项目财务效益分析实例
工程施工收入实例(3篇)
第1篇一、项目背景某房地产开发公司拟在市中心建设一座集商业、办公、居住于一体的综合体项目。
该项目总投资约10亿元，建筑面积约20万平方米。
在项目实施过程中，我公司作为施工单位承担了该项目的主要施工任务。
二、施工合同及收入确认1. 施工合同根据项目实际情况，我公司于2020年3月与房地产开发公司签订了《建设工程施工合同》。
合同约定，我公司负责该项目的主体结构、装饰装修、安装工程等施工任务，工期为两年。
2. 收入确认根据《企业会计准则》和《收入》准则，工程施工收入应按照以下原则确认：（1）完工百分比法：工程施工收入应按照已完成工程量占合同总工程量的比例确认。
（2）合同成本法：工程施工收入应按照实际发生的合同成本确认。
三、工程施工收入核算实例1. 2020年（1）合同总金额：10亿元（2）已完成工程量：5亿元（3）合同成本：4.5亿元根据完工百分比法，2020年确认收入为：收入 = 合同总金额× 完成工程量 / 合同总工程量收入 = 10亿元× 5亿元 / 10亿元收入 = 5亿元根据合同成本法，2020年确认收入为：收入 = 4.5亿元× 5亿元 / 10亿元收入 = 2.25亿元由于完工百分比法下的收入确认金额较高，因此2020年采用完工百分比法确认收入。
2. 2021年（1）合同总金额：10亿元（2）已完成工程量：10亿元（3）合同成本：8.5亿元根据完工百分比法，2021年确认收入为：收入 = 合同总金额× 完成工程量 / 合同总工程量收入 = 10亿元× 10亿元 / 10亿元收入 = 10亿元根据合同成本法，2021年确认收入为：收入 = 合同成本× 完成工程量 / 合同总工程量收入 = 8.5亿元× 10亿元 / 10亿元收入 = 8.5亿元由于完工百分比法下的收入确认金额较高，因此2021年采用完工百分比法确认收入。
费用效益实例分析(11.17)
3．引起大气污染
计算方法：同(二)大气污染的经济损失
(四)噪声引起的经济损失
计算方法：调查评价法 主要参数；人们对改善噪声环境的支付愿望
生态破坏引起的经济损失计算方法和参数的选择
(一)森林资源破坏引起的经济损失 1．涵养水源功能的损失 计算方法：影子工程法 主要参数；森林涵水能力。 2，固碳功能降低的损失 计算方法：影子工程法 主要参数：森林固碳能力， 3．森林生产能力减少 计算方法：市场价值法
计算方法；恢复费用法
主要参数：泥沙淤积量，每吨泥沙清除费用。 由于环境资源往往是无价格的，环境污染或生态破坏引起的经济损失要采用 间接方法，从不同的角度来度量，因此，如果对实际经济损失鉴别不清，有 时会把一种经济损失从不同的角度计算几次，夸大了真实的经济损失，这称 为重复计算。在环境费用效益分析中，这是应该注意的问题。
影购分析，估算了因污染造成的经济损失和环境决策所带来的
经济效益。
（一）污染造成的经济损失计算
（二）治理对策的费用效益分析
(一)污染造成的经济损失计算
通常污染造成的经济损失包括直接经济损失与间接经济损失 两部分，即：
L
L Ai
L Bj
式中：L———灌区污染造成的总经济损失； LAi——灌区污染造成的单项直接经济损失（i=1， 2，…m） LBj——灌区污染造成的单项间接经济损失 （j=1，2，…n）
1．污染造成的直接经济损失计算
(1)农作物减产损失 全区每年每公顷减产750~1500kg稻谷，取其中间值1125kg，以 0.32元/kg(国家收购价)计： LA1＝10000×1125×0.32=360×104元 (2)灌渠本身的损失 第一，因污水的侵蚀，每年需维修费14×104元 LA2＝14×104元 第二，因污水中含有大量的粉煤灰在渠道中淤积，每两年需清淤一次， 每次清淤28×104元 LA3＝28×104／2＝14×104元 第三，最近几年由于农民认识到污水灌溉的危害，每年从灌渠取水只是 建渠初期的一半，原每年收费20万元，收入损失为： LA4＝20×104／2＝10×104元 由以上几项得出直接经济损失为：
