最新意大利移民购房的文件和费用
申请意大利购房移民的条件和材料
申请意大利购房移民的条件和材料1.申请意大利购房移民的条件和材料一、意大利购房移民条件目前申请意大利买房移民要满足以下条件：1、年龄满18周岁2、身体健康，无犯罪记录3、购买当地政府指定的不低于30万欧的房产4、每年要有不低于3.1万欧元的非工资性收入要求二、意大利购房移民所需材料当自己的专属购房方案成立后，就必须提供购房所需要的文件材料递交给相关部门审核，来获得申根签证。
主要的申请材料如下：1、个人身份证明：身份证、出生证明、结婚证、房产证等2、非工资性收入证明：除每月工资收入以外，包括基金、债券、股票等各种渠道的收入来源，每年不得低于3.1万欧元3、其它材料：意大利正规注册的房产公司开具的邀请信(考察房产用)、普通旅游签证材料、个人购买房产证明以及之前在申根国范围内有过居留记录的证明。
意大利在其他方面的优势也是十分显著的，譬如福利制度，涵盖教育、医疗、养老等方方面面，你一旦意大利移民身份之后，即可享受各种各样的福利保障。
2.意大利留学移民条件一、学历要求有文凭必须经中国外交部承认的翻译局翻译成意大利语，再由中国外交部领事处作认证。
中国的高中文凭经中国驻意大利领事馆认证后可直接到大学注册申请读专业，中国的大学文凭在经过中国驻意大利领事馆认证后，可在意大利申请专升本、本读硕、读研，部分专业还可直接升级续读。
二、出具“适合学习”证书学生还需出具“适合学习”证书，即参加全国统一高考取得合格成绩的证明。
三、具备一定的语言基础具备一定的意大利语基础。
在学校学习意大利语的时间不得少于4至6个月。
申请人必须在意大利参加语言考试，该考试通常于每年9月上旬，在申请人预注册的大学进行。
中国学生的申请资格：中国学生申请到意大利大学学习必须具有中学毕业证书;申请到意大利学习意大利语及文化课程的学生必须具有中学毕业证书。
获得意大利的留学签证，就可以到瑞典、芬兰、挪威、冰岛、德国、法国、卢森堡、比利时、葡萄牙、西班牙、奥地利、希腊、丹麦、荷兰等十四国旅行而免于签证。
意大利移民需要多少费用意大利买房移民申请流程_移民去意大利总费用多少钱
意大利移民需要多少费用意大利买房移民申请流程_移民去意大利总费用多少钱项目介绍2022年5月11日，意大利外交部协同内政部等其他8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分总重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证额5年多次入境申根旅游签证的政策。
申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利大使馆可发放选择性居留签证（DVia）。
在申请人到达意大利8天之内，需将签证转为1年期居留卡，以后每两年延一次居留许可。
获得首期1年期居留卡，即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）。
无移民监，申请人仅需每半年登陆一次。
持居留卡5年后可申请永居，持永居卡5年后可申请入籍。
（也就是“购房移民”）意大利购房移民申请条件在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产，按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30万欧元为宜。
全家移民如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%，未成年子女同时移民，该收须在原基础上增加5%/名子女。
意大利购房移民申请流程签约前评估评估合格正式签订服务协议准备首次入境申根旅游/商务签证申请文件及移民申请文件递交使馆审核文件，获发一次性申根旅游签证前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记拿到“房产证书”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡申请人获得审批后，投资人亲自至意大利政府机构按手印，取得居留卡2年后递交居留续签申请5年后递交永居申请持永居5年后可申请入籍意大利购房移民项目优势迅捷办理：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留福利完善：持居留即可享受与意大利公民同样福利保障！