资产评估作业与答案解析
资产评估方法-练习题及答案解析
一、单项选择题1、一般在成本法下，资产的评估价值为（）。
A、资产的重置成本B、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值C、资产的重置成本－实体性贬值D、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值2、下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。
A、运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值C、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估D、成本法是资产评估中最为基础的评估方法3、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。
评估基准日为2017年7月1日。
评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。
甲设备的评估价值为（）万元。
A、250B、300C、360D、5504、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A、26.67B、20C、40D、13.335、根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。
不属于其对比主要体现的是（）。
A、交易价格的真实性B、正常交易情形C、参照物与被评估资产可替代性的差异D、个别交易情形6、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。
A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D、评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系7、采用收益法进行价值评估时，下列各项中，只能用股权投资回报率作为折现率的是（）。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。
A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。
A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。
A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。
A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。
A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。
A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。
A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。
资产评估习题及答案
资产评估习题及答案资产评估习题及答案在金融领域中，资产评估是一项重要的工作。
它涉及对各种资产的价值进行估计和评估，以便帮助投资者、企业和金融机构做出明智的决策。
本文将为读者提供一些资产评估的习题，并提供详细的解答，帮助读者更好地理解和掌握这一领域的知识。
习题一：某公司拥有一项专利技术，该技术的预计收益为每年100万美元，预计持续10年。
假设折现率为10%，请计算该专利技术的现值。
解答：根据现金流量贴现的原理，我们可以使用现金流量贴现模型来计算该专利技术的现值。
现值等于每年预期收益除以折现率的总和。
现值 = 100万美元 / (1 + 0.1)^1 + 100万美元 / (1 + 0.1)^2 + ... + 100万美元 / (1 + 0.1)^10计算得到的现值约为 578.63 万美元。
习题二：某公司拥有一块土地，该土地的市场价值为500万美元。
假设该土地每年的增值率为5%，请计算该土地在未来10年内的价值。
解答：根据增值率的计算公式，我们可以使用复利计算来计算该土地未来10年内的价值。
未来价值等于现在价值乘以（1 + 增值率）的n次方，其中n为年数。
未来价值 = 500万美元 * (1 + 0.05)^10计算得到的未来价值约为 814.45 万美元。
习题三：某公司拥有一家餐厅，该餐厅每年的净利润为50万美元。
假设市场上类似餐厅的市盈率为10倍，求该餐厅的市值。
解答：市值可以通过净利润乘以市盈率来计算。
市值 = 50万美元 * 10倍计算得到的市值为 500万美元。
习题四：某公司拥有一套写字楼，该写字楼每年的租金收入为80万美元，假设市场上类似写字楼的租金收益率为5%，求该写字楼的价值。
解答：价值可以通过租金收入除以租金收益率来计算。
价值 = 80万美元 / 0.05计算得到的价值为 1600万美元。
通过以上习题的解答，我们可以看到资产评估的过程并不复杂，但需要考虑多个因素，如预期收益、折现率、增值率、市盈率和租金收益率等。
资产评估作业及答案
资产评估作业1一、单项选择题：1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（ B ）现行市价。
A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ A ）。
A、有偿服务B、无偿服务和有偿服务相结合C、无偿服务3、资产评估的价值类型决定于（ A ）。
A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则4、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ A ）。
A、越大B、越小C、无关系5、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B ）。
A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性6、下列原则中，（ C ）是资产评估的经济原则。
A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则7、资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段8、资产评估的工作原则是（ B ）。
A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则9、下列属不可确指的资产是（ C ）。
A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权10、评估资产的公平市场价值，适用于（ B ）的假设。
A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体11、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ A ）的。
A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（ B ）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种13、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ A ）。