房地产开发项目财务分析案例
房地产开发项目财务分析实例一、项目概况该房地产投资项目位于某市高新技术开发区科技贸易园内,根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复,其规划设计要点如下：1、用地面积：12243平方米2、建筑密度：≤35%3、容积率地上：≤4、绿化率：≥25%5、人口密度：≤1085人/公顷6、规划用途：商住综合楼二、规划方案及主要技术经济指标根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析,拟在该地块上兴建一幢23层的商住综合楼宇.楼宇设两层地下停车库.裙楼共4层,1～2层为商业用途,3～4层以配套公建为主,包括社会文化活动中心、区级中心书店、业主委员会、物业管理办公室等.裙楼顶层作平台花园.塔楼2个,均为20层高,为住宅用途.本项目主要经济技术指标参见表6-1与表6-2.表6-1 项目主要技术经济指标一表6-2 项目技术经济指标二三、项目开发建设及经营的组织与实施计划 1、有关工程计划的说明项目总工期为36个月从2011年3月至2014年3月.当完成地下室第一层工程时,开展预售工作. 2、项目实施进度计划项目实施进度计划见表6-3.四、项目各种财务数据的估算 1、投资与成本费用估算 1土地出让地价款包括两部分：①土地使用权出让金根据该市国有土地使用权出让金标准,可计算出该地块的土地使用权出让金为4257万元. ②拆迁补偿安置费根据拆迁补偿协议,该地块拆迁补偿费为8075万元.上述两项合计：12332万元.表6-3 项目实施进度计划表2前期工程费本项目前期工程费估算见表6-4：表6-4 前期工程费估算表单位：万元3建安工程费参照有关类似建安工程的投资费用,用单位指标估算法得到该项目的建安工程费估算结果.见表6-5.表6-5 建安工程费估算表单位：万元4基础设施费其估算过程参见表6-6：表6-6 基础设施费估算表单位：万元5开发期税费其估算过程参见表6-7：表6-7 开发期税费估算表单位：万元6不可预见费取以上1～4项之和的3%.则不可预见费为：12332++11067+×3%=万元开发成本小计：万元.2、开发费用估算1管理费用取以上1～4项之和的3%.则管理费用为：万元2销售费用销售费用主要包括：广告宣传及市场推广费,占销售收入的2%；销售代理费,占销售收入的2%；其他销售费用,占销售收入的1%.合计为万元.销售收入详见表6-9.3财务费用指建设期借款利息.第1年借款9000万元,贷款利率为%,每年等本偿还,要求从建设期第2年起2年内还清.建设期借款利息计算如下：第1年应计利息：0+9000÷2×%=万元第2年应计利息：+0÷2×%=万元第3年应计利息：+0÷2×%=万元则财务费用为上述合计：万元.详见表6-14贷款还本付息表.开发费用小计：万元.总成本费用合计：万元3、投资与总成本费用估算汇总表详见表6-8.表6-8 投资与总成本费用估算汇总表单位：万元4、项目销售收入估算 1销售价格估算根据市场调查,确定该项目各部分的销售单价为： 住宅：6700元／平方米 商铺：17200元／平方米 车位：21万元／个 2销售收入的估算本项目可销售数量为：住宅37899平方米；裙楼中的商铺部分13248平方米,地下车位188个.详见表6-9表6-9 销售总收入预测表 单位：万元3销售计划与收款计划的确定具体见表6-10表6-10 销售收入分期按比例预测单位：万元5、税金估算1销售税金与附加估算具体见表6-11表6-11 销售税金及附加估算表单位：万元2土地增值税估算具体见表6-12表6-12 土地增值税估算表单位：万元6、投资计划与资金筹措本项目开发投资总计需万元.其资金来源有三个渠道：一是企业的自有资金即资本金；二是银行贷款；三是预售收入用于再投资部分.