征收补偿决定所需材料
政府投资项目征地拆迁补偿审计提交资料清单
12
审计组认为必要的其他资料
补充材料
说明：1.所有资料建设单位均需盖章；2.必备材料为不可缺少材料；3.当必备材料无法充分说明有关情况时提供补充材料。
政府投资项目征地、拆迁补偿审计提交资料清单
序号
资料名称
资料分类
备注
1
发改委立项批文（含项目概算表）或市政府有关会议纪要
必备材料
复印件1份
2
承诺书（含提交资料清单）
必备材料
原件1份（格式由我局提供）
3
补偿对象权属证明
必备材料
复印件1份
4
拆迁红线规划文件
必备材料
复印件1份
5
评估报告（含详细的估价思路和采用的方法及其理由，以及估价测算过程及其参数确定的详细说明）
必备材料
原件1份
6
协议书（草签）
必备报告
必备材料
复印件1份
8
工程（施工）合同、工程量计算书、工程结算书及电子版（含清单计价单价分析计算书）
补充材料
原件1份
9
施工单位资质证明（复印件加施工单位红章）
补充材料
复印件1份
10
拆迁许可证
补充材料
复印件1份
11
拆迁公告或收地文件
补充材料
南昌县关于土地上房屋征收及补偿办法
南昌县国有土地上房屋征收与补偿实施办法第一章总则第一条为规范我县国有土地上房屋征收与补偿安置行为，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）、省政府办公厅印发的《关于贯彻落实<国有土地上房屋征收与补偿条例>的通知》（赣府厅字[2011]63号）和《南昌市人民政府关于印发南昌市国有土地上房屋征收若干补偿标准的通知》（洪府发[2012]2号）等文件精神，结合我县实际，特制定本办法。
第二条因公共利益需要，在我县国有土地上实施房屋征收与补偿安置的，适用本办法。
第三条县人民政府负责我县的房屋征收工作。
县房产管理部门是房屋征收部门，负责组织实施本县范围内房屋征收与补偿安置工作。
县房屋征收与补偿安置办公室为县房屋征收办事机构即征收实施单位，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位具体实施房屋征收与补偿安置工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿安置行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第四条县信访、公安、财政、国土、发改委、工商、税务、城管等有关部门，应当按照职责分工积极配合房屋征收部门，保障房屋征收与补偿安置工作的顺利进行；监察部门应加强对参与房屋征收与补偿安置工作的有关部门或单位及其工作人员的监察；审计部门应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并依法公布审计结果。
第五条任何组织和个人对违反本办法规定的行为，均可向县人民政府、房屋征收部门和其他相关部门举报，受理举报的单位和部门应及时核实、处理。
第二章征收决定第六条为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由县房屋征收部门报请县人民政府作出房屋征收决定。
第七条依照本办法第六条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
马鞍山市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法
马鞍⼭市国有⼟地上房屋征收与补偿暂⾏办法马鞍⼭市国有⼟地上房屋征收与补偿暂⾏办法马政〔2012〕138号第⼀章总则第⼀条为了规范国有⼟地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权⼈(以下称被征收⼈)的合法权益，根据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，结合我市实际，制定本暂⾏办法。
第⼆条本市市区范围内国有⼟地上的房屋征收与补偿⼯作适⽤本暂⾏办法。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、信息公开的原则。
第四条各区⼈民政府负责本⾏政区域内房屋征收与补偿⼯作。
各区⼈民政府⼟地和房屋征收管理部门负责组织实施本区域内的房屋征收与补偿⼯作。
马鞍⼭经济技术开发区、慈湖⾼新区范围内的公共利益建设项⽬由所在地的区⼈民政府作出房屋征收决定，由其管委会⼟地和房屋征收管理部门组织实施房屋征收与补偿⼯作。
第五条市⼟地和房屋征收管理部门负责本市房屋征收与补偿⼯作的统筹、指导、协调、监督⼯作。
发展改⾰、住房城乡建设、城乡规划、国⼟资源、财政、公安、⼯商、税务、监察、审计等有关部门，应当依照本暂⾏办法的规定和职责分⼯，互相配合，保障房屋征收与补偿⼯作的顺利进⾏。
第六条从事⼟地和房屋征收与补偿⼯作的⼈员，应当通过市⼟地和房屋征收管理部门组织的有关法律知识、业务知识的培训考核，持证上岗。
