上海市房屋修缮工程预算定额工程量计算规则

房屋修缮工程计算规则目录总则第一分部拆除工程第二分部土方工程第三分部砌筑工程第四分部砼和钢筋砼工程第五分部加固工程第六分部金属结构工程第七分部木结构、木装修工程第八分部屋面工程第九分部粉刷工程第十分部楼地面工程第十一分部门窗工程第十二分部沟路工程第十三分部油漆工程第十四分部玻璃裱糊第十五分部电气工程第十六分部水卫工程第十七分部通风工程第十八分部脚手架工程总则一、本规则是编制房屋修缮工程工程量清单的依据，是编制房屋修缮工程预算、结算和《上海市房屋修缮工程预算定额》相配套的计算规则，对本规则未表述的工程计量方法，应根据实际情况，依据项目特点，确定适当计量方法，并不得违反本规则，凡属上海地区内房屋修缮工程预算(结算)报价均以本计算规则计算工程量。

二、本规则以分部工程分别表述并根据《上海市房屋修缮工程预算定额》项目子目编排顺序进行编制的，项目计量单位均按《上海市房屋修缮工程预算定额》规定的计量单位。

三、本规则的计量尺寸，以图示表注或设计图纸能读出的尺寸为准，亦可根据施工方案现场查勘丈量尺寸为准。

工程量的计量单位表注、计算精确度及取值应按下列规定：1、以体积计算的为立方米(m3)分项计精确度取2位2、以面积计算的为平方米(m2)分项计算精确度取2位3、以长度计算的为米(m)分项计算精确度取2位4、以重量计算的为吨(t)分项计算精确度取3位5、以重量计算的为千克(kg)分项计算精确度取2位6、以套、只、台、个计算的分项计算精确度取整数拆除工程一、拆除屋面按面积以平方米计算。

二、拆除搭建以建筑面积计算。

三、拆除屋架以榀计算。

四、拆除屋面保温层以实际面积计算。

五、拆除屋面防水层按展开面积以平方米计算。

六、拆除钢筋砼(砼)基础、柱、梁均按实体积以立方米计算；拆除钢筋砼墙、板以平方米计算；拆除天沟以延长米计算；拆除钢筋砼楼梯按投影面积以平方米计算(包括扶手栏杆)；拆除雨蓬、晒台、阳台按面积以平方米计算。