（政治权利除外）移民门槛低：仅需30万欧元即可实现全家移民无移民监：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响财产保值：意大利无全球征税投资良机：经济危机以来房价降至历史低点，正在蓄势反弹，保守估计每年升值10%轻松融入：28万中国移民生活在意！社区均有免费意大利语学校以及各种新移民辅助社团绝美胜地：意大利为某带地中海型气候，四季宜人，风景如画，给家人健康美丽的生活保险型投资：投资稳定，无风险无地域限制：可在意大利境内任何城市购买房产房产不与身份终身绑定：获得身份后，房产即可出售住房投资可以享受：房产出租收益以及房产的未来价值欧盟优势：无须签证出入全部申根国家，持永居后既可自由选择欧盟国家工作、学习和生活。
精选最新意大利移民购房的费用和条件
【篇一】意大利移民购房的费用和条件无论你打算租房还是买房，你都可以在网上或通过房地产中介在意大利找到合适的房子。
从不超过18个月的短期租约到3年或4年的租房合同，都能按需求找到。
在意大利，大多数公寓或出租房屋都是私人所有，很少属于大型房地产中介机构。
这意味着你通常可以直接和你的房东一起制定租房规则。
这也是有效的价格，你可以而且应该尝试谈判你的租金和押金的价格，以获得可能的减价。
而且法律规定，房东不能向你收取超过三个月的房租。
意大利的房价约为每平方米1,800至1,900欧元(1,980至2,090美元)，或每平方英尺约165欧元和175欧元(180至190美元)。
意大利市中心的一套公寓每平方米约需3,550欧元(3,900美元)或每平方英尺约330欧元(360美元)。
的地区是卡拉布里亚、莫利斯和西西里岛。
另一方面，罗马、威尼斯、米兰以及托斯卡纳(Tuscany)等地区或滑雪胜地附近的山区是该国房价的城市。
意大利购房移民项目申请条件：1、资产充足良好，无犯罪记录2、购买意大利25万欧以上房产3、房产可出租，5年后可出售，永久产权【篇二】意大利移民城市之罗马的介绍罗马拥有悠久的历史，是一个受欢迎的旅游胜地。
梵蒂冈城的所在地，它也是罗马天主教会和基督教的枢纽。
意大利人占罗马人口的大部分。
其余人口主要由从其他欧洲国家(例如罗马尼亚和波兰)迁居的人组成。
其他人则来自东亚以及北美和南美。
安置机构可以帮助那些搬到罗马的人，并且可以在网上轻松找到。
较大的公司可能还为搬到罗马的员工提供了搬迁服务。
多数移居罗马的外籍人士选择在城市北部的Cassia街区，因为这里有大型公寓，而且靠近国际大学，例如罗马美国海外学校和圣乔治国际学校。
该地区很安静，附近有几个公园，购物中心和家族拥有的商店。
该地区还设有一个高尔夫球场。
搬到这里的不利之处在于，进入城市的交通可能非常繁重，到达市中心大约需要一个小时。
在城市的南部地区，外籍人士偏爱阿皮亚安蒂卡社区，该社区距离罗马市中心仅一小段车程。
最新意大利移民购房的政策和福利
意大利移民购房的政策和福利一、意大利移民的购房政策购房款：在意大利购买30万欧元以上房产持续稳定的资金来源：申请人的非工资收入不低于3.1万欧元/年，包括投资房产的资金回报、股份分红、退休金等。
如果配偶要作为附属申请人，非工资收入就要在3.1万欧元基础上增加20%;此外，每增加一名子女，收入就要增加5%。
最终购买的意大利房产可随时出租，获得永居身份之后即可出售。
意大利经济回暖使得房产走势一路看好，预测意大利房产未来将会有更大的升值空间。
另外，还需要满足一定的语言要求、非欧盟国家公民、年满十八周岁、无任何犯罪记录等条件。
意大利房屋租赁价格在过去5年一直下跌，终于在2015年底首次出现回升，涨幅达1.7%，涨幅的是三居室和四居室房屋，出租价格分别上涨了2.4%和3.3%，带动了房屋租赁价格整体上涨。
据了解，目前意大利房产的年出租回报率一直在4%-6%的水平上下浮动，高水平的出租回报率是中国投资人士选择意大利房产的关键性因素之一。
二、意大利购房移民的福利1、免费的医疗保障意大利的意大利费用是非常低的，移民到意大利的国人也依然享有相应福利，不需要缴纳任何医疗保险，即可享受公立医院免费医疗。