第七条市、区⼈民政府应建⽴健全房屋征收与补偿举报制度，公布举报监督电话。
任何组织或者个⼈对违反本暂⾏办法规定的⾏为，都有权向市、区⼈民政府及其⼟地和房屋征收管理部门和其他有关部门举报。
接到举报的⼈民政府、⼟地和房屋征收管理部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
第⼆章征收准备第⼋条因公共利益需要，有下列情形之⼀，确需征收房屋的，由区⼈民政府作出房屋征收决定：(⼀)国防和外交的需要;(⼆)由政府组织实施的能源、交通、⽔利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、⽂化、卫⽣、体育、环境和资源保护、防灾减灾、⽂物保护、社会福利、市政公⽤等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居⼯程建设的需要;(五)由政府依照国家和本市有关城乡规划规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进⾏旧城区改建的需要;(六)法律、⾏政法规规定的其他公共利益的需要。
土地征收程序的五个基本流程
土地征收程序的五个基本流程土地征收是指国家或地方政府将用作农田、城市建设等公共利益目的的土地收归国有并进行相应补偿的过程。
土地征收的程序主要包括：项目立项、公告公示、征地告知、合法权益人表决和征收决定、补偿安置。
以下是对这五个基本流程的详细描述。
一、项目立项项目立项是土地征收的起点。
国家或地方政府根据发展规划和公共利益的需要，确定需要征收的土地，组织编制项目可行性研究报告，并经有关部门和领导的审批批准。
在项目立项过程中，必须要考虑土地征收的合法性、必要性和可行性，确保征收的土地能够更好地用于公共利益的实现。
二、公告公示项目立项批准后，征收方需要在媒体和相关地方进行公告公示，公布征收范围、用途、补偿标准、征收程序等内容，以保证信息对相关权益人的通知和知情权利。
公告公示的目的是确保征收程序的透明化和公正性，同时给于合法权益人提出异议和申诉的机会。
三、征地告知征地告知是征收方通知征地范围内的土地使用权人、合法权益人和其他利害关系人的程序。
征收方需要向合法权益人发出正式通知书，告知征收土地的具体时间、地点和程序，并提供征收所需的文件和材料。
同时，征收方需要向合法权益人介绍相关政策、法规和征收补偿的标准，并做好征收工作的宣传和指导。
四、合法权益人表决和征收决定合法权益人表决是征收程序中的重要环节。
征收方要组织合法权益人进行表决，以确定征地补偿计划、补偿标准和安置方式等。
合法权益人包括土地使用权人、农民、居民等受征收影响的人员。
根据法律法规和相关规定，表决可能会采用公开表决、无记名表决等形式，确保合法权益人在征收过程中享有 participar图ipation和决策的权利提高决策的公正性和合法性。
征收决定是在合法权益人表决基础上作出的，征收方需要在征地告知的基础上，综合考虑项目开发的需要、人民群众的意愿以及公共利益的要求等方面的因素，作出征收决定。
征收决定需要进行批准，并在合法权益人面前向刚给予公布。
五、补偿安置征收决定通过后，征收方需要与合法权益人进行补偿协商和安置安排。
征地补偿决定书
征地补偿决定书征收补偿决定，又称房屋征收补偿决定，是指因公共利益的需要，在依法征收国有土地上公民房屋过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁问题作出行政决定。
下面店铺给大家带来征地补偿决定书，供大家参考!征地补偿决定书范文一房屋征收补偿决定书[2013]2号征收人:苏州市人民政府住所地：本市三香路998号被征收人：朱鸣婵，女，1977年8月5日生，户籍地址梅巷新村7幢二单元104室苏州市人民政府于2012年11月19日作出苏府征〔2012〕11号房屋征收决定，对梅巷片区危旧房改造工程(二标段)项目范围内所涉房屋实施征收。
房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州市姑苏区住房建设和市容市政局(原苏州市平江区人民政府房屋征收办公室)。
梅巷新村7幢二单元104室房屋位于征收范围内。
被征收房屋梅巷新村7幢二单元104室系私房，产权人为朱鸣婵，所有权证号：苏房权证市区字第10165462号，房屋登记建筑面积为49平方米，经测绘建筑面积为51.82平方米，另有违法建筑面积24.3平方米。
朱鸣婵名下有国有土地使用证一本，土地使用面积为19.9平方米。
被征收人以梅巷新村7幢二单元104室房屋向苏州市住房置业担保有限公司设立抵押，贷款7万元，债务履行期限2008年12月至2013年12月11日，至2013年8月13日尚欠贷款余额3389.33元。
该处房屋内有户口簿一本，户主朱鸣婵。