A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关14、收益法中所用收益指的是（ A ）。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益15、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（ B ）。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案第一题：什么是资产评估？答案：资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定，确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。
它是一个涉及多学科知识和技能的领域，主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。
第二题：资产评估的目的是什么？答案：资产评估的目的主要包括以下几个方面：1. 确定资产的价值，为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。
2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。
3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。
4. 为税务部门的税收征收提供依据。
5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。
第三题：资产评估的方法有哪些？答案：资产评估的方法主要包括以下几种：1. 直接比较法：根据市场上类似资产的价格和交易情况，来确定资产的价值。
2. 收益法：通过资产的收益能力来确定其价值，例如净现值法、资本化收益法等。
3. 成本法：根据资产的建设成本和折旧情况，来确定其价值。
4. 投资回报法：根据项目的投资和预期回报，来确定资产的价值。
5. 剩余价值法：根据资产在未来的残余价值，来确定其价值。
6. 专家评估法：通过请专家根据其经验和知识，对资产进行评估。
第四题：资产评估的步骤有哪些？答案：资产评估的步骤主要包括以下几个环节：1. 收集资料：收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。
2. 确定评估目的和范围：根据评估的目的和要求，确定评估的范围和重点。
3. 选择评估方法：根据资产的性质和市场状况，选择合适的评估方法。
4. 数据分析和处理：对所收集到的数据进行分析和处理，得出评估结果。
5. 编制评估报告：根据评估结果，编制评估报告，包括资产的价值、评估方法和依据等内容。
6. 审核和确认：由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。
7. 审查和备案：将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。
8. 评估结果的应用：根据评估结果，进行相应的决策和管理。
第五题：资产评估的风险因素有哪些？答案：资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面：1. 市场风险：市场行情波动导致评估结果的不确定性。
资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)
第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75（3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考2
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。
A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A2. 按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书正文的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式参考答案： ABCD3. 某资产年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为( )。
A.85000 元B.72366 元C.12631 元D.12369 元参考答案： B4. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案： D5. 市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或者更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。
( )A.正确B.错误参考答案： B6. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。
A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿参考答案： A7. 企业整体评估主要采用的方法是( )。
A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法参考答案： B8. 资产评估报告的编制要求有( )。
A.全面性B.一致性C.准确性D.及时性参考答案： ABCD9. 当建造物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。
A.减少建造物价值B.增加土地价值C.减少土地价值D.增加建造物价值参考答案： A10. 应用市场法必须具备的前提条件是( )。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或者相类似的全新资产价格C.可采集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资产未来收益能以货币计量参考答案： AC11. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 ( )。
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资产评估作业1
一、单项选择题：
1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价格往往（ B ）现行市价。
A、高于
B、低于
C、等于
2、资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ A ）。
A、有偿服务
B、无偿服务和有偿服务相结合
C、无偿服务
3、资产评估的价值类型决定于（ A ）。
A、评估特定目的
B、评估方法
C、评估程序
D、评估原则
4、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ A ）。
A、越大
B、越小
C、无关系
5、根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B ）。
A、真实性、科学性、可行性
B、独立性、客观性、科学性
C、客观性、科学性、预期性
D、科学性、预期性、专业性
6、下列原则中，（ C ）是资产评估的经济原则。
A、客观性原则
B、科学性原则
C、预期性原则
D、专业性原则
7、资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期
B、时点
C、时区
D、阶段
8、资产评估的工作原则是（ B ）。
A、贡献原则
B、客观性原则
C、替代原则
D、预期性原则
9、下列属不可确指的资产是（ C ）。
A、商标
B、机器设备
C、商誉