七、拆除砖基础按实体积以立方米计算；拆除砖墙均按面积以平方米计算。

八、拆除砼地坪和钢砼地坪按实体积以立方米计算。

九、拆除地砖、马赛克、花岗石地坪按实铺面积以平方米计算。

十、拆除木地板、木搁栅夹沙地板、阁楼均按面积以平方米计算。

十一、拆除门窗按樘计算。

十二、拆除石库门或老虎窗以扇或只计算。

十三、拆除铝合金门窗、橱窗按实面积以平方米计算。

十四、拆除钢屋架、钢柱、钢梁按重量以吨计算。

十五、拆除钢楼梯、钢扶手、钢窗栅按实面积以平方米计算。

十六、拆除各类平顶均按实面积以平方米计算。

十七、铲除墙面粉刷、装饰面均实面积以平方米计算。

十八、拆除门窗筒子板和窗台板分别按樘和块计算。

十九、拆除窗帘盒或踢脚板按实际以延长米计算。

二十、拆除壁橱按平方米计算。

二十一、整体拆除木扶梯按投影面积以平方米计算，拆除扶手连栏杆按延长米计算。

二十二、拆除池槽、岸塘凡水以延长米计算。

二十三、拆除落水管以延长米计算。

二十四、拆除各类给水管、排水管均按延长米计算，不扣除管件、阀门占有长度。

二十五、拆除阀门、浴缸、大便器、小便器、面盆、水盘均按只计算。

二十六、拆除各类电管均按延长米计算。

二十七、拆除各种规格电线均按实际长度以延长米计算。

二十八、拆除各种开关、插座、灯具等均按只计算。

二十九、拆除各种风管按展开面积以平方米计算。

三十、拆除风口、风帽以只计算。

三十一、拆除片式消声器、阻抗复合式消声器、管式消声器分别按组、节、米计算。

三十二、拆除离心式通风机、轴流式通风机、空调机按台计算。

一、挖地槽、柱基、土方工程中的工作量均以立方米计算。

1. 有图示尺寸挖地槽：外墙按图示尺寸中心线；内墙按图示尺寸净长计算，凸出部分土方并入地槽土方内计算。

挖柱基、土方：按图示尺寸计算。

2. 无图示尺寸按实际挖土方体积计算。

二、土方工程中挖土深度超过米(按自然地坪至槽、坑底)时，挖土人工乘以系数。

三、回填土的工程量按挖土方量扣除地下建筑物、设备基础、墙基、柱基及直径大于50厘米以上的管道体积以立方米计算。

四、素土夯实的工程量均按夯实后的体积计算。

五、平整场地的工程量按建筑物底面积的外边线，每边各增加2米后的面积计算。

六、土方运输工程量以体积计算，其计算方式为：余土运输体积 = 挖土体积-回填土体积取土运输体积 = 回填土体积-挖土体积七、加固工程中计算挖基坑工程量时，不扣除原墙基大方脚所占的体积。

一、基础与墙身以设计室内地坪(±为分界线，室内设计地坪以下为基础，室内设计地坪以上为墙身。

二、砖基础以图示尺寸按体积以立方米计算。

新砌砖基础长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算；拆砌砖基础按实体积计算。

砖基础的T形接头重叠部分、嵌入砖基础的钢筋、铁件、管道、防潮层、面积在平方米以内的孔洞所占体积均不扣除。

三、新砌、拆砌各种砖墙的工程量均以平方米计算。

1、新砌砖墙按长度*高度计算。

长度：外墙按中心线长，内墙按净长计算。

高度：(1) 外墙平屋顶带挑檐的墙高算至屋面板下表面；遇女儿墙的墙高算至女儿墙顶。

坡屋面有檐口平顶的墙，高度算至屋架下弦杆下皮，另增20厘米；无檐口平顶的墙，高度算至檐口屋面板底，山墙高度按平均高度计算。

(2) 内墙平屋面的墙高度算至屋面板下表面。

坡屋面的山墙高度算至屋面板下表面；有屋架的墙高度算至屋架下弦杆下皮。

非承重纵墙和横隔墙的高度算至天棚底面另增10厘米。

2、拆砌砖墙按实砌面积计算。

四、在计算墙身工程量时，应扣除门窗洞口；半圆旋、跨度在米以上的平旋；嵌入墙身的钢筋砼柱、梁、圈梁所占的面积，不扣除面积在平方米以内的孔洞及梁头、梁垫、砼板头、墙内钢筋所占的面积，凸出墙面的腰线、挑檐、窗台线、门窗套等面积也不增加。

墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾井等凸出部分工程量折算成墙身面积并入砌墙项目中计算。

五、半圆旋、跨度在米以上的平旋按图示尺寸的体积以立方米计算。

六、新砌、拆砌砖柱以实体积计算。

七、新砌、拆砌踏步按图示尺寸以立方米计算，圆形踏步另加20％工时。

八、砖砌门窗下槛以只计算，单门、双扇窗以一米为准。

九、新开门、窗樘按不同砖墙厚度分别套用单扇、双扇等定额子目以樘计算，定额内已考虑了头角等镶砌及安放木砖人工，但不包括粉刷及木砖材料。

十、砌粉砖柱脚以只计算，高度超过50厘米时套砖柱定额，其粉刷另行计算。

十一、新砌粉大便槽以米计算，包括捣粉分仓板、台度、槽底、铺瓷砖，按一踏步为准，新砌和拆砌粉小便池以米计算，包括砖粉拦头墙、台度。

池、槽需铺瓷砖、装置水箱落水、出水可套用相应定额子目。

十二、水盘以只计算，包括水盘脚一副。

龙头、落水可套用水卫工程中相应定额子目。

砼和钢筋砼工程一、模板l、工程量除规定者外，均应区别模板的不同材质，按砼与模板的接触面的面积以平方米计算。

2、现浇钢筋砼墙、板上单孔面积在平方米以内的孔洞不予扣除，洞侧壁模板也不增加；单孔面积在平方米以外的孔洞面积应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板的工程量内计算。

