.阶段正确答案:B3.下列说法中正确的是（）。
A. 商誉是能够离开企业而单独存在的B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D. 商誉是企业的标志正确答案:C4.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）A. 200万元B. 250万元C. 300万元D. 350万元正确答案:B5. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性正确答案:B6.下列资产中，属于不可确指资产的是（）。
A.商标B.机器设备C.商誉D.土地使用权正确答案:C7. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法正确答案:A8. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。
该土地投资利息为____万元。
A. 117B. 72C. 45D. 80满分：2 分正确答案:B9. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率8%，取得租金收入的总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。
A. 7000B. 24000C. 30400D. 40000满分：2 分正确答案:B10. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】
XXX 17秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】1.运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是土地用途广泛性。
2.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
3.应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。
4.某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为元。
5.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近60万元。
6.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为180万元。
7.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于资产的现时价格。
8.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的总经济使用年限。
9.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为8800元。
C.两者的法律效力相同D.资产评估报告书摘要没有法律效力满分：2分正确答案:C10.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常意味着企业的资产收益率低于社会平均资金收益率。
（改写并删除明显有问题的选项）11.在无形资产的收益法评估中，正确的公式是销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率。
（改写）12.商誉的评估值为1800万元。
（改写）13.该砖混结构单层住宅的年纯收益为元。
（改写）14.根据城市规划，该宗土地的价值应评估为380万元。
（改写）15.该应收票据的评估值为元。
（改写）16.地产的最佳使用是评估前提。
东财《资产评估》在线作业三-0028.7F843198-605F
东财《资产评估》在线作业三-0028
复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。
A:材料
B:建造标准
C:设计
D:价格水平
答案：D
对全资企业和控股企业的直接投资，应（）。
A:对全部直接投资进行评估
B:对直接投资的一定比例进行评估
C:对投资企业进行整体评估
D:对被投资企业进行整体评估
答案：D
某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。
A:527083元
B:500000元
C:517 500元
D:539500元
答案：A
从长期来看，土地的价格具有（）趋势。
A:上涨
B:下降
C:不变
D:波动
E:平稳
答案：A
剩余法属于一种（）。
A:加和法
B:积算法
C:类比法
D:倒算法
答案：D
收益现值法只适用于（）前提下的企业价值评估。
资产评估作业三参考答案
5．收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。 正确 错误
简答题：（共2题 每题10分） 1． 流动资产评估具有什么样的特点？
答：（1）流动资产评估是单项评估。它是以单项资产为评估对象进行 的资产评估。（2）必须选准流动资产评估的基准时间；（3）既要认真 进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。由于流动资产一般具有 数量大、种类多的特点，清查工作量很大，所以流动资产清查应考虑评 估的时间要求和评估成本。（4）流动资产周转速度快，变现能力强。
B． 周转速度快
C． 变现能力强
D． 价格波动大
E． 周转速度慢
3．流动资产的实体性贬值可能会体现在( ) A． 应收帐款 B． 在产品
C． 呆滞、积压物资 D． 在用低值易耗品
E． 货币资金
4．产成品及库存商品的评估方法主要采用( ) A． 现值法 B． 成本法
C． 市场法 D． 分类评估法 5．用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要有( )
A． 账面价值 B． 理论价值
C． 无面额价值 D． 发行价格 13．上市交易的债券最适合采用(
A． 成本法 B． 市场法
)进行评估。
C． 收益法 D． 价格指数法 14．从理论上讲，无风险报酬率是受(
)影响的。
A． 资金的使用成本
B． 资金的投资成本
C． 资金的经营成本 D． 资金的机会成本 15．上市股票的价格，一般情况下应按( A． 当月一日的收盘价 B． 评估基准日的开盘价
A． 1053530元
B． 103630元
C． 103930元