本项目开发商投入资本金15000万元作为启动资金,其中第一年投入约%,第二年投入约%,第三年投入约%；从银行贷款9000万元,全部于第一年投入；不足款项根据实际情况通过预售收入解决.具体见投资计划与资金筹措表6-13.表6-13 投资计划与资金筹措表单位：万元7、借款还本付息估算长期借款9000万元,等本偿还,宽限期1年,2年内还清,贷款利率%.具体见表6-14.表6-14 借款还本付息估算表单位：万元五、项目财务评价1、现金流量表与动态盈利分析1全部投资现金流量表设Ic=10%,具体计算见表6-15表6-15 现金流量表全部投资单位；万元评价指标：○1税前全部投资净现值：NPV=万元②税后全部投资净现值：NPV=万元③税前全部投资内部收益率：IRR=%④税后全部投资内部收益率：IRR=%2动态盈利分析①净现值开发项目在整个经济寿命期内各年所发生的现金流量差额,为当年的净现金流量.将本项目每年的净现金流量按基准收益率折算为项目实施初期即为本项目开始投资的当年年初的现值,此现值的代数和就是项目的净现值.基准收益率是项目的净现金流量贴现时所采用的折现率,一般取稍大于同期贷款利率为基准折现率.本房地产投资项目在长期贷款利率的基础上上浮了约2%,即10%作为基准折现率.净现值评价标准的临界值是零.经上面计算,本项目税前、税后全部投资的NPV分别为万元和万元,均大于0.这说明本项目可按事先规定的基准收益率获利,在所确定的计算期内发生投资净收益,有经济效果,项目可行.②内部收益率内部收益率是指项目计算期内各年净现金流量的现值累计之和等于零时的折现率.内部收益率是项目折现率的临界值.本项目属于独立方案的评价与分析,经上面计算,税前、税后全部投资的IRR分别为%%和；均大于同期贷款利率%和基准收益率10%Ic,说明项目盈利,达到同行业的收益水平,项目可行.2、损益表与静态盈利指标1损益表具体见表6-17表6-17 损益表单位：万元2评价指标①全部投资的投资利润率=利润总额／总投资额×100% =×100%=%②全部投资的投资利税率=利税总额／总投资额×100% =++／×100%=%③资本金投资利润率=利润总额／资本金×100%=／15000×100%=%④资本金净利润率=税后利润／资本金×100%=／15000×100%=%3静态盈利分析本项目以上4个指标与房地产行业内项目相比应该是比较好的,故项目可以考虑接受.3、资金来源与运用表1资金来源与运用表具体见表6-18表6-18 资金来源与运用表单位：万元2资金平衡能力分析根据表6-18,本项目每年累计盈余资金均大于或等于零,故从资金平衡角度分析,该项目是可行的.4,盈亏平衡分析销售总面积=37899+13248+7500=58647平方米平均销售价格=58647=万元总成本=+++=+销售收入=盈亏平衡点：总收入=销售收入+=Q=平方米5,不确定分析1销售收入敏感性分析六、项目财务分析指标汇总详见表6-19：表6-19 项目财务效益指标汇总表七、结论从项目的财务分析来看,项目税前、税后全部投资净现值与税后资本金投资净现值均大于零,内部收益率均大于基准收益率和贷款利率,且每年累计盈余资金大于零,故从盈利能力和偿债能力分析来看,该项目都是可行的.小结：财务分析是房地产投资分析的核心部分.它是依据国家财税制度、现行价格和有关法规,分析项目的盈利能力、清偿能力和资金平衡能力,并据此判断项目财务可行性的一种经济评价方法.这些能力是通过各种报表和一系列指标来表现的.财务分析的基本报表有：现金流量表分为全部投资和资本金、损益表、资金来源与运用表、资产负债表.不过,要注意区分房地产项目与其他项目财务报表的不同之处.财务分析的系列指标可作三种不同形式的分类：按是否考虑资金的时间价值因素,分为静态指标和动态指标；按指标的性质,分为时间性指标、价值性指标和比率性指标；按财务分析的目标,分为反映盈利能力、清偿能力和资金平衡能力的指标.