3、柱与梁交叉、梁与梁交叉的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分不计算模板面积。

4、构造柱与墙接触面不计算模板面积，外露面按构造柱图示外露部分计算模板面积。

5、现浇钢筋砼悬挑板(雨蓬、阳台)，按露明尺寸的水平投影面积计算，伸入墙内的牛腿梁及板边的模板不另计算。

6、现浇钢筋砼楼梯，以图示露明尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于50厘米楼梯井所占的面积。

梯斜坡、阶梯侧面、楼梯平台梁侧模板均不另行计算。

7、扶手、拦板模板按延长米以米计算。

8、台阶模板按水平投影面积以平方米计算。

二、钢筋工程1、钢筋按构件部位分别列项，并按设计长度乘理论重量以吨计算，，2、计算工程量时，若图纸已标出钢筋的搭接长度，则按图纸标出的搭接长度计算。

若图纸未标出钢筋的搭接长度，(因搭接长度按施工规范要求已包括在钢筋的损耗率内)，则不再另行计算。

3、在编制工程预算时，可参照下表计算工程量。

在结算时，按实际用量调整。

钢筋用量参考表三、砼工程1、砼工程量除另有规定外，均按图示尺寸以立方米为单位计算。

在计算工程量时，不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板中平方米以内的孔洞体积。

2、基础按设计图示尺寸的实体积以立方米计算。

3、柱(1) 有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面的高度计算。

(2) 框架柱应自柱基上表面至柱顶面高度计算。

(3) 构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。

(4) 依附柱上的牛腿体积，并入柱身体积计算。

4、梁(1) 梁与柱相交时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁相交时，次梁算至主梁侧面。

伸入墙内梁头、梁垫的体积并入梁的体积内计算。

(2) 过梁图纸未注明尺寸时，按洞口两端增加50厘米长度计算。

5、板(1) 多种板连接时，以墙中心线为界，伸入墙内板头并入板内计算。

(2) 有梁板其工程量按梁与板的体积之和计算。

(3) 平板按板的实体积计算。

(4) 现浇挑檐天沟与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙的外边线为分界线；挑檐天沟与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为分界线；外墙或梁的外边线以外为天沟。

6、墙(1) 墙的高度按地面至墙顶高度计算。

(2) 墙、间壁墙、电梯井按图示尺寸计算体积，应扣除门窗洞口及平方米以外的孔洞体积。

7、整体现浇楼梯的工程量包括休息平台、平台梁、斜梁、踏步、楼梯板及楼梯板的连接梁等工程量，在计算时应分层以图示尺寸按水平投影计算。

不扣除宽在50厘米以内的楼梯井面积，伸入墙内部分不另增加。

8、台阶按图示长度以米为单位计算。

9、阳台、雨蓬工程量以图示尺寸，按面积以平方米为单位计算。

伸出墙外的牛腿不另行计算。

五、钢筋砼预制构件工程1、预制钢筋砼构件：安装均按图示尺寸，以实体积计算。

2、预制钢筋砼构件运输及安装损耗率，按下表规定计算后并入构件工程量内。

构件运输、安装损耗率表3、小型构件安装系指单体积小于立方米的预制砼及钢筋砼构件。

加固工程一、地基加固工程1、开凿桩孔不论孔大小，均按只计算。

2、锚杆静压桩按桩设计长度(包括桩尖长度)乘以截面面积以立方米计算。

3、接桩按实际接桩数量以只计算。

4、封桩砼体积按桩孔及桩帽梁体积之和计算，拖带体积不再增加，桩顶伸入桩孔内的体积也不再扣除。

5、室内超运距运桩，按桩体积以立方米计算。

6、树根桩的体积按设计长度乘以设计横断面面积计算。

树根桩内设置钢筋笼，按钢筋规格和图示尺寸以吨为单位计算。

7、压密注浆工程中注浆按体积以立方米计算。

(1) 设计图纸明确加固土体积时，应按设计图纸注明的体积计算。

(2) 设计图纸上以布点形式标明土体加固范围时，则可按两孔间距的一半作为扩散半径，形成计算平面，以此计算其加固土体体积。

8、压密注浆工程中钻孔以米计算。

二、钢筋砼(砂浆)加固工程1、木模板按模板与混凝土的接触面的面积以平方米计算，具体情况同砼分部工程。

2、钢筋工程按实际长度乘以理论重量以吨计算。