隔壁103室房屋产权人仲善雯为朱鸣婵的母亲，两套房屋打通由母女两人共同居住。
被征收人采用多数决定方式，选定了江苏正成房地产评估咨询有限公司为该项目的评估机构。
经江苏正成房地产评估咨询有限公司采用市场比较法评估，被征收房屋的房地产评估价值为425805元，装修及附着物价值为65977元，违法建筑残值为3645元。
谁能作出征地补偿安置决定
谁能作出征地补偿安置决定作出征收决定是征收拆迁房屋的第⼀步。
⽽作出征收决定有⼀定条件的，需要在公共利益需要的情况下才能作出。
作出征收决定后，要制度征收补偿⽅案，那么什么部门能作出征地补偿安置决定?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、谁能作出征地补偿安置决定国家征收⼟地的，依照法定程序批准后，由县级以上地⽅⼈民政府予以公告并组织实施。
所以⼟地征收补偿安置⽅案是由县级以上地⽅⼈民政府作出的。
《中华⼈民共和国⼟地管理法》第四⼗七条国家征收⼟地的，依照法定程序批准后，由县级以上地⽅⼈民政府予以公告并组织实施。
县级以上地⽅⼈民政府拟申请征收⼟地的，应当开展拟征收⼟地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、⼟地现状、征收⽬的、补偿标准、安置⽅式和社会保障等在拟征收⼟地所在的乡(镇)和村、村民⼩组范围内公告⾄少三⼗⽇，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系⼈的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置⽅案不符合法律、法规规定的，县级以上地⽅⼈民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改⽅案。
拟征收⼟地的所有权⼈、使⽤权⼈应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地⽅⼈民政府应当组织有关部门测算并落实有关费⽤，保证⾜额到位，与拟征收⼟地的所有权⼈、使⽤权⼈就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收⼟地时如实说明。
相关前期⼯作完成后，县级以上地⽅⼈民政府⽅可申请征收⼟地。
⼆、征地批复流程1、拟定征地⽅案征地⽅案由拟征地所在地县、市⼈民政府或其⼟地⾏政主管部门拟定。
征地⽅案，包括征地的⽬的及⽤途，征地的范围、地类、⾯积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动⼒安置途径，原⼟地的所有权⼈及使⽤权⼈情况等。
征地⽅案须以书⾯形式告知被征地⼈，也即拟征地⽅案公告。
拟征地⽅案公告还须告知被征地⼈禁⽌事项、听证权利，此后对征⽤范围内⼟地及地上附着物、⼈⼝进⾏调查统计。
房屋征收补偿决定书
房屋征收补偿决定书一、征收原因根据国家有关规定，为了建设公共设施或开展重大建设项目，我单位需要对贵姓家庭的房屋进行征收。
二、征收程序我单位已经依法组织评估，对贵姓家庭所在的房屋进行了评估，并出具了《房屋征收评估报告书》（编号：XXXX）。
报告书显示贵姓家庭所在的房屋符合征收条件。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等相关法律法规规定，我单位已经审核并批准了贵姓家庭房屋征收申请，并对补偿方案进行了落实。
三、征收补偿标准根据相关法律规定，对贵姓家庭的房屋征收所给予的补偿如下：1.房屋补偿金：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等法律法规规定及评估报告所评定的房屋市场价值，经过核算和综合评估，我单位决定对贵姓家庭所在房屋的补偿金为XXXX元。
2.搬迁费：依据实际搬运所需费用和人员劳务费等厘定标准，我单位决定支付贵姓家庭XXXX元。
3.临时安置费：由于房屋征收导致贵姓家庭无房可住的情况下，我单位将为贵姓家庭提供合适的临时安置，按照规定支付临时安置费XXXX元。
4.交通补贴：为方便贵姓家庭处理日常事务，我单位将根据情况支付交通补贴XXXX元。
四、征收补偿方式我单位将在10个工作日内与贵姓家庭签订《房屋征收补偿协议书》，并提供上述补偿金和费用。
届时，贵姓家庭可任选以下一种或多种方式接受补偿：1.直接转账方式：我单位将在补偿协议书签订后及时将补偿款项直接转到贵姓家庭指定的银行账户上。
2.现金领取方式：贵姓家庭可于签订补偿协议后，在工商银行指定网点领取补偿款项。
五、补偿要求1.请贵姓家庭于补偿协议签订后7个工作日内领取补偿款项。
2.贵姓家庭须在协议签订后30天以内搬离征收房屋，如有特殊情况需延期，需向我单位提出书面申请。
3.贵姓家庭须保持征收房屋和相关场地的整洁，不得对征收房屋进行拆改和破坏。