反映盈利能力的静态指标主要包括：投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率、静态投资回收期；动态指标主要包括：净现值、内部收益率、动态投资回收期；反映项目的清偿能力的指标主要包括：借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率.另外,一些传统的分析方法所涉及的指标也仍然有它的利用价值.对于一些不太复杂的项目,完全可以用这些指标进行初步筛选,然后对筛选出来的有价值的项目用现代的方法再做进一步的分析.这些指标如收益乘数、偿债保障比率、全面资本化率、股本化率与现金回报率等.不过,没有考虑货币的时间价值问题是它的一个严重的缺陷,因为资金流入与流出的时间是几个投资项目进行比较的主要因素之一.但是,在考虑了资金时间因素的现代财务分析理论中,基准收益率的选择非常之难,它的微小变化都会影响到对投资项目的评价或排序问题.基准收益率又称基准折现率、基准贴现率、目标收益率或最低期望收益率,是决策者对项目方案投资的资金时间价值的估算或行业部门的平均收益水平.它是项目经济评价中的重要参数.上述介绍的实例,基本上涵盖了财务分析所能涉及到的各类报表和指标.它是从实务的角度对财务分析过程的一次演练.。
财务经济效益分析报告
目录财务经济效益分析报告 (1)引言 (1)背景介绍 (1)目的和意义 (2)财务效益分析 (2)定义和概念解释 (2)财务效益的评估指标 (3)财务效益分析方法 (4)经济效益分析 (5)定义和概念解释 (5)经济效益的评估指标 (6)经济效益分析方法 (6)财务经济效益分析实例 (7)实例介绍 (7)财务效益分析结果 (7)经济效益分析结果 (8)结果分析和讨论 (8)财务经济效益分析的局限性和挑战 (8)数据收集和分析的困难 (8)不确定性和风险的考虑 (9)决策者的主观因素 (10)结论 (10)总结财务经济效益分析的重要性 (10)提出进一步研究的建议 (11)财务经济效益分析报告引言背景介绍财务经济效益分析报告是一种重要的工具，用于评估和分析一个项目、计划或决策的财务和经济效果。
通过对项目的收入、支出、投资回报率等方面进行深入研究和分析，财务经济效益分析报告可以为决策者提供有关项目可行性和潜在风险的详细信息。
在当今全球经济竞争日益激烈的背景下，财务经济效益分析报告对于企业、政府和其他组织来说都具有重要意义。
它可以帮助决策者在制定战略计划、投资决策和资源分配方面做出明智的选择。
通过对项目的财务和经济效益进行全面评估，财务经济效益分析报告可以为决策者提供决策依据，以最大程度地提高投资回报率和利润。
在撰写财务经济效益分析报告的背景介绍部分，需要明确报告的目的和范围。
首先，需要说明该报告是为了评估特定项目或计划的财务和经济效益而编写的。
其次，需要明确报告的范围，即报告所涵盖的时间段、数据来源和分析方法。
此外，背景介绍部分还应该提供项目的背景信息和相关背景知识，以便读者能够更好地理解报告的内容和目的。
这包括项目的起源、目标和重要性，以及项目所处的行业和市场背景。
此外，还可以提供相关的经济和财务背景知识，如市场趋势、竞争情况和财务指标等。
在撰写背景介绍部分时，需要确保语言简明扼要、清晰易懂。
避免使用过于专业化的术语和复杂的句子结构，以确保读者能够准确理解报告的内容。
浅谈养猪业财务效益分析
通 过 对 以上 ２ 不 同的计 算 方法 比较可 知 ， １ 方 种 第 种
（ 下接 第 ４ ６页）
２ 对 ２ 财务评 价 方法 的实证分 析 种
［ 日期】 ２１一 １２ 收稿 ００ Ｏ— ５ 【 邮编】 ０８０ ４００
【 作者简介】 王云岗（９５ ， 山西晋城人 ， １７ 一） 男， 经济师， 主要从 事项 目咨询评估 工作。
者， 应做好项 目的财务分析 ， 为投资者提供科 学、 合理 的决策依 据。 关键词 养殖业
中 图分 类 号
财务评价
对比分析
投资决策
Ａ