2、免费的义务教育意大利倡导父母对子女的更多陪伴和爱护，如果到公立幼儿园入学，可以不收学费，并实行十年义务教育，从六岁至十六岁，监护人可以申报入学的义务，监护人需在就近学校登记注册，即可免费入学。
3、完善的保障体系关于养老保障，在意大利居住满十年，男人年龄六十五周岁以上，女人年龄六十周岁以上，无论之前是否缴纳税收，都可以领取每月五百五十欧元的养老金。
凡是年满六十五周岁，都可以按照税比领取一定的退休金。
扩展阅读：意大利移民工作方式和社交礼仪意大利人的工作方式和国内可是有非常非常大的不同，意大利人上班鲜有不迟到的，对于他们来说，上班迟到十几二十几分钟属于正常上班，而每到下班的时候，必须要准时离开公司，意大利人认为下班很准时那是因为法律赋予的权利。
意大利移民的房产税费方面的解析来了！
【导语】在所有欧洲买房移民国家中，意⼤利移民的优势并不算特别的⼤，反⽽申请条件上的难度还是⽐较⾼的。
但是，意⼤利却始终对移民申请者具有相当⼤的吸引⼒，这⾥⽣活环境优美，福利待遇优厚，⼈⽂艺术⽓息浓厚，外加⼀些城市，诸如⽶兰，都灵，佛罗伦萨等城市的独特魅⼒，让意⼤利移民始终具有相当⼤的吸引⼒。
⼀、意⼤利移民需要买房，除了房价，税费问题也搞清楚 既然移*⼤利也需要购置房产，除了房产价格之外，所需要缴纳的税费也是⼀件需要了解的事情。
在意⼤利，房地产税由三部分构成： 1、不动产税：使⽤环节征收，属于年税的范畴，需要每年都向地⽅政府交纳； 2、房产收益税：同样在交易环节⼀次性征收； 3、房产交易税。
同样在交易环节⼀次性征收，⼀般由固定额和变动额两部分组成，对于新房还是⼆⼿房，房产交易税是不同的。
⼆、意⼤利新房和⼆⼿房之间的税费是不同的 其实，任何⼀个国家都⼀样，新房和⼆⼿房的税费肯定是不同的，尤其是增值税这⼀块，⽐如国内，新房是没有增值税的，只有契税。
⽽⼆⼿房，则有契税，增值税以及个税，只有符合⼀定年限等条件才有见⾯相关税款的条件。
那么意⼤利对于新房和⼆⼿房税费⽅⾯的规定是怎么样的呢？ 1、新房 1）⾃住者 如果购房是基于⾃住的⽬的，⽽且直接从开发商处购买新房的话，增值税的税率为4%。
2）投资者 如果是基于投资的⽬的，直接从开发商处购买新房，那么所要缴纳的税率为10%，如果是豪华住宅的话，则税率更是⾼⾄20%。
两者在⼀些⽅⾯的税费是相同的，⽐如注册税、地籍税和抵押登记税均均别为168欧元。
⾄于意⼤利*如何区分是⾃住还是投资，他们⾃有健全的法律进⾏规定。
2、⼆⼿房 1）⾃住者 对于⼆⼿房的⾃住者，在税收⽅⾯可以享受⼀系列的优惠，⽐如可以享受3%的优惠注册税税率，并只需缴纳168欧元的地籍税和抵押登记税。
2）投资者 对于购买⽤于投资的⼆⼿房，则注册税按房价的7%收取，地籍税税率为1%，抵押登记税税率为2%。
最新意大利移民买房的相关指南
【篇一】意大利移民买房的相关指南一、意大利买房移民选择性居住签证的申请条件1.主申请人为非欧盟公民；2.年满18周岁以上；3.无犯罪记录；4.在意大利购买30万欧元以上房产；5.非工资收入不低于3.1万欧元/年。
如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的难点。
意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入，以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。
二、适合申请意大利买房移民的人群1.公司法人、股东成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。
首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。
其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。
2.即将或已退休人士成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。
这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。
意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。
同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。