4.贵姓家庭应按照征收补偿协议书的约定使用补偿款项，并在所购房屋的证件办理及房屋过户时，提供真实准确的购房合同、房屋证明及相关手续。
征收土地补偿金额通知函
征收土地补偿金额通知函尊敬的XXX先生/女士：您好！我代表我国土地管理部门向您致以诚挚的问候和崇高的敬意。
根据我国相关法律法规，就您所拥有的位于XX市XX区XX地块的土地征收补偿事宜，现将有关情况通知如下：一、土地征收背景及依据为推动我国经济社会的持续发展，进一步完善城市基础设施，提高人民生活质量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，我国政府决定对您所拥有的土地进行征收。
本次土地征收严格按照法定程序进行，充分保障您的合法权益。
二、征收土地基本信息1. 土地位置：XX市XX区XX地块2. 土地面积：XX平方米3. 土地用途：XX4. 征收主体：XX市土地管理部门三、土地补偿金额根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，结合您所拥有土地的位置、面积、用途等因素，经评估确定，本次征收土地的补偿金额为人民币XX万元（大写：XX圆整）。
四、补偿金额支付方式及时间1. 支付方式：银行转账2. 支付时间：自本通知发出之日起，30日内将补偿金额一次性支付至您指定的银行账户。
五、相关事项说明1. 请您务必在收到本通知后15日内，将以下材料提交至我部门：（1）土地权属证明文件；（2）身份证明文件；（3）银行账户信息。
如逾期未提交，可能导致补偿金额支付延迟，敬请谅解。
2. 如您对本次土地征收及补偿金额有异议，可自收到本通知之日起30日内向我部门提出书面复议申请，我部门将在收到申请后15日内予以答复。
六、联系方式如有任何疑问或需要协助，请随时联系以下工作人员：联系人：XX联系电话：XX电子邮箱：XX通讯地址：XX我们将竭诚为您服务，确保您的合法权益得到充分保障。
再次感谢您对我国经济建设的支持与理解，祝您生活愉快，工作顺利！此致敬礼！XX市土地管理部门日期：XXXX年XX月XX日。
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征收补偿决定所需材料
做出征收补偿决定所需材料
1.征收决定、征收公告、补偿方案。
(1)区(市)人民政府对该片区作出的房屋征收决定;
(2)征收决定后发布征收公告;
(3)公示的征收补偿方案。
2.由建设项目组织实施单位向房屋征收部门提交拟征收房屋范围意见的申请。
3.规划部门出具的规划条件或选址意见书。
4.国土资源部门出具的项目符合土地利用总体规划的证明文件。
5.区(市)人民政府批准确定并公布的拟征收房屋范围。
6.房屋核查情况。
房屋征收部门对拟征收房屋范围内的房屋权属、用途、建筑面积以及租赁、抵押等情况，向房屋所有权人、使用权人和相关单位进行调查。
(1)被征收房屋基本情况;
(2)将调查结果在拟征收房屋范围内公布的明细表;
(3)对未经登记建筑的调查认定和处理意见。
7.拟征收房屋范围公布后需做的工作。
(1)在拟征收房屋范围内公告;
(2)书面通知相关部门的冻结通知。
8.方案论证情况。
区(市)人民政府组织发展改革、建设、规划、国土资源、房管、监察、财政、审计、政府法制等有关部门对征收补偿方案进行论证的会议纪要。
9.选定评估机构。
(1)向社会公布评估机构目录;
(2)对房地产价格评估机构选定方法和选定期限;
(3)公布选定的评估机构。
10.对征收补偿方案(草案)在拟征收房屋范围内公布，并征求公众意见。
(1)征求意见期限不得少于三十日;
(2)征求公众意见情况汇总。
11.需要对征收补偿方案进行听证的听证材料。
(1)区(市)人民政府组织由被征收人、公有房屋承租人和公众代表参加的听证会听
取意见的参加代表组成名单;
(2)听证会意见和建议。
.对拟实施的房屋征收进行社会稳定风险评估报告。
13.补偿资金、房屋补偿房源到位情况。
在区(市)人民政府作出房屋征收决定前，用于房屋征收的货币补偿资金、房屋补偿房源应当足额到位，补偿资金应当专户储存、专款专用。
(1)专户储存证明;
(2)用于房屋补偿的资金证明。
(3)需要安置的房源情况。
14.公示的初步评估结果。
15.评估机构出具的分户评估报告及送达证据;
16.补偿情况。
按照房屋基础资料信息，房屋征收实施单位完善补偿协议(货币补偿和产权调换);做出征收补偿决定的补偿总额明细表。
17、审计部门对相关补偿资料进行审核，并依法出具补偿安置审核报告。
18.有关协议。
(2)房屋征收实施单位委托协议;
(2)委托评估协议;
(3)资金监管协议。
19.接受社会监督公示情况。
(1)房屋征收部门应当在现场公示征收工作流程;
(2)房屋征收部门;
(3)受委托的征收实施单位及其工作人员名单等。
20.房屋征收部门提出补偿意见，作出补偿决定并且予以公示。
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