ｄ ｉ ０３ ６ ４ｉ ｎ１ ７ － ８ Ｘ． １ ．２０ ４ ｏ： ． ９ ．ｓ ． ３ ８ ７ ２ ００ ．４ ｌ ９ ｓ ６ ０ ￥ ２ ８８ 文 献标 志码
科学合理施肥是提高作物产量 ， 提高农业投入产出的
有 效 手段 ， 当前 的农业 生 产 中 ， 民普遍 存 在 盲 目 肥 ， 在 农 施
（ 按每头母猪每年成活仔猪 ｌ 头计）仔猪全部育肥。 ６ ，
２１ 采 用方 法一 分析 单位 种猪 和育 肥猪 费用 效益 ．
２１ 单位种猪费用效益 ．１ ．
①种猪 的费用 ： 包括母猪折旧
费、 饲料费 、 防疫费 、 医疗费 、 配种费 、 人工费和水 电费等 ，
共计 ３ ２ 元 ／ ・ 。② 种 猪 的收 益 ： 头成 年母 猪 年产 ０ ０ 头 年 每 仔猪 １ 头（ ６ 以成 活 的仔猪 计 算 ）可收 入 ４ ０ ， ０元 ， ８ 出售 猪
加 了企 业 的 收入 ； 费用 计 算 时 ， 猪 作 为 生猪 养 殖 的 中 在 仔 间环 节 ， 不是 企 业 外购 的原 料 或投 入 物 ， 不计 算 企 业 的 也 成本 费用 ， 因此 ， 分 费用 也无 需计 算 。 该部 方 法二 的计 算方 法 同财 务会 计 的相关 规 定基 本 一致 ， 项 目的投人 物全 部作 为项 目的费 用支 出 ， 目的最 终产 出 项
项目财务效益分析实例
项目财务效益分析实例在进行任何项目实施之前，对项目的财务效益进行分析是非常重要的。
这个过程不仅可以帮助项目团队预测项目的经济效益，还可以评估项目的可行性和可持续性。
本文将通过一个实例来说明如何进行项目财务效益分析。
假设我们正在考虑在一家制造公司中引入一套新的生产设备。
该设备的成本为100万美元，并且预计可以在10年内使用。
为了进行财务效益分析，我们需要考虑以下几个方面：1. 初始投资成本：该项目的初始投资成本是100万美元。
这包括设备的购买费用、安装费用和培训费用等。
通常情况下，这项投资成本可以通过财务报表或项目预算获得。
2. 未来现金流量：我们需要考虑该项目未来的现金流入和流出。
在这个例子中，我们将假设每年的现金流量如下：- 第一年：无现金流入，设备安装费用100万美元。
- 第二年：现金流入50万美元。
- 第三年：现金流入60万美元。
- 第四年：现金流入70万美元。
- 第五年：现金流入80万美元。
- 第六年：现金流入90万美元。
- 第七年：现金流入100万美元。
- 第八年：现金流入110万美元。
- 第九年：现金流入120万美元。
- 第十年：现金流入130万美元。
3. 折现率：折现率是一种衡量未来现金流量的相对价值的工具。
它考虑了时间价值和风险因素等。
在这个例子中，我们将假设折现率为8％。
这个折现率可以根据公司内部政策、行业标准或市场情况来确定。
有了上述数据，我们可以进行项目财务效益分析了。
其中一个重要的指标是净现值（NPV）。
净现值（NPV）是通过将未来现金流量按照折现率的方式计算，然后减去初始投资成本得出的值。
如果NPV为正数，表示该项目预计将为公司创造经济利益。
如果NPV为负数，则预计该项目会导致亏损。
我们可以使用以下公式来计算NPV：NPV = CF1 / (1 + r) ^ 1 + CF2 / (1 + r) ^ 2 + ... + CFn / (1 + r) ^ n - Initial Investment在这个例子中，我们可以使用上述现金流入的数值和折现率进行计算。
财务报表分析实例解析
财务报表分析实例解析一、引言财务报表分析是评估一个公司财务状况和经营绩效的重要工具。
通过对财务报表中的数据进行比较、计算和解释，可以帮助投资者、管理者以及其他利益相关方做出明智的决策。
在本文中，我们将以几个实际案例为例，通过分析公司的财务报表来了解如何运用财务报表分析技巧。
二、案例1：XYZ公司XYZ公司是一家制造业公司，我们将使用其最新的年度财务报表进行分析。