D． 112986元 5．甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权 投资账面余额为20万元(购买债券1 000张、面值200元/张)、年利率 10%，期限4年 。根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则 债券的评估值为( )元。
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东财《资产评估》在线作业三
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)abc
1. 无形资产评估的前提是（C ）。
A. 企业改制
B. 资产重组
C. 产权变动
D. 产权流动
满分：4 分
2. 下列无形资产中，不可确指的无形资产是(B )。
A. 商标权
B. 商誉
C. 专营权
D. 土地使用权
满分：4 分
3. 资产评估的主体是指（C ）。
A. 评估机构
B. 评估人员
C. 评估机构和评估人员
D. 委托方
满分：4 分
4. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( B)。
A. 增加其实际已使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
满分：4 分
5. 建筑密度是指一块土地上（B ）与全部土地面积的百分比。
A. 建筑面积
B. 底层建筑面积
C. 总建筑面积
D. 总使用面积
E. 净使用面积
满分：4 分
6. 收益现值法只适用于（C ）前提下的企业价值评估。
A. 企业改制
B. 企业产权变动
C. 企业持续经营
D. 企业破产
满分：4 分
7. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。
1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( D)。
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
满分：4 分
8. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（A ）评估其价值。
A. 贡献原则
B. 变现原则
C. 预期原则
D. 替代原则
满分：4 分
9. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（C ）同时进行。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
满分：4 分
10. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ C）。
A. 7年
B. 9.5年
C. 4.5年
D. 5年
满分：4 分
11. 无形资产是指由(D )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。
A. 政府
B. 企业
C. 个人
D. 特定主体
满分：4 分
12. 资产评估报告书是受托评估机构提供的(D )的意见。
A. 评估过程
B. 评估目的
C. 评估方法
D. 资产作价
满分：4 分
13. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。
则该债券的评估值最可能是(D )。
A. 15400元
B. 17200元
C. 11800元
D. 15358元
满分：4 分
14. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为(B )。
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
满分：4 分
15. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ D）。
A. 整个开发期
B. 开发期+销售期
C. 开发期+准备期
D. 开发期一半
满分：4 分
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1. 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ACDE）。
A. 资产的功能
B. 资产的范围
C. 资产的实体特征和质量
D. 市场条件
E. 交易条件
满分：4 分
2. 采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ BE）。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 利税总额
D. 营业利润
E. 净现金流量
满分：4 分
3. 土地资产的人文特性包括（BCDE ）。
A. 非再生性
B. 使用多样性
C. 合并与分割可能性
D. 经济地理位置的可变性
E. 保值增值性
满分：4 分
4. 非上市普通股票评估的类型有(ABD )。
A. 红利增长模型
B. 固定红利模型
C. 逐期分红、到期还本型
D. 分段式模型
E. 固定红利与红利增长相结合模型
满分：4 分
5. 机器设备的特点包括（ ABCDE）。
A. 单位价值大
B. 使用寿命长
C. 价值补偿与实物更新不一致
D. 涉及专业门类多
E. 工程技术性强
满分：4 分
6. 评估报告需要（ACD ）签字、盖章方能有法律效力。
A. 评估机构
B. 参加资产评估人员
C. 评估机构法人代表
D. 注册评估师
E. 评估报告复核人
满分：4 分
7. 建筑物的功能性贬值是指由于（ACD ）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
A. 建筑物用途与使用强度不合理
B. 建筑物使用年限已久
C. 建筑物设计以及结构上的缺陷
D. 建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E. 外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
满分：4 分
8. 无形资产的损耗表现为(CD )。
A. 物理性损耗
B. 价值性损耗
C. 功能性损耗
D. 经济性损耗
E. 技术性损耗
满分：4 分
9. 土地的“三通一平”包括ACDE）。
A. 通路
B. 通讯
C. 通电
D. 通水
E. 土地平整
满分：4 分
10. 对无形资产的具体鉴定包括（AB ）。
A. 对无形资产权属的鉴定
B. 对无形资产功能的鉴定
C. 对无形资产的收益进行鉴定
D. 对无形资产的风险进行鉴定
E. 对无形资产范围进行鉴定
满分：4 分。