物业服务合同简单标准范本
物业管理服务合同简单范本(20篇)
物业管理服务合同简单范本甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。
(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。
(3)四至：东____，南____，西____，北____。
(4)占地面积：____平方米。
(5)建筑面积：____平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
2024物业服务合同范本5篇
2024物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业服务公司）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、停车场管理及其他特约服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费标准：按照服务内容的不同，具体收费标准详见附件《物业服务费用明细表》。
2. 缴费方式：业主应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。
3. 滞纳金：如业主未按时支付物业服务费，乙方有权按照欠费总额的百分之____收取滞纳金。
四、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，具体服务质量和标准详见附件《物业服务质量及标准》。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应提供物业服务所需的必要配合和支持。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。
2. 乙方有权收取物业服务费用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。
4. 乙方应严格遵守本合同的约定，履行物业服务职责。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权催缴并收取滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改。
物业服务合同范本格式5篇
物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
物业服务合同(标准范本)3篇
物业服务合同（标准范本）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业服务合同（标准范本）甲方（出租方）：_________(以下简称甲方)乙方（承租方）：_________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方名下位于_________(物业地址)的物业进行管理服务，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于日常保洁、绿化维护、安全巡查、设备维护等工作。
2. 甲方应保障物业内的安全和卫生，并按照相关法规规定进行管理。
3. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理的建议和要求。
二、物业服务时间1. 甲方提供的物业服务时间为每周______天，每天______小时。
2. 在必要时，甲方可以根据实际情况调整物业服务时间，但需提前通知乙方。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。
2. 服务费用为每月______元，乙方应在每月______日前将费用支付至甲方指定账户。
3. 若乙方逾期未支付服务费用，甲方有权停止提供物业管理服务。
四、违约责任1. 若甲方未按约定提供物业管理服务，应承担由此给乙方造成的损失，并进行相应的赔偿。
2. 若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方立即支付并支付违约金。
3. 若一方违约而导致合同解除的，应承担相应的法律责任。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。
2. 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规和相关规定执行。
甲方：联系电话：_________地址：_________签字：乙方：姓名：_________联系电话：_________地址：_________签字：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________日期：_________篇2物业服务合同甲方（服务方）：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________乙方（需方）：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________鉴于甲方有偿向甲方提供物业服务，现双方经友好协商一致，签订如下合同：第一条服务内容1.1 本合同的服务内容包括但不限于小区清洁、绿化养护、安防服务等物业管理服务。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业服务合同(标准范本)4篇
物业服务合同（标准范本）4篇篇1物业服务合同甲方（甲方名称）：地址：联系电话：乙方（乙方名称）：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，并经双方友好协商达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方所提供的物业服务事宜，达成如下协议，以资双方执行。
第一条服务内容乙方应于甲方物业管理的需求下，提供以下物业管理服务（以下简称“物业服务”）：1. 日常清洁服务：包括公共区域的清扫、擦拭、垃圾清运等；2. 安全巡视服务：定期巡查物业内外环境的安全隐患并及时整改；3. 绿化养护服务：负责草坪、花坛、绿植、树木等的养护、修剪、浇水等；4. 维修保养服务：及时处理物业设施设备的故障、维修保养工作；5. 安全保卫服务：负责协调小区门卫、设备监控等安全保卫措施。
第二条服务期限本合同自签署之日起起效，自（起始日期）至（结束日期）止，共计（XX个月/年），若一方有终止本合同的意向，需提前书面通知另一方至少30天。
第三条合同价款及支付方式1. 本物业服务的总价款为人民币（大写）（小写）元整；2. 价款支付方式：在合同生效之日起，甲方需一次性支付本物业服务合同总价款；3. 价款支付账户：（账户名称、开户行、账号）。
第四条双方权利义务1. 乙方应按时按质提供物业服务，确保服务质量符合国家相关标准和规定；2. 甲方应如实提供所需资料，并配合乙方履行服务；3. 乙方应对所提供的服务承担相应的法律责任；4. 甲方应按时支付合同价款，否则应承担违约责任。
第五条违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项内容，构成违约，应承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力导致双方无法继续履行本合同，应及时书面通知对方，并互不承担违约责任。
第六条争议解决双方因本合同履行发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。
小区物业服务简易合同范本7篇
小区物业服务简易合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务公司）：________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议：一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于小区的清洁、绿化、安保、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于：公共区域的清洁和保洁；小区绿化植物的养护；公共设施的维护和保养；小区安全监控和安保服务；停车场管理；垃圾清理及分类等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用由乙方按照本合同约定收取，甲方按照业主委员会决议及时足额支付。
2. 物业服务费用标准根据服务内容、服务质量和小区实际情况确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
四、服务质量1. 乙方应按照本合同约定提供优质服务，确保服务质量符合相关标准和业主需求。
2. 乙方应建立服务质量管理制度，定期对服务质量进行自查和改进。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，履行本合同约定的义务。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
4. 甲乙双方应共同维护小区公共秩序，保护业主合法权益。
5. 在服务过程中，如发生突发事件，乙方应及时采取措施并报告甲方。
6. 本合同涉及的其他重要事项，双方应友好协商解决。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正。
3. 如甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面约定。
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协议编号：LX-FS-A30593 物业服务合同简单标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑物业服务合同简单标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
物业服务合同怎么写本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：_____业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_____物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:_____市_____区_____路(街道)_____号;占地面积:_____平方米;建筑面积:_____平方米;其中住宅_____平方米;物业类型:_____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅……)的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球畅游泳池、商业网点、……)的维修、养护和管理。
5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清'防卫生、垃圾的收集、清运;6、交通、车辆行驶及停泊。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作(但不含人身、财产保险保管责任)。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为_____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告;2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定;如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同;3、委托乙方对违;物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、……等催缴催改措施。
4、甲方在合民生效之日起____日内按规定向乙方提供经营性商业用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5、甲方在合同生效之日起____日内按政府规定向乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米，其它用房____平方米，由乙方按下列第____项使用;)①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积____元的标准租用。
6、甲方在合同生效之日起____日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料(工程建设竣工资料、住用户资料、……)，并在乙方管理期满时予以收回;7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8、负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷;9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业自各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的业务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和协修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反k主垛约和物业管理法规政策的行为进行处理;5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不将重要专项业务承包给个人;6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导中接受甲方和业主的监督;7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支帐目;8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，自需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项.标准”(各项维修、养护和管理工作的标准和考核标准)，与咱.方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后____年内达到____的管理标准;____年内达到____管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用1、本物业的管理服务费按下列第____项执行:①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积____元。
②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积____元。
③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积____元;支付期限____;方式:____;④________。
2、管理服务费标准的调整按下列第____项执行:①按政府规定的标准调整;②按每年____%的幅度上调;③按每年____%的幅度下调;④按每年当地政府公布的物业涨跌幅度调整;⑤按双方议定的标准调整;⑥________。
3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备医的维修养护，及其它特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收才旦甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、医养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金e的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5、本物业的公用设施专用基金共计____元，由甲方负责在____时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的e二公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用____元，按下列第____项执行:①由甲方在本合同生效之日起____日内向乙方支付;②由乙方承担;③在____费用中支付;④______。
7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第____项执行:①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方i米建筑面积每月____元;②由甲方承担上述管理成本费用的____%;③______。
第八条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励:①______②______2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：①______②______3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定取消技标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招技标而直接续订合同。
第九条违约责任l、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直销造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直关于物业服务合同范本根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本，物业服务合同范本。
第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件，合同范本《物业服务合同范本》。