1. 偿债能力分析•计算XYZ公司的流动比率和速动比率，并与同行业公司进行比较。
•分析公司的长期债务占总资产的比例，并考虑到未来还债能力。
2. 盈利能力分析•确定XYZ公司的净利润率和毛利润率，并与历史数据相比较。
•比较XYZ公司与竞争对手之间的销售收入增长情况。
•分析利润挖潜潜力和成本控制情况。
3. 成长能力分析•计算年度增长率、复合增长率以及市场份额的变化。
•分析XYZ公司在行业中的地位，并预测未来的增长潜力。
4. 现金流量分析•分析XYZ公司的经营、投资和筹资活动对现金流量的影响。
•计算自由现金流，并评估公司是否有足够的现金用于运营和投资。
三、案例2：ABC银行ABC银行是一家全球性银行，我们将利用其最新一期财务报表进行分析。
1. 资本充足率分析•计算ABC银行的风险加权资产比率和核心资本比率。
•比较ABC银行与其他类似规模的银行之间的差异。
2. 贷款质量分析•分析ABC银行不良贷款比例，并与同业平均值进行比较。
•考虑到逾期贷款准备金以及其他拨备，评估ABC银行面临的风险。
3. 收入多样化分析•分析ABC银行的收入来源，包括利息收入、手续费收入和非利息收入。
•判断ABC银行在不同业务领域内收入多样化程度，并预测未来的收入趋势。
4. 成本效益分析•计算ABC银行的费用收入比率，并与同业进行比较。
•分析ABC银行是否能够控制成本，并改善利润水平。
四、结论财务报表分析是了解一个公司财务状况和经营绩效的重要手段。
通过对财务报表中的数据进行仔细分析，我们可以评估一个公司在偿债能力、盈利能力、成长能力和现金流量等方面的表现。
工作文档案例1本量利分析案例
工作文档案例1本量利分析案例【案例1】本量利分析案例安徽兴皖企业生产一种产品，假定产销一致，不考虑期间费用。
第一年资料:产销1 000件，单位售价100元，单位变动成本50元，固定成本总额30 000元，年营业利润为20 000元。
按变动成本法编制的利润表如表4—3所示。
表4—3 利润表单位:元项目金额主营业务收入 100 000(100元×1 000件)变动生产成本 50 000(50元×1 000件)贡献毛益总额 50 000固定成本总额 30 000息税前利润 20 000单位生产成本:(50 000+30 000),1 000=80(元)单位息税前利润=20 000,1 000=20(元)第二年资料:产销800件，售价不变，销售收入80000元;总成本70000元，营业利润10000元。
根据第二年资料，可计算出:单位生产成本=70000,800=87.5(元)单位息税前利润=10000,800=12.5(元)上列资料表明:第二年单位生产成本提高7.5元，单位息税前利润下降7.5元，息税前利润总额减少10000元。
下面我们对第二年资料进行分析:首先用传统方法分析该产品成本降低额和降低率:产品成本降低额=(80×800)一70 000= 一6 000(元)(超支)产品成本降低率= —6 000,(80×800)= 一9.375,再分析息税前利润减少10 000元的原因:由于成本变动的影响=单位生产成本降低额×本年产销量= 一7.5×800= 一6 000(元)(超支)由于产销量变动的影响=基期单位息税前利润×产销量变动数=20×(一200)= 一4 000(元)(减少)结论:第二年成本比第一年成本超支6 000元，超支率9.375,。
息税前利润减少10 000元，是由于成本超支使息税前利润减少6 000元，产销量减少200件使息税前利润减少4 000元，故营业利润总额减少l0000元。
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某制衣厂新建项目财务效益分析实例背景材料：某公司拟建一个年产1.2万件滑雪衫的小型制衣厂，设计建设其2年，投产期2年，正常生产期10年。
调查、设计的数据材料如表1、表2、表3：注：原材料运杂费为6%。