3.年轻多金族成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。
这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。
对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。
既可以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。
欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。
三、意大利移民投资房产的十大理由1.意大利房产永久产权；2.稳定的房产市场；3.低风险，投资房产是抵抗经济危机的有效方式之一；4.房产价格稳定增长；5.高质量房产，意大利的建筑有着悠久的历史和高价值的设计；6.风靡世界的生活方式，意大利的生活方式是许多投资者的投资原因；7.有利的汇率形势，抵抗人民币波动的风险；8.稳定的租金或升值收益；9.意大利房产市场有很好的需求性，房产容易再次出售；10.在意大利购买房产可以移民。
意大利购房移民政策
官方网址：
意大利购房移民政策
在欧洲其他国家投资移民日渐火热的时候，意大利移民也逐步走进了大家的视野。
但大家可能并不十分了解要如何移民意大利。
和其他欧洲国家一样，意大利也拥有购房移民政策。
但其中具体的购房要求、移民流程等等内容，投资人可能并不十分了解。
下面，专家为你详细解读意大利移民政策。
意大利购房移民政策：意大利选择居留签证
意大利投资移民法律支持为“意大利选择居留签证”，它是在现有法律框架下，为解决欧盟以外国家的投资者在意大利的居住需求，而从原来法律基础上产生的解释和说明。
核心内容是允许欧盟以外国家的投资者，在当地拥有居住房产，并能提供3.1万欧元以上长期的、稳定的非工资收入证明，意大利使馆将发给其选择居留签证，持有该签证可到房产所在地警察署领取居留卡，从而在意大利长期居留。
无居住要求，5年后获得永居
获得“意大利选择居留签证”后，申请者无需在意大利居住，每半年登陆意大利1次即可。
保持5年之后，可获得意大利永久居留身份。
是否能在意大利工作?
很多投资人关心是否能够在意大利工作，持有这种居留卡的人不可以工作，但申请人可以通过获得欧盟永久居留或是更改选择居留身份，来实现工作的目的(只要在意大利每年住满10个月，5年之后可以申请欧盟永久居留，从而在欧盟国家工作、学习和生活，享有欧盟公民的待遇)。
被意大利浪漫和艺术吸引的人数不胜数，而中国学生也将意大利作为最向往的留学国家之一，希望生活在那里。
意大利投资移民项目在中国市场逐渐受到欢迎。
新开发的意大利投资移民项目在中国拥有很大发展前景，投资人如果想要实现意大利移民，可通过欧洲通移民30万欧元意大利购房移民项目实现。
最新移民意大利的三种热门方式
【篇一】移民意大利的三种热门方式1、住房移民置业的意大利移民政策和房屋购买指的是事实,一个移民申请人的人均面积不少于22平方米,价格不低于300000元,只要他或她购买一栋房子,在意大利符合移民局的要求。
当申请人购买符合要求的房产时，他可以获得选择性居留签证或5年多次入境申根签证，并由一个人申请。
全家移民，孩子享受与意大利学生一样的优惠政策。
选择居留签证应先在国内取得，然后在抵达意大利后8天内，将一年的选择居留签证转换为一年的居留卡，每两年更换一次。
当五年期满时，可领取《居住证》，每五年换发一次。
此外，申请购房和购房的申请人需要提交其年收入不低于3.1万欧元的非工资收入证明，并说明其合法来源。
原因是移民申请人在移民到意大利后不允许从事就业。
因此，移民申请人必须有稳定和合法的非工资收入来源。
非工资收入一般包括租金收入、股东分红收入、财务收入和部分个人收入。
如何判断非工资收入，既要依据法定收入和申请人不在中国的情况，又要依据产生非工资收入的两个标准。
除申请人本人提供的证明外，其配偶和子女的非工资收入将在原收入的基础上按每个子女增加20%和5%。
除上述要求外，意大利买房移民对申请人没有语言、教育背景和移民监管要求。
2、创新企业投资移民意大利创新企业投资移民是意大利政府为进一步促进意大利经济发展，吸引海外人才到意大利投资或投资而设立的。