D、土地使用权
10、评估资产的公平市场价值，适用于（ B ）的假设。
A、继续使用
B、公开市场
C、清算
D、企业主体
11、资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ A ）的。
A、等额
B、重置成本＞历史成本
C、重置成本＜历史成本
D、没有关系
12、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（ B ）。
A、复原重置成本
B、更新重置成本
C、任选一种
13、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ A ）。
A、本金化率越高，收益现值越低
B、本金化率越高，收益现值越高
C、资产未来收益期对收益现值没有影响
D、本金化率与收益现值无关
14、收益法中所用收益指的是（ A ）。
A、未来预期收益
B、评估基准日收益
C、被评估资产前若干年平均收益
15、采用成本法进行资产评估时，其实体性旧贬值与会计学上的折旧（ B ）。
A、完全一样
B、不一样
C、有时一样，有时不一样
16、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ A ）。
A、更新重置成本
B、复原重置成本
C、完全复原成本
D、实际重置成本
17、由于外部环境而不是资产本身或部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（C ）。
A、实体性贬值
B、功能性贬值
C、经济性贬值
18、采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ D ）。
A、全新资产
B、旧资产
C、与被评估资产的成新率相同的资产
D、全新资产，也可以是旧资产
19、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ A ）。
A、4万元
B、5万元
C、4-5万元之间
D、无法确定
20、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完成成本为（ A ）。
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
21、收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（A ）。
A、等额无穷的折现过程中就是本金化过程
B、二者不存在的相关性
C、折现率与本金化率涵不同，结果不同
D、二者不存在相关性
22、收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（ C ）该项资产的期望收益折现值。
A、等于
B、必须超过
C、不会超过
23、用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（B ）评定重估价值。
A、重置成本
B、市场价格
C、清算价格
D、收益现值
24、收益法应用中收益额的选择，必须是（D ）。
A、净利润
B、现金流量
C、利润总额
D、口径上与折现率一致
25、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（ B ）。
A、功能性贬值
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、非评估考虑因素
26、采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（A ）。
A、公平合理
B、一致
C、保值增值
D、强弱结合
27、收益法中的折现率一般应包括（C ）。
A、资产收益率和行业平均收益率
B、超额收益率和通货膨胀率
C、无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
D、银行贴现率
28、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值
为（B ）。
A、200万元
B、250万元
C、300万元
D、350万元
29、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（ A ）。
A、高
B、低
C、相等
30、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ D ）。
A、4万元
B、5万元
C、4-5万元
D、无法确定
二、多项选择题
1、下列原则中，（ABD ）是资产评估的经济原则。
A、替代原则
B、预期原则
C、客观性原则
D、贡献原则
2、在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（AB ）。
A、多样性
B、替代性
C、唯一性
D、随意性
3、根据我国现行制定规定，占有国有资产的单位发生下列（AB ）资产行为时必须进行资产评估。
A、股份经营
B、企业兼并
C、抵押贷款
D、担保贷款
4、资产评估具有（ABD ）的特点。
A、现实性
B、咨询性
C、随机性
D、预测性
5、按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（ACD ）。
A、机器设备
B、商誉
C、专利权
D、商标
6、适用于资产评估的假设有（ABC ）。
A、清算假设
B、继续使用
C、公开市场
D、历史成本
7、资产评估遵循的工作原则是（AC ）。
A、客观性原则
B、替代性原则
C、独立性原则
D、预期原则
8、属于必须进行资产评估的经济行为是（BCD ）。
A、企业经营、产成品出售
B、资产转让、企业清算
C、中外合资、合作、股份经营
D、企业兼并、企业联营、企业出售
9、确定评估基准日的目的是（AD ）。
A、将动态下的企业资产固定为某一时点
B、确定评估机构的工作日程
C、将动态下的企业资产固定为某一时期
D、确定评估对象计价的时间
10、下列（BCD ）是资产评估应遵循的经济原则。
A、客观性原则
B、预期原则
C、贡献原则
D、替代原则
11、资产评估方法的选择取决于（ABC ）。
A、评估的价值类型
B、评估对象的状态
C、可供利用的资产
12、资产评估时采用的物价指数，一般应是（BC ）。
A、综合物价指数
B、分类（或个别）物价指数
C、评估基准日物价指数
D、年平均物价指数
13、用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（ABC ）。
A、价格因素
B、技术进步和无形损耗因素
C、有形损耗因素
14、决定资产的现行市价的基本因素有（ABC ）。
A、资产的生产价格
B、供求关系
C、时间因素
15、运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（ABC ）。
A、功能因素
B、地域因素
C、时间因素
16、造成资产经济性贬值的主要原因有（BE ）。
A、该项资产技术落后
B、该项资产生产的产品需求减少
C、社会劳动生产率提高
D、自然力作用加剧
E、政府公布淘汰该类资产的时间表
17、应用市场法必须具备的前提条件是（BCD ）。
A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
B、必须具有参照物
C、可以搜集到被评估与参照物可相比较的指标和技术参数
D、需要有一个充分发育活跃的资产市场
18、影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有（ABCD ）。
A、资产的使用和自然力作用的影响
B、新技术推广和运用的影响
C、宏观政府因素影响
D、政治因素影响
19、估算重置成本的方法有（ACD ）。