根据同类型企业的实际资料分析，K2为30%，K3为50 %；流动资金占销售收入的25%。
固定资产形成率为94%，固定资产期末净残值为：设备20%，建筑工程40%，其余10%。
直接生产工人定员20人，年工作日300天，每天工作7小时，平均月工资22元，附加工资率11%。
电价0.2元/度，每件滑雪衫售价45元，销售税金费率10%。
流动资金为公司自有资金；固定资产投资自有资金占50%，50%向银行贷款，年利率3.6%，在建设期第2年支用，投产后用全部折旧和利润首先还贷。
目标收益率取10%。
试计算和分析评价该项目是否合理、可行？财务数据估算与效益评价：一、总投资估算（一）固定资产投资估算1、设备投资主要设备=33900元K A=33900×1.2=40680元2、建筑工程投资建筑工程=818000元3、安装工程及主要材料费用投资K2=0.34、其它投资K3=0.55、固定资产投资K1C=[K A（1+K1+K2+K3）]×1.15=[40680×（1+0.3+0.5）+818000]×1.15=46782+14035+23391+940700=1024908(元)=102.5(万元)其中第一年投入41万元(占40%)、第二年投入61.5万元(占60%)。
涨价预备费= I t[(1+f)m+t-1-1]=41×[(1+8%)1+1-1-1]+61.5×[(1+8%)1+2-1-1]=3.28+10.21=13.49(万元)则固定资产投资K C= K1C+涨价预备费=102.5+13.49=115.99=116(万元)其中第一年投入44.3万元(41+3.28)、第二年投入71.7万元(61.5+10.21)固定资产投资借款为58万元(占固定资产投资的50%)，在第二年一次投入使用。
（二）流动资金估算流动资金=年产量×单价×25%=12000 ×45 ×25%=135000（元）=13.5(万元)其中第三年投入10.8万元(占80%)、第四年投入2.7万元（占20%）。
（三）建设期借款利息计算第2年应计利息=（年初借款累计+本年借款支用/2）×年利率=（0+58/2）×3.6%=1.04（万元）所以建设期借款利息为1.04万元.(四)总投资(K)K=116+13.5+1.04=130.54(万元)即项目总投资为130.54万元。
二、财务基础数据估算（一）产品成本费用的估算先估算单位产品成本，后估算年总成本。
1、原材料及主要材料费用（C1）依给出的数据计算得C1=15.05(元)2、辅助材料费用（C2）C2= C1×12%=15.05×12%=1.81(元)3、直接生产工人工资费用（C3）工人工资实行月薪制，属于固定成本，不同产量其单位产品成本不同。
第三年为投产年，生产负荷味80%，即年产量为12000*80%=9600（件），所以第三年的单位产品成本C33为C33=（220×20×12/9600）（1+11%）=6.11(元)正常年份的成本C3=(220×20×12/12000)(1+11%)=4.88(元)4、燃料动力费用（C4）装机容量=（19+1）×2KW=40KW，每天工作7小时，电机效率系数取0.8，每年开工300天，则每天产量：第三年Q3=12000×80%/300=32（件）正常年份Q天=12000/300=40（件）则单位产品的电耗第三年E3=40×7×0.8/32=7(千瓦小时)正常年份E=40×7×0.8/40=5.6(千瓦小时)已知电费单价为0.2元/千瓦小时，所以，各年单位产品电费为第三年C43=7×0.2=1.4(元)正常年份C4=5.6×0.2=1.12(元)5、车间经费（C5）第三年C53=（C1+C2+C33+C43）×20%=4.87(元)正常年份C5=( C1+C2+C3+C4)×20%=4.57(元)6、单位产品生产成本（C）第三年C3=C1+C2+C33+C43+C5=29.24(元)正常年份C= C1+C2+C3+C4+C5=27.43(元)7、固定