意大利创新企业投资移民可分为全投资模型和融资投资模型,这两个需要满足以下常见的条件:移民申请者18岁以上,非欧盟居民,没有犯罪记录,语言要求,不少于100000欧元的银行存款,和澄清他们的合法来源。
比较完整的投资模式与融资投资模式,前者只需要年收入不低于8400欧元,而后者需要投资50000欧元在意大利创新创业的基础上,年收入不低于8400欧元,然后是融资平台将为申请人筹集50000欧元,总计100000欧元。
3、雇主担保移民意大利雇主担保移民又称政策配额移民，主要是指职业技术移民加上雇主担保移民。
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意大利移民购房的文件和费用
一、需要文件
首先，你需要出示你的个人文件(护照和意大利财政代码的复印件)以及与你正在购买的住房有关的文件:上一份产权/销售购买合同、土地注册处签发的房屋平面图和建筑许可的复印件。
你还需要提供显示你财务状况的文件关于你的收入:
1、完整信用报告+信用评级(公平、良好、优秀等)；
2、最近6个月的个人银行对账单(来自您的主银行账户薪金/股息已支付)；
3、如受雇于股份有限公司:
2份纳税申报表复印件；
过去4个月工资单副本；
会计确认您当前薪资和股息支付的信函；
4、如果是个体经营者：
两份完整纳税申报表的复印件；
会计确认前两年净数字的信函；
请记住，收入文件必须经过翻译和认证。
意大利领事馆在某些情况下可以这样做，或者他们可以给你提供一份经过认证的翻译人员名单。
另一种选择是，意大利的一些翻译机构或自由译者也提供翻译。
二、条件
意大利的银行估计，除了其他潜在的持续金融债务之外，按揭贷款的分期付款平均不应超过客户净收入的35%。
同样的要求也适用于意大利公民和非意大利或非欧盟公民。
而且，如果申请获得批准，他们还必须在贷款信贷机构开立意大利账户，以便通过直接借记支付每月分期付款。
三、相关费用
每家银行对处理申请所需的费用(通常是按揭金额的1.00%至1.50%)都有利率，该利率将直接从提供的金额中扣除，但如果申请不被接受，将不收取任何费用。
银行审查其客户的特征(偿付能力、收入水平、信贷历史)，但也核实有关财产的价值和城市合规性，以便为运营提供有效保证，为此，聘请了一名外部技术人员进行评估。
价格根据每个信贷机构与顾问签订的协议而有所不同，平均为250-300欧元，这笔款项直接支付给顾问，因为他/她不是银行的雇员。
此外，如果新房子成为你的居住地，所提供的金额将被一次性征收0.25%的“替代税”，如果新房子是你的第二所房子，则被征收2.00%的抵押贷款。
这笔款项由银行扣留。
扩展阅读：意大利购房移民的常见问题
1.申请意大利移民项目至少需要多少资金？
申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。
同时能提供每年至少3.1万欧元的非工资性收入及其证明文件。
2.意大利移民监有什么要求？
持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次，5年后可申请转为永久居留。
3.意大利移民可以工作吗？
意大利移民持选择性居留签证期间，享受与当地居民绝大部分同等的福利待遇但不能工作，房产可以出租但是不能出售。
获得意大利永居以后，工作经商均可，房产可售，而且也能无限期停留和居住欧盟各国。
4.意大利购房移民最低经济条件具体指什么？
申请者须有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来源，以支撑其在意大利生活支出。
同时，如配偶同时移民意大利，申请人的非工资收入需在原基础上增加20%（6200欧），子女同时移民（若孩子年龄超过18岁，则子女需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养），申请人的非工资收入需在原基础上每名子女增加5%（1550欧）。
证明非工资收入的途径有很多，比如房租收入、股东分红收入、基金、债券、理财产品等。
5.意大利移民如何申请欧盟永居身份？
持有居留卡5年住满4年2个月，即可申请意大利永久居留。
意大利永居身份等同于欧盟永居身份，除了能够享受意大利福利待遇之外，还能自由去往欧盟国家，停留或者居住无时间限制，甚至还能享受欧盟待遇！。