资产折旧费(C6)固定资产净残值=46782×0.94×0.2+940700×0.94×0.4+(14035+23391) ×0.94×0.1=(9356+376280+3743) ×0.94=366016(元)=36.6(万元)年折旧费=(116×0.94+1.04-36.6)/12=6.12(万元)第三年C63=6.12/0.96=6.35(元)正常年份C6=6.12/1.2=5.10(元)8、企业管理费（C7）第三年C73=（C3+C63）×3%=（29.24+6.35）×3%=1.07(元)正常年份C7=(C+C6)×3%=(27.43+5.10) ×3%=0.98(元)9、销售费用（C8）C8=45×3%=1.35(元)10、单位产品总成本费用（C t）第三年C t3=29.24+6.35+I.07+1.35=38.01（元）正常年份C t=27.43+5.10+0.98+1.35=34.86(元)11、单位产品经营成本()第三年C J3=38.01-6.35=31.66(元)正常年份C J=34.86-5.10=29.76(元)12、年总成本费用（TC）第三年TC3=38.01×0.96=36.49(万元)正常年份TC=34.86×1.2=41.83(万元)13、年经营成本(TC J)第三年TC J3=31.66×0.96=30.39(万元)正常年份TC J=29.76×1.2=35.71(万元)(二)销售收入估算第三年S3=45×0.96=43.2(万元)正常年份S=45×1.2=54(万元)(三)销售税金及附加(Tx)第三年Tx3=43.2×10%=4.32(万元)正常年份Tx=54×10%=5.40(万元)(四)利润及还贷能力见表一。
三、全部投资现金流量表的编制根据项目总投资的估算和投资使用计划以及估算得到的财务基础数据，编制财务现金流量表（全部投资），见表二。
四、借款偿还期的计算根据财政制度规定和项目所在企业的实际情况，将项目税后利润和全部折旧用于归还借款，编制借款还本付息计算表，借款偿还期为7.53年，见表三。
在表中：当年应计利息（借款期）=（年初借款累计＋当年借款/2）×年利率（还款期）=（年初借款累计－当年还款/2）×年利率（还清借款年）=（年初借款累计/2）×年利率五、项目财务效益分析（一）静态分析1、投资利润率税前指标=（正常年份年销售利润总额/项目总投资）*100% =（6.67÷130.54）×100%=5.11%税后指标=（正常年份年税后利润总额/项目总投资）*100% =（4.54÷130.54）×100%=3.48%2、投资利税率=（正常年份年利税总额÷项目总投资）×100%=[（54－41.83）÷130.54] ×100%=9.32%3、投资回收期（P t）P t=累计净现金流量出现正值的年份－1+上年累计净现金流量的绝对值÷当年净现金流量税前P t=13－1+5÷12.89=12.39(年)税后P t=14－1+15.2÷60.76=13.25(年)（二）动态分析1、财务净现值（FNPV）FNPV= （CI-CO）t ÷(1+i c) -t= （CI-CO）t ÷(1+10%)-t税前FNPV=-26.96(万元) （见表四）2、财务内部收益率（FIRR）因为FNPV<0所以FIRR<10%六、项目财务效益评价本项目固定资产投资50%系向银行借款，虽借款年利率不高，但自借款年算起需要7.53年才能还清借款。
项目计算期只有14年，而全部投资的税前投资回收期却需要12.39年。
项目财务净现值（FNPV）为-26.96万元，远小于零，说明项目财务内部收益率（FIRR）远达不到目标收益率水平。
其它财务效益指标值也是低水平的，说明该项目的财务效益是不好的，即在财务上不具备可行性。
从企业经济效益角度出发，不宜上马该项目，而应另找投资项目为好。
或者进一步开展市场调查，挖掘市场潜力，开发生产其它新产品满足市场需要，以实现企业良好的经济效益。